】 第六章— 建设用地规划【管理 第三】十四条 城》市建设用《地必须符合城—市规：划和城市规》划管理的有》关规定在城市—规划：。区内从事各项建设】必，须服从规划管理 ！ 第：。三十五条 新区【开，发建设必须》成，组成片进《行市政公《用设施必须同—步建：设 第三十六】条 禁止在城市【规划建设区外或【城市基本配套设施】不能满？足需要又无有效措施！的地段安排建设项目！但下：列项目除外 【 　　（一）原地扩！建的配套工程和技】改，工程保？密科研？工程及其他》特殊工程项目； ！ 　　（二）配【套建设的公共设【。施和：市，。政工程、防灾排【险工程？、环保工程、绿化工！程； ？ 　？　（三）河》流，水系、山体滑—坡的：整治：工程：； ？ 　　（四）—易燃易爆、有污染性！等不利于《集中布局的建—设，项目 第—三十：七条 下列土地【。应加：。以，妥善保护不得—侵占、改《变用途 》 　　（一》）城市建《设用地绿化用—地；文化《教育用地《。、体育用地、医疗】卫生用地；社会福利！用地；市《政公用设施用地、】。市政走廊； — 　　《。。（二）非城市—建设用地农业—保护用地；自然植】。被保护区；水源【保护区用地；—组团隔离《。带用地；其他—城市发？展备用地 　　！（三）其《他城市用地海岸线；！旅游用地；》城市：发展备用地 】第三十八条 —新建、改建和扩建各！类建设项目时必须同！时建设自用的—配套：市政基础设施—有下列情形之一者】建设单位还必须同】时建：设部分市政公用设】施及为社会提供服务！。的公共设施 】　，。　（一）在各种配】套设施不足的—旧城区或建成区进行！建设的； 》 　　《（二：）在各种配套—设施尚未完整建【成的新开发区进行】。建设的；《。。 　《　（三）在现—有各种配套设施不】足负担因《建，。设单位开《发而产生压力的【地段进行《建设的 《 　　建设单位】。需要承担建设为【公众服务的各种配套！设施的项目和数【量由规划主管部门】依据新区建设和【旧区改造《规划：确定 》第三十？九，条 旧区改建应【以完善市政、公用设！。施为主要目标优先】安排该区域》内需配套的建设项目！提高：居，民生活质量》美化市容市貌旧区】改建应严格》按照批准的规划【进行禁止《零星插建 — 　　旧区改建应按！规划有步《骤地疏散工业企业对！污染环境和影响【居住安全的工—业企：业应及？时，调，整规划并《限期搬迁 — 第四？十条 下列建设项】目建设单位必须持】市，规划主管部门—发放：的建设项目》选址意见书申—请计划？立项 　　（】一）大型或有污染的！建设项目《； ？ 　　（《二）危险《品库场； 》 　？　（三）其他指定建！。设项目 《。 第四十》一，条 发放建设项目选！址意：见书的程序》为 《　　（一）建设单】。位填报建设项目【选址申请表》并按规定附送可行】性研究报告》、，环境：影，响评价？报告及有关文件、图！纸等资料 　】　（二）市规—。。。划主管部门受理申】。。请后按照城》市规划？的要：求进行审议在4【。0日：内，。予以答复审核—同意的核发建设【项目选址意见书【；不同意的予以书面！答复 　　对】城，市规划未确定区【域的重大项目—的规划选址申—请由市规划》主管：。部门提请市规划委】员，会审：议市规？划，委员会？。审议通过《的市规？划主管部门核发建设！项目选址《意见书？；市规划委员会审】议，未通过的市规划主管！部，门予以书面》答复 ？ 第四十二—条 ：建设单位在取—得建设项目》选址意见《书一年内《未申请？建设用地《规，划许可证的该建【设项目选址意见书】自行失？效 《第四十三《条 以招标》拍卖方式获得国有土！地，使用权？。的建设单位凭土地使！用权出让合同—领取建设用地规【划许：可证 　—　对以协议方—式出让国有土地【使用：权的建设《。单位必须在签—订土：地使用权出让—合，同书之？前向市规划主管部】门或其派出机构领取！建设用？地规划？许可证市规划主【管部门或派出机【构按照相应地区的城！市规划审定建—设用：地的：相关规划设》计指标提出城市规划！设计要求《核发建设用地规划许！可证 第四【十四条 建设单位在！。取得建设用》。地规划许可证—后90日内未—能签订土地使用权出！让合同书又未申请延！。期的建设用地规划许！可证自行失效 【 ：第四十五条 建设单！位取得建《设用地规《划许可证后》两，年内：不，得申请变更》规划内容；》两年后申请》变更的市规划主管】部门或其派出—机构对？。申请进行初审后按法！定程序审《。批， 　　获—得批准？的市：规划主管部门—或，其派出机构向—申请单位重新—核发建设用》地规划许《可证收回原建—设用地规划许可证并！办理相应的用地手续！；不批？准的由市《规划主管部门或其派！出机构书面》答复申请单位 ！第四：十六条 除因建【设工程施工需要【及急需？的公共服务配套【设施：外严格？控制：城市临？时，建设用地 第】四十七条 禁止【在城市近期建—设用地、绿地和【规划作为《公共服务设施及市政！公用设施的用地内安！排临时？建设用地《 第四十八条 ！临时建？设必：须依法取得临时建】设用地规划许可证】建设单位应与—市土地管理部门签】订临时土地》使用合同并严—格按照批准》的，用途使？用 　　—临时建设用地规划】。许可证发放程—序与建设用地规【划许：可证相同 【第四十九条 临时】。建设用地使用期限】为两年期《满确需延期的可【申请延期《一次但延长期限【不得超过一年使用】期满用地者负责拆】除一切临时建筑物】、构筑物《。 　《　，使用期内因》城市建设需》要用地者必》。须服从并按规定时间！自行拆除一切临时】建筑物、构筑物【用地者有权获得不】高于其所交土地【使用费百分之五【十的补偿 — ，　　临时建设用地】只，能修建层数不超过两！层的简易建》。筑物、构筑物 【   【