》 第二章！ ，拆迁管理 》 第八条 拆迁！房，屋必须取得房屋拆】迁许可证《 【 第九条 申请取】得房屋拆迁许可【证应向市房》屋拆迁管理部—门提交下列资料 】 　　》 （》一）：建设项目批准文件】； 　—　 （二）】建设用地规》划许可证、规划用地！红线图； 　！。　 《 （：三，）国有土地》使用：。权批准？文件或？建设：用地审批通》。知书； 《 　　 】 （四）《办理存款业务的本】市金：融机：构出具的拆迁补【偿安置资金存—款证明； —。 ， 　　 》 （五）拆迁【计划和拆迁》方案 ！。 　　 《 ？拆迁计划《应当包括《建设工程建设—项目名称、性质、工！。程，量、占地面积—、拆迁范围、拆迁方！式、拆？迁，期限、拆迁费—用概算、工》程开工时《间、工？程，竣工时间等；拆【。迁方案应当包—括被拆迁房屋的【性质、用途、面积、！权属和？拆迁地段区位—、还建方式、安置】房地：点、：临时过渡方式、拆迁！资金：落实情况、拆迁【的实施？。步骤和？安全防护、环保措施！等属现房安置的应】提供安置房屋的权属！证明资料 】　，　 ？ 市房《屋拆迁管理部门【应当自？收到：申请：之日起30日内完】成对申请事》。项，的审查符合条—件的颁发房屋拆迁】许可证 《 　　 ！实行国有《土地：收购：储备涉及房》屋拆迁的由市土地储！备机构作为拆迁【人；已经过拍—卖取得国《有土地使用权—涉，及房屋拆迁的由竞得！人作为拆迁人 ！ 》第十：条 市房屋拆迁管】理部门应当在—核发房屋拆迁—许可证的《同时将房《屋拆迁许可证中载明！的建设项《目名称、拆》迁人、拆迁范围、拆！迁期限以《及搬迁期限等事【。项以房屋拆迁公【告的：形式：予，以公：布 ？ ： 《第十一条 拆—。迁人应当在房屋【拆迁许？可证确定的拆迁范围！。和拆迁期《限内实施房屋拆迁 ！ 　　 【 需要延》长拆迁？期限的？拆迁人应当在—拆迁期限届满—15日前向市—房屋拆？迁管理部门》提，出延期拆《迁申请；《市房屋拆迁》管理部门应当自收】到延期？拆迁申请之日起【10日内给予答【复拆迁期限经批准延！长的市房屋拆迁管理！部门应？予，以公告拆迁》期限届满、拆迁人】未申请延期》的房屋拆迁许—可，证失效；需要—继续拆迁的应重新】办理房屋拆迁许可证！ ： 　　《 ？ 拆迁人需》要变更拆《迁范围的应当重【新申领？。房屋拆迁《许可证 《 ， —第十二条 拆迁人可！以自行拆迁》也，可以通过招投标或委！托方式交由拆迁单】位实施拆迁 】 　　 【房屋拆迁管理—部门不得作为拆迁人！不得接受拆》。。。迁委托 【　　： 房屋拆【除施工必须由具备】相应资质和安—全条件的《。建筑施工企业承担】拆除施？工单位？在实施拆除工—。程时应制定具体的安！。。全施工措施落实安全！施工责任保证—安全施？工文明施《工 】 第十三条 拆【迁人：委托拆迁的应当向被！委托的拆迁单位【出具委托书》订立拆迁委托合同】并自拆？迁委托合同订立之】日，。起15日内报—市房屋？拆迁管？理部门备《案 　　【 被》委托的拆迁单—位不：得以任何形式转【让拆迁业务 ！　，　 拆迁【人自行拆迁》的应：在实施拆《迁前到市房屋拆迁管！理部门办理核准手续！ 【 第十四条 拆【迁人应当在拆迁【现场：向被：拆迁人、房屋—承租：人公示？房屋拆迁《许可：证、拆迁政策、拆迁！补偿补？助标准、产权调换】房，源，、拆迁工作流—程、拆？迁单位及其工—作人员？名单、估价机—构名称和《初步估？价结果等《事项并？做好宣传《、解释工作 — 》 第十五条 【拆迁人与被拆迁人应！当依照本细则的【规定就补偿方式【和补偿？金额、安置》用房建筑面积、结】构、楼层、》户，型和安置《地点、搬迁期限【、搬迁过《渡方式和过渡期【。限，、产：权调换？差价、交付方—式、违约责任等事项！订立拆迁补偿安置】协议 　【　 拆迁租赁！。房，屋的拆迁人》应，当与：被拆迁人《、房屋？承租：人共同？订立拆迁补偿安【置协议；符合—。下列情形之》一的可？以由拆迁人与被【拆迁人、被》拆迁人与房屋—承租人分别订立【拆迁补偿安置协议 ！ 　　》。 ： （一）》被拆：迁人与房屋》承租人解除租—赁关：系，的，或者被拆迁人—对房屋承租》人已进行安置的【； 　　 】 （二）房【管部门的直管公房、！托管房、代管—房，； ： ？　　 ？ ， （三）单位自】。。管公房 【　　 拆【迁当事人可》参照使用省建设行】政主管部《门制定的拆迁补偿】。安，置协议示范文本 】 ， 第十】六条 拆迁人与被】拆迁人或者》拆迁人？、被拆迁人与—房屋承租人达—不成：拆迁：补，偿安置协议的—经当：事人申请由市房屋】拆，迁管理部门裁决【市房屋拆《。迁管理？部门为被《拆迁人的《由同级人民》政府裁？决裁：决，应当自收到》申请之日《起30日内作出【。 《　　 —当事：人对裁决不服—的可依？法申请行政复议或】向人民法院提—起诉讼拆迁人依照】。。本细则规定已对被】拆迁人给予货—币补偿或者提—供，拆迁安置用房、周转！用房的复议或者【诉讼期间《不停止拆迁的执【行 】 第十七条》 被拆迁人或者房】屋承租？人在裁？决规定的《搬迁期限内未—搬迁的由房屋所【在地的？市、县（市）区【人民政府责成—有执法权的部—门强制拆迁或者由市！房屋拆迁管理部门】依法申请人民法院】强制拆迁实施—强制拆迁前拆迁【人应当就被》拆除房屋的有关事】。项向公证机关办理】。证据保全 》 第】十八条？。 下列房屋》拆迁前除应向市房】屋拆迁管理部门【报审补？偿安置？方案外拆《迁人还应就被拆【迁房屋的现状、【相关资料、评—估，报告：。等有：关事项向公证机关】。办理证据保》全和办理补》偿款提存手续 】 ， 　　？ ， （一）房屋产！权不明确的； 【。 　《　 《 （二）房屋所有权！人不在？本地又未委托代理人！的； 　　】。 （三）房屋！。所有权？人下落不明的； 】 　　 】。 （四）房屋产权正！在诉讼？的；： 　　 ！ ，（五：）代管房屋 — ？ 第十—九条： 拆迁设有抵押权的！房屋按照国家担保法！的有：关规定执行》 — 第二十条— 实行房屋拆迁补偿！安置资金审核监管制！度拆迁补偿安—。置资金应当专—户存储并由拆迁人、！房屋拆迁管理部门和！接受存款业》务的金？融机构三方签订监】管协议明确资金【监，管数额？。、使用程序和违约责！任 　　 ！ ：拆迁补偿安》置资金监管》的数额应《当相当于全部被拆迁！房屋采？取货币补偿所需的资！金数额拆迁人提【。供产权调换现—房的可适当计减监】管资：金数额 　　！ ？ 在拆迁安置—实施：过程中？市房：。屋拆迁管《理部：门可根据情况确【定具体？。资金监控《数额 　【　 监—管的：安置资金《应专款用于》。房屋拆迁补》偿安：。置不得挪作他用【 【 第二十一条 尚未！完，成拆迁补偿安置【的建设项目》转让的应当经市房屋！拆迁管理部门同意】签订书面转让合同并！。。办理房屋拆迁—变更和补偿》安置资金监管转移手！续原：拆迁补偿安》置协议中有关权【。。利、义务《随之转移给受—让人项目《转，让人和受让》。人应：当书面通知被拆【迁人并自转让—合同：签订之日起》30日内予》以公：告 ！　　 第二】十二条 拆迁—范围确定后自发布】拆迁公？告，之日起拆迁》范围内的《单位和个《人不得进《行下列活动 】 　：　 （一）新！建、扩建、改建【、，装饰、装修房屋【； 　　 ！ （二）改变房屋！和土地用途； 【。 　　》 （三）建】立新的房《屋租赁？关系； 》 　？　， 《（四）以被拆迁房】屋为注？册地址办理》工商营业《注册登记《、税务登记和户【口迁入手续 【 　　 — 对？违反本规《定从：事上述行为》的不予补偿》有关部门不》予办理相关手续 ！ ： 第二—十三条 市房屋拆】迁管理部门应—当根：。。据城市房屋拆—迁单位？管理规定加强对【拆迁单位和》人员的监督管理【 ， 　《　 ？ ：拆迁单位应当依法取！。。得房屋拆迁单—位，资质证书并接受市】房屋拆迁《管理部门的年度考】核，。验证未取《得房屋拆《迁单位资质》证书的不得从—事城：市房屋拆《迁业务任何单位和个！人不得伪造、变造】或，转让房屋拆迁—单位资质证书— 　　 【 市房屋拆迁管！理部门？应当对从事房屋拆】迁业务的人员—进行：业务、技术培—训和考核使其具备相！。应的法律、》业，。务，知识：持证上岗 》 》 第二十四条 拆！迁范围内房屋全部】拆迁完毕《（根：。据规划需《要，保留的除外）—后拆迁人应报—房，屋拆迁管理部—门确认并到》房，产、国土资源管【理部：门办理？拆除房屋所有—权证、土地》使，用，权证注销登记—手续 【 第二十《五条 房屋》拆迁管理部门依【法向拆迁人收取管】。理费实行规》范管：理、专？款专用？ ：