！ ：第四：章 村民住宅—建设：。审批和房产登—记 第十】五条 村农（居）民！依法取得《宅基地后申请新建】、改建、扩建—住宅的应依法进行】规划报建规划—报建：不收取费用 —。 ， 　？。　（一）位于乡【村规划区内项目建】设申请人应》持宅基地使》用，证（或国有土地【权证）含宗地坐【标，资料：、户口？。簿、身份证明材料】、项目设计图纸【、村民委员会—意见等？材料向规《划所提？出，书面申请《书符合条件的经【。审核后1《5个工作日内核【发乡村？。建设规划许可证 ！ ， 　　？。（二）村民可根据规！划所出具的》设计条件自行委托】具，有相应资质的建筑设！计单位进行住宅【设，计或选择海南省【村镇居住建筑设【计图集和《三亚村镇《居住：建筑施工图》推广图集中相—关设计图纸》报批 ？ 第十六条 村！民住宅建筑面积不】超过：27：0平方米建筑层数】不超过？三层屋顶檐口高度】控制在12米以【内 — 第十七条 已依！法取：。得，宅基地权《属证：有下列情形》之一的不《。批建房？屋 　　（】一）：拟建用地已列入【征收范围； 】 　　（二）村民】所在：村庄已列入城—边村改造计划—； 　　【（三）不符合村庄规！划； 《 　　（》四）建筑面积超过】控制：。。标，准 第十八条！。 在：乡村规划区》内建设公共设—。施（如学校》、幼儿园、卫生院、！商业服务等》。）投资额在》60：万，元以上或建筑面积在！300平方米以上】必须依法《申请建？筑工程施工许可【。建设：项目经规划审查通过！后由申？。请，人报市建设行—。政主管部门对工程】设，计、施？工条件进《行审查批准 】 ，　　凡属《申，办建筑工程施—工许可证《的所有建设工程均】由市建设行政主【管，部，门负：责日常的质量安全】监督工？作， ， 《第十九条 公—共设施和村民住宅项！目建设竣工后—应，当持土地权》属证、规《划审查意见、施工批！准文件和建设工【程，竣工测绘报》告等材料由所在镇规！。划所汇总报市建设主！管部门办理》住宅：验收手？续 》。第二：十条 对《经依法审批的村【民住宅项目验收合格！后村：民应持？农村村民申请—房屋登记审》批表、土地使—用权证、家庭户口簿！（身份证）、规划批！。。准文件、房屋验收合！。格证：明等有关《材料由镇政府汇总】统一报市《建设：行政主管部门于1】5个工作《日，内颁发房屋权—。。属证 《