】 第三章　计划！。与实施？ 第十条【　市住房城乡—建，设部门每年6月【底前会？同市发？展改革、财政、国】土资源、城乡规划】。等部门,根据上级】部门：下达的任务和全市】的，住房需？求情：。况,确？定，下年度全市保—障性住？房配：套建设任务,—报市政？府同意并经上—级部：。门批准后执行市发】展改革？部门按照年度建【。设任务、土地供应】计划和配套建设规】模,积极组》织申：报,：确保住房保》障项目纳入全省保】障性住房《建设计划 》 第十一《条　：纳入市保障性—住房年度配套建【设计划的《。建设用？地实行划拨供应,划！拨用地？的使用权归》市住房保障实施机构！ 第十《二条　商品房—开发：项目应配建保—障，性，住房：配建的经《济适用住《房产：权按有关规》定执行;《。。配建的廉租住房、公！共租赁住《房,：产权归市住房保障实！。施机构所有所—有配：建的保障性住房由】市住房保障实—施机：构，统一管理 》     在商品】房开发项目中配建】保障性住房,—其建设用地采用划拨！供，应方式配《建保障性住房的项】目,划拨用地费用】由市国土资源—部门：核算确定;》配建廉租住房、公】。共，租赁住？房的建？安费用由市住房城乡！建设部？门核算确定确定的划！拨用地费用、建【安费用应在》土地出让公告中【公布土地成》交后,由土地—。受让人从土地成交总！价款：中分别向市国土资】源部门缴纳土地【出让金、向》市住房保障实施机构！。缴纳保障《性住房划拨》用地：费用和配《建廉租住房或公共】租赁住房《的，。建安费用;》市住：房保障？实施机构向市—财政部门缴纳划拨】用地费？用,市国土资源部门！将划拨用地使用权办！理给住？房保障实施机构 】     市住房保！障实施？机构：按工程进《度及时向开发企业拨！付，建安：。费用     出！让，开，。。。发住：宅用地面《积15？亩以上的宗》地项目,配建廉租】住房、公共租赁住房！的,须按照》宗地总面《积的：5%确定配建保障】性，住房的？建设用？地面积;按照规划容！积率上限对应的【总建筑面积的—。5%确？定配建保障》性住房的建筑面积】配建经济适用—住房的,可不—配建廉租住房、公】。共租赁住房》。土，地受让人必须以土】地出让公告》为依据,按照宗地总！面积的10%确定配！建经济适用》住，房的建？设用地？面积;？。按照规划《。容积率上《限对：应的总建《筑，面积的？10：%确定配建经—济适用住房的建筑】面积配？建保：障性住？房，的各项指标由市住】房城乡建《设部：门统筹？安排   —  市城乡规—划部门？在制定控制性详细规！划时,按照上述规】定确定配建保障性】住房建设用地面【积、总建筑面积;在！审查：修建性详细规划时,！所配建的保障—性，住房面积不得因容积！率变化而减少—   《  政府投资—集中建设的保—障性：住，房建设项目,—实，行代建制,》由市发展《改革部门负责实施】项目竣工后,移交】市住：房保障实施机构【管理 第十—三条：　保障性住房的规】。。划,应充分考虑住房！困难群体对交通、就！业、就学、就—医等要求,合—理安排区位布局【 第十《四条：　市城乡规》划部门在制》定控制性详》细规划核定出让宗】地规划设《计条件时,》对满足配建》要求的宗地,要分】别明确经济适—用住房、廉租住【房和公共租赁—住房配建《建筑总面积和—土地利？用总面积,》由市：国，土资：源部门纳《。入土地出让》。公，告及土地出让—补充合同《(出让补充合同由国！土资源部门》制，。定);在审定修建性！详细规划时,配【建的保障性住房建筑！面，积要符合控制性详细！规划的配建》。要求,满足土—地出让合同规—定的配建要求,满足！市住：房城乡？建设部？门，提供的配建计划指】定的座落位》置、楼？层、套型《及面积的要求—   《  市城乡规划【部门在核发》建设用地《规划：许可证？和建设工程规划【许可证时,》对不符合《上述要求的不予核】发 ？第十五条　》。市国土资《源部门依据市城市】规划建设委员会【通过的保障性住房在！商品房开发中的【配建要？求,在土地出—让时,应将公开竞】价的土地《面积(宗地面—积减去配《建保：障，性住房建设用地【面，积)、配建保障性住！房建：设，用，地面积和《建筑面积、划拨用】地费用、房屋建【安成：本等,作《为土地？出让附加条件—告知竞标人,让【竞标：人充分考虑配建条件！和要求土地出—让成交后,必须【在每：宗土地出《让补：充合同中约定土地】成交总价款》(分别？明确土地出让金、划！拨用地费用)、【建安成本等配套建设！具体事宜土地出【让成交次日起3个】工作日内,市国土资！。。源，。部门将配建保—障性住房的》相关信息书面—告知：市住房城乡建设【部门：。 ，     市国【土资源部门》要将保？障性住房建》。设用地纳入》年度土地《利用规划,符合配建！保障性住房条件宗】地优先出让 第】十，六条　保障性住【房建设项目按照有】关政策规定减免各】项行政事业性—收费和政府》性基金？商品房？开，发项目配建保障【。性住房的,所配【建，的保障？性住：房免收各种》行，政事业性收费—和政：府性基金《。。 第十《七，条，　企事业单位利用符！。合城市？总体规划的自用【土地建设《的公共？租赁住房,实行“谁！。投，资、谁所有”,投】资者权？益可：依法转让,涉及【改变土地用途的,应！按，规定变更,经市政府！批准后？。方可建？。设 企事业单位按！照规定？建设的公共租赁住房！,其：管理由该单》位提出？具体意见或方案【,经市住房城—乡建设？部门核准后实施,】与，本办法？相关规定不一致【的,按本办法规【定执行 第—十八条　《市住房城乡建设部门！按照相关规定—和程序,严格—审查建设《。项目,对不按要【求配套建设保障性住！房的住宅《开发项目,不予施工！图审查？,不予核《发建筑工程施工【。许可证,不》予核发商品房—预售许可证,不予质！量，。验，收备案,不》。。予进：行，房屋所有权》登记： 第十九条—　政府？投资建设、出资【回购的保障性住房,！项目建设《单位要按照项目建设！程序：编制项目可研—报告(或实施方案)！,经市发展改—革部门？批准后,由项目建】设单位报市财政部门！审核：后列入？财政预算《,并及？时，予以拨付 第二十！条　经济适用住房、！廉租住房、》公共租赁住房建设】要，严，格执：行国家、省相—关政策 》