【 第》七章 建设工—程规划管理 】 ， 第五？十条 本条例所【称建设工程包括【建筑工程和》市政工程 　】　建筑工程》包括除？市，政工程以《外的建筑物与构【筑物 《 　　市政工—程，。包，括城市规划区—内的：。道路、桥《梁、隧道、轨道【、交通设施城市【供水、排水、防【洪排涝、电力—、照：明、邮电通讯、有】线电视、油气—、热力管《线及设施环境、卫生！设施及其他公—用设施工程 　！　在城市《。规划：区内：新，建、扩建、》改建建筑工》程和市政工程应向】市规划主管》部门或其派出机构】领取建设工》程规划许可证后【方可办理开工手续】 　　建设工程！规，划许可证的附图和附！件是该证的配套文】件具有同等》法，。律效力 《 第五《十，。一条 办《理建设工程规—。划许可证《的程序 　【　（：。一）申请《者持申请书》、当年建《设工：程投资？计划批？文、土地使用权出】让合同书或用地方案！图、建设用》地，规划许？可证、有关》专业主管部门—的设：计方案审查意见向市！规划主管部门或其】派出机构报送设【计，方案设计 】方案经审批同意【后方可进行扩初设】计 　　（【二）申请者》持申请书、》设计文件、有关专业！主管部门对方案设计！审，查意见书向市规划】主管部门《或其派出《。机，构申：请扩初设计审批【经，审批：同意后？方可进行施工—图设计 　【　（三）申》请者持申请书、土地！使用权出让》合同书、设计—文件、有关专业主管！。部门对施工图的审查！意见书向《市规划主管部门或】其派出机《构申请施工图设【计审查？经审查？同意后核发建设工】程规划许《可，证 　　市【。政工程建设工程规划！许可：证的办理《程序：。参照前款《。。规，定执行？ 　　多层居住！。建筑按本条第一【款第（一）》。、（三？）项的？程序办理 【　　成？。片开发的项》目可分期《。分批办理《建设工？程规划？许可证申报时除【应，具备上述条件—外还应？有已批准的详细【蓝图 》第五十二《条 ：下列情况《不予核？发建设？工程规？划许可证 　　！（，一）不符合》城市规划要求或未按！政府主管部门对各】阶段审查意见—作出设计修》改的； 　【　（二）设计单【位资：质与：。资格不符合》有关行业管理—规定的； 　】　（三）设计—文件不符《合国家、《省、：市有关专业技术规范！和规程的 第】五十三条 取—得建设工程规划【许可证后超过一年未！开工的？建设工程规划许可】证自行失效》 ？第五十四条 —大、中型项》。目因工期紧迫—需在全套施工图完成！前进行基础部分施工！的在扩初设计审批】完成：后建设单位》可持提前开工—申请书、总平—面图、？基础部分施工图、】土地使用权》出让合同书向—市规划主管》部门申请经审查同意！后发给建筑工—程基础提前开工证】明，文件 第—五十五条 建设【单位或个人在领【。取，建设工？程规划许《可证：或取得建《设工程基础提—前开工证明文—。。件并：办，理，开，工手续后方》。可进行施工》准备和现场放线建】设工程现场放—线，后必须向规划主管】部门或其派出机构】申请复验复验无误】后，方可施？。工， 第五十六条 ！领取建设工程规【划许可证后有关工程！设计因以《下情况确需修改【的应重新办理建设】工程规划许可证【。 　　》（一）涉及建—筑物位置《、立面、层》数、平面、使用【功能、建筑结构的】； 　　（二）！市政工程中》涉及：规模、等级、—走向、工《艺设计、《立面、？平面、？结构、功能》及设：备的：容量、造型有较大变！化的 　—　其他不涉及前款】规定：的局：部设：。计修：改可：在报送竣工图—时一并备案 】。第五十七条 —已建成的《建筑：确需改变《使，。用性质的《。须经：市规划主管部门批】准补：充签订土地使用权】出让：合同书补充》协议、付《清地价款后持设计文！件等向市规划—主管部门申请核【发建设工程规—划，许可证或建筑工【程，装饰、装修许可【文，件涉及有关专业管理！部门审批的还应取】得有：关部门的《审核意？见 ？ 第五十八》条，。 非国家机》关、部队驻地—、，学，。校建：筑物周？围，不，得建围墙确有特殊需！。要的必？。须向市规划主管部门！或其派出机构申【请围墙不得超出【建，筑红线其形式—应通透、《。美观 第五【十九条？ 在城市《规划区内兴建临【。时建筑必《须向：市规划主管部门【或其派出机构申请取！得临时建设工—程规划许可证 ！　　临？时，建筑物、构筑物【的使用期限不得【超过二年并不得超过！临时建？设用地的期限 】 　　临时》建筑不得《改变使？。用性质 》 ，　　临时占用—道路的施工材料堆】场和工棚应在兴建】的建筑物裙房或第】三层完成后》十五日内拆除—、清：场 第六—。十，条 在？建，成，区内、城《。市主干道两》。侧不得兴建非—施，工使用的《。临时建筑物 【 　：　禁：止在：车行道、人行道【和绿化带《上修建？。临时建筑确因施工需！要修建临时建—筑应向市规划—主管部门提出申请】市规划？主，管部：门在征得有关—部门同？意，后方：可作出批《准决定？ ？第六十一条 建设工！程竣工后《建设单位或》个人持建筑工程【竣工测绘报告向原审！批部门申请规划【。验收未经《验收或验收不合【格的不予发放规划验！。收，合格证不予房地产权！登记不得投》入使用 —第六十二条 —有下列情形之一者】不予：进行规划验收 ！　　（一）擅—。自变更建《筑设计（包括—变更建？筑物位置、立面、】层数：、平面、使用功【能、建筑结构、设备！的容量）； — 　　《（二）未拆除原建】。设工程规划许可【证标明应《拆除的？建筑物或构筑物；】 　　（—。三）未拆除》用地范围内》。的临时设《施未完成其配套工程！的； 　　【（四）其他不符【合，建，设工程规划许可【证要求的 第六！十三条 成片开【发的住？。宅区、工业》区在进行单体—建筑：工程的规《划验收后还应进【行小：区规划验收小区建设！分期分批进行—。时，其配套工程应按计】划同：。。步完成未《完成时同《期的：其它项目不予规【划验收 第六十！四条 建设工程竣】工验收后建设单【位或个？人应按有关》规定报送建》设工程竣工》图但道路工程应在竣！工验收后二》个月内报送 — ，。 第六十五条 建筑！物、构筑物确需拆】除，的应向市规划主管】部门或其《。派出：机构申请同意后方】可，拆除 《。 　　建筑物或构筑！物的拆除应》制定拆除方案以确】保周围建筑物—、构筑物、道路【、管线及拆除—工作的安全 【 第六十六条 【各项市政工程及【其他建设工》程，设计前应查明该【项工程地段》内现：有，市，政设施情况设—计图纸应有明确反映！其设计与现状的【关系、管线路径【坐标切？实解决好新》。老，管线之间的相互关系！确，保工：程安全 》 第六？十七：条 新？建、改建城市—道路必须同》时按规划埋设地【下管线或预埋套管】等设施 　　】道路红线宽度—在25米以上的新建！道路在竣工后三年】内不：得开挖如遇特殊【情况确需开挖的双】向六车？道以上（《含双向六车道）【的，报市政府批》准；双向四》车道以？下的报市规划主管部！门批准后方》可进行 第六十！八条 ？在市政道路上—开设道路进（出【）口或市《政管线的《接口架（敷）设【临时市政管线—并设临时路》口及施？工通：道时均？需向市规《划，主管部门《办理：有关手续 【　　任何《单位：和个人不《得占用道路、广【场，、绿地、《市政走廊和压占地下！管线进行《建，设 　》　在城？市危险品场站和压】力管道附近》施工时施工单位【应，征得有关《管理和使用单位【同意并经《双方商？定采取相应的安全】。保护措？施后方？可施工 第六十！九条： 市：政工程除现场放线后！需申请复《验外隐蔽《工程复土前建设单位！或个：人需：向市规划主管部门或！其派出机构申请复】。。验复验无误》后方可进行复土 】 　　涉及易【燃、易爆、有毒、】腐蚀性强等隐—蔽工：程的还？需获公安、消防、劳！动安全？等主管部门的许【。可方可复土》 ， 第七十条 临时！市政管线、临—时路口及施工通【道，的使用？期限一般不得超【。过两年如建设需要】延长时需《向原审批《机关申请延期 ！　　因城市》建设需要或》使用期限到期时临时！市，政设：。施的使用单位须无偿！自行拆除该设—施并恢复原状 【。 第七十一条 城！市道路设计应同时进！行无障碍设计—在道路红《线范：围内除按规划架【。（敷）设《各种管线或建—造人行天桥》（，廊）、？地下通？道、公共交》通候：车廊、电话》亭，、交通标志、—。消防水栓、路灯、箱！式，。变电站？、电话交接箱、有】线电视？端，子箱：以，及其它按规划—需在：路侧设置的公用设】施外不？得设置任何建筑物】。和构筑物 　　！不得在河道、沟【渠，上部及其控制地【带，兴建建筑物 　！。　架空的《高压电力线、路灯】线、电讯电缆应逐步！改为地下敷设 【 ： ，