】
第二》章 上市交易管【理
？
第五条》 已购经济》适用住房上市交易实！行市场准《入制度
— 购买经济》适用住房不》满5年的不得直接】上市交？易购房人因特殊原】因确需转让》。经济适？用住房的由》政府按照《原价格并考虑—折旧和物价水—平等因素进行回【购
购买！经济适？。用住房满5年的购房！人可按？照政府核定的—标准交纳土地出【让，金和城市基础设【施，配套费等行政事业性！收费后申请直接上市！交易或？。者取得？完全产权在》同等条件下政府有优！先购买权 购买！经济适用住房满5年！的起始时间以签订】。正式购房《合同的时《间为准
《
第六？条 房产行政主管部！门会：。。同价格等《主管部门结合各地段！存量住房的一—般交：。易价格制订》年度经济《适用住？房上市交易》各，地段：的交易指导价格【和政府回《购指导价格报同级】政府批？准后公布实施
！ 经济适《用住房交《易价格低《于政府交易指—导价格的按指导价】格缴纳相应》的土地出让》金
— 经济适用住房上】市交易价格由价【格主管部《门根据甘肃省发改】委、省国税局—关于开展涉税—财务价格《认定工作《的指导意见的—通，知的：有，关规：定进行交易价格【的鉴：证、认证并》作为税务部门征税的！合法：依据
？
第七条 已购【经济适用住房—上，市交易有下列—情况之一的不—得，上市交易《
(一)未】取得合法《房屋权属证书的;】
？ ：
(二)未按照！规定向？政府补缴土地出让金！和城市？基础设？施，配套费等行政—事业性收费的—;
(三】)上市交易后形【成新的住房困难的】。;
？ (四》)，产权共有的房屋【其他产权共有—人不：同意上市交易的;
！
(—五)违反规》定，出租、闲置、出借】。以及擅自改变房【屋，使用性质的;
】 (六)司—法机：关和行政机关依【。法裁定、决》定限制？其房地产权利的;】
：
(七)法】律、：法规以？及县级以上人民政府！规定的？其他不？宜上市交易的—情形
》
第八条 已购经济！适用住房上市交【易，按下：。列程序办理
！(一)申请人—向房：产，行政主管部门提出申！请并提交下列—资料
1【、房屋所有权证书】、土地使用》权证书;
！
2、房—屋，所有：权人(含共有权人)！身份证或《户，籍证明、婚姻证【明;：
3—、经济适《用住：房购买？合同与契税》完税凭？证;：
》 4、？房屋共有权人同意上！市交易的书面—意见
5、法！律法规？规定的其他证—明材料
(】二)房产行政主【管部门在收到申【请人提出上》市交易申请》及相关资料之日起】15个工作日—内确认是否实—行，政府回购《;确：认是：否同意上市交易【;确认应补缴的【土，地出让金《等相：关税费？标，准和交纳《方式;向《申请人出具经济适】用住房上市交易【意见书
》 ， (三)准予上市】交易的经济适用住房！申请人与《受让人？一起在30日之内】持，经济适用住》房上市交易意—见书等相关资料到房！屋权属？登记机构《申，请办理住房产权转移！登记手续;》如实申报成交价格成！交价格应参照—。政府：交易指导价格由双】。方当：事人协商议》定
《 (四？)申请人与受让人双！方按照规定缴纳【有关：交易税费
【 (五)房屋权属】登记：。机构核发房屋所有权！证，书
？第九条 受让人【凭新核发的房屋所】有权：证书：到土地？登记：管理部门办理—土地使用权变—更登记手续不再【签订国有《建设用地使用—权出：让合：同
第十条 购】买，经济适用住房满5】年可办？理住房赠与》手续受赠人符合经济！适用住房《购买条件的经房产行！政主管？部门核准《。后可办？。理赠与转移登记手续！办理产权转移登记】后住房性质仍为【经济适用住房
【
？受赠人不符》。合经济适用》住房购买条件的应】当，按照本？办法第十五条第【一款第(一)项、第！(二)项的》规定补缴《土地出让金》和相关税费取得【。完全产权后可办【理产权转移登记【手续
《
