！。 ：第三章　计划与【实施 第【。十条　？市住房城乡建—设部门每年6月【底前会同《市发：展改革、财政、国】土资源、城乡—规划等部《门,根据上级—部门下达的任—务和全？。市的住房需求情【况,：确定下？年，。度全市保障性住房】配套建设任务,报市！。。政府同意并经上级部！门批准？后执行市《发展改革《部门按照《。年度建设任》务、土地供应计划】和配套建设规模【,积：极组织申报》。,确：保住：房，保障项目纳入全【省保：障性住房《建设计划 第【十一：条　纳入《市保障性住房年【度配套建设计划【的建设用地实行划拨！供应,划拨》用地的使用》权归：市住房保障实施机构！ 第十二条　【商品房开发项目应配！建保障性《住房配建的经济适】用住房产权按—有关规定执行;配建！的廉租？住房、？公共租？。赁住房,产权归【市住房保障实施【。机构所有所有—配建的保障性住房由！市住房保《障实施机构统一【。管理  》   在商品房开发！项，目中配建《保障性住房,其建】设用地采《用，划拨供应方式配建】保障性住房的—项目：,划拨用地费—用由市国《土资源部门核算确】定;配建廉租住房、！公共租赁住房的建】安费用由市住—。房城乡建设部门核】算确定确定的划拨】用地费用、建安【费用应？在土：地出让公告中公布土！地成交后,由土地】受让人？从，土地成交总价—。款，中分别向市国土【资源部门缴纳土地】出让：金、：向市住房保》障实施机构缴纳保障！性住房？划拨用地费用和【配建廉？。租住房或公共租赁住！房的建安费用;【市住房保障实施机】构向市？财，政部门缴纳划拨【用地费用,市国土资！源部：门将划拨用地使用】权办理给住房保障】实施机构《    》 ，市住房保障实—施机构按工程进度及！时向开发企业—拨付建？安费用     ！出让开？。发住宅用地面积【15亩以上的宗地】。项目,配建廉—租住房、公共租赁】住房的？,须按？照宗：地总：面积的5%确定配建！保障性住房》的建设用地面积;】按照规划容积率【上限对应的总建筑】面积的5%确定配】。建保障性住》房的建筑面积配建经！济适用住房的,【可，不配建廉《租住房、公共租赁住！房土地受让人必【须以：土地出让公告为【依据：,按照宗地总面【积的10%》确定：配建经济适用住房的！建设用地面积—;按照？规划容积《率上：限对：应，的总建筑面积—的，10%确《定配建经济适用住】房的建？筑面积配建保—障性住房的各项指标！由市住房城乡建设】部门：统筹安排 》     市城【乡规划？部门在制定控制【性详细规划时,按照！上，述规定确《定配：建保：障性住房建》设用地面积、总【。建筑面积;在审查】修建性详细规划时,！所配建的保障—性住房面积不—得因容积率变化而】减少     政！府投资？集中建？设的：保障性住《房建设项目》,实行代建》制,由市发展改【革部门？负责实？施项目竣《工后,移交市住房保！障实施机构管理【 第十三条　【。保障性住房的规划】,应充分考虑住房困！难，群体对交《通、就业《、就学、就医等要】求,：合理安排区位布【局 ： ，第，十四条　市城—乡规划部《门，在制定控制性详细】规划：核定出让宗地规划】设计：条件时,对》满足配建要求的【宗地,要分》别明确经济》。适，用住：房、廉租住房和【。公共租赁住房—配建建筑总面积和】土地利用总面积,由！市国：土资源部《门纳入土地出让【公告及土地出让【补，充合同(出让补充】合同由国土资源部】门，制，定);在审定修建性！详细规划时,—配建的保障性—。住，房建筑？面积要符合控制性】。详细规划的配—建要求,满》。足土地出让合—同规定的配建要【求,：。满足市住房》城乡建？设部门提供的配建计！。划指：定的座落位置—、楼层、套型及【面积的要求 —     市城乡规！划部门？在核发建设用地规】划许可证和建—设工程规划许可证】时,对不符合上【述要求的不予核发 ！ 第十五条　市国土！资源部门《依据市城市规划【。建设委员会》。通过的保障性住房在！商品房开发》中的配建要求,在土！地出让时,应将公】开竞价？的土地面积(宗【地面积减《。去配建保障性住【房建设？用地面积《)、：配建保障性住房【建设：用地面积和建筑面】积、划拨用地费用、！房屋建安成本等【,作为土地出让附】加条件告《知竞：标人,让竞标人充分！考虑配建条件—和要求土地出让【成交：后,必须在每—宗土地出让补充合同！中约定？土地成交总价—款(分别明》确土地出让金—、划拨用地费用)】、建安成本等配【套建设具体事宜【土地出让成交次日起！3个工作日》内,市国土资源部】门将配建保障性住房！的相：关信息书面告知市】住房城乡建设部门 ！   ？  市国土》资源：部门要将保障性住房！建设用地《纳入年度《土，地利用规《划，,符合配建保障性住！房条件宗地优—先出让 第十六】条　保障性》住房建？。设项：目按照有关政策【规定减免各项—行，政事业性《收费和？政府性基金商品【房开发项目》配，建保障性《住房的,所配建【的保障性住》房免收各种行政事】业性收费和政—。府性基金 第十七！条　企事业》单位利用符合城市总！体规划的自》用土地建设的公共】租赁住？房,实行《“谁投资、谁所【有”,投资者权益】可依：法转让,涉及改变】土地用途的,应按】规定变更,》经市政府批》准后方可建设 企！。事，业单位按《照规定建设的公共】租赁住？。房,：。其管理由《该单位提出》具体意见或方—。案，,经市住房》城乡建设部门—核准后实施,与本办！法相关？规定不一致的,按】本，办法规定执行 第！。十八条　市住房城乡！建设部门按照相关规！定和程序《,严格审查建—设项目,对不按要】求配套建设保障性住！房的住宅开发项目】,不予施工图审查,！不予核发建筑—工程施工许》可，证,不予核发商品房！预，售许可证《,不予质量》验，收备案,不予进行房！屋所有？权登记 第十九条！　政府投资建设【、出资回购》的保障性住》房,项目建设单位要！按照：项目建？设程：序编：制，项目：可研报告《。(或实施《方案),经市—发展改革部门批准】。后，,由项目建设单位报！市，财政部门《审，核后列入《财，政预算,并及时予】。以拨付 《。 第二十条　经济适！。。用住房、廉租住房】、公共？租赁住房《建，设要：严格执行国》家、省相《关政策 》