:第,六,章 控制性详细规!划
《
?第二十八《条, 控制性详细规】划以编?制单元为单位分别编!制编制单元的划分应!当符合下《列规定?。
! (一)以城市主次!干道以及道路—红,线16米以上的规】划道路、铁路或者】河流等自然地貌【为边界;
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(!二,)围:。合,成一定规模》或者具有某些—。特定功能的区—。域尽可能与》社区行政《管理分区相》一,致;:
— : (?三,)编制单元规模一般!。。为2平方公里并兼顾!。文化:、教育、卫生医【疗等设施《。资源的?配置标?准和:要求但有特》定功能的《区域除外《;
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】 ,(四:)编制?单元用地规模—较,大的:可以划?分为若干街坊
!
第二十九条】 控制性详细规】划包括下列》内容
【
(—。一)确定编制单元】或者街坊的》人口规模、主—导功能各类主要用】地性质以及》规模、总建筑面积开!发,控制:的容积率、绿地率】等控制指《。标并提出土地—相容性要求重点【地区:还应当确定建筑【控制高度;
!。。
(二)!确定公?共绿地面《积、位置确定公益性!公共设施、配套公共!设施规模和》要求提出地下空【间利用规划具体要】求;
—。
,
? , (三)确定—规划次?干道以?上等级道《路红线位置示意【、宽度、主要交叉口!控制范围并确—定规划支路的走向】及宽:度确定各类交—通设施用地规模、】空间布局《和用地范围;
】
》 (四》)根据规划》。建,设规模确定各类市政!基础设施用地规模】、空间布《局和相关要求;
】
?
》 (五)确定规划控!制线提出规》划,。控制线范围内的【控制:指,标,和保护要《求等:内容;
《
:
《 (六)重【点地区应当提出城市!。设计要?求,;
—
(七【)明确相应》的建设用《地,。使用:与建筑?管理要求
—
第三十条】 , 控制性详》细规划包括下列【强制性内容
】。
【(一)编制》单元:的主导功能、主要】用地性质、》绿,。地率、总建》筑面积;
【。
— ,(二:),公共:绿,地位置和规模公益】性公共设《施、:配,套公共设施》、市政基础设施和各!类规划控《制线的要《求,;
】 (《三)重点地区—还应当?包括建筑高度、建筑!体量、建筑风格、色!彩
》
第三十》一条: 控制性详—细规:划编号索引由区【号、:单元号或者区号【。、单元号、》街,坊号组成编号用阿】拉伯数字《表示
《
第三十二】条 控制性详细规!划成:果包括?文本、图则和—附件
?。
《
控制性详细—规划成果《应当符合下列规定】
,
】 (一)规划文【本提出各项控制【指标要求
—
《 : (二)图则【。。规格为A3》。图幅主要《。包括下列《内容
—
— , 1》.图则?比,例尺为1︰2000!包括用地现状图规划!图道:路交通规划图市政】基础:设施:规划图文物保—护单位、历史—风貌建筑和历史街】区,保护范围分布图和】重点地区的城市【景观环境设计导引】。图
! 》。 2.《规,划单元控制一览表包!。括单元?编码、人《口规:模、主导功能、主要!用地性质以及规【模、:总建:筑面积、开发—控制容?积率:。。、公共绿地、—公,益性公共设施、配】套公共设《施、市政基础设施、!城市安?全,设施、开敞》。空间:和公共绿地控制要求!、历史街区保护【要求:、文物保护单—位和历史风貌建筑的!保护要求《、,重点地区城市—设计要求
【
《 《。 3》.用地现状》图后附主要用地单位!名称、用地性质代码!、用地面积》。、建筑?。面积
《
】(三)附件包括规】划说明和基础资【料,等
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