： ：。 第】二章 监理范【围 》。 　　？第六条 监—理，分为建设前期阶【段监理、设》计阶段监《理、施工准备阶段】监，理、施工阶段—监理： ？。 　—　 ： 第七条 】建设：前期阶？段监理包括 【　　 (一)【建设项目的决策咨】询; ？ 　　 【(二)建设项目的】可行：性研究; 】　　 (》三)编制《设计任务书 【。 　》。　 第八条— 设计阶段监理包！括， 　　— (一)协助业主！提出设计要求—,参与评选》设计方案; ！　，　 (二)参与选！择勘察、设计—单位,协助业主签订！勘，察设计？合同：并监督合《同，的实施？。; 　—　， (三)督促设计！单位限额设计—、优化设计; 【 　　 — (四)审核设计】是否符合规划条件要！求,能否满足业主】。提出的功能使用要求！。。。;， 　　 【 ，(五)审核》设计方案的技—术经济指标的合理性！; 　—　 (六)审核】设计是否满足国【家有关规范》及国家、地方对基本！建设、技术改—造的有关规则、要】求; 　【　 (七)分析】设计的施工可—行，性和经？济性 《。 　　 】第九条 施工准备！阶段监理包括— ： 　？　 (一)受业主！委，托组织招标,编【制与发送招标文【件,组织评审投标】书,：提出定标意见; 】 　　 — (二)核查施工】图预算; 　！　 (三)—协，助业主签订与工程】有关的合同》 《 　　《 第十条 施】工阶段？监理包括《: 　—。　 (一)协助】。。业主：与承建商编制开工报！告,协助业主—办理开工手续—; 　　 ！(，二)：协，助业主确认承建商】选，择的分包商;— 　　 【 (三)组织施工】。图纸会审; 】 　　？ ，。 (四)审核承建商！提出的施工组织【设计：、施工技《术方：案、施工进度计【。划、施工质量—。保证体系和》施工：安全保证体系—; ：。。 　　 — (五)《督促、检查承建商严！格执行工程承—包合：同和国家工程—技术规范、标—准,协调业主—和承建商之》间的：关系; — 　　 (六)】审核承建商或—业主提供的》材料、构配件和【设备的数量》。及质量以及》。无定额材料的单价】; ： 　　 【(七)控制工程【进度、质量和投【资,督促、检查承】建商落实施工—安全：保，证措施; — 　　 (八】)组：织分项工程和隐蔽】工程的检查》、验收,签发—工程：付款凭证; — 　　 (九！)负责施工现—场签证; 　！　 (《十)督？促，承建商整理合同【文件：和技术档案》资料; 　】　 ？(，十一：。)，。协助：业主：组织工程交工初【步验收; 】　　 (十—二)：提出交工或竣工验】收申请报告》; ？ 　　 》 (十三)参加工程！验收,审查工—。程结算; 【 　：。　 ： ，(十四)负》责检查？保修阶段的工—程状况,督促—承建商回访》,，。监督保修直》至，达到规定的质量标准！ ？ ， 　　 第十】一条 下列—工程建设项目,【除国：家法律、法规—另有规？定外,在施工阶段必！须实行？监理 　　 ！ (一)国家、【省、市重点建设项】目; ？。 　　 (】二，)，3，万平方米以上成【片开发建设的—住宅小？区建设工程项目,】单，位建筑面《积在1.5万平【方米以？上的大型建》设工程项目;— 　　— (三)使用国】。。(境)外贷款、赠】款的：建设：工程项目; — ？　　 (四)政府！投资的大中型工业】、，市政公用基础设施、！。社会发展事业、人防！等，建设工程项目; 】 　《　 ？(五)工业与—民用建筑的地下【。工程(包括工程桩、！围护桩？、地下室《、基础？。工程：等) 【 ，　　 第十二条 ！ 除第十一条规定】。外,其他工程建【设项：目是否实《行监理,由建设单】位自行决定 【。 ， ？