—。 第四章】 村民住宅建设审批！和房产登记 — 第十—五条 村农（—居）民依法》取得宅基地后—申请新建、改建、】扩，。建住宅的应依法【进行规划报建规【划报建不收取—费用 　【　（：一）位于乡村—规划区内项》目建设申请》。人，应持宅基地》。使，用证（或国》有土地？权证）含宗地坐标】资，料，、户口簿、身—。份证明材料、项目设！计，图纸：、村民委员会意【见等材料向》。规划所？。提，出书面申请》。书符合条件的—经审：核后15个工—作日内核发乡村建】设规划许可证— 　　（二】）村民？可根：据规划所出具的设】计条件？自行委托《具有相应资》质的建筑设》计单位进《行住宅设计或选择】海南省村镇居住建】筑，设计：图集和三亚村镇【居住建筑《施工图推《广，图，。集中相关设》计图纸报批》 第十六条】 村：民，住宅：建筑面积《不超过2《70平方米》。建筑层数不超过三层！屋顶檐口高度控制】在12米《以内 — 第十七条【。 已依法取得宅基】地权属证有下列情形！之一的不批建房屋】 　　—（一）拟建》用地已列入征—收范围； 【 　　？（二）村民所在【村庄：已列：入城边村改造计【划； 《。 　　（三—）不符合村》。庄规划； — 　？。　（四）建筑面积超！。。过控制标准》 第十八条 ！。。在乡村规《划区内建设》公共设施（如学校、！幼儿园？、卫生院、》商业服务等》）投资额在6—0万元以上》或建筑面《积在：300平《方米以上必》须依法申请建筑工】程施工许可建设项】目经规划审》查通过后《由申请人报市建设行！。政主管部门对—工程设计、施工条件！进行审查《批准 《 　？　凡属申办建筑【工程施工许可证的】所有：建设工程均由—。市建设行政主管【部门负责日常的质量！安全：监督工作 【 第十《九条 公共设—施和：村民住宅项目建【设竣工后应当持【土地权属证、规划】审查意见、施工【批准：文件和建设工程【竣工测绘报》告，等材：料由所在镇规—。划所汇总《报市：建设主管《部门办理住》。宅验收手续》 ： ， 第二十条》。 ，对经：依法审批的》村民：住宅项目验收合格后！村民应持农村—村民申请房屋登【记审批表、》。土地使用权证—。、家：庭户口簿（身—份证）、规划批【准文件、房屋验【收，合格证？明等有关《材，料由镇政府汇总统一！报市建？。。设行政主管部门【于15个工作日【内颁发房《屋权属证 —