》
《 第?二章: 建设用—地
2.1! 本市建设用地分!类和建设标准按照城!市用地?分类与规划建设用地!。标准(G《B,J137《90)执行
【
2.《2 城市建设用】地适建性规定
】 —。(一)各类建设用】地的划分和使用【应遵循兼容》性原则控《制性详细规划已明确!兼容性内容的按经】批准的控制性详【细规划?执行;
— (二)尚!无经批准的控制【性详细规划或控【制性详细规划未明确!兼容性内容的应根】据总体规《划、:。分区规划和本—规定表?2-1?建设用?地可兼容《性表(以下简称【表2-?1的:规定确定其兼—容范围
《
表2-1! 建《设用地可兼容—性表
【
序】
? ? —
号【
用地! 类 型
】 : 建
】 , 设》
? 《 , 项 ?
《 目?
居住!用地
》 《公共:设施用地 》
: 工业用【地
《。 : :仓储用?地
?
市政公】用设施用地
!。 : U
】 ? 绿地
》
:
—
: , 一类《
《 , R1
【 , 二?类,
! , ,R2
三!类
】 , R3》
?。 行政办—公C:1
【商业金融C2—
—文化娱乐C3
! 体育》用地C?4
— 医疗?卫,生C:5
教育!科研设计C6
!。 : 一:类 :
M1】
,。
二类
!
: — ,M2
?
: , 三类
】。 M】2
— 普通
》
? W1
!。 危险品
! —W2
《 G》1
】
G2】。
】 ,
!
1
!
,。 普通—住宅
— √
】 √
【 ,。 √
— ○
○!。
》○
? ○
— ?○
《 ○
— ○
》
》╳
— ╳
— ╳
!。╳
? ╳
—
╳
】 ? ╳:
:
】 《2
《 , 单?。身,宿舍:
《 √
! √
√!
《 ○
?
:。 ○
】○,
,
○
】 ○
》 ?○
《 : √
— :○
:
,。 :。。 ╳?
○
! ╳
【 ○
【 ╳《
—╳
?
! 3
》
: : 居:住小区教育》设施(中小》学、:幼托机?构)
【 √
!√
《 √《
○
【
《 ╳
— ╳
!╳
《 , ╳
】 √
○!
,
╳
! ,。 ╳
《
╳
】 ╳》
《 ╳
》 ╳》
—╳
:
【
,
? :4,
: 居住小【区,商业服务设施
! √
! √
《。
√
】 ○
》
? √
○!
: ○
】 ○
?
: ○
【 √?
○
】
╳—
,
: ○
【 ╳
【 ╳
! ╳
【 ╳
【
,
?
, 5
—
》居,住小区?文化设施 【 , 《 — ! , (《青,少,年和老年活动层、文!化馆等)《
— ,√
— ,√
? 《√
《 :○
【√,
√
! 《√
○
! : :√,
: ○
—
╳—
╳
】
╳
【
╳
】 ╳
】。 : ╳
【 ,╳
《
—
,。。 6
】 : 居:住小区体育设—。。施
√!
—√
:
: ?√
:
╳
】 ╳
—
》√
《 √
【。 , ○
《 √》。
—○
【╳
? ╳
—
╳
! ╳
— ? ╳
╳!
—○
》
,
】 7
》 居住小—区医疗卫生设施 ! —。 : — (卫生站!、街道医院》)养老院《等)
《
√—
: √》
: √
【 ○
—
○—
√
! √》
》 √
】√
》 ○
》 : ╳
《
, ? ╳
?
? ╳
— ╳
】 , ╳
╳!。
╳
】
》 ,
8
!
居住小区!市政公用设施(【含出租车站》)
》 : √
?
√—
? ?√
? √
—
: √
! √
》 √
》
? ○
【 ,√
《 ?√
》 , √
?
○—
: √
】 ○
— √》
: ╳》
《 :○
》
【。 9
【 居住小区行政!管理:设施(?派出:所、居委会等—),
【√
√
!
√
【。
○
【 : ○
》 √
》
: √
【 , ○
】√
? √
【 《○
╳
!
? ○?
—╳,。
○
】 ╳
! ╳
《
【
: 《10
【 居住区《级以上(含》居住区级下同)【行,政办公建筑 —
《 ○?
? ○
】 ,。 ○
?
√
! ○
【 :√
○【
,
○
【 ? √:
?。 √
】 ○
!╳
》 ○
《。
╳
!。 ○?
? ╳
》
╳
【
】
, 11
【
居住区级!以上商业服务设施 !
,
○
】 《○,。
: ? ○
?
, ?○
— √:
?。 ○
】 ╳:
《 ╳
《
╳—
○【
—○,
《 ╳
《
? ○
》 ╳
】 ╳
》
╳—
,
》╳
《
【 : 12
》
《 居住区级以上文】化设:施(图书馆、博物馆!、美术馆、音—乐厅、纪念性—建筑:等) ? — : 【。 :
— ╳
》
《 ○
【。 ○:
: ○
!○
《 √
!○
○【
》○
? ╳
【 ╳
—。
╳
】 , ╳《
,
《 ╳
?
? , ╳
《。。 《╳
╳】
】
,
》13
》 居住》区级以上娱乐设施(!。影剧院、游乐场【、俱乐部、舞厅、】夜总会)《
》 ╳
!╳
》。 ╳
】○
《 √《
: √
! ╳
》 ? ╳
【 ,╳
? ○
! ╳
】 ╳:
,
: :。 ,○
╳】
,
╳—
╳【
: ╳
!
】 14
】 居住区级—以上:。医疗卫生设施 【
○
! , ○
】 ○?
》○
【。╳
【√,
√
】
》。。√
:
√—
○【
—╳
╳
!
》╳
— ╳
?
? , ╳
《 ? ,╳,
《 ╳
《
,
!。 15
【 ? 办公?建筑、商办综合【。楼
】○
— ○
《 , ?。○
√
!
√—
》○
—。○
?。 , ○
【 ○
【 ○
?
? ╳
》。 ? ╳
○!
? ╳
》
╳—
: ╳
! ╳
!
《 : 16
【 旅馆、宾馆】
○】
○【
○
】
:。 ○
《。
? :√
○
】
╳
【
《 ,。╳
《。 , ╳?
?。 ○
】 ╳
【 ╳
— ╳
】 :╳
╳】
《。。 ╳
!╳,
?
! , 17
《
? 商?住综合楼《
— ○
√!
: , √
】 ○
》 , ○
○
!
? ╳
— ○
】○
○
!
╳
【。
╳
】 ╳
—。
,。 ╳
!。 :。。╳
? : ╳
— ╳《
《。
—。 18
【
高等【院校、中等专业【学校
《
╳
【
╳—
○
! , ○
— ○?
》○
○
】
:。 , ,○
《 :。 √:
? ?√
? ? ╳
】╳
:
╳
】 ╳》
╳
】
╳
【
《 ╳
?
! 19
】 :。 职?业学校?、技工学校、成人学!校和业余《学校:
╳
!
: ○
— ○
【 , ○
【 ○:
,
○》
○
! :○
√
!
? √
— ?○
? ? ╳
》 ○《
╳
】
? :╳
╳
!
╳
! ,
】 20《
科研】设,计机构
】 , ╳
?
○—。
?。 ○
【 ○
— ○
【 ○
》 ○
— ○?
? √
【 , √?
—╳,
╳
】
╳—
╳
! ╳
【 《╳
— ╳
】
【 21?
对【环境基本无》干扰、?污染:的工厂?。
— ╳
】○
╳
!
: : ╳
?
: ╳
— ○
— ○
】 ○
○
!
,。 √
】 , ○
【 ╳
】 √:
?。 《╳
○
】
? ╳
】。 ,╳
—
【 22
! ,对环境有《轻度:干扰:、污染?的工厂
— ╳
】 :。 ╳
?
╳
【
》╳
╳
!
: ╳
】 ╳
》 《╳
╳】
○
】
,。 √
—。
╳
! ?○
》 ╳
【 ○
》 , :。 ╳
【 ╳
》
【 2》3
《 对环境有【严重干扰、污染的工!厂
— :╳
? 《╳
【╳
╳】
》 ╳
《 《╳
— ╳
《 : ╳
— ?╳
╳】
—╳
√】
《 ╳?
: ╳
】 ╳
【 ╳
】 ╳?
,
】
:。。 : 24
【 普?通储运仓库
】 《╳,
—╳
╳】
》 ╳
】╳
:
? ╳
!╳,
,
, ╳
】 ╳
》
√
【
○
! ╳
】 √
】。 ,╳
《 , ○
╳!
?。 ?╳
!
》 25
》 ? 危:险品仓库
】。 ╳《
: , : ╳
】╳
:
》。╳
╳】
╳
】
╳—
╳【
,
: : ╳
》 , , ╳
?
╳
【
: ?╳
? : :╳
【√
:
╳
! ╳
【 ╳
】
— 26
! ?。农、副?、水产?品批发市场》
【。╳
》 ╳
《
, ╳》
: ? ╳
— ╳
】。 ╳
— ╳
!╳
《 , ╳
】。 ○
】。○
╳
!
√
! ╳
!。。 ╳
— ╳?。
: ╳
【
?。
!27
社!。会停车场《、,库
】╳
?。 ○
【 , ○
! √
— √
○!
,
: ○
【 ○
《 ○《
,
: : √:
? √
》
○
【
√
! ╳
》
√
【
╳
】 ○》
!
2—8
:
加油【站,
— ╳
○!
○
!。 ○
!○
○【
○
【
? ○
○】。
: , √
】 √?
—╳
》 √
】 ╳
》。 √
】 ╳
— ○
—
《
— , 29?
》 汽:车修:理,、专业?保养场和《机,。动车训练场 —
╳【
《 ╳
《
, ╳》
《 ╳
!╳
》 ╳
》 ╳》
╳
】
╳—
? :。。。 ,√
√
!
》。╳
》 √?
╳
! √
—
, ╳》
,
╳—
【
3】0
客、!货公司站场
】 ╳
【 ╳
】。 ╳《
《 ╳
》 ? ╳
—。 ╳
】 ,╳
:
╳—
,。
,。 ? ╳:
: √》
—√,
,
》╳
《 √《
╳
! √
】 ╳
! ╳
】
— 31
】 施工维修设【施及废品场 —
? ╳
! ╳
— ╳
》 ╳
—
》╳
╳】。
—╳
:
╳—
╳
! √
! √
《
╳
! √
》
? ╳
》 ○
【 ?╳,
—╳
!
32
!
其他市政!。公用设?施
╳】。。
《 ╳
《
╳
! ╳
》
╳
【
: ╳《
╳【
—╳
【╳
— √
》 ○
》
○
】 √
】 ○
》
》√
《 ╳
○!
《
《注,“,√ ”为《允许设置(》无限制条件)—;“○ ”为可以设!置(有限制条件【);“╳”》为不允许设》置,。;可以设置(有限制!条件)的由城—乡规划主管部门根】据具:。体条件和《规划要求确定兼【容比例
—。 (三)凡表—2-1中未列入的建!。设项目由城乡—规划主管部》门,。。根据环境《影响评价结》论和基础设施条件】具体核定适建范围】需要改变建设—用地性质或》者超出?规定:的适建范围》的应当符合以下规定!。并按:照规定程序和审【批,权,限报有关机》构批准后执行—
(1—)不得对相邻地块以!。及历史文化遗—迹、自然《。环境造成负面影【响;:
? (2)不得突】破原:用,地开发强度导致【。该区域环《境质量下降; 】
(3—),不得新增大量人流、!车流:影,响城:。市道路交《通系统的有序运行;!
(4)》不得擅自《占用绿地、市—政公用设《施用地?和公益设《施用地
2.【3 毗邻《。城市道路、河道两】侧进:。行建设的《项目建设单位必须代!征、代拆《上,述道路、河道—中心线?一侧内的用地和【建,筑,(其中应包括与【道路、河道配套的绿!化带)
—
: