第二章　拆迁！管理一般规定 【 第八条　拆【迁管理工作》的一：般程序 　—　， (一)审查拆迁人！或，被委托拆迁》人资格、发放拆【迁许可证《、发布拆迁》公告 　　 —。(，二)宣？传发动 《　　 (三)对拆】迁范围内《房屋及附属物进行评！估、作价 　　 】(四)审核鉴证双】方，签定的补偿、安置协！议 　　 (五)发！放搬迁？通知：书或送达行政裁决书！ 　　 《(六)监督》、，督促：双方实施拆迁或申请！人民政？府、人？民法院强制》执，行 　　 (七)】验收拆？迁工程收回房屋拆】迁许可证核发房屋】。产权注销或变更【通知书？ 第九《条　任何单》位或：个人在本《市规划？区内需要《拆迁房屋《的都须向市》。房屋拆迁主管部门】报，送下列证件和资料】 　　 (—一)有关职能—部门下？达的建？设项目批准文件、规！。划红线图、土地【用地通知书房屋拆迁！需变更土地》使，用权的必须》依法：取得土地使用权【 　　 (》二)：统一制式的》房屋拆迁《申请表 　　— ，(三)被拆迁房屋】的，全部调查资料包括】产权人及家》庭成员户《口，所在地、人口、【性别、人员关—系和房屋产权证号、！。房屋面积、》结，构，等 ：　　 (《四)拆迁计划和补偿！安置方案包》括拆迁范《。围、实施步骤、完成！期限对被拆迁人安】置形：式、安置房源、【过渡形式与期限【、奖：励形式等 第十条！　拆迁人在取得房屋！拆迁主管部门颁【发的房屋拆迁许【可证：后方可实施拆迁 】　，　 拆迁《许可证的期限由【房屋拆？迁主管部门依据【拆迁工程量的大小】。及拆迁人提供安置】房源：情况：确定一？般不得超过三个【月 第十一条　房！屋拆迁主管部门应以！城市规划部门核定的！拆迁范围《。规划：红线图为依》据红线通过产权【房，屋的应？视为拆迁范围—内实施？房屋拆迁不》得超越批《。准的：拆迁范围 》 ，。第十二条　因城市公！用设施建设、旧【城区：改造、重《点开发建设项目【工作量大《需要形成相对集中】的拆迁工程由拆【迁，人报请市《政府组织实》施统一拆迁拆迁房】屋分散、量小—的可由拆《迁人自行拆》迁或委托拆迁 】 　　 委托拆迁】的被：委托人必《须是取得湖北省建】设厅确认《并，核发了房《屋拆迁资格证书【的单位委托双方应】签定委托代理合【同并报房《屋拆迁主管部门审】核、：备案 　　 【房屋拆迁主管部【门不得？。接，受委托拆《。迁 第十三—条　房屋拆》迁许：可证颁发后房屋拆迁！主管：部门应将拆》迁人、拆《迁范围？、拆迁期限》等以房屋拆》。迁公告的形式予以】。公布同时应通—知有：。。关单位？暂停办理以》下手续 　　【 (：一)房屋《产权监理、交—易管理部门暂停办理！。。拆迁范围《内房屋？转让、出租、—抵押：、分割、改变用【途、调配《。等登记审《批，手续：。 　　 (》二)公安部门—暂停办理拆迁范围】内居民常住户口【迁，入，和分：户手续因出生、【结婚、军人》复转退、刑满释【放等确需入户—的经市人民》政府批准后方可【办理入？户手续 　　 【(三)工商行—政管理部门暂停【办理拆迁范围内【营业：执照 　　 (四)！规划部？门下达拆迁范围内在！建项：目，。的停工通知书— 第？十四条　自拆迁公】告之日起任》何单位和个人不【得改变被拆》迁房屋的状》况和用途不得在拆迁！范围内抢搭、抢建房！屋及其它构》筑物 第十—五条　在规定的【拆迁期限内拆迁人应！当，与被：拆迁人？依，照本办法《就补：偿、安置等问题签】订统一制式的书面】议 　　 协议内】容应包括补偿形式】和金额、安置地点和！面积、搬迁过渡方】式和期？限、违约责任—以及当事人认为需要！订立其？它合法条款 — 第十六条》　补偿、《安置协议签好后【必须送交房屋拆【迁主管部门》审查、签章、备案】(拆迁范《围内：的房屋属拆迁主管】部门：和，代管的除外》)按房屋拆迁主【管部门发放的搬迁】。通知书实施搬迁 】　　 协议签订【后可向公证机—关办理公证 第十！七条　拆迁》人和：被拆迁人《对补偿形式和补偿金！额、：安，置房地点和面积【、搬迁过《渡方式和过渡期限】、违约责任等—经协商？达不成协议的由拆】迁人提出申请—报房屋拆迁主—管部门？裁决；被拆迁房屋是！房屋：拆迁主管部门或代管！的其：补偿、安置》协议必须《经公证机关公证并】办理证据保全达不】成协议的由拆—。迁人直接报市—政府裁？决，。受理裁决通知书送】达后双方应在五日内！进行答辩 　—　 当事人对裁决不！服的可以在接到裁决！书之日起十五日【内向人民《政，府起诉在《诉讼期间《如拆迁人已》对被拆迁人作了【安置或？提供了过渡房—的不停止拆迁—的执行 《 第？十八条　在》房屋拆迁公告规定】的依照本《办法第十七条裁决的！拆迁期限内被拆迁】人无正当理由而又拒！绝拆迁的《。由房屋拆迁》主管部门报请市【人民政？府责令其限期拆迁】逾期不拆迁的由市人！民政府责成有—关部门 强制拆迁】或者由房屋拆—迁主管部《门申请人民法院强制！拆迁 　　 —强制拆迁的被拆【迁人不享受任何优惠！条件和奖励 — 第十九条　被拆】迁人因安置造成的户！口、粮油关系迁移】学生转学幼儿转托】邮政转递等》事项有关部门应【凭拆迁通知书按规】。定及：时给：予，办理 　　 —房，屋产权监《理部门依据产—权，。。注，销通知书和产权调】换通知书《。。按有：关规定注销》被拆迁人产权或办】理调换房屋产权【手，续 第二十条　法！律、法规对拆—。迁军事设施、—通信设施《、侨胞房屋、宗教】寺庙、文物古迹等另！有规定的从》其，规定 第二十一条！　房屋拆《迁主管部门应建【立、：健全拆迁《档案制度《加，强对房屋拆迁—资料：的收集、《整理、？归档等管理工作 ！第二十？二条　房屋拆迁主】管部门按规》定向拆迁人收—。取，拆迁管理费》