， ？ ？ 　第三【章 拆迁补偿与安置！ 第二十六条！ 房屋拆迁可以实行！货币补偿也》可以实行产》权调：换除法律法》规规章另《有规定外被拆迁人】可以选择拆迁补偿】方式 　　】 拆除—违法违章建》筑和：超过批准使》用，期限：的临时？建筑不予补偿— 　》　， ： 拆除未超—过批准使用期—限的临时建筑以批准！期，限减：去已使用年限的【剩余期？限按重置成本法评】估，其残值并《给予补偿 】 ？ 第二十七》条 实行货币补偿的！货，币补偿金额以—房地产市场评—估价确定《。 　》　 被拆迁房！屋和用于产权—调换：房屋的房《地产市场评估价以房！地产市场指导价【为参照依据结—。合该房地产的—区位、用途、建【筑面积、建筑结【构、成新、楼层【、径深、层》高等因素确定—具体标？准由市？房屋拆迁管理—部门会？同市物价部门制定至！少每年公布一次【 ， 第二！十八条 实行产【权调换的《拆迁人与被拆迁人】应当：按照本细则第二【十七条的规》。定计算被拆迁—房屋的补偿金—额和：所调换房屋》的价格结清产—权调换？。差价 《 　　 》 ， 拆迁非》。公益：事，业房屋的《附属物不作产权【调，换由拆迁人给予【适当补偿 ！ 第二》十九条 拆迁公益】。事业用？房的应当《依照：有关法律《、法规的规定和城市！规划的要求予以重】建或者给予货币补】偿 — 第三十条【 拆迁租赁房屋被拆！。。。。迁人与房《屋承：租人解除租赁关系的！或者：被拆迁？人对房屋承租人进行！。安，置的由？拆迁人对被拆—迁人给予补偿被拆】迁人与房屋承租人】就解：除租赁关系达—不成协议的拆—迁人应当《对被拆迁人实行【房屋产权调换产权调！换的：房屋由原房》屋承租？人承租被拆迁人应】当与：原房：屋承租？人，重新订立房屋—租赁合同 】 《第三十一条》。 拆：。迁市直管《、单：位自管住宅用房（】包括已改制后的原】单位自管住宅—用房：）根据权益不同按】下列规定补偿 ！ 　：。　 》（一）被拆》迁，房屋的所有人—取，得房地产市场评估价！款30？%的：。补偿被拆迁房屋的】承租人取得》房地产市场评—估价款70％—。的补偿 【　　 （二】）被：拆迁房？屋，承租人另已购房【改公房、经济适【用房或参加集—资建房的其》拆迁建筑面积在【已购房建筑面积（】另享受？住房货币补贴的建】筑面积一并计—算，）与房改政策规【定建筑？面积差额内》的，按房地产市场评【估价的70%—补偿；超出部—分按：房地产市场》评估价款《的20％补偿 ！。 　　？ （三）房屋！承租人属《于孤老孤残》或被民政部门确【定为无经济来—源的特困户的应当】实，行产权调换产权【。调换的房屋》由原房屋承租人【承租；产《权调换？的房屋每户建筑面】积小于30平方米的！调换后应《不少于30平方【米 【 ， 第三十二条 【被，拆迁房？屋的性质《分为住宅和非住宅房！屋其用途、》建筑面积以房屋所】有权证？。记载为准；尚—未办理房屋所有【权证的以城市规划】管理：部门批准的合—法证件为《准 　　【 ， ， ， 市直管公房用【途根据租赁凭证确定！原审批住《宅用房？擅自改为非住宅【的按住宅房屋认定】对营业部分经协【商给予适当补—偿 《 第三【十三条 在拆—迁补偿安置协议约】定的过渡期限内【被拆迁人或者房【屋承租人自行安【排住处？的拆：迁人应当支付—临时安置补助费；被！拆迁人或者房—屋，承租人使用拆迁【人提供周转》。房，的拆：迁人不支付临—时安置补助》费 　　 】 实行货币补】偿，的拆迁人不向被拆】迁人：或者房屋承租—。人支：付临：时安置补助费 【 　　》 拆》迁，补偿安置协议中未】约定过渡《期限的过渡》期限为？18个月 【 第三十四！条， 拆迁住《宅搬：迁，补，助，费、临时安》置补助费和拆迁非住！宅房屋造成停产、停！业引起的《经济损失《以及：搬迁、安《装、：过渡：等费用标准由市【物价部门会》同市房屋拆迁—管理部门制订适时】调整 》 ， 第三十【五条 拆迁》人，不得擅自延》。长过渡期《限周转房《的使：用人：应当按时腾退周转房！ 　　— ？ 因：拆迁人的《。责任延长过》渡期限的对自行【。安排住处的被拆【迁人或者房屋承【租人应当自逾—。期之月起增加临【时安置补助费；对】周转房的《。使用人？应当自逾期之月起付！给，临时安置补助费 ！ 第三十！六条 拆迁》人，提供的安置房屋应】当在城市《规划区内并符合国家！法，律、法规以及—。相关强制性技术【。设计规范和质量【安全标准 — 《 第三十七条【 政府实行土地储备！、，公用设施建设和【城市：危，旧房改造的项目【以及拆迁后新—。建房屋性质不适合】原地还房的》被拆迁人应服—从异地还房或者【选择货？。币补偿 ！。 第三十》八，条 经？市房屋拆迁管理部门！对，房，屋拆迁补《。偿，安置协议《审，核确认后选择货币补！偿的被拆迁人或房屋！承租人自购住—宅的免交原拆迁建筑！面积部分《的契税？。；选择产权》调换的所调换房屋】的价格未超过—被拆迁房屋的房【地产市场评估价的部！分，免交契？税 《 ？ 第？三十九条 被拆迁】房，屋和产权调换房【屋的价格评》估，由具有房地产价【格评估资格》的机构承担》；拆迁？估价机构《的确定应当》公开、透明采取被】拆迁人投票或拆【迁当事人抽签—。等方式进行；拆【迁估价机构确—定后一般由拆—迁，人委：托委托人应》当与：估价机构《签定：书面拆迁估》。价委托？合同；估价报告必】须由：专，业房地产估价—师签字拆迁房—屋的价格评估技【术，规范：、争议处理程序和有！关管理规定按—照国家和省》市有关规定执行 】 ： ， ？。 第四十条 市房】屋拆迁管理》部门应当成立—房，屋拆迁估价专家委员！会对拆迁估价—进行：技术指导依》拆迁当事人申—请对拆？迁，估价作技术鉴定【 　》　 市房屋拆【迁估价专家》。。委员会？由具有国家注册【房地产？估价：资格的估价师、经】省建设行政主管部门！。批准的从事房—地产评估《六，。年，以上的估价人员以】及资深律师、城市】。规，划，专家等组成》 ：