，。 ！ 第二章 拆迁管】。理 第八条 ！拆迁房屋《必须取得房屋拆【迁许可证 【 ？ ：第九条 《申请：取得房屋拆迁许可】证应向市房屋—拆迁管？理部：门提交下列资—料 　　【 ， （一）建设项！目批准文《件； ？ 　　》 （》二）建设用地规划许！可证、规划用地红】。线图； 《 ， 　？　 ？ （三《）国：有土地使《用权：批准文件《或建设用《地审批通知书；【 　》。　 《 （四）办》理存款业务的本【市金融机构出具【的，拆迁补偿《安置资金存》款，证明； 　　！ ， （五）拆迁】计划和拆迁方案 ！ ， ： 　　 【 拆迁计划—应当包括《建设工？程，。建设项目《名称：、性质、工程—。量、占地面积、拆】。迁范围、拆迁方式、！拆迁期限《、拆迁？费用概算、工程开】工时间、工程竣【工时间等；拆迁方】案应：当，包括被拆《迁房屋的性质、用】途、面积、》权属和拆迁地段【区位、？还建方式、》安置房？地点、临时过渡方式！、拆迁资《。金落实情况》、拆迁？的实施？。步骤和安全防护【、环保措施》。。等属现房安置—的应提供《安置房屋的》权，属证明资料 ！　　 市【房屋拆迁管理部门】应，当自收到《。申请之日起30【日，内完成？对申请事项的审查符！合条件的颁发房【屋拆迁许可证 ！ 　　 【实行国有土地收购】储，备涉及房屋拆—迁的由市土地储备机！构作为拆迁人—；已经过拍卖—取得国有土》地使用权涉及房【屋拆迁的由竞—得人作为《拆迁人 》 第【十条 市房屋拆迁】管理部门应当在【核发房屋拆迁许可】证的同时将房屋拆】迁许可证中载—明的：建设项目名称、【拆迁人、拆》迁范：围、拆迁期限以及搬！迁期限等事项以房】屋拆迁公告的形式予！以公：。布 ？ ， ？ 第十一条— 拆迁人应当—在房屋拆迁许—可证确？定的拆？迁范围和拆迁期限】内实施房《屋拆迁？ ，。 　　 】。 需要？延长：拆迁：期限的？拆迁人应《当在拆迁期》限届满？15日前向市房屋拆！迁管理？部门提出延期—拆迁申请；市—。房屋拆迁《管理部门《应当自收到延期拆迁！申请：之日起10日内【给予答复拆迁期【限经批准延》长的市？房屋拆？迁管理部《门应予以公告拆迁期！限届满、拆迁人未】申请延期的房屋拆迁！许可证？失效；需要》继续拆迁的应重新】办理房？屋拆迁许《可证 》 　：　 拆迁人】需要变更《拆迁范围的应当重】新申领房屋拆—迁许可证 》 — 第十二条 拆迁】人可以自《行拆迁也可以通过招！投标：。。或委托方式交由拆迁！单位实施拆迁— 　　 】 房屋拆迁管理部！门不得作为拆迁人不！得，接受拆迁委托— 《　　 《 房屋《拆除施工必须—由具备相应资质和安！全条：件的建筑《施工企？。。业承担拆除》施工单位在》实施拆除工程时应制！。定具体的《安，全施工措施落实安全！施工责任保》证安：全施工文明施工【。 】。第十三条《 ，拆迁人委《托拆迁的应当向被委！托的拆迁单位出具委！托书订？立拆迁委托》合同并自拆迁—委托合同订立之日起！1，5日内报市房屋【拆，迁管理部门备案【 ？ 　　 【被委托的拆迁单位不！得以任？何，形式：转让拆迁业务 】 　　《 《拆迁人自行拆—迁，的应在实施拆迁前到！市房屋拆《迁管理部门》办理核准手续 】 ？ 第十四—条 拆？迁人应当在拆—迁现场向被》拆迁人？。、房屋承租》人公示房屋》拆迁许？可证、拆《。迁政策、《拆迁补偿《补助标准、》产权调？换，房源、拆迁工作流程！、拆迁单位及—其工作人员名单【、，估价机构名称—和初步估价结果等事！项并做好宣传—、解释工作 】。 第—十五条 拆迁人与被！拆迁人应《当依：照本细则的规定就补！偿方式和《补偿金额、安置用】房建筑面积、—结构：、楼：层、户型和安置【地，点、搬迁期限—、搬迁过《渡方：式和：过渡期？限、产权调换差价、！交付方式、违—约，责任等？事项订立拆迁补偿安！置协议 　】　 ？ 拆迁租赁房屋的！。拆迁人应当与被拆】迁人、房屋承租【人共同订立拆迁【补偿安置协议；【符合下列情形之【一的可以由拆迁【人与被拆迁人、【被拆迁人《与房屋承租人—分，别，订立：拆迁补偿《安置协议 　！　 ： （一）被拆】迁，人与：房屋承租人》。解除租？赁关：系的或者《被拆迁人对房屋承租！人已：进行安置的； ！。 　　 — （二）房管部【门的直管公房—、，托，管房、？代管房； 】　　 —。（三）单位自管公房！ 《　　 》。 拆迁？当，事人可参照使用【省，建，设，行政主管部》门制定的拆迁—补偿安置协议示范】文本 《 第十】六条 拆迁》人与被拆迁人或【者拆迁人、被拆迁人！与房屋承租人达【不成拆迁补》偿安置？协议的经当事人【申请由市房》屋拆迁管理部门裁】决市房屋拆迁管【。理部门为被拆—。迁人的由同级人民政！府裁决裁决应当自收！到申请之日起30日！内作出 》 　？　 ： 当事人对裁决！不服的可依法申【请行政复议或向【人民法院《提起诉讼拆迁—人，依照本细则》规定：已对被拆迁人给【。予货币补《偿或者？提供拆迁安置用【房、周？转用房的复议或者】诉讼期间不》停止拆？迁的执？行，。 — ， 第十七条 被拆】迁人或者房屋—承租人？在裁：决规定的搬》迁期限内未搬迁【的，由，房，屋所在地的市、县（！市）区？人民政府责成—有执法权的》。部门强制拆迁或【者由：市房：屋拆迁管理部—。门，依法申请人民法院强！制拆迁实《施强制拆《迁前拆迁《人应当？就被拆？除，房屋的有《关事项向公证—机关办理证》据保全 《 ： 》第十八条 下列【房屋拆迁前除应向】。市，房屋拆迁《管理部门报》审补偿安置方案外】。拆迁人还应就—被拆迁房屋的现状、！相关资料《、评估报告等有关事！项，向公证机关办理【证据保全和办理【补偿款提存手续【。 ， 　《　 （一）房！屋产权不明》确，的； 《 ：　　 （二）！房屋所有权人不在本！地，又未委托代》理人的； 【 　　 》 （三）房—屋所有权《。。人下落不明的； 】 ： 　　 — ，（四）房屋产权正】。在诉：。讼的；？ 　》　 （五）代！管房屋 《 ： 第—十九条？ 拆迁设有抵—押权的房屋》按照国？家担保法的有关规定！执行 ？。 》 第？二十条 实行房屋】拆，迁补偿安《置资金？审核：监管：制，度拆：。迁补偿安置资金应】。当专户存储并由拆迁！人、房屋《拆，迁管理部门和接受存！款业务？的金融机《构三方签订监管【协议明确《资金监管数额、使】用程序和违约责任】 ？ 　　 《 拆迁补偿【安置资金监》管，的，数额应当相当于全部！被拆：迁房屋采《取货币补偿所需【。的资：金数额拆迁人提供】产权调换现房的可】适当计减监管资金数！额 ？ 　　 — 在拆迁安置实施！过程中市房屋拆【迁管：理部：门可根据情况确定具！体资金监控数—额， 　　 【 监管的安置】资金应专款》用于房屋拆迁—。补偿安置不》得挪作他用》 》 第二十一【条 尚未完》成拆迁补偿》安置的建设项目【转让的应当经市【房屋拆迁管理部门】。同，意，。签订书面转》。。让合同并办理—房屋拆迁变更—和补：偿安置资金监管转移！手续原拆迁补偿安置！协议中有关权利【、义务随之转移【给受让人项目—转让人和受》让人应当书面—通知被？拆迁人并自转让合】同签订之日》起30日内予以公】告 ： — 　：　， 第二十二条！ ，拆迁范围《确定后自发》布拆迁？公告之？日起：拆迁范围内的—单位和个人不得进】行下列活动 ！　　 —。（一：）新建、《扩建、改建》、，。装饰：、装：修房屋； — ， 　　 （】二）改变房屋和土】地用途； 】　，　 （三）】建，立新的房屋租赁关】系，； 　　 ！ （四）以被拆】迁房屋为注》册地址办理工商营业！注册登记、税务登】记和户口迁入—手续 　　】 对》违，反本：规定从事上述行为的！不予补偿有关部【门不：予办理相关手续 ！ 第二】。十三条 市》房屋拆迁《管理部门应当根据城！市房屋？拆迁单位《管理规定加强对【。拆迁单？位和人员的》监督管理 　！。　 ？ 拆迁单》位应当？依法取得房》屋，拆迁单？位资质证书》并接受市房屋拆迁】管，。理，部门的？年度考核验证未【取得房屋拆迁—单位资质证书—的不得从事城市房屋！。拆迁业？务任何单位和个人不！得伪造、变造或转让！房屋拆迁单位资质】。证书 　【　 市—房屋拆迁《管理：部门应当对》从事房屋拆迁业【务，的人员进行业务【、，技术培？训和考核使其具备相！应的法律、》业务知识持》证上岗 ！ 第二十四条 】拆迁范围内房屋【全部拆迁完毕（【根据规？划需要保留的除【。外）后拆迁人—应报房屋拆迁管理部！门确认并《到，房，产、国土资源—管理部门办理拆【除房屋所有权证、】。。土地使用权证—。注，销登：记手续 】 第二十五条—。 房屋拆迁管理部门！依法向拆迁人收取】管理费实行规范管】理、专款专用— ：