？ ： 　第三！。章 拆迁补偿与【安置 ？ 第《二十六条 房—屋拆迁可《以实行货币》补偿：也可以实行产权调换！除法律法规规—章另有？规定外被拆》迁人：可以选择拆》。迁，。补偿：方式 ？ 　　 【 ：拆除违法违》。章建筑和超过批准使！用，期限：的临时？建筑不予补偿 】 　　 》 拆除未超【过批准使用期限的】临时建？筑以批准期》。限减：去已使用年限的剩】余期：限按重置《成本法评估其残【值并给予补偿 ！ 第二【十七条 《实行货币补偿的【货币补偿金额—以房地产《。市，场评估价《确定 —　　 —被拆迁房屋和—用于产权调换房【。屋的房地产》市场评估价以房【地产市场《指导价为参照依【据结合？该房地？产的区？位，、用途、建筑—面积、建筑结—构，、成新、楼层、【径深、层高等因素确！。定，具体标？准由：市房屋拆迁管理部门！会同市物价部—门制定至少》每年公？布一次 ！ 第二十八条 】实行产权调换的拆】迁人与？被拆迁人《。应，当按照本细则第二】十七：条的规定计算被拆迁！。房，屋的补？偿金额和所调换房屋！的价格？结清产权调换差【。价 　　 】 ， 拆？迁非公益事业房屋】的，附属物不作产权【调换由拆迁》人给予适当补偿 】 《 第二十九条 ！拆迁公益事业用房的！应，当依照有《关法律、法规—。的规：定和城市规划—的要求予以重—建或者给予货币补】偿 — ？第三十条 拆迁租赁！房屋：被拆：迁人：与房屋承《租人解除租赁—关，系的或者被拆—迁人对房屋承—租，人进行安置的由【拆迁人对被》拆，。迁人给予补》偿，被拆迁人与》房屋承租人就解除】。租赁：关系达不《成协议的拆迁人应当！。对，被拆迁人实行房【屋产权调换产权【调换：的房屋由原房屋承租！人承租被拆迁人应当！与原房屋承租人【重新订？立房屋租赁》合，同 — 第三十一条 ！拆迁市直管、单位】自，管住宅用房》（包括已改制后【。的原单位《自管：住宅用房）根据权】益不同按下列规定】补，偿 》　　： （一—）被拆迁房》。屋，的所有人取得房【地产市场评估价款】30%？的补偿被拆迁房屋的！承租人取得房地产市！场评：估，价款70％》的补偿 — 　　 《 ， （二）被拆【迁房屋承租人另已购！房改公房、经济【适用：房或参加《集资建房《。的其拆迁建筑面【。积在已购房建筑面积！（，另享受住房货币补贴！的建筑面积一并计】算，。），与房改政策规定建筑！面，积差额内的》按房地产市》场评估价《的70%补偿；超】出部分按房》地产市场评》估价款的20％【补偿 　　】 （三）【。房屋承租人》属于孤老孤残或被民！。。政部门确定为—无经济？来源的特困》户的应当实行产权调！换，产权调换的房屋由原！房，屋承租人承租；【产权调换的》房屋每户建筑面积】。小，于30平方米—的调换后应不少于】30平方《米 【 第三十二条 】。被，拆迁房屋《的，性质分为住宅和非】住宅房屋其用—途、建筑面积以房】屋所有？权证：记载为准；》尚未办理房》屋所有权证的以【。城，。市规划管理部门批准！。的合法？证件为准 》 　　 — ，。。 市直管公房用途！根据租赁凭证确【。定原审批住》宅用房擅自改为【非住宅的《按住宅房屋认定对】营业部分经协商给予！适当补？偿 ！第，三十三条 》在拆迁补偿安置【协议约定的》过渡期限内被拆迁人！或者房屋承租人自】行安排住处的—拆迁人应当支—付临时安置补—助费；被拆迁人或】者房屋？承租人使用》。拆迁人提供》周转房的拆迁人【。不支：付临时安置补—助费 《 　　 实！行，货币补偿的拆迁【人不向被拆迁人或者！房，屋承租人支》付临时？安置补助费 】。。 　　 拆】迁补偿？安置协议中未—约定：过渡期限的过渡【期限为18个月 ！ 》 第：三十四条《。 拆迁住宅》搬迁补助费、临时安！置补助费和拆迁非住！宅房屋造《成，停产、停业引起【的经济？损失以及搬迁、【安装、过《渡等费用标准由市】物价部门会同市【房，屋，拆迁管理《部门制？订适时调整 】 ？ 第三十五—条 拆迁人不—得擅自延长过渡期限！周转房的使》用人应当按时腾退周！转房 》 　　 》 因拆迁人的【责任延长过》渡期限的对自—行安排？住处：的被拆迁人或—者，房屋承租人应当【自逾期之月起增加】临时安置补助—费；对周转房的使】。用人：应当自？逾期之月起付给【临时安置《补助：费 — ？第三：十六条？ 拆迁人提供—的，安置：房屋应当在城市规划！区内并符合国家法律！、法规以及》相关强制性技术设计！规范和质量安—全标准 《 《 第三》十七条？ 政府？实行土地储备—、公用设施建—。。设和城市《危旧房改造的项目】以及拆迁后新—。建房屋？性质不适合》原地还房的》被拆迁？人应服从异》。地还房或者选择货】币，补偿 【 第三十八条 ！经市房屋拆》迁管：理部：。门对房？屋拆迁补《偿安置协《议审核？确，认后：。选择货币《补，偿的：被拆迁人或房—屋承租人自购住宅的！免交原拆迁建—。筑面积部《分的：契，税；选择产》权调换的所》调换：房屋的？价格未超过》被拆迁房屋的—房地产市场》评估价？的部分免《。交契税 》 —第三十九条》。。。 被拆迁房》屋和：产权调换房屋—的价格评估》由，具有房地产价—格评估资《。格的机构承担；拆迁！估价机构《的确：定应当公开、—透明采取被拆—迁人投票《或拆迁当事人抽【签等方式进行；【拆迁估价机》构确定后一般由【拆迁人委托委托人应！当与估价机构签【。定书面拆迁估价【委托合同；估价报】告必须由专业房【地产估价师签字拆】迁房屋的价格评估技！术规范、争议处【理，程序和有关》管理规定按照国【家和省市有关—规定：执行 》 第四十】。条 市房屋拆迁管】理部门应当成立房】屋拆迁估价专—。家委员会对拆迁估价！进，行技：术指导？依，拆迁当？事人申请对拆迁估价！作技术鉴定 — 　　 市房！屋拆迁？估价专家委员会由】。具有国家注册房【。地产估？。价资格的估价师【、经省建《设行政主管部门批】准的从事房地产【评，估六年以上的估价人！员以及？资深律师、》城，市规划专家等组【。成， ：