！ 第二章 — ， 建设用地 ！。 2.1 —本，。市建设用地分类和建！设标准按照城—市用：地分类与规划建设用！地标准（GB—。J13790—）执行 2.！2 城市建设【用地适建性》规定 —    《。（一）各类》建设用地的》划，分和使用应遵—循兼容性原则控制】性，详细规划已明—确兼：容性内容的按经批】准的控制性》详，。细规划执行； 【  《  ： （：。二）尚？无经批准的控制性详！细规划或控制性详细！规划未明确兼—容性内容的》。应根据？总体：规划、分区》规划和本规定表【2－：1建设用地可兼容性！表（以？下简称？。表2-1的规—定确定其兼》容范围？。 表2-！1 ？ ，建设用地《可兼容性《表 】 ， ，。 序 】  】 》 号 《 用—地 类 型 【 ： 建 【 《 《。设 》 项 【 《 ：目 《 ？ 居：住用地 》 ， ， 公《共设：施，用地： ： 工业【用地： 《 仓《储用地 】 市政《公用设施用地 ！ ： ？ U 【 ， 绿地 】 ： 》 ， ： ，一，类 ？ 》R1： 二类 ！ 】 R2 ！ ，三类 》 —。 R3 ！ 行政办《公C1 》 《商业：金融C2《 文化娱！乐C3 ！体育：。用地C4 》 》医疗卫生C》5 《。 教育》科研设？计C6 《。 一类 ！。 M1 】 ？ ， 二类 【 —。 M2 】 三类 《 》 ： ： M2 】 普通 】 W？1 危险！品， — W—2 G】1 — ，  G2！。 》   【 ！ 1 【 普通住宅】 ： 》√ — √ 》 √ 【。。 ， ○ 《 ○ — ○》 《 ，○ 》 ○ 【○ 【○ ： ╳ 【 ╳— ，。 ？ ╳ — ╳ 】 ：╳ ： ╳ 】 ╳ 】 ： 》 2 ！ 单身宿舍 【 ？ √ ！ ，√ √ ！ ○》 ○ 【 ， ○ 】 ○： ○ 】 ○ 【。。 ？√ 》 ○ 》 ： ：╳ ：。 ： ○ 》 ╳ 】 ○ ！ ╳ ╳！ 】 ： 《3， ， 居住小】区教育设施（中小】学、幼托机构—） 】√， ， 《 √ 【 √： 》○ 》 ╳ 】 ╳ 】╳ ： ╳— —√ ○】 ╳ 】 ╳ 【 ： ╳ — ╳ ！ ：╳ ╳】 《 ╳ 【 ， ，。 【 4 《 居住小【区商业服务设施【 ，。 √ 】 ？ ， √： ？。 √《。 ○ 【 》√ 《 ○ 【 ○ — ○： ？。 ○ 《 √— ○ 】 》╳ ○】 》 ╳ 【 ╳ 《 ？。 ╳： ╳【 《。 】 ， 5 【 居：住小区文化设施【 ？ — 》 ？ ： ， （青！少年和老年》活动层？。、文化馆等） ！ √》 √ ！ √ 【 ○ 【。。 √ 】 √ 》 ， ？√ 》 ○ 【 √ ○！ ？ ╳ 】 ╳ 【 ╳ 》 ╳ 【 ╳ — ？。 ╳ 《 》。╳ ？ ！ ： 6 — 居住《小区体育设施 ！。 《√ 《 √《 《 √？。 ╳【 ╳ ！ √ 】 ： ，。√ 《 ○ 【 √ 】 ○ —。 ╳？ 《 ╳？ ╳【 ╳【 —╳ ╳ ！。 ？ ○ 【 ？ ， 7【 ： ， ， ：居，住小区？医疗卫生设》施 】 《 — （卫生站】、街道医院）养【老院等） 】。 √ ！ √ ？。 ： √ 》 ： ： ○： ○ ！ √ — ： √ 【 √ 【 √《 ？ ○ ！ ╳ ？ 《 ╳ 】。。╳ ╳ ！ ╳ ！ ， ╳ — ╳ 》 ， ， ！ 8 【 居住小》。区市政公用设施（】含出租车站）—。 【√ ： 《 √ 【 √ 】√ 》 √ ！√， 《。 √ 《 ○ —。 《 √ 《 ？ √ ？ √ ！ ○ 】。 √ ！○ ？ √ ！ ╳ — ○ ！ ，。 ？ ： ， ：9 居】住，小区行政《管理设施（派—出所、居委会等【） 】√ —。 √ 《 ， √ 【 ○ 《 ， ： ○ √！ ， √— 《 ○ 《 ，。。 √ 》。 ？ √？ ○ 】 ╳ 】 ○ — 《 ╳ — ○ ╳！ ？ ╳ 【 》 《 10 》 居住区】级以上（含居住【区级下同《）行政办公建—筑 ○！ ？ ○ ！ ，○ √ ！ ○ 【 ？。。 √ ？ ○ 】 ○ 】 √ √！ ， ○ 】 ╳》 ？ ： ○ ？。 ╳ 】 ？○ ╳ ！ 》╳ 】 ， ？ 11 【 《居住区级以》上商业服务设施 】 ○【 ○ ！ ○》 ， ○ — √— ○ ！ ╳《 》 ╳ 《 ╳ 【 ○ — ， ○ 【。 ？ ╳ — ○ — ╳ ！ ，╳ 》 ╳？ ？ ╳ 【 》 《 12《 ： 居住区级】以上文化《设施（图书馆—、博物馆、》美术馆、音》乐厅、纪念》性，建筑等） 】 《 ！ ： 】╳ 《 ○ 【 ○ 【 ○ 》。 ○ — √ 】 ○ 【 ○ ○】 ╳【 —。╳ 《 ？╳ ： ？ ╳ 》 ╳ 【 ╳》 ， ： ╳ — ╳ — ， 】 ， ， 13 》 居—住，区级以上娱乐设施（！影剧院、游乐场【、俱乐部《。、舞厅、夜总会【） 】╳ 》 ╳ 】 ╳ 【○ √】 —√ — ╳ 《。 ╳ 【 ╳ — ， ， ？○ 【╳ ： ╳— ？。 ○ — ╳ 【 ， ╳ — ╳ 【 ╳ ！ 》 ： ， 14 — 居住区【级以上医疗卫生设施！ — ○ ？ ○— 《 ○ 【 ○ 【。 ╳ — √ 》 √ — ， √》 《 ，。 √ ○！ ： ╳ 】 ╳ ！ ╳ ？ ？ ╳？ 《 ╳ ！╳ — ╳ ！ ， 15】 ？ ？办公建筑《、商办综合楼 】 ？ ○ 【。 ○ 【 ○ 《 √ 】 √ ！ ○ 》 ○ — ○ — ○ 《 ○ ！ ╳ — ╳ — ， ○》 ╳ 】 》╳ ╳ ！ ？ ╳ — 《 — 1：6 旅】馆、宾馆 【 ○ 【 ○ 【 ○》 ： ？○ ： ， ？ √： ○— ， ？ ╳ 》 ？ ╳ 】╳ ？ ○ — ╳— ╳ 】 》╳ ？。 ╳ 】 ╳ — ╳ ！ ╳ 【 ？ ， ， 17 】 ， 商住综【合楼 】 ○ —。 ：√ √ ！ ？ ○： ： ○ 】 ○ ？ ？ ╳ 《 ？ ○ 《。 ○ 》 《 ○ ？ ╳ 【 ╳ ！ ╳《 ？ ╳《 ╳【 ╳ ！ ╳ ！ ： — 18 】。 ， 高等？院校、中等》专业学校《 》 ╳ 】 ╳ ？ ○— 《 ○： ？ ○ — ○ — ○ ○！ —√ ？ ： √ 《 ╳— ╳【 —╳ ╳】 ， ， ？ ╳ 《 ： ╳？ ： ╳ ！ ， — ？19 】职，。业学校、技工学校、！成人学校和业余学】校 ╳！ ： ： ○ 】 ○ ○ ！ 《○ 》 ○ 【○ —○ 《。 √ — √ — ○ 【。 ， ？ ╳： ： 《。。○ —。 ╳ 《 《╳， ╳【 ： ╳ 】 】 20 — 《 科研设《计机构 《 《 ╳ 《 ○ 】 ○ ！ ○ — ○ 》 ○ 》 ○ 【 ○ 【 ：√ 》 √？ ？ ╳ 》 ： ╳《 ╳ 】 ╳ 】 《╳ 【╳ ╳ ！ — ： ？ 21《 ？ 对环境基【本无干扰、》污染的工厂 【 ╳— 《 ：○ ： ？ ╳ 》 ╳ — 《 ╳ ？ ○》 ○ 】 ○ 》 ： ○ 】 √ 【 ○ 】╳， √ 】 ： ╳ ！ ○ ？ ╳ ！ ╳ 】 ！ 22 — 对环》境有轻度干扰、污】染的：工厂 《 《 ╳： ╳【 ╳ ！。 ， ╳ 【 ？。。╳ ╳ ！ ╳—。 》 ╳： 》 ╳： —○ 【√ 《 ╳ 》 ？ ○ 》 ╳》 》 ○ 《 ╳ — ╳— ： — 2【3 【对环境？有严重干扰、污染的！工厂 】 ╳ ？ ， ╳》 ： ╳ —。 》。╳ 【╳ ： ？ ╳？ ？ ╳ 》 ？ ╳？ ╳ 】。 ╳ 【 ╳ ！。 √ 【 ， ╳ 《 ╳— 《。。 ╳？ ： ： ：。╳ — ╳ ！ 《 24 — 《 ，普通储运《仓库 ！╳ ： ╳ 【 ？ ：。╳ ？。 ╳ 】 ？╳ ╳ ！ ╳ 【 ╳— ╳ ！ √ 】 ○ 》 ╳ ！ ， √ — ： ╳ ○ ！ 》╳ 【╳ 》。 ， ： 【25 — 危险品仓库 ！ ╳— ？ ╳ ！ ╳：。 ╳【。 ╳ 】 ： ╳ 》 ，。 ，。 ？╳ 《 ╳ 》 ， ╳ 】 ？╳ 》 ╳ 》 ╳ 】 ╳ 】 √ 》 《╳ 》 ， ╳ ？。 ╳ 】 》 ？ 26 ！ 农、副—、水产品批》发市场 【 ？╳ ╳ ！。 》。╳ ╳ ！。。 ╳ 】 ？ ╳ — ：╳ 》 ╳ 》 ， ╳ ！ ○ ？ ？ ， ○ 》。 ╳ 【 √ 》 ， ╳ 】 ╳ 》 ， ╳ 【 ╳》 — ， 《 27 【 社会停【车场：、，库 【 ╳ 】○ 《 ○ 》 √ 【 √ 【 ○ —。 ○ ！ ○ ○ ！ √ 【 》√ — ○ —。 √ 》 《╳ √ ！ ╳— —○ 《 】 28 — 》加油站 】 ╳？ 》 ○： ， ： ○《 ○ 【 ？ ○ ○ ！ ， ○ 》 ○ ！ ○ 》 √ 】 ：。√ 《 ： ╳ 】√ 【╳ 》。 √ 】 ╳ 》 ○ — ！ 29 【。 汽》车修理、专业保【养场和机动车训练场！ ， ╳ 】 ╳ 【 ？ ：╳ 《 ╳ 】 ╳ — ╳ 》。 ： ╳ — ╳》 》 ╳ — √ ！√， 《 ╳ — √ ！ ╳ 》 √ 】 ╳ 】 ╳： ？ — 3—0 》 ：客、货公司站—场 【 ╳ 【 ╳： ： ？ ，╳ 【╳ 《。 ╳ — ╳》 —╳ ： ╳ 【 ？ ╳？ ？。 √ ！。 √ — ╳ — √ ！ ╳ 【 √ ？ ： ╳ ！ ╳ 》。 — 31【 ： ？ 施工维修设施及废！品场： 《 ╳《 ？ ， ╳ 》 ， ╳ 【 ？╳ ╳ ！ ？ ╳ ！╳ 》 ， ╳ 】╳ √ ！ ？ √ — ╳ 》 ：。 ， √ 】 ╳ 《 ○ 】 ， ，╳ ： ？ ╳ 《 】 ： ： 32？ 《 其他市政公用设！施 ╳ ！。 ╳ 】 《╳ ╳ ！ ╳ 】 ： ╳ ！╳ 《 ？╳ 【╳ √】 —。○ ？ ， ○ 【 ， √ ！○， —√ ╳ ！ ○《。 ？ 注“√】 ”为？允许设置（无限制条！。。件）；“○ ”【为可：以设置（有限制【条件）；“╳”为不！。允许：设置；可以设置【（，有限制？条，件）的由城乡规划】主管部门根据具体】。条件和规《划要求？确定：兼容比例 》 ： ，（三）凡表2－【1中未列入》的，建设项？目由城？乡规划？主管部门根据环境影！响评价结论》和基础设施条件具】。。体核定适《建范围？需要改变建设用地性！质或者超《出规定的适建—范围的应《当，符合以下规定并【。。按照规？定程序和审批—权限报有关机构批】准后执行 【 （：1）不得对相邻【地块以及历史文化遗！。迹、自然环境—。造成：。负面影响；　 】 ：（2）不《得突破原用地—开发强度导致该区】域环境？质量下降；　—　， （3）【不得新增大量人流】。、车：流影响城市道—路交通系统》的有序运行； （！4）不得擅自—占用绿地、市政【公用设施用地和公益！设，施用地 2.3】 毗：。邻城市？道路、河道两侧进行！建设的？项目建设单位—。必须代征、》。代拆上述《道，路、河道中心线一侧！内的用地和建筑（】其中应？包括与道《路、河道配套—的绿化带） ！。 ，