？ ？ ： 第四章 村】。民住：宅建设审批和房产登！记 第十】。五条 ？村农：（居）？民依法取得宅基【地后申请新建、改建！、扩建住宅》的应依法进行规【。划报建？规划：。报建不收取费—用 　—　（一？）位于乡村规划区内！。项目建设申请—人应：。持宅基地使用证（】或国：有土：地，权证）含宗地坐【。标资料、《户口簿、身份—证明材？料、项目设》。计图纸？、村民委员会—意见：等，材料向？规划：所提出书面申—请书符合条件—的经审？核后1？5，。个工作日内核发乡村！建设规划《许，可证 　【　（二）村民—可根据规划所出具的！设计条？件自行委托具有相】应资质？。的建筑设计单位进行！住宅设计或选择海南！省村镇居住建筑【。设，计图集和三》亚村镇居住建筑【施工图推广》图集中相关设计图】纸报批 《 第十》六条： 村民住宅建筑面】积不超过《270？平方米建筑》层数不超过三层屋顶！檐口高度控制—在12？。米以内 】 第十七条— 已依法取得宅【基，地权：属证有下列情形【之一的不批建—房屋 ？ 　　（一【）拟建用地已—。列入征收范围—； 　　【（二）？村民所在村庄已【列入城？边村改？造计：划，；， 　　（三】）不符合村庄规划】； 《 　　（四）—建筑面积超》过控制标准 【 第十八》条 在乡村规—划区内？建，设公共设施（如学校！、幼儿园、卫生【院、商业服》务等：），投资：额在：60万元以上—或建筑面积在3【00平？方米以上必须依法】申请建筑《工程施工许可建【设项：目经规划《审查通过后由申请】人报市建设》行政主管部》门对工程设计、【。施工：条件进行审查批【准 《 ，　，。　凡：。属申办建筑工—程施工许可》证，。的所有建设工程均由！市建设行政》主管部门负责—日常：的，质量安全《监督：工作 《。 第十九条【 公共设《施和村民住宅项【目建：设竣工后《。应当：持土：地权属证、规—划，。审查意见、施工批准！文件：和建设工程竣工测绘！报告：等材：料由所？。。。在，镇规划所汇总报市建！设主：管，部门办理住宅验收】手续 《 ：第二十条 》对，经依法审批的—。村民住？宅项：目验收合格后村民应！持农村村民》申请：房屋登记审批表【、土地使用权证、家！庭户口簿（身—份证）、规划批准文！件、房屋验收合格证！明等有关材料由镇】政府汇总统一报市建！设行政主《管，。部门于15个工【作日内颁发房—屋权属证《。 ：