，。 ： 第！二章 上市交—易管理 《 第五条— 已购经济适用住房！上市：。交易实行市场准【入制度 　　购买！经济适？用，住房不满5年的【不得直接上市交易购！房人因？特殊原因确需转让经！济适用住房的由【政府按照《原，价格并考《。。虑折旧和物价—水平等？因素进行回购—     —购买经济适用—住房满5年的购房】人可：按照政府核定的标】准交纳土地》出，让金和城市基础【设施配套费等行政事！业性收费后》申请直接上》市交易或者》取得完全产权在同】。等，条件下政府有优【先购买？权　：。  购买《经济适用《住房满？。5年的起始时间以签！订正式购房合同的时！间，为准 《第六条 房产行政主！管部门会同价格【等主管部门结合各地！段存：量住房？的一般？交易价格制订年【度经济适用住房上市！交易：各地段？的交易指导价格【和政府回购指导价】格报同级《政，府批准后《公布实施 　【　经济适《用住房交易价格低】于政府？交易指导价格的按指！导价格缴《纳相应的土地出让金！     经【济适用住房上市【交易价格由价格【主管部门根》据甘肃省发改委、】省国：税局关？于开展涉税财—务价格认定工作的指！导意：见的通知的有关【规，定进：。。行交易？价，格的：。鉴，证、认证并作为税】务部门？征税的合法》依据 ？ 第七条 已—购经：。济适用住房上—市交易有下》。列情况之一的—不得：上市交易 　　(！一)未取得合法房屋！权属证书的; ！ 　：  (《二)未按照规定向】政府补缴《土地出让金》和城市基础》设施配套费等—行政事业《性收费的;》 ， 　 ？ (三)上市交易后！形成新的《住房困难的; 【。 　  (四—)，产权共有的房屋其】他产：权，共有人？不，同意上？市交易的; 　】  (五)—违反：规定出租、闲置【。、出借以及擅自改】变房屋使用性—质的; 》　，　(六？。)司法机关和行【政机关依法裁定、决！定限制？其房地产权利的【; 　《  (七》)法：律、法规以及县级以！。上人：民政府？规定的？其他不宜上》市交易的情形 】 第八条》 已购？经济适用《住房上？市交易按下列—程序办理 　　】(一)申请人—向，。房产行政主管部门提！出申请并提交下列】资料 ？ 　　1、房屋所】有权证书、土—地使用权证》书; 　 】  2、房屋—所，有权人(含共—有权人)《身份证或户籍证明、！婚，姻证明？; ？　  ？3、经济适用住【房购买合同与契税完！税凭证？。;， 　 》 4、？房屋共有权人—同意上市交易的书】面意见　 》  5、《法，律，法规规定《的其他证《明材料？ 　　(二—)房产行政主管部】门在收到《申请人提出上市交易！。申请及相关资料【之日起15》个工作日《内确：认是否实行》政，府回购;确认是【否，同意上市交易;确】认应补？。。。缴的土地出让金等相！关税费标准和交纳】方式：。;向申请人出具经】济适用？住房上市交》易意见书 　【　(三)准予上市交！易，。的经济适用住—房申请人《与受让人一起在【3，。0日：之内：持经济适用住房上市！交易意见《书等：。相关资？料到房屋权属登记机！构申请办理住房产】权转移登记》手续;如《实申报成交》价格成交价》格应参照政府交易指！导，价格由双《方，当，事人协商《议定 　》。　(四)申请—人与受让人双方按照！。规定缴纳《有关交？易税费 　　【(五)房《屋权属登《记机构核发》房，屋所有？权证书 》。第九条 受让—。人，凭新核发的房—屋所有权证书到【土地登记管理部门办！理土地使用》权变更？登记：手续不？再签订国有建设用地！使用权出让合同 ！第十：。条 购买经济适用住！房满5年可》办理住房赠》与手续？受赠：人符合经济》。适用住房购买—条件的？经房产行政主管部门！。核准后可办理赠与转！移登：记手续办理产权转】移登记后住》房性：质仍为经《。。济适用住《房 ？。　　：受赠人不符》合经济？适用住房购》。买条件的应当按【照本办？法第十五条第—一，款第(一《)，项、第(二)项【的规定补缴》土地出让金和相关】。税费取得完全产【。。。权后可办理产权转移！登记手续 —