！ ：第六章 建设用地】。规划管理 》。 第三十—四条 城市建—设用地必须符—合城市规划》。和城市规划管理【的有关规定在城市规！。划区内从事》。各项建设必》须服从？规划：管理 第三十】五条 新《区开发建《设必须成组成—片进行市政》公用设施必须同【步建：设 ： 第？三十六条 禁止【在城市规划建设区】。外或城市基本配套】设施不能满足—需要：又无有效措施的地段！。安排建设项目但下】列项目除外 【。 　　（一》）原地？扩建：的配套？工程：和技改工程保密科研！工程及其他特殊【工程项？目； ？ 　　（二）【配套建设《的公共设施》和市政工程》、防灾排险工程、环！保工：程、绿？化工程；《 　　》（三）？河流：水系、？山体滑坡的整治【工程；？ 　　（四）】易燃易爆、有污染】性等不利《于，集，中布局的建设—。项目 《 ，第三十七条 下【列土地？应加以妥善保—护不得侵《占、：改，变用途 《 　　（一—。）城市建设用地绿】化用地；文化教育用！地、体育用地—、医疗？卫生：用地；社会》福利用地；市政公用！设施用地《、市政走廊； 】 　　（《二）非城《市建设用地》农业保护用》地；自然植被保【护区；水源保护【。区用地？；组团隔离》带用地；其他城【市发展备用地 【 　　（》三）其他城市—用地：海岸：线；：旅游用地；城市发】展备：用地： 第三十八【条， 新建？、，改建和扩建各—类，建设项目《时必须同时建设自】用的配套市政—基础设施有》下列情形之》一者建设单位还必须！同，时建设部分市政【公用设施及为社【会提供服务的—公共设施 　　！（一）在各种—配，套设施不足》的旧城区或建成区】进行建？设的； 　　】（二）在各》种配套设施尚—未完整建成的新开】发区进行《建设：的； 　　【（三）在《现，有各种配《套设施？不足负担因建设【单位开发而产—生压力的地段进【行，建设的？ 　　建设单】位需要承《担建：设为公众服务的各种！配套设施《的项目和数量由规】。划主管部门依据新】区建设和旧区—改造规划确定 】 第三十九条 旧】区改建应以完—善市：政、公用设》施为主要目标—优先安排该区—域内需配《套的建？设项目？提高居民生活质量】美化市容市》貌旧区改建应严格】按照批准的规—划，。进行：禁止零？星，插建 》　　旧区《。。改建应按《规划有步骤地—疏散工业企业对污】染环境和影响居【住安全？的工业企业应及时】调整规划并限期搬迁！ 第四十条 下！列建设项目》建设单位必须持【市，规划主管部门—发放的？建，设，项目选址意》见书申请计划立【项 　　—（一）？大型：或有污染《的建设？项目； 　【　（二）危险品库场！； 　　（【。三）其他指定建设】项，目 《第四十一条 发放建！设项：目选：址意见书的程序为】 　　（一）】建，设单位填报》建设项目选址—申请表并按规定附送！可行性？研究报告、》环境影响《评价报？告及：有关文件、图纸【等资料 —。　　（二）市规划】主管部门受理申请后！按，照城市规划的要【求进行？审议在40日内予以！。答复审核同意的【核发建设项目—选，址意见书；不同意的！予以书面答复 ！。　　：对城市规划未确定区！域的重大项目的规】划选址申《请由市规划》主管部门提》请市规划委员会审议！市规划委员会审【议通过的市》。规划主管部》门核发建设项目选址！意见书；市规划委】员会审？议未通过的市规划】主管部门予以书面】。。。答复： 第四十—二条： 建设单位在取得建！。设项目选址意—见书一年内》未申请？建，。设用：地规划许可证的该建！设项目选址意—见书自行失效 【 第四十三条 】以，招标拍卖方》式获得国有》土地使用权的建设】单位凭土地使用【权出：让合同领取建设【用地规？划许：可证 　　对以！协议方式出》让国有土地使用权】的建设单位》必须在签订》土地：使用权出让合同书】之前向市规》划，主管部门或其派出机！构领取建设用—地规划？许可证市规划主管部！。门或派出机构按照】相应地区的城市【。规，划审定建设用地的】相关规划设计—指标提？。出城市规划设计要求！核发：建设用地规划许可证！ ： 第：四十四？条， 建设？单位在取得建设【用地规划许》可证后？90日内未能签订土！地使用权出让合同书！又未申请延》期的建设用地规划】许可证自行失效 ！ 第四十五条 【建设单位取得建设】用地：规划许可证后—两年内不得申请变】更规划内容；两【。年后申请变》更，的市规划《主管部门或其派【。出机构对申请—。进行初审后按法定】程序审批 — 　　获得批准的市！规划主管部门或其派！出机构向申》请单位重新核—发建设用地规—划许可？证收回原建设用地规！划许可证并》办理相？应的用地手续；【不，批，准的由市规划主管部！门或其派出机构书面！。答复：申请单位 第四！十，六条 除《。因建设工《程施工需要及急【需，的公：共，服务配？。套设施外严格控制】城市临时建》。设用地 —第四十七条 —禁止在城市近—期建设用地、绿【。。地和规划作为公共服！务，设施：及市政？公用设施的用地内】安排临时建设—用地：。 第四》十八条 临时建设必！须依法取得》临时：建设用？地规划许《可，证建设单位》应与市土地管—理部门签订临时土】地使：用合：同并严格按照批【准的用？途使用 》 　　？临时建？设，用地规划许可证发放！程序：与，建设用地《规划许可《证相：同 第四十九】。条 临？时建设用地使用【期限为两年期满确】。需，延期的可申请延【期一次但《延，长期限不得超—过一：年使用期满用地者】负责拆除一切临【时建筑物《。、构筑物 　　！使，。用期内因城市建设】需要用地者》必须服从并按规定】时间自？行拆除一切临—时建筑物、构—筑物用地者有权获得！。不高于其所交—土地使用费百—分之五十的补偿 ！ 　　临时建设用地！。只能修建《层数：不超过？两层的？简，易建筑？物、构筑物 —   》 ：