》 ， 第三章】　，。拆，迁补偿 第二！十，三条　拆迁人应对被！拆除房？屋及其附属物—的所有人(包—括代：管人国家《授权的国《有房屋及其》附属：物的管理《人)依？照，本办法？规定给予补偿 【。 ？ ：。 第二十》四条　拆迁》补偿实行产权调换】、作价？补偿或？者产权调换与—。作价补偿《。相结合的形式 】。 　【　 ？ 作价补偿由拆】迁人按原房屋—重置价格结合—拆，迁主管部门专业评估！员所作房屋成—新进行？结算 《 　　《 产权—调换的面积按建筑】面积计算 】　　 实行】作价补偿的应在补】偿、安置协议签定】。后实行产权调换【(，含作价补偿》与产权调换相结合的！。形式)的在回—迁安置房《后的三？个月内拆迁人—应按本办法第十九条！。规定到产权监—理部门办理注销【产权或调《换产权手续》 》 第二》十，五条　对《被拆迁房屋》所有人要求减少【或放弃产权面—积，部分可按应安置【房屋土建造价的5】0%予以鼓》。励 ！第二十六条　拆除依！法出租的《住宅房屋《应实行产权调换【原，租赁关？系继：续保持因拆迁引【起原租赁《契约条款变更的契】约应作？相应：修改： ： 《 第二十七条　以！产权调换偿》还的非住宅房屋【和单位自管房—。。屋偿还？建筑面？积与原建筑面积【相等的？部分按？照重置？价，格结算结构差价；偿！还建筑面积超过【。原建筑面《积的部分按》商品价 》 格结《算，；偿还建筑》面积不？足原建筑《面积的部《分，按原房屋重置价格】。结合成新结算— 】第二：十八：条　以产《权，调换：形，式，偿还的私人住宅房】屋原则上按原房建筑！面积偿还原人均建】筑面积不足》1，5平方米按原面【积偿还居《住确有困难的可以】。。按人均15平方【米偿还 — 　　 偿】还后的价格结算方】法如下； — —　　 (一】)偿：还与原房《建筑：面积相？等的：部分按偿还房屋重置！价，与原：房重置价结算—结构差价 　！。。　 (二)】偿还房面积超过原房！建筑面积且在人【均15平方米—以内(合15平方米！)的部分按偿—还房土建单》方造价结算；—偿还房屋面积超过】。原房面积且在人【均15平方米以外的！部分按偿还》房屋商？。。品价格？结算 　　】。 (三—)偿还房不足—原房建筑面积—部分按原房重置价结！合成新结算 】 第二十九！条　拆除房管部门】直管房屋或》。代管房屋的按原【面积：和使用性质》不变的原则实行产】权调换？ 【 ，第，三十条　拆除用于公！。益事业的房屋及其附！属，。。物的拆迁人应按原性！质、：原规模及城市—规划安？排重建偿还或者【按重置价给予补偿 ！ 　　 】。 因城市道路、桥梁！、河道、防洪等【公用设施建设需拆】迁的属国《家单位的《原，。则上不予补偿；属集！体单位的适当—。补，偿 》 第三十一条！　拆除房屋》的附属物《不作产权调换由拆迁！人按规定给》予补偿 【 ： 第三十二条　拆！除，违章：建筑不予补偿拆除临！时建筑没有批准期】限但使用满》两年的临时建—筑和超过批准—期限的临时建—筑，不予补偿；》。拆除未超过批—准期：限或未定期限—使用不？到两年的临时建【筑按其建筑造价的1！0%-50%给予】补偿 ？ 　　！。。 ？ 临时商业摊位、】。摊点由其《。摊主负？责拆除不予补偿【 　　— 对被拆【迁房屋的内装修补偿！在拆迁公告发布【之前装修的按使用年！限折旧补偿在拆迁公！告发布之后装—修的不予补偿 】。 第三】十三条　拆除有纠】纷的房屋在》房屋拆？迁主管部门公告【。。规定期限《内纠纷？未解：决的：由拆迁人提出补【偿、安置方案报房屋！拆迁主管部门批【准后实施《拆迁：拆迁前房屋拆迁主】。管部门应当组织拆迁！人，对被拆除房屋作【。勘察记录并》向公：证机关办理证据保全！ 《 第三十四】条，　对拆除设有抵押权！的房：屋实行产权调换【的由抵押权人—和抵押人重新签订】抵押协议；抵押权】人和抵押人在房屋拆！迁公告规《定期限内《达不成协议的由【拆迁：人参：照本办法第二十三】条规定实施拆—迁， 　　 】 ，。 拆除设有抵押【。权的房屋实》行作价补《。偿的由抵押权人、】抵押人重新设立【抵押权或者由抵【押人清？偿债务后方可给予】补偿 ？ ： 《 第三？十五：条　被拆除房屋及其！附属物的估》。价标准由房》屋拆迁主管》部门会同物价管理】部，门定期核定并按【年度物价变化适当调！整 【 ， 第三十六条　因】拆迁工作不善—使城市？通，信缆线、供电线路、！管道设施等遭—受，破坏的拆迁人应承担！修复责任或者补【偿直接经济损失 】 ，