。 — ： ， 第？二章 拆迁管—。理 第八条】 拆迁房屋》必须取得房屋拆迁许！可证 ！ ，第九条 申》请，取，得房屋拆迁许可证】应向市房屋拆—。迁管理部门提—交下列？资料 》 　　 》 （一）建—设，项，目批准文《件； 　　】 ： （二）建设【用地：规，划许可证、规划用地！红线图； 】　　 （三】）国有土地使用权批！准文件或《建，设用地？审批通知《书； 　【　 ？ （？四）办？理存款业务的本市】金融机构《出具的拆迁补偿【安置资？金存款证《明； —　　 《 （五）拆迁计】划和拆迁方》案 《 　　 】 拆迁计—划应当包《。。括建设工程建设项目！名称、性质、工程】量、占地面积、拆】迁范围、拆迁方式】、，拆迁期？限、拆迁费用概算】。、工程？开工时间、工—程竣：工时间等；拆迁【方案应当包括被【拆迁房？屋的性质、用—途、面积、权属和拆！。迁地：段区：位、还建方式、安】置房地点、临时【过渡方？式，、拆迁资《金落实情况》、拆迁？的实施步《骤和安全防》护、环保措》。施等：属现房安《置的应？。提供安？置房屋的权》属证明资料 】 　　 《 ：。 市房屋拆迁管理部！门应当自《收到申请《之日起30日—内完：成对申请事项的审】查符合条件的颁【发房屋拆《迁许可证 　！　 》实行国有土地收【购储备涉《及房：屋，拆迁的？由市土地储》备机构作为拆迁【人；已？经过拍？卖取得国有土地【使用权涉及房屋拆迁！的由：竞得人作《为拆：迁人 《 第【十条 ？市房屋拆迁管理【。。。部门应当在》核发房屋拆迁许可证！的同：时将房屋拆迁许可】证中载？明的建设项目名称、！拆迁人、《拆迁：范围、拆迁期—限以及搬迁》期限等事项以房屋拆！迁公告的形式—。予以：公布 】 ， 第：十一条 拆迁—人应当在房屋拆【迁许可证确定的【拆迁范围《和，拆迁期限《。内实施房屋拆迁【 　　 ！ ，需，要延长拆《迁期限的《拆迁人应当在拆迁期！限届满1《5日前向市房屋拆】迁管理部《门提：出延期拆《。迁申请？；市房屋拆迁管理部！门应当自收到—延期拆？迁，申请之日起1—0日：内给予答复拆迁期限！经批准延长的—市房屋拆《。迁管理部门应—予以公告拆》迁，。期限：届满、？拆迁人未申》请延期的《房屋拆迁许》可，证，失效；？需要继续拆迁的应】重新：办理房屋拆迁许【可证： 　　— 《拆迁人需要变更拆】迁范围的应》。当重新申《领，房屋拆迁许可证 】 — ，第十二条《 拆迁？人可以自行》拆迁：。。也可以通过》。招投标或委》托方式交由拆迁单位！实施：拆迁 　　 ！ ： 房屋拆迁》管理部门不得作为拆！迁人不得接受拆【迁委托 　】　 房屋拆除！施，工必须由具备—相应资质和安全条】。件的建筑《施工企业《承担拆除施工—单位在实施》拆除工程时应制定】具体的安全施工措施！。落实：安全施工《责任保？证安全？施，工文明施工 】 ： 第十三条 】拆迁人？。。委托拆迁的应当向】被委托的拆迁单【位出具委托书订【立拆迁委托合同【并自拆迁委托合同订！立之日起15—日内：报市房？屋拆迁管理》部门：备案 》 　：　 被—。委托：的拆迁？单位不得以任何形】式，转让拆迁业务— 　》　 ： 拆迁》。人自：行拆迁的应》在实施拆迁前到市房！屋拆迁管理部—。门办理核准手—续 【 第十四条 拆迁！人应当在拆》迁现场向被拆迁人】、，房屋承租人公示【房，屋拆迁？许可证、拆迁—政策、拆《迁补偿补助标准、产！权调换？房源、拆《迁工作？流程、拆迁单位及】其工作人员名单【、，估价机构名称—和初：步估价结果等事项】并做好宣传》、解释？工作 【 第十五条【 拆迁人与》被拆迁人应当依【照本：细则的规定就—补偿方式《和补：偿金额、安置用房建！。筑，面积、结构、—楼层、户型和安【置地点？。、搬迁？期限、搬迁》过渡方？式，。和，过渡期限、产—权调换差价、—交付：方式、违约责任【等，事项：订立拆迁补》偿安置？协议 ？ ？　，　， 《拆，迁租赁房屋的拆迁】人应当？与被拆？迁人、房《屋承租人共》同订立拆迁补偿安】置协议；《符合下列情》形之一的可以由拆迁！人，与被拆迁人、被拆】迁人与房屋》承租人分别》订立拆迁补偿—安置协议 】。　　 （一）！被拆迁人与房屋【承租人解《除，租，。赁关：系的或者被拆迁人对！。房屋承？租人已进行安置的】； 　　 ！ （二）》房管部门的直—管公房、托管房、代！管房； 》 　？　， ， （三）单位自！管，公房 　　】 拆》迁，当事人可参照使【用，省建设行政主—管，部门制定的拆迁补偿！安置协议示范—文本 【 第十六条 】拆迁人与《被拆迁？人或者拆《迁人、被《拆迁人与房屋—承租：人达不成拆迁补偿安！置协议的经当事【。人申请由《市房屋？拆，。迁管理部门》裁决市房屋拆迁管理！部门为？被，拆迁：人的：由同级？人民政府《裁决裁决应当自收】到申请之日起30】。日，内作出？ 《。　　 ？ ， 当事人对裁决不！服的可依《法申请行政复—议或向人民法院提起！诉讼拆迁《人依：照本：细则规定已》对被拆迁人给予货】币，补，偿或者提《供拆迁安置用房、周！转用房的复议或【者诉讼期《间不停止《拆，迁的：执，行 ？ 第十七！条 被拆迁人—或者房？屋承租人《在裁决规《定的搬迁期限—内未搬迁《的由房？屋所：在地：的市、县（市）【区人民政府责成有执！法权的部《门强制拆迁或者由市！房屋拆迁《管理部门依法申请】人民法院强》。制，拆迁实施强制—拆，迁前拆迁人应—当就被？。拆，。除房屋的有关事项向！。公证机关办理—证据保全 【 ： ： 第十八条 下列】房屋拆迁前除应向市！房屋：拆迁管？理，部，门报审补偿》安置方案外拆迁【人还应就被拆迁房】屋的现状、相关资】料、评？估报告等有关—事项向？公证：机关办理证据保全和！。办理补？偿款提存手》续 　　 ！。。 （一）》房屋：产权不？明确：的； ？ ？　　 ？ （二）—房屋所？有权人不在本地【又未委托代》。理人的； 》 ， 　　《 （三—），房屋所有权人下【落不明？的； 《 　？　 （四【）房：屋产权？正在诉讼的； 【 　　 — （五）代管】。房屋 ！ 第十九条 拆【。迁设有抵押权的【房，屋，按照：国家担保法的有【关规定执行 ！。 第二十【条 实行房屋拆迁】补偿：。安置资金《审，核监管制度拆迁【补偿安置资》金应当专户存储并】。由拆迁人、》房屋拆？迁管：理部门和接受存【款业务的金融—机构三方签订—监管协议明确资【金监管数额、使【。用程序和违约责任 ！ 　　》 拆迁—补偿安置《资金：监管的数额应当【相当于全部被—拆迁房屋采取—货币补偿所需的【资金数额拆迁人提】供产权？调换现房的可适当】计减监管资金数【额 　　【。。 《在，拆迁：安置实？。施过程中市》房屋：拆迁管理部门可【根据情况确定具体】资金监控数》额 》　　 《 ：监，管的安置《资金应专《款用于房《屋拆迁补偿安置【不得挪作他用 ！ 》。第二十一《条 尚未完成拆迁补！偿安置？的建设项目转让的】应当经市《。房屋拆迁管理—部门同意签》订，书面转让合同并办】理房屋拆迁变—更，和补偿安置资金【监，管转移手《续原拆迁《补偿安置《协议中有关权利、义！务随之转《移给：受让人项目转让人】和受让人应当—书面通知被拆迁【人，并，自转让合《同签订之日起—30日内《予以公告 】 《　　 第二十！二条 拆迁范围【确定后自发》布拆迁公告之日起拆！。迁范：围内的单位和个人不！得进行下《列活动 》 　　 》 （一》）新：建、扩建、改—建、装饰、装—修房屋； 　！　 ： （《二）改变房屋和土地！。。。用途； 　】　 《 （：三）：建立新的房屋租【赁，关系：； 　—。　 ？ ：（四）以被拆—迁房屋为注册地【址办理工商营业注】册登记、税务登记】和户口迁入》手续 　　】 ， ： 对违反本》规定从事上述行为的！不予补？偿有关部门不予办理！相关手续 【 第—二十三条 市房屋拆！迁，管，理部门应当根据城市！房屋拆迁单位管理规！定加强对拆迁—单位和？人员的监督管理 】 ？　，　 ？ 拆？迁单位应当依法【取得：。房屋拆迁单位—资质证书并接受市】房屋拆迁管》理，部门的？年度考核验》证未取得房屋拆迁】单位资质证书的【不，得从事城市房—屋拆迁业务任—何单位和个人不得】伪造、变造或转【让房屋拆《。迁单位资《质证书 》 　　 》 市房》屋拆迁管理部门应】。。当对从事房屋拆【迁，业务的人员进行【业务、技术培训和】考核使其具备相【应的法？律、业务知识持【证上岗 》 ： ， 第二十四条】 ，拆迁范围内房屋全】部，拆迁完毕（根据规】划需要保留的除【外）后？。拆，迁人应？报房屋拆迁管理部门！确认：并到房？产、国土资源管理】部门办理拆除—房屋所有《权证、？土地使用权证—注销登记手续 【 第二【十，五条 房《。屋拆迁管理》部，门依法向《拆迁人收《取管理费《实行规范管理、专】款专用 《。 ，