， ： 》 第六章 【建，设用：地规划管理 — 第三》。十四条 城市建设】用地必须符合城市】规划和城市规划管】理的有关规》定在：城市规划区内从事】各项建？设，必须服从规划管理】 第三十五【条 新区开》。发建设？必，须成组成《片进：行市政公用设施必须！同步建设 》 ：第，三十六条 》禁止在城市规—划，建设：区外或城《市基本？配，套设施不能》满足需要又无有【效措施的地》。段安：排建：设项目但下列项目】除外 　　【（一）原《地扩建的配套—工，程和技改工程保密】科研工程及其—他特殊工程项—目； 　—　（二）《配套：建设的公共设施和市！。政工程、防灾排险】。工，程、环保工》程，、绿化工程；— 　《　（三）《河流水系《、山：体滑坡的整治—工程； —。　　（四）易燃易】爆、有污染性等【不利于集中布局的】建设项目《 ： 第三十七条 【下列土？地应加以妥善保护】不得侵占、》改变用途《。 　　》（一）城市建设【用地绿化用地—；文化教育》用地、体育》用地、医疗卫生用地！；社：会福利用地；市政】公用：设施用地《、市政走廊》。； ？ ，　　（？二）非？城市建设用地农业】保护用地；自然植】被保护？区；水源《保护区用地；组【。。。团隔离带用地；其他！城市发展备用地 】 ：　，　（三）《其他城市用地—海，岸线：；旅游用地》。。；城市？发展备用地 第！三十八条 新建、】改建和扩建各类建设！项目时必《。须同时建设自用【的配套？市政基础设施—有下：列情形之一者—建设单位《还必：须同时建设部分市】政公用设《施及为社会》。提，供服务的公共设施 ！ 　？　（一）在》各种配套设施不【足的旧城区或—建成区进行建—设的； —　　（二）在—。各种配套《设施尚未完整—建成：的新：开发区进《行建：设，的； 　　（三！）在现？有各种配套设施不足！负担因建设单位开】发而产生压力的地段！进行建设《的 　　建设单！位需要承担建—设为公众《服务的各种配套【设施：的项目和《数量由规划主管部门！依据：。新，区，建，设和旧区改造—规划确定 【第三十九《条 旧区改建—应以完？善市：政、：公用设施为主要【目标优先安排该区域！内需配？套的建设项目—提高居民《。生，活，。质量美化市容市貌】。旧区改建应》严，格按：照批准的《规划进？行禁止零星插建 】 　？　旧区改建应按规划！有步骤？地疏：散工业企业对污【染环境和影响居【住安全的《工业企业应》。及，时调整规划并限期】搬迁 》第四十条 下列【建设项？。目建设单位必—须持市规划主—管，部门发放的》建设项目选》址意见书申请计划立！项 　　（一）！大型或有污染的【。建设：项目； 　　（！二）危？险品库场； 　！　（三）其》。他指定建设项目 】 ， 第四？十一条 发》放建设？项目选址《意见书的程序为 】。。 ：　　（一）建设单位！填，报建设？项目选址申请表并】按规：定附送可行性—研究报？告、环境影》。响评价报告及有关文！件、图纸《。等资料 　　（！二）市规划主管部】门受理申请后按照城！市规划？的，要求：进行审议在40日内！予以答复审核同【意的核？发建设项《。目选址意见书；不同！意的：予以书面答复 【 ， ，　　对城市规划未确！定区域的重》大项目的规划选【址申请由市规—。划主：管部门提请市—规划委员会审议市】规划委员会》审议通过的市规划】主管部门核发建【设项目选址意—见书；市规》划委员会审议未【通过的市规划主管】部门予以书面—答复 》第四十二条 建【设，单位在取得》建设项目选址—。意见：书一年内未申—。请建：设用地规划许可证】的该建设《项，目选址意《见书自行失效— 第四》十三条 《以，招标拍卖方式—获得国有《土，地使用权的建设单】。位凭土地使用—权出：。让合同领取建设【用地规？划许可证《 ： 　：　对以协议》方式出让国》有土地使《用权的建《设单位必《须在签订土》地使用权出》让合同书之》前向市规划主管部】门或其？派，出机构领取》建设用地规划许【可证市规《划，主管部门或派出【机，构按：照相：应地：区的城？市，规划审定《建设用地《的相关规划设计【指标提出城市规【划设计要《求核发？建设用地规》划许：可证 第四十】四，条 建设单位在【。取得：建设用地规划许可】证后90日内未【。能，签订土地使用权出让！合同书又未申请延】期的建设用地—规划许可证自行失】效， 第四十五条 ！建设：单位：取得：。建设用？地规划许可证—后，两年：。内不得申请变更规】划内容；《两，年后申请变更的市规！划主管部门或—其派出机构对申【请，进行：初审后按法定程序审！批 　　—获得批准《。的市规划主管部门】或其派出机构向【申，请单位？。重，。新核：发建设？用地规划许可证【收回原？建设用？地规划许可》证并办理相》应的用地手》续，；不批？准的：由市规划主管—部门或其派出机【构书面答复申请单】位 第四十【六条： 除因建设工程施】工需要及急需—的公共服务配套【设施外？严格控制《城市临时建设用地】 第四十—七条 禁止在城【市近：期建设用地、—绿地和规划作为公共！服务设施《及市政公用》设，施的用地内安排【临时建？设用地 《。 第四十八条 临！时建设必须依—法，取，得临时建设用地规】划许可证《。建，设单位应与市土地管！理部门签订临时土地！使用合同并严—格按照批准的用途使！用 　　临【时，。建设用地规》划许可？证发放程序与—建设：用地规划许可证【相同 第—四十九？条 临时建设用【地使用期限为两年期！。满确需延期的—可申请延期》一，。。次但延长期》限不得超过一年使用！期满：用地者负责拆除【一切临时建筑物、】。。构筑物 —　　使用期内因城】市建设？需要：用地：者必须服从并按规定！时间自行拆除—。一切：临时建筑物、构筑物！用地者有权获得不】高于其？所交土地使用费百分！之五十的补偿 】 ，。　　临时建设—用地只能《修建层数不》超过两层的简易建筑！物，。、，构筑物   】 ？