第?。六,章 : 控制性详细—规划
【
第二?十八条 控制性详!细规划以编制—单元为单位》分别编制编》。制单元的划分应【当符合?下列:规,定
【 (》。一)以城市主次干】道以及?道路红线《16米以上的规【划道:路、铁路《或者河?流,等自然地貌为边界】。。;
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《 (二)围合成【一定规模或者具有】某些特定功能的【区域尽?可能与社《区,。行,政管理分区相一致】;
》
(【三,)编制单元规模【一,般为2平《方公:。里并:兼顾文化、教育【、卫生医《疗等设?施资源的配》置,标准和要求但有特】定功:能的区域除外;
!
】(四)?编制单元用地—规模较大的》可以划分为若干街】坊
》
第二十九条 !控,制性详?细规划包括下列内】容
》
(一)!确定编制单元或【者街坊的人口—规模、主导》功能各类主要用地】。性质以及规模、总】建筑面积开发控【制的容积率、—绿地率等《控制:指标并提出土地相】容性要求重点地区】还应当确定建筑控】制高度;
【
? ,。 : (二)确定公【共绿地面积、位置】确,定公益性公》共设施?、配套公共设施【规模和要求》提出:地下空间利用—规划:具体:要求;
—
(】三)确定规划—次干道以上等—。级道路红线》位,置示意、宽度、主要!交叉口控《制范围并《确定规?划,支路的走向》及宽度确《定各类交通》设施用地《规模、空间布局【和用地范围;
【。
:
【(,。。四)根据规划建【设规模确定各类市】政,基础:设施用地规模、【空间布?局和相关要求;【
,
》 《(五)确定规划控】制线提?出规:划,控制线范围内的【控制:指,标和:保护要求等内—容;
【
《 (六)重点—地区应当提》。出城市设计要求【;
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】(七)明确》相应的建设》用地使用与建筑管理!要求
《
《第三十条 控制】性详细规划》包括下列强制性内容!
:
《 (一)编】制,单,元的主导功能、【主,要用地性质、—绿,地率、总建筑—面,积,;
》
(二)!公共绿地位置和规】模,公益性公共》设施、配《套公共?设施、市政基—。础设施?和,各类规划控》制线的?要求;
《
:
》 (三)》重点地区还应当包括!建筑高?度、建筑体》量、建筑风格、【色彩:
》
第三十一条 】控制:。性详细规《。划编号?。索引由?区号、?单元号或者》区号:、单:元号、街坊》号组成编号用阿【拉伯数字表示
【
第三十二!。条 控《制性详细规划成果】包括文本、图则和】附件
】控制:性详细?规划成果应当符合】下列规定
—
》 (一》。)规:划文本?提出各项控制—指标要?求
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《。 (二)图则!规格为A《3图幅主要包括下列!内容:
?。。
【 1.图则!比,例,尺为1︰20—00包括用地现状】图规划图道路交【。通规划?。图市政基础设施规划!图文物?保护单位、历—史风貌建筑》和历史街区保护范】围分:布图和重点地区的】城市景观环》境设计导引图
【
! ,。 2.规划单!元控制一览表包括】单元编码、人口规模!、,主导功能、主要【用地性质以及规模】、总建筑《。面积:、开发控制》容积率、公共绿地】、公益性公共设施】、配套公共》设施、市《政基础设施、城【市安全设《施、开敞空间和公】共绿地控制要求【、历史?街,。区保护要求》、文物保《护单位和历史风貌建!筑的保护要求、【重点地区《。城市:设,计要求
【
— , 3.用地现!状图后附主要—用地单位名称、用地!性质:代,码、用地《。面积、建筑面积
!
》 ?(三)附件包括规】划说明和《基础资料《等
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