》 第六】章， 建设？用地规？划管理？ 第》三十四条 》城市建设用》地必须？符合：城，。市，规划：和城市规划管—理的有关规》定在城市规划区内从！事各：项建设必须服从规】划管理？ 第三》十五：条 新区开发建【设必须？成，。。组成片？进行市政公用设施必！须同步建设 【 第：三十六条《 禁止在城市规【划建设区外或城【市基本配套设施不】能满：足，需要又无有效—措施的？地段安排建设项目】。但，下列项目除外 ！　　（一）》。原地扩建的配—套，工程和技改工程【保密科研工程—及其：他特殊工程项—目； 》　　（二）配套建设！的公共设《。施和市政工》程、防？。灾排：险工：程、环保《工，程、绿化工》程； 　—。　（三）河流—水系：、山体滑《坡的整？治工程？； ？ 　　？（四）易燃易爆、有！污染性等不利于集中！布局：的建设项《目 ？ 第：三十：七条 下《列土地应加以妥善保！护不得？侵占、改变用途【 　　（—。一）城市建设—用地绿化《用地；？文化教育用地、【体育用？地、医疗卫生用地】。；社会福《利，用地；？市政公用设施用地】、市政走廊》； ？ 　　（二》）非城？市建设用《地农业保护用地【；自然？植被：保护区；水源保护区！用地；？组团隔离带用—地；其他城市发展备！用，地 　　—（，三，）其他城市用地海】岸线；旅游用地；】城市：发，展备用地《 第三十八条 ！新建、改建》和扩建？各，类建设项目时必须同！时建设自用的配【。套市政基础》设施：有下列情形之一者】建设单位还必须同】时建设部分市—政公用设《施及为社会提供服】。务的公共设施— 　　（一）】。在各：种配套设施不足的旧！城区或建成》区进行建设的；【 　　（—。二）在各种》配，。套，设施尚未完整—建成：的新开发区进—行建设的； 】　，　（三）《在现有各种配—套设施不足负担【因建：设，单位开发《而产生压力的地段进！行建设？的 　　建【设单位需要承—担建设为公》众服务的各种配套】设施的？项目和数量由规【划主管部门依据【新，区建设和旧》区改造规划确定 ！ 第三十九条 【。旧区：改建应以完善市政、！公，用设施为主要目标优！先安排？该区域内需配—套的建设项目提高】居民生活质量—美化市容市貌旧区】改建应严格按照批】。准的：规划进行禁止零星插！建 　》。　旧：区改建？应按规划《有步骤地疏散—工业企业对》污染：环境和影响》居住安全的工业【企，业，应，及，时调整规《划并限？。期，搬迁： 第四十条 】下列建设项目建设】单位必须持市规划】主管部门发》放的建设《项目选址意见书【申请计划立项 】 　　（一》）大型或有污—染的建？设项目；《 　　（二）】危险品库场》； ？ 　　（三）其他】指定建设项目 】 第四十一条— 发放建《设项目选址意见书】的，程序为？ ： 　　（一）建【设单位填报建—设，。项目选址申请表并】按，规定附送可》行性研？究报：告、环境影响评价】报告及有关文—件、图纸等资料 】 　？　，（二）市规划—主管部门受》理申请后按照城市】规划的要求》进行审议在》4，0日内予以答复审】核同意的核发建设项！目，选址意见书；不同意！的予以书面》答复 　　【对城市？规划未？确定区域的重大【项目的规划选址申】请由：。市规划主管部门提请！市规划委员会—。审议：市规划？委员会审《议通过的市规划主管！部门核发建设项【目选址意见书；市规！划委员？。会审议未通过—的，市规划主管部门【予以书面答复 ！第四十二条 建【设单：位，在取得建设项—目选：址意见书一》年，内未申？请建设用地规划许】可证的该建》设项：目选址意《。见书自行失效 】 第：四十三条 以—招标拍卖《方式获得国有—土地使用权的—建设单位凭土地使】用权出让合同领【。取建设用《地，规划许可《证 　　—对以协议方式出【让，国有土地使》用权的建设单位必】须在签订土》地使用权出让合【同书之前向市规划】主管部门或其派出】机构领取建设—用，地规划许可证—市规：划主管部门或派出机！构按照相《应地区的城市规【划审：定建：设用地的相关—规，划设计指标提出城市！规划设计要求核发】建设用地规划许可证！ 第四十四【条 建设单位—在取得建设用—地规划许可证后90！日内未能签》订土地使用权出让】合同：书又未申请延—期的建设用地规划】许可证自行失效 ！ 第：四十五条 建—设单位取得建设【用地规划许可证后两！年内不得申请变更】。。规划内容《；两年后申请—变更：的市：。规划主管部门或其派！出，机构对申请进—行，初，审后按法定》程序审批 　】　获得批准的市【规划主管部门或其派！出机构向《申请单位重新核【发建设用地规划许】可证收回《原建设用地规划许】可，证并办理相》应，的用地手续；不批准！的由市规划主—管部门或其派出机构！书面：答复申请单位— 第四十六条 ！除因：建设工程施工—需要及急需的公【共服务？配套：设施外严格控—制城市临时建—设用地？ 第四》十七条 禁止在【城市近期建设—用地、绿地和规【划作为公《共服务？设施及市《政公用设施的用【地内安排临时—建设用地 第】。四十八条 临时建设！必须依法取得临【时建设用地规划许可！证建设单位应与市土！地管理部门》签订临时土地使用合！同并严格按照批准】的用途使《用 ？ 　　临时建设【用地规划许可—证发：放程序与建设用【地规划？许可：证相同 《 第四《十九条？ ，临时建设用地—。使用期？限，为，。两年期满确需延【期，的可申请延期一【次但：延长期限不得超【过，一年使用期满用地者！负，责拆：除一切临时建—筑，物、构？筑物 　　【使用：期内因？城市建？设，需要用？地者必须服从—并按规定时间自行拆！除一切临《时建筑物、构筑物】用地者？有权：获得不高于其所交】土地使用费百分之五！十的补偿《 　《　，临时建设用地只能修！建层数不超过—两层的简易建—筑物、构筑物 【   【