《 》。 第二章》 建设》用地 《 2《.1 本市建设】用地分类和建设【标准按照城市用地】分类：与规划建设》用地标准（GBJ1！3790）执行【 2.2【 城？。市建设用地适建【性，规定 》     （一）】各，类建设用《地的划分和使用应遵！循兼容性原》则控：制性详细规划已【明确：兼，容性内容《。。的按经批准的控制】性详细规划》执，行；： 《    （二—）尚无经《批准的控制性详【细，规划或控制》性详细规划未明【确兼容性内容的应根！据总体规《划、分？区规划和本规—定表：2－：1建：。。设用地可兼容性表】。（以下简《称表：2，。-1的规定确定其兼！容范围？ —表2：-1 建—设用地？可兼容性表 【 ： 【 序 《 —   》 号 】 《 用地？ 类 型《 ？ ？ 建《 《 》设 ： 》 项 》 目 ！ 居住用】地 ？。 ， 公共设【。施用地 】 ， 工业用《地 — ， ，仓储用地 ！ 市政公用设施】用地 《 ， ， 》 ：U 》 绿地 【 《 — 一类 【 《R1 — ， 二类 】 —R2 《 三类 【 【。 ： R3 【 行政办公C1 ！ 商业【金，融C2 ！文化娱？乐C3 】 体育？用地C？4 【医疗：卫生C？5 《 教《育科研设计C6 ！ ？ 一类 《 —M1 ？ 二类 ！ ， 《 M2 【 ？ 三类 —。 】 M2 ！普通 》 W1 ！ 危险品 ！ 《。 W2—。 《 G？。1 》   ！G2 【 ？。   ！ 》。 ： 1 【 普通住宅 】 ：。。 √ 《。。 ？ ：√ 《 √《 ○ ！ ○《 ○ ！ ○ 】○ ？ ○ 【 ○ 【 ？╳ 【╳ ？ ╳》 ╳ ！ ？。 ╳ ？ ： ╳ 】 ╳？ 】 2【 》 单身宿舍 】 ，。 ： √ √！ √ ！ ○ ！○ ○ ！ ○ 》 ○ — ： ○ ！√ 》 ○ — ╳《 ○【 《 ╳ 【 ，○ 【╳ 【╳ 《 ？ ？ ？ 3 — 居住小区教育！。设施（中小学、幼】托机：。构） 《 √— √ ！。 ？ √ ○】 —╳ 《 ╳ 】 ╳ 】 ╳ ？ ， √ — ：。 ○ 】 ╳？ ╳ ！ 《╳ ？ ╳ — ╳—。 ╳【 ？ ╳ 】 — 4 】 ： 居住小区商业服务！设施 ！√， ？ √ — √ 】 ：○ — √ —。 ○ ○ ！ ○ 】 ：○ ？ √ 】 ？○ ： ╳—。 ？ ○ 】 ╳ 》。 ？ ╳ ╳！ ？ ╳ 【 — ， 5 — 《 ，居住小区文化设【施 ： 】 】 ： 】。（青少年《和老年活动层、【文化：馆等） 【 √ 】 √ 》 《√ ？ ？○， 《 ， ，√ 》 √ 》 《√ 《 ○ 】 √ 】○ ？ ：。 ╳ — ╳ 》 ╳ ！ ╳ 》 ╳ 【。。 》。。╳ ？ ╳ — — 》 6 》 居住小【区，体育设施 【 《√ √ ！ 《 √ 《 ╳ — 》╳ ： √— ： √ 【 ？○ √ ！ 《 ○ 》 ╳ 【 ？╳， ╳【 ╳ 】 ： ╳ 】 ╳ 《 ？ ○ 【 ， ？ 7【 》 居住小区医疗卫生！。设施 】 — 【。 （卫生站、街】道医：院）养老院》等，） 】√ ？ ？。 √ 】√ ： ，。 ○ — ○ 】 √ ！ ：√ ？ √ 】 √ ！ ○ 】╳ ╳】。 —╳ — ╳ ？ ？ ╳ 】 ╳ 【 ╳ 【 ： 8】 居【住小：区市政公《用设施（含出—租车站）《 √】。 √ ！ 《√ √ ！ √ 【 》。√ — ，√ ○【 √ 】 √— —√ —。 ○ — √ 】 ，○ √】 —╳ ○】 【 《 9《 》 居住？小区行政管理—设施（？派出所？、居委会等） 【 ： ： √ 《 《 √ ？ √ 】 ○ 》 ○ 】 ， √ 》 √》。 ： ○ —。。。 √》 √【 ， ？ ：○ 【╳ 【○ ╳ ！ ： ○ 《 ╳ ！ ╳《 ？ ！ 10 【 ： 居住？区级以上《（含居住区》级，下同：）行政？办公：建，。。筑 ？。 ○ 】 ○》 ○ 】 《 √ 》 ○？。 》 √： ？ ○ ○！ 《 √ — √ 》。 《 ○ 》 ╳《 ○【 》 ╳ ○】 ╳【 ╳ 】 ， 《 】11 】居住：区级以上商》业服务设施 ！ ？○ ： 《 ○ 【。 ○ — ○ — √ 》 ○ ！。 ╳ 】╳，。。 》。 ╳ 》 ○ — ： ○ 】 ╳ 》 ○ 》 ： ╳ 【 ：。 ╳ 【 ╳ — ╳ ！ — 12 》 居住【。区级：以上文化设施（图书！馆、博物馆、美【。术馆、音乐厅、纪念！性建筑等《） 《 【。 》 【 ╳— ○【 ○【 ○ 【 ○ — 《 √ ？ ，。 ○ 【 ○ 《 ○ 】 ╳ ！ ╳ 【 ╳ 《。 ╳ 】。 ╳ 》 ： ╳《。 ， ╳ 【。 ╳ 【。 》 ： 1【。3 》。 居住《。区级以上《娱乐设？。施（影剧院、游乐场！、俱乐部、》舞厅：、夜总？会） 【 ：╳ ╳】 ， ╳ 【 ？ ○ 《 ？ √ 》 √ 【 ╳ 》 ： ： ╳ 》 ╳ — ○ ！ ╳ — ╳ ！ ○ ？ ╳ 】 ╳ 】 ： ╳ — ╳ ！ 【 14 》 居住—。区级以上医疗卫【生设施 】。。 ○ ！。○ ？ ○ 】 ○ ！╳ √ ！ √ ！ √ 【。 √ 】 ：○ ？。 ╳ 【 ， ╳《 ╳ 】 ？ ╳？。 ， 《 ╳ 》 ╳《 》 ╳ ！ ？ ： 15 — 《办公建筑、商—办综合楼 【 ○ — 》○ ： ， ： ○ 【 √ ！√ ○【 ○ ！ ○ — ○ 【 ○ ！。╳ ？ ╳ ！ ○ ！╳ 《 ， ， ╳ ？ 》。╳ ╳】 》 》 16 ！ ？。旅馆、宾馆》 【。○ — ○： 《 ○ 【 ○ 》 √ 》 ○ ！ ：。╳ ？ ╳ —。 》╳ 【○ 》 ╳？ ：。 ？ ╳ 】╳ 》 ：╳ ？ ： ╳ — ╳ — ╳ 【 — ？ 1《7 商住！综，合楼： 》。 ○ 【 √ 》 √》 ？ ○ 《 《○ ○ ！ ， ╳ ！○ ○ ！ ○ ！ ：╳ 【。╳ 》 ，。 ╳： ╳ ！ ╳》 ？ ╳ ！ ╳：。 】 1【8 ？ 高等院校、！中等专业学校— 《 ╳《 ╳ 】 ○ ！ ○ — ○ 】○ ○ 】 ○ — √— √ 】 ？ ╳ 》 ， ？╳ ？ ╳ 【 《╳ ╳ ！ ╳— ╳ 】 ？ 】 19 ！ 职业？。学校、技工学校【、成人学校和业余】学校 ？ 》 ╳ 》 ○ 【 ，。 ○ 《 ○》 《。 ○ ？ ， ， ○ — ○ 《 《○ ？ √》 √ ！ ： ○ 》 ╳ ！ ○？ ？ ╳ 【 ╳ —。 ？ ╳ 》 ╳ 》 》 2！0 科研！设计机构 ！ ╳ 》 ，。 ， ：○ 《 ○ 【 ○ 】○ ○ 】 ○ — ， ○ 】 √ 《 ， √ 】 ╳《 》 ╳ 【。 ╳ 《 ： ╳？ ， ， ╳ ！ ╳ 《 ╳ ！。 ！ 21 】 对环境》基本无干《扰，、污：染，的工厂？ 《 ， ╳？ 》 ○ 》 ╳ 【 ， ╳ — ： ╳ ○】 ： ○ ！○ 》 ，○ √ ！ ○ 】 ╳ 】 √ 》 —╳， ○ ！ ╳ 】 ：╳ 【 》 22 — 对环境】有轻度干扰、污染的！工，厂 — ╳ 【 ：╳ ╳ ！ 》。╳ ？ ？ ╳ 》 ╳ ！ ╳ 》 ： ╳ 《 ╳ 】。 ， ○ ！√ 》 ╳ 】 ○ 】╳ 【○ 》 ╳ — ╳ 》 ！ ？ 23 》 对环境有严！重干扰、污》染的工厂 ！ ╳ 】 ╳ 】╳， 》 ╳ — ，。。 ╳ ╳！。 —╳ 《 ？╳ 》 ， ╳ ╳！ 》 ╳ √！ ， 》╳ 》 ，。。 ╳ 《 ， ， ╳ — ╳ ！ ╳： 《 《 2【4 》。 普通储运仓【。库 】╳ ： ╳ ！ ， ╳ ！╳ 》 ╳ 【 ：╳ ： ：。 ╳《。 ╳ 】 ╳— √【。 《 ○ — ╳ 】。 ， √ 《。 ？ ，╳ ○【 》 ，╳ — ╳ 【 《 《 25 ！危险品仓库 — —╳ ： 《 ╳ — ╳ — ： ╳ 【 ，╳ ╳】。 ： ╳ ！ ╳？ ╳ 】 ╳— ╳【 ， ？ ╳ 】 ╳ √！ ╳【 ╳ 】 ╳ ！ 【 26 】 农、副【、水：产，品批发市场 — 》 ╳ 》 ╳ ！ ，╳ ： ╳ ！ ╳ 》 》╳ ╳】。 —╳ ？ ╳ ！ ○ 》 ○ ！ ， ╳： ？ √ 【 ╳《 ╳ ！ ╳》 ， 》╳ ！ 27】 社会】停车：场、库 — ╳ 【 ○ 】。 ○ — √》 ？ √《 ： ○ 【 ， ○ ○ ！ ， ， ○？ ？ ： √ — √ 【 ：○ √ ！ ╳— —√ ？ 《╳ — ○ — ！ 28 《 《 ，加油站？。 ？ ╳ 】。 ： ○ — ○ — ○ 《 ： ○ 《 ○ 】 ○ 《 ： ○ 【 ○ ？ √ 【 ： √ 【 ： ╳： ， √— ：。 ， ╳《 》。 √ 】╳ 《。 ○ 】 — 29 】 汽车修理】、专业保养场和【机动车？训练：。场 —。 ╳？ ╳ ！ 《╳ 【╳， ， ╳— ： ╳ ！ ╳ — ╳ — ， ╳ 】 ：√ 《。 √ 【 ╳ 】 √ 】。 ╳ 》 √ 》 ╳ 】 《。╳ 】 《 30 ！ 客、货》公司站场《 ╳ ！ ╳ 【 ╳— ： ╳ 】 ╳ — ╳ 】 ？╳ ╳ ！ ： ╳ 】 √ 【 √ 】 ╳ 【 √ ？ ╳— √【 》 ╳ ？ ╳ 【 》 《 ： 31 》 《 施工维修设施【及，废品场 ！ ╳ — ╳？ ╳【 ╳【 —╳ 》 ╳ — ╳ ！ ╳ 》 ╳ — 《√ √】 ， 《 ╳ 】√ 》 ：╳ ○ 】 ╳ 【 ， ， ╳《 ， 】 》32 】其他市政公用设施 ！ 》╳ 《。 ╳ 】 ， ╳ 《 ╳ 】 ╳ — ╳ — 》。╳， ？。 ？╳，。 ， 》╳ 》。 √ 》 ○ — ： ○ —。。 √ 】 ： ○： √ 】 ， ╳ 】 ○ —。 《注“√ 《”为允许设置（无】限制条？件）；？“○ ？”为可以设置（有】限制：。条件：）；“╳”为—不允许？。设置；可以设置【（有：。限制条件）的由【城乡规划主管部门根！据具：体条件和规划要求】。确定兼容比例 【 （三）凡【表，。2－1中《未列入的建设项目由！城乡规？划主管部《门根据环境影—响评价结论和基础】设施条？件具体核定适—建范围需要改变建设！用地性质或者超出】规定的适建范—围的：应当符合以下规【定并：按照：规定：程序和？审批权限报有—。关机构批准后执行 ！ （1）—不得对相邻地块以及！。历史文化遗迹、自然！环，境，造，成负面影响；—　 （2）】。不得突破原用地【开发强度导致—该区域环境质—量下：降；　　 】（3）？不得新增《大量人流、车流影】响城市？道路交？通系统？的有序运行；— ， （4）不得擅自占！用绿地、市政—公用设施用地和公】益设施用地 2.！3 毗邻城市道【路、河道两侧进行建！设的项目建设—单位必须代征、【代，拆上述道路、河【道，中心线一《侧内的用《地和建筑（其中应包！括与道？路、：河道配套《的绿化带） — 《