— ？ ：第二：章 上市交易—管，理 》第五条 已购经济适！用，住房上市交易实行】市场准入制度 　！　购买经济适用【住房不满5年的【不得直？接上市交易》购房人因特殊原【因确需转让经济适】用住房的由政府按】照原价格并考虑【折旧和物价水平【等因素进行回购 ！    购买经济适！用住房？满5年的《购房人可按照政府核！定的标准交纳土地】出让：金和城市基础设施】配套：费等行政事业性【。收费后？申请：直接上市交易—或者取得完全产【权在同等《条件下政府有—优先购买权　  购！买经济适用住房满5！年的起始时间以签订！正式：购房合同的》时间为准 第六】条 房？产行政主管部—门会：同价格等《主管：。部门结？合，各地段存量住房【的一般交易价格【制订年度经济适用】住房上？市交易各地段的【交易指导价格和政府！回购指导价格报【同级政？府批准后公布实【施 　　经济适用！住房交易价格—低于政府交易—指导价？格的按指导价格缴】纳相应的土地—出让金 《 ，    经济—。。适用住房上市交易】价格由价格主管部门！根据甘肃省发改【委、省国《税局关？。于开展涉税财务价格！认定工作的指导意】见的通知的有关【规定进？。行交易价格的鉴证】、认证并作为税务部！门征税的合法—依据： 第七条》 已购经《济适：用住房上市交易有下！列情况之《一的不得上市交易】 　　(》一，。)未取得合法—房屋权属证书的; ！ 　《  (二》。)未按照规定向【政府：补缴土地出让—金和城市基础设施配！套费：等行：政事业性收费的【; 　  (三)！上市交？。易后形成新的住【。房困难的; 　 ！ (四)产权—共有的房《屋其他产权共有人不！同意上市交易的【; 　 — (五)违反规【定出租、闲》。置、出借以及擅自改！变房屋使用性质的】; 　　(—六)司法机》关和：行政：机关依法裁定、决】定限制其房地产【权利的; 　 】  (？七)法律、》法规以及《县级以上人民政【府规定的其他不宜上！市，交易的？情形 第八】条 已购经济—适用住房《上市交易按》下列程序办》理， ：　　：(一)申《请人向房产行政主管！部门提出申请并提交！下列资料 　【　，1、房屋所有权证】书、：土地使用权证书【; 　  ！。2、房屋所有权人】(含共？。有权人？。)身份证或户籍证明！、婚姻证明; 】　 ： 3、经《济适用住房购—买，合同与契税完—税，凭证; 　— ： 4、房屋》共有权人同意上市交！。易的：书面意见　  5！、法律法《规规定的其他证【明材料 　—　(二？)，房产行？政主管？部，门在收到申请—人提出上市交易申请！。及相关资料之日起】15个工《作日内确认是否【实，行政府回购;确【认是否？同意上市《交易;确认应—补缴的土地》出让金等相关—税费标？准和交纳方式—;向申请人》出，具经济适用住房上】市交易意见书 【 　：　(三)《准予上市交易—的经济适用住房申】请人：与受让人《。一起在30》。日之内持经济适【用住房上市交—易意：见书等相关资料【到房屋权属登—记机构申请办理【住房产权转移—登记手续;》如实申报成》交价：格，成交价？格应参照政》府交易指导》价，格由双方当》事人协？商议定 　　【(四)？申，请，人，与，受让人？双方按照规》。定缴纳有关交易【。税，费 　　(五)】房屋权属《登记机构《核发：。。房屋所有权证书【 ， 第九条 受让人凭！新核发的房屋所有】权证书到土地登记管！理部门办理土—地，使用权变更登记手续！不再签订国有建设】用地使用权出—让合同？ 第十条 —购买经济适用住房】满5年可《办理住？房赠与手续受赠人符！合经济适用住—房购买条件的—经房产行《政主管部门核准后】可办理赠与》转移登记手》续办理产权转移登记！后，住房性质仍》。为经济适用住—房 ？　　受赠人不符【合经济适用住房购】买条件的应当按【照，本办法第十》五条第一款》第(一)《项、第？(二)项《的规定补缴土地出】让金和相《关税费取《。得，完全：产权后可办理—产，权转移？登记手续 —