！ 第四章 准入】和退出管理 ！。 ， 第二十三》条 经《济适用住房管理应】当，。建立严格的》。准入和退出机制由县！区人民政府按限定的！价格,统一》组织向符合购房条】件，的城市低收入住【房困难家庭供应 】 ， ： 第二十四条 】。经济适用住房—供应实行申》请、审核、公—示和轮候制》度 《   申请购买】经济适？用，住房,应当同时具】备下列条件》: 《   (一》)民政部门认—定，的，城市低收入》家庭;   】 ，(，二)家庭成员—至少一人具有—本地：常住城镇户口(不】包括：学生户口)》;  》。。  (三)申请家庭！属无房户或家—庭，。。人均住房建筑面【积低于？上年度当地》人均住房《。。。建筑面积60%以】下的住房困难户 】   符合—前款规定《,属经济《适用住房《建设用地和市政工程！建设用地涉及的【。被拆：迁家庭以及严重残疾！人员、优抚对象、复！。员军：人、劳动《模范等家《庭可优先申请—购买经济《适用住房   ！有本市暂住证且居】住满3年以上的【外地：或，农，村务工人《员也可申《请购买经《济适用住房 】 第二十五条【 申请家》。庭成员中已享受【经，济，适用住房政策或【已作为其他家庭【的成员参与》经济适？用住房申请的人【员，,不得再次参—与申：。请 第【二十六条 —购，买经济适用住房应提！交以下资料: 】  ： (一)经济适用住！房购买申请审批表】。。;， ：    (二—)申请人及家—庭成员身份》。。证和户口薄; ！。。   (三》)民：政，部门出具的低收入】家庭证明;  ！  (四)》申请人及家庭成【员现住房情况证明】(房屋？所有权证、房—屋租赁合同或单位】及居：住地所在街》道办：事处或镇《人民政府出》具的：住房证明《等); —   (五)—申请人及家庭成员】已婚的,提供—结婚证复印件;离异！的,提供离婚协【议书、离婚证或民事！调解书(判决书)】;，未，。婚的：,由户口所在地【民政：部门出具证》明;：丧偶的,提》供配偶死亡》证明; 《  ？  (六)属拆迁安！置房：,需提供批》。地建房证明》材料或？拆，迁协议和安置合同复！印件或原拆迁—人(拆？迁办：)出具的证明(证明！中需写明安置地点】、保底人数》、姓：名及保底《面，积);   】 (：七)房产《管理部门规定提交】。的其他材《料   —前款规定的材料所】。涉及各类证件、证明！等材料,应当—提交经申请人—签字确？认的复印件,并【提供原件核对 】。 第二十七条 ！ 申请购》买经济？。适用住房,按下列】。程序办理: —    (—。一，)申请符合条件【的申请人由户主向】户，口所在？地，街道办事处(镇人民！政，府，)提出书面申—请,填？。写经济适《用住房购买申请审】批表,并如实提供】相关证明材料 ！ ：   (《二)审？核街道办《事处：(镇人？民政府)应当—自收到？申请材料之日起3】0日内,采取书面审！。查、入户调查、组】织评议？、邻里？访问以及信函索【证等方式,》完成对申请人户【口、家庭收入、住】房等申报情况的调】查和初审,并—对符合条件的申【请人家庭人口—、现居住地点—、住房状况、家庭】收入、工作单位【等情况予以》公，。示,公示期》。限15天《;申请人户籍—所在地和《实，际居住地不》一致的,实际—居住：地，街道办事处(镇人】民政府)应配合调】查，、核实,实》际居：住地和户《籍，。所在地街道办事【处(镇人民政府)】应当同时进行公示】对不符合申请条【件的：申请人,书面—。通知：并，说明理由对》公示有异议的组【织和个人,》应当书面向街道【办事处(镇人民【政，府)提出,》街道办事处(镇人】民政府)自接到异】议之日起《10日内《重新调查《核实：    对【经，公示：无异议或异议—不成立的,将其申请！。材料和审核》意见：报送房产《管理：部门 【   (三)—复核房产管理部门】应当自？收，到申请材料之日【起15日内,就【申请人的家庭住房】状况是否符合—规定：条件提出审核意见,！。并将符合条件的申】请材料转同级民【政部门？。    民—政部门应当》自收到申请材—料之日起《15日内,就申请人！的家庭收入是否【符合规定条件—提出审核《。意见,并反馈房【产管理部门》 》   (四)—审批房产管理部门将！经复核符合资格【条件的申请人姓名、！。工作单位、》现住房地址、现住】房，条件、家庭人口、家！庭人均居住面积【(人均？。。建筑面积)、—家庭年可支配收入】等，情况予？以公示,公示期【限15？天对公示有》异议的？组织和个人,应书面！向房产管《理部门提出异议,房！产管理部门》。应当自？接到异议之日起10！。日内重？新调查？核实 《  ： ， ，对经公示无异—议或者异议》不成立的,由县区房！产管理部门核发经济！适用：住房准购证,并在报！纸等：媒，体上向社会公布对】不，符合申请条》件的,？书面：通知申请人并说明理！由 《 ， ？   (《。五)：购房经济适用住【房供不应求》的,对供应对象【实行轮候《。制对：领取准购证的申请】人，,按其姓名、—身份证号《码随机摇号排序,确！定供应对象轮候顺】序并向社会公示经】济适用住《房，准购证有效期—为2年？,超过规定期限【。按照规定程》序，重新申请 【   符合》条件的供应对象(】申购家庭),可持经！济适用住房准购【。。证在规定时》间，内到指定地点进行登！。记,：购买一套与核准面积！相对应的《经，济适用住房购买面】积原则上不》得超过核准面积购】。。买，面积在核准》面积以？内的：,按核准的价格【购买;超《过核准面积的部【分不得享受优惠【,由购买人按照同】地段同类普通商品】住房的价格》补交差？价 《 ， 第二十八条 ！ 经济适用住房购房！人拥有有限产权房】产管理、国》土资源？部，门在办理权属登【记时,应当》分别注明《经济适用《住房、划拨土地 ！ — 第二十九条 经！。济适用住房只能自住！,不得出租或出【借以及从事居住以】外的任何活动购买经！济适用住房不满5年！,不得直《接上市交易,购房人！因各：种，原因确需转》让经：济适：用住：房的,？由政府按照原—价格并？考虑折？旧和物价水平—等因素进行回购【购买经济适用住房】满5年,《购房：人上市转让经济适用！。住房的,应》当按照届时同地段】普通商？品住房与经》济，适用住房差价的一定！比例向？。政府交纳土》地收益等价款 【 【。。 第三十条 — 因继承《、离婚析产或者司法！判，决、裁决、调解【等原因转移经济【适用：住房：产，权的,受让方应当符！合经济适《用住房购房条件,并！经，。当地：房产管理部门核准 ！ ，   》 不符合经济适【用住房购房条件,】由政府回购或者受】让方补？。交，价格差后《取，得全：部产：权， 【 第三十》一条 经》济适用住房建—设单位？应当在销售前到【房，产管理部门办理【房屋销售有关—手续房产管理部【门应当提供》销售经济适用—住房规范的合同【文本未销《售完的经济适用住房！可以转入下年度销】售 —。 第三十二条 】。 ，已经购买《经，。济适：用住：房的：家庭又？购买其他住房的,】原经济适用住房【由政府按规定—及合同约《。定，回购政？府回购？的经济适用住房,仍！应用于？解决低收入家庭【的住房？。困，难 《