【 第三章》　发包与《承包 第十一条　！工程建设项目—应当：依法实行招标发包】择优选定承包人 ！ ：  ：   基础》设施、公用》事业等？关系社会公共利益】、，公，。众安全的项目全【部或者？部分使用国有投资】或国家、《省、市融资》的项目？。使用国际组织或【外国：政府贷款、援助资】金的项目包括—勘察、设计》、施工、《。监，理以及工程建设有】关的重要设》备、材料等的采【购符合下列》条件之？一的必须进行招【标     ！ （一）《施工单项合同估算】价在：１００？万，元以：上，或者建筑面积在【１５００《平方米以上的； 】    【  （二）重要设】备，、材料等货物的采购！单项合同《估算价？在，５０：万元以上《的；： 《   ？  ： （三）《勘察、设计等服【务，的采购单《项合同估算价—在３０万元以上的】。； 》      （【四）：监理服务的采购投】资额在５００万元以！。上或：者建：筑，面积在８０００【平方米以上的—； 》    《  （五）单项【合同估算价低于第】（一）、（》二）、（三）项规定！的标：准但项目《总投：资额在５００—万元以？上的　　前款规定中！全部使用国》有资金或者》。国有资金占》控股或者主导地位】的应当公开》。招标 】 第《十二条　建筑工程有！下列情形《之一的？。经建筑业管》理部门？核准可以不进行施工！招标 《 ，      （】。一）涉及国家安【全、国家秘密—或者抢险救灾而不】适宜招标的； ！    》  （二）施—工，企业：自建：自用：的房屋建筑》工程且？该施：工企业资质等级符】合工程要求的—； ：     】 （三）《停建或？者缓建后恢复建【设，的建筑工程且承包】人，未发生变更的—。； 《      （】。四）在建工程—追加：的与主体工程施工不！可，分割的附属小型工】程或者？主，体加层工程且承包人！未发生变更的；【 ，。 ：  ？    （五）【施工主要技术—采，用特定？。。的，专利或者专有技术；！。 ，。    【。  （六）法律、法！规规定的其他情形】 《 ： 第十三条　提！。倡实行工程建设【项，目总承包禁止—将工程肢解发包 ！ ？    《 对一个单》位工程技术要求相同！、同一施工场—地且施工条件相【似的建筑面》积在１００００【平方米？以，下的工？程建设？项目：。应当：。作为一？个标段整体发—包，给一个承包》。人；建筑面积在１０！０００？平方米以上的每【个标段？划分不？少于１００》００平方《米 ： 第！十四条　《工，程，建设项目的勘—察、设计、施工、】监理、招标代理、专！业分包和《劳，务分包以及》与，工程建设《有关的重《要设备、材料采【购的公开招》标活动应当按—照属地管理》原则在市、》县建设工《程交易中心公开进行！ ！第十五条　自行【实，。。施招标发包的招标人！必须具有《。编制招标文件和组】织评标的能》力具：备，。下列基本条》件工程？造价在３０００【万，元以：上的建筑工》程，项目其？本单位具有》工，程，建筑类执业资格或中！级，以上专业技术—职称：的专职人员不少于】。１０人其中具有造】价工程师执业资【格，人员不少于》３人：；工：程造：价，在，１０００万元以【上的建筑《工程项目其本单位具！有工程建筑类—执业资格或中—级以：上专业技术职称的专！职人员？不少于８人其中具有！造价工？程师执业资格人员】不少于２《人；工？。程造：价在１０００—万元以？下的建筑工程—。项，目其本单位具有工】程建：筑类：执业：资格或中级以上【专业技术职称的【专职人员不》。少于６人其》中具：有，造价工程《。师，执业资格人员不少】于１人上述人员【应当熟悉《建设程序和与工程建！设相关的政》策法规  ！    不具备前款！规定条件的应当委】托具有相应资—质的招标代理机构】代理招标发包 ！ —第十六条　》招标发包人应当【在进行工程建设项目！招标活动前将招标范！围、招标方式、招标！组织形式报请—核准：。招标：时应当将《工程：信息及资格预—审条件在指定的媒体！和地点公开发布３日！以上在招标过—程中应当将资格审查！文件、招标文件、】招标文件澄清修【改，内容、？招标投标《情，况书：面报告报《建，筑业管理《。部，门，。备案 — ？ ：第，十，七条　招标发包【的，工程建设项》目招标？人不得以不》正当：。的理由和条件限制】投标人？报名不得以》获得本地区、本【。行业奖项作》为招：。标条件或者以不合理！的地域、行业、所有！制等条件限制—、排斥潜在》投，标人以？及对潜在投》标人实行《歧视待遇不得对【潜在投标人》提出与招标》。工程实际要求不符】的，资质等级要求、资】金要求不得迫使投】标人以低《于成本的价格竞标】不得任意压缩合【理工期 ！ 第十八条【　公：开招标的《工程建设项目—资，格预审？合格后？的投标人不得少于】７家  】    《资格预？审合格的投》标人少于７家的招标！发，。包人应当再次—发布招标公告—；再次发布仍—不足７家的应报建筑！业管理部门备案 】 ： —第十九条　招标发】包人可根据工程【。建，设项：目的特点确定是【否采用工《程量清单招标—或设：置标：底招标　　实行工】程量：清单：招标或有标底招【标发包的应》。当委托？具有相应资质的【。工程造价咨询—机构或者由有—编制：能，。力，的单位编制并—。加盖：标底：编制单位及其注【册造价师印章 】 第】二十条　招标—发，包人或？招标代理机构—故意误导投标—。人，或因工作失》误造成？投，标，人，损失的应当予—以赔偿　　投—标人和其它利害关系！人认为？。招标活动违反—有关：规，定的有权向招标人】提出异议或》。者向建筑业》管理部门投诉—。 ！第二十一条》　实行招标发—包的：投标人应《当按照招标》文件的？要求编制投标文件投！标文件中涉及—。造价部？分均应有造价专业人！员签章 《 ？ 第—二十二条《　承包？工程可以《。采用总包、分包方式！总承包？人经发包人》同意可以将专—业工程分包给—具，有相应专业承—包资质的《企业；总承包人【、专业承包企业无劳！务，作，业队伍的应当将劳】务作业分包给具有相！应劳务分包资—。质的企业 》 】。第二十三条　施【工投标人原则—上不得安排同一项】目经理或者主—。要技术人员同时参】。加，两，个或者两个以上工程！建设项目的》投标项目《经理：原则上只能》承接一个《标的施工工程项【目；当其承接—的工程项《目已经竣工或者工程！项目临近竣工时经建！设，单位同意方可承【。接或者参加》。另一施工工》程项目的投标 ！ 》。 第二十四条　【对监理？。工程师担任》总监：理工程师和总—监理代表《实，行定岗定位每—名监理工程》师一般只能担任【一项委托监理—合同的项目总监；需！要同时担《任多项委托》监理：合同的项目》总监时须经建设单】位同意且最》多不超？过，３项总监理工程师、！总监理工程师—代表必须取得—国家颁发的监理工】程师证书并在其注册！。的单位工作》　　： — 第二《十五条　实行施工项！目经理、《总，监理工程《师承接业务》备案制施《工项目经理、总监】。理工程师承接业务后！。应当及时到建—。筑业管理部门办理】备，案手续？ ， ？     》 无特？殊原因施《工企业、工程—监理单位《不，得随意更换项目经】理和总监理工程师】确须更换的更换【项目经理《和总监理工程师【必须经？建设单位同意—并报建筑业管理部】门备案 》