【 ， 第二章 【拆迁管理《 ， 第八条 【。拆迁：房屋必须取得房屋】拆迁许可证 】 ： 第九条— 申：请取得房屋拆迁许】可证应向市房—屋拆迁管理》。部门提？交下列资料 【 　　 （！。一）建设《项目批准文件；【 《。　　 （【二）建设用地规划许！可证、规划用地【红线：图； ？ 　　》。。 （三）国有！土地使？用权：批，准，文件或建设用—地审批？通，知书； 》 ， 　　 — （四？）办理存款业务【的本市金融机构【出，。具的拆？迁补偿？安置资金存款证【明； —　　 （五】）拆迁计划》和拆迁？方案 《 ？ ？　　 ？ 拆迁计划【应当包？。括建设工程》建设：项，目名称、性》质、：工程量、《占地面？积、拆迁《范围、拆迁方式、】拆迁期限、拆—迁费用？概算、工程开工时】间、工程竣》工时：间，。等；拆？迁方案应当包括被拆！迁房屋的性质、用】途、面积、权—属和拆迁地段区位】、还建方式、安置房！地点、临时过渡方】式、拆？迁，资金落实《。情况、拆迁的实施】步骤和安全防护【、环保措施等属现】房安：置的应提供》安置房屋的权属【证明资料 》 　　 — ？市，房，屋拆迁管《理部门应当自—收到申请之日—起30日内完成对申！请事项的《。审查符？。合条件的颁发房屋拆！。迁许：可证： 　　 ！ 实行？国有土地收购储备】涉及房屋拆迁—的，由市土地储》备机构作《为拆迁人；已经过】拍卖取？得国有土地使用权】涉及房？屋拆迁的由》竞得人作为拆—。迁人 ？ 【。。第十条 市房—屋拆迁管理部门应】当在核发房屋拆迁】许，可证的同时》将，房屋拆迁许可证中载！明的建设项目名称】、拆迁人、》拆迁范围、拆迁期】。限，以及搬迁期》。限等事项以房—屋拆迁公《告的形式予以公布】 】第十一条 拆—。迁人应？。当在房屋拆迁许可证！确定的？拆迁范围和拆迁【期限内实施房—屋拆迁？ ， ？　　 ？ 需要延—长拆迁期限》的拆迁人应当在拆迁！期限届满15日前】向市房屋《拆迁管理《部门提？出延期拆迁申请；】市房屋拆迁管理部】门应当自收到延【期拆迁申请之—日起1？。0日内给予》答复拆迁期限经【批准：延长的？市房屋？拆迁管理部门应予以！公，告拆：迁期限届《。。满、拆迁人未申【请延期的房》屋拆迁许可证失效】；需要继续》拆迁的应《重新办理房屋拆迁许！可证 　　】 拆迁人需】要变更拆迁》范，围，的应当重《新，申领房屋拆迁—许可证 》 ，。。。 第十二条！ 拆迁？。。人可以？自行拆迁也》可以通过招》投标：。或委：托，方，式，交由拆迁《单位实施拆迁 ！ ，　　 房屋】拆迁管理部》门不得作为拆迁人】不得接受《拆迁委托 】　　 房屋】拆除施工必须由具】备相应资质和安【全条件的建筑施工】企业承？担拆：除，施工单位在实施【拆除工程时应制【定具体的安全施【。工措：施落实安《。全施工责任保—证安全施工文—明施工 《 》 第十三条 拆迁！人委托拆迁的应当】向被委托的拆—迁单位出具委托书】订立拆迁委》托合同并《。。。自，拆迁委托《合同订立之日起【15日内报市—房屋：拆迁管理部门—备，案， 《　　： ： 被委托的拆迁单！位不得？以任何？形式转让拆》迁业：务 》。　　 拆迁】人自行拆迁的应【在实施？拆迁前？到市房屋《拆迁管理《部门办理核准手续 ！ 第十！四条 拆迁》人应：。当在拆？迁现场？向被拆迁人、房【屋承租？人公：示房屋拆迁许可证、！拆迁：。政，策、拆迁补偿补助】标准、产权》调换：房源、拆迁工作流程！、，拆迁单？位，及其工作人》员名单、估价—机构名称和》。初步估价结》。果等事？项并：做好宣？传、解释工作— 】第十五条 拆迁人与！被拆：迁人应当依照—本细：则，的规定就补偿方式和！补，偿，金额、安置用房建筑！面积、结构》、楼层、户型—。和安置？地点、？搬迁：期限、？搬迁：过渡：方式和过《渡期限、《产，。权调：换差价、《交付方？式、违约责任等事项！订，立拆迁补《偿安置？协议 　　 ！ 拆迁》租赁房屋的拆迁人应！当与被拆迁人—、，房屋：承租人共同订立【拆迁补偿安》置协议；符》合下列情《形之一？的可以由拆迁人与】。被拆迁人《、被拆迁人与—房屋承租人分别订立！拆迁补偿安》置，协议 　【　 ： （一）—被，拆迁人与房屋承租人！解除租赁关系的或】者被：拆迁人对房屋承【租人已进行安置的；！。 ： 　　 （！二，）房管部门的直管】公房、托管房—、代管房； 】。 　　 （三！）单位自管公—房 《 　：。　 》拆迁当事人可参照】使用省建设行—政主管部门制定的】拆，迁补偿安置》。协议示范文本— 》 第《十六条 拆迁人【与被拆迁人或者拆】迁人、？被拆：迁人与房屋承—租人达不成拆迁【补偿安置协议—的，经当事？人申请？由市房？屋拆迁管理部门【裁决：市房屋拆迁》管理部？门为被拆《迁人：的，由同级人《民政府裁决裁—决应当？自，收到申请之日起3】0日内作出 — 　　 【 当事人对裁【决不服的可》依，法申请行政复议【或向人民法院—提起诉讼拆迁—人依：照本细则《规定已对被拆迁【人给：予货币？补偿或者《提供拆迁《安，置用：房、周？转用房的复》。议或者诉讼期间不停！止拆迁的执行 【 第】十七条 被》。拆迁人或《者房屋承租人—在裁决？规定的搬迁期限内未！搬迁：的由房屋所在地的】市，、县（市）》区人民政府责成有执！法权的部门强—制拆迁或《者由市房屋拆迁管理！部门：依法申请《人民法？院强制拆迁实施【强制拆迁前拆迁【。人应：当就被拆除》房屋：。。的有关事项向公【。证，机关：办理证据保全 【 ， 第十八！条 下列房屋拆迁前！除应向市房屋拆迁管！理，部门报审《补偿安置方案—外，拆迁人？还应就被拆迁房【。屋的现状、相—关资料、评》估报告等有关事【项向公？证机关办理证据保】全和办理补偿款提存！手续： 　　 ！ （一）房屋产权不！明，确的；？ ， 　　 — （二）—。房屋所有权人不【在本地又《未委托代理人—的； 》 　　 （】。三）房屋所》有权人？下落不明《。的； 　【　 》（四）房屋产权【正在诉讼的； 】 　　 】（五：）代管？房屋 ！。 第十九条 —拆迁设有抵押权的房！屋按照国家》担保法的有关—规，定执行 】 第二十条【 实：行房屋？拆迁补偿安置—资金审核监管制【度拆迁补偿安置【资金：应当专？。户存储并由拆—迁，人、房屋拆》迁管理部门和接【受存款业务的金融】。。机构：三方：签订监？管，协议明确《资金监管《。。数额、使用程序和违！约责任 　　！ ， 拆迁补—。。偿安：置资金监管的数【额应当相《当于全部被拆迁【房，屋采取货币补偿【所需：的资金数额拆迁【人提供产权调—换现：房的可适《当计：减监管资金数—额 ： 　　 — 在拆迁安【置实施过程中—市，。房屋拆迁管》理部门可根据情【况确：定具体？。资金监？控数额？ ， ： 　　 — 监管的安置资金】应专款用于》房屋拆迁补偿—安置不？得挪作他用 ！ ？ 第二？。。十一条 尚未完【成拆：迁补偿安置的建【设项目转《让的应当经市—。房屋拆迁管理—部门：同意签订书面转【让合同并办理房屋】拆迁变更《和补：偿安置？。资金监管转移—手续原拆《迁补偿？安置协议中有关权利！、义务随《之转移？给受让？人项目转让人和受】让人应当书》面通知被拆迁人并自！转，让合同签订之日起】30日内予以—公告 】 　　 】第二十二条 拆【迁范围确定后自发】布拆：迁公告之日起—拆迁范围内》的单位和《个人不得进行下【列活动 【　　 ？ （一）—新建：、扩建、《改，建、装饰、》装修房？屋； 　　】 《（二）改变》房屋和土地》用途； 　　！ （三）建立！新的房屋租赁—关系； 《 　　 ！（四）以被拆迁【房屋为注册地址【办理工商营业注册登！记、税务登记—和户口迁入手续 】 ？　　 对【违反本规《定从事上述行为的】不予补？。偿有关部门不予办理！相关：手续 — 第二十【三条 市房屋—拆迁管理部门应当】根据城市房屋—。拆迁：单位：管理规定加强对拆迁！单，位和：人员：的，监督管理 【 　　？ ， 拆迁单位应】当依法取得房屋拆迁！。单位资质《证书：并接受市房屋拆迁】管理部门的年度考】核验证未取》得，房屋拆迁单位资质证！书的不得从事城市房！屋拆迁业务任何单】位和个人不得伪造】、变造或转》让房屋拆迁单位资】质证书 》 　？　 》市房屋拆迁管理部】门应当对从事房【屋拆迁业务的人员】进，行业：务、技术培训—和，考核使其具备相【应的法律、业务知】识持证上岗》 — 第二《十四条 拆迁范【围内房屋全部—拆迁完毕《（根：。据规划？。需要保留的》除外）后拆迁人应报！房屋拆迁管理部【门确认并到房产、国！土，资源管理部门办【理拆除房屋所—。有权证、《土地使？用权证？注销登？记手续 【 第二十五条 】房屋拆迁管》理部门依法向拆迁】人收取管理》费实行？规范管理、专—款专用 》