【 第二章【 拆迁管理 】 ， 第七条 拆迁房】屋的单位取得房屋拆！迁许可证后方可【实施拆？迁，向市拆管《。。办申请领取房屋拆】迁许可证须提—交下：列资料 【      （一】）建设项目批准文件！；   】。   （《二，）建设用《地规划许可证；【   【 ，  （？三）土地使用权【。批准文件《；   】   ？（四）规划》建设项？目拆迁通知书、拆迁！范围图； —  《    《。（五）拆迁补—偿安：置方案； —     【 ，（六）拆《迁补偿安置资—金，证明 【    《 单位内部拆迁【提交国有土地使用】证，。的免交前《款第（二）、第【（三）项资》料；：。征地建？设项目的拆迁可【持市级以上国—土资源部门的证明文！件免交？前款第（三）项【资料；经市拆—管办查验单位—内部拆迁不》涉及补偿、》安置的不需领—取房屋拆迁》许可：证 ？      市拆！管办：应当在接到规定【的申请材料之日【起10？日内：审查：、，核发房屋拆迁许可证！ — ？第八：条 省级以》上重点工程办—理拆迁？。报批手续时》在有关？部门办理《各项审批《手，续或：。出具：有关证？明后拆迁工作可与报！批手续同步》进行   】。   市国土—资，源管理部门统一收】购和新征建》设用地由《市土：地储备中心作为拆】迁人凭土地储—。备、：供应计划和市规划管！理部门划定的拆【迁范：围到市拆管办办理】。拆迁报批手续—。 ， 第！九条： 拆迁人《实施房屋拆迁的补偿！安置：。资金应当全部用于】房屋：拆迁的补偿安—置不：得挪作他用》市拆管办《应当加？强对拆迁补偿安【置资金使《用，的监督？ 《 《 第十条 从事【拆，迁业务？的单位必须》持有市拆《管办核发的》拆，迁资格证《书专业拆迁工—作人员必须经过业务！培训取得《市拆管办核发的岗位！工作证后方》可上：岗 】 第十一—条 拆迁人》可以自行拆》迁也可以委托—具有拆迁资格的单位！实施拆迁 【      —市拆：管办不得作为—拆迁人不得接—。受拆迁人委托— 】 第：十二：。条 房屋《拆除后由拆》迁人：统一登？。记、代收被》拆迁人的房屋所【。有权证和《。国有土地使用—证，并到市？房地：产、：国土资源管理部门办！理，注销手续安》置，后安置房的所有人应！当及时到房》地产、国土资—源管理部门》办理安置房所—。有权和土地使用权】登记手续 【 第十三！条 建设《项目确定后市拆管办！可依当？事，人申请下《达拆迁定点通知或】核发房屋拆迁许可证！并通知有《关部门？暂停发放建设工程规！划许可证、房屋【。所有权证、营业【执照暂停办》理常：住户口的迁入和居】民，分户暂停办》理房屋交易手续 ！   《   在《。暂停办理《手续：期，间有关？部门办理的》上述手续和证、【照均不得作为拆迁补！偿安置的依》据 ： ， 第】十四条 房屋拆迁】许可证发放》后市拆管《办应当及时将—拆迁范围《、拆迁期限等有【关事项以《公告：的形式公布 【   》  ： 市拆管办和拆迁】。人，。应当及时《向被拆迁人做好【宣传、解释》工作拆迁人》应当及时将拆迁安置！方案和？被拆迁人《房屋面？积、搬迁时》间，。。、搬迁？顺，序号等事《项公布于众 】 —第十五条 》涉及：到拆迁的建设工程市！规划管理部门在办理！建设工程规划许【可，证时应当查验—房屋拆迁许可证 】  《 ，   需要对—拆迁情况《进，行调查的《。应当：持有市拆《管办出？具的：。通知有关单位和【个人：不得阻挠《 ？ ， 第十六条！ 在规定的》拆迁期限《内拆迁人不得—对，。尚未搬？迁的被拆迁人停【水、停电、停—气超：过拆迁期限实施停】水、：。停电、停气的—应当提前3》天告知 】 第十—七条 拆《迁，人应当根据被拆迁】人提供的合法有效】证、照？所确认的房屋面【积和性质对被拆迁人！予以补偿安置 】      拆】迁征用集体土地上】的，房屋被拆迁人应【当提供县级以上人】民政府？及其有关部门核【发的有效证》件拆迁国有土地【上的房屋被拆迁人】应当提供房》屋，所，有权证？等，有效证？件房屋面积或性【质与房屋《所，有权：证不符的市拆管办或！拆迁人可《以查验建设工—程规划许可证 【 ， ， 第【十八条？ 房屋无有》效证：、照但符合下—列条件之一的对被】拆迁人应当》给予补偿安置 【 ？ ， ，。    （一）环】城公园路以内１９】５，６年底以前地—形图：上有标注的； 】      （！二）环城公园路【以外１９《７，７年底以前地形图上！有标注的；》 ，     】 （三）建》于１９８４年—４月２０日以前的】农房持？有，乡级政府《批准文件或》证明文件 【    》  根？。据前款规定》地形：图上有标注的在【国有土地使用—权已确权《的单位用地范围内未！取得土地使用权人同！意，建造的私人房—屋不予补偿安—置 ？ ， ： ， 第十九条 】不符合本办法第【十七条、《第十八条规定—的房屋和超》过批准？期限的临时建筑自行！。拆除不予补偿安【置逾期？不拆的按本办法第】二十二条、第二十】三条规定执行 ！。      —被拆迁人《在，规定：期限内不能提供【房屋证、照按—无证、照房屋处【理 — ： ，。 第：。二十条 《拆迁人与《被拆：迁人：、房屋使用》人应当依照》本办：法的规？定就补偿方式、【补，偿，。。。金额、安《置房面积《及性质、《安置地点、搬迁【期限、搬迁》。过渡方式和过渡期限！等事项签《订拆：迁补偿安置》。协议 《 — 第二？十，一条 拆《迁人在？安置被拆迁》人时应？当发出？回迁安置通》告规定办理》回迁安置《手，续的：时间、？地点被拆迁人无【正当理由拒绝—办理回迁安置手续的！停发：。临时：安置补助费 【     — 安置？时，凭搬迁顺序号先搬】迁者安？置优先 》 ：。 第二十二！条 ：在拆迁公告规定【的，拆，迁期限内,拆迁人与！被拆迁人、房屋使】用，人达：不成补偿安置协【议的当事人》可向市拆管办—申请裁决市拆—管办自收《到申请之日起7日】。内决：定是否受《理并：通知：当事人？裁决应当《自受理之日起30日！内作出 》      【当事人对裁决—。。。不服的可以自—。裁决书送达之日起3！个，月内向？人民法院起诉—拆迁人？对被拆迁人给予【货币补偿或提供了安！置，用房、？周转用房的诉讼期间！不停止拆迁》的执行 【 》第二十三《条 被拆迁人—。或，房屋使用人》在，裁决规定的》搬迁期限内未搬迁】的由市？人民政府责成有关部！门组织强制拆迁【或由市拆《管办：依法：申请人民《法院强制《拆迁强制拆迁所需费！用由被强制拆迁【。人承担 》      【实施强制拆》迁前拆迁人》应当就？被拆除房屋的有关】事项向公《证机：关办理？证据保？全 】 ？第二十四条 拆迁】补偿安置可以实【行货币补《。偿，也可以实行房—屋产权调换 】    《  商业用房、公寓！式，办，公楼、高层公—寓，、别墅等建》设，项，目拆迁不适》合原地安《置的可以实行货【币补偿 《 ， 《 ， 第二十五条【 货币补偿款实行】公，式计算即货币补【偿款：=，（货币补偿基准价】格，+被拆房屋》结构单位平》方米造价×》成新）×（1－调节！系数）×建筑面【积   【 ，  ：前款所称货币补偿】。基准：价，格即区位《补偿价由市物—价等管理部门会同市！拆管办？在房地产市场评【估基础上核定 【 ？     实行【货币补偿的不支付】临时安置补助—费、过渡《期间：停业补？助费、人员》停业工资补贴 【 ：。      被拆迁！人使用拆迁货—币补偿？款，购买房屋凭拆迁补偿！协议书有关部—门，给予减免相关—契税 — 《第二十？六条 产《权调：换价款计算公式 】 ？      （一】）按：原使用面积安置【住，宅的产权调换价款】=原使用面积×【安置房的房屋建筑系！数×产权调》换差价其中房屋【建，筑系：数=房屋建筑面积】。/房屋？使用面积；》 ，。     】 （：二）按原建筑面积安！置的非住《宅产权调换价款=建！。筑面积×《产权调换差价； ！      】（三）征地转户【房，屋产权？。调换价？款=应安置的—建筑面积×产权【调，换差价 《 ， 第】二十七条 》实行房？屋产：权调换的应当根据城！市，规划的要求和—建设工程的性质采取！原地安置或易—地安置的方式 【。 ：。  ：  ：  采取易》地安置的从环城公园！路内迁到一环路内的！安置面积无偿增加1！0%～20%；从环！城公：园路：内，。。迁到一环路外二【环，路内的安置面积【无偿增加30%【～40%；从—环，城公园路外一环路内！迁到二环路内的安置！面积无偿《增加：10%～2》0%迁到二》。环路外安置的在上述！标准的？基础上？。安置面积再无偿【增加： 10%～20%】 《。。      上【款易地安置增加的】面积国有土地上【的住宅按使用面【积计：算；非住宅》和征用集体土地上】的住宅按应》安置建？筑面积？计，算， ！第二十八条 实行】产权：。调换的可以》对，被拆迁？人实行一次性—安置或过渡性安置方！式 采取自行过【渡安置的过渡期内由！被拆迁人或房屋使用！。人自行解决》临时住房拆》迁，人按规定《支付临时安置补助费！住宅：过渡期不得超—过18个月非住【宅，过渡期不得超过30！个月逾期未安置的自！逾期之月起不满1】2个月的《临时安置补助费【增加10《0%；超过》12个月以上—的，临，时安置补助费增加】200% 【    《  拆迁《人提供周转房的过】渡期内拆迁人—不支付临时安—置补助费逾期—。未安置的《。。自逾期之月起按上】款规定支付临时【安置补助费 — — 第二十九条 市！政建设拆迁由—。市政建设《部，门负责组《织实施可《以实行以区为主【条块双承包的方式】 ： ， ，   ？  市政建设拆迁实！。行货币？补偿在城市》规划许可的情况下】。经批准？可，以，实行产？权调换  】   ？ 市政建设》拆迁房屋按》建设：工，程规划许可证和房】屋，所，有权证所确认的【。性质、面《积补偿安置 】 —第三十条 机—。关及企？、事：业单位拆迁本—单位自管住》宅被拆迁房屋—使用人系非》本单位职工》的必须？妥，善补偿？安置；采取调整【房屋安置《的其安置房应当是结！构完好水、电—、卫设？施基本具《备的房屋 【 ？ ： ，第三十一条 —单位集资建房和列入！政，府改造计划的—危旧住宅区的拆迁被！。。拆迁人？享有：优先集资《权，；被拆迁人不—愿参加集资的由拆】迁人调整房屋安【置或实行货币补【。偿 》 》 ，