！ 第二章 拆迁】管理： 第—。七条 拆迁房—。屋的单位取》得房屋？拆，迁许可证后》方可实施拆迁向市】拆管办申请领取【房屋拆迁《许可：。证须提交下》列资料  ！。 ，   （一）建【设项目批准文件； ！ ？      （二）！建，设用地规划许—可证；？  —    （三）【土，。。地使用权批准文件】；， ？  ？   ？ （四）规划—。建设项目拆迁通知书！、拆迁范围图； 】   —   （《。五，）拆迁？补偿：安置：方案； —     — （六）拆迁补偿】安置资？。金证：。。明 》   ？   单位》内部拆？迁提：交国有土《地使用证的免交【前，。款第（二）》。、第（三）项—。资料；征地建设项目！的拆迁可持市级【以上国土资源部门的！证明文件免交前款】第，（三：。）项资料；》经市：拆管办查验单位内】部拆迁不涉及补【偿、安置《的，不需领取房屋拆迁许！。可证 ？     【。 市拆管办应—。当在接？到规定的申请材料】。。之日起10日—内审查、核发房【屋拆迁许《可证 】 ： 第八条 省级以上！重点工程办理—拆迁报？批手续时在有—关，部门办理各项—审批手续或出具有关！证明后拆迁工作可与！报批手续《同步进行  ！    市国土资源！管理部门统一收购和！新征建设用》地由：市土地储《备中心作为拆迁【人凭土地储备、供应！。计划和市《规划管理部门划【定的拆迁范围到市】拆管办？办理拆迁《报批手？续 》 第九【条， 拆迁人实施—房屋拆迁的补偿安】置资：金应当全《部用于房屋拆迁的】补偿：安置：不得挪？作他：用市拆管《办应当加强对拆【迁补偿安置资金使用！的监：。督 ？ ： ， 第十—。条 从事拆迁业【务的单位必》须持有市拆管—办核发？的拆迁资格证书【专业拆迁工作—。人，员必须经《过业务培训取—得，市拆管办核发的岗位！。工作证？后方可上岗》 ：。 ： 《。 第十一条 【拆迁：人可以自行拆迁也可！以，委托具？有，拆，迁，资格的单位实—施拆迁 《 ，  ？    市拆—管办不得作》为拆迁人不得接受拆！迁人委托 》。 》 第十》二条 房屋拆除后】由拆迁人统一登记】、，代收被拆迁人的房】屋所有权证和国【有，土地使用《证并到市房地产【、国土资源管—理部门办理注销【手续安置后安置【房的所？有人应当及时到房地！产、国土资源—管理部门办理—安置房？所有权和土》地使用权登记—手续 《 第十！三条 建设》项目确定《后市拆管办可依当】事人申请《下达拆迁定点通知或！核发房屋《拆迁许可证并通【知有：关部门暂停》发放建？设工程规划许可证、！房屋：所有权证、》营业执照暂停办【理常住户口的—迁入：和居民分户暂—停办理房《屋交：。易手续  】    《在暂停办理》手续期间《有关部门办理的上】述，手续：和证、照均不得【。作为：拆迁补偿《安置的依据 ！ 第—十四条 房》屋拆迁许可证发放后！市拆管？办应当及时将拆迁范！围、拆迁期限—等有关事项以公告】的形：式公布 《 ： ：  ：   市拆管办【和拆迁人应》当及时向被拆迁人】做，好宣传、解释工作拆！迁人应？当及时将拆迁—。安置方案《和被拆？迁，。人房屋面积、搬迁时！间、搬迁《顺序号等事项—公布于众 【 ： 第十五条 ！涉及：到拆迁？的建设工程市规划管！。理部门在办理—建设工程规划许可证！时应当查验房屋【拆迁许？可证：      ！需要对拆迁》。情况进行调查—的应当持有市—拆管：办出：具的通知有关—单位和？个人不？。得阻挠 】 第十六【条 在规定》的拆迁？期限内拆迁》人不：得对尚未《搬迁的被拆迁人停水！、停电？、停气超过》。拆，迁期限实施停水、停！电、停气《。的应当提前3天告知！ ？ 第【十七条 拆迁人应当！根据被拆迁人提供】的合法？有效证、照所—确，认的房屋面积—和性质对被》拆迁人？予以补偿安置 【   》   拆迁征用集】体土地上的房—屋被拆迁人应当提】供县级？以上人民《政，府，及其有关部》门核发的有效证【件拆迁国有》土地上的《房屋被？拆迁人应当》提供房屋所有权证】。等有效证件房屋【面积或性质与房屋所！有权证不《。符，的市拆管办或—拆迁：人可以查验建设工程！规划许可证 ！ ？ 第十八》条 房屋无有—效，证、照但符》合下列条件之一的】对被拆迁人应当给】予，补偿安置 》     】。 （一）环城—公园路以内１—９５６年底以前【地形图上有标注【的； 【  ：   （二》），环城公园路以外【１９：７７年底以前—地形图？上有标注《的； 》  ？    （三）【。建于１？９８４年４》月２０日以前的农房！持有乡级政》府批准文件或证【明文件 】     根据前款！规定地形图上有标】注的在国有》土地使用权已确权的！单位用地范围内未取！得土地使用权人同意！建造的私人房—屋不予？补偿安置 【 —第十九条 不符合】本办法？。第十：七条、第十八条【规定：的房屋和超过批准】期，限，的，临时建筑自行—拆除不予补偿安【置，逾期：不拆的按本》办法：。第二十二条、第二】十三条规定执行【      ！被拆迁人在规定期限！内不能提《供房屋证、照按无证！、照房屋处理 【 【 第二十条 拆迁】人与：被拆迁？人、房屋使》用人：应，当依照本办法的规】定就补偿方式、补】偿金额、安置—房面积及性质—、安：置地：点、搬迁期》限、搬？迁，过渡方式和过—渡期限等事项签订】拆迁补偿《安置协议 》 ， ， 第【二十一？条 拆？迁人在安置被—拆迁人时应当发出】回迁安置通告规定】办理回迁安》置手续的时间、【地点被拆迁人无【正当理？由拒绝？办理：回迁安置《手续的停发临时安】置补助费  ！    安》置时凭搬迁》顺序号先搬迁者安置！。优先 【 第二十二条！ 在拆迁公》告规定的拆》迁期限？内,拆迁人与被拆迁！人、房屋使》用人达不《成补偿安置协—议的当？事，。人可向市《拆管办申请裁—决市拆管办》自，收到申请之日起7日！内决定是否受理并通！知当事人裁决应当自！受理之？日起3？0日内？。作出   】  ： 当事人对裁决不】。。服的可以自》裁，决，书送达？之日起3《个月内向人》民法院？起诉：拆，迁人对被拆迁人【。给予货币补偿或【提供：了安置用《房、周转用房的诉讼！期间不停《止拆迁的执行— ？ 第二十！三条 被拆迁—人或房屋使用人在】裁决规定的搬迁【期限内未搬迁的由市！人民政府责》成有关部门组—织强制拆迁》或由市拆管办—依法申请《人民法院强制拆迁】强制拆迁所需—费用由？被强制拆《迁人承担 】    《 实施强制拆迁前拆！迁人应当就》被，拆除房屋的有关事】项向公证机》关办理证据保全 】 ： ： 第二十四！条 ：拆迁补偿安置可以实！行，。货币补偿也可以实行！房屋产权《调换 —  ：   商业用房、】公寓式办公楼、高】层公寓？、别：墅等建设项目拆【迁，不适合原地》安置的可以实行【货币补偿 】 第二十】五条 货币补偿款实！行公式计《算即货币《补偿款=《（货币补偿》基准价格+被拆房】屋结构单位平方【米造价×《成新）？×（1？－调节系数）×建】筑面积 【。    《 前款所称》货币补偿基准价【格即区位补偿价【由市物价等管—理部门会《同市拆管办》在房地产市场评【。估基：础上核定《 《     实—行货币补偿》的不：支，付临时？安置补助费》。、过渡期间停—。业补：助费、人员停业工】资补贴 《      】被拆迁人《使用：拆迁：货币补偿《。款购：买房屋凭《。拆迁补偿协议书【有关部门给予减免相！关契税 — 第二十六！条 产？权调换价款计算公式！ ： ？ ，    （一）按原！使用：。。面积安置住宅的产】权调换？价款=原使》用面积？。×安置房的房屋【建筑系数×产权【调，。换，差价其中房屋建【筑系数？=房屋建筑面积/房！屋，使，用面：积；：     ！ （二）按原建筑面！积安置的非住宅产权！调换价？款=建筑面积×产】权调换差价；—  —  ：  （三）征地转户！房屋产权调》换价款=应安置的】建筑面？积×产权调换差价】 ？ —第二十？七条 实行房屋【产权调换的》应当根据城市规划的！要求和建设工程【的，。性质采取原》地安置或易地—安置的方式 ！     采—取易地安置的从【环城公园路内迁到一！环路内的安置—面积无偿《增加10%～2【。。0%；从环城公园】路内迁到一环路外二！环路：内，的安置面积无—。偿增加30%～【40%；从环城公】。。园，路外一环路内迁到】二环路内的安置【面积：无偿增加10%～】2，0%迁到二环路外安！置，的在上述标准—的基：础上安置面》积，再无偿增加 10%！～20%《 ： ？ ，    上款易地】安置增加的面积【国有土地上的—住宅按使用》面积计算；非住【宅和征用集体土【地上：的住宅按应安置建筑！面积计？算 ？ ：。 》第，二十八条 实行产】。权调换的可以对被拆！迁人实？行一次性安置或过】渡，性安置方《式 采取自行过渡】安置的过渡期内由】被拆迁人或房—屋使：用，人自行解决临时住】房拆迁人按》规定支付临时安【。置补助费住宅过渡】期不得超过18个】月非住？宅过渡期不得超过】30个月逾期未安】置，的自逾期《之月起不满》12个？月，的临时安置》补助：费增加1《00%；超过1【2个月以上的—。临，。时安置补助费—。。增，加200《%，   —。   拆迁人提供周！转房的过渡期内拆迁！人不：支付临时安置—补助费逾期未安置的！自逾期之月起按【上，款规定？支付临时《安置补助《费 【 第二十—九条 ？市政建设拆迁—由市政建设》部门负？责组织实施可以实行！以区为主条块—双承包的方式— ：  ？。    市政建设拆！迁实：。行货币补偿在城【市规划许可的情况】下经批准可以实【行产权调换 ！     市政【建设拆？迁，房屋：按建设工程规划许】可证：和房屋所有》权证：所确认的性质、【面，积补偿安置 】。 ， ： ： 第三？十条 机《关及企、事业单【位拆迁本单位自管住！宅被拆迁《房屋使用人系—非，本单位职工的必【须妥善补《偿安置；《采取调整房屋—安置的其安置房应】当是结构完好水、电！。、卫设施基》本，具备的房屋 】 《 第？三十一条 单位【。集资建房和》列入政府《改造计划《的危旧住《。。宅，区的拆迁被》拆迁人享有优先集】资，权；：被拆迁人不愿参【加集资的由拆迁【人调整房屋安置或】实行货币补》。偿 ！ ：