【 ， ？第七章 分配与【使用管理 第！四十四条 市房产】管理部门应根—据保障性《住房建设情》况合理安排各类保障！性住房的分配— ， 　　 【 《 第四《十五：条 保障《性住房分《配遵循公平、公【开、公正的原—则采取按照轮—候顺序、《公开摇号的方式配】租、：配售 ？ 　　 — 》 第四《十六条 已登记的】廉租：住房保障对象从获准！登记的次《月起依照《本办法的《规定享？受租赁住房补—贴， ：。 ， 　　 — 市房产管理部门应！当综合考虑廉租【住房保障对象的家】庭收：。入、人口、住—。房困难程度等因素】制订廉租住房实物】配租计分《标准按得分高低【。确，定，廉租：住房实？。物配租？对象 ？ ？　，　 经济适用—住房：、公共租赁住房保障！对，象以申请人获—准登：记，的年度时间为序采】。取公：开摇号？的方式确定购—租对象和选房顺序 ！ 　　 — 【。第四十七条 获准享！受廉：租住房租赁补贴的保！障对象应《与市房产管理—。部门签订廉租住房】租赁：补贴协？议协：议应明？。确租：。赁住房补贴标准、】停止发放廉租住【房补贴的条件及违】约责任享《受补贴？的保障对《象自行承租适当的】住，房 《 　　？ 第！。四十八条 获准【享，受保障？性住房实《物配：租的家庭《由市房产管》理部门？（，市，住房保？障实施机构）与其】签订保障性》住房租赁合》同,办理《入住手续配租情【况向社会公开 】 　　《 获准享受实！。物配租的家》。庭因楼层《、户型等原因—拒绝配租的视为【自动放弃放》弃配：租的保？障，对象两年内不予安】排实物配租 】 　　 获准—享受廉租住》房实物配租》的家庭？自签订保障性—住房租赁合同次月起！停止发放租赁补贴 ！。 　　 】 》第四十九条 已取】得经济适用住房或廉！租住房保障资格【的保障？。对象在轮候期间可自！愿选择转换为公共】租赁住房保障对象申！请，公共租？赁住房经市房产管理！部门核准《其轮候顺序以申请人！原获准经《济适用住房或—廉租住房登记的【时间确定 — 　　 — 已取得廉—租，住房：保，障资：格的：保障对象承租公【共租：赁住房的,可申请廉！租住：房租赁补贴 【 　　 】住房困难家庭或个人！只能申？。请购买或《者租赁一套保—障，性住房已购、租【公有：住房的在退出购【、租的公有》住房前不《得购买？。或者租赁保》障性住房 】　，　 — ， 第五十条— 保障性住房租赁】期限：一般：不超过？3年合同期限—届满需？继续承租的承租【人应当在合同—期满前3《个月内提出》书面申请并申报【有关材料由市房产管！理部门会同》相，关部门？进行复？核并公示经复—核通过且《公示无异《议或者异议不成【立的可以续》。签租赁？合同 　　 ！ ， —第五十一条 保障性！住，房承租人及其家【庭成员？对配租的住房—不享有收益权—、处置权房屋使用】权不得转让》不得对住房进行二次！装修、改变》原有使用功能—和内部结构自行装修！的退租？时，不予补偿 　！　 《 ： 第五十二【。条 保障对象—购买经济适用住房】后，应当按照规定办【理，权属：登记房屋、土—地，登记部？。门在办理权属登记】时应当分别注明经】济适用？住房：、划拨土地 ！　　 ？ — 第五十三条 经济！。适用住房购房人拥有！。。。有限：产权 　【　 购买【经济适用住房—不，满5：年不得直接上市交】易，；购房人因特殊原】因确需转让的—,由政府按照原价】格并考虑《折旧和物价水平等】因素进行回购 】 　？　 》购，买经济适用住房满5！年上市出《售的应按《届时同地《段，普通商品住房与【经济适？用住房差价的一【定比例？向政府交纳土地【收益等？价款政府可》优，先回购；购房人【也可以按照政府所定！的标准向政》府交纳土地收益等】相关价款后取得完】。全产权 《 　　》 经》济适用住房在取得完！全产权以前》不得用于出租经营 ！。 ， 　　《 】第，五十四条 》公共：租赁住？房承租人在租赁满】5年后经本人申请市！房产管理部》门审核申请》人符合经济》适，。用住房？保障条件的可购买所！居住的公共租赁【住房 《 　　《 公》共租赁住房出—售价格综合考虑其建！设成本、营运管理费！用等因素由市价格】部门会同市房产管理！、财政等部门研究确！定定期？向，社会公布 —