， — 第四章 】准入和退出》管理 ？ 第二十三！条 经济》适用住房管》。理应当建立严格【的准入？和退：出机制由《县区人民《政府按限定的—价格：,统一组《织，向符：合购房？条件的城市低收入】住，房困难家庭》供应 — 第二十四》条 经济适用住】房供应实行申请、】审核、公示和轮候】制度 【。  申请购买经济】适用住房《。,应当同《。时具备下《列条件: 【   (一)—民政：部门认定《。的城市低收》入家：庭; 》   (二)家【。庭成员至少一人具】有，本地常住城镇—户口(不包括—学生户口)》; ：    》(三)申请家庭【属无房户或》家庭人均住房建筑面！。积，低于上年度当地人均！住房建筑《面，积60%以下的【住房困难户 】  符合前款规定,！属经济适用住房建】设用地和市政工程建！设，。用地涉？及，的被拆迁家》庭以及严重残疾【人员、优抚对象、】复员军人、劳动【模范等？家庭：可优先申请购买经】。济适用住房  ！ 有本市暂》住证且居住满3年以！上的外地或农村【务工：。人员也可申》请购买经济》适用住房 】 第：二十五条 申请】家，庭成员中《已享受经济》适用住房政策或【已作为其他家庭【的成员？参与经？济适用住房申—请的人？员,不得再次—参与申请 【 第二十六条 】 购买经济适用住】房应提交以下资【料: 《 ，  (一)经济【适用住房《购买申请审批表;】  《  ：。(二)申请人及家庭！成，员身份证《和户口薄;》 ？   (《三)民政部门出具】的低收入《家庭证？明，;    (四！)，申请：人及家庭成员—现住房情况证明(房！。。屋所有权《证、房屋租赁合同或！单位及居住地—所在街道办》事处或镇《人，民政府出具的—住，。房证明等); 【    (五)申！请人及家庭成员【已，。婚的,提供结婚证】复印件;离异—。的,提供离》婚协议书《、离：婚证：或民事调解书(判决！书);未婚的,由】户口所在地民政部】门出具证明;丧偶】的,提？供配偶死亡证—明;    (！六)属拆迁安置【房,需提《供批地建房证明【材，料或拆迁协议—和安置？合同复？印件或原《拆迁人(拆迁—办)出具的》证明(证明》。中需写明安置地【点、保底《人数、？姓名及保底面积【);    (！七)房产管理—部，。。门规定提《交的：其，他材料 》   前款规定【的材料所涉及各类】证件、证《明，等材料,应当提交】经申请人签字—确，认的复印《件,并提供原件【核对 ？ 第》二十七条 申请！购买经济适用住【。房,按下列程序办】理:  —  (？。一)申请《。符合条？件的申请人》由户主向户口所在】地街道办事处—。(镇人民政府)提出！书，面，申请,填写》经济适用住房购买】申请：审批：表,并如实提—供相关证明》材料   ！ (二)《审核街道办事处(镇！人民政？府)应当自收到【申请材料之日起3】0日内？,采取书面》。。审查、入户调查、】组织评议、邻里访】问，以及信函索》证等：方式,完《成对申请人户—口、家庭《收入、住房等申【报，情，况的：调查和初审,并对符！合条件的申请人家】。庭人口、现居住地点！、住房状况》、家庭收入、工作单！位等情况予以公示】,公示期限15天】。;申请？人户籍？所，在，地和实？际居住地不一—。致的：,实际居住地—街道办事处(—镇人民政府)应配】合调查、核》实,实际居住地和】户籍所在地街道【办事：处(镇人民政府【)应当同时》进行公示对不符合】申，请条：件的申请人,书面】通知并说《明理由对《公示有？异议的组织和—个人,应当》书，面向街？道办事处(镇人民】政府)？提出,？街道办事处(—镇，人民政府)自接到异！议之日起1》0日内重新》调查核实   ！ 对经公《示无异议或异议不成！立的,将其申请【材料和审核意—见，。报送房产管》理部门？   【 ，。(三)复核房产【管，理部门应当自收到申！请，材料之日起15【日内,就申请—人的：家庭住房状况是否】符合规定条件提出】审核意见,并将符】合条件的《申请材料转同级民】政部门 》   民政部门【应当自？收到申？请材：料，之日起？15日内,就申请】人的：家庭收入是否符【合规定条件提出【审，核意见,并反馈房产！管理部？门 》    (四—)审批房《产管理部门将经复核！符合资格条件的申请！人姓名、工作单位、！现住房？地，址、现住房》条件、家庭人口【、家庭？人均：居住面积(人均建筑！面积)、家》庭年可支配收入【等情况予以公—示,公示期限—1，5天对公示有异议的！。组织：和个人,应书面向】房产管理部门提出】异议,房产管理【部门：应当：自接到异《议之：日起10日内重【。新调查？核实   【 ，对经公？。示无异议或》者异议不《成立的,由县区房产！管理部门核发经济】适用住房准》购证,并《在报纸等《媒体：上向社会公布—对不符合申请条件的！。,书：面通知申请人并【说，明理由 》。  — ， (五)购房经济】适，用住房供不应—求的,对供应对象】实行轮候制对—领取准购证的—申请人,按其姓【名、身份证》。号码随？机摇号排《序,确？定供应对象》轮，候顺序并向》社会公示经》济，适用：住房准购证有—效期为？2年,超《过规定期限》按照规定程序重【新申请 — ，  符合条件的【供应：。对象(申购家—。庭，),可持经济适用住！房准购证在规定【时间内到指定—地点：进行：登记,？购买一套与核准【面积相对应的经【济适用？住，房购买面积原则上不！得超过？。核准面积购买面【积在核？准面积以《内的,按核准的价格！购买;超过核—准面：。积的部？分不得享《受优惠？,由购买人按照【同地段？同类普通《商品住房的价格补交！差价 — 第二十八条 ！ 经济适《用住房购房人—拥有有限产权房产】。管理：、国土资《源部门在办》理权属登记时,应当！分别注明经济适用】住房、？划，拨土地 《 》 ？第二：十九条 《 ，经济适用住房—只能自住,不得出租！或出借以及从事居】住以外？的任何？活动购？买经济适《。用住房不满5年,】不得直接上》市交易,《购房人因各种原因确！需转让经济适用住房！的,由政府按照【原价格？。并考虑折旧和物【价水平等因素进行】回购购买《经，济适用？住房满5年,购房】人上：市转让经济适用【住房的,《。应当按？。照届时同地段—普通商品住房与经】。济，适用：住，房差价的一定比【。例向政府交纳土【地收益等价款— ， ： ？ 第三十条 ！因继承、《离婚析产或者司法判！决，。、裁决、调解等原】因转移经济》适用住房产权的,】受让方？应当符合经济适【用住房购《房条件,并经当【地房：产管理部门核准【    】不符合经济适用【住，房购房条件,由政】府回：。购或者受《让方补交《价格差后取得全部产！权 《 ： 第三—十一条 经济适】。用住房？建设单？位，应当在销售前到【房，产管理部门办理房】屋销售有《关手续房《产管理？部门应当提》供销售经《济，适用住房规范的【合同：文本未？。销售完的经》济适用？住房可以转入下年度！销售 ？ 第三】十二条？ 已经购买—经济适用住房的【家庭又购买其他住房！的,：原经济适用住房由】政府按规定》及合同约《定回购政《府回购的经济适用】住房,？。仍应用于《解决低收《入家庭的住房困难 ！ ：