。 ！ 第？二章： 拆：迁，管理： 第七条 ！拆迁房屋的单—位取得房《屋拆迁许可证后方】可实施拆《迁向市拆管办—申请领取房》屋拆：迁许可证须提交【。下列资料 】    《  （一《）建设？。项目批准文件； 】 ，      （！二，）建设用地规划许可！证；：。     ！ （三）土》地使用权批准—文件； 】    《 （四）规划建【。设项：目拆迁通知》书、：拆迁范围《图； —。      （【五）拆迁补偿—。安，置方案？；    ！  （六《）拆迁补偿安置资金！证明   ！   单位内部【拆迁提交国》有土：地使用证的免交前】。款，第（：二）、？第，（三：。）项资料；征地建】设项目的拆迁可【持市级以上国土资】源，部门的证明文—件，免交前款第（三）】项资：料；经市《拆管办查验》单位内部拆》迁不涉及补偿、安置！的不需领取房屋拆】迁许：可证： ，。     【 市拆管办应当【。在接到规定的申【请，材料之日起10日内！审查、核发房屋拆】迁，许可证 》 — 第八条 省—级以上重点工程办理！。拆迁：报，批，手续时在有关—部，门办理各项审批手续！或出具有关证明后】拆迁工作可与报批】手续同步进》行 ：。 ：    《  市国《土，资源管理部》门统一收《购和新征建》设用地由市土地【。储，备中心作为》拆迁人？凭土：地储：备、供应计划和【市规划管理部门划】。。。定的拆迁范》围，到市拆？管办办？理拆迁？报批手续《 】 ，第，九条 ？拆迁：人，实施：房屋拆迁的》补偿安置资金应当全！部用于房屋》拆迁的补偿安—置不得挪作》他用市拆管办应【当加强对拆》迁，。补偿安置资金使用的！监督 】 第十条 从】事拆迁业务的—单位必须持有市拆】管办核发的拆迁资格！证书专？业拆迁工《作，人员必须经过业【务培训取得市拆管】办核发的《岗位工作证后—方可上岗 】 第十一！条， ，拆迁人可以自—行拆迁也可以委【托具：有拆迁资《格的单位《实施拆迁 【。  ：    市拆管【办不得？作为拆迁人不得【。接受：拆迁人？委托 《 第】十二条 房》屋拆：除后由拆《迁人统一登》记、代收被拆—迁人的房屋所—有权证和国有土地】使用证并到市房地】产、国土资源—管，理部门办理》注销：手续安置后安置房】的所有人应当及时到！。房地产、国》土资源管理》部门办？。理安置房所有权和】土地使用权登记手】续 — 第》十，三条 建设项目【确定后市《。拆管办可依当—事人申请下达—拆迁定？点通知或核发房屋】拆迁许可《证并通知《有关部门暂》。停发放建设工—程规划许可》证、房屋所有—权证、营《。业执照暂停办理常】住户口的《迁入和居民分户【暂停：办理：房屋交易手续 【  《    在暂停办】理手：续，期间有关部》门办理的上述手续】和证、？照均不得作为—。拆迁补偿安置的依据！ 【 ：第十四条 房屋【拆，迁许可证发放—后市：拆，管办：应当及？。时将拆迁范围、拆】迁期：限等有关事项以公】告的形式《。公布   ！   市拆管办和拆！迁人应当及时向被拆！迁人做好宣传、解释！工作拆迁《人应当及时将拆迁】安置：方案和被拆迁人房屋！。。面，积、搬？迁时间、搬》迁顺序号等事项公】布于众 ！ ， 第十五条 【涉及到拆迁》的，建设工程市规划管理！部门：在办理建设工程规】划许可？证时应当《查验房屋拆》迁许可？证 》     需要对拆！迁，情况进行调查的应当！持，有市拆管办出具的通！知有关单位和个人】。不得阻挠 — 第十！六条 ？在规定的拆迁期【限内拆迁人不—。得对尚未《搬迁的？被拆迁人停水—、，停电、停《气超过拆迁期限实施！停水、停电》、停气的《应当提？前3天告知 ！。 第—十七条 拆迁—人应当根《据被拆迁人提供的】。合法有效证、—照所确认《的房屋？。面积和？性质对？被拆迁人予以补偿】安，置    】 ， 拆迁征《用集体土地》上，的房屋被拆迁人应当！提供县级以上人【。民政府及其有关部门！核，发的有效《证件拆迁国有土地】上，的，。房屋被拆迁人—应当提供房屋所【。有权证等有效—证，件房屋面积或性质】与房屋所有》权证：不符的？市，拆管办或拆迁—人可以？查验建设工程规划许！可证 ？ 》 第十八条【 ，房屋无有效》证、照但符》合下列？条件：之一的对《。被拆：迁人应？当给：予补偿安置 ！      （【一）环城公》。园路以内１９５６年！底以前地形图上有】标注的；《 《      —（二）？环城：公园路以外１—９７７年底以—前地：形图上？有标注的； ！ ，   ？  （三）》建于１９８》４年４月２０日以】前的农房持有乡【级政府批《准文件或《证明文？件 ？    —  根据前款规定】地形图上有标注【的，在国有土地使—用权已确权的单【位用：地范围内未取得土地！使用权人同意建造】的私人房屋不予【补偿安置 【 ？ ： 第十九条 不符】合本办法第十七条、！第十八条《规定的房屋和—超，过批准期《限的临时《建筑自行拆除不予】补偿安？。置逾期？不拆的？按本办法第二—十二条、第二十【三条规定执行 【 ？  ：   ？被，拆迁人在规定—期限内不能提—供房：屋证、照按无—证、照房屋处—理 《 第【二十条 拆》迁人与被《拆迁人、房屋使【用人应当《依照本办法》的，规定就补偿方式【、，补偿金额、安置【房面积及性质—、安置？。地点：。、搬迁期限、搬迁】过渡方式和》过渡期？限等事项签订拆【迁补偿安《置协议 】 第二十一条！。 拆迁人《在安置被拆》迁人时应当》发出回迁《安置通告规》定办理回迁安—置手续的时间—、地点被拆迁—人无：正当理由拒绝办理】回迁：安置手续《的停发临时安置补】。助，费     ！ 安置时凭》搬，迁顺序号先》搬迁者安置》优先 ！。。 ：。第，二十二条 在拆【。迁公告规定的拆迁】期限内,拆迁人与】被拆：迁人、房屋使—用人达不成补偿【安置协议《的当事人可向市拆管！办申：请裁决市拆管办自】。收到申请之日—。起7日内决》定，是否受理《并通知当《事人裁决应当自受】理之日起30日内】作，出    】  当？事人对？裁决：不服：的可：以自裁决《。书送达之《日起3个《月内向？人民法？院起诉拆《迁人对被拆迁人给】予货币补偿》或提供了安置用【房、周？转用房的诉》讼期间不停》止拆迁的执行 【 《。 第二十三条！。 被拆迁《人或房屋使》用人在裁决》规定的搬迁期限内未！搬迁的由市人民政】府责成有关部—门组织强制》拆迁或由《市拆：。管办依法申请人民法！院强制拆迁强制【拆迁所需费》用由被强制拆—。迁人承？担 ： ？     》实施强制拆迁前【拆迁人应当》就被拆除房屋的【有关：事，。项向公证《。机关办理证据保全 ！ ：。 【第二十四条 拆【迁补偿安《置可以？实行货币补偿也可】以实行房屋产权【调换  【    《商业：用房、公寓式办【公楼、高层公寓、别！墅等建设项目拆迁】。不适合原《地安置的可以实行货！币补偿 】 ： 第二十五条【 货币补偿》款实：行公式计《。算即货币补》偿，款=（货币》补偿基准价格—+被拆？房屋结？构单位平方米造价×！成新）×《（1－调节》系数）×建筑—面积： ， ？ ，  ：  ：前款所称货币补偿】基准：价格即区位》补偿价由市物价等】管，理部门会同市拆【管办在房地产市场】评估基础上核—定  —    实行货币】补偿：的不：支付：临时安？置补助？。费、过渡期间—停业补助费、—人员：停业：工资补贴 【 ，    《 被拆？迁人使用拆》迁货币补偿款购买】房屋：凭拆：迁补偿协议书—有关部门给予减免】相，关契税 】 第二》。十六条 产权调换价！款计算？公式 —      —（一）按原使用面】积安置住宅的产权】调换价？款=原使用面积×安！。置房的房《屋，建筑系数×产权【调，换，差价其？中房：屋建筑系数》=房屋建筑面—积/房屋使用面积；！     ！ （二）《按原建筑面积—安置的非住宅产权】调换：价款：=建筑？面积×产《权调换差价》；    ！  （三）征地【转户房屋产权—调换价款《=应安置的建—筑面：积×产权《。调换差？。价 【 第《二十七条 实行房屋！产权调换的应当【根，据城市规划的要求和！建设：工程的性质采取原】地安置或易地—。安置的方式 ！    《 采取？易地安置《的从环城公园路内迁！到一环路内的—安置面积无》偿增：加10%《～20%《；从环？城公园路内》迁到一？环路外二环路内【。的安：置面积无偿增加3】0%～40%；【。从环城公园路外一环！路内迁到二环—路内的？安置面积无偿增加】10%～2》0%迁到二环路外】安置的在《上述标准的基础上安！置面积再无偿增【加 10%》～20% ！     上款易地！安置增加《的面积国有土地【上的住宅《按使用面积计—算；非住《宅和征用《集体：土地上的住》。宅按应安置建筑【面积：计算 》 第二十！八条 实行产—权调：换，的，可以对被拆迁人【实行一次性安置或】过，渡性安置方》式 采取自行过【渡安置的过渡—期内由？被拆迁人或房—屋使用人自行—解决临时住房拆迁】人按规定支》付临时安《置补助费住宅—过渡期不得超过【18个月非住—宅过渡期《不得超过《30个月逾期未安】置的自逾期之月起】不满12个月的临】时，安置补助费》增加100%；超】过12个月》以上：的临时安置补助费增！加2：00% 《     【 拆迁人提供周转】房的过渡期内拆迁】人不支付临时—安置补？助费逾期未安置【。的自逾期之月—起按上款规定支付】临时安置《补助费 【。。。 第二十】九条 市政建—设拆迁由市政—。建设部门《负责组织实施可以实！行以区为主》条，块双承包的》方式  【   ？ 市：。政建：。设拆迁实行》货币：补偿在城市规划【许可的情《况下经批准可以实行！产权调换 】     市政【建设拆迁房屋按建设！工程规划许可证和房！屋，所有权证所确认的】性质、面积补偿【安置 ！ 第三十条— 机关及企、事业单！位，拆迁本单位自管【住宅被拆迁房屋使】。用人系非本单—位职：工的必须妥善补偿安！置，；采取调整》房屋安？置的其安置房应当是！结构完好水、—电、卫？。设施：。基本具备的房—屋 】 第三十一—条 单？位，集资建房和列入政府！改造计划的危—旧，住，。宅区的拆迁被—拆迁人享有优先【集资权；被拆迁人不！愿参加集资》的，由拆迁人调》整房屋安《置或实行货》币补偿 — — ，