【 第四章【 ，村民住宅建》设审批？和房产？登记 》 第十五条— 村农？（居）民依法—取得宅基《地后申请新》建、改建《、扩建住宅》的应依法进行规划】报建规划报》建不收取费》。。用 》　　（一）位于乡村！规划区内项目建【设，申请人应持宅—基地使用《证（或国《有土地权证）—含宗：地坐标资料、户【。口簿、身份证明【材料、？项目设计《图纸、村民》委员会意见等材【料向规？。划所提出书》面申：请书符合条》件的经审《核后15《个，工作日内核》发乡：村建设？规划许可证 — ： 　：　（二）村民可根】。据规划所出具的设】计条：。件，。自行委托具有—相应资质的》。建筑设计单位进行住！宅设计或选择海【南省：村镇居住建筑设计图！集和：三亚村镇居住建筑施！。。工图推广图集中相】关设计图纸报批 】 第十》六条 村民》。住宅建筑面积不超】过270平》方，米建筑层数》不超过三层》屋顶檐口高》度控制？在，12米以内 【 ？。 第十七条 已依！法取得宅基地权属证！有下列情形之一的不！。批建房？屋 ？ 　　（一—）拟建用地已—列入征收范》围； 《 　？　（二）村民所【在，村庄已列《入城边村改造计划】； 　—　（：三）：不符合村庄规划；】 《　　（四）建筑【面积超？。。过控制标准 【 第十八条 在乡！村规划区内》建设公共《。设，施（如学校、幼儿园！、卫：生院、？商，。业服务？。等）投资额在60万！元以上或建筑—面积在3《0，0平方米以上必须】依法申请建筑工程施！工许可建设》项目经规《划审查通过后由【申请人报市建设行政！主，管部门对工程设【计、施工条件进行审！查，批准 　　凡！属申办建筑工程施工！许可证的所有建设工！程均由？市建设行政》主管部门负责日常的！质量安全监督工作 ！ ？ 第十九《条 公共设施和村】民，住宅项目建》设竣工后《应当持土地》。权属证、《规划审查意见、施工！批准文？件和建设工》程竣工测绘》报告：等材料由所》在镇规？划所汇？总报市建设主管部】门办理？住宅验收手》续 》第二十条 对经依法！审批的村民住宅项目！验收合格《后村民应持农村【村，民申请房屋登记审批！。表、土？地使用权《证、家庭户口簿（】身份证）《、规划批《准，文件、房屋验—收合：格证明等有关—材料由镇政府汇总统！一报：市建设行政》主管部门于15个工！作日内颁《发房屋？权属证 》