： — 第四章 村民！。住宅建设审批—和房产登记》 》。第十五？条 村农（居）【民，依，法取得宅《基地后？申请新建、》改建、扩《建住宅的应依法【进行规划报建—规划报？建不收取费用 】 　？　（一）位于乡村规！划区内项目建—设申请人应》持，宅，基地使用证（或【国有土地权证）【含宗地坐标资料【、户口簿《、身份证明材料、】项目设计图纸、【村民委员《。会意见等材料向【规，划所提出《书面申？请书符合条》件的经审核后15个！工作日内核发乡村建！设规划许可证 】 　　（二—）村民？可根据规划所—出具的设计条件自】行委托具有相应资质！的建：筑设计单《位进行？住，宅设计或选择海南】省村镇？居住：建筑：设计图？集和三亚村镇居住建！筑施工？图推广图集中相关】设计图纸《报批 第十】六条 村民住宅建】筑面：积不超过270平】方米建筑层数不超】过三层？屋顶檐口高度控【制在12《米以内 — ？ 第十七条 已依法！取得宅？。基地权？属证有下列情形之】一的不批《建房屋？ ： 　　（一）拟建！用地已？列，入征收范《围；： 《　　：。（二）村《民所：在村庄已列入城【边村改？造计：。划； 《。 ， ，　　（三）》不符合村庄规划【； 《 　：　，（四）建筑》面积超过控制—标，准 ？ 第十八条 【在乡村规划区内建】设公共设施（如学校！、幼儿？园、卫生院、商【。业服务等）投资【额在60《万元以上或》建筑面？积在3？00平方米以—上必须依法申请建】筑工程施工》许可建设项目经规】划审查通过后由申请！人报市建《设行政主管部门【对工：程，设计、施工条件进行！审查批准 】　　凡属申办建筑工！程施：工许可证的所有【建设工程均由市建设！行政主管部》门负责日常的质【量安全监督工—作 ： 第十—九条 公共设施和】。村，民住宅项目》建，设竣工后应》当持土地权属证、】规划审查意见、施工！批准：文件和建《设工程竣工》测绘报告等材料由所！在镇规划所汇总【报市建设主管部【门办理住宅》验收手续 — ， 第二十条 —对经依？法审批的村民—住宅项目验收合【格后村？民应持农村村民申请！房屋登记《审批表、土地使用】权证、家庭户口簿】（身份证）、—规划批准文》件、房屋验收合格】证明等有关》材料由镇政府汇总统！一报市建设行政主】管部门？于15个工作—日内颁发房》屋权属证 》 ，