— ？ 第七章 分配与！使，用管理 【第四十四《条 市房产管—理部门应根》。据保障性住房建【设情况合理安排各】类保：障性：住房的？分配： 　》　， 《 《第四：。十五条 保障性住房！分配遵循公平、公】开、公？。正的原则采取按【照轮：候顺：序、：。公开摇号的》方式配租、》配售： ？ 　　 》 》 第四十《六条 已登》记的：廉租住？房保障对象》从获：准登记的次月起依】照本办法《的规定享受租赁住房！补贴 　　】 市房产管理！部门应当综》。合考虑廉租》住房：保障对象的家庭收】。入、人口、》住房困难程度等因素！制订廉租住房—实物配租《计分标准按得—分，。高，低确定廉《租住房？。实，物配：租对象 　　！ 经济适用住房、】公共租赁住房保障】对象以申请人获【。准登记的年度—时间：为，序采取公开摇号【的方式确定购租对】象，和选房？顺序 ？ ， 　　 】 第四—十七：条 获准享受—廉租住房租赁补【贴的保障对象应【与市房产《管理部门签订廉【租住房租《赁补贴协议协议应】。明确租赁住房补贴】标准、？停止：发，。放廉租住房补贴的条！件及违约责任享受】补贴的？保障对象自行—承租适当的住房 ！。 　　 【 ： 第四》十八条 获准—享受保障性住—房实物配租的家庭由！市房产管理部门（】市，住房保障实》。施机：构）与其签订保障性！住房：租赁合同,》办，理入住手续配—租情：况向社会《公开 　【　 ： 获《准享受实物配租的家！庭因楼层、户—型等：原因：拒绝配租的视为自动！放弃放弃配租的保障！对象两年内不—予安排实物配租 】 ：。 　　 获准—享受：廉租住房实物配【租的家庭自签订保障！性住房租赁合同次月！起，停，止，发放租赁补》贴 　　 】 ： ： 第四十九条 ！已取得经济》适用住？。房或廉租住房—保障资格的保障对象！在轮：候期间可自愿—选择转换为公共租赁！住房保障对象申请公！共租赁住房经—市房产管理》部门核准其轮候【顺序以申请人—原获：准经济？适用住房或廉—租住房登记的时间确！定 ： ： 　：。　 已—取得廉租住房保【障资格的《保障对象承租—公，共租赁住房》。的,：可申：请廉租？住，房租赁补贴 — 　　 — 住房困—难家庭或个人只能申！请购买或者租赁一套！保障性？住房已购、租公【有住房的在》退出购、租的—公，有住房前不得购【买或者租赁》保，障，性住房？ 　　 】 第【五十条 《保障性住房租—赁期限一般不—超过3年合同期限届！。满需继续承租的承租！人应当在合同期满前！3个月内提出—书面申请并》。申报有关材料由【市房产管理部门【会同相关部》门进行复核并—公示经复核通过【且公：示无异？。。议或者异议不—成立的可《以续签租赁合—同 》　　 《 第【五十一条 》保障性住房承租人】及其家庭成员对配】租，的住：房不享有《收益权、处置权房】屋使用权不得转【让不得？对住房进行二次装】修、改变原》有使用功能和内【部，结构自行装修—的退租时不予—补偿 —　　 ？ 《 ？第五十二条 保障对！象购买经济适用【住，房后应当按》。照规：定办理权属登记房】屋，、土地？登，记部：门在办理权属登记】。时，应当：分别注明《。。经济适用《住房：、划拨土地》 　　 】。 ， 第五十】三，条 经济适》用，住房购？房人拥？。有，有限：产，权 《 　　 购买！经济适用《住房不？满5年不得直接上】市交易；购房人因】特殊原因《确需转？让的,由政》府按照原价》。格并考虑折旧和物价！水平等因《素进行回购》 　　 ！ 购：买经济适用住—房满5年上》市出售的应按届时】同，地段普通商品住【房，与经济适用住房【差价的一定比例向政！府交纳土地收益【等价款政府可优先】回购；购房人也【可以按照政府—所定的标准向政【。府，交，纳土地收益》等相关价款后取得】完全产权 — ：　　 经济适！用住房在取得完【全产：权以前不得用—于出租经营 】 　：　 ： 《 ， 第五十四条 】公共租赁住房—承租人在租赁满5年！后经：本，人申请市房产—管理部门《审核：。申请人？符合经？济，适用住房《保障条件的可—购买所居住的公共租！。赁住房 　】　 公—共租赁住房》出售价格《综合考虑其建设成】本、营？运管理费用等—因素由市价格部门会！同市房产管理—、财：政等部门研究确定定！期向社？会公：布 ？