《 ？ 《第三章　《计划：与实施？ 第十—。条　市？住房城？乡建设？部门每年《6月底？前会同市发展—改革、财政》、国土资源》、城乡？。规，划等部门,根据【上级部门下达的任务！和全市的住房需【求情况？,确定下《年，度全市？保障性住房配—套建：设任务,报市—政府同意并经上级部！门批准后《执行：市发：展改革？部门按？照，年度建设任务、【土地供？应计划和《配套建设规模,积】极组织？申报,确保》住房保？障项目纳入全省【保障：性住房建设计划 ！第十一？条　纳入《市，保障性住房年度【配套建设计划—的建设用地实行划】拨供应,划拨—用地的使用权—归市住房保障实【施机构 第—十二条　商品房开发！项目应配建保障性住！房配：建的经济适用住房产！权按有关规定执【行;配？建的廉租《住房、公《共租赁住房,产权】归，市，住房保障实施机构所！有所有？配建的保《障性住房由市住房】保障实施机构统一管！理   》  在？商品房？开发项？目中配？建保障性住房—,其：建设：。用，地，采用划拨供应方式】配建保？障性住房的项—目,划拨用》地费用由市国—土资源部门》核算确定;配—建，廉租住房、公共【租，赁住房的建》。。安，费用由市住房城乡建！设部门核算确定确】定，的划拨用地费用、】建安费？用，应在土地出让—公告中公布土地成】交后,由土地—受让：人从土？地成：交总价款《中分：别向市？国土资源部门—缴纳土地出让金、向！市住房保障实施机】构缴纳保障》性，住房划拨用》地，费用：和配建廉租》住房或公共》租赁住房《的建安费用;—市住：。房保障实施机构【。向市：财政部？门，缴纳划？拨用地费用,市【。国土资源《部门将划拨用地【。使用权办《。理给住房保障—实施机？构 ：   ？ ， 市住？房保障实施机构按】工，程，进度及时向开—发企业拨《付建安费用  】   出让开—发住宅用地面积1】5亩以上的》宗地项目,》配建：廉租住房、公共租赁！住房的,《须按照宗《地总面积的5%确】定配建保障性住房的！建设：。用地面积;按照规划！容积：率上限对应的总建】筑面积的5》%确定配建保—障性住房的》建，筑面积配建》经济适用住房—的,可不《配建廉租《住房、公共租赁住】房土地？受，让人：必须以？土地出让《公告为依据,按照宗！地总面积的》10%？确定配建经济适用】住房的建《设用地面积》;按照规划》容，积率上限对》应，的总建筑面积的【10%确定配—。建经：济适用住房的—建，筑，面积配建《保障性住房的各项】指标由市《住房：城乡建设《部门统筹安》排   》  市城乡规划部门！在制：定，控制性？详细规划时,按【照上：。述规定确定配—建，保障性住房建设用地！面积、总建筑面积】;在审？查修建性详细规划】时,：所配建的《保障性住房面积【不得因？容积率？。变化而减《少 ？    政府投资】集中建设的》保障：性住房建设项目,】实行代建制,由【市，发展改革部门负【责实施？项目竣工后,移交】市，住房保障《。实施机构管理 】第十三条　保障性】住房：的规划？,，应充分考《虑住：。房，困难群体对》。交通、？就业、？就学：、就医等要求,合理！安排区位布局 第！十，。四条　市城乡规划部！门在制定《。控，制，性详细规划核—定出让宗地规划设】计条件时,》。。对满足？配建：要求：的宗地,要分别明】确经济？适用住？。房、廉？租住：房和公？共租：赁住房配建建筑总】面积和土地利用【总面积,《由市：国土资？源部门纳入》土地出让公告及土地！出让补充合》同(出让《补充：合同由国土资源部】门制：定);在审定修【建性：。详细规划时,配建的！保障性住房建—筑面积要符合控【制性详细规》划的配建要》求,满足土》地出让合《同规：定的配建要求,【满足市住房城乡建】设部：门提：供的配建计划指定的！座落位置、楼层、套！型，及面积的要》求    — 市城乡规划部【门在核发建设用地】。规划许可证和—建设工程规划—许可证时,对不符】合上述要求的不【予，核发 第十五条】。　市国土资》源部门依据市城市】规划建设《。委员会通《过的保障性住—房在商？品房开发《中的配？建要求,在土—地出让时,应将【公开竞价的土地面】积(宗地面积—减去配建《保障性住房》建设用地面积)【、配建保《。障性：住房建设用地面积和！建筑面积、》划拨：用地费用、房—屋建：安成本等《,作为土地出让附加！条，件告知竞《标人：,让竞标人充分考】虑配建条件和要求土！地出让成《交后,必须在—每宗土地出》让补充合同中约定土！地成交？总价：款(分别明确土地】出让金、划拨用地】费用)、建》安成本等配套—建设具体事》宜土地出让成交次】日起3个工作日内,！市国土资源部门将配！建保障性住房的相关！信，息书面告知市—。住房城乡建设部门 ！    《 市国土资源部【门要将保障性住房】建设用地纳入年度】土地利用规》划,：符合：配建：保障性住房》条件宗地优》先出让 《 第十六条　保障】性，住房建设项》目按照有关政—策规：定，减，免各项行政》事业：性收费和《政府性基金商—品房：开发项目配建—保障性？。住房的,《所配建的保障性【住房：免收各种《行政事业性收费【和政府性基》金 第《十七条？　企事？业，单位利用符》合城市总体规划【的自用土地建设的公！共租赁住房,—实，行“谁投资、谁所有！”,：投资：者，权益可依法转让【,涉及？改变：土地：用途的,应按—规定变更,经市政】。。府批准后方可建【设 企《事业单位按照规定】建设的公共》租，赁住房,其》管理由该《单位提出具体意见】或方案,《。。经市住房城乡建【设部门核准后实施,！与本办法《相关规定不一致的】,按：本办法规《定执行 第十【八条　市《住，房城乡建设部门按照！相，关规定和程》序,严？格审查建设项目,对！不按要求配》套建设保障性—住房的住宅开发【项目：,不予施《工图审查,》不予核发建筑—工程施工许可证【,不予核《发商品房预售—许可证,不予质量验！收备案,不》予进行房屋所—有权登记《 ：第十九条《　政府投资建设【、出资回购的—保障性住房,项目建！设单：位要按照项》目建：设程：序编制项《。目可研报告(或【实施方案),经市发！展改革？部门批准后,由项】目，建设单位报市—财政部门审核后列入！财政预算,》并及时予以拨—付 第二》十条　经济适用住】房、廉租住房、【公共租赁住房—。建设要严《格执行？国家、省相关政策 ！ ，