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： 第四章 》准入：。和退出？管理
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第二十三条 】 经济适用住房【。管理应？当，建立：严格的准《入和退出机制由【县，区人：民政府按限定的价】格,统一组织向符】合，购房条件的城市【低收入？。住房：。困难：家庭供应《 ，
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第二十四【条 经济适用【住房供应实行申【请，、审：核、公示和轮候【制度
！申请购买经济适用】住房,应当》同时具备下》列条件:
【 ， (一《。)民：政部门认定》的城市低收入家庭;！
(二】)家庭成员》至，少，。。一人具有本地—。常住城？镇户口(不包括学】生户口)《。;
(三！)，申请家庭属无房户或！家，庭人均住房建筑【面积低于上年度当地！人均住？房建筑面积》。。60%以下的住【房困难户
】 符合？前款规定,属经【济适用？住，。房建设？用地和？市政工程建设用地】涉及的被拆迁—家，庭以及？严重残疾人员、优】。抚对象、复员军人、！劳动模范等家—庭可优先申请—购，。买经济适用住房
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有本市暂住】证且居住《满3年以上的外地】或农村务工》人员也可《申请购买经济适用】住房
第二！十五条 申请【。家庭成员中已享受经！。济适用住房政策或已！作为其他家庭的成】员参与经济适用【住房申？请的人员,不得再】次参与？申请
【第二十六条》。。 购买经》济适用住房应—提交以？下资料:
【 (一)经济【。适，用住房购买申请【审批：表;
— (二《)申请人及家庭成员！身，份证和户口薄;
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？ (三)《民，政部门出具的低收】入家庭？。证明;
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： (四)申请人】及家庭成员现—住房：情况证明(》。房屋所有权证—。、房：屋租赁合同或单位及！居住地所在》街道办事处或镇人民！政府出具的住房证】明等：);
】(五)申《请人及家庭成员【已婚的,提供结【婚证复印件;离【异的,提供离婚【协议书、离婚证或民！事调解书(判决【书)：;未婚的,由—户口所在地民政部门！出具证明;丧偶【的,提供配偶死亡】证明;
！(六)属《拆迁：安置房,需提供批地！建房：。证明材料《或拆迁？协议和安置合同【复印件或原拆迁【人(拆迁办》)，出具的证明(证明中！需写明安《置地点、保底人【数、姓名及保底面积！);
【 (七)房产管理】。部门：规定提交的其—他材料
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前款规定的材！料所涉？及，各类证件、》证明等？材料,应当提—交经申请《人签字确认的—。复印件？,并提供原件核对】
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第二十七【条 申请—。购买经济适用住房,！按下列？程序办理:
！ (一《)申请符合条件的申！。请人由户主向户【口所：在地街道办》事处(镇人民政【府)：提，出书面申请,填写】经济适用住》房购买申请审批【表,并如实提供相】关证明材料》
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？ (《二)审核街道办事处！(镇人民政府)应】当自收到申请—材料之日起3—0日内,采取书【面审查、入户调查】、，组织评议、邻里【访问：以及信？函索证等方式,【完成对申请人户【口，、家庭收入、住房等！申报情况的调查【和初审,并》对，符合条件的申请【人家庭人口、—现居住地点》、住：房，状况、家庭》收入、工作单位等】情，况予以公《示,公示期限—。15：天;申请人》户籍：。所在地？和，实，际，居住地不一致—的,：实际居住地街—道，办事处(镇人民政】。。府，。)应配合《。调查、核实,实际】居住地和户籍所【在地：街道办事处(—镇人民政府)应当】同时进行公》示对不符合申请条】件的：申请人,书面通知】并说：明理由对公示有异】议的组织《和个人？,应：当，书面向街《道办事处(镇人【民，政府)提出,街【道办事？。处(镇人民政府)】自接到异议》之日起10日内重】新调查核实
】。 对经》公示无异议或—异议：。不成立的《,将其申请材料和】审核意见报送—房产管理《部门
【 ： (三)复核房产管！理部门应当自收到】申请材料《之日起1《5日内,就》申请人的家庭住房状！况是否？符合规定条件提出审！核意见,并将符合】条件的申请材料【转同级？民政部门
！民政部门应当自【收到申请材》料之日？起15日内,就申请！人的：。。。家庭：收入是否《符合规定条件提【出审核意见,并【反馈房产管理部门 ！
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(四)！审批房产管理部【门将经复核符合【。资格条件的申请人】姓名、工作单位、现！住房地址《、现住房条件、家】庭人口、《家庭人均居住面积】(人均建筑面—积)：、家庭年可支配收】。入等情况予》以公示,公示—期限15天对公示有！异，议的组织和个人【,应书面向房—产管理部门提出异议！,房产管理部门【应当自接到异议【之日起1《0日内重新》调查核实 》
《 对经公示无—。异议或者异》。议不成立的,由【县区房产管》理部门？核发经济适用住房准！购证,并在》报，纸等媒体上向社会】公布对不符合申请条！件的,书《面通知申《请人并说明理由
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《 ？。 ，(五)购房经济适用！住房供不应》求的,对供》应对象实《行轮候制对领—。取准购？证的：申请：人,按其姓名、身份！证号码？随机摇号《排序：,确定供应》对象轮候顺序并【向社会公示经济【适用住房准购证有效！期为2年,超过规】定期限按照规定程序！重新申请
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符》合，条件的供应对象(申！购家庭)《,，可，持经济？适，用住房准购证在规定！时间内到指定—地点进？行，登记,购《买一套？与核准面《积，相对应的《。经济适？用住房购买面积【原则：。上不得超过核—准面积购买》面积在核准面积以】内的,？按核准的价格—购买;超过核准面】积的部分不得享【受，优，惠,由购买》人按照？同地段？同类普通商品—住房的价格补交【差价
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， 第？二十八条 》 经济适用住—房，购房：人拥有有限产—权房产管理、—国，。土资源部门在办理】。权属登记时,—应当：分别注明经济适用】住房、划拨》土地：
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《 第二十《九条 ？ 经济适用住—房只能自住,不【得出租或《出借以及《从事居住《以外的任何活动购】买经济适用》住房不满5年,【不得直接上市交【易，,购房人因各种【原因确需转让经【济适用住《房的,？由政府按照原—价格并考虑折旧和】。物，价水平等因素进【。行回购购买经济适】用住房满5年—,购房？人上市转让经济适】用住房的,应当按】。照届时同地段普通商！品住：。房，与经济适用住房差价！的，一定比？例向：政府交纳土》地收益等价款—。
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— 第三十《。条 因继承、离婚！析产或者《司法判决、裁决、】调，解等原？因，转移经济适用住房】产，权的,受让方—应当：符合经？济适用住房购房【条件,？并经当地《房产管理部门核准 ！
《 不符合—经济适用住》房购房条《件,由政府回购或】者受：让方补交价格—差后取得全》部产：权
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？ ， 第三十一条 】。经济适用住房建【设单位应当在销【售前到房《产管：。理部门办理房屋销售！有关：手续房产《管理部门应当提【供销售经济》适用住房规范的合】。同，文本未？销售完的经济适用住！房可以转入》下年度销《售
第！三十二条 已经】购买经济适》用住：房的家庭《又购买其他住房【的,：原经济适用》住房由政府按规【定及合？同约定回购政府回】购的经济适用—住房,仍应》用于解决低收入家庭！的住房困难
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