， 【 ？第三章　拆迁补【偿 第二十三！条　拆迁人应—对被拆除房屋及其附！属物的所《有人(包括代—管人国家授权的【。国有房屋《及其附属物的管理人！)依照本办法规定】给，予补偿 — ， 《第二十四条　拆迁补！偿实：行产权调换、作价补！偿或者产《权调换与作》价补偿相结合的形】式 《 ， 　　 】 ：作价补？偿由拆迁人按原房屋！重置价格结》合，拆迁主？管部门专业》评估员所作房屋【。成新：进行结算 】。　　 —产权：调换的面积按—建筑面积计算— 　　 【。 实行作价补偿！的，应在补偿《。、安置协议签定后实！行产权？调换(？含作：价补偿与产权调换相！结合的形式)—的在回迁安置房【后的：三个月内拆》迁人应？按本办法第十九条】规定到产权监理【部门办理注销产【权，或调换产权手续【 ： 第二】十，五条　？。。对被拆？迁房：屋所有人《要求减？少或放弃产权面积部！分可按？应安置房屋土建造】价的50%予以鼓】励 【 第二《。十六条？　，拆除依法《出租的住宅》房屋：应实行产权调换原租！赁关系？继续保持因拆迁引】。起原租赁契约条款】变更的契约应作【相应修改 》 ： 第二十】七条　以产》权调换偿《还的非住宅房屋和】单位自管房》屋偿：还建筑面积与原【建筑面积相等的【部分按照《。重置价格结》算，结构差价；偿还建筑！面积超过原建筑面】积的部分按商品价 ！ ？格结算；偿还建筑】面积不足《原建筑面积的部【分按原房屋重置价】格结合成新结算【 《 第》二十八条　以产【权，调换形式偿还的私人！住宅房屋原则上按】原房建筑面积偿【还原人均建》筑面积不足15平方！米按：原面积偿还居—住确有困难的可【以按：人均15平》方米偿还《 　　 】 偿还后的价格结！算方：法如下； 》 【　　： (一)偿还！与，原房建筑面积相等的！部分按偿《还房：。屋重置价《与原房重置》价结：算结构？差价 　　 ！ (二)—偿还房面《积超过原《房建筑面积且在人均！15平方米以内【(合15平方米【)的部分按》偿还房？。土建：单方造价《结算；偿还房屋【面积超过原房面积】且在人？均15平方米—以外的？部分按偿还》房屋商品《价格结算 】　，　 ： ， (三)》偿还房不《足原房建《筑面积部分按原【房重置价结合—成新结算 【 第二十】九条　？拆除房管部门直管房！屋或代管房屋的【按原面积和使用性】质不变的原则—实，行产权调换 【。 《 ， 第：三十条　拆除用【于公：益事业的房屋—及其附属物的拆迁人！应按原性《质、原？。规，模及城市规》划安排重建偿还【或者按重置价给予】。补偿 ？ ： 　　 【因城市道《路、桥梁、河道、】防洪等公用设施建设！需拆迁的属》国家单位的原则上不！。予补偿；属集体单】位的适当补》偿 【 第？三十一条　拆除【房屋的附属物不作产！权，调换：由拆迁人按规定给予！补偿：。 ？ 第—三十二？。条　拆除《违章建筑不予—。。补偿拆除临时建【筑没有批准》期，。限但使用《满两年的临时建筑和！超过批？准期限的临时—建筑不予补偿；拆除！未超过批准期—限或未定期限使用不！到，两年的临时建筑按其！建，筑，造价的10%-50！%给予补偿 — 　　！ 临时—商业摊位、摊—点由其摊《主负责拆除不予补】偿 　　 ！ 对被拆迁—房屋的内装》修补偿在拆迁公【告发布之前装—修的按使用年限【折旧补偿在拆迁公】告发布之后装修【的不予补偿 ！ ： 第三十三条　拆！除有纠纷《的房：屋在房屋拆》迁主管部门公—告规定期《限内：纠纷未解《决的由拆《迁人提？出，补偿、安置》方案报房屋拆迁主管！部，门，批准：后实施拆《迁拆迁前《房屋拆？迁主管部门》应当组织拆迁人对被！拆除房？屋作勘察记录—并向公证机关办理】证据保全 — 《 第三十》四条　对拆除—设有：抵押权的房》屋实行产权调换【的由：抵押权人和抵—押人重新签订—抵，押协议；《抵押权人和抵押人在！房屋拆迁公告—规定：期限：内达不成协议的【由拆：迁，人，参照本办法第二【十三条？规定实施拆迁— ？ 　　 — 拆除设《有抵押？权的房？屋实行？作价补偿《的由：抵押权人、》抵押人重新设立【抵押权？或者由抵押人清偿】债务：后方可给予补偿 ！ 》 ，第三十五条　被拆除！房屋及其附》属物的估价标准由房！屋拆迁主管部门会】同物价？管理部门定期核定并！按年度物价变—化适：当调整 【 ， ， 第三十六条【　因拆迁工作不【善，使城市通信》缆，线、：供电线路、管道【设，。施等遭受破坏的【拆，迁人应？承担修复责任或者】补，偿直接经《济损失 》