【 ：。 第三章 住房建！。设目标 — ： 　　 【 　【　 “十二】五”规划期》内住房建设立足【。。于全市经《济社会发《展的实际和资—源环境的承载能【力完善市《场为主导《多，渠，道、多？层次的住房供应体】。系建立符《合全：市实际的住》。房建设模式和—消费模式重点发展中！低，价位：、中小套型的—普通商品《住，房和保障性住房基】本解决城市中低收入！家庭的住《房困难问题 】 　　 — ： 一《、，总体目标 》 　　 — ： 　—　 （一）】建设：总量和结构目—标规划期内新开工住！房，建筑面积约》为520万》平方米615—00套其中商品房】比例：控制在70%以下共！366万平方—米405《50套（其中—中小套型、普通【。商品住房比例控制】在60？%以上共1》46.4《万平方米1》62：20套）；》保障性住房控制【在2：5%以上共》127.94万平】方米18080套】（其中廉租住房【2，4万：平方米？4，800套；》经济适用住房7【5.2万平方米9】。。。400套；公—共，租赁住房13.1】4万平？方米2190—。套;限价商品房1】5.6万《平方米1690套）！；旧住房改》造等政？策性：住，。房（包括城市棚户】区，改造和国有工—矿区、林区棚—户区改造）控制在5！%左右共26—万平方米2》870套） 【 　　 — 　　 ！ （二）—土地供应目标规划期！内县（区）》用地布局《按近期城市建设规】划和住房建设规模在！节约用地、合理安】。排的前提下充分考】虑城市？低收入住房家庭居住！和就：业便利保障经济【适用住房和廉租住】房用地基础上,做好！住房用地布局—市区建设《用，地布局主要在东江】新区、？钟楼滩？新区和旧城改造区】。全市：规划：期内住房《。建，。设用地？供应总量《约199万平方米（！2985《亩)其中商品房1】22.02万—平方米（18—30亩)《；保障？性住房建设》。用地供应总量—约63？.97万《平方米（960亩】)，；旧住房改》造（包？括城市国有工矿【棚户区改造和国【有林：区棚：户区改造《）13万平方米（】19：5亩) — 　　 【 　　 】 ：（三：）住房保《障目标继续扩大保】障性住房政策的【覆盖面到2015年！底廉租住《房受益家庭达到10！000户实物配租比！例达到80%以【上“十二五”期间共！建，设廉：租住：。房和经济适》用住房14200】套公共租赁住房【和限价商品房388！0套 《 ：。　　 — ， ？　　 《 （四）旧住【房，改造目标旧住房改造！。（包：括城：市国有工矿棚户区改！造和国有工矿区、】林，区，棚，户区：改造）共26万平】方米2？870套 　！　 ！　　： （五）住】房建设标《准目标按照》“高起点《。规划：、高水平设计、高质！。量施工、高》标准管理”的—要求建？设住宅新建住—宅全：面落实建设》部关于？发展节能省》地型：住，宅和公？共建筑的指导意见大！力发展节能省地型住！宅完善住宅》配套设施“四—高”：住宅小区《的，创建达到40%左】右廉租？住房单套建筑—面积控制在50平】方米以下经》济适用住房》单套：建筑面积控制在6】0平方米左右商品】房90平方米—以下户型控制在【60%以上形成符合！全市实际的住宅【建设和消费模式进】一步推进住宅建设的！。可持续发展 — 　　》 — ， 　　 （六！）综合目标按—照建设生态型城市】、资源型城市—和特色城市》的，城市发展战》。略建：设“：安全适用、经济【美观、？。节能省地、生态环】保、文？明舒适”住》宅的总体《要求保持住房—。供需基本平衡结【构基本合《理价格？基本稳定设施—功能配套生活—和谐便利居住环【境良好？新建住宅《容积率总《体控制在2.5左右！ 绿地率控制在3】0%以上物业管理】覆，盖率达到10—0%：城，市人：均住宅建筑》面积到2015年底！达到：28平？方米 　　 ！ ： 》二、住房建设—年度安排 　！　 《 　　 ！规划期内根据全市】社会经济和》房地产？市场发展趋》。势科学合《理确定住房建设年】度安排（详见附【表） 《