！ 第七章 分配与！使用管理 第！。四十四条《 ，市房产？管理部门应根据【保障性住房建设情】况合理？安排各类保障—性住房的分配 【 ？　　 《 —。第四十五条 —保，障性住房分配遵循公！平、公开《、公正的原》则采取按照轮—候顺序？、公开摇号的方式】配租、配售 】 　　 】 第四十六条】 已登？记的廉租住房保障对！象从获准《登记的次月》起依照本办法的【规定享受租赁住房补！贴 ？ ：　　 ？ ： ，市房产管理部门应当！综合考？虑廉租住房》保障对象的家庭收入！、，人口、？住房困难程度等因】素制订？廉租住房实物配租】计分标准按得分【高低确定廉租住【房，实物配租对象 ！ 　　 《。经济适？用住房、公》共租：赁住房保障》。对象：以申请人获》准登：。记的年度时间为【序采取公《开摇号的方式确【定购租对象和选房】顺序 　　】。 ， ： 第四十】七条 获《准享：受廉租住房》租赁补贴的保障对象！应与市房产管—理部门签订》。。廉租住房《。。租赁补贴协》议协议应明确租赁】住房补贴《。标准、停止发放【廉租住房补》贴的条件及违约【。责任享受补贴的保】障，对象自行承租适当的！住房 ？ ， 　　 》 ， —第四十八条》。 获准享受》保障性住房实物【配租的家庭由—市房产管《理部：门（市住房》保障：实施机构《）与其签《订保障性住房租赁】合同,办理入住【手续配租情》。况向社会公开 【 　　》 ， 获准》享受实物配租的家庭！因楼层、户型等原因！拒绝配租的视为【。自动：放弃：放，弃配租的《保障对象两年内【不予安排《实物配租 　！　 获准《享受廉租《住房实物配》租的家庭自签订保】障性住房《租赁合同次月起停止！发放租赁补贴 ！ 　：　 《。 》第四十九条 已取得！经济适用住房或廉】租住房？保，障资格的保障对象】在轮：候期：。间可：自愿选择转换为公】共租赁住房保障对象！申请公共租赁住房经！市，房产管理部门核【准其轮候顺序以【申请人原获准经济适！用住：房或廉租住》房登记的《。时间确定 》。 ？　　 已取得！。廉租住？房保障资格的保障】。。对象承租公共租赁】住房：的,可申请廉—租住房租《赁补贴？ 　　 ！ 住房困难家庭或个！人只能申请购买【或，者租赁？一套保障性住房已购！、，租公有住房的—在退：。出购、租《的公有住《房前不？。得购买或者租—。赁保障性住房— 　　 【。。。 第五！十条 保障》性住房？租，赁期限一般》不超过？3年：合同期限届满需继续！承租的承《租人应当在合—同期满？前3个月内》提出书面申请并【申报有关材料由市】房产管理部门会同】相，关，部，门进行复核》并公示经复核通过】且公示无异议或者异！议不成立的可以【续签：租赁合同 》 　　》。 】第五十？。一，条 保障《性住房承租人—及其家？庭成员？对配租的住房不享有！收益权、《处置权房《屋使用权不得转让不！得对住房进行二次】装修、改变》原有使用功能和内部！结构自行装修—的退租时不予补偿】 《　，　 】 第五十二》条 ：保障对象购买经济】适用住房后应当按】照规定办《理权属登记房—屋、土地《登记：部，门，在办：理权属登记时应当】分别注明经》济适用住《房、划拨土》地 　　 】 第五！十三：条， 经济适用住—房购：房人拥有《有限产权 】　　 《 购买经济适【用，住房：。不满5年不得直接】上市：交易；购房人因特殊！原因确需转让的,】由政府？按照原价格并考【虑折旧和物》价水平等因》素进行回购》 ， 　　 【 购买经济适用】住房：满，5年：上市出售的应按届】时，同地段普通》商品住房《与经济？适用住房差价的一定！比，例向政府交纳土【地收益等价款—政府：可优先回购》；购房人也可—以，按照政？府所定？的，标准：向政府？交纳土地《收益等？相关价款后取得完】全产：权 ？ 　　《 经济适【用住房在取得完全产！权以前不得用于出租！经营： 　　 【 《 ： 第五十《。四，。条 公？共，租赁住房承租人【在租赁满5年后经】。本人申请市房产【管理部门《审核申？请人符合经济—适用住房保障条件】。的可购？买，所居：。住的公共租》赁住房 》 　　 【 公共租赁住房出】售价格？综合考虑其》建设成本、营运【管，理费用等因素—由市价格《。部门会同市房产管】。理，、财政等部门研究确！。定定期向社会—公布 《