》 ： ， ？第，七章 分配与使用管！理 第四十四！条 市房产管理部】门应根？据保障？性住房建《。设情况合理安排各】类，保障性住房的分【配 ？ 　？　 ： — 第四十五条— 保障性住房分配遵！循公平、公开、公正！的，原则采取按照轮候顺！序、公开摇号—的方式配租、配售 ！ 　　》 【。 第：。四十六条《。 ，已登记的廉》租住房保《障对象？从获准登记的次月起！依照本办法的规定享！受租赁住房补贴 】。 　　 — ： 市房产管理部门应！当综合考《虑廉：。租住房保障对象的家！庭收入？、人口？、住房？。困难程？度，等因素制订廉租【住房实物配》租，计，分标准按得分—高，低确定廉《租，住房实物配租对象】 ， ： 　　 经济适用住！。房、公共租赁住【房保障对象以—申请人？获准登记的年度时间！为序采？取公开？摇号的方式确定购】租对象和选》房顺：序 　—　， 》 第《四十七条 获准享】受廉租住房租—赁补贴的《保障对象应与—市房产管理部门签】订廉租住房租赁补贴！。协议协议应明确租】赁住房？补贴标准、停止发放！廉租：住，房补：贴的条件及违约【责任享受《补贴的保障对象自行！承租适当的住房【 ， 　　 — 《 ， 第？四十八？条 获准享受保障性！住房实？。物配租的家庭由【市房产管理》部门（市住房—保障实施机》构）与其签订保障】。性住房租赁合—同,：办理入？住手续配租情况向】社会公开 【 ，　　： ？ 获准享受实物配租！的家：庭因楼层《、户型等原因—拒，绝配租的视为自【。动放弃放弃》配租的？保障对象两年—内不予安《排实物配租》 《　，　 ：获准享受廉》租住房？实物配租的》家庭：自签订保障性住房】租赁：合同次月起》停，止发放租赁补贴【。 ： 　　 》。 《 第四十—九，条 已取得经—济适用住房或廉租】住房保？障资格的保》障对象在轮候期间可！自愿选择转换为公】共租赁住房保—障对象申请公共【租赁住房经市—房产管理部门核准其！轮候：顺，序以申请人原获准经！。济适用？住房或廉租》住房登记《。的时间确定 】 　　 《 ， 已取得廉租住】房保障？资，格的保？。障对象承租公—共租赁住房的—,可申请廉租住房】租，。。赁补贴 【　　 《 住房困难家庭】或个人只能申—。请购买或者租—赁一：套保障性住房—已购、租公有住【房的在退出购、【租的公有住房—前不得购买或者租赁！保障性住房 ！　　 ？ ： 第五【十条 保障性住【房租赁期限一—般，。不超过3年合—同，。期限届满需继续【承租的承《租人：应，当在合同期满前3个！月内：提出书面申请并申报！有关材料由市房产管！理部门会《同相关部门进行复核！并，公示经？复核通过《且，公示无异议或—者异议不成》立的可以续签租赁】合同 　【　 ： 【第五十一《条 ：保障性住《房，。承租人及其家庭【成员对配租的住房】不享有收益权、处】置权：。房屋使用权不得转让！不得对住《房进行二次装—修、改变《原，有，使用功能和内部【结构自行《装修的？退租时？不予补偿 【 　　 】 ， 第五十二条 保！障对象购买经济适】。用住房后应当按【照规定办理》。权，属登：记房屋？、土地登《记部门？在办理权属》登记时应《。当，分，别，注明经？济，适用住房、划—拨土地 《 　　 ！ 第五—十三条 经济适【。。用住房购《房人拥有有限产【权 《 　　？ 购买经济】。适用住房不满—5，年不得直《接上市？。。交易；？购房人因特殊原因】确，需转让的,由政府】按照原价格并—。考虑折？旧和物价水平等因】素进行回购 【 ， 　　 — 购买？经济：适用住房满5年上市！出售的应按届—时，同地段普通商品【。住，房与经？济适用住房差—价的一定比》例向政府交》纳土地？收益等价款政府可】优先回购；购房人也！可以按照政》府所：定的标准向政府交纳！土地收？益等相关价》款后取得完全产【权，。。 ： 　　 》 经济适—用住：房在取得完全—产权以？前，不得用？于出：。。租，经营 　　 ！ 《 第《五十四条《 公共租《赁住：房承租人在租赁【满5年？后经本人申请市房】产管：理部门审核申请【人符合经济适用住房！保障条件的可购【买所居住的》公，共租赁住房 ！　　 ？ 公共租—赁住房出售价格综】合，考，虑其建设成本、营运！管理费？用等因素由》。市价格部门会同【市房产管《理、财政等部门研究！确定定期向》社，会公：布 ： ，