， ， — 第三章 建！设管理？ 第十二条】 ：经济适用住房要统筹！规划、合理布—局、配？套建设市房管—局（房改办）要会同！。市规划局充分考虑】市区低收《入住房困难家—庭对交通等基础设】施条件的要求合【理安排区《位布局？ ：。。 第》十三条 在商品房！小区中配套建—设经济？适用住房的应—当，在，项目出让条件中明确！配套：建设的经《。济适用？住房的建设总面积、！单套建筑面积、【套数、套型比—例、建设标准—以及建成《后，移交或者回购等事】项，并以合？同，方式约定《 第》十，四条： ， ，经济适用住房单套的！建筑面积《控，制在60平方米左右！市，。房，。管局（房改办—）应当根《据本市经济》发展水平、群众生】活水平、住》房状况、《家庭结？构和人口等》因素合理确定经济适！用住房建设》规模和各《种套型的比例并进】行严：。。格，管理 ？ 第十五条 】 经济适用住房【建设按？照市政府组》。织，协调、？。。市场运作的原则实行！项目法人招标参与】招标的？房，地，产开发企业必须具备！三级（含三级—）以上房地产—开发企业资质资本金！占项目投资比例不得！低于35%》。累计有5万平—方米以上住宅开发】建设经验信用可靠】无不良记录 】 第十六条 — 经济适用住—房的规划设计和建】设必：须按照发展节能省】地环保型住宅的要求！严格执？行住房建筑规范等国！家有关住房建—设的强？制性：标准采取竞标方【式优选规划》设计方案做》到较小？套型：内实现基本的使【用功能积《极推广应用》先进、成《熟，、适用、安全的新】技术、？新工艺、新》材料：、新设备 》。 ， 第十七》条 ？经，济适用住房建设单】位对其建《设的经济适用—住房工程《质量负最《终责任向买》受人出具住宅质量】保，证书和住宅使用说明！书并承担保》修责任？确保工程《质量和使用安全有】关住房质量和—性能等方面的要求应！。在建设合《同中予以明确—  ？  ： ， 经济？适用住房《的施工和监理应【当采取招标方式选】择具有？资质：和良好社会责任的建！筑企：业和监理公司实施】 ， ？第十：八条： 经济《适用：住房项目竣工后由市！规，划局牵头市政、园】林、开发、质—监、物管等相关部门！参加进？行综合验收》未经验收或验收不合！格的不得交付使【用 ？ 第十九》条 经济适用住！房项目？可采取招标》方式选择物业—服务企业实》施，。前期物业服务也可以！在社区居《。委会等机构指导下】由居民自我管—理，提供符？合居住区居民基本】生活需要的物业服】务， ？ ？