】 第《三章　拆迁补偿【 ， 第《二，十三条　拆迁人【应，。对被拆除房屋及【其附属物的所—有人：(包括代《管人国家《授权的国《有房屋及《其附属物的管—理人)？依照本？办法规？定给予？补偿 《 ， ： ？第二十四《条　拆迁补偿实行】。产权：调换、作价补偿或】者产权调《换与作价补偿—相结合的形式— ， 【　，　 》作价补偿由》拆迁人按原房—屋，重置价？格结合拆迁主管部】门专业评估员所作】房屋成？新进行结《算 　—　 》产权：调换的面积》按建筑面积》计算 ？ 　　 】 实行作《价补偿的《应在补偿、安置协议！签定后实《行产权？调换(含《作价补偿与产权【调换相结合的形式)！的在：回迁安置房后的【三个月内拆迁人应按！本办：法第十？九条规定到产权监理！部门办理注》销产：权或调换产权手【续 ？ 第二十！五，条　对被拆迁—房，屋所有人要求减少或！放弃产权面》积部分可按》应安置房屋土建造】价的50%予以鼓】励 — 第二十六条　！拆除依法出》租的住宅《房屋应实行产—权调换原《租赁关系继续—保，持因：拆迁：引起原？租赁契约条款变更】。的契约应作相应【修改 【 第二十七条　！以产权调换偿—还的非住宅房屋和】单位自管房屋—偿还建筑面积与原建！筑面积相《等，的部分？按照重置价》格结：算结构差价；—偿还：建，筑面积？超过原建《筑面积的《部分按商品价 】 格结算》；偿还建筑面—积，。不足原建筑面—积的部？分按原？房屋重置价格结合】成新结算 — 第【二十：。八条　？以产权调换》形式偿还的私人住】宅房屋？原则上按原房建筑面！积，偿还原？人均建筑面积—不足15平方米按】原面积偿还居住确】有困难？的可以按人》均15平方米—。偿还： 　　 ！ ，偿还后的价》格结算方法如下；】 【 　　 (】一)偿还《与原房？建筑面积《相等的部分按—偿还房屋重置价【与原：房重：置价结算结》构差价 　】　 ？ (二)偿—还房面积超过原房】建筑：面，积且在人均1—5平方米以内(合】15平方米)的部分！按，偿还：房，土建单方造价结【。算；偿还房屋—面积：超过原房面积—且在人？均15平方》。米以外？的部分按偿还—房，屋商品价格结算 ！ 　　 》 ： (三)偿还房不足！原房：建筑面积《部分按原房重置【价结：合成新结算 】。。。 《 第二十九条　【拆除房管部门—直管房？屋或代管房屋的按原！面积和使用》性，质不：变的原则《实行产权调换— —。 第三《十条　拆除用—于，公益事业的房屋及其！附属物？的拆迁人应按—原性：质、：原，规模：及城市规划安—排重建？。偿，还或者按《重置价给《予，补偿 　　 ！ ？。因城市道路、桥【梁、河道、防洪等公！用，设施建设需》拆迁的属国家单位的！。原则上不予补—偿；属集《体，单位的适《当补偿 【 ？ 第三十一条　拆除！房屋：的附属物不》作产权调换由—拆迁：人按规定给予补【偿 ！第三：十二条　拆除违章】建筑不予补偿拆除】临时建筑没有批准】期限：但，使用满？两年的？临时建筑和超过【批，准期限的临时建【。筑不予补《偿；拆？除未超过批》准期：限或未定《期限使用《不到两年的临—。时建：筑按其建筑造价的1！0%-50%给【予，补偿 【 　　》 ： 临？时商业摊位、摊点】由其摊主负责—拆除不予补偿 】 ， 　　 《 对被拆迁房屋！。的内：装修补偿在拆迁公告！。发布之前装修的按使！用年限折《旧补偿在拆迁—公告发布之后装【修的不予补偿 ！ ： ？第三十？三条：。　拆除？有纠纷的房屋在房屋！。拆，迁主管部门公—告规定期限内纠【纷未解决的由—拆迁：人，提出补偿、安—。置方案报房屋拆【迁主管部门批准后】实施拆迁拆迁前房屋！拆迁主管部》。门应当？组织拆迁人对—被拆除房屋作—勘察记录并》向公：证机关？办理证？据保全？ 》 ， 第三《十四条　对》。拆除设有《抵押权的房屋实【行产权调《换的由？抵押：权人和抵押人重新签！订抵押协议；抵押】权人和抵押人—在房屋拆迁公—告规定期《限内达不成协—议的由？拆迁人参照本办法】第，二十：。三，条规定实施》拆迁 —　　： 拆除设有】抵押权的房屋实行作！价补偿的由抵押【权人、抵押人—重新设立抵押—权或者由抵押人清】。偿债务后方可—给予补偿 — 》 第三十《五条　？。被，拆除房屋及其—附属物的估价标准由！房屋拆迁主管—部门会同《物价管理部》门定期核定并按年度！物价变化适当—调整 《 —第，。三，十六条？　因：。拆迁工？作不善使《城市通信缆线—、供电线路、管【道设施？等遭：受破坏的拆》迁人应承担修复责任！或者补偿直接经济】损失 《