！ 第四章 —准入：和退出管理 】 第《。二十三条 经【。济适用住《。。房管理应当建立【严格：的准：入和退出《机制由县区人民政府！按限定的价格,统一！组织向？符，合购房条件的城【市低收入住房困难】家庭供应 【 第二《十四条 经济适】用住房？供，应实：行申请、审核、公】示和轮候制度 】 ，。   申请—购买：经济适用住房,【应当同时具备—下，列条件: 》    (一【)民政部门认定【的城：市低收入家》庭;    (！二)家庭成员至【少一人具有本地常】住城镇户口(不包】括学生户口)—。;， ，    (—三)申请家庭属无】房户或家庭人均住房！建筑面积低于上年度！。当地人？均住：房，建筑面积《60%以《下的住？房困难户  】 符合前款规定,】属，经济适？用住房建设用地和市！政工程建《设用地涉《及的被拆《迁家庭以及》严重：残疾人员《、优：抚对象、复》员军人、劳动模范】等家：庭可优先申请购买经！。济适用住房》   有本市暂！住证且居住满3【。年，以上的外地或农【村，务工：。人员也可申请购【买经：济适用住《房 《 第二十五条 ！。申请：家庭成员《中已享受《经济适用住房政【策或已作为其他【家庭的？成员参与经济适用】住房申？请，的人员,不得—再次参与申》请 第二】十六：条 购买经—济适用？。住房应提交以下资】料: 《  ： (一)经》济适用住《房购买申请审批【表; ？    (—。。。二)申请人及家庭成！员身份证和户—口薄：;    (三！)，民政：部门出？。具，的低收入《家庭证明《;，    —(四)申请人及【家庭成员现》住房情况证》明(房？屋所有权证、—房屋租赁合同或单】位及居住地所在街道！办事处或镇人—民政府出具的—住房证明等);【  《。 ， (五？)申请人及》家庭成员《已，婚的,提供结婚证】复印件;离异—的,提供离婚协【议书：、离婚证或民事调解！书(判决书);【未婚的,由户口所在！地民政部门出—具证明;《丧偶的,提供—配偶死亡证明; 】    》(六：)属拆迁安》置房,？需提：供批地建房》证明材料或拆迁协】议和安置合同复印】件，或原拆迁人(拆迁办！。)，。出具的证《明(：证明中需写明安置地！点、保底人数、【姓名及保底面积);！    (七)！房产管理部门规定】提交的其他材料 】   前》。款规定的材》料所涉及各类证件】、证明等《材料,？应当提交经申请【人签字确认的复印】件,并提供原—件核对 — ， 第：二，。十七条？ ， ， 申请购买经济【适用住房,按—下列程序《办理: —  ： ，(一)申请符合条】件的申请《人由户主向户口【所在地街道办事处】(镇人民政府—)提出书面申请【,，填写经济适用住【房购买申请》审批表,并如实【。。提供：。相关证明《材料  】  ：(，。二)审核街》道办事？处(镇人民政府)】应当自收到申请材料！之日起30日内,采！取书面？审查、入户调查、】组织评议、邻里访】问以及信函索—证等：方式,？完成对？申，请人：户口、家庭收入、】住房等申报情况【的调查？和初审,并对—符合条件《。的，申请人家《庭人口、现居住地点！、住房状况、—家庭收入、》工，。作，单，位等情况予以—公示,公示期限1】5天;？申请人？户籍所在地和—实际居住地不一【致的,实际居住地】街道办事处(镇人民！政府)应配》合调查、核实,【实际居住地》和户籍所在地街【道办事处(镇人民政！府)应当《同时进行公》示对：不符合？申请条件的申请人】,书面通知并说【明理由？对公：示，有，异议的组织和个【。人,应当书面向街】。道办事处《(镇：人民政府《)提出,街道办事】处(镇？人民政府)自接【到异议之日起1【。0日内？重新调查核实 ！。   对经》公示无异议》。或异议不成立的【,将其申请材料和】审核意见报送房产管！理部门 】   ？(三：。)复核房《产管理部《门，应当：自收：到申请材料之日【起15日内,就申】请人的家庭》住房状况是否符【合规定条件提—出审核？意见,并将符合条】件的申请材料—转同级民《政部门   【。 民政部门应当自收！到申：。请，材料之日《起，15：日内,？就申请？人的：家庭收？入是否符《合规：定条：件提出审核意见,】并反馈房产管理【部门 》。    (四)审！批房产管理部门将】经复：核符合资格》。。条件的申请人姓名】、工作单《位、现住房地—址、：现住房条件、—家庭人口、家庭【人均居住面积(人均！建筑面积)、—。家庭年可支配收【。入等情况予以—公示：。,公示期限》15：天，对公示有异议的【组织和个人,应书面！。向房产管《理部门？提出：异议,房《产管理部门应当【自接到异议之—日起：10日内重》新调查核《实    对经！公示无异议或者异】议不成？立，的,由县区房产管理！部门核？发经济适用住房准购！证,并在报》。纸等媒体上向—社会公布对不—符合申？请条件的,书—面通知申《请人并说《明，理由： 《   》 (五)购》房经济适用住房【供不应求的,—对供应对《象实行轮候制—。对领取准购证—的申请人《,按：其，姓名、身《。份证号码《随机摇？号排：序，,确定供应对象轮候！顺序并向社会—公示经济《适用住？房准购证有效期【为2年,超》过规定期限按照【规，定，程序重？新申请 —   符合条件【的供应对象(申购家！庭),可持经济适】用住：房准购证在》规定：时间内到指定—。地点进行登记—,购：买一套？与核准面积相—对，应的经？济适用住房购买面】积原则上不得超【过核准面《积购买面积》在核准面积以—内，。的,按核《准的：价格购买;》超过核准面》积的部分不得享【受，优惠,由购买人【按照同地段同类普通！。商品住房的》价格补？交差价？ ？ 第二十八】条 经济》适用住房《购房人拥有有限产】权房产管理、国土资！源部门在办理权属】登记时,应当分别】注明：经济适用住》房、划拨土地 ！ —。第二十？九条 经济适用住！房只能自住,不得出！租或出借以及从事】居住：以外的任何》活动购买《经，济适用住房不—满5年？,不得直接上—市交：易,购房人因各【种原因确需转让经】。济适用住房的,由政！府，按照原价格并—考虑折旧和物—价水平等因素进行回！购购买？经济适用住房满【5年,购《房人上？市转让？经济适用住》房的,应当按—照届时同地段普【通商品？住房与经济适用【住房差价的一定比】例向政？府交纳土地收益等】价款 》 ？ ， 第三十条 】因，继承、离婚析产【。或者司法判决、裁】决，、调解等原因—转移经济适》用住房产权的,受】让，。。方应当符合经济【适用住房购房条件】,，并经当地房产管理部！门核：准  【  不符合经—济适用住房》购房条件《,由政府回购—或者受让《方补交价格差后【取得全部产权 ！ 第【三十一条 经济】适用住房建设单位应！当在销售《前到房？产管理？部门：办理房屋《销售有关手续房产】管，理部门应当提供销售！经济适用住房规范】的合同文本》。未销：。售完的经济适用住房！可以转入下》年度：销售 》 第》三十二条 已经购！买经济适《用住房的家庭—又购买其他住房的】。,，原经济适用住房由】政府按规定及合【同约定回购政府【回购：的经济适用住—。。房，,仍：应用于解决低收【。入家庭的住》房困难 —