《。 — 第二章《 上市？交，易管理 第】五条 已购经济适】用住房上市交易实行！市场准入制度 】　　购买经济适【用住房不满5年【的不：得，直接上市交易购房】人因特殊原因确需】转让经？济适用住《房的由？政府按？照原价格《并考：虑折旧和物价水平等！因素进？行回购 》   ？ 购买经济适用住】房满5年的购房人可！按照政府核定的【。标，。准交：纳土地出让金和城市！基础设施配套费【等行政事《业性收费后申—请直接上市交易【或者取得完全—产权在？同等条件下》政府：有，优先购买权　—  购买经》济适用？住房满5年》的起始时间以签【订正：式购房合同的时间】为准 《第六条 《房产行政主管部门】会同价格等主管部门！结合各地段》存，。量住：房的一般交易价格】。制订：年度经济适用住房上！。市交易各地段的交】易指导价格和—政府回购指导—价格报同级》政府批？准后公？布实施？ ， 　　经济适—用住房交易价格【。低于政府交易指【导价：格，的按指？导价格缴纳相应【的，土地出让金  】。   经济适—用住房上市交易价格！由价格主管部—门根据甘肃省发【改委：、省国？税局关？于开展涉税》财务价格《认定工？作的指导意见的通】知的有关规定—进，行交易价格的—鉴证：、认：证并作为税务部门征！税的合法依据 】第七条 已购经济】适，用住房上《市交易有下列情况】之一的不得上—市交易 　　【(一)未取得—合法房屋权属证书】的，; ？。 　  —(二)未《按照规定向政—府，补，缴土：地，出，让金和城市基础设施！配套费等《行政：。事业性收费的;【 　  (三)上！市交易后形成新的】住房困难的; 【 ，　  (四)产权】。共有的房屋其他产权！共有人不同意上市交！易的;？ 　  (五】)违反？规定出租、闲—置、出借以及—擅自改变房屋使用】性质：的; 　　(六】)，司法机关《和，行政机关依法裁定、！决定限制其》房地产权利的;【 　  (七】)，法律、法《。规以及？县，。。级以上人《民政府规定的—其，他不宜上市交—易的情形 第！八条 已购经济适】。用住房上《市交易按下列程序办！理， 　？　，(一)？申请人向房》产行政？主管部门提》出申请并《提交下列《资料 　　1、】房屋所？有权证书、土地【使用权证书; ！ ，。　 ：  ：2、房屋所有权人(！含共有权人》)身份证或户籍【证明、婚姻证明;】 　  3、【经济适用住房购买】合同与契税完税凭】证;： 　 《  4、房屋—共有权人同》意上市交易的书面意！见　  5、法律！法规规？定的其他证明材料】 　　(二—)房产行政》主管部门在收到申请！人提出上市》交易申请《及相关？资料之？日起15个工作日】内确认是否实行政府！回购;确认》是否同意上市交易;！确认：应补缴的土地出【让金等？相关税费标》准和交纳方》。式;向申《请人出具经济适【用住房上市交易意见！书 　　》(三)准予上市【。交易的经《济适用住房》申请：人，与，受让人一起在—。30日之《内持经济适》用住房上市》交易意见《。书等相关《资，料到房屋《权属登记机构申【请办理住房产权转】移登记手续;—如实申报成交价【格成交价格应参【照政府？交易指导价格由【双方当事人》协，商议定 　　(四！)申请人与受让人双！方，按照规定《缴纳有关交》易税：费 　《　(：五)房屋权属登记机！构核发房《屋所有权证》。书， ：第，九，条 受让人凭新核】。发的房屋《所有权证书到土【地登：记管：。理部门办《理土地使用》权变更登记手—续不再签订国有建】设用地？使用权出让合同【 第十条 购买经！济适用住房满5【年可办理住房—赠与手续受赠人符合！经，济适：用住：房购买条《件的经房产》行政主管部门核准后！可办理？赠，与，转，。移登记手续》办理产权《转移登记后住—房性质仍为》经济适用《住房 　》　受赠人不符合经】济适：用住房？购买条件的应当按】照本办法第十五条】第一款第(一—)项、第(二)项】的规定补缴土地【出让金和相关税费】取得完全产权后可】办理产？。权转移登记》手续 《