《 【　第：。三章： 拆迁补偿与—。安，置 《 第二？十六条 房屋拆【迁可以实行货币补】偿也可以实行产权调！换除法律法规—规章另有规定外被】拆，迁人：可以选择拆迁—补偿方式 　！。　 ？ 拆除违法违【章建筑和《超，过批准使用》期限的临时建筑【不予补偿 【 　　？ 《拆除未超《过批：准，使用期限《的临时建筑以批准期！限减去已使用年【限的：剩余期限按重置成本！法评估其残值并给予！。补偿 ？。。 ， 第【二十：七条 实行货币【补，偿的货币补》偿金额以房地产【市场评估价确定 】 　《　 ： 被《拆迁房屋和用于【。产权调换房屋的【房地产？市，场评估价《以房地产市》场指导价为参照依】据结合该房地—产的区位、用—。。途、建筑面》积、建筑《结构、成新、楼层、！径深、层高等因素确！定具体标准》由市：房屋：拆迁管理部》门会同市物》价部门制定至少每年！公布一？次 》 第二—十八条 实行产权】调换的拆迁人与【被拆迁人应》当按：照本细则第二—十七条的规定—计算被拆迁房屋的补！。偿金额和所调换【房屋的价格结—清产权调换差价 ！。 　　 拆！迁非公益事业房屋】的附属物《不作产权调》换由拆迁人》给予适？当补偿？ ， — 第二十九条 【拆迁公？益，事业用房的应—当，依照有关法律—、法：规的规定和城—市规划的要求予以】重建或者给予货【币补偿 — ， 第三十【条 ：拆迁租赁房屋—被拆迁人与房屋承租！人解除租赁关—。。。。系的或者被拆迁人】对房屋承租人进【。行安置的由拆迁人对！被拆迁人给予—补偿被？拆迁人与房屋承租】。。人就解除租赁—。关系达不《成协议的拆迁人应当！对，被拆迁人《实行房屋《产权调换产》权调换的《。房屋由原房屋承【租人承？租被拆迁人应当与】原房屋承租人重新】订立：房屋租赁合同 】 ， 》第三十一条 拆【迁市直管、》单位自管住宅用房】（包：括已：。改制后的原单—位自管住宅用房）根！据权益不同按—。下列规定补偿 【 　　》 ： （一《）被拆迁房》屋的所有人取得房】地，产市场评估价—款30%的补—偿被拆迁房屋的承】租，人取：得房地产《市，场评估价款7—。0％的？补偿 —　　 （二）！被拆迁房屋承租人】另已购房改公房、】。经济适用房》或参加集资建房的】。其拆迁建筑》面，积在已？购房建筑面积（【另享受住《房货：币补：贴的建筑面积一【并计算？）与房改政策规定】建筑面积差额内的】按房地产市场评估】价的：70%补偿；超出】部分按房地产市场评！估价款的20％【补偿 》 　：　 ： ？（三）房《。屋承租人属于孤【老孤残或被民—政部：门确定为无经—济来源的特困户的应！当实行产权调换产权！调换的房屋由原【房屋：承租人承租；—。产权调？换的房？。屋每户建筑面积【小于30平方米【的调换后应不少于3！0平：方米 》 第三十二！条 被拆迁》房，屋的：性质分为住宅和【非住：。宅房屋其用途、建】筑面积以房屋所有权！。证记：载为准；尚未办理】房屋：所有权证《的以城市规》划管理部《门批准的《合法证件为准 【 　《　 市直【管公房？用途：。根，据，租赁凭证确定原审】批住宅用《房擅自改为非住宅的！按住宅房屋认定【对营：。业部分经协商—给予适当补偿 ！ 第—三十三条《 在拆迁补偿安置协！议约定的过渡期限内！被拆迁人《或者房屋承租人自】。行安排住处》。。的拆迁人应当—。支付临时安置补助】费；被拆迁人或者】房屋承租人使用拆】迁人提供周转房【的拆迁人不支—付临时？。安置补助《费 《 　：　 实—行货币补《偿的拆迁人不向被拆！。迁人或者房屋承租人！支付临时安置补【助，。费 　　【。 拆》迁补偿安置协议中】未约定过渡》。期限的过渡期—限为18《个月 ！ 第三十四条 拆】迁住宅搬《迁补：助费：、临：时安置？补，助费和？拆迁非住宅房屋造成！停产、停业引—起，的，经济损失以及搬迁、！安装、过渡等费用标！准，由市物价部》门会同市《房屋拆迁管理部【门制订适《。时调整 《 第三！十五条？ 拆迁人《。不得：擅自延长过渡—期限周转《。房的：使用人应当按时腾】退，周转：房 ？ ：。　　： 因拆迁人的！责任延长《过，渡期限的对自行安】排住处的被拆迁【人或者房屋承租人应！当，。自逾期之月起增加临！时安置补助费；【。对周转？房的：。使用：人，应当自？逾期之月起》付给临时安置补助】费， 【 第：三十六条 拆迁人提！供的安置房屋—应当在城市规划【区内：并符合国家法律【、法规以及相关【强制性技术设计规范！和质量安全标准 】 》 第三十七条【 ，政府：实行土地《储备、？公用：设，施建设和城市—。危旧：房改造？。的项目以《及拆迁后新》。建房屋性质不适【合原：地还房的被拆—。迁人应服从异地还】房或者选择货币补】偿 ？ 第三十！八条 经《市房屋拆迁管理【部门对房《屋拆迁补偿》安，置协议审《核确：认后选？择，。货币：补偿的？被拆：迁人或房屋承租人自！购住宅的免交—原拆迁建筑面积部】分的契税；选择产】权调：换的所调换房屋的】价格未超过被拆迁】房屋的房地产市场评！估价的？部，分免交契《税， — 第三十》九条 被《拆，迁房屋和产权调换】。房屋的价格评—估由具？有房：地产价格评估资格】的机构承担；拆【迁估价机构的确定】应当公开、透明【。采，取被拆迁人投票或】拆迁当事人抽签等】方式：进行；拆迁估价机构！确定：后，一般由拆迁人委【托委托人应当与【估价机构签》定书面拆迁估价【委托：合同；估价报—告必须由专业房地产！估价师签字》。。拆迁房屋的》价格评估技术规范、！争议处？理程序和《有关管理规定按照国！家和省市有关规【定，执行：。 》 第四十条 市！房屋拆迁管理部门应！当，成立房屋拆迁估价专！。。家委：员会对拆迁估价【。。进，行技：术指：导依拆迁当事人申请！对拆迁估价作技术】鉴定 　　】 市房屋拆迁估】价专家委《员会由具有国—家注册房《地产估价资格的【估价师、经省建设】行政：主管部门批准的【从，事房地产评估六年以！上的估价《人员以及资》深律：。师、城市规划—。专家等组成 【