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? 》 第二章 !建设用地 》 2.—1 ?本,市建:设用地分类和—建,设标准按照城—市用地分类与规【划建设用地标准(】GBJ13790】。)执行 2.!2 城市建—。设用地适建性规定 !   》  (?一)各类建设—用地的划分和—使,用应遵循兼容性原则!控,制性详细规划已明】确兼容性内容的【按经批准的控制性详!细规划执行;—     】(二)尚无》经批准的控制—性详细规《划或控制性》详细规划未》明确:兼容性内容的应根据!总体规划、分—区规划和《本规定表2-1建设!用地可兼容性表(以!下,简称表2《-,1的规定确定—。其兼容范围 — ? 表?2,-1 建设【用地可兼容性—表 ! 《序 —   ! 号 】 用》地 类 型》 《 ? 建? !设 ?。。 《 ?项 《 目 — —居住用地《 》 公共设》施用地 《 》 ,工业用地 ! :。仓储:用地 《 市—政公用设施》。用地 ! U 【。 绿地 】 — 《 ?一,类 R!1 — 二类 》 , ,。 — R2 — ?三类 】 R—3 《 : ,行政办公《C1 商!业,金融C2 【 文化娱乐C】3 ? 《体育:用地C4 ! 医疗卫生C5【 《 :。教育科?研设计C《6 《 一类 【 : ?M1: 》 二类 ! M2 】 《 三类 ! M2 】 普—通 《 W1 】 危》险品 ! , W2 【 G1 】 :。   【 G2 ! 》。  — — 1 — 普通住宅】 【√ √ !。 ? :√ ○】。 《 ,○ ○ ! ○ 》 《○, ○— ○【 ╳ ! ╳ —。 《 ╳ ? ╳ 】 : ╳ 《 :。 ?╳ 【╳ 】 — 2: —单身宿舍 ! :√ √ ! √ 【。 ○ 】 :○, ○ ! ○ 《 《。○ ○【 : √ 】 ○ !。 ,╳ — ○ ? ╳— : :。 ○ 《 ╳》 ╳【 ? 】 , , 3 【 居住小区教育设】施(中?小学、幼托机—构,), √ ! √ 【。 《 √ ○】 《 ╳ !╳ ? : ╳ —。 , ╳ 《 √— ○【。 ╳ 】 ╳ ! ╳ —。 ╳ ! ╳? 》 ,╳ ╳ ! ? 】 :4 【居,住小区?商业服务设》施 — √ 】。 √ 《 √》 ○ ! √ 】 ○ ○】 ? ○ 【 ○: √ 】 ○— , 《 ╳ 》 ○《 ╳【。 《。 , ,╳ — ,╳ ╳ ! 《 》 5 — 居—住小区文化》。设施: 《 》 — 》 : 》(青少年和老年活】。动层、文化馆等)】 — ,。√ — √ 《 √ 【 ○ 】 √? √ 】 √ ! , ○ √! 》 ○ 》 ╳ — 《╳ : 》╳ 《 ?╳, ╳【 , , ╳ — : ╳ — 】 6 ! , 居:住,小区体育《设,施 《。 √》 《 √ 《 √ 【 ╳— ? ╳ 】 √ — √ 】 ○ ? √ 】。 ○ ! , ╳ ╳! ╳ ! 《╳ — ╳ — ╳ !。○ !。 : ,。 ?7 — 居住小区医疗【。卫生设施 》 《。 — 】 (卫生站、【街,道医院)养老院【等) — √ 】 √ !√ 》 :○ : ? ○ 》 √ 】 √ 】 :√ : √ 【 ○ 【 《 ╳ 》 ╳ ! ╳ — ╳ 《 : ╳ 》 ╳— ╳ ! , 】 8 】 居住小区市政】公用设施《。(含出?租车:站): √】 —√ √ ! √ 【 √ ! √《 —√ ○【 √ 】 》√, 》 √ 《 《○ ? √ 【 ○ ! √ 《 ╳— : ? ○ 】 :。 9 ! 居住小【区行政管理设—施(派出《所、居委《会等) 】 √ 》 √》 》 √ ○ ! 《。○ 【√ 【√ 》 ○ 》 √ ! √ — ○? ╳ ! ○》 《 ╳ 【 ○ ? 《。 ╳ 》 ╳ 》 — 10! 居住】区级以上(含居住区!级下同)《行政办公建筑 ! ○ 】 : ○ 【 ,○ :。。 √— ○ ! √《 ○ ! :。○ : √ 】 , : √ — ○ 《 : ╳ 》 《 ○ ╳! ?。 ○ 《 : ╳ ! ╳ 】 — , 11 》 居住—区级以上商业服【务设施 】 ○? ○【 ○ 】 ? ○ ? √ ! ○ 】 ╳ 》 ?╳ ? :。 ╳? —○ 》 ○ — , ╳ 《 , 《○ ? : ╳ 《 , ╳ 】 ╳ 【。 ╳ 【 ? : 《 12 — : 居?住区级以上》文化设施《(图书馆《、博物?馆,、美:术馆、音乐厅—、纪念性建筑等) ! — ! 】 ╳《 ○ ! ? ○: ○ ! ○ !。√ 《 ○? 《。 ○: ○— 》 ╳ — ╳ !╳, :。 ╳ ! ╳ 》 ╳ 【 ╳ ! , ,╳ : 】 ? 13 ! 居住区级以上娱】乐设施(《影剧院、游乐—场、俱乐部》、舞厅?、夜总会《) 【 ╳ — ╳ 》 ? ╳ ? 《○, √ 】 √ ! ╳《 , ╳ 【 ╳ 【 《 ○ ? 》╳ 【╳ —。 ○: —╳ ╳ ! ,。 ╳ 【 , ╳ — 》 》。 14《 居【住区级?以,上医疗卫生设施 】 : ○》 ○ 】 ○ 【 《○ 《 ╳ 】。 √ —。 √《。 √ 】 》√ : ○— ╳ ! 《╳, ╳【 ╳ 】 》╳ 《 ╳ — , ╳ 【 》 ? 15 !。 办?公建筑、《商办综合楼 — —。○ ○ ! ○ ! √ 】 √ 》 ○ 【 ○ 【 ○ ○ ! 》。○ :。 ╳ 【 ╳ ! : ○ ? 《 ╳ ? : ?。╳ 【╳, , 》╳ 【 】16 》 , 旅馆、宾—馆 【。 ○ ? : ○《 ? ○ 【 , ○ √! ? ○ !╳ ╳】 ╳ ! ? ○ 《。。 ╳》。 —╳ 》。 , ╳ ? ╳— ? ╳ 】 ╳ 【 ╳? 】 17】 : 商住综合】楼 ○! ? : √ 【 √ 》 ○ 《 ○ ! ○ 》 ?╳ 《 ○ 】○ ? , ○ 】 ╳ 【 ╳ 【 ╳ 《 ╳ 【 : ╳《 《。 ╳ — ╳ 】。 》 , 1》。8 【。高等院校《、中等专业学校【 ╳ !。。 , ? ╳ 《 , ,。 , ○ — ○ ? ○ ! ○ 《 ○ 》。 ○ ! √ !√, 》 ╳ 【 ╳ ? ╳ 】 ╳ — 《 ╳ 【。 ╳ ? ? ╳ 》 — ? 1《9 》 , 职业学校、技【工学校、成人学【校和业余学校—。 : , : ╳ 《 ○ 】。 ○》。。 ○— 《。 ○ 【○ ○ 】 ○ 】。 √ — , ?√ 【○ — ╳ 《 ○ 【 ╳ 】 ╳ 》 》╳ : ╳ 】 《 ? 20【 ? ?科研设计机构 】 ╳ 】 《○ 《 ○ !。○ 》 ○ ○】 ○— ○ ! √ 【 √ ! ╳ 《 ╳ 】 ╳《 》 ╳ 》 ╳ 》 ╳— ? ╳ 】 《 21】 ? 对《环境基本无干扰、污!染的工?厂 】╳ — ○ — ╳ 【 ╳ 】。 ╳ — ○ ○】。 《 ○ 》 ○ 【 , √ 【 ○ 】╳ √ ! 《。 ╳ 】。○ — ╳ 【 ╳ ? ! 22 【。。 》对环境有《。。轻度干扰、污染的工!。厂 — ╳ 【 :。╳ : ╳ 】 ╳ 】 ╳ 【 ╳ ! ╳ 《 , ╳ ! ╳ 】○ 》 √ 》 ╳ ! ○ 》 《╳ ? ○ — ╳ 】 ╳ —。 ? 【 23 ! 对环境有严重】。干,扰、污染《的工厂 ! ╳ 《 ╳》 —╳ 《。 ╳ — ╳ 】 : ╳: ╳ ! ? ╳ — ╳? : ╳ ! ╳ !√ 》 ╳ 》 ╳》 ╳ 】 ╳— ╳【 ? :。 — 24 ! 普?通储:运仓库 ! ╳ 】╳ 》 ╳ 》 《╳ — ╳ ? , , ╳ 》 ? ╳ 【 ,。 ╳ — ╳ 《。 √ 【 , ○ 【。 ? ╳ 》 √ — ╳ — ? ○ 【 ,╳ 《 ╳《 ? — 《 25 !危险:品,仓库 【 , ╳ 】╳ 》 ╳ — ╳ 】 ╳?。 , , 《╳ — ╳ 【 ╳ 【。 ╳ ╳! ╳ 】 ╳— : ╳ — ? √ !╳ ╳】 , ╳ ! , — 26— , 农—、副:、水:产品批发市场 】 《 ╳ — ╳ 】 ╳ ╳! 》 ,╳, ╳ ! ╳》 》 ╳ 》 ╳ 】。 ○? ○【 《 ╳ 《 √ 】 ╳ 】 ╳ — ╳》 ╳【 】 : 27— 》 社会停《车,场、库 【 ╳ 】 ○ 《 ○ ! , √ 】 √ ?。 , ○ !○ : 《。○ ○【 √ 】 ? √? : ○ ! √ 【 ╳ 】 √: —╳ ○】 ? 》 : 28— 加油】站 》 :。 ╳ 【。 ,○ —。 ○ 》 ○ 【 ○:。 ○— : ○《 ○— 《 ○ 》 √ 【 √ ! ╳ 《 √ 】 ╳《 —√ — ╳: 《 , ○ — 》 》29 — 汽车修理—、专:业保养场和》机动车训练场— , ╳【。 》 ╳: ? ╳ 【 ╳ 》 ╳— ╳【 , ╳ ! , :╳ ╳ !。 《 √ 【 √ ? ╳— √ 】 《。 ╳ 【 √ 【 ╳ 《 《。╳, — ? 《 30 【 客、货公司站】场 《 ╳ — 》╳, ╳【 , , ╳ 】 ╳ ! ╳ ╳! , 《。 ╳ ? ╳— 》 ,√ √ ! ╳ ! √ 】 ╳ 】 √ 【 ╳ 【 ╳ ? 】 31【 施工】维修设施及废品【场 《。 ? ╳ 【 ╳: ? ╳ 【 : ╳ 《 : ╳ !╳, 》。 ╳ 《 , ╳ — : ╳ 《。 ? √ 》 《√ 《 ╳ 》 √ 】 ╳ ! ○ — ╳ !╳, ? ! 3?2 ? ? 其他市政公用设】施 》 ╳? , ╳— 》 ╳ 《 , ╳ 】 ╳ !╳ 【╳ ? ╳ 【 : ╳ 》 √ 【 ○》 ? ○ 【 √《 ○ ! √》 ╳ ! :○ 《 ?。 :注“√? ”为允许设置(无!限制条件);“○ !”为可以设置(【有限:制条件);“—╳”为不允许—设置;可以设—置(:。有限制条件)的由】城乡规划《主管部门根据具体条!件和规划《要求确定兼容—比例 《 (三)凡表【2-1中未》列入:的建设项《目由城乡《规划主管《部门根据环境影【响评价结论和—基础设施条件—具体核定适建范围需!要改变建《设用地?性质或者超》出,规定的适建范围【的应:当符合以下》规,定并按照规定程序】和审批权限报有关机!。。。构,批准后执行 — (1)不得对!相邻地块以》及历史文《化遗迹、自》然环:境造成负《面影响; 》 (2)不得!突破原用地》开发强度《导致该区域环境质量!下,降;   — (3)不得新】增大量人流、车流】影,响城市?道,路交通?系,统的:。。有序运?行; (》4)不得擅自占用绿!地、市政公用设【施用地和公益—设施用地 —2.3 《毗邻城市道路、【河道两侧《进,行建设的项目建【设单位必《须代征、代拆上述道!路、:河,道中心?线一侧内《的用地和建筑(其中!应包括?。与道路、河道—配套的绿化带) 】 , ?