：。 】 第四章 准入和退！出管理 ！第，二十三条《 经？济适用住房管理【应当建立严格的【准入：。和退出机制》由县区人民政府按限！定，的，价格,统一组织向】符合购房条》。件的：城市低收《入住房困《难家庭供应 】 第二十四条 】 经济适用住—房供应实行申请、审！核、：公示和？。轮候制度 【   申请购买经！济适：用住房？,应当同时具备下列！条件:    ！(一)民政部—门认定的城市低收】入家庭;  】  (？二)：家庭：成员至少一人具有本！地常住城镇》户口(不包括学生】。户口);  】  (？三)申请家庭属无房！户或家庭人均住房建！筑面积低于上—年度当地人均住房】建筑：面积：60%？以下的住房》困难户  【 符：合前款规定,属经济！适用：住房建设用地和市政！工程建设用地涉及的！被，拆迁：家庭以及严重残疾人！员、优抚对象、【复员军人、劳动模范！等家庭可优先—申请购买经济—。适用住房 》 ：。 ， 有本市暂住证且】居住满3年以上的外！地或农村《务工人员也可申请】购买经济适用住房 ！ 第二十五】条 申请家庭成】员中已享受经—济适：用住房？政策或已《作为其他家庭的成员！参与经济适用—住房申请的人员,不！。得再次？参，与申请？ 第二十六！条 购买》经济适用《住房应？提，交以下资料:—    》。。(，一)经济适用住【房购买申请审批表;！  《  (？二)申请人及家【。庭成员身《份证和？。户口薄;   ！ (三？)，民政部门《出具的？低收入家庭证—明;   【 (四)申请人及】。。。家庭成员现》住房：情况证明(房屋所】有，权证、？房屋租赁《合同或单位及居【住地所在《街道办事处或镇人】民政府出具的住房】证明：等);   】 (五)申请人及】家庭成员已婚的【,提供结婚证复印】件;离？异的,提供离婚协】。议，书、离婚证或—民事调解《书(判决书);【未婚的？,由：。户口所在地民政【部，门，出具证明;丧偶【的,提？供配偶死亡证明【;  》  (六)属拆迁安！。置房,需提供—批地建房证》。明材料？或拆迁协议和安置合！同复印？件或原？拆迁人(拆迁办)出！具的证明(》证明：中需写明安置—地点、保《底人数？、姓名及保底—面积);《 ：    (七)房】产管理部门规定【提交的其他材料 】   《前款规定的》材料所涉及各类证】件、证明等材料,应！当提交经申请—人，签字确认的》复印件？,并提供原件—核对 【第二十七《。条 申请购【买经济适用住房,按！下列程序办理:【。 ？  ： (一)申》请，符合条件的申请人】由户：主向户口《所，。在地街道办》事处(镇人民—政府)提《出书面申《请,填写经济—适用住房《购买申请《。审批表,并如—实提供相《关证明材料》   【 (二)审核—街道办事《处，(镇人？民政府)应当自收到！申请材料之日—起3：。0日：内,采取书面审查、！入户调查《、组织评议》、邻里访问以—及，。信函：索证等方式,—。完，。成对申请人户—口、家庭收入、住】。房等申报情》。况的调查和初审,并！对符合条件的申请人！家庭人？口、现居住地点、住！。。房状况、《家庭：收入：、工作单位等—情况予以公示,公】示期限1《5天;申请人户【籍所在地和实际居住！地不一致的,—实际：居，住地街道办事处(】镇人民政府)—应，配合调查、核实,实！际居住地和户籍所】在地街道办》事处(镇《人，民政府？)应当同时进—行公示？对不符合申》请，条件的申请人,【书面通？知并说明理由—对公示？有异议的组织和个人！,应当书面向街【道办事处(镇人民】政，府，)提出,街道办事】。处(镇？人民政？府)自接《到，异议之日起10日】内重新调查核实 ！ ，   对经》公示无异议或异【议不成立的》。,将其申《请材料和《审，核，意见报送《房产管理部门 ！    (三【)复核房产管—理部门应《当，自收到申请材料【之，日起15日内,就申！请人的家《庭住房状况是否【符合规定《条件提出审核意见,！并将符合条件的申】请材料转《同级民政部门  ！  民政部门—应当自收到申请【。材料之日起1—5日内,《。就申：请人的？家庭收入《是否符合《规定条件提出审【核意见,并反馈【房产管理部门—   【 (四)审批房产管！理部：门，将经复核符合资格】条件：的申请人姓名、工作！单位、？现住房地址》、现住房《条件、家庭人口、家！庭人均居住》面，积(人均建》筑面积)、家庭【。年可支配《收入：等情况予以公—示,公？示期限15》天对公？示有异议的组—织和个？人,应书面》向房产管理部—门提出？异议,房产管理【部门应当《自，接到异议之日起10！日内重？新调查核实  ！  对经《公，示无异议《或者异议不》成立：。的,由县区房—产管理部《门核发经济适—。用住房？准，。购证,？并在报纸等》媒体上向《社会：公布对不符合申请条！件的：。,书面通《。知申请人《并说明？理由 】    (五—)购：房经济适用住房供】不应：求的,对供应对象实！行轮候？制对领取准》购证的申请》人,按其姓名—、身份证号码—随机摇？号排：序,确定供》应对：象，。轮候顺序并向社会】公示经济适用住房准！购证：有效：期为：2年,超《过规定？期限按照规定程序】重新：申请： ：    符合—条件的？供应对象(》申购家？庭),可持经济【适，用住房准购证—在规定时间内—到指定地点进行登】记,购买一套与【核准：面积相对应的经【济适用住房购买【面积原则上不得超】过核准面积》购买面？积在核准面积—以，内，的,按核准的—价格购买;超过【核，准面积的部分不得享！受优惠,由》购，买，。人按照同地段—同，类普通商品住房的】。价格补交差价 ！ 第二—十，八条 经济适用】住，。房购：房人拥有有限—产，权房产管理、国土】资源部门在办—理权属？登记时？,应当分别注—明经：济适用住房》、划拨土《地 —。 第二十【九条 经济—适，用住房只能》自住,不得》出租或出借》以及从事《居住以外的任何活动！购买：经济适用住》。。房不满5《年,不得直接上市交！易,购房人因—各种原？。因确需转让经—。济适用？住房的？,由政？府按照原价》格并考虑折旧和物价！水平等因素进行回】。购购买经济适用住】房满5年,购—房人上市转让经济适！用住房的,应当按照！届时同地段普—通商品住房》与经济适用住房差价！。的，一定比例《向政府交纳土地收】益，等价款 — ： 第三十【条，。。。 因继承、离【婚，析产或？者司法判决、—裁决：、调：解等原因转移经济适！用住房产《权的：,受让方应当符【合经济？。适，用住房购房条件【,并经当《地房产管理部门【核准 【。  ： 不符合经济适用住！房购房条《件，,由政府《回购或者受让方【补交：价格差后《取得全部产权 ！ 第三十！一条 经济适【用住房建设单—位，应当：在销售前到》房产管理部门办理】。房屋销售有关手续房！产管理部《门应当提供销售经济！适用住房规范—的合同文本未销【售完的经济适用【住，房可以转入下年【度销：售 【 第三？十二条 已经【购买经？济适：用住房的家》庭又购买其他住房的！。,原经济适用住【房，由政府按规》定及合同约定—回购政府回购的【经济适用住》房,仍？应用于解决低收入】家庭：的住房困难 】