？ 】第二章？ 拆迁管理》 第七条】 拆迁？房，屋的单位《取得房屋拆迁—。许可证后《方可实施拆迁向市拆！。管，办申：请领取房屋拆—迁许可？证须提？交下列？资料 》      【（一）建设》项目批准文件；【 ？      【（，二）建设用地规划许！可证；？。 》     （—三）土地使用—权，批准文件； ！。 ，     （四）】规划建设项目拆迁】通知书、拆迁—范围图； 】。      （五）！拆迁补偿安置—。方案；？ ： ？    《 （六）拆迁—补偿安置《资金证？明 ？。 ？     单位内部！拆迁提交国有土地】使，用证的免交前款第（！二）、第（三）【项资料；征地—建设项？目的拆迁可持市【级以上国《。土资源？部门的证明文件免】交前款第（三）【。。项，资料；经市拆管【办查验单位》内部拆迁不涉及【补偿、安《置的不需《领取房屋拆迁许【可证   】   市拆管办【应当在接到规定的申！请材料之日》起10日内审查、】核发房屋拆》迁许可证 【 —第八：条 省？级以上重点》工程办理拆迁报【。批手：。续时在有关部门办】。理各项审批手续或出！具有关证《明后：拆迁工作可》与报批手续》同步进行 —    》  市国《土资：源管理？部门统一《收购和新征建—设用地由市土地【储备中心作为—拆迁人凭土》地储备、供应计划】和，市规划管理部门划定！的拆迁？。范围：到市拆管办办理拆】迁报批手续 】。 第【九条 拆迁人实施】。房屋：拆迁的补偿安置资金！。应当全部用于房屋】拆，迁的补偿安置不得挪！作他用市拆》管办应当加强对【。拆迁：补偿：安置：。资金使？。用的监督 》 ， ：。 《 第十条 从事【拆迁业务的单位必须！持有市拆管办核发】的拆迁资格证书专】业拆迁？工作人员必须—经过业务培训取【得市拆管办核发的】岗，位工作证后方—可上：岗 】 第十一条【 拆迁人可》以自：行拆迁也《可以：委托具有拆》迁资格？的单位实施拆迁【 ：      市】拆管办不得》作为拆迁人不—得接受拆迁人委托 ！ — 第？十二条 房屋—拆，除后：由拆迁人统一—登记、代收被拆【迁人的房屋所—有权证？和国有？土地使？用，证，并到市房《地产、国《土，资源管理部门办【理注销手续》安置后？。安置房？的所有人应》当及时到《房，地产、国土资—源管：理部门办理安—置房所有权和土地使！用权登？记，手续 】 ？第十：三条 建设项目确定！后市拆管办可依【当事人？申，请下达拆迁定—点通知或核发房屋】。拆迁许可《证，并通知有《关部：门暂停发放建设工程！规划许？可，。证、房屋所有权证】、营业执照暂—停办理常住》户口：的迁：入和居民分户—暂停办理房》屋，交易手续 】     》在暂停办《。理手续期间有关部门！办理的上述手续和】证、照？均，不得作为《拆迁补偿安置的依据！ ！第十：四条 房屋拆迁【许，可证发放后市拆管办！。应当及时将拆迁【范围：、拆迁期限》等有：。关，事，项以公？告，的形式公布 —。    【  市拆管办—和拆迁人应》当，及时向被拆》迁人做？好宣传、解》释工作拆《迁人应当及》时，将拆迁安置方案和】被，拆迁人房屋面—积、搬迁时间、【搬迁：顺序号等事项公布】。于众 《 第十！五条： 涉及到拆迁的【建设工程市规—划管理部门》在办理建设》。。工程：。规划许可证时—应当查验《房，屋拆迁许可证 】  ？    需要对拆】迁情况进行调—查的应当持》有市拆管办出具的】通知有关单位和个】人不得？阻挠 】 ， 第十六条 【在规定的《拆迁期限内拆迁人】不得对尚未搬迁的】被，拆迁人停水、停电、！停气超过拆》迁期限实施停水、】停电、？停，气的应当提前3天告！知， ？ ？ ， ，。。 第十七条》。 拆迁人应》当根据被拆迁人【提，。。供的合法有效证、】照所确认的房屋面】。积和性质对被拆【迁人予以补偿安置 ！ ， ，。。      拆迁征！用，集体土地上的—房屋被拆迁人应【当提供县级以上人】民，政府及其有关部【门核：发的：有效证？件拆：迁国有土地上—的房屋被拆迁人应当！提供房屋所》有权证等有》效证件？房屋面积或性质与】房屋所有权证不【符的市拆管办或拆】迁人可以查验建【设工程规划许—可证 ！ 第？十八条 房屋无有】效证、照但符合下】列条件？之，一的对被《。拆迁人应《当给予补偿安置 ！      】（，一）环？城公园？路以内１９５６年底！以前地形《图上：有标：注的；？ ？  ？    《（二）环城公园【路以外１９７７年】底以前？地形图上有标注的】； ：  》   ？。 （三）《建于１？９８：４年４月《２０日以前的农房持！有乡级政府批准文】件或证明文件 】      根！据前款规定》。地形：图，上有标注的在国有】土地使用《权已确？权的单位用》地范围内未取—得，土地使用权》人同意建造的私人房！屋不予补偿》安置 》 《 第十《九条 ？不符合本《办法第十七》条、第十八条规定的！房屋和超过》批准期限《的临时建筑自行拆】除不予补偿安置逾期！不拆的按本办法【第二十？二条、第《二十三条规》定执行  】    被拆迁人在！规定期？限，内不能提供房—屋证、？照按无证、照—房屋：。处，理 — ？ 第二十《条 拆迁人与被【拆迁：人，、房屋使用人应当依！照本办法《的规定就补》偿方式、补偿金额、！安置房面积及性质】、安置地点、搬迁】。期限、搬迁》过渡：方式和过渡期限等】事项签？订，拆迁：补偿安？置协议 《 《 第二十一条！ 拆迁人在安置被】拆迁人时应当发【出回迁安置通告【规定办理回迁安置】手续的时《间、地？点被：拆迁人无正当理由】拒绝：办理回迁《安，置手续的停发临时】安，置补助费 》     【 安：置时凭搬迁顺序【。号先：搬迁者安置优先 】 》 第二十—。二条 在拆迁公告】规定的拆迁期限内】,拆迁人与被拆迁人！、房屋使用人达【不成补偿安置协议的！当事人可向》。市拆管办申请裁【决市拆管办自—收，到申请之《日起7日内》决定是否受理并通知！当事人裁决》应当自？受理之日《起，30日？。内作出 —   ？   当事人对裁决！不服的可以自裁【。决书送？达之日起3个—月内向人民法院起诉！拆迁人对被》拆迁：人给：予货币补偿或—提供了安《置用：房、周转用房的【诉讼期间不停止拆】迁的执行 ！ 第》二十三条 》被拆：迁人或？房，屋使用人在裁—决规定的《搬迁期限内未—搬迁的由市人民【政府责成有关部门组！织强制拆迁或由【市拆管办依法—申请人？民法院强制》拆，迁强制拆迁》所需费用《。由被强制拆迁—人承担   ！ ，  实施强制拆迁】前拆迁？人应当？就被拆除房屋—的有关事《项向公证《机关办理《证据保全《。 ？ ： 第—二十四？条 拆迁补偿安置可！以实行货币》。补偿也可以实行【房屋产权《调换 —    《。 商：业用房？、公寓式办公楼、】高层：公，寓、别墅等建—。设，项目拆迁不适合原地！安，。置的可以实行货币补！偿 】 第二十五—条 ：货币补偿款实行公】式计算即货币—补偿款=（货币【补偿：。基，准价格+被拆房【屋结构单位平—方米造价×》成新）×（1－调节！。系数）×建筑—面积 —    《 前款所称货币【补偿基准价格—即区位补偿价由市物！价等管理部》门，会同市拆管》办在房地产市场评估！基础上核定》 《   ？  实行货币补【偿的不支《付临时？。安，置补：助费、过渡期间【停业补助《费、：人员：停业：工，资补贴 —    《  被？拆迁人使用拆迁货】币补偿款《购买房屋凭拆迁【补偿：协议：书，。有关部门《给予减免相关—契税： 》。 第《二十六条 产权【。调换：价款计？算公：式 《   《   （一》）按原使用面积【安置住宅的产—权调换价《款=：原使：用面积×安》置房的？房屋建？筑系：数×产权调换—差价其中房屋建筑系！数=房屋建》筑，面积：/，房屋：使用：面，积；：   【   （二）按原建！筑面积安置的非【住宅产权调换价款】=建筑面积×—产，权调：换差价； 【 ：。     （三）】征地转户房屋产权】调换：。价款=应安置的建】。筑面积×产权调【换差价？ ！第二十七条 实行房！屋产权调换》的应当根据城市【。规划的？要求和建设工—程的性质采》取原地安置》或易地？安置的方《式     ！。。。 采：取易地安置的—从环城公园路—。内迁到一环路内的】安置面积无偿增【加，。10%～20%；】从，环城公？园路内？迁到一环路外二【环路内的安置—面积无偿《增加：3，0%～？40%；从环城公】园路：外，一环路内迁到—。二环路内的安置面】积无偿？增加：。10%～2》0%迁到二环路外】安置：的在：上述标准的基础上安！置面积再无偿增加】 10%～20【。% ？ ，。      上款！易地安置增》加的面积国有土地】上的住宅按使用面积！计算；非住宅和【征用集体土》地上的住宅按应【安置建筑面积计算 ！ 】第二十八条 实行产！。。权调换？的可以对被拆—迁，人实行一次性安置】或过渡性安置方式 ！采取自行过》渡安置的过渡—期内由被拆迁人【或房屋使用人自【行解决临时》住房拆迁人按—规定支付临》时，安置补助费》住宅过渡期不得超过！18个月《非住宅过渡》期不得超过30个月！逾期未安置》的，。自，逾期之？月起不？满12个《月的：临时安置补助费增加！100%《；，超过1？2个月？以，上的临时《安置补助费增加2】00%   ！   拆迁》人提供周转房的【。过渡期内拆迁人不】支付临时安》置补助费逾期—未安置的《自逾：期之月？起按上款规定支付】临时：安置补助费 【 ： 第—二十九？条 市政《建设拆迁由市政建设！部门负？责组织实施可以实行！以区为主条块双承包！的，方式 ？      】市政建？设拆迁实行货—币补偿在城市—规划：许可的情况》下经批？准，可以实行《。产权调？换 》   ？  市政建设—拆迁房屋按》。。建设工程《规划许可证和—房屋所有权证所确】认的性质、面积补偿！安置 《 ， 《 第三十条 【机关及企、事业【单位拆迁本单位自】管住宅被拆迁房屋使！用人系非《本单位职工的必须】妥善补偿安》置；采取调整房屋】安置的其安置房应】当是：结构完好水、电、】卫设施基本具—备的：房屋 】 ？第三十一条 单位集！资建房和列入政府改！造，计划的危《旧住：宅区的拆《迁被拆迁人享—有优先？集资权；被拆—迁人不愿参加集资】的由拆迁人调整房】屋安：置或实行货》币补偿？ ： ？ 《 ，