。
，。
？
【第二章 拆迁—管理
》
第七条 拆【迁房屋的单位取【得，房屋拆迁《。许可证后方可—实施拆迁向》市拆管办申》请领取房屋》拆迁许可证须提【交，下列：资料
】。 ？ （一）建设项【目批准文件》；
？
】（二）建设用—地规：划许可？证；
！ （《。三）土地使用权【批准文件；
！。。 —（四）规《划建设项《目拆迁通知》。书、拆迁《范围图；
【 【。（五）拆迁补偿安置！方案；
》
《 （六）拆迁！补偿安置资金证明 ！
》 《单位内部拆》迁提交国有》土地使用证的免交】前款第（二）、【第（三）《项资料；《征地建设项目的拆迁！可持市级以上国土资！。源部门？的证明文《件免交前款第（三】）项资料；经—市拆管办《查验单？位内部拆迁不—涉及补偿《、安置的不》需领取房屋拆迁许可！证
？ 【市拆管办应当—在接到规定的申请】材料之日起》10日内审》查、核发房屋拆迁许！可证
》
？
： ，第八：条 省？级以上？。重点工程《办，理，拆迁报？批手续时在》有关：部门办理《各项审批《手续或出《具有关证明后—。拆迁工作可与报批手！。续同步进行》
— 市国土资源管！。理部门？。统一：收购和新征建—设用地由市土地储】备中心作为拆迁【人凭：土，地储备、《供应计划和市规划】管理部门划》定的拆迁范围到【市拆管办办理拆迁报！批，。手续
《
—。 ，第九条 拆》。迁人实施房屋拆迁的！补偿安置资金应【当全部用于房屋拆】迁的：补，偿，安置不得挪》作他用市拆管—办应当加强对拆迁补！。偿安置资金使用【的监督？。
】 第十？条， 从事？拆迁业务的单—位必须持《有市拆管办核发的】拆，迁，资格证？书专业拆迁工作人】员必须经过业务【培训取得市》拆管办核发》的岗位工作证后方可！上岗 《
？
》第十一条 》拆迁人？可以自行拆迁也可以！委托具有《拆迁资？格的单？位实施拆《迁
— 市》拆管办不得作为【拆迁人不得》接受拆迁《人委托
】
第十二条】 房屋拆《除后由拆迁人统一】登记：、代收被拆迁人【的房：屋所有？权证和国《有土地使用证—并到市房地产、【国土资源管理部门办！理注销手续安置后】安置房？的所有人应当及时到！房地产、国》土资源管理部—门办理安置房—所有权和土地—使，用权登记手续—
《
：
第十三条 建！设，项目确定《。后市拆管办可依当】事人申请下达拆迁定！点通知或核发房屋拆！迁许可证并通知有】。关部门暂停发—放建设工程规—划许可证、》。房屋：所有权证、营业【执照暂？停办：理常：。住，户口的迁入和居民】分户暂停办理—。房屋交易手续—
！在暂停？办理手续期间有关部！。门办理的上述手续和！。证、照？均不得作为拆迁补】偿安置？的依据
》
《
第十四条【 房屋拆迁许可【证发放后市拆—管办应当《及时将拆《迁范围、《拆迁期限等有关【事项以公告的—形式公？布，
】 市拆管办和拆迁！人应：当及时向被拆迁人】做好宣？传、解？释工作拆迁人应当及！时将拆迁安》置方案？和被拆迁《人房屋？。面积、搬迁时间、】。搬迁顺序《号等事项公布于众 ！
】第十五条 涉及到拆！。迁的：建设工程市规划【管，理部门在《办理建设工程规【划许可证时应当查验！房屋拆迁许》可证
》 需要】对拆迁情况进—行调查的应当—。持有市拆管办出具的！通知有关单位—和个人不《得，阻挠
《
【第，十六条 在》规定的拆迁期限【内拆迁人《不得对？尚未搬迁的被拆迁人！停，水，、停电、停气—超过拆迁期限实施停！水、停电、停—气的应当提前3天告！知
《
—第十七条 拆迁人】应当根据被拆—迁，人提供？的合法有效证—、照所确《认的房屋《面积和性质对被拆迁！人予以补偿安置
】
】拆，迁征用集体土地上】的房屋被拆迁人【应当提供《县级以？上人民？政府及其《有关部门核发的有效！。证件：拆迁国有土地—上的房屋《被拆：迁人应当提供房【屋所有权《证，等有效？证件房屋面积—或性质？与房屋所有权—证不符的市拆管办或！拆迁人可以查验建】设工：。程规：划许可？证
》。
《。 第：十八：条 房屋无有效【证、照但符合下列条！件之一？的对被拆《迁人：应当给予补偿安【置
【 ： （一）》环城公园路以—内１９５６年底以前！地形：图上有标注的；
！
？ ？ （？二）环城公园路以外！１９７７年》。底以前地形图上有】标注的；
—
： （三】）建：于１９８４年—４月２０日以—前，。的农房持有乡级政】府批准？文件或证《明文件
！ 根据前款规！定地形图《上有标注的在—国有土？地使用权《已确权的单位用地范！围内未取得土地使用！权人同意建造—的私人房屋不予补】。。偿安：置
！。。 第十九条 不符】合本办法第十七条、！第十：八，条规定的房屋和超过！。批准期限《的临时建筑自—行拆除不予》。补，偿安置逾期不拆【的按本办法》第二十二条》、第二十三条—规定执行《
，
， 被拆！迁人：在规定期限》内不能提供房—。屋证、照按无证、照！房屋处理
！
第》二十条？ 拆迁人与被拆迁人！、房屋使用》人，应当依照本》办法：的规定就补偿—方式、补偿》金额、？安，置房面积及性—质，、安置地点》、搬迁期限、搬迁过！渡方式和过》渡期限等事项签【订，拆迁：补偿：安，置协议？ ，
，
》 第二十一条 】。。拆迁人在安置被【拆迁人时应》当，发出回迁安置通告规！定办：理回：迁安置？手续的时间、—地点被拆《。迁人无正《当理由拒《绝办理回迁安置手续！的，停发临时安置补助费！
，
》 安置时凭搬】。迁顺序号先搬—。迁者安置优先 【
【 第二十二》条 在拆迁公告【规定的拆迁期—限内,拆迁人与【被拆：迁人：、房屋使用人达【不成补偿安置协议的！当事：人可向市拆》管办：申请裁决市拆管办】。自收：到，申请之？日起7日内决定是否！受，理并：。通知当事人裁—决应当自受理之【日起30日内作出】
？。 ？ 当事人对裁决！不服的可以自—裁决书送达之日【起3个月内向人民】法院起诉《拆迁人对被拆迁人给！。予货币补偿或提供】了安置用房》、周：转用房的诉讼—期间不停《止，拆迁的执《行
【。
， 第二十三条 被！拆迁人或房屋—使用：人在裁决规定的搬迁！期限内未搬迁的由市！人民政府《责成有关《。部门组织《强制拆迁或由市【拆管办依法申—。请人民法院强制拆】迁强制拆迁所需费】用由：被强制拆迁人—承担
】 ： ，实，施强制？。拆迁：前拆迁人应当就被】拆除：房屋的有关事—项向公证机关办理证！据保全
【
《。 第二十四条 】拆迁补？偿安置可以实—行货币补偿》也可以实行房屋产】权调换
— 商业】用房、公《。寓，式办公？楼、高层公寓、别】墅等建设项目拆迁不！适合：原地安？置的可以实行货【币补偿
【
？ 第？二十五条 货币【补偿款？实，行公式计算》即货币补偿款=（】货币补偿基准价格】+被拆房屋结构单】位平方米《造价×？成新）×（1－【调节系？数）×建筑》面积
【 前》款所称货《币补偿基准价格即】区位补？偿价由市《物价：。等管理部门》会同市拆管办在房】地产市？场，评估基础上核定
！ 实】行货币补偿》。的不支付临时安置补！助费、过《渡期间停《业补助费、人员停】业工资补贴》
《 被拆【迁人使用拆迁货【币补偿款购买房【屋凭拆迁补偿协【议书有关部门给【予减免相关契税【
第！二十：六条 产《权调换价款计—算公式
【 —（一）按原使—用面：积安置住宅》的产权调《。换价：款=原使用》面积×？安置房的房屋建【筑系数×产权调换差！价其中房屋建筑系数！。=房屋建筑》。面积：/房屋使用面积【；
《 （二！）按：原建筑面《积安置的非住宅产权！调换：价款=建筑面积×】产权调换差价；【 ，
》 （三）【征地转户房》。屋产权？调换价款《=应安置的建筑【面积×产《权调：换差：价
？
》 第二十》七条 ？实行：房屋产？权调：换的应当根据—城市规划的要求【和建设工程的性【质采取原地安置【或易：地安置的方式—
《 ， 采取易地】安置的从《环城公园《路内：迁到一环路内的【安置面？积无偿？增加10%～20】%；：从环城公园》路内迁到一》环路外二环路内的安！置面：积无偿增《加30%《～4：0%；从环》城公：园路外一环路内【迁到二环路内的安置！面积：无偿增加10%～】20%迁到》。二，环路外安置的在【上述标准的》。基础上安置面积再无！偿增加 《10%？。。～20%
！ 《 上款易地安置增加！的面：积，国有土地上》的住宅按使用面积计！算；非住宅和征用集！体土地上的住—宅按应？安置建筑面积计算】
—
？。第二：十八条？ 实行产权》调，换的可以对被拆迁人！实行一次性安置或过！渡性安置方》式 采取自行过渡】安置的过渡期内由被！拆迁人或房屋使用人！自行解？。。决临时住房拆迁【人按规？定支付临时安置补助！费住宅过渡期不得】超，过18个《月非住宅过渡期不得！超过：30个月逾期未安置！的自逾期之》月起不满12个月的！临时安？置补助费增加1【00%；超过12】。个月以上的》临时安置《补助费增加2—00%？
】 拆迁人提供—周转：房的过渡期内拆【迁人不？支付：临时安置《补，助费逾期《。未安置的《。自逾期之月起按上】款，规定支付《临，时安置补助费—
【 第二十》九条 市政建设【拆迁：由市政？建设部门负责组【织实施？可以实行以区为【主条块双承包—的方式
【 ，。 市》政建：设拆迁实行》货币：。补偿：在城市？规划许可《的情况下经》批准可以实》行产权调换》
【 市？政建设拆《迁房：屋按建设《工程规划许》。可证：和房：屋所有权证所—确认的？性质、面积补偿安】置
！ 第三十条 机关及！企，、事业单《位拆迁本单位自管】住宅被拆迁房屋使用！人系非本单位职工的！必须妥善补偿安【置；采取调》整房：。屋安置的其安置房应！当是结构完好水【、电、卫设施基本具！备的房屋
【
第三】十一条 单位集资】建，房和列入政府—。改，造计划的危旧住宅区！的拆迁被拆迁人享有！优先集资权；被拆】迁人不愿参加集资的！由拆迁人调》整房屋安置或实行】货币：补偿
》
》
：
