【 第二—章 ？监理：范围 — 　　第六条 监！理分为建设》前期阶？段监理、《设计阶段监理、【施工准备阶段—监理、施工阶—。段监理？ ， 》。 　？　 《 第七条《 建设前期—阶段监理包括 】　　 《(一)建设》项目的决策咨询; ！ 　　 (】二)：建设项目《的可行性研》究;：。 　　 】(三)？编制设计《任务书？ 　　 ！ 第八条 设计】阶段监理包括— 　　 【 (：一，)协助业主提出设】计要求,参》与评选设计》方案; 《 ： 　　？ ：(二)参《与，选择勘察、设—计单：。位,协助业主签订勘！察设计合《同并监督合同的实】施，; 　　【 ：(三)督促设计单】位限额设计、优【化，设计; 【　，　 (四)—审核设计是否符【合规：划条件要求》,能否满足业主提出！的功：能使用要求; 【 　《　 (五)—审核：设计：方案的技术经济指】标的合？理性; 　】　， (六)审核【设计是否《满足国家有关规范及！国家、地方对基本建！设、技术《改造的有关规—则、要求; 】 　　 (七)】分析设？。计的施工可》行性和经济性 【。 ？ 　　 第九条！ 施工准》。。备阶段？监理包括 　！　 (一)—受业主委托组织招标！,编制与发送招【标文：件,：组织评审《投标：书,提出定标—意见; 　】　 (二)核【查施工图预》算; 》 　　？ (三)协—助业主签订》与工程？有关的合同 【 ： ：　　 第》十条 施工阶【段监理包括: ！ 　　 (一)】协助业主与》承建商编《制开工报告》,协助业主办—。理开工手续;— 　　 【 (：二)协助业主确【认承建商选择的分包！商; 　　 ！ (三)《组织施工图纸会【审; —　　 (四—)审核承建商提【。出的施工《组织：。设计、施工技—术方案、《。施工进度《计划、施《工质量保证体系和】施工安全保》证体系; 【 　　 (五【)督促、检查承【建商严格执行工程】承，包合同和国家工【程，技术：规范、标准,协调】业主和承建商之【间的关系; 【 ， 　　 (六)审！。核承建商《或业主提供的材料】、构配件和》设备的数《量，及质量以及无定额】材料的单价; 【。 　　》 ：。(七)控制》工程进度、质量和投！资，,，督促、检《。查，承建：商，落实施工安全保证措！施; 《 　　 (八)！组，织分项工程和隐【蔽工程的检查、【验收,签发工—程付款凭《证; 　　】 (九)负责施工！现场：签证：; ： 　　 (十！)督：促承建商整》理合同文《件和技术档案资料;！ ： 　　 (十一！)协助业主组织工】程交工初步验—收;： 　》　 (十二)提】出交工或竣》工验收申请报告【; 　　 ！。(十三？)参加工程验—收,审查工程—结算; 　　！ (十四)负责】检，查保修阶段的工程状！况,督促承建商回】访,监督《保修直至达到—规定的质《量标：准 ： ， 　》　 第十一条 ！下列工程建设项【目,：。除国家法律、法规另！有规定外,在—施工阶段必须实行监！理， 　　 】(一：)国：家、：省、：市重点建《设项目？;，。 　　— (二《)3万平方》米以上？成片开发建设—的住宅？小区建设《工程项目,单位【建筑：面积在1.5万【。平方米？以上的大型建设工】程项目; 【 　　 (—三)使用《国(境)外贷款【、赠款的建》。设工：程项目; 【 　　 (四)政！府投资的《大中型？工业、市政》公用基础设施、【社会发展事业—、人防等建设—工程项目; 】 　　 (五【)工业与《民，用建筑的地》下工程(《包括工程桩》、围护桩、地下【室、基础工程—等，) ？ ？ 　　 第十二】条 ： 除第十一条规【定外,其他工程建】设项目是否实行监理！,由建设单位自【。行决定 》 《