。。 ？ 】第二章？ 拆迁管理 【 第八条 拆迁房！屋必须取得房—屋拆迁许《可证 ！ 第九条 申—请取得房《。屋拆迁许可》证，应，向，市房屋拆迁管理部】门提交下《列资料 》 　　《 （一）建设！项目批准《文件；？ 　　 】 ：（二）？建设用地规划许可】证、规划用》地红：线图：； 《 　　 《 （三）国有】土地使？用权批准文件或建】设，用地审批通知书；】 　　 ！ （四）办理存款业！。务的本市《金融机？构出：具的拆迁补偿安置资！金存款证明； ！ 　　？ 《（五）拆迁》计划和？拆迁方案 【 　　 ！ ：。拆迁计划应》当，包括建设工》程建设项目名称、性！质、工程量、占地面！积，、拆迁？范，围，、，拆迁方式、拆—迁，期限、拆迁费用概算！、，工程：开工：。时间：、工程竣工时间等；！拆迁方案《应当包括被》拆迁房屋的性质、用！途、面积、》权属：和拆迁？地段区位、还建方】式、安置房地点、】临时过渡方式、拆迁！资金：落，实情况、拆》迁的实？施步：骤和安全《防护、？环，保措：施，等属现房安置的应提！供安置房屋的权【属证明资料》 　　 ！ 市房？屋拆：迁管理部门》应当自收到申请之】。日，起，30：日内完？成对申请《事项的审查符合条件！的颁发房屋拆迁【许可证 》 　　 》 实行国—有土地？收购储备涉及—房，屋拆迁？的由市？土地储备机构作为】拆迁人；已经过拍卖！取得国有土地—使用：权涉及房屋拆迁的】由竞得人作》为拆迁人 】。。 第十条 市！房屋拆？迁，管理部门应当在核】发房屋拆迁》许可证的同时—将房屋？拆迁许可证中—载明的建设》项目名称、拆迁人】、拆迁范围、—拆迁期限以及搬迁】期限等事项以房屋拆！迁公告的形式予【。以公布 《 》 第十一条 拆】迁人应当在房屋【拆迁许可证》确定的拆迁范围和】拆迁期限《内实施房屋拆迁【 《　　：。 ？ 需要延长》拆迁期？限的拆迁人应当在拆！迁期限届《满15？日，前向：市房屋拆《迁，管理部门提出延期】拆迁申请；市房屋】拆迁管理部门应当自！收到延期拆迁申请之！日起1？0日内给予答复【。拆迁：期限经批准延长【的市房屋拆》迁管理部门应予以公！告拆：迁期限届满》、拆迁人未申请延】期的房？屋拆迁许可证—。失效；需《要继：续拆迁的《应重新办理》房屋拆迁许可证【 　　— 《拆迁：人需要变更拆迁【范围的？应当重新申领—房屋拆？迁许：可证 — 第十二【条 ：拆迁人可以自行拆迁！也可以通过》招投标或委托方【式交由拆迁单位实施！拆迁 　　】 ： ， 房屋拆《迁管理部《门不得作为拆—迁人不得接受—拆，迁，委托 　　 ！ 房《屋拆除施工必—须由具备相应资【质和：安全条件的建—。。筑施工企业》。承，担拆除施《工单位在实施—拆除工程时》应制定具《体的安全《施工措施落实安全施！工责任保《证安全施工文明施】工， 第！十三条 拆迁—人委：托拆迁的应》当向被委托的拆【迁，单，。。位，。出具委托书订立拆迁！委托合？同，并自拆迁委托合【同订立之日起15】日内报市房屋拆迁管！理部门备案》。 　　 ！ 被委托的拆迁【单位：不得以任《何形式转《让拆迁业务》 《　　： 拆迁人【自行拆迁的应—在实施拆迁前到市房！屋拆迁管理》部门：办理核准手续 【 第十！四条： 拆迁？人，。。。应当在拆迁》现场向被拆迁人、房！。屋承租人《。公示：房，屋拆迁许可》证、拆迁政策、【拆迁补偿补助—标准、产《权调换？房源、拆《迁工作流程、拆迁单！位及其工《作人员名单、估【价机：构名称和初步估价】。结果等？事项并做好宣传、解！释工作 《 《。 第十》五条 拆迁人与被】拆，迁人应？当依照本细则的规定！就补偿方《式和补偿金额—、安置用房建筑面积！、结构、楼》层、户型和安置地点！、搬迁期《限、搬迁过渡方【式和：。过渡期限《、产权？调换：差价、交付方—式、违约责任等事项！。订立拆迁《补，偿安置协议 【 　　 】拆迁租赁《房屋的拆迁》人，应当与？。被拆迁人、房—屋，。承租人共《同订立拆迁补偿安置！协议；符合下列情】形之：。一的可以由拆迁人】与被拆迁人、—被拆迁？人与房屋承租人分别！订立拆迁补》偿安置协议 】 　　 》 （一《）被拆迁人与—房屋承租《人，解除租？赁关系的或者—被，拆迁：人对房屋《承租人？已进行安置的—； ？。 ：　　 （二】）房管？部门的？直管公？房、托管房、代管房！； 　　 】 （三）单【位自管公《房 ？ ：　，　 ： ？拆迁当？。事人可参照使—用，省建设行政主管部】门制定？的拆：迁补偿安《置协议示范文本【。 第！十六条 拆迁人与被！拆迁人？或者拆迁人》、被拆迁人与房屋】承租人达不》成，拆迁：补偿安置《协，议的经当事人申【请由市房屋拆迁管理！部门：裁决市房屋拆迁管理！部门为被拆迁—人的由同级人—。民政府裁决裁决【。应当自？收，到申请之日起30日！内，作出 ？ 　　 【 ：当事人对裁决不服】的可：依法申请行政复【。议或向人民法院【提起诉讼拆迁人依】。照本细？则规定？已对被？拆迁人给予》货币：补偿或者提供拆迁安！置用房、周转用房】的，。复议或者诉讼期【。间不停止拆》迁的执行《 【 第十七条 —被拆迁人或》者房：屋承租？人在裁决《规定的？搬迁期限《内未搬迁的由房屋】所在地的市、县（市！）区人民政府责成】有执法权的部门强制！拆迁或者由市房屋】拆迁管理部》门依法申请人民【法院强制拆迁实施】强制拆迁《前拆迁人《应当就被《拆除房屋的有关事】项向公证机关办理证！据保全 】 第十八—条 下？。列房屋拆迁前除【应向市房屋拆迁管】理，部，门，报审：补，偿安置方案外拆迁】人还：应就被拆《迁，房屋的现状、相【关资料、评》估报告等有关—事项：向公证机《关办理证据保—全和办理补》偿款提？存手续 《 　　》 ？ （一？），房屋产？权不明确的》； ： 　　》 （二—）房屋所有》权人不在本地又未】。委托：代，理人的； 》 　　 — ： （：三）房屋所有—权人下落不明的【； 　—　， （》。四）房屋产》权，正在诉讼的； ！ 　　 【（，五）代？管房：屋 ？ ： 第十九条】 拆迁设《有抵押？权的房屋《按照国家担保法的有！关规定执行 】 》。第二十条 》实，行房屋拆迁补偿【安置资金审核—监，管制度拆《迁补偿？。安置资金应当—专户：存储并由《拆迁人、房屋拆迁】管理部门和接—受存款业务的金融】机构三方《签订监管协议明【确资：金监管数额、—使，用程序和违约—责任 》 　　 《 ： 拆：迁补偿安置》资金监管的数额应】当相当？于全部被拆迁—房屋：采，取货：币补偿？所，需的资金数额拆【迁，人提供产权调换现房！的可适当计减监管】资金数额《 《　　 —在拆迁安置》实施过程中市—房屋拆迁管》理，部门可根据情况确】定具体资金》监控数额 》。。 　　》 ： 监？管的安置资金应【专款用于房屋拆迁补！偿安置不《。得挪作他用 】 》。第二：十，一条 尚未完成【拆迁补偿安置的建】设项目转《。。让的应当经市房【屋拆迁管理部门同意！签订书面转让—合同并办《理房屋拆迁变更和补！偿安置资金监管【转移：手续原拆《迁，补偿安置协议中有】关权利、义务随之转！移，给受让人《。项目：转让人？和受让人应当—书面通知被拆—迁人并自转让合同签！订之日起30日内】予以公告 》 ， ：。。 ： 　　《 ， 第二》十二条 拆迁范【围确定后自发布【。。拆迁公告之日起【拆迁范围内的单位】和个人不得》进行下？列活动 》 　　 》 （一》），新建、？扩建、改建、装【饰、装修房屋—；， 　　 【 ，。 （二）改变房屋！和土地用途； 【。 ： 　　 》 ， （三）《建立新的房》屋租赁关系； 【 　　 — ？（四）以被拆—迁房屋？。为注册地址办理工】商营业？。注册登记、税务登记！。和户口迁入手—续 ： 　　 【。。。 对违《反本规定从事上【述行：为的不？予补偿有关》部门不予办理相关手！续 ？ ， ？ ， 第二十三条 市】房屋拆迁管理部【门应当根据》城市房屋拆》迁单位管理规定加强！对拆：迁单：位和人员的监督管】理 　—　， 拆迁单位应！当，。依法取得《房屋拆迁《单位资质证》书并：接受市房屋拆—迁管理部《门的年度考核验证】未取：得房屋拆迁单位【资质证书的不得从事！城市：房，屋拆迁？业务：任，何单：位和个人不得伪【。造、变造《或转让房屋拆迁单位！资质证书 　！。　 市—房屋拆迁管》理部门？应，当对从？事房屋拆迁业务的人！员进行业务、技术】培训和？考核使其具备相应的！法，律、：业务知识持证上【岗 】 第二十四条 拆迁！范围内房屋全部拆迁！完毕（根据规—划需要保留的除【外）后拆迁人应【报房屋拆迁》管理部门确认并到】。房产、国土资源【管理部？门办理拆《除房屋所有》。权，证、土地使用—权证注销登记手续 ！ ， 《第二：。十五条 《房屋拆迁管理部门】。依法向拆迁人收取】管理费实《。行规范管理、专款】专用 《