。 【 第四章 准！入和退出管理 【 ， 第二十三条！ 经济适用住房】管理应当建立严格的！准入和退出机制由】。县区人民政府按【限定的价格,统一组！织向符合购房条【件的城市低收—入，住房困难家庭供【应 ？ ： 第二十四条 经！济适用住房供—。。。应实行申请、审核、！公示和轮候制度 ！  《 申请购买》经济：。适用住？房,应当同时具【备下列？条件:？   》 (一)《民政部门认定—的城市低收入—家庭;  【  (二)》家，庭成员至少一人【具有本地常住城【镇户口(不包括学生！户口); —。    (三)申请！。家庭属无房户或家】庭人均住房建筑面积！。。低，于上年度《当地人均住房建【筑面积60%以【下的住房困难户 ！   符合前款【。规定,属经济适用】住房建设用地—和市政？工程建设用地—涉及的被拆迁家庭以！及严重残《疾人员？、优抚对《象、复员军人—、劳：动模：范等家庭可》优，先申请购买经—济适用住房 【   有本市暂【住证且居住满3年】以上：的，外地或？农村务工人员也可】申请购买经济适用住！房 ？ 第二十五【条 ： 申请家庭成员中已！享受经？济适用住房》政策或已作为其他家！庭的成员参与—经济适用住房申【请的人员《,不得再次参与申请！ 第—二十六条 购买】经济适用住房应提】交以下资料: 】 ，  (一)经济【适用住房《购买申？请审批表; —  ？  (二)申请【人及家庭成员—身份证和《户口薄;   ！ (三？)民政？部门出具的低—收入家庭证明; 】   《 (四)申请人及】家庭成？员，现住房情况证明(】房屋所？有权证、房》屋租赁？。合，同或单位及居住【地所在街《道办事处或镇人民政！府出具的《住房证明等);【    —(五)申请》人及家庭成员已【婚的,提供结婚证复！印件;离异的,提供！离婚协议书、离【婚证或民事》调解书(判决—。书)：;未婚的,》由户口所在》地，民政部门出具证明】;丧偶的,提供配偶！死亡证明;  ！  ：(六)？属拆迁安置房,【需提供？批地建房证明—材料或拆迁协—议和安置合》。同复印件《或原：拆迁人(拆迁办【)出具的证明(【证明中？需写明安置地—点，、保底人《数、姓？名及保底面积); ！    (七)】房产管理《部门规定提交—的其他？材料  — ，前款规定的材料所】涉及：各类：证件、证明等材料】,应：当提交经申请人【签字确认《的复印件,》。并，提供原件核》对， ： ， ， 第二十七条 ！。申请购买经济适【用住房,按》下列程序办理:【。    (一】)申：请符合条《件，的，申请：人由：户主向户口所在地街！道办事处(》镇人民？政府)提出书面申】请,填写经济—适用住房购》买申请审《批表,并《如实提？供相关证明材—料  【  (二)审—核街道办事处(【镇，人民政府)应—当，自，收到申请材料之日起！3，0，日内,采取书面审】查、入户调查、组】织评议、《邻里访问以及信函索！证等方式,完成对】申请人户口、家庭收！入，。、住房等申报情况的！调查和初审,并对】符合条件的申请【人，家庭人口、》现居：住地点、住》房状况、家》庭收入、工作单位】等情况予以公—示,公示期》限15天;申—请人户籍所在—地和实际居住—地不一致的,—实际居？住地街道办事处(镇！人民政府)应配合】调查、核实,实际居！住地和户籍所在地】街道：办，事处(？镇，。。人民政府《)，。应当同？时进行公示对不符合！申请条件的申请【人,书面《通知并说《明理由对公》示有异议的》组织和个人,应当书！面向街道办事—处，(镇人民政》府)提出,》。街道办？事处(镇《人民政府《)自接到《异议之日起》1，0，。日内重新调查核实 ！。    对经公示！无异：议或异议不成立【的,将其申请材【料和审核《意见报送房》。产管理部《门   】 (三)《复核房产《管理部门应》当自收到申请—材料之日起15【日，内，,，就，申请人？的家庭？住房状况是否—符合规？定条件？提出：审核意见,并将【符合条件的申请材】料转同级民政—部门  》  民政《部门：应当自收到申请材料！。之日起？15日内,就申请人！的家庭收入是否【符合：规定条件提出—审核意见,并反【。馈房产管《理部门 》    —(四)审批房产【管，理部门将经》复核符合资格条件】的申请人姓名、工】作单位、现住—房地：址、现？住房条件、家庭人口！。、家庭人均居—住面积(人均—建筑面？积)、家庭年—可支配收入等情况】予以公示,》。公示期限1》5天对公示有异议】的组织和个》人,应书面向房产管！理部门提出》异议,房《产管理部《门，应当自接到异—。议之日起10日内重！新调查核实》  《 ， 对经公示无异议或！者异议不成立的【,由县区房产管理部！门核发经济适—用，住房准购证,—并在报纸等媒体上向！。。社会：公，布对不？符合申请条件的,书！面通知？申请人并说明—理由 》 ， ？。   (五)购【房经济适《用住房供不》。应求的,对供应【对象：实行轮候制对领【。取准购证的申—请，人,按其姓名—、身份？证号码随机摇号排】序,确定《供应对象轮候顺序并！向社会公示经—济适用住房准购证有！效期为？2年,超过规定期限！按照规定程序重【新申请   】。 符合条件》的供应对象(申购】家庭：),可持经济适用】住，房准购证《在，规定时间《。内到指定地点进行登！记,购买一》套与核准《面积相对应的经【济适用住房购—买面积原《则上不得超过核【准面：积购买面《积在核？准面积以内的—,按核？准的价格购买;超过！核准面积《的部分不得享受优惠！,由：购买人按照同地段】。同类普通商品—住房的价格补交【差，价， — 第：二十八条 —经济适用住房购房人！拥有有限产权房【产管理、国土资【源部门在办理权属】。登记时？,应当分别注明经济！适，。用住房、划拨—土地 【 《第二十九条 【经济：适用：住，房，只能自住《,不得？出租：或出借以及从—事居住以外》的任何？活动购？买经济适用住—房不满？5年,？不得直接《上市交易,购房【人因各种原因确需转！让经济适用住房【的,由政府按照原价！格并：。考虑折旧和物价【水平等因素进—行回购购买经济适用！住房满5《年,购房《。人上市转让经济【适，用住房的,应当按照！届时同地段普通【商，品住房与经济适【用，住房差价的一定比】例向政？府交纳土地》。收益等价款 — ： 第三十！条 因继承、离婚！析产或？者司法？判决、裁《决、：调解等原因转—移经济适用住房产权！的,受让《方应当符《合，经济适用住房购房】条件,并经当地房】产管：理部门核准 — 《   不符》合经：济适用住房购房【。条件：,由政府回》购或者受让》方补交价格差—后取得全部产—权， 】 第：三十一条 》 ，经，济适用住房建设单】。位应当在销售—前到：。房产管理《部门办？理房屋销《售有：关手续房产管理【部，门应当？提供销售经济—适用住房规范的合】同文本未销售完的】经济适？用住房可以》转入下年《度销售？ 第】三十二？条 ？已经购买经济—适用住房的家庭又购！买其他住《房的,原《经济适用住房由【政府按规定及合【同约定？回购政？府回购的《经济适？用住房？,仍应？用于：解决低收入家庭的】住，。房困难 》。 ，