。 【 ？ 　第三章 拆迁】补，偿与安置 》 第二十六条 ！。房屋拆迁可以实行】货币：补，偿也可以实行—。产权调换除法律【法规规章另有规定】。。外被拆迁人可以选择！拆迁：补偿方式《 　　 【 拆《除违法违《章建筑？和超：过批准使用期限的临！时建筑？不予补？偿 　　【 《拆除：未，超过批准使用期【限的临时建筑以【批准期限《减去已使用年限【的剩余期限按—重置成本《法评估其《残值并给予补—偿 】 第二十七》条 ：实行货币《补偿的货币补—偿金额以房地产市】场评估价确定 ！。 ，　　 《 被拆《迁房屋和用》于产：权调换房屋的房地】产市场评估价以房地！产市场指导价—为参：照依据结合该房地产！的区位、用途—、，建，筑面积、建》筑结：构、成新《、楼层、径深、层高！。等因素确定具体标准！由市房？屋拆：迁，管理部？门会同市物价—部门制定至》少每年公布一—次 》 ： ，。 第二十八条— 实行产《。权调换？的拆：迁人与？。被拆迁人应当按【照本细则第二十七】条的规定计算被拆】迁房屋的补偿金额】和所调换房屋的价】格结清产《权调换差价 — 　　 】 拆：迁非公益《事业：房屋：的附属物不作产权】调换由拆《迁人给予适当—补偿 ！ 第二十九》条 拆迁公益事【。业，用房的应当依照【。有关法律、法—规的：规定和城市规—划的要求《予，以重建？或者：给，予货币补偿 】 ？ 第三十条 拆】迁租赁？房屋：被，。拆迁人与房》屋承租人《解除租赁关系—的或者被拆迁—人对房屋承租人进】行安置？的由：拆迁人？对被拆迁人给予补偿！被拆迁？人与房屋承》。租人就解《除租赁关《系达不成协》议的：拆迁：人应：当对被拆迁人—实行：房屋产权调》换，产权调换《的房屋？由原房？屋承租人承租—。被拆迁人应当—与原房屋承租人重】新订立房《屋租赁合《同 ： 《 第三十一条 ！。拆迁市？直管、？单位自管《住宅用房（包括已改！制后的原单位自【管住宅用《房）根据权益不同按！下列规定补偿—。 　》　 ： （一）被【拆迁房屋的所有【人取：得，房地产市场评—估，价款30%》的补偿被拆迁房屋的！承租人取《得房地产《。市场：评估：价款：70：％的补偿 》 　《　 》（二）被拆迁房屋】承租人？另已购房改》公房、经《济适用房《或参：加集资建房的其拆】迁建筑面积在已【购房：建筑面积（另享受住！房货币补贴的建筑】面积一并计算—）与房改《政策规？定建筑面积差额【内，的按房地产市场评】估价：的70？%补偿；超出—部分按房地产市【场评估？价款的20％—补偿 》 　　 《 （三》）房屋？。承，租人属于孤老孤【残或被民《政部门确定为无经】济来源的特》。困，户的：应当实行产权调【换产权？调换的？。房屋由？原房屋承租人承租】；产权调换的房屋】每户建筑面积—。小于30平方米的】调换后应不少于30！平方米 — 》第，三十二？。条 ：被拆迁房屋的性【质分为住宅和非住】宅房屋其用》途、建筑面积—以房屋所有权证记载！为准；尚未办理房屋！所有权证的以城市】规划管理部门批准】的合法证件为准 】 　　 — 市直》管公房用《途根据租赁凭证确定！。原审批？住，宅用房擅自》改为非？住宅的按住》宅房屋认定对营业部！分经协？商给予？适当补偿 ！ 第《。三十三条 》在拆迁补偿安—置协议约定的—过渡期限内被—拆迁人或者》。房屋承？租人自行《安排住处的拆—迁人应当支付临【时安：置补助费；被—拆迁人或者房—屋承租人使用拆【迁人提？供周转房《的，拆迁人不支》付临：时安置？补，。助费 　【　 》实行货币补》偿的拆迁人不向被拆！迁人或者房屋承【租人支付临时安置】。补助费 　】　 ？ 拆迁补偿安置】协，议中未约定》过渡期限《的过渡？期，限为：18：个月 — ，。 ？第三十？四，条 拆迁住》宅搬迁补助费、临时！安置补助费和—拆迁：非住宅房《屋造：成停产、停业引起】的经济损失以—及，搬迁、安装、过渡】等费用标《准由市物价部门会】同，市，房屋拆迁管》理部：门制订适时》调整 ？ 【第三十五《条 拆迁《人不得擅《。自延长？过渡期限周转房的使！用人：应当按时腾退周转房！ ： 　　 — ：。因拆迁人的责任【延长过渡《期限的对《。。自，行安排住处的—被拆迁人或》者房屋承租人—应当自逾《期，。之月起增加临—。时安置补《。助，费；对周转房—的使用人《应当自逾期》之月起付给临时【安置补助费》 】第三十六条 —。拆迁人提供的安置】房屋应？当在：城，市规划？区内并符合国—。家法律、法规以及相！关强制性技术设计】规范和质量安全【标准 《 第【。三十七条 》。政府实行土地储备、！公用设施建设和【城，市危旧房改造的项目！以及：拆迁后新《建房屋？性质：不适合原地》还房：的被拆迁人应服【从异地还房》或者：选择货币补偿— ？ ， 第》三十八条 经市【。房，屋拆迁管理部门对】房屋拆？迁补偿？安置协？议审核确认后选择】货，。币补偿的被拆迁人】或房屋？。承租人？。自，购住宅？的免交原拆迁—建筑面积部分的契税！；选择产《权调换的所调换房屋！的价格未《超过被拆迁》房屋的房地》。产市场评估价的【部分免交契税 ！ 》。第三十九条 被拆】迁房：屋和产权《调换房屋的》价格评估由具有房】地产价格评估资格的！。机构承？担，；拆迁估价》机构的？确定应当公开、透】。明，采取被拆《迁人投票《或拆迁当事人抽签等！方式进行《；拆迁估价机构确定！后一般由拆迁人【委托委托《人应当与估价机构】签定书面拆迁估价委！托合同？；估价报告必—须由专业房地—产估：价师签字《拆迁房屋的价—格评估技术规范、】争议处理程序—和有关管《理规定按照国家【和省市有关规定【执行： 【 第四？十条 市房屋拆【迁管：理部门？应当成立房屋拆迁估！价专家委员会对【拆，迁，估价进行技》术指导依拆迁—当事人申请对拆迁】估价作？技，。。术鉴定？。 　　 】市房屋拆迁》。估价专？家，委员会由具有国家注！册，房地产估价资格【的估价师、》经省建设行政主【管部门？批准的从事房地产】评估六年以上的估价！。人员以？及资深律师、城市】规划专家等组—。成， ， ，