！ 第？二章 《监理范围 —  　《　第六？。条 监理分为【建设前期阶段监【理、：设计阶段《监理、施工准备阶段！监理、施《工阶段监理 】 　　【 第七条【 建？设前期？阶段监理包括 】　　 《(，一)建设项》目的决策咨询—; 》　　 (二—)建设？项目的可行性研究;！。 　　— (三)编制【设计任？务书 】　　 第八—条 设《计阶段监理包括 ！ 　　 》 (一？)协助业主提—出设计？要求,参与评—选，。设计方案; — 　　》。 (？二)参与《选择勘察、设—计单位,协》助业主签《订勘察设计合同并监！督合同的实施; ！ 　　 (三)！督促设计单》位限额设《计、优化《设计; 【　　 (四)审】。。核设计是《否符合规划条件要求！。。,能否满足业主提出！的功能使用》要求;？ 　　 (！五)审核设计方案】的技：术经济？指标的合理性—。;， ？。 　　 (六)】。审核设计《是否：满足国家有关规范及！国家、？地方对基本》建设：、技术改造的有【关规则、《要求; 　　！。。 (七)》分析设计的施工【可行性和《经济性 — ： 　：　 ：。 第九条 》 施工准备阶—段监理包括》 　　 (！一)受业主》委托组织招标,【编制与？。发送：招标文件,组织评】审投标书,提出【定标：意见;？ 　》　 (二)—核查施工《图预算; 【 ，。　　 《(三)协助业主签】订与：工程有关《的合同 — ： 　　 第十条 ！ 施工？阶段监理《包括: 　　！。 (一)协助业】主与承建商编制开工！报，。告,协？助业主？办理开工手续; 】 ？　　 《(二)协助业—主，确，认承建商选》择的分包商》;， 　　 【 (三)组织—。施，工图纸会审; ！ 　　 (四)审！。核承：建商提出的施工【组，织设计？、，施工技术方案、施工！进度计划、施—工质量保证》体系和施《工安全保证体系; ！ ， ， 　　 (五)督！促、检查承建商严】格，执行工？程承：包合同？和国家工程》技术规？范、标准,协调【业主和承《建商：之间的关系; 【 　　 【(六)审核承建商或！业主提供《的材料、《构配：件和：设备的？数量及质量以及无定！额，材料的单价; 】 　　 —(七)？控制工程进度、质量！和投资,督促、检查！承，建商落实施工安全保！证措施; — 　　 (八】)组：织分：。项工程？和隐蔽工程》的检：查、验收,签—发工程？付款凭证; 】 　　 (九【)负责施《工现场签证》; ： 　　 (】十)督促《承建商整《理合同文件》和技：术档案资《料，; ？ ， 　　 》(，。十，一，)协助业主组织工】程交工？初步：验，收; 》 　　 (十【二)提出交工或竣工！验，收申请报告; ！ 　　 (十【三)参加《工程验？收,：审查工程结算; 】 　　 (十！四)负责《检查保修阶》段的工程状》况,督促承建—商回访,监》督保修直至达到规】定的质量标准 】 《　　 《第十一条 下列工！程建设项目》,除国家《法律、法《规，另有规定外,在【施工阶段必须实行】监理： 《。　　 (一)国】家、省、市重点建设！项目; 》 　　 —(二)3万平方米】以上成片开发建【设的住？宅小区建设工—程项目,单》位建筑面积在1【.，5万平方米以上的】大型：建设工？程项目;《 　　—。 (三)使—用国(境《)外贷款、赠—款的建？设工程项目; ！ 　　 (四)政！府投资的大中型工】业，。、市政？公用基础《。设施：、社会发展事业、】人，防等建设工程项目;！ ，。 　　 (五！)工业与民用建筑】的地下工程(包括】工程桩、围护—桩、地下室、基础】工程：等)： ？ 　　 【第十：。二条 ？。。 除第十《一条规定外,—其他：工程建设项目是否】实行监理,由建设】单位自行决定 【 》