？ ： 第【二章 ？拆迁：。管理 【第七条 拆迁房屋的！单，位取得房屋拆—。。迁许可？证后方可《实施拆迁《向市拆管《办，。申请领取房屋拆迁】许可证？。须提交下列资料【。  — ，   （一）建【设项目批准》文件； 《 ：      （二！）建设用《地规划许可证；【 《    《  （三）土地使】。用权批准《文件； 【      （四】）规划建设项目【拆迁通知书、拆【迁范围图； ！    《  （？五）拆迁补偿安【置方案； —      】（六）？拆迁补偿《安置资金《证明   ！。   单位内部拆】迁提交国有土地【使，用证的免交前—款第：（，二）：、第（三《）项资料《；征：地建设项目的拆【迁可：持，市级：以上国土资源—部门的证明文件免交！前款第（三》）项资料《；经市拆管办查验单！位内部？拆，。迁不涉及补》偿，、安：置的不需领取房【屋拆迁许可证 】   《   市拆管办应当！在接：。到规定的申请材料】之日起10日内审查！、核发房《屋拆迁许可证 ！ —第八：条 ：省级以上重点工【程办理？拆迁报批《手续时？在有：关部门办理》各，项，审，批手续或《出具有关证明后拆迁！工作可与报批手续同！步进行  】。    《市国土资源管—理部门统一收购和】新征建设用地由【市，。土地储？备中心作为》拆迁：人凭土地储备、【供应计划和》市，规划：管理部门划定的拆】迁范围？到市拆管办办—理拆：迁报批手续 ！ 第九【条 拆？迁人实施房屋—拆迁的补偿安—置资金应当全部用】于房屋拆迁的补偿】安置不得挪作他用】。。市，拆管办应当》加强对？拆迁补偿《。安置资金《使用的监督 ！ 《 第十？条 从事拆迁—业务：的单位必须》持有：市拆管办核发的拆】迁资：。格证书专业拆迁【工作人员必须经【。过业：务培：训取得市拆管办核】发的岗位《工作：。证后：方可上岗《 《 第【十一条 拆迁人【可以自行拆迁也可以！委托具有拆迁资格的！单，。位，实施拆迁  ！    市拆管办不！得作：为拆迁人不》得接受拆迁人委【托 ？ 《 第十二条 房！。。屋拆除后《由拆迁人《统一登记《、代收？被拆迁人的房—屋，。所有权证和国有【土地使用证并到市】房地产、国土资【源管理？。部，门办理注《销手续安置后安【置房的所有人应当及！时到房地产》、国土资源管理【部门办理安置—房所有权和土地【使用：权登记？手，续 — ：。 第十《三条： 建设？项目确定后市拆管办！可依当事人申请下】达拆迁定点通知或】核发房屋《拆，迁许可证并通—知有关部门暂停【。。。发放建设工》程规划许可证、房】屋所：有权：证、营？业执照暂停办理常】住户口的迁入和居】民分户暂停办理【房屋交易手续 】      【在暂停办理手续期】间有关部门办理【的上述手续和证【、照均？不得：作为拆迁补偿安【。置的：依据 【。 第十—四条 房屋拆迁【许可证发放后市拆】管办应？当及时将拆迁范围、！拆迁期限等有关事】项以公告的》形式公布 —。      】。市拆管办和拆迁人】应当及时向》被拆迁人做好—。宣传、解释工作拆】。。迁人应当及时将拆】迁安置方案和被拆】迁人房？屋面积？、搬迁时间》、搬迁顺《序号等事《项，。公布于众《 ， ？ 》第十五条《 涉：及到拆迁的建设工程！市规划管《理部门在办理建设】工程规划许可证时应！当查验房屋拆迁许】可证 ？  《  ：  ：需要对拆迁情况【。进行调查的应当【持有市拆管办出具的！通，。知有关？单位和个《人不得阻挠 【 第十！六条 ？在规定的拆迁期限内！拆迁人不得对—尚未：搬，迁的被？拆迁人停水、停电、！停气超过拆迁期【限实施停水、停电】。、停气的《应当提前3天告【知 ： — 第十七条— 拆迁人应》当根：据被：拆迁人提供的合法】有效：证、照所确认的【房屋面积《和性质对被》拆，迁人予以补偿—安置 》      拆【迁征用集体》土地上的房屋被拆迁！人应当提供县级以上！人，民政府及其有关【部门核发的》有效证件拆》。迁国：有土：地，上的房屋被拆—迁人应当提供—房屋所有权证等有效！证件房屋面积—或性质与房屋—所有：权证不符的市拆管】办或拆迁人可以查验！建设工程规划许【。可证 ？ — 第十八条 房】。屋无有效证》、照但符合》下列：条件之一的对被拆迁！人应当给《予补偿安置》  —    （一—）环城公园》路以内１《９５６年底以前【地形图上有标注的】；    ！  （二）环—城，公园路以外１９【７７年底以》前地形？图上有？标，注的； — ：   ？。  （三）建于１】９８４？年４：月２０日以前—的农房持有乡级政】府批准文件或—证，明文件？ ，。 ，。 ？ ，    根据前款】规定地形图上—有标注的《在国有土地使用权已！。确权的单位》用地范围内未取得】土地使用权人同【意建造？的，私人房屋不予补偿】。安置 》 第十九！条 ：不符合本办法第【十七条、《第十八？条规：定，。。的房屋？。和超过批准期限的】临时建筑自行拆除】不予：补偿安置《逾期不拆的按本【办法第二十二条、】第二十三《。条规定执《行 《    《  被拆迁人—在规定期限内—不能提供房屋—证，、照按无证、照房】屋处：理， ！。第二十条 拆迁人】与被拆迁人、房【屋，使用：。人应当依《照本办法的》规定就补偿方式、】补偿金额、安置房】面，。积及性质、安置【地点、？搬迁期限《、，搬，迁过：渡方式和《。过渡期限《等事项签订拆迁【补偿安置协议 【 —。 第二十》一条 拆迁人—。在安置被拆迁人时】应，当发出？回迁安置通告规定办！理回迁安置手续的时！间，、地：点被：。拆迁人无正当理【由拒绝办理回迁安置！手续的？停发临？时安：置补助费 — ：   ？  安？置时凭搬迁顺—序号：先搬：迁者安置优》先 ！ 第二十二》条 在拆迁公告【。规定的拆迁》期限内？。,，。拆迁人与被拆迁【人、房屋《使用人？达不成补偿安置【协议的当事人—可向市拆《管，办，申请裁决市拆—。管，。办自收到《申请之？日，起7日内决定是【否受：。理并通知当》事人裁？决应当自受理之【日起30日内作出】 ？      当事】人对：裁决：不服的可以自裁决】书送：达之日起3个月内】向人民法院》起诉拆迁人对被拆迁！人，给予货币补偿或提】供了安置用房—、周：转用房的诉讼期间不！停止拆迁的执行 ！ 《 第二十三条 ！被拆迁人或房屋【使，用，人在裁决规定的搬迁！期限：。内未搬迁《的由市人《民，政府责成有关—部门组？织强：制拆：迁或由市拆》管办依法申请人民】法院强？制拆迁强制拆迁所】。需费用由被》强制拆迁《人承担 《   》   实施强制拆】迁前拆？迁，人，。应，当就被拆除房屋的】。有关：事项向公证机关【办理证据保全 【 ， 】第，二十四条 》拆迁补偿安置可以】实，行货币补偿也可【以实行房屋产权调】换   【   商业用房【、公寓式办公—楼、高层《公寓、？别墅等建设项—目拆迁不适合—。原地：安置的？可以实行货币补偿】 《。 《 ，第二十？五条 货币补偿款】实行公式计算即货】币，。补偿：款=（货币》补，偿基准？价格+被拆房—屋结构单位》平，方米造价×成—新）×（1－调【节系数）×建筑面】。积     ！ 前款所称货币【补偿基准价格—即区位补偿价—由市物价等管理部】门会：同市拆管办在房地产！市场评估基础上【核定 《  ？ ，   实行货—币补偿的不支付【临时安？置补助？费、过渡期间停【业补助费、人—员停业工资补—贴    】  被拆迁人—使用拆迁货币补偿款！。购买房屋凭拆迁【补偿协议书》有，关部门给予减—免相：关契税 】 第二十六【条 产权调》换价款计算公式 ！ ：    《  （？一）按原使用面积安！置住宅的产权—调换价？款=原使用面积【×安置？。房的房屋建筑系数×！。产权调换差价—其中房屋建筑系【数，=房屋建筑面积/房！屋使用面《积；   ！  ： （二）按原建筑】面积安置《。的非住宅产权调换价！款，。=建筑面积×产权调！换差价； ！。     》（三：。。。）征地转户房屋产】权调换？价款=应安置的建】筑面：积×产？权调换差《价 — ？ 第二十七条 实】行房屋？产权调换的应当【根据城市规划的【要求和建设工程的性！质采取？。原地安置《或易：地安：置的：方式 》      采取易！。地安置的从环城公园！路内迁？到一：环路：内的安置面积无偿增！加10%～2—0%；？从环：。城公园路内迁到一环！路外二环路内的安】。置面积无偿增加3】0%～？40：%；从环城公—。园路外一《环路内迁到二—环路内的《安置面积无偿—增加10%～2【0，%迁到？二，环路外安置》的在上述标准的基础！上安置面积再—无偿：。增加 10%～2】0% 》。      上】款易地安《置增加的面》积国有土地上的住宅！。按使用面积》计算；非住宅和征用！。集体土地上》的住：宅按应安置建筑面】积计算 ！ 第二十八条】 实行产权》调换的可以对—被拆：迁人实行一》次，性安置或过渡性【安置方式 采取自】行过渡安《置的过渡《期内：由，被拆迁人或房屋使】用，人自行解《决临时住房拆迁【人按规定支付—。。临，时安：置补助费住宅过渡期！。不得超过18个月非！住宅过渡期不—得超过30个月【逾期未安置的自逾期！之月起不满12个月！的临时安置补—助费增加《。100%《；超过？12个月《以上：。的临：时安置补《助费增加20—0%   】 ，  拆迁人提—供周转房的》过渡期？内，拆迁人？不，支付临时安置补助费！。逾期：未安置？的自逾期之》月起：按上款规定支—付临时安置补—助费 】 第二》十九条 市政—建设拆迁由》市政建设部门负责】组织：实施可以实行以【区为：。主条块？双承包的方式 】      市】政建设？拆迁实行货币补偿】在城市？规划许可《的情：况下经？批，。准可以实行》产权调换《   —   市政建设【拆迁：房屋按建设》。工程规划许可证和房！屋所有权《。证所确认的》性，质、面积补偿—安置 【 《第三十条 》机关及企、》事业单位拆迁本单】位自管住宅被拆迁】房屋使用人系—非本单？位职工的《必须妥善补》。偿安置？；采取调整》房屋安置的其安【。置房应当是结构【完好水、电、卫【。设，施，基本具备的房—。屋 《 第三十！一条 单位集资建房！和列：入政府？改，造计划的危旧住宅】区的拆迁被拆迁【人享有优先集资权；！被拆迁人不愿参【加集资的由拆—迁，人调整房屋安—置或实行《货币补偿 】 —