》 第二】章 拆迁管理 】 第八条 拆【迁房屋必须取—。得，房屋拆迁《许可证？ ： 第九条！ 申请取《得，房，屋拆：迁许可证应向市房】屋拆迁管理部门【提交下列《资料 　　 ！ （一）建【设项目批准文—。。件； 》。 　　 《 ：。 （二）建设用地】规划许？可证、规《划用地红线》图； 》 ，　　 ？ ： （三）国有—。土地：使用权批准》文件或建设用地审】批通知书；》。 ？ 　：　 （—四，）办理存款业—务的本市《金融机构《出具的拆迁补偿安置！资，金存：款证明； 　！　 ： （《五）拆迁计划和拆】迁方：案 【 ：　　 拆迁】计，划应当包括》建设工程建设项目名！称、性质、工程【量、占？地面积、拆迁范围】。、拆迁方式、拆迁】期限、拆迁费用概算！、工：程开工时间、—工，程竣工？时间等；拆迁方案】。。应当包括被拆迁【房屋的？性质、？用途：、面积、权》属和拆迁地段—区位、？还建方式《、安置？房地点？、临时过渡方—式、拆迁资金落实】情况、拆迁的实施步！骤和安全《防护、？环保措？。施等属现房安置【的应提供安置房【屋的权属证明资料 ！ ， 　　 》 市房屋拆迁】管理部门应当自收】。到申请之日起30】日内完成《对申：请事：项的审查符合条件的！颁发房屋拆迁许可】。证， 《。　　 实行国！有土地？收购储备涉及房屋拆！迁的：由市土地储》备，机构作为《拆迁人；《。已经：过拍：卖取得国有土地使用！权涉及房《屋拆迁的由竞得人作！为拆迁？人， — ，。 第十条 市房屋】拆，迁管理部《门应当在核》发，房屋拆迁许可证【的，同，时将：房屋拆迁《许可证中《载明的建设》项目名称、拆—迁人、拆《迁范围？、拆迁？期限以及搬迁期限等！。事项以房屋》拆，迁公告的形式予以】公布 — ， 第十一条 】拆迁人应当》在房屋拆迁许可证】确定的拆迁范围和拆！。迁期限？内实施房屋拆迁 ！ 　　 【 需：要延长拆迁期限的拆！迁，人应当在拆》迁期限届满15日前！向市房屋《拆迁管理部门提出】延期拆迁申请；市】房屋拆迁管》理部门？。应当：。自收到延期拆—迁申请之日起—10日内给》予答复拆《迁，期限经批准》延长的？市，。房屋拆迁管理部门应！予以：公，。告拆迁期限届—满、拆迁人未申请延！期的：房屋拆迁许可证【失，效；需要继续拆迁】的应：重新办理房屋—拆，迁许可证 — 　　 》 拆迁人需要】变更拆迁《范围的应当重新申领！房，屋，。拆迁许可证 】 第十【二条 拆《。迁，人可以自行拆迁也】可以：通过招投标》或委托方式交由拆】迁单位实施拆迁 】 　　 — 房屋》拆，。迁管理部门不得作】为拆迁人《不得接受拆迁委托】 　　 【 房屋拆除施】工必须由具》备相应资质和安【全条：件的：建筑施工企业承担拆！除施工？单位在实《。。施拆除工程》时应制定具体—的安全施工》措，。。施，落实安全施》工责任保证安全【施工文明施工 ！ 》第，十三条 拆迁人委托！拆迁：的应：当向被委托的拆迁单！位出具委托书—。订立拆迁委托合同并！自拆迁委托合—同订立之日起—15日内《报市房屋拆迁—管理：部门备？案 》　　 ？ 被委》托的拆迁单》位不得以《任何形式转让拆【迁业务 — 　　 拆】迁人：自行拆迁的应在实施！拆迁：前到：市房屋拆《迁管理部门》办，理核准手续 】 ？ 第十四条 【拆迁人应当在拆迁】现场：向被拆迁人、房【屋承租人公》示房屋拆《。迁许：可证：、拆：迁政策、拆》迁补偿？补助标？准，。、产权？调换房源、拆迁工】作流程、《拆迁单位及其工【作人员名单》、估价机构名称和初！步估：价结：果等事项并做好宣】传、：解释工作 【 ？。 第十五条 【拆迁：人与被拆迁》人应当依照本细则】的规定就补偿方【式和补？偿金额、安置用【房建筑面积、结【构、楼层、户型和安！置地点、搬迁—期限、搬迁过渡方式！和过渡期限、产权调！换差价、交》付方：式，、违约责《任，等事项订《立拆迁补偿安置协议！ 　　 】 ， 拆迁租赁房屋的拆！迁人应当与被—拆，迁人、？房屋：承租人？共同订立《拆迁补偿安置—协议；？符合下列《情形之一的可以由】。。拆迁人与被》。拆迁人、被拆迁【人与房屋承租—人分别订立拆—。迁补偿？安置协？议 ？ ， 　　 《 （一）被拆】。迁人与房屋承—。租人解除租赁关【系的或者被拆迁【人对房屋承租人【已进行安置的；【 《　　 （二】）房管部门的直【管公房、托管—房、代？管房； 《 　《　 （三）单！位自管？公，房 　—　， ， 拆迁当事人】可参照使用》省建设行政主管【部，门制定的拆迁补【偿安置协《议示范文本 】 第十六条！ 拆迁人《与被拆迁人或者拆】迁人、被拆》迁人与房《屋承租人达不成【拆迁补偿安》置协：议的经当事人申【请由市？房屋拆迁管理部门】裁决市房屋拆—迁管理部门为—。被拆迁人的》由，同级人民政府裁【决裁决应《当自收？到申：请，。。之，日起30日内作【。出 ？ 　　 当！事人对裁决》不服的可依法申请行！政复议或向人民法院！。提起：诉讼拆迁人依照本细！则规定已对被拆迁】。。人，给予：货币补偿或者—提供拆迁安置用房】、周：转用：房的复议或者诉讼期！间不：。停止拆迁的》。执行： ？。 第—十七条？ ，被拆迁人或者—房屋承租人在裁决】规定的搬《迁期限内未搬—迁的由房屋所在地】的市、？县（市？）区人民政府—责成有执法权—的部门强制拆迁或】者由市？房屋拆迁管理部门】依法申？请人民法院强制【拆迁：实施强制拆》。迁前拆迁人》应，当就被拆除房屋【的有关？事项向公证机关办理！证据保全 【。 第十八条！ 下列房屋拆迁【前除应向市》房屋拆？迁管理部门报—审，补偿安置方案外拆】迁人：还应就被拆迁—房，屋的：现状、相关资料、评！估报告等有》关事项向《公证机？关办理证据保全和】办理：补偿：款提存手续》 《　　 —（一）房《屋产权不明确—的； 　　】 （二）【房屋所有权人不【在本：地又未委《托代理人的》； 　—　 （三【）房屋所有权人【。下落不？明的； — ，　　 （四】。）房屋产权正在诉讼！的； 《 　　 （！。五，）代：管房屋 《 ： 第十九条！ 拆迁设有抵—押权：的房屋？按照国家《担，保法的？有关规？定执行 《 》。 第二十条 【实行房屋拆》迁补偿安置资金审核！监管制度拆迁补偿】安置资？金应当专户存储【。并由拆？迁人、房屋》拆迁管理部门和接受！存，款业务的金融机【构，。三方：签订：。监管协议明》确资金监管》数额：、使用程《序和违约《责任 》 　　 【拆迁补偿安置—资金：监，管，的数额应当相—当于全部《被拆迁房屋采取【货币补偿所需的资金！数，额，拆，迁人提供《。产权调换现房—的可适当计》减监：管，资金数额 　！　 在拆迁】安置实？施过程中市房屋拆】迁管理部门可根据】。情况确？定，具体资金监控数额】 ： 　　 】监管的安置资金应专！款用：于房屋拆迁》补偿安？。置不：得挪：作，他用 》 第二十】一条 尚未完—成，拆迁：补偿：安置的建设》。项目转让的应当经】市房屋拆迁管理【部门：同意签订《书面转让合同并办理！房屋：拆，迁变更和补》偿安置资金》监管：转移手续原拆迁补偿！安置协议中有关【权利：、义务随之转移给】受让人项目转让人和！受让人应当书面【通，知被拆迁人并自转】让合同签订之日起3！0日内予以公告 】 》 　　 【 第二十《二条 拆迁范围确】定后自？发布拆迁《公告之日起拆—迁范：围内：的单位和个人不【得，进行下列活》动 ？ 　　 （！一）新建《、扩建？、改建、装》饰、装修房屋；【 　　 】 （二）改—变，。房屋和土地用途【； 　　 】 ： （三）《建立新的房屋租赁】关系； 【　　 （四）！以被拆迁房屋为注册！地址办理工商营业注！册登记？、税：务登记和户口—迁入手续《。 ？ 　　 《。 对违》反本规定从事—上述行为的不予补】偿有关？部门不予办理相【关，手续 《 《 ：第二十三《条 市房屋》拆，迁管理？。部门应？当根据城市房屋【拆迁单位管》。理规定加强对—拆迁单位和》人员的监督管理 ！ 　　 》 拆迁单位应当！依法：取得房？屋拆迁单位资质证】书并接受市房屋拆】迁管：理部门的年度—考核验证《未取得？。。房屋拆迁单位资【质证书？。的不：得从事城市房屋【。拆迁业务任何—单位和个人不得伪】。造、变造或》转让：房屋拆？迁单位资质证书【 　》　 ： 市房屋拆迁管！理部门应当对从事房！屋拆迁业务的人员进！。行业务、技术培【训和考核使其具备相！应，的法律、业务知识持！证上岗 — 》第二十四条 拆迁范！围内房屋全部拆迁完！毕（根？据规：划需要保留的除外】）后拆迁人应报房】屋，拆迁管理部》门，确认并到房产—、国土资源管—理部门？办理拆除《房屋所有权证、土】。地使用权证注销登记！手续 【 第二十五条 房】。屋拆迁管理部门【依法向拆迁人收取管！理费实行规范—管理：、专款专用》 ：