《 第】三章 住房建—设目标 】 　　 — 《 ？　，　 ？ “十二五”【规划：期内住？房建设立足于全市经！济社会发展》的实际和资》源，。环境：的承载能力完善市】场为：主导多渠《道、多层次的住【房供应体系建—立，符合：全市实际的住—房建设？模式和消费模式【重点发？展中低价位、—中小套型的普通商】品，住，。房，和保障性《住房：基本解？。决城市中低收入家】庭的住房困难问题 ！ ， ， 　　？。 】一、：总体：目标 　　】 】　　 》 （一）建设—总量和结《构目标规《划期内新开》工住房建筑面积【约，为520《万平方米6》1500套其中商品！。房比例控制》在70%以下共【366万平方米【40550套（其中！。中，小套型、普通商品住！房比例控《制，在60%以上共1】46.4万平—方，。米16？220？套）；保障性—住房：。控制在2《5%以上《共，127.94万平方！米1808》。0套：（其中廉租住—房24万平方—米480《0套；经《济适：用住房75.2【万平方米9400】。套；公共租赁住【房13.《14万？平方米？219？0套;限价商品房1！5.6万平方—米1：690套）；旧住】房改造等政策性【住房（包括城市棚户！区改造和国有工矿】区、林区《棚户区？改，造，。）控制在5%左右共！26万平《。方米287》0套） 　　！ 》 ： 　　 — （二）土地供【应目标规《划期内县《（区）用《地布局按近期城市建！设规划和住房建设】规，模在节约用地、【。合理：安排的前提下充分】。考虑城？市低收入住房家庭居！。住和就业便利保【障经：济适用？住房：和廉租住房用—地，基础上,做好住【房用：地布局市区》建设：用地布局《主要在？东江新？区、钟楼滩新区【和旧城改造》区全市规划期内住】房建设用地供应总】。量约199万—平方米（29—85亩)其》中，商品房122.【02万平方米（1】830亩)；保障】性住房建设用地【。供应总？量，约6：3，.97万平方米【（960亩)；旧住！房改造？（包括？城市：国有工矿棚》户区改？造和国有林区—棚户区改造》）13万平方米（1！9，5亩) 　　！ ： 》 　　 《 （三）住房】。保障目标《继续扩？。大保障性住房政策的！覆盖面到20—15：年底廉租住》房受益家庭》达到10《000户《实物配？租比例达到80%】。以上“？十，二五：”，期间共建设廉—租住房？和经济适用住房14！200套《公共：租赁：住房和限《价商品房《3，880套 【 　　 《 ： 》　　： 《（四）旧住房改造目！。标旧住房改造（包】括城市国有工矿【棚户：区，。改造和国有工矿【区、林区棚户区改】造）共26万平【方米2870套 】 ， 　　 ！ 　　 【 （五《）住房建设》标准目标按照“高起！点规划、高水平【。设计、高质量施工】。、高标准管理”的】要求建设住宅—新，。建住宅全面》落实建设《部关于发《展节能省地》。型住宅？和公共建筑的指导意！见，大力发展节能省地型！住宅完善住宅配套】。设施“四《高”住宅《小区的创建达到40！%左右廉租住房单套！建筑面积控》制在50平方—米，以下经济适用—住房单套《建，筑面积控制》在60平方米—左右商品房90【平，方米以下户》型控制在《60%以《上形成？符合全？市，实际的住《宅建设和消费—模式进一步推—进住宅建设的可【持续发展 【 　　 — ： 　　 【 （？六）综合目标按照】建设生态型城市、资！。源型城市和特色城市！的城市发《。展战略建设》“安全适用、经济】美，观、节？能省地？、生态环保、—文明舒适”住宅的总！体要求保持住—房供需基本平衡结构！。基本合理价格基【本稳定设施功能【配套生？活和谐便利》居住环境良好新建住！宅容积率《总体控制在2.5】左右 绿地》率控制在30%【以上物业管》理覆盖率达到10】0%城市人均住宅】建筑：面积：到2015年底达到！28平方《米 《 　：　 — ： 二、住《房建设年度安排【 ？ ，　　 ！ 　　 规—划期内？。根据全市社会经济和！房地产市《场发展趋势》科学合理确定住房建！设年度安排（详【见附表） —