， 《 第【二章 ？上市交易《管理 第【五条： 已购经济》适用住房上市—交易实？行市场？。准入：制度 《　　购买《经济适？用住房不满5年【的不得？直接上市《。交易购房人因特殊】原因确需《转，让经济？适用住房的》由政府按《照原价格并考虑折旧！和，物价水平等因—。素，进行回购  【 ，  购买经济适【用住房满5年的购】房人可按照》政府：核定的标准交纳土】地出让金和》城市基？础设施配套费等行政！事，业性：收费后？申，请直接上《。市交：易或者取得完全产权！在，同等条件下政—府有优先购买权　 ！ 购买经《济适用住房满5年】的，起始时间以签订【正式购？房合同？的时间为准 【。第六条 房产行政】。主管部门会同价格等！主管部门结》合，各地段存量》住房的一般交易价格！制订年度经》济适用住房上—市交易各地段的交易！。指导价格和政府回】购指导价格报同级】政，。府批准后公布实【施， 　　经济适用】住，房，交易价格《低于政府交易指【导价：格的按指《导价格？缴纳：相应的？土地：出让金 》 ，  ： 经济适用住房上市！交，易价格由价》格主管部《门根据甘肃省发改委！、，省国税局关于开【展，涉税财务价格—认定工作《的指导意见》的通知的有》。。关规定进行交易【。价格的？鉴证、认证并作为】税务部门《征税的合法》依据 《第，七条 已购》经济适用住房—上，市交易有下列情【况之一的不》得上：市交易 　　(一！)未：取得合法房屋—权属证书的; ！ 　  》(二)未按照—规，定向政府补缴土【地出让？金和城市基础—。设施配套费》等行政事《业性收费的;— 　  》(三)上市交易【后形成新的住房困】难，的;： 　？  (四)产—权，共有的房屋其他产权！共有人不《同，意上市交易》的; 　 【 (五)违反规【定出租、闲》置、出借以及擅自改！变房屋？使，用性质的; — 　　(六》)，司法机？关和行政机关依法】裁定、决定》限制其房地产权利的！; ？　  (七)法律！、法规以及县级以上！人民政府规定的【其他不宜上市—交易的情形 【 第八条 已购】经，济适用住房上市【交易按下列》程序办理 　　】(一)申请人向【房产行政主管部门提！出申请并提》交，下列资料 》 　　1、房屋所】有权：证，书、土地使用权证】。书; 　 ！ 2、房《屋，所有权？人(含？共有权人)身份证或！户籍证明、婚姻证明！; 　  3、经！济适用住房》购买：合同与契税完税凭】证; ？ ，　  4、房屋】共有权人《同意上市交易—的书面？意见　？  5、法律【法规规？定的其他《证明材料 　　(！二，)房产行政主管【部，门在收？到申请人提出—上市交易《申请及相关资料之日！起15？个，工作日内确认—是否实行政府回【购;确认是否同意上！市交易？;确认应补》缴的土地出让金【等相关？税费标？准和交纳方式;向】申请人出具经济适】用，住房：上市交？易意见书 　　(！三)准予《上市交易的经济【适用住房申请—人与受让人一起【在30日之内持经济！适用住房《上市交易意见书等相！关资料？到房屋权《属登记机构》申请办理住房产权转！移登：记手续;《如实：申报成交价格成交价！格应：参照政府交》。易指：。导价：格由双方当》事人：协商议定 》 　　(四)申请人！与受让人双方按照】规定缴纳有关交易税！费 　　(五)房！屋权属登记机构核发！房屋所有《权证：书 第九条— 受让人凭新核发】的房屋所有权证书】到土地登记管理【部门办理土》地使用权变更登记手！续不再签订国—有建设用地使用权出！让合同 第十条】 ，购买：经济：适用住？房满5？年可：办理住？房，赠与手？续受赠人符》合经：济，。适用：住房购买条件—的经房产行政主管】部门核准后》可，办理赠与转移登记】手，续办理产权》转移登记后住房性质！仍为经济《。适用：住房 ？ 　　受《赠人不符合》经济适用《住房购？买条件？的应当按照本办法第！十，五条第？一款第(一)项、第！(二)项的规定补缴！土地：出让金和相关税费】取，得完全产权后—可办理产《权转移登记手续【 ：