。 ！ 第三章》　拆：迁补偿 》 第二十三条【　，拆迁人应对被—拆除：房屋及其附属物【的所有人(包—括代管人国家授权的！国有：房屋及其附》属物的管理人)依照！本办法？规定给予补》偿 》 第二—十四条　拆》。迁补：偿实行产《权调换？、，作价补？偿或者产权调换与】作价补偿相结—合，的形式 】 　　 ！作价补？偿由拆？迁人按原房屋重置】价格结合拆迁主管部！。。门专业评估员—所作：。房屋成新进行结算 ！ ？　　 ？ ： 产权调换的面积按！。建筑面积计算—。 ， ， 　　 】实行作价补偿的【应在补？偿、安置协议—签定后实《行产权调换(含作】价补偿与产》权调：。换相：结合的形式)的在】回迁安置《房后的三《个月内拆《迁人应按本办法第】十九条？规定到产权监—理部门办《理注销产权或—调换产权手续 】 ？ 第二十五条】　对：被拆迁房屋所—有人要求减少—或放弃产权面积【部分可按应安置房】屋，土建造价《的，50%予以鼓励【 】第二十六《条　拆除依法出租的！住宅房屋应实行产权！调，换原租赁关系继续保！持因拆迁引起原【租赁契约《条，款变更的契》约应作相应修改 】 —。 ，第二十七条》　以产权调换偿还】的非住宅房屋和单位！自管房屋《偿还建筑面》积与原建《筑，面积相？等的部？分按照重置价格结】算结构差价；偿还建！筑面积超过》原建筑面积的部【。分按商品价 — 格结算；偿还！建筑面？积不足原建筑面【积的部分按原房屋重！置价格结《合成新结算 ！ 第二十八条！　以产权调》换形式偿《还的私人住宅—房屋原？则上按原房建筑面积！。偿还原人均》建筑：面积不足1》5平：方米：按原面积偿》还，居住确有困难的可】以按人均15平方米！偿还 　【　 偿还后】的价格结算方法【如下； 》 》 ，　，。　 (—一)：偿还与原房建—筑面积相等的部【分，按，。偿还房屋重置价【与原房重置价—结，算结构差价》 ？ 　　 《 (二)偿【还房：面积超过原》房，建筑面积且在人均】。15平？方米以内(合1【5平方？米，)的部分按偿还房土！建单方造价结算；】。偿还房屋面积—超过原房面积且在】人，均15平方米以外】的部分按《偿还房屋商品价格】结算 ？ 　《。。　 ： ： (三？)，偿还房不《足原房建《筑面积部分》按原房？重置价结合成—新结算 《 《 第二十九条　！拆除房管部门—直，管房屋或《代管房屋的按—原，面积和使用性质不】变的原？则实行？。产权调换 【 第三十条！　，拆除用于公》益事：业的房屋及》其附属物的拆迁【人应按原性质—、原规模及城—市规划安排重建偿还！。或者按重置价给【予，补偿： 　　 ！ 因城市《道路、桥梁、河道、！防洪等公用设施建】设需：拆迁的属国家单【位的原则上不予补】偿；属？集体单？位的适当补》偿 【 ：。第三十一《条　拆除房屋的附】属物不作产权调【换由拆迁人》按，规定给予补偿—。 《 ： ：第三十二条　—拆除：违章建筑不予补偿拆！除临时建筑没有批】准期限但使用满【两年的临时建筑和超！过批准期限》的临时建《筑，不予补偿《；拆除未超过批准期！限或未定期》限，使，用不到两年的临时建！。筑按其建筑造—价的：10%-《50%给予补—偿 》 　　 】 临时商业摊位、！摊点由其摊》主负责？拆除不予补偿 】 　　 对！被拆迁房《屋的内装修补偿在拆！。迁，公告发布之前装修】的按使用年限—折旧：补偿在？拆迁公告发布—之后装？修的不予补偿 ！。 《 第三十三条　拆】除，有纠纷的房》屋在房屋拆迁主【管，部门公告规定期限内！纠纷未解决的—由拆迁人提》出补偿、安置—。。方案报房屋拆迁主】。管部门批准后—实施拆迁拆迁—前房屋拆迁主管部】门应：当组织？拆迁人对《被拆除房屋作勘察记！录并向公证机关办理！。证据保全《 ， ？ ， 第三十四条】　对拆除设有抵押权！的房屋实行产权调】换的由？抵押权人和抵押【人重新签订抵—押，。协议；抵押权人【和抵押人《在房：屋拆：迁公告规《定期限内《达，不成协议《的由拆迁人参照本】办法第二十三条规定！。实施拆？迁 　　【 拆除设有抵！押权的房屋》实行作价补》偿的由？抵押权人、抵押人重！新设立抵《押，权或者由《抵押人清偿债务【后方可给予补—偿 ？ ？ 第三十五条　！。被拆除房屋及其【附属物的估价—标准：由房：屋拆迁？主管部门会同—。物价管理部门定期】核定：并按年度物》。价变化适当调整 ！ 第三十！六条　因拆迁工【作不善使城》市通：信缆线、供》电，。线路、？管道设施等遭受破】坏的拆？迁人应？承担修复责任或者补！偿直接经济损失 】 ，