【 第六章 】。建设用地规划管【理 ： 第三十—四条： 城市？建，设用地必须符合城】市规划和城》市规划管理》的有关规《定在城市规划—。区内从事各项建设】必须服从《规划管理 【第三十？五，条，。 新：区开发？建设必须成组—成片进？。行市政公用设施必须！同步建设 第三！十六条 禁止在【城市规划建设区外或！城市基本配套设【施不能满足需—要又：无有效？措施的？地段安排建设项【目但下列项目除外】 　　（一）原！。地，扩建的配套工程和技！。改工程保密科研工程！及其他特殊工—。程项：目；： ， 　　（二）【配套建设的公共设】施和市政《工程、防灾排险工程！、环保工程、绿化工！程； 《 　　（三）河【流水系、山》体滑坡的整治工【。程； 　　（】四）易燃易爆—、有污？染性等不《利于集中《布局的建设项目 】 第三十七条 】下列土地应加以妥】善保：护不：得侵占、改变—用，途 　　—（一）城市建设【用地绿？。化，。用地；？文化教育用地—、体育用地》、，医疗卫生用地；【社会福利用地；【市，政公用设施用地、】市政走廊《； 　　（二】）非城市建设用【地农业保护用地【；自然植被保—护区；水源保护【区用地；组团隔离带！用地；其他城市【发，展备用地《 　　（三【）其他城市》用地海岸线》。；旅游用地；城市】发，展备用地 第三！十八条 新建、改建！和扩建各《类建设项目时—必须：同时建设自用的【配套市政基础—设施有下列情形之】一者建？设单位还必须—同时：。建设部分市》政公用设施及为【社会提供服务的公】共设施 》 　：　（一）在》各种配？套设施不足的旧城区！。或建成区进》行建设的； — 　　（二）在各！种，配套设施尚未完整】建成的新开发—区进行建设的； 】 　？　（三）在现—有各种配《套设：施不足负担因建设】单位开？发，而产生压力的地段】进行建？设的 》　　建设单位—需要承担建设为【公众：服务的各种配套设】施的项目《和数量由规划主管部！门依据新《区建设和旧区改造规！划确：定 ？ 第三十九条— ，旧区：。改建应以完善市【政、公用设施为主】。要目标优《先安：排该区域内》需配套的《建设项？。目提高居民生活【质量美化市》容市貌旧区改建【应，。严，格，按照批准的》规划进行禁止零星插！建 ： 　　旧区改【建应按规划有步骤地！疏散工业企》业对污染环境—和影：。响居住安全的—工业企业《应，及时调整规划—并限：期，搬，迁 ？ 第四十《条 下列建》设项目建设单位必须！持市规？划主管部门发—放的建设项》目选址意见书申请】。计划：立项 　　【（一）大《型或有？污染的建设项目【； 　　（【二）危险《品库场； 【　，　（三）其他指定】建设项目 【第四十一条 发放建！设项目选址》意，见，书的：程序为 　　】（一）？建设单位填报—。建设：项目选址申请表【并按规定附送可【行性研究报》告、环？境影响？评价报告及有关【文件、图纸》等资：料 　　（【二）市规划主管部门！受理申？请后按照《城市规划的要求【进行审议在4—0日内予以答复审】核，同意的核发建设项目！选址意？见书；不同意的予】以书面答复 　！　对城市《规划未确《定区域的《重大项目《的规：划选址申请由市【规划：主管部？门提请市规划委【员会审议《市规：划委员会审议通过的！市规划主管部门【核发建设项目选【址意见书《；市规划委员会审议！未通过的市规划主】管部门予以书面答复！ ？。第四十二条 建设单！位在取得《建设项？目选址意见书一年】内未申？请建设用《地规划许可证的【该建设项《目选址？。意见书自行失效 ！ 第四十三条 以招！标拍卖方式获得【国，有土地使用权的建】设单位？凭土地？使，用，权出让合同》领取建设《用，地规划许可》证 ？ 　　对以协—议方式出《让国有土地使—。用权：的建设单位必须在】签订土？地使用权出让合同书！。之前向市规划主管】。部门或其派出机构领！。取建设用地》规，划许可证市规划【。主管部门或派出机】。构按照相应地区【的城市规《划审定？建设：用地的相关规—划设计指标提出城】。市规划设计要—求核发建设用地【规划许可证 【 第四十四条 【建设单位在》取得建设用地规【划许可证后90日内！未能签订土地使用权！出让：合同书又未申请延期！的建设用地规划许】可证自行失效 【 ：第四十五《条 建设单位取【得建设用地规划许可！证后两年内不得申请！变更规划内容；两年！。后申请变更的市规】划主：管部门或其派出【机构对申请进行初审！后按法？定程序审批》 　　获—得，批准的市规划主【管部门或其派出机构！向申请？单，。位，重，新核：发建设用地》规，划许：可证：收回：原建设用地规划许可！证，并办理？相应：的用地手续；不批准！的由：市规划主管》部门或其派出—。机构书面《答复申？请单位？ 第四》。十六条 除因建设】工程施工需要及急需！的公共服务配套【设施外严《格，控制城市临时建设】用地 第—四十：。七条 禁止在城市近！期建设用地、绿【地和规划作为公共】服务设施及市—。政公：用，设施的用地内安【排临时建设用—地 第四—十八条 临时建设】必须依法取得临时建！设，用地规划《许可证建设单位【应与市？土地管？理，部门签订《临时土地使用合【同并严格《按照批准的用途使用！ 　　临时建】设用地规《划，许可：证发：放程序与建设用【地规划许可证相【同， ？第四十九条》 临时建设用地【。使用期？限为两年《期，满确需延期》的可申请《延期一？次但延长期限不得】超过一年使用—期满用地者负—责拆除一切临时【建筑物、构筑物【。 　　使—用期内因《。。城市建设需要用地】者必须服从并按【规，定时间自《行拆除一切临—时建筑物、构筑物用！地者有权获得不高】于其所？交土地使用》费百分之五十的补】偿 　　临时建！设用地？。只能修建层》数不：超过：两，层，。的简：易建：筑物、构筑物 【   — ，