！ 第二章 】建设：用，地 2.】1 本市建设【用地分类和建设【标准按照城市用地分！。类与规？划建设用地标准（G！BJ：13：790）《执行 —2.2 城—市建设用地适建性规！定， ，  《   （一）各类建！设用地的划分和使用！应遵循兼容性原【则控制性《详，细规划已明确兼容性！内容的按《经批准的《控制：性详细规划》执行； —     （二【）尚无经批》准的：控制性详《细规划或控》制，性详细规划未—明确：。兼容性内容的应根据！总体规划、》分区规划和本规定】表2－1建设—用地可兼容性表（】以下简称表》2-1的《。规定确定其兼—容范围 》 ？ 表2-1 】建设用地可兼容性表！ 《 序！。 ， 】   ！号 用！地 ：类 ：型 — 建》 — ， 设 【。。。 》项 ： 目 】 ， 《 居住用《地， ， 》 公共设施》用地 《 ？ 工业用地 【 仓【储，用地 】 市政公用设施【用，地 ： ？ ？ ？ U 【 绿：地 【 【 一类 ！ ：R1 二！类 【 R2 】 ？。 三类 》。。 ！ R3 】 行政办公C1 ！ 商》业金融C2 】。 ： 文化？娱乐C3 》 体育用地！C4 》 医疗卫生C5！ ？ 教育科研设】计C6 《 》一类 】 M1 — 二类 【 ， 》 M2》 ？ 三类 【 《 M2 】 ， 普通 】 W—。1 ？ ， 危险品 【。 ！ W2 ！G，1 —   《 ？。 G2？ 【   】 ，。 ！1， ： ： 普通住》宅 ？ √ 】 √ 】 √ 》 ？ ○ 《 ：。。 ○ 】○ 《 ○ — ○ 《 ○》 ？ ： ○： ╳ 】 》╳ 《 ， ， ╳ ？ ， ： ╳ 】 ╳ 》 ╳ 》 《 ╳ ！。 》 2？ 》 单身宿舍 ！ ： √ 】√ 》 √ 》 ○《 ○ ！ ○ — ○ 《 ○》 》○ — √ ？ ： ○ 【 ╳ 【 ○ — ： ╳ 【 ○ 】╳ 《 ， ╳ 》 【 ： 3 》 居住小区！教育设施（中—小学、幼托》机，构） 】 √ 】√ ？ √ ！ ○ — ， ╳ ？ ╳ 【 ： ， ╳ 》 ╳》 √【 ○ 】 》╳ 》 ╳ 《 ？ ╳ 【 ╳ — ： ╳ 【 ╳ 】╳ 》。 【 4 【 ， ：。居住小区《商业：。服务：设施 — √ 【 ？√ 《 √ — ○ — 《√ ○ 】 ○ ！ ○ — ○ ？ √ 】 《○ 【╳， —。○ — ╳ ╳！ ╳ 】 ╳ 】 ，。 【 5 】 居住小区文】化设施 《 ， 《 ： — ： 》 《 ， （青少年和老年】活动：。层、文化馆等）【。 ： ？ √ 【 ， ，√， ？ √ ！。○ 》。 √ 】 √ ？ ， 《√ 》 ○ — √ 》 ○ — ╳ 【 ： ： ╳ ？ ╳ 【 ╳ ！ ， ╳？。 —╳ ？ 《。╳ ！ 6 】 居—住小区体《育设施？ √】 》 √ — √ 》 《╳， ╳ ！ ， √ 【 √ 】 ○ ？。 》√， —○ 《 ╳ ！ ╳ 】╳ ╳ ！ ╳ ！ ╳ ！ ○：。 【 ： ？ 7 【 ，。 居住小区医疗卫生！设施 》 《 ！ ， （卫生站】、街道医院）养老院！等） ！√ ： √ 【。 《 √ — ：○ ： ○ ！ √ ！。 ，√ 【√ 》。 √ ！○ — ╳ 》 ╳《 —╳ 》 ╳ 】 ╳： ， 《 ╳ 【 ，╳ 】 ？ 8 】 ， 居？住小区？市政公用设施（【含出租车《站） —。 √ ！ √ 》 ？。√ √】 √ 】 ： ： √ 》 ？√ 《 ○ ！√ 》 √ 】 √ 《 ○ 【 ： √ 《。。 ○— —√ — ╳ 》 ？○ 】。 9】 居【住小区行政管理设】。。施（派？出所、居委会等）】 【√ √ ！ ， √ — ○ —。 ○ ！ √ 】 √ ○】 《 √ — √ 】 ○ 【。 ╳ 【 ○ 》 ， ？╳ 《 ○ — ╳《 ？ ╳ 】 【 10 — 居住区级！以上（含居住区【级下同）《行政办公建》筑 【 ○ ？ ？ ○ 》 ○ — ， 《√ —○ 》 √ 【。。 ○ 【○ 【√ ： √ 】 ○》。。 ， ， ╳ 【 ○ — ╳— ○ 【 《 ╳ ？ ， ？ ╳ ！ 【11 ？ 》居住区？级，。以上商？业服：。务设施 ！ ○： ○ ！ ○》 》○ 《 √ 》 ○ 【 ╳ — 》╳ ╳ ！。 ○ 】 ○ — ： ？。╳ — ○ — ╳ 】 ╳： ╳【 ： ： ╳ —。 — 》12 ？ 》居住：区级以上《文化：。设，施（图书馆、博物】馆，、美：术，馆、：音乐：厅、纪念性建筑【等） 【 》 ？ ！ ╳ 】 ○ — ：。。 ？○ —○ 《 ○ 】 ，。√ —○ ○ ！ ○ 》 ╳ 【 ╳ ！ ？。╳ ？ 《╳ ╳】 ╳ 】 》╳ 《 ， ╳ 】 》 《13 》 居住》区级以上娱乐设施（！影剧院、游乐场【、俱乐部、舞厅、夜！总会） — ： ╳ ！╳ ？ ？ ╳ 《 ○ ！ √ 】√ ╳】 ： ╳ ！ ╳ 】 ○ 》 ？╳ 》 ╳ 》 ： ○？ ╳【 ： ╳ 】。 ╳ ！ ，╳ 【 】14： 居【住区：级以上医疗卫生设】施 ： ： ： ○ 【 ：○ ？ ○ 【 ○ —。 ╳》 ？ √ —。 √ — 》√ 》 √ — ○ 》。 ╳ 】 ？ ，╳， 《。 ╳ — ： ╳ 【 ╳ 》 ╳《 ： ， ╳ 》 ！ 15 ！ 办公建筑【、商办综合》楼 【 ，○ ： ○ 【 ○— ： ： √ 】 √：。 ： ○ — ： ○： ○ 【 ○ 【 ？ ○ 》。。 ╳ 】 ╳ — ○ 》。。。 ╳— ？ ，。。 ╳ 【 ╳ 【。 ╳ 】 《 16【 ， 旅—馆、宾馆 ！ ○ ！○ 》 ○ 】○ 》。。 √？ ： ○《 《 ：╳ 《 ╳ 】 ╳ — ○ 【。 ╳ 》 ， ╳ 【 ╳》 —╳ ╳ ！ ╳— ，。 》╳ ！ ， ？ 1？7 商住！综合：楼 】○， ， ： √ 】。。 √ ○！ ○ 【 ？ ○ ╳！ ○ 【 ○ 】 ○ 》 ╳ 】。 ： ╳ 【 ╳ 】 ╳ 》 ？。╳ ：。 ╳ 】 ╳ — 《 《 ， ， 18 ！。 高等《院校、中等专业学校！ — ╳ 【 ╳ 》 ○ 》 ： ○ 《 ， ○ 】 ○ ○】 ？。 ○ ！√ ？ √》 —╳ ╳】 ╳ ！ ╳》 《 ╳？ ╳ ！ ╳ 】 ！ ， 19？ ： 职》业学校、技》工学校、成人学【校和业余学校— 《 ╳ 】 ：○ ○ ！ ○ ！ ，○ 》 ○ 【○ 》 ○ 《 《√ 》 ：√ ○】。 ╳ ！ ？ ○ ╳！ ╳ 】 ？ ：╳ ？ ╳》 ，。 【 2【0 《 ，。 科研设计机构 ！ 》 ，╳ ： ○ 】 ， ○ 【 ○？ 》○ 《 ○？ ， ○ ！。 ○ √！ ？ √ —。。 《╳ ╳】 》 ╳ 【 ╳ ？ 《。 ╳： ， ╳ 】 ， ？。╳ — 》 2》1 对】环境基本《无干扰、污染的工厂！。 ╳】 ： ○ ！ ╳？ ？。。 ╳《 》 ╳： ○— ， ○ 【 ？○ ○【 ， ？ √ 】 ○ 【 ╳ 】√ 【 ╳ ○ ！ 》╳ 《 ╳《 ， ： 》 ？ 22》。 对环境！有轻度干扰、—。污染：的工：厂 ╳！ ： ？ ╳ ？ ？ ╳ — ╳ 【 ╳ ！ ╳： ╳ ！ ╳ — ╳— ○ 】 《 ，。√ 【╳， ： ○ ！ ╳ — ○《 ╳ ！ ： ╳ 【 《。 23 ！ ， 对环境【有严重干扰》、污染的工厂— ， 》 ╳： ， 》╳ ？ 《╳， ： ╳ — ： ╳ 》 《 ╳ 》 ╳ — ╳ ！ ╳？。 ： 《╳ ╳】 ？ √ 》 《 ╳ ？ ， ╳》 ╳ 】 ╳— ╳【 【 》 2？。4 》 普？通储：。运仓库 》 ？ ╳ 【 ， ╳ 【 ╳ ╳！ ， ？ ╳ 】 ，╳ ╳】。 》 ，╳ 《 ， ╳ 】 √ 【 ○ ╳！ √【 ╳【 ？ ○ 【 ╳ 》 《╳ 《 ！ 25 【 ， 危险《。品仓库？ 【╳ ？ 《╳ ╳ ！ ╳— —╳ — ╳ — ：╳ ╳ ！ ？ ╳ 《。 》╳， 》。 ╳： ， ╳ 【 ？ ╳ 《 ： ， √ 》 ： ╳ — ： ╳ ╳！ 《 ： 《 ， 2《6 ？ ： 农、副、—水产品批发》市场 《 ， ， ？╳ 》 ╳ 】。 ╳ ？ 《 ╳ ╳！ ： 《╳ 【╳ ╳】 ： ： ╳ ！○ ：。 ？ ○？ 《 ╳ ！√ ？ ╳ — ╳ 】 ╳ — ╳ ！ ： 》 ， 27 】 社会停车场】、库 《 ╳ 】 ○ ！ ○ 》。 √ ！ √ 《。 ， ○ 【 ○ 【 ○ ○ ！ 》√ — √ 《 ， ○ ！ √ 》。 ： ╳ ？ ：。 ： √ 】╳ — ○ — ： ， ， 28 ！ 加油【站 《 ╳ — ？。 ○？ —○ ○ 】 ？ ○ — ○： ： ○ — ： ○ ？ ， ， ：○ 【√ ？ √ ！ ， ╳ — √ 《 ： ╳ 【 √ 【 ╳ 【 ？○ ： ， ！。 29 】。 汽车》修理、专业保养场和！机动车？训练场？ ╳】 ： ╳ 【 ╳ 【 ╳ —。。 ？ ╳ ！╳ 《 ╳ 》 》。╳ ？ ╳ 【 √ ！ √ — ╳ 【 ， ， √： 》 ╳ √！ 《。 ╳ 《 ： ， ╳ 】 ， 【 ，30 】客、货公司站场 】 ╳ ！。 ： ╳？ ╳ ！ 《╳ ： 《 ╳ 【 ╳： ╳ 】 ╳ 【 ， ╳ — ： √ ！ √ 《 ╳ 】 √ 】 ：。╳ ： ？ ：√ — ，╳ 【╳ 】 《 31 】 施工维—修设施及《废品场 【 ， ╳ 《 ╳— —╳ ： ╳ 【 ╳ 【 ╳ ！ ╳ 【 ╳ 【 ╳ — √ — ？ ：√ — ╳ 】√ ╳】 ○ 【 ╳ ！ ？╳ 》 【 32 — 其他【。市政公用设施— ╳ 】 ╳— ？ ╳ ！ ╳ ╳！ 》 ╳ 《。。 ， ╳ — ？ ，。。╳ ？ ？ ╳ 《 √ 【 ○ — ？ ○ ！。√ ○ ！ √— ， ╳ 【。 ， ○？ 【 注“√ ”为允许！设置（无限》制条件）；》“○ ”为可以设置！。（有限制条》件）；“╳”为【不允许设置；可以】。设置：（有：限制：条件）的《由城：乡规划主管》部门根据具》体条件和规划要求确！定兼：容比：例 《 ，（三）凡表2－1中！未列入的《建设项？目由城乡规划主管】部门根据环》境影响？评价结？论和基础设施条件】具体核定适建范围】需要改？变建设用地性质或者！超出规定的适—建范围的《应当符合以下—规定并按照规定【程序和审批权—。限报有关机构批准后！执行 （【1）不得对》相邻地块以及—历史文化遗迹—、自然？。环境造成负面—影响；　 》 （2）不【。得突破原用》地开发强度导致【该区域环境质量【下降；　　 】 （3）不得新增】大量人流、》。车，流影：。响城市道路》交通：系统的有《序运行； （4）！不得：擅自占用绿地、市】政公用？设施用地和公—。益设施用地 — 2.3 毗邻城】市道路、河道两侧】进行建设的项目建】设单：位必须代征》、代拆上述道路、河！道中心线《一侧内？。的用地？和建：筑（其中应包括与道！路、河道配》套的绿？化带：。） —