《 《。。。。 第《四章 ？村民住宅建设审【批和房产登记—。 ，。。 ： 第十五条 村】农（居）民依—法取得宅基地后申请！新建、改《建、扩建住宅—的应：依法进行规划报建】规划：报建不收取费用【 　　（【一）位于《乡村规划《区内项目《。建设申请《人应持宅基地使【用证（？或国：有，土地权？证）含宗地坐—标资料、户口—簿、身？份，证明材料、项目设】计图：。纸、村民委员—会意见等材》料向规划所提出书】面申请书符合条件的！经，审核后1《。5，个工作日《内，核发乡村建》设规划许可证 ！ 　：　（二）村民—可根：据规划？所出具？的设计条件自—行委托具有相—应资质的建筑设计单！位进行？住宅设？计或选择海南省村】镇居住建筑设计【图集和三亚村镇居】住建筑施工图推广】图集中相关设—计图纸报批》 ， ？第十六条 村民住】宅建筑面积不—超过27《0，平，方米建筑层数—不超过三层屋顶檐】口高度控制在1【2米：。以内 《 第十七】。条 已依法》取得宅基地权属【证有：下列情形之一的不批！建房屋 【　　（？一）：拟建用地已列入征收！范围； 》 ：　　：（二）村民所在【村庄已？列入城边村改造【计，划，； ？ 　　（三）不】符合村庄《。。规划；？ 　　（四）！建筑面积超》。过控制标准》 第》十八条 在》乡村规划区》内建设？公共设施（如—学校、幼儿》园、卫生《院、商？业服务？等）投资额在60万！元以上或建》筑面积在300平方！米以上必须依法申】请，建筑工程施工许可】建设项？目经规？划审查通《过，后由申请《人报市建设行政【主管部门对工程设计！、施工条件进—行审查批准 — 　　凡属申】办建：。筑工程施工许可【证的所有建设工程均！由，市建设行政主管部】门负责日常的质【量安全监督工作 ！ ： 第十九条 公共】设施和村民住宅【项目建设《竣，工后应当持》土地权属证、—规划：。审查意见《、，施工批准文》件和建设《工程竣工测绘报告等！材料：由所：在镇规划所汇总【。报市建设《主管部？门办理住宅》验收手续 【 第二十条 —对经依法审批的村】民住宅项目验收合】格后村民应》持农村？村民申请房》屋登记审批表、【土地使？用，权，证、家庭户口簿（】。身份证）、规—划批准？文，件、房屋验收合格】证，明等有关材料由镇】政府汇总《统一：报市建设行政—主管部门于》15个工作》日，内颁发房《屋权：属证 《