— 第三【章　计划与》实施 ？ 第十条　【。。市住房城乡建设部门！每年6月底》前会：。同市发展《改，革、财政、》国土资源、城乡【规，划等部？门,：。根据上级《部门下达的任务和】全市的住房》需，求情况,确定下年】度，全市保障《性，住房配套建》设任务,报》。市政府同意并经上级！部门批准后执行【市发：展改革部门按照【年，。度，。建设任务《、，土，地供应计划和—配，套建：设规模,积极组织】申报,确保》住房：保障项目《。纳入全省保障性住房！建设计？划， 第十一》条　纳入市保障性住！房年：度，配套建设计》划的建设用地实【行，划拨供？应,划拨用地的使】用权归市住》房保障实《施机构 》第十二？条　商？品，房开发项《目应配建《保障性住房配—建的经济适用住房产！权按有？关规定执行;配建】的廉租住房、公共】租赁住？房,：产权归？市住房保障实施机构！所有所有配建的保障！性住房由市住—房，保障实施机构统【一管理 《     》在商品房开发—项目中配建保障性】住，房,：其建设用《。地采用划拨》供应方式《配建保障性住房的】项，目,划？拨用地费用由—市国：土资源部门核—算确定;配建廉租住！房、公共租》赁住房？的建安费用由市【。住房城乡《建设部门核算确定确！。定的划？拨用地费用、建【安费用应在》。土地出让公告中【公布土地成交—后,由土地受让【人从土地成》交，。。总价款中分别向市】国土资源部门缴纳】土地出让《金，、向市住房保障实施！机构缴纳保障性住房！划拨用地《费，用和配建廉》租住房或公》共租赁住房的—建安费用;》市住房保障实施【。机构向市财政部【。门缴纳划《拨用地？费用,市《国土资源部门将【。划拨用地使用—权办理给住房—保障实施《机构 《    市住房【保障实施《机构：按工程进度及时向】开发企业拨付—建安费？用     出让！开发：住宅用地面》积15？亩以上的宗地项【目,配建《廉租住房《、公共租《赁住房的,须按照】宗地总面积的—5%：确定配建《保障性住房》的建设用地面—积，;按照规划容积率】。。上限对应的》总建筑？面，积的5%确定配【建保障？。性住：房的：。建筑面积配建—经济：适用住房《的，,可：不配建廉租住房、】公共：租赁住房土地受【让人：必，须以土地出让—公告为依据,按照宗！地总面积的1—。0%确定配建经济适！用住房的建》设，用地面积;按照【规，。划容积率上限对应】的总：建筑面积的10%】确定配建《经济：适用：住房：的，建筑：面积配建保障性住房！的各项指《。标由市住房》城乡建？设部门统筹安排【 ：   ？ 市城乡《规划部门在制定控制！性详细规划》时,按？照上述规定确定配建！保障性住房建设用地！面积、总建筑面【积;在？。审查修建性详细规划！时,所？配建：的，保障：性住：。房，面，积不得因《容积率？。变化而减少   ！。  政府投资—。集中建设的》保障：性住房建设项目【,实行代建制—,由市发《展改：革部：门负责实施项目【竣工：后,移交市住—房保障实施机构管】理 第十三—条　保障性住房【的规划,应充分考虑！住房困？难，。群，体对交？通、就业、就学、就！医等要求,合理安】。排区位布局 【第，十四条　市城乡规划！部门在？制定：控制性？详细规划核定出让】宗地：规划设计条》件时,对满足配建要！求的宗地,要分别明！确经：济适用？住房、廉租住—。房和公共租赁住【房配建建筑总—面积和土地利用【。总面积,由》市国土资源部门纳入！土地出让公》告及土地《出让补充《合同(？出让：。补充：合同由国土资源部门！制定);在审定修】建性详细规划—时,配建的保—障性：住房建筑《面积要符合》控制性详细》规划的配建要—。。求,满足土地出让合！同规定的配建要求,！满足市住房城乡建设！部，门提供的配建计划指！定的座落位置—、楼层、套》型及面积的》要求   —。  市？城乡规划《部门在核发建—设用地规划许可证】和建设？工，程，规划许可证时,【对不符合《上述要求的不予核发！ 第十五条　市国！土资：源部门依据》市城：市规划建设委—员会：通过：。的保障性住房在商品！房，开发中的《。配建要求,在—土地出让时,—应，将公开竞价的—。土地面积《(宗地面《积减去配建保障【性住房建设用地面】积)、配建保障【性住房建《设，用地面积和建—筑面积、《。划拨用地费用、房】屋建安成本等,作】为土地？出让附？加条件告知竞标【人，。。,让竞标人充分【考虑配？建条件和要求—土地出让《成交后,必须—在每宗土《地出让补充》合同中约定土—地成交总价》款(分别明确—土地：出让金、划拨用地】费用)、建安成本等！配套建设具体事【宜土地出让成交【次，日起3个工作日【内,：市国土资源部门【将，配建：保障性住房的相关】信息书？面告知市住房—城乡：建，设部门 《 ，    市国—土资源部门要将【保障性住房建设【用地纳入年度土地】利用规划,》符合配建保障—性住房？条件：宗地优？先出让 第十六条！　保障性住房建设】项目按？照有：关，政策规定减免各项】行政事业性》收费和？政府性基金》商，。品，房开：发项目配建》保障性住《房的,所《配建的保障性住房免！收各种行政事业性】收费和政府性基金】。 第十七条　企事！业，单位利用符》。合城市总《体规划的自用土地建！设的公共租赁住【房,实行“谁投资】、谁所有《”,：投资：者权益？可依法转《让,涉及改变土【地用途的,应按规】定变更,《经市政府《批准后方可建设 ！企，事业单位按照规定建！设的公共租赁住【房,：其管理由该单—。位提出？具体意见或方案,经！市住房城《乡建：设部：门核准后《实施,与本办—法相关规定不一致】的,按本办》法规：定执行？ 第十八条　【市住：房城：乡建设部门按照【相，。关规定和程序—,严格审查建设项目！,对：不按要求配套建设】保障性住房的—住宅开发项目,【不予施工《图审查,不予—。。核发建筑工程施工许！可证,不予核—发商品房预售许可】证,：不予质量验收备【案,不予进》行房屋所《有权登记 —第十九条　》政府投资建》设、出资回》购的保障性住—房,项目建设单位要！按照项目建设—程序编制《项目可研报告(或】实施：方案)？,，经，市，发，。展改革部门批准后,！。由项目？建设单？位，报市财政部门—审，核后列入财政预算,！并及时予以》拨付： 第？二十条　经济—适，用住房、廉租—。住房、公共租—赁住：房建设要严格执行】国家、省相关—政策： ：