？ ： ， 第四章 ！村民：住宅建设审批和房】产登记 》 第十五条【 村农（居）—民依法？取，。得宅：基地：后，。申，请新建、改建、扩建！住宅的应依》法进行规划报—建规划报建不—收取费用《 ： 　？　（一）位于—乡村规划区内项【目建设申请人—。应持宅？基地使用证》（或国有《土地权？。证）：含宗地？坐标资料、户口【簿、：身份证？明材料、项目—设计：。图纸：、村民？委员会意见等材【料向规划所提出【书面申请书》符合条件的经审【。核后15个工作【日内：核发乡村建设—规划许？可证 　　】（二）村民可根据】规划所出具的设计条！件自行委托具有相】应资质的建筑设计单！位进行住宅设计【或选择？海南省村《镇居：住建筑设《计图集和《三，亚村镇居住建筑施工！图推广图集中相【。。关设计图纸报批 】 第《十六条 村民住【宅建筑面积不超【过27？0平：方米建筑层数—不超过？三，层屋顶檐口》高度控制在》。。12米以内 — ： ， 第十七条 】。已依法取得》宅，基地权？属证有下《列情形之一的不【批建房屋《。 ，。 　　》（一）拟建用地已】列入：征收范围； 【。 　　（》二）村民所在村【庄，已列：入城边村《改造计划； ！　　（三）不符合村！庄规划； 》 ： 　　（四》）建筑面积超过【控制标？准 ： ： 第十？八条 在乡》村规：划区内？建设：公共设施（如学校】、幼：儿园、卫生院、商】业服务等）投资【额在60《万元以上或建—筑面积？在300平方—米，以上：。必须依法《申请建筑工程施工】许可建设项目经【规划审查通》过后由申《请人报？市建设行政》主管部门对工程设计！、施工条件进—行审查批准 ！。。　　凡属申办建筑】工程施工许可证【的所有建设工程【均由市？建设：行政主管部门负【责日常的质量安全】监督工作《 ？ 第十九》。条 公共设施和村】民住宅项目建设【竣工后应当持土【地权属证、规划审查！意见、施工批准【文件和建设工—程，竣工：测绘报告等材料由】所在：镇，。规划所汇总报市建】设主管部门办—理住宅验收手—续 第二【。。十条： 对经依法审—批的：村民住宅项目验【收合：格后村民应持农村村！民申请房屋登记审批！表、土地使用—权证：。、家庭户口簿（身】份证）？、规划批准文件【、房屋验收合格【证明等有关材料由】镇政府汇总统一报】市建设行政主管部】门于15个工作【日内颁发房屋权【属证 ？ ，