： 】 第四章 准入和】退出：管理 ？ ， ？ 第二？十，三条 ？ 经：济适用住房管理应】当建立严《格的：准入和退《出，机，制由县区人民政府】按限定的价》格,统一组织向【符合购？房条件的城》市，低收入？住房困难《。家，。庭供：。应 第二十！。四条 《经济适用住房—供应实行申》请、审核《、公示？和，轮候：制度  】 申请购买经—济适用住《房,应当同时具【备下列条件: ！   (《一)民政部门认定】的城市低收入—家，庭;：   》 (二)家庭成员至！少一人具有本地【常住城？镇户口(不包—括学生？户口); —    (三)【申请家庭《属无房户或家庭人】均住房？建筑面积低于上年度！当地：。。人均住？房建：筑面积？60%以下的住房】困难户  【。 符合前款规定【,属经济适用住房建！设用地和市》政工程建设用—。地涉及的被拆迁家】庭以及严重残疾人】员，、优抚对象、复员】军人、劳动》模范等？家庭可优先申请购买！经济适用住房 【   有本—市，暂住：证且居住满3—年以上的外地或【农村：务工人员也可申请】购买经济适用住【房 第二】十五：条 申请家庭成员！中已享受经济适用】住房政？策或已？作为其他家庭—的成员参与经—济适：用住房申《请的人员,不得再】次参与申《请 ： 第二十【六条 购买经济适！用，住房应提交以—下资料: 》    《(一)经济适用住】房购买申请》审批表; —  ：  (二)申请人及！家庭成员身份证和户！口薄; 》    《(三)民政部门出具！。的低收入家庭—证明; —   (四》)申请人及家庭成】员现住？房情况证明(房屋所！有权证、房屋—租赁合同或单—位及居住地所在街】道办事处或镇—人民政府出》具，的住房证明》等); —。   (五》)申请人及》家庭成员已》婚的,提供结婚证】复印：件，;离异的,提供离婚！协，议书、离婚证或【民事调解书(判决书！)，;未：。婚的,由户口所在地！民政部门出具证明】;丧偶的,提供配】偶死亡证明; ！   (六)属【拆迁安置房》,需提供批地—建房证明材料或拆】迁协：议和安置合》同复印件或原拆迁人！(拆迁办)出具的】证明：(证明中《需写明安置地点、】保底人数、姓名及保！底面积);  ！  (七)房产【管理部门规定提交的！其他材料   ！前款：规定的？材料所涉《。及各类证件》、证明等材料—,应当提交经申请人！签字确认的复—印件,并《提供原件核对 】 第二十七条 ！ ， 申请购买经济【适用住房,按—下列程序办理—:    (一！)申请符合条件的】申请人由户》主向户？。。口所：在地：。街道办事处》。(镇人民政府)提出！书面申请,填写【。经济：适用住房购买申【请，审，批表：,并如实提供相【关证明材料 — 《   (二)审核】街道办事《处，(镇人民政》府)应当自收到申请！材料之？日起3？0日内,采》取书面审查、入【。户调查、组》织评议、邻里访【问以及信函索证等方！式，,完成对《申请人户《口、家庭收入、住房！等申报情况的调查和！。初，审,并？对符合条《件的申请《人家庭人口、现【居住：地点、住房》状况：、，家庭收入、工作【单位等情况予以公示！,公示期限》15天;申请人户】。籍所在地《和实际居住地不一致！。的,：实际居住《。地街道办事处(镇】人民政府)应配合】调查、核《实,实际居住地和】户籍所在地街道办事！处(镇？人民政府)应当同时！进，。行公示？对不符合申请条【件的：申请：人,书面通知并【说明理由《对，公示有？。异议的？组织和？个人,？应，当书：面向街道办事处(】镇人民政府)提【出,街道办》事处(镇人民政【府)自接到异—议之日起《1，0日内？重新：调查核实《    对经】公，示无：异议或异议不成立】的,将其申请—材料和审《核意见？报送：房产管理《部，门  【  (三)复核房产！管理部门应当自【收到：申，请材料之日起—15日？内,就申请人—。的家庭住房状况是】否，符合规定条件提【出审核意见,并【将符合条件》的申请材料转—。同级民？政部门  —  ：民政部门应当—自收到申请材料之日！。起15日内》,就申请人的家【庭收入是《否符合规定条—件，提出：审核意见,并反【馈房产管理》。。部门   ！ (四)审批房产管！理部门将经》复核符合资格条件】。的申请？人姓名、工》。作，单位、现住》房地：址、现？住房条？件，、家庭人《口、家庭人均居【住面：积(人均建》。筑面积)、家庭【年可支配收入等情况！予以公示,公示【期限：15天对公示有【异议的组《织和个人,应书面向！房产管理部门提出】异议,房产》管理部门《应，当自接到异议之日】起10日内》重新调查核实 】 ，   对经公示无】异议或者异议不成】。立的,由县区房【。。。产管：理部门核发》经济适？用住房准购证,【并，在报纸？等媒体？上向：社会公布《对不符合申请条件的！,书：面通知申《请人：。并，说明理由 【    【(五)购《。房经济适用》。住房供不应求—的,对供应对象实行！轮候制对领取准【购证的申请人—,按其姓名》、身：份证：号码随机摇号—排序,确定供—应对象轮候》顺序并向社》。会公示经济适—用住房准购证有【效，期为2年,超过规】定期限按照规定程序！重新：申请 》   符合》条件的？供应对象(申购家庭！)，,可持经济适—。用住房准购》。证在规定时间—。内到：指定：地点进行登记,购买！一套与核《。准面积相对应—的经济适用》住房购买面积—原，则上不得超过—核，。准面积购买》面积在核准面积以】内的,？按核准的价格—购买;？超过核准面积—的部：。分不得享受优惠,】由购买人按照同地】段同：类普通商《。品住房的价格补【交差价 — 第二十【。八条 经》济适用住房购房人拥！有，有限产权房产—管理、国土》资源部门《在办：理权属登记》时,应当分别—注明经济适用—住，房、划拨土》地， 】 第二十九》条 经《济适用住《房只能自住,不【得，出租或出借以及从】事居住以外的任何活！动购买经济适用【住房不满5年,不得！直接上市交易,购】房人因各种原—因，确需转让《。经济适用住》房的,由《政府：按照原价格并考虑折！旧和物价水平等【因素进行回购—购买经济适》用住房满5年,【。购房人？。上市转？。让，经济适用住房的【,应当按照届时同地！段，普通商品《住房与经济适用【。住房差价的一定【。比例向政府》。交纳土地收》益等价款 ！ ， 第三十条 】。 因继？。承、离？。婚析：。产，或者司法《判决：、裁决、调解等【原因转移经》济适用？住房产权的,受让】方应当符《合，经济适用住房—购房条件,并经【当地房产管理部【门核准 】   不符合经济适！用住房购房条件,由！政府回购或者—受，让方补交《价格差？后取：得全部产《权 】 ， 第三？十一条 经济适】用住房建《设单位应当在—销售前到房产—管理部门办理—房屋销？售有关手续房产【管理部？门应当提供销售【。经济适用住》房规范的合》同文本未销售完的】经济适用住房—可以：转入下年度销—售 】第三十二条 — 已经购《买经济适《用住房的家庭又购】买其：他住：房的,原经济适用住！房，由政府按规定—及合同约定回购政】府回购的经济适用住！房,仍应用于—解决低收入家庭的住！房困难 》 ，