！ 第二《章 ：上市交？易管理 第】。五条 ？已购经济适用住【房，上市：交易实行市场准【入制度 　　【。购，买经济适用住房【不满5年的不—得直接上市交易【。购房：人因特？殊原因确需转—让经济？适，用住：房的由？政府按照原价格并考！。虑折旧和物价—水平等因素进—行回购 》  ：  购买经济适【用住房满5年—的购：房人：可按照政府核—定的标准交纳土【地出让金和城市【基础设施配套费等】行政事业性收费【后申请直接上市交易！或，者取：得完：全产权在同等条件下！政府有？优先购买《权　  购买—经济适用住房满5年！的起始时间以签订】。正，式购房合《同的时间为》准 ： 第六条 》房产：。行政主管部门会同价！格等主管部门结合各！。地段存量住房的【一，般交易价格制—订年度经济适用住房！上市交易各地段的交！。易指导价格和政府】回购指导价格报同】。级政府批准后公布实！。施， 　　《经济适用《住房交易《。价格低于政府交易指！导价：。格的按指《导价格？缴纳相应的土地【出让金   【  经济适》用，住房上？市，。交易价格由价格【主管部？门根据甘肃省发【改委、省国税局【关于开展涉税财务】价格认定工作的【指，。导意见的通知—的有关？规定进行交易价格的！鉴证、？认证并作为税—务部门征税的合【法依据 第七条】 已购经济适用住】房上市交易有下列情！况之一的不得上市交！。易， 　　(一)【未取得合《法房屋？权属证书的; 【 　  (二！)未按照《规定向政府补—缴土地出让金和城市！基础设？。施配套费等行政事】业性收费的;— 　  (三)】上市交易后形成【新，的住房困难的—; ： 　：  ：(四)产权共有【的房：屋其他产《权共有人《不同意上市交—易的;？ 　  —(五)违反规定出】租、闲置、出—借以及擅自改变房】屋使用性质的; 】 　　(六》)，司法机？。关和行？政机：。关依法裁定、决定限！制其房地产权利的】; 　《。 ： (七)法律—、法规以及县—级以上人《民政府？规定的其《他不宜上市交易的】情形 —第，八条 已购经—济适用住房上—市交易按下列—程序办？理 　　(一)】申请：。人向房产行政主【管部门提《出申：请并提交下》。列，资料 　》　1、房屋》所有权证书、—土地：使用权证书; 】 　？  2、房屋所】有权人(含共—有权：人)身份《证或户籍证明、婚】姻证明; —。　  3、经济【适用住房购买合同】与，契税完税凭证; ！　 ：  4、房屋共有权！。人同意上市交—易的：书面意见　  】5、法律《。法，规，规定：的其他？证明材料 》 　　(二》)房产行政主管部】门在收到申请人提出！。上，。市交易申请及相关】。资料之日起1—5个工作日》内确认是否实行【政府回购;》确认是？否同：意上市交易;确认】应补缴的土地—出让金等相关税费】标准和交《纳方：式;向申请》人出具经《。济适用住房上—。市交易意《见书： 　　(三—)，准予：上市交易的经—济适：用住房申请》人与：受让人一起在—30日之内持经济适！用住房上市交易意见！书等相关资料—到房屋权属登记机构！申请办理住房—产权转移登记手【续;：如实申报成交价格成！交价格应参》照政府交《易指：导，价格由双方当事人】协商议定 —　　(四)申—请人与受《让人双？方按照规定缴—。纳有关交易税费【 ， 　　(《五)：房屋权属登记机构核！发房屋所有权—证书 第九条 】受让人凭《新核发的房屋—所有权证书到土地】登记管理部门办理土！地使：用，权变：更登记手续不—再签：订国有建设用地使】用权出让合同 第！十条 购买经济适】用住房满5年可办】理住房赠《与手：续受赠人符》合经济适《用住：房购买条件的经【房产行？政主管？。部门核准《后可办理赠与转移】登记手？续办理产权转—移登记后住》房性质仍《为经济适用》住房 《　　受赠人不符【合经济适用住—房购买？条件的应当按照【本办法？第十五条第一—。款第(一)项—、，。第(二)项的规定】补缴：土地出？让金和相关税费取】得完全产《权后可办《理产权转移登记手】续 ？