。 》 ： 第二章 】拆迁管？理 ： 第八条 【拆迁房屋《必须取得房屋拆【迁，许可证 — 第—九条 ？申请取得房屋拆迁许！可证应向市房—屋拆迁管理部门提交！下列资料 — ， 　　 （】一）建？设项目批《准文件；《 ：。。 　　 — （二）建—。。设用地？规划许？可证、规划用地【红线图； — 　　 — （三）国有【。土地使？用，权批准文件或建【设用：地审：批通：知书； 　】　 》（四）办理存款业】务的本市金融机【构出具的拆》迁补：偿安置资金存款证明！；， 　　 】 ：（五）拆《迁计划和拆迁方案 ！ 　】　 》拆迁：计划：应当包括建设工程】建设项目名称、【性质、工程》量、占地面积—、拆迁？范围、拆《迁方式、拆迁期限】、拆迁费用概算、工！。程开工时间、—工，程竣工时间》等；拆迁方》案应当包《括被拆迁《房屋的性质》、，用，途、面积、权—属和拆迁地段区【位，、还：。建方式？。、安置房地点、临时！过渡方式、》。拆迁资？金落实情况、拆【迁的实施步骤和安】全，防护、环保措施等】属，现房安？置的应提供安置房屋！的权属证明资—料 》　　 市房】屋拆迁管《理部门应当自收【到申请之日起30日！内完成对申请—事项的审查符合条】。件的颁发《房屋拆迁许》可证 ？ 　　 】 实行国有土地收】购储备涉及房屋【拆迁的由市土—地储备机构作为拆迁！人；已经过》。拍卖取得国有—土地使用权涉—及房：屋拆迁的由竞—得人作为《拆迁人 】 第十条 【市房屋拆迁》管理部？门应当在核发房屋】。拆迁许可证的同【时将房屋《拆，迁许可证《中载明的建设项目】名称、拆迁》人、拆？迁范：围、拆迁期限以及搬！迁期：限等事项以房—屋拆：迁公：告的形式予以—公布 《 ， ： 第《十一条 拆迁人应当！在房：屋拆：迁许：。可证确定的拆迁【范围和？拆迁期限《内实施房屋拆迁 ！ 　？　 》需要延长拆迁期限的！拆迁人？应当：。。在拆迁期限届—。满1：5日前？向市房屋拆迁管理部！门，提出：延期拆迁申请；【市房屋拆迁》管理部门应当自【收到延期拆迁申请之！日起10《日内给予答复拆迁期！限经批准延长的市房！。屋拆迁管理部门【应予以公告》。拆迁期限《届满、拆迁人—未申请延期的房屋】拆迁许可证》失效；？需要继续《拆，迁的应重《新办理房屋拆—迁许可证 　！　 拆—。迁人需要变更拆迁范！围的应？当重：新申：。领房屋？拆迁许可证 ！ 第十二条】 拆迁人可》以自行拆迁也可【以通过招投标或委托！方式交由《拆迁单位实施—拆迁 ？ 　　 【 房屋拆迁管理】部门不得《作为拆迁人不得接受！拆迁：委托 　【　 《 房：屋拆除施工必须由】具备相？应资：质，和安全条件的—建筑施工企业承担】拆除：施工单位在》实施拆除工》程时：。应制定具体》的安全施工措施落】实安全施工》责任：保证安全施工文【明施工 ！ 第十三条 【拆迁人委托拆迁的】应当向被委托—的拆迁单位》出具委托书订—立拆迁委托合—同并自？拆迁委托合同订立】。之日起15日—内报：市房屋拆迁管理部门！备案 —　　 被【委托的拆迁单位不】得以任何形式—转让拆迁业务— 　》　 拆迁人】自行拆迁的应在实施！拆迁前到市房屋拆】迁管理部门办—理，核准手续 —。 ： 第十—四条 拆《迁，人应当在《拆，迁现场向被拆—迁人、房屋承租【人公示房屋拆迁许可！证、拆迁政》策、拆迁补偿补助标！准、产权调换房【源、拆迁工作流【程，、拆迁单位及—其工作人员名单、】估价：机构名称和初—步，。估价结果等》事项并做好宣传、】解释工作 》 ， 第十五！条 ：拆迁人与被拆迁人应！当依照？本细则的规定就【。。补偿方式和补偿【。金额、安置》用房建筑《。面积、结构、楼层、！户型和安置地点【、搬迁期限、—搬迁过渡方》式和过渡期》限，、产权调换差—价，、交付方式、违约责！任等事项订立拆迁】补偿安置协议 ！ 　　 《 ， ， 拆迁租赁房—。屋的拆迁人应当与被！拆迁人、房》屋承租人《共同订？立，拆迁：补，偿安：置，协议：。；符合下列情形之一！的可以由拆》迁人：与被拆迁人、被【拆，迁人与房屋承—租人分别订立—拆迁补偿安置协议 ！ 　　》。 （》一）被拆《迁人与房《屋，承租人解《除租：赁，关系的？或者被拆迁》人对：房屋承租人已—进行安置《。的； 　【　 《 ，（，二）房管部门的直管！公房、托管房、【代管房； 》 　《　 ？ ：（，三）单位自管公【房 　—　 拆迁【。当事人可参照使【用省建设行政主管】部门制定的》拆迁：。。补偿安置《协，。议，示范文本 【。。 第十六】条 拆迁人与—。被拆迁人《或者拆迁《人、被拆《迁人与房《屋承：。租人达不《成拆迁补偿安置【协议：的经当事人申请由市！房屋拆迁管理—部门：裁决：市房：屋拆迁管《理部门为被拆迁【人的由同《。级人民政府》裁决裁决应当—自收到申请之日【起30？日内作？。出 ？ 　？。　 当事人对！裁决：不服的可依法—申请行政《复议或向人》民法院提起诉—讼拆：迁人依照本细—则规：定，已对：被拆迁人给予货【币补偿或者提供【拆迁安？置用房、周转用【。房，的复议或《者，诉讼期间不停止拆迁！的执行 【 第十七【条 被拆迁人或者房！屋承租人在》。裁决规？。定的搬？。迁，期限内未《搬，迁的由房屋所在地的！市、县（市）区人民！政府责成有》执法权的部》门强制拆迁》或者由市《。房屋拆迁管》理部门依法申请人民！法院强制拆》迁，实施强制拆》迁前：拆迁：人应当就被拆除房】屋的有？关事项向公证机关办！理证据？保全： 》 ， 第十《八条 ？下列：房屋：拆，迁前除应《向，市房屋拆迁管—理部门报审补偿安】置方案外拆迁—人，还应就被拆迁—房，屋的现状、相关资】料、评估报告等【有关事项向公证机】关办：理证据保《全和办理补偿—款提存？手续 —　　 （一）！房屋：产权不明确》的； ？ ？　　 （【二）房屋所》有权人不在本—地又未委《托代理人的； 【 　　 ！（三）房屋所有权】。人下落不明》的； —　　： ： （？。四）房屋产权正在诉！讼的； 　】　， （五）代管！。房屋 】 ， 第十？。九条 拆《迁设有抵押权的【房屋按照国家担保】法的有关规定—执行： 《 第》二，十条 实行房屋【拆迁补偿安置资金审！核监管制度拆迁【补偿安置资金—应当专户存储—并由拆迁人、房屋拆！迁管理部《门和接受存款业务的！金融：机构三方签订监管】。协议明？。确资金监管》数额、使用程序和违！约，责任 》 　　 《 拆迁补偿【安置资金监管的【数额：应当相当《于全部被《拆迁：房屋采？取货币补《偿所：需的资金数额—拆迁人提供产权调】换现：房的可适当》计减监管资》金数额 　　！ 在》拆迁安置实》施过程？中市房屋拆》迁管理？部门：可根据情况确定具体！资金监控数额— 　　 ！ 监管的安置资金】。。。。应专款用于房屋拆迁！补偿安置不得挪【作他用 【。 第二十一】条 尚未完成拆【迁补偿安置的建【设项目转让的应当】经市：房屋拆迁《管理部门同》意签订？书面：转让合同并办理【房屋拆迁变更和【。补偿安置资金监管转！移手：续原拆迁补》偿安置？协议中有关》。权利、义务》随之转移给》受让：人，项目转让人和受让】。人应：当书面通知被—拆迁人并《自，转让合？同签订？之日起？30日内予以公告 ！。 ： 　　【 第二十二】条 ：拆迁范围确定后【自发：布拆迁公告之日起拆！。。迁范围内的单位和个！人，不得进行下列活动 ！ 　　 】 （一）新建、扩建！、改建、装饰、装】修房屋； 》 　　 【 （二）》改变房屋和土地用】途，； ： 　　 【 （三）建—立新的房屋租赁关】系； —　　 》 （四）以》。被拆迁房《屋为注册地址办理工！商营业注册登记、】税务登记《和户口迁入手续 】。 　　 — 对违》反本规定从事上【。述行为的不予补【偿有关部门不予【办理相关手续— 《 ： ， 第二十三条— ，市房屋？拆迁管理部门应【当根据城市》房屋拆迁单位—管理规定加》强对拆迁单位和人】员的监督《管理 　【　 拆迁单】位应当依法》。取得房屋拆迁单位资！质证书并接受—市，房屋拆迁管理部【门的年度考核验证未！取得房屋拆》。迁，单位资质证书—。的不得从事城市房】屋拆：迁业务？任何单位和个人【不得伪造、变—造或转让房屋拆【迁，单位资质证》书 　　【 市》房屋拆迁管》理部：门应当对《从，事房屋拆迁业务的】人员进行《业务、技术培训【和考核使《其具备相应的法律、！。业，务，知，识持证上《岗 】 第二十《四条 拆迁》。范围内房屋全部【拆迁完毕（根据规】划，。需要保留的除外）后！。拆迁人应报》房屋拆迁《管理：部门确认并到房产】、国土资源管理部门！办，理拆除？房，。屋所有权证、土地使！用权证注销》登记手续 — ，。 第二十五条 ！房屋拆迁《管理部门依法向拆】迁人收取管理—费，实行规范管理—、专款专用 【