【 　第三【章 拆迁补偿—与安置？ ？ 第二十六条 【房屋拆迁可》以实行货币补偿【也可以实行产权【调换除？法律法规规》章另有规定外被拆迁！人可以？选择：。拆迁补偿方式 ！ 　　 《 拆《除违法违章建筑【和超过？批准使用期限的临】时建筑不予补偿 】 　　 ！拆除未超过批准【使用期限的临—时，建筑以？批准期限减去已【。。使用：年限的剩余》期限按重置》成本法？评估其残《。值并给予补偿 ！ 第二【。十七条 实行货币补！偿的货币补》偿金额以房》。地产：市场评估价确定【 　　— 被拆迁房屋！和用于？产权调换房屋的【。房地：产市场？评估价以房地产市场！指导价为参照依据结！合该房地产的区位】、用途、建筑面积】、建筑结构、成【新、楼层、径深、层！高等因素确定—具体：标准由？市房屋拆迁管理【部门会同市物价【部门制定至少每【年，。公布一？次 ！第二十八条 实行】。产权调换的拆迁人与！被拆迁人应当按【照本细？则第二十七条的【规定计算被拆迁房】屋的：补偿金额和所调换】房屋的价格结清【产权调换差价 ！。 ，。。　　 拆迁非！公益事业房屋的附】属物不作产权调换由！拆迁人给予适—当补偿 — 》第二十九条》 拆：。。迁公益事业用房的】应当依照有》关法律、法规的【规定和城市规划的】要求予？以，重建或者给予货【币补：偿 ！第三十条 》拆迁租赁房屋—被，拆迁人与房》。屋，。承租人解除》。。租赁关系的或者被拆！迁人对房屋承—。租人进？行安置的由拆迁【人对被拆迁人给【予补偿被拆迁人与】房，屋承租？人就解除租赁关【系达不成《协议：的拆迁人应当对被】拆迁人实行房屋产】权调换产权调—换的房屋《由原：房，屋承租人《承租被拆《迁人应当与》原房：屋承租人重新订【立房：屋租赁合同》 ？ 第三十】一条 ？拆迁市直管、单位自！管住宅用《房（包括已》改制后的原单位自管！住宅用房）》根，据，权益不同《按下列规定补偿 】 ： 　　 （一！），被拆迁房《。屋的所？有人取得房》地产市场评》估价：款30%的补偿被】拆迁：房屋的承租人取得】房地产市场》评估价款70％的】补偿 　　 ！ ， （二）》被拆迁房屋》承租人另已购—房改公房、经济适】用房或参加集资建】房的其拆迁建筑【面积在已《购房建筑面积（另享！受住房货币》补，贴的建筑面积一并计！算，）与房改政》策规定建筑面积【差额内的按房—地产市场评估价【的，70%补偿；—。超，出部分？按房地产市场评估价！款的20％》补偿 　　 ！ ： （三）房屋—承租：人属于孤《老孤残或被》民政部门《确定为无《经济来源的特—困户的应当实—行产权调换产权调】换的房屋由原房屋承！租人承租；产—权调换的《房屋每户建》筑面积小于30平方！米的调换《后应不少于》3，0平方米 ！ 第三十二条】 被拆迁《房屋的？。性质分为住》宅和：非住宅房《屋其用途、建筑【面积以房屋所有权证！记载为准；尚未办】理房屋所有权证【的以城市规划管【理部门批准的—合法证件为准 ！ 　　 【市直管公房用—途，根据租赁凭》证确定原审批住宅用！房擅自？改，为非住宅的按住【宅房：屋认定对营》业部分经协商—给予适当补偿 【 第三！十三条？ 在拆迁补》偿安置协议约—定的过渡期限—内被拆迁人或—者，。房屋承租人自—行安排住处》的拆迁人应当支付】临时安置补助—费；被拆迁人或【者房：。屋承租人使用拆【迁人提供《周转房的拆迁人不】支付临时安置补助】。费 ？ 　　 — 实行货币补【偿的拆迁人不向被拆！迁人或者房屋承租】人支付临时安置补助！费 》　　 拆迁】补偿安置协议中未】约，定，过渡期限的过渡期】限为1？8个月 【 ： ， ，第三十？四条： ，拆迁住宅搬迁—补助费、临》时安置？补，助费和拆迁非住宅】房屋造成停》产、停业引起的【经济损失以及搬【迁、：安装、过《渡等：费用标准《由市物价部门—会同市房屋》拆迁管理《部门制？订适时调整 — — 第三十五条 【拆迁人不得擅—。自延长？过渡：期限周转房》的使用？人应当按时腾退周转！房 ： 　　 ！因拆迁人的责任延长！过渡期限的对自行安！排住处的被》拆，迁人或者房屋—承租人应当自—逾期之月《起增加临时安置【补助费？；对周转房》的，使用人？应，当自逾期之月起付】给临时安置》补助费？ 】第三十六条 —拆，迁人提供的安置【房屋应？当在城市规划区内并！符合国家法》律、法规以》及相关强制》性技术设计》规，范和：质量安？全标准 】 第三十七【条 政府实行土地】储备：、公用设施建设和】城市危旧房改造【的项目？以及拆迁后新建房】屋，性质不适合原地还】。房，的被拆迁人应—。。服从异地《还房或者《选择货币补》偿， 】第三十八条 经市】房屋拆迁管理—部门对房屋拆迁【补偿安置协议审核】确认后选择》货币补偿的》。被拆迁人《。或房屋承租人—。自购住宅的》免交：原拆迁？建筑面积《部分的契税；选【择产权？调，换的所？。调，换房屋的价》格未超过被拆迁【房屋的房地产市场】评，估价的部分免—交契税 【 第三十九条！ 被拆迁《。。。房屋和产权调换房屋！的价格评《估由具有房》地，。产价格评估资格的机！构承担；拆迁—估价：机构的确定应当【公开、透明采取被拆！迁人投票或拆迁【当事人抽签》等方式进行；拆【迁估价机构》确定后一般由拆迁】人委托？委托人应当》与估价？机，构签定？书，面，拆迁估价委托—合同：；估价报告必须由专！业房地产估价师签】字拆迁房屋的—价格评估技术规范】、争议处理程序和】有，。。关管理规定》。按照国家和》省市有关规定执【行 【 ：第四十条 市—房屋拆？迁管理部《。门应当？成立：房屋拆迁估价专【家委：。员会对拆迁估—价进行技术指导【依拆迁？当事人？。申请对拆迁估价作】技术鉴定 【 　　 市房屋】拆迁估价专家委员】会由具有国家注册】房地产？估价：资，格的：估价师、经省建设】行政主？管部门批准的—从事房地产评估六】年以上的估价人【员以及资深律师、城！市规划专家等—组成 《