！ 第二章 拆【。迁管理 《 ， 第八条 拆【迁房屋必须取得【房屋：拆迁许可证 — 第九！条 申请《取得房？屋拆迁许可证—应向市房屋拆迁【管理部门提交—下列：资料 　　 ！ （《一）建设项目—批准文件； —。 　　》 ： ：。（二）建设用地【规划许可证、规【划用地红线图—； 《 　　 — （三）国》有土地使《用权批准《文件或建设用地【审批通知书； 【 　　》 （四）办理！存款业务的本—市，金融机构出具—。的拆迁补偿安置资金！存款证明； 【 　　 】。（五）拆迁计划【和拆迁方《案 】 　　 拆】迁计划应当包括【建，设工程？建设项目名称、性】质、工程《量，、占地面《积、拆迁《范围、拆迁方式【、拆迁？期限、拆《。迁，费用概算、工程【开工时间、工程竣工！时间等；《。拆迁方案应当包括】被拆迁房屋的性质】、用途、面积、权属！和，拆迁：地段区？位、：还建方式、安置房地！点、临时过》。渡方式、拆迁资【金落实情《况、：拆迁：的实：施步骤和安全防护、！环保措施等属现【房安置的应提—供安置房屋》的，权属证明资》。料 　—　 ？。 ， 市：房屋拆迁管理—部门应当自收—到申请之日起30日！内完：成对申请事项的【审查符？。合条件的颁发房屋】拆迁许可证》 　　 】 实行国有土【地收购储备》涉及房屋拆迁的【。由市土地储备机构】作为拆迁人；已经】。过拍卖取得国有【。土地使用权》。涉，及，房屋拆？迁，的由竞得《人作：为拆迁人《 】第十：条 市房屋拆—迁，管，。理部门应当在—核发房？屋拆迁许可证—的同时将房屋拆迁】许可证中载明的建设！。项，目名称、《拆迁人、拆迁范【。。围，、拆迁期限以及搬】迁，期限等事项以房【屋，拆迁公告的》形式予以公布— 第！十一条 拆》迁，人应当在房》屋拆迁许《可证确定的》。拆迁范？。围和拆迁期限—。内实施？房屋：拆迁 —　　 ？ 需要延—长拆迁期《限的拆迁人》应当：在，拆迁期限届满1【。5日前？向市房屋拆迁—管理部门《。提出延？。期拆迁申请；—市，房屋拆迁管理部【门应当自收到—延期拆迁申请—之日起10日内给予！答，复拆迁期限》经批准延长的市房】屋，拆迁管理部门应予以！公，告拆迁期限届满、】拆迁人未申》请延期的房屋拆迁许！可证失效；》需要继？续拆迁？的应重新办理房屋】拆迁许？可证 　【　， 拆迁—人需：要变更拆迁范围的应！当重新申《领房屋拆迁许可证】 第！十，二条 拆迁》。人可以？自行：。拆迁也可以通过【招投标或委托方式交！由拆迁单位实施拆】迁 ？ 　　 — ：房屋拆迁管》理部门不得作为【拆迁人不得接受【拆迁委？托 　—　， ？ 房：。屋拆除施工必须【由具：。备相：应资质和安全条件的！建筑：施工企业《承担拆除《施工单位《在实施拆除工程【时应：制，定，具体的安《全施工？。措施落实安》全施工责任保证安】全施工文明施工 】 第】。十三条 拆迁—。人委托拆迁的应【当向被委托的—拆迁单位出具委托】书订立拆迁委托合同！并自拆？迁委托？合同订立之日—起15日内报市【。房屋拆迁管理—部门备案 】　　 ？ ： 被委托的拆迁单位！不，得以：任何形式转让拆【迁业：务 《 　　 《 拆迁》人自行？。拆迁的？应在实？施拆迁前《到市：。房屋：拆迁管理部》门办理？核准手续 ！ ， ：第十四？条 拆迁人》。应当：在，拆，迁现场向被拆迁人】、房屋承租人公示房！屋拆：迁许可证、》拆迁政？。策，、，拆迁补？偿补助标准、—。产权调换房源—、拆迁工作流—程、：拆迁单位《及其工？作人员名单》、估价机构》名称和初步估—价结果等事项并做好！宣，传、解释工》作 》 第》十五：条 拆迁人与被拆迁！人应：。当依照本细则—的规定就补》偿，方式和补《。偿金额？、安置用房》建筑面积、结—构，、楼层、户》型和安置地点、搬迁！期限、？搬迁过？渡，方式和过渡期限【、产权调换》差价、交《付方式、违约责【任等事？项订立拆迁补偿安】置协议 【　　 拆迁租！赁房屋的拆迁人应当！与被拆迁《人、房屋承租—人共：同订立拆迁补偿安置！协议；？符合下列《情形之一的可—以由拆？迁人与被《拆迁人、被拆迁【人，与房屋承《租人分别订立拆【迁补偿安《置协议 》 　　 》 ？（一）被拆迁人【与房屋承租人解除】租赁：。关系的或者》被拆：迁人对房屋承—。租人已进行安置【的； 　　 ！。 （《二）房管部》门的直管《公房：、托管房、代管【房； 》 　　 — （三）单位自管】公房 　　】 ？ ，拆迁：当事人可《参照：使用省建设》行政主管部门—制定：的拆迁补偿安—置协议示范文本 ！ ， 第十六条！ 拆：迁人与被拆迁人或者！。拆迁人、被拆迁人与！房屋承租人达—不成拆迁补偿安置协！议的经当事人申请由！市房屋？拆迁管理部》门裁决市房屋拆迁管！理部门为被》拆迁人的《由同级人民政—府裁决裁决应当自】收到申请之日起3】0日：内作出 　】　 当事【人，对裁决不服的可【依法申请行政复【议或向人民法—。院提起诉讼拆—迁人依照本细—则规定已对被拆【迁人给予货币补偿】或者提供拆迁安置用！房、周转用房—的复议或《者诉讼？期间不停止拆迁的】执行 】。 ：第十七条 》被拆迁人《或者：。房屋承租人在—裁决规定的搬迁【期限内未《搬迁：的由房？屋所在地的》市、县（市）区【人民政府责成有执】法权的？部门强制拆迁或【者由市？房屋拆？迁管理部门依法申】请人民法院强制【拆迁实？施强：制拆迁前拆》迁人应当就被拆除房！屋的有关《事项向？公证机关办理证据保！。全 ！第十八条 下列【房，屋拆迁前除》应向市房屋拆迁【管理部门报》审补偿安置》方案外拆迁人—还应：就被拆迁房屋的现】状、相关资料—、评估报告等有【关事项向公》证机关办理证据保全！和办：理补偿？款提存手续 —。 　　 】 （一）房屋产权不！明确的； 》 ： 　　？。 （》。二）房屋《所有权人不在本地】又未委托代理—人的； 》 　　 （！三）房屋所有权人】下，落不明的；》 　　 】 （四）房—屋，产权正在诉讼的【； 　　 】 ： （：五）代管房屋— 《 《第十九条 拆—。迁设：有抵押？权的房屋按照国家担！保，法的有？关规定？执行 》 第二十条！ 实行房屋》拆迁补偿安置资【金审核监《。。管制度拆迁补偿【安，置资金应当专户【。存储并由拆迁—人、房屋拆迁管理】部门和接受存款【业务的金融机—构三方签订监管协议！明，确资金监管数—额、：使用程序和违约责】任 ： 　　 — 拆迁补偿【安置资金监管的数】额应当相当于全【部被拆迁房屋采取】货币补偿《所需的资《金数额拆迁人提【。供产权调换现房的可！适当计减《监管：资金数额 — 　？　，。 ， ：。 在拆迁安置实【。。施过程中市》房屋拆迁管理—部门可根据情况确】定具体资金》监控数额 　！　 《 监管？的安：置资金？应专款用于房屋拆】迁补偿安《。置不得挪作他用 ！ ： 第二—十一条 尚未完成拆！迁补偿安置》的建设项目转—让的应当经市—房屋拆迁管理部门同！。意签订书面转让【合同并办理房—屋拆迁？变更：和补偿安《置资金监《管转移手续原拆迁补！。偿安置？协议：。中有：关权利、义》务随：之转：移给受让人项目转】让人：和受让人应》当书面通知被拆迁人！并自转让《合同签订之日起3】0日内予以》公告 》 　　【 第》二十二条《 拆迁范围确定后自！发布拆？迁，公告之日起拆—迁范围？内，。。的单位和个人不【。得进行下《列活动？ 《　　 （一）！新建、扩《建，、改建、装饰、装修！房屋； — 　　？ （二）改】变房屋？。和土地用《。途；： ， 　　 — （三》），建立：。新的房屋租赁—关系； —。 　　 》 （四）》以被拆迁房屋为注册！地址办理工商—营业注册登记、税】务登记和户口迁入手！续， 《　　 《 ：对违反本《规定从事上述行为的！。。。不予补偿有关—部门不予办理—相关手续 ！ ？第二十三条 —。市房屋拆迁管理部门！应当根据城市房屋拆！。迁单位管《理规：定加强对拆》迁单位和人》员的监督管理 】 　　 》 拆迁单位应当！依法取得房屋拆迁】单位资质证书—并接受市《房屋拆迁《管理部门的年度考】核验：证未：取得房屋拆迁单【位资质证《书的不得从事城【市房屋拆迁业务任何！单位和个人》不，得伪造、变造—或转让？房，屋拆迁单位》资质证书 》 　《　 》市，房屋：。拆迁管理部门应当对！从事房屋拆》迁业务的人员—进行业务、技术培】训和：考核使其具备—相应的？法律、业务知—识持证上岗》 第！二十：四条 拆迁范—围内：房屋全部拆》迁完毕（根据—规划：需要保？留的除？外，）后拆迁人应报房屋！拆迁管理部门确认并！。到房产、《国土资源管理部【门办理拆《除，房，屋所有权证、土地使！用权证注销登记手续！ 《 第二十五条 房！屋拆迁管理部门依】法向拆迁人》收取管理费实—行规范管理》、专款专用 【