。 ： 】 第三章　计划【。与实施 — 第十条　市住【房，城乡：建，设部门每年6月底前！会同市发展改革、财！政、国土《资源、城乡规划【等部：门,根据上级部【门，下达的任《务，和全市的住房需求】情况,？确定下年《度，全市保障性住—房配：套建设任务》,报：市政府同《意并经上级部门批准！后执行市发展改【革部门？按照：年度建设任务—、土地供应》计划：和配套建设规模【,积极组织》申报,确《保住房保障项目纳入！全省保障性住—房建设计划》 第十一条　【纳入市保障》性住：房年度配套建设计】划的：建设用？地实行划拨供—应,：划拨用地的》使用：权归：市住房保障实—施机构 第—十二：条　商品房开—发，项目：应配建保障》性住房配《建的经？济适用？住房：产权按有关》规定执行;配建【的廉租住房、公【共租赁？住房,产权归市住】房保障实《施机构所《有所：有配建的保障性【住房由市《住房保障实》施机：构统一管理》     在商】品房开发项目中配建！保障性住房,其【。建设：用地采用划拨—供，应方式？配建保障性》住，房的项目,》划拨用地费用由市国！土资源？部门核算确定—;配建廉租住—房、：公共租赁住房的建安！费用由市《住房城？乡，建设部门核》。算确定确《定，的划拨用地费用、建！安费用应在》土地：出让公告中公布土】地成交？后,由土地》受让人从土地成【交，总价款？中分别向市国土【资源部门缴纳土【地，出让金、向》市住房保障》实施：机构缴纳保障性【住房：划拨用地费用和配】建廉租住房或公共租！赁住房的建》安，费用;？市住房保障》实施机构向市财【政部门缴纳划拨用】地费用,市国土资源！部门将划拨用地【。使，用，。权办理给住房保障】实施机构《    》。 市住房保障实【施机构？按工程？。进度及时向开发企业！拨付建安《费用 《    出让—开发住宅用》地面积15亩以上的！宗地项目《,配建廉租住房【、公共？租赁：住房的,须》按照宗地总面积的5！%确定配建保—。障性住房的建设用】。地面积;按照—。规划容积《。率上限？对应的总建筑面【积的5%确定配【建保障性住房的建筑！面积：配建经济适用—住房的,可不配建】廉租住房、公—共租赁住房土地受让！人必须以《土地出让公》告为依？据,按照宗地总面】积的10%确定配】。建，经济适用住房的【建设用地面积;【按照规划容积率上限！对应的总建筑面积】的10？%确：定配建经《济适用住房的建【筑面积配建保—障，性住房的《各项指标由市住房】城乡建设部门—统筹安排 》    《 市城乡规划—部门在制定控制性详！细规划？时,按照上述—规定：确定配建保障性【住房建设《用地面？积、总建筑面积;在！。审查修建性详细【规划时,所配建的】保障性住房面积不得！因容积率变化而【减少：。     政府】投资集中建设的保障！性住房建设项目【,实行？代建制,由市发展改！革，部门负责实》施项目竣工后—,，移交市？住房保障实施机构管！理 ？。第十：三条　保障性住房的！。规划,？。应充分考虑住房困】难群体？对交通、就》业，、就学、就医等【要求,合《理安：排区位？布局 第十四条　！市城乡规划部门【在制定控制》性详细规《划核定出让》。宗地规划《设，计条件时,》对满足配建要求的】宗地,要分别明确】经济：适用住房、》廉租住房和》公共租赁《住房配建建筑—总面积和土》地利用总面积,由】市国土资源部门【纳，入土地？出让公告及土地【出，让补充合同(出【让补充合《同由国土资源部门】制定);在审定修建！性详细规划时,配】建的保障《性住房建筑面积【要，符合控？。制性详细规》划，的配建要求,满足】土，地出让合同规定【的配建要求,满足】市住房城乡建设部门！提供的配建计划指定！的座落位置、楼层、！套型及面积的—。要求： ，    《 市：城乡规划部门在核发！建设用地规划许可证！和建设工程》规划许可证时,对不！符合上述要求—的，。不予：核发 第十—五条　市国土资【源部门依据市城市规！划建设委员会—。通过的保障》性住房在商品—房开发中的配建【要求,在土地出【让时,应将》公，开竞价的土地面积(！宗地面？积减去配建》保障性住《房建设用地面积)】。、配建保障性住【房建：设用地？。。面积和建筑》面积：、划拨？用地费用、房—屋建安成本等,作】为土地出让》附加：条件：告知竞标人,—让竞标人充分考虑配！建条件和要》求土地出让成交后,！必，须在每？宗土地出让补充【合同：中约定土地成交总】价款(？分别明？确土地出让金、划拨！用地费？用)、建安成—。本等配套建》设具体事宜土地出让！成交次？日起3个工》作日内,市国—土资源部门将配建】保障性住房的相关】信息书面告知市住房！城乡建设部门— ，     》市国：土资源部门要—将保：障性住房《建设用地纳入年【度，土地利用规》划,符合《配建保障性住房条】件，宗地优？先出让 《 第十六《。条，　保障性住房建设】项目按照有关政策规！定减免各项行政事】。业，性收费和政府—性基金商品房开发】项目：配建保障性住房的】,所配建的保障【性住房免《。收各种行政》事业性收《费和政府性基金 】。 第十七条　企事】业单位利用符合城】市总体规划的—。。自用土地建设的公共！租赁住？房,实行“谁—投资：、谁所？有”,投资者权益可！依法转让,涉及改】变土地用途的,应】按，规定变更《,经市政府批准后方！可建设 《 企事业《。单位按照规定建设的！。公共租赁住房—。,其管理由该单位】提出具体《意见或方《案,经？市住房城乡建设【部门：。核准后实施,与本办！。法相关规定不一致的！,，按本办法规》定执行 》第十八条　市住房】。城，乡建设部门按照相】关规定和程》序,：严格审查建设项目】,对不按要求配套】建设保障性住房【的住宅开发项目,不！予施工图《审查,不予核—发建：筑工程施工》许可证,不予—。核发商品《房预售许可证,不予！。质量：验收备案,不予进】行房屋所有权登【记 第十九—条　政府投》资建设、出》资回购的保障—性住房,《项，目建设？单位要按照项目建设！程序编制项目可研】报告(或实施—方案),经市—发展改革部门批准后！,，由项目建《设单位？报，市财政部《门审核后列入财【政预算,并及时予】以拨：付， 第二《。十条　经济适用【住房、廉租》住房、公共租赁【住房建设《要严格执行国家、】省相关政策 —。 ，