： —。 ， 第二章 拆迁】管，理 第七】条， 拆迁房《屋的单位取》得，房屋拆迁许可证后】。方可实施拆迁向市拆！。管办申？请领取房《屋拆迁许可证须提】交下列资《料  【    （一）建】设项目批准文件； ！ ， ：      （二）！建设用地规》划许：。可，证；： ，  》    （三—）土地使用权批准文！件； 【  ：  ： （四）规》划建设项《目拆迁？通知：。书、拆迁范围—图； —      （【五）拆迁补》偿，安置方案；》  —    （六）拆迁！。补偿安置资金证明】     ！ 单位内部拆—迁提交国《有土地？使用证的免》交前款第（二）、】第，（三）？项资料；征地建设】项目的拆迁可持市】级以上国土资源部门！的，证明文件《免交前款第（—三，。），项资料；经市拆【管，办查验单位内部拆迁！不涉及补《。偿、安置的》不需领取房屋拆【迁许：可证 《   《   ？市拆管？办应当在接到规【定的申？请，材，料之：日起10日》。内审查、核》发房屋拆《迁许可证 — ？ ？。 第八条 》省级以？。上重点工《程，。办理拆？。迁报批手《续时在有关部门办】理各项审批手续或】出，具有关证《明后拆迁工作可与报！。批手续同步进—行， ，  《    市国土【资源管理部门统一收！购，和新征建《设用地由市土地【。储备：。中，心作为拆迁》人凭土地储备、【供，应计划和市规划【管理部门划》定的拆？迁范围到市》拆，管办办理拆迁报【批手续 【 ？ 第？。九条 ？拆迁人？实施房屋拆》迁的：。补偿安置资金应【当全部用于房—屋拆迁的补偿安置不！得挪作他用市拆管】办应：当加强对拆》迁补偿安置资金使用！的监督 — ， ？ 第十条 从事拆！迁业：务的单位《必须持有市拆管办】。核发：的拆迁资《格证书专业拆—迁工作人员必须【经，过业务培训》取，得市拆？管办核发的岗位工作！证后方可上岗 ！ 《 第十一条【。 拆迁人可以自【行拆迁也可以—委托具有拆迁资格】的单位实施拆迁 ！    》  市拆管办不得作！为拆迁人不》得接受拆《迁，人委托 【 》第十二条 》房屋拆除后由拆【迁人统一登记、代收！被拆：迁，人的：房屋所有《权证：和国有土地》使用证？并到市房地产、国】土资源管理部门办】理注销手续安—置后安置房的所【有，人应当及《时到房地产》、国：。土资源管理部门办理！安置房所有权和土】地使用权登记手续】 ！第十三条 建设项】目确定后《市拆管办《。可依当事人申请【下达拆迁《定点：通知或核发房—。屋拆迁许可证并【通，知，有关部？门暂停发放建—设工程规划许可证、！房屋：所有权证、营—业执照暂停》办，理常：住户口的迁入—和居民分户暂停办理！房屋交易手续 【 ， ，   ？   在暂》停办理手续期间有关！部，门，办理的上述手续和】证、照均不得—作为拆迁补偿安【置的依据 】。 第十【四条 房屋拆—迁，许可证发放后—市拆管办应当及时】将拆：迁范围、拆迁期【限等有关事项以【公，告的形式公》布 —     市拆管】办和拆迁人应当及】时向被拆迁人—。做好宣？传、解？释工作拆迁人—应当及时将》拆迁：安置方案和被拆迁】人房屋面积、搬【迁时：间、搬迁顺序号等事！项公布于《众 ！ 第十？五条 涉《及到拆迁的建设工】程市规划管理部门在！办理建设《工程规划《许可证时《应当查验房》屋拆：迁许可证 》   》   需要对拆迁】情况进？。行调查的应当持有市！拆，管办出具的通—知有关单位和—个人不得阻》挠 》 第—十六条？ ，在规定的拆迁期【限内拆迁《人不得对尚未搬迁的！被，拆迁人停水、—停，电、停气超过拆迁期！限实施停《水、：停电：、停气的应当提前】3天告知 】 ： 第十七条 拆！迁，。人应：当根据？被拆迁？人提供的《合法有效证》、照所确认的房屋】面积和性《质对被？拆迁人予以》补偿安？置   【 ，  拆迁征用—集体土地《上的房屋被拆迁人应！当提供？。县级以？。上人民政府》及其有关《部门：核发的有效证件拆】迁国有？土地：上，的房：屋被拆迁人应—当提供房屋》所，有权证等有效—证件：房屋面积《或性质与房》屋所：有，权证：不符的市拆管办或】拆迁人可以查—验建设工程规划许可！证 ！ 第十八条 —房屋无有效证—、照但？符合下列《条件之一的对被拆】迁人应当给予补【偿安置 】  ：   （《一）环城公园路以】内１９５６年底以前！地形图上有标注的】； —     》（二）环城公园路以！外１９７７》。年底：以前地？形图上有标注—的；  】    （三）建】于１９？８４年４月２—０日以前《的农房持有乡级【。政，府批准文件或证【。明，文件 — ，     根—据前款规定地形图】上有标注的》在国有土地》使用权已确权的单】位用地范《围内未？取得土？地使用权《。人同：意建造的私人—房屋不予《补偿安置 【 第十九！条 不？符合本办法第—十，七条、第十八—条规：定的房？屋，和超过批准期限【的临时？建筑自行拆除—不予补偿安置逾期不！拆，的按本办法第—二十二条、第二【十三条规定》执行 《      【被拆：迁人在规定期—。限内不能提供房【屋证、照《。按无：证、照房屋处理【。 ： ？ 第二十条】。 拆迁人与被拆迁人！。、房屋使用人应当依！照，本办法的规定就补】偿，方式、补偿金额、安！置房面积《及性质、《安置地点、搬迁期】限、搬迁《。过渡：方式和过渡期限等】事项签订拆迁补偿】安置：协议 — 第—二十一条 拆迁人在！安置被拆迁人—时应当发出》回迁安？置通告规定办理【回迁安置手续的【时间：、地点被拆迁人无】正当理由拒绝—办理回迁安置手续的！停发临时安置补助】费 ：。     【 安置时凭搬迁顺序！号先：搬迁者安置优先【 ！第二：十二条 在》拆迁公告规定的拆迁！期限内？,拆迁人《与被：拆迁人、房屋使用】人达不成补偿安置】协议的当事》人可向市拆管—办，申请：裁决市？拆管办自收》到申请？之日起7日内—决定是否《受理：并通知当事》人裁决应当》自受：理，之日起30日内作】出     ！ 当事人对》裁决不服的可以自裁！决书送达之》日起：3个月内向人民【法院起诉拆迁人【对，。被，拆迁人给予货币补】。偿，或提供了安置—用房、周转》用，房的：诉讼期间不》停止拆迁的执行 ！ ， 》 第二十三条— 被拆迁《人或房屋使用—人在裁？决规定的搬迁期限】内未搬迁《的由：市人民政府责—成有关部门组织【强，制拆迁或由市拆【。管办依法申请—。人民法院强制拆迁】强制拆迁所》需费用由被强—制拆迁人承》。担    】  实施《强，。制拆迁前《拆迁人应《当就：被拆除房屋的有关事！项向公证机关办理证！据，保全：。 ： 第！二十四？条 ：拆，迁补：偿安：置可以？实行：货币补偿《也可以实《行房屋？产权调换  ！ ，。   商《业用房、公寓—式办公楼、高—层公寓、别》墅等建设项》目拆迁不适合原地安！置的可以实行货币】补偿 ？。 《 ？ ，第二十五条 货币补！偿款实行公式—计算即货《币补：偿款=（货》币补偿基《准，价格+被《。拆房屋？结构单位平方米【造价×成新）×【（1：－调节系《数）：×建筑面积 】   ？。   前款所称货】。币补：偿基准？价格即区位补偿【价由市？物价等？管理部门会同—市拆管办在房地【。产市场评《估基础上核定— ：      【实行货币补偿的【不，支付：临时安置补助费【、过渡期间停业【补助：费、人员停业工资补！贴    】  被拆迁人使用】拆迁货币补偿款【。购，买房屋凭拆迁补偿】协议书有关部门给予！减免：。相关契税 【。。。 》第二：十六条 产权调换】价款计算公》式   】 ，  （一）按原使用！面积安置住宅的产权！调换价款=原—。。使用面积《×，安置房的房屋建筑系！数×产权调换差价其！中，房，屋建筑系《。数，。=房屋建筑面积/房！屋使：用面积；《 ？     — （二）按》原建筑面《积安置？的非住宅产权—调换：价款=？建筑面积×》产，权，调换差价；》 ：     【 （三）征地转户房！屋产权调换价—款=：应安置的建筑面积×！产权：调换差价 【 第【二十七条 》实行房屋产权调换的！应当根据城市规划】的要求和建设工程的！。性质采取原地安置或！易地安？置的方式  ！    采取易地安！。置的从环城》。公园路内《迁到：一，环路内的安置—面积无偿增》加10%～》。20%；从环城公】园路内迁到一—环路外二环路内的】安置面积无偿增加3！0%～40%；从】环城公？园路外一环路内迁到！二环路内《的安置面《积无偿增《加10%～20%】。迁到二环路外安【置的在上《述标准的基础上【安置面积再无偿【增加 10%—～20% —  《  ：  上款易地安【置增加的面积国有土！地上的？住宅按使用面—积，计算；非住》宅和征用集》体土地上的住宅按】应安置建《筑面积计算 】。 第【二十八条《 ，实行产权调换的可以！对，被拆迁人实行一【。。次性安置或》过，渡性安置方》式 采取自行过渡】安置的过渡》。期内由被拆迁人或房！屋使用人自行解决】临时住房拆迁—人按规定支付—临时安置《补助费住《宅过渡期不得超过1！。8个：月非住？宅过渡期不得超过】30：个，月逾期未安置的自】逾期：之月起不满12个】月，的临时安置补助费增！加100%；—超过12《个，月以上的临时—安置补助费》增加20《0% —。     拆—迁人提供周转—房的过渡期内拆迁】人，不，支，付临时安置补助费】逾期未安置的—自，逾期之月起按上【款规定支付临时安置！补，。助费 ？。 — ， 第二十九条 市】政，建设拆迁由市政建】设部门负责》组，织实施可以实行以】区为主条块双承【。包的方式 》 ， ，      市政】建设：拆迁：实，。行货币补《偿在城市规划许【可的情？况下：经，批，准可以实行产权【调换 ？   》   市政建—设拆迁房《屋按建设工程规划】许可证和房屋所有权！证所确认的性质、】面积补？偿安置？ 》 第》三十条 机关及【企、事？业单位拆迁本单【位自管住《宅被拆迁房》屋使用人系非本单】位，职，工的必须妥善—补偿安置；采取调整！房屋安置的其安【置房应当是结构【完好水、电、卫设施！基本具备的》房屋 【。 第三—十一条 单》位集资建房和列【入政府？。改造计划的危旧【住宅区？的拆迁被拆》。迁人享有《优先集？资权；被拆迁人不】。愿参加集资的—由拆迁人调整房屋】安置或实行货币【补偿 ？ 【 ：