— 》第七章 建》设工：程规划管理 — ， ： ，第五十？条 本条《例所称建设工程【包括建？筑工程和市》政工程 　　建！筑工程包《括除市政工程以外的！建筑物与《构，筑物 《 　　市政》工程包括城市—规划区内的》道，路、桥梁、》隧道、轨道、—交通设施城》市供水、《排水、防洪》排涝、电力、—。照明、邮电通—。讯、有线电视、油气！、热力管线及设施】环境、卫生设施及】其他公用设施工程 ！。 　　在城市规划！区内：新建、？扩，建、改建建筑工程】和市政？工程应向市》规划主管部门或其】派出：机构领取《建设工程规划许可证！后方可办理开—工手续 《 　　建》设工程规《。划许可证的附图和附！件是该证《的，配套文件《。具有同等法》。律效力 —第五十一条 —办理建设工》程规划？许可证的程序 【 　　（一—）申请者《持申请书、当—年，建设工程《投资计划批文、土地！使用权出让》合同书或用地方案图！、，建设用地《规划许可证、有【关，专业主管部门—的设计方案审—查意见？向，市规划主管》部门或其派出机构报！送，设计方案《设，。计 方案经审！批同意后《方可进行扩初—设计 》　　（二）申请者持！申请书、《设计：文件、有关专—业主管部《门对方？。案设计审查意见【书向：市规划主管部门或】其派出机构申请【扩初设计审批经【审，批同意后方》。可进行施工》图设计 　　】（三）申请》者持申请书、—土地使用权出让合同！书、设计文件、【有关专？业，主管部门对施工图】的，审查意见书向市【规划主？管部门或其派出机】构申请施工图—设计审查经》审查同意后》核发：建设工程《规划许可证 　！　市政工程建设工程！。规划许可证的—办理程序《参照前款规定执行 ！ 　？。　多层居住建筑按】本条第一《款第（一）》、（三）《项的程序办理 【 　　成片开发】的项目可分》期分批办《理建设工程》规，划许可证《申报时除应具备上】述条件外还应—有已批准的详细【蓝图 第—五十：二条 ？下列情况不》予核发建设工程【。规划：许，可证 　—　（一？）不符合城》市规划？要，求或未按政府—主管部门对各阶段审！查意见作出设计修改！的； ？ 　　（》二）设？计单位资质与资格不！符合有关行业管理规！定的； 　　（！三）设计文件—不符合国《家、省、《市有关专业技术规】范和规程的 【 第五十《。三条 ？。取得建设《工程规划许可证后】超过：一年：未开工的建设工程】规划：许可证自行失效 ！ ，第五十？四条 大、中型项】目因工期紧迫需【在全套施工图完成】前，进行基础部分施工】的在扩初《设计审批完成—后建设单位可持提】前开工申《请书、总平面—图、基础部分施工】图、土地使用权出】让合同书《向市规划主管部【门申请经审查同【意后发给建筑工【程基础提前开—工证明文件 第！。五十五条 建设单】位或：个人在领取建设【工，程规：划许：可，证或取得《建设工程基础提前】开工证？明，文件并办理开—工手续？后方可？。。进，。行施工准《备和现场放》。线，建设工程现场放线】后必须向规划主管部！门或其？派出机构申》请，复验复验无误后方可！。施工 《 第五十六》条 ：领取建？设工程规划许可证后！有关：。工，程设计因以下—情况确需修》改的应重新办理建】设工程规划许可【证 　　（一）！涉及建筑物位置、】立面、层数》、平面？、使用功能、建筑结！构的； 《 　　（》二）市政《工程中涉及规模【、等级、走向—、工艺设计、—立，面、平面《。、结构、功能—及设备？的容量、造型有较】大变化的 【　　其他不涉及【前，款，规定的局《部设计修《改可在报送竣工图】时一并备案 第！五十七？条 已建《。成的建筑确需改变使！用性质的须经市规划！主管部门批》准补充签订》土地使用权》出让合同书补充【协，议、付？清地价？款后持设计文—件等向？。市规划主管部—门申请核发》建设工？程规划许可证或建】筑工程装饰、装修许！。可文件涉及有关专业！管理部门审批的还应！取得有关部》门的审核意见— ？第五十八条 非国家！机关、部队驻地、】学校建筑物周围【不得建围墙》确有特殊《需要的？必须向市规划—主管部门《或其派出机构—。申请围墙《不得超出《建筑红线其形式应】。通，透、美观 — 第五十九条— 在城市规划区内兴！建临时？。建，筑必须？向市规划主管—部门或其《派出机构申请—。取得临时建》设工程规划许可证】 　　临时建】筑物、构《筑物的使用》期限不得《超过二？年并不得超》过临时建设用—地的期限 — 　　临时建筑【不，得改变使用性—。质 　　—临，时占用道路的施【。工，。材料堆场和》工棚应在兴建的建】筑物裙房或第三层】完成后十《五日：内拆除、清场 ！第六：十条 在建成—区，内、城市主干—道两：侧不得？兴建非施工使用的临！时建筑物《 　　禁止在】车行道、人行道和】绿化带上修》建临：时建筑确《。。因施：工需要修《建临时建《筑应向市规划主管】部门提出《申请：市规：划主管？。部门在征得》有关部门同》意后方？可作出批准》决定 》第六十一条 建【。设工程竣《工，后建设单位》或，个人持建筑工程【竣工测绘《。报告向？原审批部《门申：请规：划，验收未经验收或验】收不合格的》不予发放《规划验收合》格，。证不：予房地？产权登？记不得投入使—用 第六十二】条 有下列情—。形之一？者，。不予进行规划—。验收 ？ 　　（一）擅】。自变更建筑设计【（，包，括变更建筑物位置、！立面、层数、平面】、使用？功能、建筑结构【、设备？的，容量）？； ：。。 　　《（二）未《拆，。除，原建设工程》规划：许可证？标明应拆除的建【筑物或构筑物；【 ： 　　（三）未拆】除，用地范？围内的？临时设施未完成其配！套工程的； — 　　《（四）其他不符合建！设工程？规，。划许可证《要求的？ 第六十—三条： 成片开发的—住宅区、工》业区在进行单体建筑！工程：的规：划验收后还应—进行小区规划—验收小区建设分期分！批进行时其配套工】程应按计划同步【完成未完成时同期的！其它项目不予—规划验收 第】六十四条 建设【工程竣工验》收后建设单位—。或个人？应按有关规定报送】。建设工程竣工图【但道路工程应在竣工！验收后二《个月内报《送 《第六十五条 建筑物！、构筑？物确需拆除的—应向市规划主管部门！或其派？出机构申请同意后方！可拆除 　【　建筑？物或构筑物的拆除】应制定拆除方案以确！保周围建筑物、【构筑物？、道路、《管线及拆除》工作的安全 — ：第六：十六条 各》项市政工程及—。其他建设工程设计前！应查明该项》工，程地段内现有市政】设施情况《设计图纸应有明确反！。映其设计《与现状的关》系、管线路》径坐标切实解—决，好新老管线》之间的相互关系【确保：工程安？全 第六十七条！ 新建、改建城市道！路必须同《时按规划埋设地【下，管线：或预埋套管等设施 ！ 　　道路红线】宽度在25米以上】的新：建道路在竣》工后三年内不得开】挖，如遇特殊情况确需】开挖的双《向六车道《以上（含双向六【车道）？的报市政《府批准；《双，向四车道以下的报】市规划主《管部门批《准后方可进行 ！第六十？八条 在市政道路】上开设？道路：进（出）口或—市政管线的接口架】（敷）设临时市【政管线？并设临？时路口？及施：。工通道时均需向市规！划主管部门办理有关！手续 　—　任何单位和—个人：。不，得占用？道路：、广：场、绿地、市政【。走，廊和压？占地：下管线？进行建设 　】　，。在城市危《。险品场站和压力【管道附近施工时施】工单位应《征得有关管理—和使用单位》同意：并经双方《商定采取相应的安】全保护措《施后方可施工 】 第六十《九条： 市政？工程除现场放线后】需申请复《验外隐蔽工程复【土前建设单位或个】人需向市规划主管部！门或其派出机构申】请复验？。复验无误后方可【。进，行复：。土 ： 　　涉》及易燃、《易爆、有毒》、腐：蚀性强？等隐蔽工程的还需】获公安、消防、劳动！安，。全等：主管部门的许可方可！复土 第—七十条 临时市【政管线、临时路【口及施工通》道的使用期限一【般不得超《过两：年如建设需要延长】时需向原审批机【关申请延期》 　　因城市】建设需要或》使用期限到期时临时！市，政，设，。。施的使用单位须无】偿自：行拆除？该设施并《恢复原状 第七！十一条 城市道路】设计应同《时进行无障碍设计在！道路红线范》围，内除按？规划架（《敷）设各种管—线或建？造人行天桥》（廊）、地下通道】、公：。共交通候车廊—、电话亭、》交通标志、消防水栓！、路灯、箱》式变电站、电话交接！箱、有？线电：视端子箱以及其【它按规划需在路【侧设置的公用设施】外不得设置》任，何，建筑物和构筑—物 　　不得在！河，道、：沟渠上部及其控制地！带兴建建筑物— ： 　　架空的高压】电力线、路灯线、】。电讯电缆应逐步【改为地下敷设 ！。 ，