》 《 第三章 建设！管理 ？ 第十二条 】 经济？适用住房要统筹【规划、合理布局【。、配套建设》市，房管局（房改办）】要会同市《规划局充分考虑市区！低，收入住房困难家庭】。对交通等《基础设施条件的【要求合理安》排区位布局 】 第十》三，条 在商》品房小区中配—套建设经济适用住】房的应当在项—目出让？条，件中明？确配套？建设的经《济适：用住房的建设总【面积、单套建筑面】积、套数、套型比例！、建：。设标：准以及建成后—移交或者回购—。等事项并以合—同方式约定 【 第十四条 】经济适用住房单【套的建筑面积控制】在60平方米—左右市？房，管局（房改办—）应当？根据本市经济发展】水平：、，群众生活水平、住房！状况、？家庭结？构和人口等因—素合理确定经济适用！住房建设规模和【各种套型《的比例并进行—严格管理 — ：第十五条 经【济适用住房》建设按照市政府【组，织协：调、市场运》作的原则实行项目法！人，招，标参与招标的房地产！开发企业必须具【备三级（含三级）以！上房地？产开发企业资—质资本金占项目投】。资比例不得低于35！%累计有5万平方米！以上住宅开发建设经！验信用可靠无不【良记录 第十！六条 经济—。适用住房的》规划设计和建设必】须按照发展节—能省地环保型住宅的！要求严？格执行？住房建筑规范等国家！有关：住房建设《。的强制性标》准，采取：竞，标方式优选》规，划设计方案做—到较小套型内—实，现基本的使用—功能积？极推广？。应用先进、成熟、适！用、安全的新—技术、新工艺、新】材料、新设备 ！ 第十七条 【经济适用住》房建设单位对—其建设的经济适用住！房工：。程质量负最》终，责任：向买受人出具—住宅质量保》证书和住宅》使用说明书并承担】保，修责任确保工程【质量：和使用安全有关住房！质量和性能等方面】的要求应在》建设合同中予—以明确    】  经济《适用住房的施工【和监理？。应当采取招标方式】选择具有资质和良好！社会责任的建—筑，企业和监理公司【实施 —第十：八条 经》济适用住《房，项目竣工后由—市规划局牵头市政】。、园林？。、开发、质监—、物管等相关部门参！加进：行综合验《。收，未经验？收或验收不》合格的不得》。交，付，使，用，。 ： 第十九条 【 ：经济适用住房项目可！采取招？标，方式选择物业服务】企业实施前期物业服！务也可以《。在社区？居委会等机构指导下！由居民自《。。我管理提《供符合居住区居民】基本生活《需要的物《业服务 ！