— 第六章 ！建设用地《规划管理 】第三：十四条 城》市建设用地》必须符合《城市规划和城市【。规划管？理的有关规》定在城市规划区内从！事各项建设必须服从！规划管理 【第三十五条 新区】开发：建，设，必须成组成片进行】市政公用《设，施必须同步建—。设 ： 第三十六条【 禁止？在城市规划建—设区外或城市—基本配套设施不能】满足需？要又无？有效措施的》地段安排建》设项目但下列—项目除外 【　　（一）原地扩】建的配套工程和技】改工程保密科研工程！及其他特殊工程项】目； 》　　（？二，）配套建设的公共设！。施和市政《工程：、防灾排险》工程、环保工程、】绿化工程《； 《　　（？三）：河流：水系、山体滑坡的整！治工程；《 ？　　（？四）易燃易爆—、有污染《性，等不利于集中布局】的建设项目 】第三十七条 下列】土地应加以妥—。善保护不得侵占、改！变用途 《 　？。。　（一？），城市：建设：用，。地绿化用地；—文化教育用地、体育！用地、医疗卫生【用地；社会》福利用地；市政公】用设施用地、市政】走廊：； 《。。　　：（二）非城》市，建设用地《农业保护《用地：；自然植《被保护区；水—源保护区用地；【组团隔离带》用地：；其：他城市发展备用地 ！ 　　（》三）其他城市用【地，海岸线；旅游用【地；城？。市，发展备用地 第！三十八条 新建、改！建和扩建各类建设】项目时必《须同时建设自—用的配？套市政基础设施有】下列情形之一者建设！单位还？必须同时建设部分市！政公用设施》及为社会《提供服务的公—共设施 　　（！一）在各种配—套设施不足的旧城区！或建：成区进行建设—的； 》　，　（二）在各—种配套设施尚—未完整建成》的新开发区进—行建设的； 【 　　（《。三）：在现有各种配套【设施不足负担—因，建设单位开发而产】生压力？的地段进行建设的】 ， ：　　建设单位—需要承担建设—为公众服务的各【。种配套？设施的项目》和数量？由规划主管部门【依据新区建设和旧区！改造规划确定 【 第三十九—条 旧区改建应以完！善市政、公用设施】为主要目标优先安】排该区域内需配套的！。建设项目提高居民】生活质量美化市容】市貌旧区《改建应？严格按照《批准：的规划进行禁止【零星：插建 ？ 　　旧区—改，建应按规划有—步骤地疏散工业企】业对污染环境—和，影响居住安全的【工业企业应及时调】整规划并《限期：搬迁 》第四十条 下列建】设项目建《设单位必须持市规】划，主管：部门发放的建设【项目选址意见—书申请计划立项 ！ 　　（一）大【。型或有污《染的建设项目； ！ 　　（二）—。。危险品库《场； ？ 　　（三）其】他指定建设项目 】 第？四十一条 发放建设！项目选址意》见书的程序为 【 　　（一）【建设单位《填报建设项目—选址申请表并按规定！附送：可行性研究报—告、环境影响评价】报，告及有？关文件、图纸—等资料？ ： 　　？。（二）？。市规划主管部—门受理申请后—按照城市规划的要】求进行审《议在4？0，日内：。予以答复审核同【意的核发建设—项目选址意见—书；不同《意的予以书面答复 ！ 　　对》城市规划未确定区】域的重大项目—的规：划选址申请由市【规，划主管部门提请【市规划委员会—审议市规划委员会】审议通？过的：市规划主管部门核发！建设项目选址意见】。书；市？规划委？员会审议未通过的】市规划主管部门【予以书面《。答复 第四十】二条： 建设单位在取【。得，建设项？目选址意见》书，一年内未申请—建设：用地规划许可—。证的该建《设，项目选址意见书自】行失效 第【四十三条 以招【标拍卖方式获得国有！土地使用权》的建设单位凭土地使！用权出让合》同领取？建设用地规划许【可证： 　　》对以协议《方式出让《国，有土地使用权的建设！单位必须在签—订土地使用权出让合！同书之前向市规划】主，管部门？或，其派出？机，构领取建设》用，地规划？许可证市规》划主管部门》。或派出机构按—照相应地区的—城，市规划审定》建设用地的相关【规划：设计指标提出—城市规划设》计要求核发建设用地！规，划许可证 》 第四《十四条 《建设单位《在取得建《设用地规划》许可证后90—日内未能签订土地使！用权出让《合同：书又未申请延期的建！设用地？规划许可证自行失】效 第四十五】。条 建设单位取得建！设用地规《划许可证后》两，年内不得申请变【更，规划内？。容；两？年，后申请变更》的市规？划主管部门或其派出！机构对申请进行【初审后按法定程序审！批 ？ ，　　获得批准的市规！划主管部门或—其派出机构向—申请单位重新核发建！设用地规划许可【证收回原建设用地规！划许可证并办—。理相应的用》地手续；《不，批准：。的由市？规划主管部门或其】派出机？构书面答《复申请单位 【 第四十六条 【。除因建设《工，。程，施工需要《。及急：需的公共服务配套设！施，外严格控制城—市临：时建设用地》 第四十七条 ！禁止在城市近期建】设用地？、，绿，地，和规：划作为公《共服务设施及市政公！用，设施：的用地内安排临【时，建设用地 【第四：十八条 临时建设】必须依法取得—。临时建设用》。地，规划：许可证建设单位【应与市土地管理【部门签订临时—土地使用合》同并严格按》照批准的用途—使用 　　【临时建设用地规【划许可证发放程序】与建设用地规划许】可证：相同 第—四十九？条 ：临时建设用地使用期！限为两年期满确【需，延期的？可申请延《期一次？但，延长：期限不得超过一年使！用期满？用地者负责拆除一切！临时建筑物、—构筑物 　　】使用期？内因：城，市，建设：需要用？地者必须服从—并，按规定时间》自行拆除一》切临时建筑物—、构筑物用地—者有权获得》不高于其所交土【地，使用：费百分？之五十的补》偿 　》　临时？建设用地只能修建层！数不超过两层的简】易建筑物、构筑物 ！   【