【 第七章 分！配与使用《管理 第【。四十：四条 ？市房产管理部门【应根据保障性住房建！设情：况合理安排各类保】障，。性住房的分》配， 　　 】 —第四十五条 保【障性住房分配遵循公！平、公开《、公正的原》则采取按照轮候顺序！、公：开摇号的方式—配租、配《售， 《　　 ！。 第四十六》条 已？登记：。的廉：租住房保障对象从】获准登记《。的次月起《依照本办法的规定】享受：租，赁住房补贴 【 　　《。 ： 市房产管理【部门应当综合—考虑廉租住》房，保障：对象的家《。庭收入、《人口、住房困难【程度等因素制订【廉租住房实物配【租计分标准按—得分高低确定廉【租住房？实物配租对象 】 　　 经济【适用住房《、公共租赁住—房保障对《象以申请人获准登】记的年度时》间，为序采取公开摇号】的方式确定购—租对象和选房—顺序 　　】 ： 第四十！七条 获准享受【廉租住？房租赁补贴的保障】对象应与市》房产：管理部？门签订廉租住房【租赁补贴《协议协议应明确租】赁住房补贴标准【、停止发放廉租住】。房补贴？的条件及违约责任】享受补？贴的保障《对，象自行承租适当的】住房： ， 　　 ！ 《第四十八条 —。。获准：享受保障性住—房实物配租》的家庭由市房产管】理部门（市住房保障！实施机构《）与其签《订保：。障性住房租赁—合同,？办理入住手续配租情！况向：社会公开《 《　　 —获准享受《实物配租的家庭因楼！层、户型等原—因拒绝配租的视为】自动放？弃放弃配租》的保障对象两年【内不予安排实物配】租 ？ 　　 》获准享受廉租住房】实物配租的》。家庭自签订保障性住！房租：赁合同次月起—停止发放租赁补贴】 《。　　 — ， 第四十—九条 已取得经济适！用住房？或廉租住《房保障资格的保障】对象：在，轮候期间可自愿选择！转换为公共》租赁住房保障对象】申请公？共租赁住房经市房】产管理部门》核准其轮候》顺序以申请》。人，原获准经济适用【住房或廉租住房【登记的时间确定 】 　　 — 已《取得廉？租住房保障》资格的保障对象承】租，。公共租？赁住房的,可—申，请廉租住房租赁补】贴 《 　　 【住房困难《家庭或个人只能【申请购买或者租赁一！套保障？性住房已《购、租公《有住：房的在退出购—、租的公有住房前不！得购买或者租赁保】障性住房 【 　　 《 【第五十条 》保障性住《房租赁期限一般【不超过3年合—同期限届满需—继续承租的承租【人应：当在合同期满前3】个月内提出》书，面申请并申》报有关材料由市【房产管理部》门会同相关部—门，进行复核并公示【经复：核通过且《。公示无异议或者异议！。。不成立的可以续【签租赁合同》 　　 【 【第五：十一条 《保障：性住房承租人及【其家庭成员对—配租的住房不—。享，有收益权、》处置权房屋使—用权不得转》。让不得对《。住，房进行二次装修、改！变原有使用功能和内！部结构自行》装修的退《租时不予补》偿 　　 ！ 第【。五十二条 保障对】象购买经济适—用住房？后应当按照规—定办理权属》登记房屋、土—地登记部门》在办理权属登—记时：应当分别注明经济适！用住房、划拨土地 ！ 　《　 】 第五十三》条 经济适用住【房购房人拥》有有限产权 ！　　 —购买经济《适，用住房不满》5年：不，得直接上市交易；购！房人因特殊原因确需！转让的,由政府按】照，。原价：。格，并考虑折旧和物价】水平等因素》进行回购《 ？。 　：　 购买经济！适用住房满》5年上市出》。。售的：应，按届时同地》段普通商品住—房与经？济适用？住，。房差价的《一定比例向政府交纳！土地收益《等价款政府可—优先回购《；购房人也可—以按照政《府所定的《标准向政府交纳【土地收益等相—关价款后《取得完全《产权 《 ， 　　 【。经济适用住房在取得！完全产？权，以前不得用于出【租经营？。。 　　 ！。 》第五十四条 公共租！。赁住房？承租人？在租赁满5》年后经本人申请市】房产管理部门审核申！请，人符合经济适—用住：房保障？条件的可购买所居】住的公共租赁住房 ！ 　　 【 公共租》赁住房出售价格综】合考：虑其建设成本、营】。运管理费用》等因素由市价—。格部门？会同市房《产管理、财政—等部门研究确定定期！向社：会公布 《 ，