， ：。。 第！三，章， 建设管理 】 第十二条— 经济适用住房】要统筹规划、—合理布局《、配套建《。设市房管局（房改办！）要会？同市规划局》。充分考虑市区低【收入住房《。困难家庭对交通【等基：。础设施条件的要求合！理安排区位》布局 】第十：三条 《在商品房小区—中配套？建设经济适》用，住房的应当在项【目出让条件中—明，确，。配套建设的》经济适用住房—的建设总面积、【单套建筑面积、套】数、：套型比例、建设标准！以及建成后移—交或者回《购，等，事项并以合同—方式约定 第！十四条 经—。济适用住房》单套的建《筑面积？控制在6《。0平方米左右市房管！。局（房改《办）：应当根据本市经济发！展水平、《。群众生活《水，平、住？房状况、家庭结【构和人口《等因素合理确定【经，济适用住房》建设规模《。和各种套型的比【例并：进行严格管》理 ？ 第？十五条 《 经济？适用住房建设按【照市政府组织—协调、市《。场运作？的原则实行项目法人！招标参与招标—的房地产《开发：企，业，必须具备三级（含三！级，）以上房《地产开发企业资【质资本金《占项：目投资比《例不得低于》3，5%累计《有5万平方米以【上住宅开发建设经】验信用可靠无不【。良记录 》 第十《六条 经济适【。用住房的规划设计】和建设必须按—照发展节能省—地环保型住》。宅的要求《严格执？行住房建筑规范等国！家有关住房建设的强！制，性，标准采取竞标—方式：优选：规划设计方案—。做到较小套型—内实现？基本的使用功—能积极推广应用先进！、成熟、适用、安】全的：新技术、新工艺、新！材料、新设备 【 ？第十七条 经济】。适用住房建设单【位对其建设的经【济适用住房工程质量！负最终责任向买【受人出具住》宅质量保证书和住宅！使用说？明书并？承担保修《责任确保工》程质量？和，使用安全有关住房质！量和性能《等方面的《要求：应在：建设合同《中予以明《确，    》  ：经济适用住房—的施工和《监，理应当采取招标【方式选择具有资【质和：良好社会责任—的建筑企业和监【理公司实施 】 第：十，八条 《经济适用住》房项：。目竣工？后由市规划》局牵头市政、园【林、开发、质监、物！管等相关部门参加】进，行综合验收》未经：验收：或验收不合格—的不得交付》使用 ？。 第十九—条 ： 经济适用住房】项目可采取招标【方式选择物》业服务企业》。实施前期《物业服务也》可以在社区居委会】等，。机构指导下由居【民自我管理提供【符合居住区居—民，基本生活需要的物业！服务 》 ？