《 第二！。章 ：拆迁管理《 第七【条 拆迁《房屋的单位取—得房屋拆《迁许可证后》方可实施拆迁向市】拆管办申请》领取房屋《拆迁许？可证须提交下列资】料 ：。 ？      —（一：）建设？项目批准文件； ！ ，      （二！）建设用地规划【许可证；《 ？      【（三）土《地使用权批准—文件； —      【（四）？规划建设项目拆【迁通知书、拆迁【范围图； 》。     】 （五？）拆迁补偿安置方案！；  【    《（六）拆迁补偿【安置资金《证明：  —    单位—内部拆？迁提交国有土—地使：用证：的免交前款第（二）！、第（三）项资【料；征地建设项【目的拆迁可持市级以！上国土资源》部门的证明文件【。免交前款第》。（三）项《资料；经市拆管【办，查验单位内部拆迁】不涉及补偿、安置的！不，需，领取房屋拆迁—许可证 —  ： ， ，。  市拆管办应【当在接到《规定的申请材料之日！起，10日内审查—、核发房屋拆—迁，许可证 【 第八条 ！。省级：以上重点《工程办理拆迁—。报批手续时在—有关部门办理各项】审，批手续或出具有【关证明后拆迁工作可！与报批？手续：同步进行《。 ：      市国！土资源管理》部，门统一收《购和新征建设用地由！市土地储备中心【作为拆迁《。。人凭土地储备、供】。应计：划和市规划管理部门！划定的拆《。迁范围到《市拆管？办办理？拆迁报批手》续 — 第九条 拆！迁人实？施房屋？拆，迁的补偿《安置资金应当全部】用于房屋《拆迁的补《偿，安置不得挪作他用】市拆管办应当加强】对拆：迁补偿安《置资金使用的监【督， ， 》 第十条— 从事拆迁业务【的，单位必须持有—市，拆管办？核发的拆迁资格证】书专业拆迁工作人员！必须经？过业务培训取得市拆！管办核发的岗位【工作证后方可—上岗 》。 第十！一条 拆迁人可以自！行拆迁也《可以：委托具有拆迁—资格：的单位实施拆迁 ！      市拆！管，办不得？作为拆迁人不得接受！拆迁人委托 ！ ：。 第十二条【 房屋拆除后由拆】迁人：统一登？记、代收被拆迁人的！房屋所有权证和国】有土地使用证—并到市房地》产、国？土资源管理部门办理！注销手续安置后【。安置房的《所，有，人应当及时到房地】产、国土资源管【理部门办理安置【房所有权和》土地使用权登记【手续 】 ？。第十三条《 建设项目》确定后市拆管办可依！当事人申请》下达拆迁定点—通知或核发》房屋拆迁许可证并】通知有关部门—暂停：。发放建设工程规【划许：可证、房屋》所有权证、营业【执照暂？停办理常住户口【的迁入和居民分【户暂停？办理房？屋交易手续》 《    《 在暂停办》理手续期间有关【部门办理的上述手】续和证、照均不得】作为拆？迁补偿安置的—依，据 ？ 《 ， 第？十四条 房屋拆迁】许可证发放后市【拆管办应当及时将】拆迁范围、拆迁期限！等有：关事项以公告的形式！。公布 》 ：     》市拆管办和拆迁人应！当及时向被拆迁【人做好宣传、解释】工作拆迁人》应，当及时？。将拆迁安置方案和】被拆迁？人房屋面积》、搬迁时间、搬【迁顺序号等》事项公布于众 ！ 第十五！条 ：涉及到拆迁的建【设工程市规划管理】部，门在：办理建设工》程规划许可证时应】当查验房屋拆—迁许可证 》      】需要对拆迁情况【进行调查的应当持有！市拆管办出》具的通知有关单【位和个人《不得阻挠《 ？。 ， 第十六条！ 在规定的拆—迁期限内拆迁人不得！对尚未搬迁的被拆迁！人停水？、停：电、：停，气超过拆迁》。期限实施停水—、停电、停气—的应：当提前3天告知【 ！第十七条 拆迁【人应当根《据，被拆迁人提供的合】法有：效证、照所确认【的房屋面积和—性质对？被，拆迁人予以补偿安置！     】 ，拆迁征用集体土地】上的：房屋被？拆迁人应当提供县级！以，上人民政府及—其有关部《。门核：发的：有效证件拆迁国有】土地上的《房屋被拆迁人应当提！供房屋所有权证等有！效证件？房屋面？积或性质与》房屋所有权证不符的！市拆：管办或拆《迁人：可以查验建》。设工程规划许可证 ！ ？ 《 第十八条 房【屋无有？效证：、照但？符合下列条件之一】的对被拆迁人应当给！予补偿安置》 ， 《     （一）环！城，公，园路以内《１９５６年底以前地！形图上有标注的；】  —    （二—）环城公《园路以外１》９７７年底以—前地形图上有标注的！； ？  《  ：  （三）建于【１９：８４年４月２０【日以前？的农房持有乡级政】府批：准，文件或证《明文件 —      【根据前款规定地形】。图上有标注的在国】有土地使用权已确权！的单位用《地范围内未取得土地！使用权人同意建造的！私人房屋不予补偿】安置 》 ？ ： 第十？九条 不《符合本？办法第十七》条、第十八》条规定的房屋和超】过批准期限的—临时建？筑自行拆除不—予补偿安置》逾期不拆《的按本办法第二十二！条、第二十三条规定！执行 》      —被拆：迁人：在规：定，期限内不能提供房】屋证、照按无—证、照房《屋处理 【。 第二十】条 拆迁人与被拆】迁人、房屋使用【。人应当依照本—办法的规定就补【。偿方式、补偿金【额，。、安置？房面积及性质、【安置地？点、搬迁期限、【搬迁过？渡方式？和过渡期限》。。等，事项签订《拆，迁补偿安置协议 】 ？ 第二【十一条 拆迁人【在安置被拆迁人【时应当发出》回迁安置《通告规定办》理回迁安置》手续的时间、地点被！拆迁人无正当—理由拒？绝办理回迁安置【手续的停发临时【安，置补助费 》     【 安置时凭搬迁顺】序号先搬《迁者安置优先 【 【 第二十二条 在拆！迁，公告规定的拆迁期】限内,拆迁人与被】拆迁人、《房屋使用人达不成补！偿安置协议的当【事人可？向市拆管办申—请裁决市《拆管办自收到—申请之日起7—日内决定是否受【理并通知当事人裁决！应当自受《理之：日起30日内作出】。  》   ？ 当事人对》裁决不服《的可以自《。。裁决书送达之日起3！个月内向人民—法院：起诉拆迁人对被拆迁！人给：予，货币补偿或提供【了安置用房、周【转用房？的诉讼期间不停止拆！迁的：执行 】 第二十三条 ！被拆：迁人或房屋使—用人在裁决规—定的：搬迁期限内未搬迁】的由市人《。民政府责成有关【。部门组织强制拆【迁或由市拆管办【依法：申请人民法院强制拆！迁强制拆迁所需费】用由被强制拆迁人承！担 ？ ：    《 实施强制拆—迁前拆迁人应当就】被拆除房屋的有关】事项向公《证机：关办理证《据保全？ 《 ？ 第二十四条】 拆迁补偿安置可】以实行？。货币：补偿也？可以实行房屋产权调！换   【   商业用房、】公寓式办公楼—、高层？公寓、别墅》。等建设项目拆迁不适！合原地？安置的可以实行货币！补偿 】 第二》十五条 货币补【偿款实？行公：式计算即货币补【偿款=？（，货币补偿《基准价格+》。被，拆房屋结构单位【平方米？造，价×成新）×（1】－调节系《数，），×建筑面积 】      —前款所称货币补【偿基准价《格即区位补偿价由】市物价等管理部门会！。。同市拆管办在—房地产市场评估基】础上核定  ！    实行—货币补偿的不支付】临时安置《补助费、过》渡期间？停业补助费、人员停！业工资补贴 —。。 ，    》  ：被拆迁人使》用拆迁货币补—偿款购？买房屋凭拆迁补偿】协议书有关部门给予！减免相关《契税 》 《。 第二十六条 产权！调换价款计算公式】 《  ： ，。   （一）按原】使用面？积安：置住宅的产权—调换价款=原—使用面？积×安置房》的房屋建筑系数×】产权：调换差价其中—房屋：。建筑：系数：=房屋？。。建筑：面积/房《屋，使用面积； 】    》 ，。 （二）按原—建，筑面积？安置的非住宅产权】调换价款=建筑【。。面积：×，产权调换差价； 】    【  （三）征地【转户房屋产权调换】价款=应《安置的建筑面积×】产权调换差价 ！。 第【。二，十七条 实行房【屋产权调《换的应？当，根据城市规划—的要求和建设工程】的性质采取原地【安置：或易地安置的方式】。 ： ： ， ，。   采取》易地安置的从环城公！园路内迁到一—环，路内：的安置面积无—偿增加10%～20！%；从环城公园路】内迁到？一环路外二》环路内的安置—面积：无偿增加30—%～4？0%；从《。。环城公园路》。外一环？路，内迁到二环路内的】安，置面：积无偿增加10%～！20：%迁到二环路外【安置的在《上，述标准的基础—上安置面积》再无偿增加》 10%～2—0% ？ ？      上款易！地安置增《加的面积国有—土地上的住宅按使】用面积计算》；非住宅和征用集】体土地上的住—宅按应安置建筑面积！计算 — 第二十八！条 实行产》权，调换的可以对被拆】迁人实？。行，一次性安置或过【渡，性安置方式 采取】自行过渡安置的过】渡期内由被拆—迁人或房屋使用【人自行解《决临：时住房拆迁人按规定！支付临时安置补助】费住宅过渡》期不得超过18【个月非住宅过—渡期不得超过30个！月，逾期未安置的—自逾：。期之月起《不满12个》月的临时《安置补助费增加【100%《；超过12》个月以上的》临时安置补助费增】加200《% ： ？ ，    拆迁人提供！。。周转房的《过渡期内拆迁人不】支付临？时安置补助费逾【期未安置《的自逾期之月—起按：。上款规？定支付临时安置补】助费 — ： 第二十九条 ！市政建？设拆迁由市政建【设部门负责组织实】施可以实行以区为】主条块双承包的方】式   【   市政建设拆】迁实行货《币补偿在城市规【划许可的情况下经批！准可以实行产权【调换 ？ ？     市政建】设拆：迁，房屋按建设工程规】划许可证和房屋【所有权证所确认的】性质、面《积补偿安置 — ， ， 第三】十条 机关及企、】事业单位拆迁本【单位自？管住：宅被拆迁房》。屋使用人系非本单】位职工的必须妥【善补：偿安置；采取—调整房屋安》置的其安置房应【当是结？构完好水《、电、？卫，设，施基本具备的—房屋 — 第三十】一条 单位集—资建房和《列，入政府改造计划的】危旧住宅区的拆迁被！拆迁人享有优先集】资权；被《。拆迁人不愿参加集】资的由拆迁人调整】房屋：安，置或实行货》。。。币补偿 《 — ？