？ ？ ： 第三章 】储备土地范围与【实施程序 》 　　第十【条 下列国有建设！用地可以纳入土【地储备 《 　　（一）—。依法收回的国有土】地； 《　　：（二：。）收购的土地—； 　　（三【）行使优《先购买权《取得的土地； 　！　（四）已》办理农用《。地转：用、征收批准手续】的土地； 》 　　（五）其他】。依法取得的土地 ！　　第十一条— 应当依法—收回使用权的国有建！设用地应当按照下】列程序办《。理土地？。储，备手续 《 　　（一）报【批方案应《当依法收《回的国有建设用地】由市国土资源部门】。会同市土地储备中】心拟订国有》建设用地使》用，权收回？方，案报市政府批准 ！。　　（？二）通知收回市【国土资源部门根【据市政府的批准【决定向原《国有建设用地使【用，权，人下达国有建—设用地使用》权收回通知 　　！（三）？注销登记以无偿方】式收回国有建—设用地使用权的由】市，国土资源部门—办理土地注销—登记手续；以—有偿方式收回国有建！设用地使用权—的由市土地》。储备中心与》原国：有，建设用地使用权人签！订协议支付补偿费再！由市：国土资源部门办理土！地注销登记》手续 《　　（四）纳—入储备收回的原国有！建设用地《使用权注销登—记后由？市土地储备中—心申请办理》储备土？地登记？手续 　　—第十二条 收【购国有建设用地应当！按照下列程序办理土！地储备手《续， ：　　（一）申请【收购原？国有建设《用地使用权人向【市土地储备》中心提出土地收购申！请 ？　　规划收购范围】内涉及多家国—有，建设用地使》用权：人的可以由所在区】政，府统一协调土地收购！ 　　（二）【核查情况市土地储备！中心对拟《收购土地的面—积、四至范围、用途！、，权属：及所依附着的建（】。。构）：筑物等情况进—。行勘查和验核 【。 　　（三）—申请规划市土地【储备中心向市规划部！门申请办理规—划设：计条件 　　（】四）评估《测算市土地储备中】心和原国有建设用地！使用权人共同—择优选择有》资质的评估机—构对拟收购土地及地！上，。建（：构）筑物和》地，下基础设施进行【。。评估测算《经有关部门审查【备案：。后确定土地》收购补偿费》用 　《　划拨土地的—收购补？偿费用？按原批？。准用途的现》行评估确认》价确定；出让土地】的收：购，补偿费用按原批准用！。途的：现，行评估备案》价确定 　　地上！建（构）《筑物和地下》基础：设施的补偿费用【按照评估备案价值确！定（在建工程的【收购补偿费用由【市审计部门》会同市？土地储备中心共【。同，委托有资质的中介机！构评估确定）；【涉及房屋拆》迁所需的其他补【偿按本？市现行拆迁补偿标准！确，定 　　》（五）？报，批方案市土》地储备？中心拟订土》地，。收购方？案报：市政府批准；—特殊宗地的土地【收购方案报市土地市！场管理委员会批准 ！ 　　（六）签【订合同土地收购【方案经批《准后：由市土地储备中【心与原国《有建设用地使用权人！签订国有建设—用地使用权收购【。合同 ？ 　　收购》出让国？有建设用地使用权】的原国有建》设用地使用》权，出让合同自国有【建设用？。地使用权收购合同生！效之日起自动—解除：。 　　（七）支付！费，用市土地储备中心】按国有建设用地【使用权？收购：合同的约定向—。原，国有：建，设用地使用权人支付！。土地收购《费用 　》　（八）交》付土：地原国有建设用地使！用权人按国》。有，建设用地使用权收】购合：同的约？定向市土《地储备中心交付【。土地及地上建（构）！筑物和地《下基础设施等 　！　（九）权属变更市！土，地储备中《心应持国《有建设？用地使用权收—购合同向市国—土，资源：部门申请办》理土地权《属变更？登记手？。续；涉及地上—房屋的可向》市房地产《部门申请办理—房，屋权属转移登记手】续 　　第十【。。三条： 由市土地储备】中，心行使优先购买权购！置的国有建》设用：地应当按照有—关规：定办理储备土—地登记手续》 ：　　：。第十四条《 市土地储—备，中心因实施土地储备！需要征收集体土地】。的应当按照合—。肥市征收集体—所有土地办法的有】关规定办《理，相关手续 —　　征收集体土地的！费用：按国家？、省和本市有关【规定执行 —　，　被征收的集体土地！所，依附：着的集体债》务由：区审计部门审—计，、市审计部门复核】经市政府批准—后列入？土地储备成本 【   《