】。 第二》章 监理范围 ！  　　第六条 ！ ，监理分为建》设前期阶段》监理：、设计阶段监理、施！工准备阶段监—。理、：施工阶段监理— 》 ： 　　 《 ： 第七条《 建？。设前期阶《段，监理包括 　　】 (一)建设项目！的决：策，咨询; 　　！ ：(二)建设项目的】可，行性研？究; —　　 (三)【编制设计任》务书 ？ 　—　 第八条 】设，计阶段监理包—括 　—　 (一)协【助业主提出设—计要求,参与—评，选设计方案; ！ 　　 》(二)参与选—择勘：察、设计单位,协助！业主签订勘察设计合！同并监督合同的实施！。; 　　【 (三)》督促设？计单位限额设计、优！化设计; 【 　　 (四)审！核设计是否符合【。规划条件要》求,能？否满足业《主提出的功能使【用要：求; ？ 　　》。 ：(五)审核》设计方案的》。技术经济指标的合】理性; — 　：　 (六)审核】设计是否《满足国家有关—。规范及国家、地【方对基本建》设、技术改造—的有关？规则、要求; ！ 　：　 ？(七)分析设计的施！工，可，行性和？经济性 ！　　 第九条 】 施工准《备阶段监理包—。括 《 　：　 (一)受业】主委托组织招标,编！制与发送招标—。文件,组织》。评审投？标书,？提出定标意见; 】 ：。 　：　 (二》)核查施《。工图预算; ！。　　 《(三)协助业主签订！与工程有关的合同 ！ 《 　　 》第十条 施工阶段！监理包？括: ？ 　　 (一！)协助业主与承建】商编制开工报—告,协助业主办【理开工手续》;， 　》　 (二)协【助业主确认承—建商选择的》分包商; 【 　　？ (三)组织【施工图纸会审; ！ 　　 —(四)审核承建商提！出的施工组》织设计？。、施工技术方案、】施工进度计划、施工！质量保证体系—和施工安全保证体系！; 　　 ！(五)督促、检查】承建商严《格，执，行工程承包》合同和国家工程【技术规？。范、标？准,协调业主—和承建商之间—的，关系; 【　　 (六—)审核？。承建商或《业主提供《的材料、构配件和】设备的数量及质量以！及无：定额材料的单—价; ？ 　《　 ：。 (七)控制工程进！度、：质量和投资,督促】、检查承《建商落实《施工：安全保证措施; ！ 　　 —(八)组织分项工】。程和隐蔽工程的检查！、验收,《签发：工程付款凭证; 】 ： 　　 (九【。。)负责？施工现场签》证;： 　　 (！十)督促承建商整理！合同文件和技术档案！资料; 《 　《　 (十一)【协助业主组织工程交！工初步验收; 【 ： ，　　 (十—二)提出交工或竣】工验收申请》报告; 　】。　， (十三)参加】工程：验收,？审，查，工程结算; 【 　？　，。 ，。 (十四)负—责检查保《修阶段的工程—状况：。,督促承建商回【访,监督保修直【至达到规定的质量标！准 ： 　　 】。。 第十一条》 下列工程建设项！目,除国家法律、法！规另有规定外—,在施工阶段必须实！行监：理 》　　 (一)【。国家：、省、市重点—建设：项目; 　】。　 ？(，二，)3万平方米—以上成片开发建设】的住宅？小区：建设工程项目,【单位建？筑面：积在1.5万—平方米以上的大型】建设工程项》。目; 　【　 (三)使用】国(境)外贷款、】赠款：的建设工程项目【; ： 　　 【(，四，)，政府投？资的大中型工业、】市政公用《基础设？施、社会发展事业、！人防等建《设工程项目; 】 　　《 (五《。)工业与《民用建筑的地—下工程(包括工【程桩、围护桩—、地下室、基础工程！等) 【 　　 第十【二条 除第十一】条规定外,其—他工程建设项目【。。是否实行监理—,由建设单》。位自：行决定 《 ？ ：