《 【。第三章　计》划与实施 【 第十条　市住房】城乡建设部门—每年6？月，底前：会同市发展改革、】财政、国土资源、】城乡规划等部—门,根据上级—部门下达的任务和全！市的住？房需求？情况,确定下年度】全市：保障：性住房配套建设任务！,报市政府同意并】。经上级部《门批准后执行市发】展改革？部门按照年度—。。建设任务、土—地供应计划和配【套建设规《。模,积极组织申【。报,确保《住房：保障项？目纳入全省保障【性住房建设》计划 第十一条】　纳入市保障性【住房年度配套建设计！划的建设用地实行】划拨供应,划拨【用地的使用权归市住！。房保障实施机构【 第十二条　【。商品房？开发项目《应配建？保障性住房配—建的经济《适用住房产权—按有关规定执—行;配建的》廉租住房、公共【租赁住房《,，产权归市住房—保障：实施机构所》有所有配建》的保障性《住房由市住房保【障实施机构统一管理！     —在商品房开》。发项目中配建保障性！。住房,其建设—用地采用《划，拨供应方式配建保障！性住：房的项目,划—拨用地费用由市国土！资源：部门核算确定;配建！廉租：。住房：、公：共，租赁住？房的建？安费用？由市住房城乡建【设部门核算确—定确定的划拨—用地费？用、建？安，费用应在土》地出让？公告：中公布？土，地，成，交，后,由土地受让人从！土地成交《总价款中《分别向市国土—资源：部门：缴纳土地出让金【、向市住《房保障实施机构缴纳！保障性住房划拨用】地，费，用和配建《廉，租住：房或：公共租？赁住房？的建安费用;—市住：房保障实施机构向】市财政？部门：缴纳划拨用地费【用,：市国：土资源部门将—划拨用地使》。用权办？理给住房保障实【施，机构     】市，。住房保障实施机构】按工程进度及时向】开发企业《拨，。付建安费用 —   ？  出让开发住【宅用地面积15亩】以，上的：宗地项目,配建【廉租住？房，。。、公共租赁住房的】,须按照宗》地总面积的5%确】定配：建保障性住》房，的建设用地面—积;按？。照规划容积率—上，限对应的《总建筑面积》。。的5%？确定：配，建保障？性住房？的建筑面积配建经】济，适用住房的》,可不配建廉—租住房、公》共租赁住房》土地受让《人必须以土》。地出让公《告为依？据,按？照宗地总面积的10！%确：定配建经济适用住房！的建设用地》。面积;按照规划容】积率上限《对应的总建筑面【积，。的，10%？确定配建《经济适用住房的建筑！面，积配建保障性住【房，的各项指标由市住房！城乡建设部》门统：筹安排    】 市城乡规划—部，门在制定控制—性详细规划时,按照！上述：规定确定配建保【。障性住房建设—用，地面：积、总建筑》面积;？在审查修建性详细】规划时,《所配建？的，保障性住《房面积？不得因容《积率变化而减—少   》 ， 政府投资集中【。建设：的，保障性住房建—设项目？,实行代建制,【由市发？展，改革部门负责实施项！。目竣工后,》移交：。市住房？保障实施机构—管理 第十三【条，　保障性《住，房的规划,应充分考！虑住房困难群体【对交通、就业—。、就学、就医—等要求,《合理安排区位布局】 第十四》条　市城乡规划【部门在制定控—制，性详细规划》核定：出让宗地规》划设计？条件时,对》满足配建要求的【宗，。地,要分别明—确经济适用住房、】廉租住房和公共租】赁，住房配建建筑—总面：积和：土，地利：用总面积,由市国】土资源部门纳入土】地出让公告》及土：地，出让补？充，合同(出让补充合同！由国土资《源，部门制定《);：在审定修建》性，详细规划时,—配建的保障》性住房建筑面积要】符合控制《性详细？规划的配建要求【,满足土地出让【合同规定的配建【要求,满足市住房】城乡建设部门—。提供的配建计划指】定的：座，落位置、楼层—。、套型及面积的要】求  《  ： 市城乡规划—部门在核发建设【用地规划许可证和】。建设工程规划许可】证时,对《不符合上述要求的】不予核？发 ？第，十五条　市》国土资源部门—依据市城市规划建】。设委员会通过—的，保障性住房》在商品房开发中【的配建要求,在【土地出让时,应将公！开竞价的《土地面积(》宗，地面积减去配建保障！性住房建设用地面】积)：、配：。。建保障？性住房建《设用地？。面积和建筑面积、划！拨用地费用、房屋建！安成本等《,作为土地出让【附加条件《。。告知竞标《人,让竞《标人充？分考虑配建》条件和？。要，求土地出让成交【后,必须在每—。宗，土地：。出让补充《合同中约定土地成】。交总价款(》分别明确土地出让金！、，划拨用地费》用，)、建安成本等【配套建？。设具体事宜土地【出让：成交次日起》3个工作日内,市国！土，资，源部门将《。配建保障性住房【的相关信息书—面告知市住》房城乡建设部门 ！  ：  市国土》资源部门要将—保障性住房建设用】。地纳入年度》土地利用《。规，划，,符：合配建保障》。性住房条件宗地优】先出让 第十六条！　保障性住房建设】项目按？照有关政《策规定减免各项行】政事业性收费—和，政府：性基金商品房开【。发项目配《建保：障性住房的,—所配建的《保障性住房》。免收各种《行政事？业性收费和政府性基！金 第十七条　】企事业单位利用符】合城市总体规划的自！用土地？建设的？公共租赁住》房,实行“谁—投资、？谁所有？”,投资者权益可依！法转让,涉》及改变土地用途的,！应按规定变更,经市！政府批准后方可建】设 ？企事：业单位按照规—定建设的公共租【赁住房？,其管理由该单位】提出具体意见或方】案,经市住房城乡】。建设部门核准后【实施,与本》办法相？关规定不一致的【,按本办法规定执行！。 第十《。八条　市住房城【乡建设部门按照相关！规定和程序,—严，格审查建设项目,对！不按要求配套建设保！障性住房《的住宅开发项目,不！予施工图审查,不】予核：发建筑？工程施工许可证,】不予：核发：商，品房预售许》可证,？不予：质，量验收备案,不予进！行房屋？所，有权登记 》。。 第十九条　政府】投，资建设、出资回【购的保障性住房,项！目建设单位要按【照项目建设程序【编制：项目可研报告(或】实施方案),经市】发展改革部门批准】。后,由？项目建设单位—报市财？政部门？审，核后列入财政预【算,并及《时予以拨付》 第二十》条　经济适用住房、！廉租住房、公共【租赁住房建》设要严格《执行国家、省相关】政策 《