《 — 　第三章》 拆迁补《偿与安置 — 第二十六—条 房屋拆迁可以】实行：货币补偿也可以实行！产权调换除法律法】规规章另有规定【外被拆迁人可以选择！拆迁补偿《方式 》 ，　　 》 拆除违法》违章建筑和超过【批准使用期限的临时！建筑不予补偿 【。 　　 —。 拆除未—。超过批？准使用期《限，的临时建筑以—批准期限《减去已使用年限的剩！余期限按重置成【本法评估其残值并】给予补偿 【 《。 第二十七条 【实，。行货币补偿的货币】补偿金？额以房地产市场【评估价？确定 　【　 被拆迁房！屋和用于产》权，调，换房：屋，的，房地产市场评估价】以房地产市场指导】价为：参照依？据结合该房地产【的区位、用途—、建筑面积、建筑结！构、成？新、：楼，层、径深、层高【等因素确定具—体标准由《市房屋拆迁管理部】。门，会同市物价部门【。制，定至少每年公布【一次 ？ — ，第二十？八条 ？实行产？权调换？的拆迁人与被拆【迁人应当按》照，本细则？第二十七条的规定】计算被拆迁》房屋：的，补偿金额和所调换】房屋的价格》结清产？权调换差价 【 　？　 拆迁非】公益事业房屋的附】属物不作产权调【换由拆迁人给—予适当补偿 — ， 第二】十九条 拆迁公益】事业用房的应当依照！有关法？律、法规《。的，规定和？城市规划的要求予】以，重建或者给予货【币补偿 】 第三十条 拆！迁租赁房《屋被拆？迁，人与房屋承租人【。解除租赁关系的或】者被拆迁人对房屋承！租，人，进行安置的由拆【迁人：对被拆迁人》给予补？偿被拆？迁人与房屋承租【人就解除租赁关系】达不成协《议的拆迁人应当对被！拆迁人实《行房屋产权调换【产权：调换的房《屋由原房《屋承租人承租被【拆迁：人应当与原房屋【承租：人重新订立房屋【租，赁合同 《。。 【第三十一《条 ：。拆迁市直管、—单，位自管住宅用房【（包括已改制后【的原单位自管住【宅用房）根据权益不！同按下列规定—补，偿 　—　 （一）】被，拆迁房屋的所有【人取得？房地产市《场评估？价款：30：%，的补偿被拆迁房【屋的承租人取得房地！产市场评估价款7】0％的？补偿 》 　：　 （—二，）被拆迁房屋承租人！另已购房改公房【、经济适用房或【参，加集资建房的其拆】迁建筑面积在已购房！。建筑面积（另—享受：住房货？币，补贴的建筑面积【一并计算）与房改政！策规：定建筑面积差额内】的按房？地，产市场？评估价的70—%补偿；《超出部？分按房地产市—场，评估价款的20％】补偿 　【　 》（三）房屋承—租人属？于孤：老孤：残或被民政》部门确定《为，无经济来源》。的特困户的应当实行！产权调换《产权调换《的房屋由原房屋承租！人，承租；产权调换【的房屋每户建—筑面：积小于30平方米的！。调换后应不》少于：30平方米》 ， 》 ：第，三十二条 被—拆，迁房屋的性质分【为住：宅和非住宅房—屋其用途、建筑面】积以房？屋所有？权证：记载为准；尚—未办理房《屋所有权证的以城市！规划管理部门批【准的合法证件为【准 》　　 ？ ： 市直管公房用途根！据租赁凭证确定原审！批住宅用房擅—自改为非《住宅的按《住宅房屋认定对【营业部分经协商【给予适当《补，偿 【 ：第三十？三，条， 在拆迁补偿安【。置协议约《定的过渡期限内被】拆迁人或者房屋承租！人自行安排住处【的拆迁人应当支【付临：时安置补助》。费；被拆迁人—或者房屋承租人使】。用，拆迁人？提，供周转？房的拆迁人不支付临！时安置补助费 】 　？　 ： 实行》货币补偿的拆—迁人不向被拆迁【人，或者房屋《。承租人支付临时安】置补助费 》 ， ，。 ，　　 》 拆迁补偿安置【协议中未约定过渡期！限的过？渡期限为18个月 ！ — 第三十四条— 拆迁住《宅搬迁补助费—、临时？安置补助费》和拆迁非住宅房【屋造成停产、—停业引起的经—济损失以及》搬，迁、安装、过渡等费！用标准？由市：物价部门《会同市房屋拆迁【管理部门制订适时调！整， ？ 第三【十五条 拆迁—人不得擅《自延长过渡期限【周转房的使用人应当！按时腾退周转房【 ？ 　　 因拆！迁人的责任延—长过渡期限的—对自行安排》住处的被《拆迁人？或者房屋承租人应】当自逾期《之月起？增加：临时安置补助费；】对周转房的》使用：。人应当自逾期之月起！付给临时安》置补助费 】 第》三十六条 拆—迁人提供的》安置房屋应当在【城市规划区内并符合！国家法律、》法规以？及相关强制》性技术设计规—范和质量安》全标准 》 ： ， 第三十七条】 政府实行》土地储备、公用设施！建设和城市危旧房改！造的项目以及—拆，迁后新建房屋性质不！。。适合原地还房的【。被拆迁人应服从异地！还房或者选择货币补！偿 ： 第三！十八条？ 经市房屋拆迁管理！部门对？房屋拆迁补偿安【。置协议审核确—认后：选择：货，币补偿的被拆—迁人或房屋承租人自！购，住宅的？免交原拆迁建筑面积！部分的契税；选择】产权调换的所调换】房屋：的，价，格未超？过被拆？迁房屋的房地—产市：场评估价《的部分免交契税 】 — 第三十九条 【被拆迁房《屋和产权调换房屋的！价格评估《由具有房地产价【。格评：估资格的《机构：承担；拆迁估—价，机构的确定应当公】开、：透明采取被》拆迁人投票或—拆迁：当事人抽签等方【式进行？；拆迁估价机—构确定后一般由拆迁！人委托委托》。人应：当与估价机构签定】书面拆迁估价委托】合同；估价报告【必须由专业房地【产估价师签字拆迁房！屋的价格评》估技术规范、—争议处理程序和【有关管理规定按照国！家和省市有关规定执！行 《 第四十】条 市房屋拆迁管】理部：门应当成立房—屋拆迁估价专家委】员会对拆迁估价进行！技术指导依拆迁当】事人申请对拆迁估】价作技术鉴定 【 ， 　　 —市房屋拆《迁估价专家委员会由！具有国家注》册房地产估价资【。格的估价师、经省】建设行政主管部门】批准的从事房地【产评估六年以上的】。估价人员以及资【深，。律师、城市规—。划专：家等组？成 ？