】 ： 第二章 监理】。。范围 《 ： 　　第六条 监！理分为建《设，前期阶段监理—、设：计阶：段监：理、施工准备阶【段监理、《施工阶段监理 【 ， 　【　 第七【条 ： 建设前《期阶段监理包括 】 　　 (—一)建设项目—的决策咨询》; 》　　 (二)建设！项目的可行性—研究;？ 　》　 (三)—编制设计任》务书 ？ 》　　 ？ ，。第八：。条 ？设计阶段监》理，包括： ，。 　　 (】一)：协助业主提出设计要！求,参与评选设计】方案：。; ？ 　？　 (《二)参？与选择？勘，察、设计《单位,协助》业主签订勘察设计】合同：并监督？。合同的实施;— 　　 (！三)督促设计单【位限额设计、优化设！计; —　　 《(四：)审核设计是否【符合规划条件要求,！能否满足业主提【出的功？能使用要求; 【 ？　　 (五—)审核设计》方案的技术》经济指标的合—理性;？ 　　 (！六)审核设计是【。否满足国《家有关？规，范及国家、地方对】基本：建设、技术改造的有！关规则、要求; ！ 　　 》 (七)分析—设，。计的：。施工可行性》和，经济：性 　　！ 第九条 — 施工准备》阶段监理包括— 　》　， (一)》。受业主委托组织【。招标,编制与发【送招标文件,—组织评审投标书,】提出定标意见; 】 　　》 (？二)核查施》工图预算; ！　，　 (三)—协助业主签订—。与工程有《关的合同 》 ： ， ：　　 第十—条 ： 施工阶《段监：理，包括: 《 ？　　 (一)【协助业主与承建【商编制开《工，报告,协助》业主：办理开工手续;【 ， ， ， 　：　 ？(二)协助业—主确认承建商选择】的分包商; — 　　 【(三)组织施—。工图纸？会审; 《 　　 — (四)审核承建商！提，出的施工组织设计、！施工技？术方案、《施工进度计划、施工！质量保证体系和施工！安全保证体系;【 ： 　　 (五】)督促、检查—承建：商严格执行》工，程承包合同和国【家工程技术规范、】标准,？协调业主《和承建商之间的关系！; 　　 】 (六)审》核承建商或业主提供！的材：料、构？配件和设备的数量及！质量以及《无定额材《。料的单价《; 　　 】 (：七)控制工程进【度、质量和投资,督！促、检查承建—商落实施工安全保】证措施; 》 　《　 (八)组织】分，项工程？和隐蔽工程的检查】、验收？,签发工程付款凭】证; ？ 　　 —。 ，(九)负责施—工现场签证; 】 　　 (十)！督促：承建商整理》合同文件《和技术档案》资，料; 　　 ！ (十一)协助业主！组织工程交工—初步验？收; 　　 ！ (十二)》提出交工或竣工验收！申请报？告; 《 　　 》 (十三)参加工】程验收？,审查工程结算; ！ ？　　： (？十四)负责》检查保？修阶段的工》。程，状，况,督促承建商回访！,监督保修直至【达到规定的质量标】准 ？ 　　 【 ，第十一条 》 下列工程》建设项目,除—国家法？律、法？规另有规《定外,在施工阶段】必须实行监理— 　　 】(一)国《家，、省、市重点建【设项目; 　！　 (二)3万平！方米以？上成片开发建设【的住宅小区建设【工程项目,单位【建筑：面积在？1.5万平》方米以上的》大型建设工程项【目;： 　　 】(三)使用》国(境)外贷款、赠！款的建设工程项目】; 　　 ！(四)政府投资的大！中型工业、》市政公用基础—设施、社会发展事】业、人防等建设【工程项目; 】 　　 (五)工！业与民用建筑的地下！工程(包括》工程桩、围护桩、地！下室、基《础工程等《) — 　　 》第，十，二条 除第十一】条，规定：外,其他工程建【设项：目是否实行监理,由！建，设，单位自？行决定 》 《