， ， 》 《。第三章 》建设：管理 ？ 第十二—条 经济适—用住：。房要：统筹规？划、合理布》局、配？套建设市房管—。局（房改办》）要会同《市规划局充分—考虑市区低收入【住房困难家庭对交】通等基础《设施条件的要求合理！安排区位布局— 《 第十三条— 在商品房小区中！配套建设经济—适用住房的应当在】项目出让《条件中明确配套【建设的经济适用【住房的建设》总面积、单套建【筑面积、套数、套型！比例、建设标准【以及建成后移交【或者回购《等事项并以合—同方式约定 】 第十四条》 经济适》用住房？单套的建筑面积【控制在60平方【米左右？市房管局《。。。（房改办《）应当根据本市【经济发展水》平、群众《生活水？。平、住房状》况、家庭《结，构和人口等因—素合理？确定经济适用住房建！设规模和各种套型】的比例并进行严【格管：理 》第十五条 经【济适用住房建设【按照市政《府组织协调、市场】运作的？。原则实行项目法人】招标参与招标的房】地产：开发：企，业必：须具备三级（含三】。级）：以上房地产开发企业！资质资本金占—项目投资比例不得】低于35%累计有5！万平方米以上住宅开！发，建，设经验信《用可靠无不良记录】 ： 第？十六：条 经济适用住房！的规划设《计和建设必》须按照发展节能【省地环保型住—宅的要求《严格：执行住房建筑—规范等国家有—关住房建设的—强，制性标准采取竞【标方式优《选规划设计方案做到！较小套型内实现【基，。本的使用功能积极推！广应：用先进、成》熟，、适用、《安全的新《技术、？新工艺、新材料、新！设备 第十】七条： 经？济适用住房建—设单：位对其建设》的经济适用住—。房工程质量负最终】责任向买受人出具】住宅质？量保证书和住—宅使用说明》书并承担《保修责任确保工【程质量和使用—安全有？关住房质量》和性能？等方面的《。要求应在建》。设合同？中予以明确   ！   经《济适用住房的施工】和监理应当采取招标！方式选择具有资【。质和良好社》会责任的建筑企业和！监理：公司实施 【 第十八条 经】济适：用住房项目竣工后】。由市规划《。局牵头市政》、园林、开发—、质监、物管—等，相关部？门参加进行》综合验收未》经验收或《验收不合格》的不得交付使用 ！ 第十九条 【 经济适用住房项！目，可采取招标方式选择！物业服务企业实施前！期物：业服：务也可以在社区居委！会等机构指导—下由居民自我管理】提供符合居住—区居民基本生—活需：要的物业服务 【 ： ？