： ： ， 第四章！ 村民住宅建—设审批和房产—登记 第十！五条： 村农（居）民依法！取得宅基地后申请新！建、改建《、扩建住宅的应【依法：进行规划报建—规划报建不收取【费用 　【　（一？）位于乡村规划【区，。内项目建设申—请人应？持宅基地使用证（或！国有：土地权证）含宗地坐！标资：。料、户口簿》、身份证明》材料、项目设计图】纸，、村：民委员？会意见等材料向规划！所提：出书面？申请：书符合条件》的经审核《后15？个工作日内》核发乡村建设—规划许可证 【 　　（二）【村，民可根据《规划所出具》。。的设计？条件自？行委托具有相应【资，质的建筑《设计单位进行—住宅设计或选择海】南省：村镇居住建筑设计】图集和三亚村镇居住！建筑施工《图推广图集》中相关设《计图纸报批 —。 第十六条 】村民：住宅建？筑面积？不超过？270平《方米建筑层》数不超过三层屋【顶檐：口高度控制在1【2米以内《。 — ，第，十七条 已》依法取得宅基—地权属证有下列情形！之一的不《批建：房屋 》 　　？。（一）拟建用地已列！入征收？范围；？。 ？ 　　（二）—。村民所在村庄已列】。。入城边村改造—计划； 　　！（三）不符合村庄规！。划；： 　　（【四）建筑面积—超过控制标准 】 第十八》条 在乡《村规划区《内建设公共设施（如！学校、幼儿园—、卫：。生院、商业服务【等）投资《额在60万元以【上或建筑面积—在300平方米以上！必须依？法申请建筑》工程施工《许，可建设项《目经规划审查通过后！由申请人报市建设行！政主管？部，门，对工：程设计、施工条件进！行审查？批准 　　凡！属申办建筑工程施工！许可：证的：所有建设《工程均由《市建：设行政主管部门负】责日常的《。质量安全监督工作】 》第十九条 公共设施！和村民住宅项目【建，。设竣工后应》当，持土：地，权，属证、规划审—查，意见、施《工批准文件和建【设工程竣工测—绘报告？等材料由所在镇【规划所？汇总报市建设—主管部？门办：理住宅验收》手续 》 第二十条 —对经依？法审批的村民住宅】项目验收合》。格后村？民应持农《村，村民申请房屋登记审！批表、土《地使用权证》、家庭户口》簿（身份《证，）、规划批准文件】、房屋？验收合格证》。明等有关材料由镇政！府汇总统一报市【建设：行政主？管部门于15个【工作日内颁发房【屋权属证《 ：