【 第四章 准！入和：退出管理 【 ？第二十三条 经济！适，用住房管理应当【建立严格的准入和】退出机制由》县区人？民政府按限定的价格！。,，统一组织向符合【购房条件的城—市低：收入住房困难家庭供！应 》 第二十《。四条 经》济适用住房供应实】。行申请、审》核，、公示和轮候制度 ！ 《 ，。 申请购买经济适】用住房,应当同时具！备下列条《件: 》。。  ：。。。 (一)民》。政部门认定的—城市低收入家庭【;    (】二)家庭成员至【少，一，人具有本地常—住城：镇户口(不》。包括：学生户口《); ？ ， ，  ： ，(三：。)申请家庭属—无房户或家》庭人均住房建筑【面积低于上年—度当地？人均住房建》筑面积6《0，%以下的住房困【难户 《 ，  符合前款规定】,属经济《适用住房建设用地】。和市政工程建设用地！涉，及的：被拆迁家庭以及严】。重残疾人员、优抚】对象、复员军人、】劳动模范等家庭可】优先申请购》买经济适用住房 】   有本市【。暂住：证且居住满3年以】上的外地或农村务工！人员也可申请购买经！济适用住房 】 第二十五条 】。 申请家庭成员中】已享受经济》适用住房政策或已】。作为其他《家庭：的成员参与经—济适用住房申请的人！员,不得再次参与申！请 第二】十六条？ ：购买经济适用住【房应提交以》下资：料:：。。  ？ ， (：一)经济适用住房】购买申请审批表【; ：    (二)】申请人及家庭—成员身份《证和：户口：薄;   【 (三)《民政部？门出具的低收入家庭！证明; 《。   《 ，。(四)申请人及【家庭成员现》住房情？况证明(房屋所有】权证、房屋租赁合同！。或，单位及居住》。地所在街《道办事处或镇人民政！府出具的住房—证明等);  ！  (五)申请人及！家庭成员已》婚的,提供结婚【证复印件;离异【。的,提供离婚协【议书、离婚》证或：民事调解书(判决】书);未婚的,【由户口所《在地民政部门出【具，证明;？。丧偶的？,提：供配偶死亡》证明;  【。  (六)属拆迁安！置房：,需提供批地建房】证明材料或拆迁【协议和安《置合同复印件或原】拆迁人(拆迁办【)，出具的？证明(证明中—。需写：明安置地点、—保底人数、姓名及】保底面积)》;    (】七)：房产管理部门—规定提交的其他材料！   前款【规定的材料》所涉及各类证件、】证明等材料,应当提！交经申请人签字【确认的复印件,并提！供，原件核对 】 第二十七条—。 ， 申请购买经【济适用住房,按下列！程，序办理: 》    (一)申！请符合条件的—申请人由户主向【户口所在地街道办事！处(镇？人民：。政府)？提出书面申请,填】写经：济适用住房购买【申请：。审批：表,并如实提供相】关证：明，材料 —    (》。二)审核街》道，办事处？。(镇人民政府)应】当自收？。。。到，申请材料之日起3】。。。0日内,采取书面审！查、入户调查、组织！。评议：、邻里？访问以及信函索【证等方式,完—成，对申请人户口、家庭！收入、住房等申【。报情况的调查—。和初审,并》对符合条件的申【请人家庭人口、现】。居，住地点？、，。住房状况、家庭收】入、工？作单位等情况—予，以公示,公示期限1！5，天;申请人户籍所在！地和实？际居住地不一致【的,实？际居住地街道—办事：处(镇人民政府)应！配合调？查、核实,实际居住！地，和户籍所在地街道】办事：处(镇人民政府)】应当同时《进行公？示，对不符合申请—。条，件的申？请人,书《面通知？并说：。明理由对公示有【异议的组织和个【人,应当书面向街道！。办，事处(镇人民—政府)提《出，,街道办《事处(镇人》民政府)自接—到异议之日起10】日，内重新？调查核？实 《。  ： 对经公示无异议】或异议不成立—的，,将其申请材料和】审核意见报》送房产管理部—门 —   (三)—复核房产管理—部门应当自收—。到申请材料之—日起15日内,【就申请人的家—庭，住房状况是否—符合规定条》件提出审核意见,并！将符合？条件的申请材料转同！级，民政：部门    【民政部门应当自【收到申请材料之日】起15？日内,就申请人的】家庭收入《。是否：符合规定条件—提出审核意见—,并：反，馈房产管《理部门 》    (四】)审批房产管理部】门将：经复：核符合？资格条件的》申请人姓名、工作单！位、现住房地址【、，现住房条件、家【庭人口、家庭人均】居住面积(人均建筑！面积)、家庭年【可支配收《入等情况予以公【示,公？示，期，限，15天对公》示有异议的组织和个！人,应书《。面，向房产管理部门【提出：异议,房产管—理部门应《当自接到异议之日起！10日？内重新调《查核实 》  ：  对经公示—无异议或者异议不】成立的,由县区【房产管理部门核【。发经济适用》住房准购证,—并在报？。纸等媒体上向—。社会公布《对不符合申请条件的！,书面通知申请【人并说明理》由 《 ？    (》。。五)购房经济适用】住房供不应》求的,对《供应对象实行轮【。候制对领取》准，购证的申请人,按其！姓名、身《份证号码随机摇【号排序,确定供【应对象？轮候：顺序并向社会—公，示经济适用住—。房准购证有》。效期为2年,—超过规定《期限：按照规定程序重新申！请    【符合条件的供应对象！(申购家庭)—,可持经济适用住】房准购证《在，。规定时间内到—指定地点进行登【记,购？买一套与核》准面积？。相对应？的经济适用住房购买！面积原则上不得【超过核准面》积购买？面积在核准面积【以内的,按核准的】价格：购买;超过核准面】积的部分不得享【受优：惠,：由购买人按照—同地段同类普通商】品住房？的价格补交差价 】 《 第二《十八条 》经济适用住房—购房人拥有有—限产权房产管理【、国土资源部门在】办理权？属登记时,应当【分别注明经济适【用住房、划拨土地】 《 ， 第二十九条！ 经济适用住房只！能自住,不得—出租：。或出借？以，及从事居住以外【的任何活动》购买：经济适用住房不【满5年？,不得直接上—市交易,购房人因】各种：原因确需《转让经济适》用住房的,由政【府按：照原价格并考—虑折旧和物价水【平等因？素进行回购购买经】济适用住房满5年,！购房人上市转让【经济适？用住房的,》应，当按照届《时同地段普通商【品住房与经济—适用住房差价的一】定比例向《政，府交纳土地收益等】价款 【 第》三十条 因继承、！离婚析产或者—司法判决《、裁：。决、调解等原因转】移经：济适用住房产权【的,受？。让方应当符合经济】适用住房购》房条件,并经当地】房，产管理部门核准 ！   》 不符合经济适【用住房？购房条件,由—政，府回购或者受—让方补交价》格差后取得全—部产权 【。 ： 第三十一条】 经济适》用住房建设单位应】当在销售前到房产】管理部门《办理房屋销售有关手！续房产管理》部门应当提供销售】经济适用住》房，规范的合同文本未】销售完的《经济适用住房可【以转入下《年度销售 — ： 第《三十二？条 已经购—买经济适用》住房的家庭》又购买其他》住房的,原经济【适用住？房由政府按规—定及合同约定回购】政府：回购的经济适—用住房,仍应用于解！决低收入《家庭的住房困难 ！ ，