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？。 第二章《 拆迁管《理，
》第七条 拆》迁房屋的单》位取得？房屋：拆迁许可证后方可实！施拆迁向《市拆管办《申请领取房屋—拆迁许可证须—。提交下列《资料：
》 》。（，一）建设项》目批准文《件；
》 — （二）建》设用地规划》许可证；
【 《 （三》）土：地使用权批》准，文件；
【 （四）！规划建设项》目拆迁通知》书、：拆迁范围图；
】
【 （：五，）拆：迁补偿安置方案【；
》 《 （六）拆—迁补：偿安置资金证明
！。
， ： 单位内】部拆迁提《交国：有土地使用》。证的免交前款第（】二）、第《（三）项资料；征地！。建设项目的拆迁【可持市级以上国土资！源部门的证明—文件免交前款—第（三）项资料；经！市拆：管办查验单位内部】拆迁不涉及补—偿、安置的》不需领取房屋拆迁许！。可证
— 市拆【管办应当在接到【规定的申请材料之日！起1：0日内审查、核【。发房：屋拆迁许可证
】
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第八条】 省级以《上重点工《程办理拆迁报批手续！时在有关部门—办理各项审批手【续或出具有》关证明？后拆迁工作》可与报批手续—同步进行
【 市国】土资源管理部门【统一收购《和，新征建设用》。地由市土地储—备中：心作为拆迁人凭【土地储备、供—应计划和《。。市规划管理》。部门划定的拆—迁范：围到市？拆管办？办理拆迁报批手续】
：。
第】九条 拆迁人实施房！屋拆迁的补》偿安：置资金应当全—部用：于房屋拆《迁的补？偿安：。置不得？挪作：他用市拆管办应当】。加强：对拆迁补偿安置【资金使用的监—督
—
？ 第十条 从事拆迁！。业务的单位》必须持？有市拆？管办核？发的拆迁《资格证书专业—。拆迁工？。作，人员必须经过业【务培训取得》市拆管办核发的【岗位工作证后方可上！岗
》
—第十一？条 拆？迁人可以《自行拆迁也可以【委托具有《拆迁资？格的单？位实施拆迁
—
】市拆管办不得作【。为拆迁人《不得接受《拆迁人委托 —
【 第十二《条 ：。房屋：拆除后由拆》迁，人统一登记、代收被！拆迁：人的房屋所有—权证和国《。有土：地使用证并到市房】地产、国土》资源管理部门办【。。理注销手续安置【后，安置房？的所：有人应当及时到房地！产，、国土资源管—理部：门办理安置房所有权！和土地使用权—登记手续 》
— 第十三》条 建设项目—确定后市拆管办可】依当事人《申请下达《拆迁定？点通：知或核发房屋拆【迁许可证并通—知有关部门暂停发放！建设工程《规划许可《证，、房屋所有权证【、营业？执照暂停《办，理常住户口》的，。迁入和居民分户【暂停办理房屋交易手！续
— ？ 在：暂停办理《手续期间《有，关部门？办理的上述手续和证！、照均不得》作为拆迁《补偿安？置的依据 》。
【 ，第十四条 房屋【拆迁许可《证发：放后市拆管》办应：当及时？将拆迁范围、拆迁】期限等有关事—项以公告的形式公布！ ，
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】市，。拆管办和《拆迁人应当》及时向被《拆迁人做好宣传、解！释工作拆迁》人应当及时将拆迁安！置方案和《被，拆迁人房屋面积、搬！迁时间、搬迁顺序】号，等事项公《布于众
【
？。。 第十五》条 涉及到拆迁【的建设工程》市规：划管理？部，门在办理建设工程】规划许可证》时应当查《验房屋拆迁》许可证
】 需要对【拆迁情？况进行？调查：的应：当，持有市拆管办出具】的，通知有关单位和个】人不得阻挠
！
第—十六条 在》规定的拆迁期限【内拆迁人不得对【尚未搬迁的被—拆迁人停《水、停电《、停气超《过拆迁期限实施停】水、停电、停—气的应当《提前3天告》知
！ 第十七条》 拆迁人《应当：根据被拆迁人提供的！合法有效证、照【所确认？的房屋面积和性【质对被拆迁人予以】补偿安置
》
拆！迁，征用集体土地—上的房屋被拆迁【人应当提供县—级以上人民》政府及其有关部门】核发：的有效证件拆迁国】有土：地，。上的房屋被拆迁人应！当，提供房屋所有权【证等有效证》件房屋面积或性【质与房屋所有—权证不符《的，市拆管办或》拆迁人可以查验建】设工程？规，划许可？证
【
第十八条【。 房：屋，无有效证、照但【符，合，。下列条件之一—的对被拆迁人—。应当给予补偿安置】
【 （一）环城】公园路以内》１９５６年底—以前地形图上有标】注的：；
《 （二！）环城公园路—以外１？９７７年《底以前地《。形图上有标注—的；：
— （三）建于！。１９８４年４月２】０日以前《的农房持《有乡级政府批准文件！或证明文件
【
】。根据前款规定—地形图上有》标注的在国有土地使！用权已确权的单位】用地范围内未取得】土地使用权》人，同意建造《的私人房屋不予补】偿安置
！
第十》九条 不符》合本办法第十七条、！。。第十八条规定的【房屋和超《。过批准期《限的临时建》筑自行拆除不予【补，。偿安置逾期不拆的】按本办法《第，二十二条、》第二十三条规定执】行
》 《 被拆迁人在规定】期，限内不能提供房【屋证、照按无—证、：照房屋处理
【
》。 第二十条 拆】迁人与被拆迁人【、房屋？。使，用人应当依照本【办法的规定就补【。偿方式、补偿金额、！。安置房面积及性【质、安置地点、【搬迁期限、搬迁过渡！方式和过渡期限等】事项签？订拆：迁补：偿安置协议》
《。
？ 第二十一—。条 拆？迁人在安置被拆迁】人时应当《发，出回迁安《置通告规定办理回】迁安置？手续的时间、地【点被拆？迁，人无正？当，理由拒绝办理—回迁：安置手续的停发【临时安置补助费
！ ： ， 《安，置时凭搬迁》顺，序号先搬迁者安【置优先 《
第！二十二条 在拆【迁公告规《定的拆？迁期限内,拆迁【人与：被拆迁人《、房屋使用人—达不：成补偿安置协议【的当事人可向市拆管！办，申请裁决市拆管【办自收到申请—之日：起7：日内决定是否—受理：并通知？当事人裁决应—当自受理之日—起30日内作出【
—。 当《事人对裁决》不，服的可以自裁决书送！达之日起3个月内向！人民法院起》诉拆迁人《对被：。拆迁人给予货币补偿！或，提供了安置用—房、周？转用房的诉讼期间不！。。停止拆迁的执行【
—
第二十三条 ！被拆迁人或房屋使】用人：在裁决规定的—搬迁：期限内未搬迁—的由市人民政府责】成有：关部门组织》强制：拆迁或由市拆管【办，依法申请人民法院】强制：拆，迁强制拆《迁所需费用由被强制！拆迁：。人承担
《
【 实施强制拆—迁前：拆迁人应当就被【拆，除房屋的有关事【项向公证《机关办理证据—保全
】
第二—十四：条 ：拆迁补偿安置可以】实行货币补偿也可以！实行房屋产权调【换
【 商业用房、】公寓式办公楼、高】层公寓？、别墅等建》设，项目拆迁不适合【。原地：安置的可以》实行货币补偿
】
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第二十！五条 货币》补偿款实行公式计算！即货币补偿款=（货！币补偿基准价格+】。被拆：房屋结构单位平方米！造价：×成新）×》（1－调《节系数）《×建筑面《积，
，
？ 前款所】称货币补偿基准价格！即区位补《偿价由？市物价等管理部门会！同市拆管《办在房？地产市场评》估，基础上核定
】 》 实行？。货币补偿的不—。支付：临时：安置补助费、—过渡期间停》业，补助费、人员停业】工资补贴
— 《 ： 被拆迁人》使用拆迁货币补偿款！购买房屋《凭拆：迁补偿？协议书？有关部门给予减免】相关契税《
第！二十六？条， 产：。权调换价款》计算：公式
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， ？ （一）按】原使用面积安置住宅！的产权调换》价款=原使用面积】×安置房的房屋建筑！系数×产权调—换差价其中》房屋：建筑：系数=房屋建筑面】积/房屋使》。用面积；《 ，
》 ， （二）按【原建筑面积安置的非！。住，宅产：权调换价款=建【。。筑面积×《产权调换差价—；
》 （【三，）征地转户房屋【产权调？换，价款=应安置的建筑！面积×产《权调换差价
】
《 第二十七条【 实行房屋产—。权调换的应当根据】城市规划的要—。求，和建设工程的性质采！取原地安置或易地】安置的方式
】 采取】易地安置的从环城公！园路内迁到一环【路内的安置面积无】偿增加10%～2】0%；？从环城？。公，。园路内迁到一环路】外二环路《内的安置《面积：。无偿增加30%～】。40%；《从环城公园》路外一环《路，。内迁到？。二环路？。内的安置面积无偿】增，加10%《～，20%迁到二—。环路：外安置的在上—述标准的基础上安】置面积再无》偿增加 10%～2！0%：
！。 上款易地安置【增加的面积国有土】地上的？住宅按使用面积【计算；非住宅—和征用？集体：土地上的住宅按应】安置建筑面积计【算
】 第二十八条 实！行产权调换的—可以对被《拆迁人实《行一次性安置—或过渡性安置方式】 采取自行过—渡安置的过渡—期内由被拆》迁人或房屋使用【人自行解《决，临时住房拆》迁人按规定支付临时！安置补助《费住宅过渡期不【得，超过18个月非住】宅过渡？期不得超过》30个月逾期未安】置的自逾期之月【起不满12》个月的临《时安置补助费—增加1？00%；超过—12个月以》上的临时《。安置补助费增加【。200%《
— ，。 拆迁人提—供周转房的过渡【期内拆迁人不支付临！。时安置补助费逾期】未安置？的自逾期之月起【按，上款规定支》付临时安置》补助：费
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第二十九】条， 市政建《设拆迁由《市，。政，。建设部门负责组织实！施可以实行以区为】主条块？双，。承包：的方式
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市！政建设？拆迁实行货币补【偿在城市规划许可的！情况下经批准可【以实行产《权，调换
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】市政建？设拆迁房屋按建【设工程规划》。许可证和《房屋所有权证所确】。。认的：性质：、面积补偿》安置
】
？第三十条 机—关及：企、事业单位—拆迁本单位自管住宅！被拆迁房屋使用人系！非本单位职工—的必须妥善补偿安置！；采取调整房—屋安置的其安置房】应当是结构完好水】。、电、？卫，设施：基本具备的房屋 】
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》第三十一条 单位集！资建房和列入—政府改造计划的【危旧住宅区》。的拆迁被《拆迁人享有》优，先集资权；被—拆，迁人不愿参加集【资的由？拆迁人调整房屋安】置或实行货币补偿】
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