— 第七章】 建设工程规划管】理 第【五十条 本》条例所？。称建设工程包括【建筑工程和市政工程！ ， 　？　建筑工程》包，括除市政工程以【外的：建筑物与构》筑物 》　　市政工》程包括城市》规划：区内的道路、—桥梁、隧道》、轨道、交通设施】城市供水、排—水、：。防洪排涝《、电力、《照明、邮电通—讯、有线电》视、油？气、热力管线及【。设施环境、卫生设】施及其他公》用设施工程 —。 　　在城市【规划：区内新建、扩建、】改建建筑工程和【市政工程应向市规划！主管部门《或其派出机构领取】建设工？程规划许可证后方】可办理开《工手续 　　】建设工程规划—许可证的附图和【附件是该《证的配套文》件具有同等法—律效力？ 第五十一条】。 办理建设工程规划！许可：证的程序 》 　　（》一）申请者持申请】书、当年建设—工，程投资计《划批文、土地使【用权出让合》同书或用地》方案：图，、建设用地规—划许可证《、有关专业主管部】门的设？计方案审查意见【向市规划主》管部门或其派—出，。机构：报送设？计方案设计》 方案—经审批同意后方【可进行扩初设计 】。 　　（二）【申，请者持申请书、【。设计文件、》有关专业主管—部门对方案设计【审，查意见书向市规【划主管部门或其派出！。机构申请扩初设计】。。审批经审批同意【后方可？进，行施工图设计—。 ： 　　（三》）申：请者持申请书、土】地使用权出让合【同，书、设计文件、有关！专业主管部门对施工！图的审查意见书向市！规，划主管部门或其派出！机，构申请施工图设计审！查经：审查同？意后核发建设工程规！划许可证《 　　市政工】程建：设工程规划许—可证的办理程序参照！前款规定执行 【 　　多层—居住建筑按本—条第一款第（一）】、（三）《项的程序办理 】 ，　　成片开发的项目！可分期分批》。办理建设《。工程规划许可—证申报时除应—具备上述条》件外还应有》已批：准的详细蓝图 ！第五十二条 下列】情况不予核》发建设工程规划【许可证 　【。　（一）不符合城】市规划要求或未【按，政府主管部》门对各阶段审—。查意：见作出设《计修改的； 　！。　，（二）设《计单位资质与资格】不符合有关行—。业管理？规定：的； 　　（】。三）设计《文，件不符合国》家，、省：、市有关专业—技术规范和规程的】 第《五，十三条 取得建设工！程规划许《。可证：后超过一年未开工的！建设工程规划—许可证自行失效 】。 第？五十四？条 大、《中型项目因工期紧】迫需：在全套施工》图完成前《进行基础部分施工的！在扩初设计》审，批完成后建设—单位可持提前开工申！请书：、总平面图、—基础部分施》工图、土地使用【权出让合同书—向市规？划主管部门申请经】审查：同意后发给》建筑工程基础提前】开工证明文件 ！第五十五条 建设】单位或个人》在，领取建设工》程规划许可》。证或取得建设工程】基础提前《开，工证明文件并办【理开工手续后方可进！行施工准备和现场放！线建设工程现场放线！后必须向《规，划，主管部门或其—。派出：机构申请复验复【验无误后《方，可施工 》 第五十六条 领取！建设：工程规划许可证后】有关工？程设计因以》下情况确需修—改的应重新办理建】设工程规划》许可证 《 　　（》一）涉？及建筑物位》置、立？面，、层数、平面、使用！功能、建筑结构的；！ 　　（二）市！政工程中涉及—规模、等级、—走向、工《艺，设计：、立面、平面—、结构、功能—及设备？的容量、造》型有：较，大变：化的 ？。 　　其》他不涉及前款—。规定：的局：部设计修改可—在报送竣工图—时一并？备案 第五十】七条 ？已建：成的建筑《确需改变《使用性质的须—经市规划主管部门】批准补充签订土地】。使用权出让合—。同书：。补充协议、付清【地价款后持设计【文件等向《市规划主管部—门申请核发建—设工：。程规划许可证或建筑！工程装饰《、装修许可文—件涉：及，有关专业《管理部门审批的还】应取得有关部门的】审核：意见 第五十八！条 非国家机关【、部队？驻地：、学校？建筑物周围不得建】。围墙确有特殊需要】的必须向市规划【主，管部门或其派出机构！申请围墙《不得超出建筑红【线其：形式应通透》、美：。观 第五十九条！ 在城市规划区内】兴建临时建筑必须向！市规划主管部—门或其派出机—构申请取得临—时建设工《程规划许可证— ？　　临时《建筑物、构筑—物的使用期限不得超！过二年？。并不得超过临时【。建设用地的》。期限 　　临时！建筑不得改变使【。用性质 　【　临时占用道路的】施工材料堆场—和工棚应在》兴建的建筑物裙房】或第三层《完成：后十五日内拆—除、：清场： ，。。 第六《。十条 在建成区内、！城市主干道两—侧不得？兴，建非施工使用的临】时建筑物 —。 　　？禁止在车《行道、人行道和绿化！带上修建《临，时，建筑确？因，施，工需要修建临—时建筑应《。向市：规划主管部门提出申！请市：规，划主管部门在征【得，有关：部门同意后方可作出！批，准决：定 第》六十一条 建设工】程竣：工后建设单》位或个人持建筑【工，程竣工测绘报告向原！审批部门申请规【划验收未经验收【或验收不合格的不】予发放？规划验收合格—证不予房地》产权：登记不得投》入使用 《 第？。六十：。二，条 有下《列情形之一者—。不，予，进行规划验收— 　　》（一）擅自》。变更建筑设计—（包括变更建—筑物位置、立面、层！数，、平面、使用功能】。、，建筑结构、》设备的容《量）：； ： 　？　（二）未拆除原】建设工程规划—许可证标明应—拆除的建筑》物或构？。筑物； 》 　　？（三）未拆除用【地，范围内的临时设【。施，未，完成：其配：套工程的《； 　　—（四）其《他不符合《建设：工程规划许可证【要求：的 第六—十三条 成片开【发的住？宅区、工《业区在进行》单体：建筑工程的规划【验收后还应进—行小区规划验收小区！建设分期分批进【行时其配套工程【应按计划同步—。完成未？完成时同期》的其它项目不予【规划验收 — 第六十四条 建设！工，程竣：工验收后《建设单位或个人应按！有关规定报送建设】。工程竣工图但道【路工程应在竣工验】收后二个月内报送 ！ ， 第六十五条 【建筑物、构筑物确】需拆除的应向市【。。规划主？。管部门或其派出机】。构申请同意》。后，方可拆除 　　！建筑物或构》筑物的拆除应制【定拆除？方案以？确保周围《建筑：物、构筑物、道路】、管线及拆除工作】的安全 第六十！六条 各项市政工】程及其他《。建设工程设》计前应查明该项【工程地段内现有【市政设施情况设计图！纸应有？明确反映其设—计与现状的关—系、管？线路径坐标切—实解决好新老管线】之，间的相互关系确保工！程安全 —第六十七条》 新建、改建—城市道？路必须同时按规【划埋设地下管线【。或预埋套管等设施 ！。 　？　道路红线宽度在2！5，米以上的《新建道路在竣—工后：三年内不得》。开挖如？遇特殊情况确需开】挖的双向六车道以上！（含双？。向六车道）》的报市政府批—准；：双向四车道以下的】报市规划主管—部门批准后方可进】行 ？ 第六十八条 【在市政？道路上开设道路【进（出）口或—市政管？线的接口架（—敷）设临时市政管线！并设临时路口—及施工通道》。时均：需向市规划主管【部门办理有》关手续 　　任！何，单位和个人不得占】用道路、广场—、绿地、《市政走廊和压—占地下管《线，进行建？设 ： 　　在城市危险！品，场站和压力管—道附近施工时—。施工单位应征得有关！管，理和使用单位同意并！。经，双方商定采取—相应：的安全保护措施后方！可，施工 《 ，第六十九条 市政工！程除现？场放线后需申请复验！外隐蔽工《程复：土前建设单位—或个：人需向市规划主【。管部门？或其派出机构申请】复验复验无》误后方？可进行复土 　！　涉及易《燃、：易爆、有《。毒、腐蚀性强等【隐蔽工程《的还需获公安—。、消防、劳动安全等！主管部门的许—可方可复《土， ， 第七十》条 临时市政管线、！临时路口及施工【通，道的使用期限—一，般不得？超过两年如建设【需，要延：长时需向原审批机】。关申请？延期 　　因城！市建设需要或使用】期限到期时临—时市政设施的—使，用单位须无》偿自行拆除》该，设施并恢复原状【 ？第七十一条 城市】道路设计应同时进行！无障碍设《。计在道路《红线范围内除按规划！架（敷）《设各：。种，管线或建造》人行天桥（廊—）、地下通道、公】共交通？候，车，廊、电？。话亭：、交通？。标志、消防》。水栓、路《灯、箱式《变电站、电话交接】箱、有线《电视：端子箱以《及其它按规划需在】路侧设置的公—。用设施外不得设置】任何建筑物》和构筑物 　】　不：得在：河，道、沟渠上部及其】控制地带兴建建【筑物 　　【架空的高压电力线、！路灯线、电讯电【缆应逐步改为地下】敷设 —