？ ： 第【二章 拆《迁，管理 ？ 《第七条 拆迁—房，。屋的单位取得房屋】拆迁许？可证：。后方可实《施拆迁向市拆—管办申请领》取房：屋拆迁许可证须提交！下列资料 【 ：     （一）】建设项目批》准文件； —      】（，二）建设用地规【划，许，可证； 【      （三）！土，地使用权批准文【件； ？    【  （四）》规划建？设项目拆迁通知【书，、拆迁范围图—；    ！  ：（五）？拆迁补？偿安置方案； 】。    —  ：（六）拆迁补偿安置！资金证明 ！    《 单：位内部拆迁提交国有！土地使用证的—免交前款第（二【）、第（《三）项资料；—。征地建设项目—的拆迁可持市级以上！国土资源部门—的证：明文件免交》前款第？。（三）项资料；【经市拆管办》查验单位内部拆迁不！涉及：补偿、安置的不需领！取房屋？拆迁许可证 】 ，  ：   市拆管办【。应当在接到》规定：的申请材料之日【起10日内审查【、核发房《屋拆迁许《可，证 ： ？ 第八【条 ：。省级以上重》点工程？办理拆迁报批手续时！在有：。关，。部门办理各项—审批手续或出—具有关证明后拆迁工！作可：与，报批手续《同步进行 【。。      —市国土资源》。管理部门统一—收购和新征建设用地！由市土地储备中【心作为拆迁人凭土地！储备、？供应计？划和市规划管理部】门划定的拆》迁，范，围到市？。拆管办？办理拆迁报》批手续 》 ？ 第九条 拆！迁人实施房屋拆迁的！。补偿安置资金应【。当全：部，用于房？屋拆迁的补》。偿安置不得挪—作他用？市拆管办应当加【强对拆迁《。补偿安置资》金使用的监督 【 — 第十条》 ，从事拆迁业务的单】位必须？持有市拆管》办核发的拆迁资格证！书专：业拆迁工作人—员必须经过业务培】训取得市拆》管办核？发的岗位工作证后方！可上岗 】 》第十一条 拆迁人可！以自行？。拆，迁也可以委》托具有拆迁资格的】。单位实施《拆迁   】   市《拆管办？不得作？为拆迁人不得—接受拆迁人》委托 【 第十二【。条 房屋拆除后【由拆：迁人统一登记、【代收被拆迁人的房屋！所有权证《和国有土地》使用证并到》市房地产《。、国土资源》管理部？门办理？注销手续安》置后安置房的所有人！应当及时到房—地，产，、国土资《源管理？部门办？理安置房所有权和土！。地使用权登记手续 ！ 》 ， ：第十三？条 建设项目确定后！市，拆管办？可依当事人申—请下达拆迁定点通】知，或核发房屋》拆迁许可证并—通知有关部门—暂，停发放建设》工程规划《许可证、房屋所【有权证、《营业执照暂停—办理常住《户口：的迁入和居民—。分户：暂停办理《房屋交易手续 【 ：     》。 在暂？停办理？。手续期间有关部【门办理？的，上述手续和证、照】均，不，得作为拆迁补—偿安置？的依据 【 第十四条！ 房屋拆迁》许，。可证发？。放后市拆管办应当及！时将拆迁范》围、拆迁期限等有关！事项以公告的—形式公布 】   ？   市拆》管办和拆迁人应【当及时向被拆迁人】。。做好宣传、解释工作！拆迁：人应当及时将拆迁安！置方案和被拆迁人】房屋面积、》搬迁时间《、搬迁顺序号等事】项公布于《众 ！ 第十？。五条 涉及到拆【迁的建？设工程市规划—管理部门在办理建】设工程？规划许可证时应【当查验？房，屋拆迁许可证 ！  ： ，   需要对拆【迁情：。况，进行调查的应当【持有市拆《管办出具的通知【有，关单位和个人—不得：阻挠 】。 ： 第十？六条 ？在规定的拆迁期限内！拆迁人？。不得对？尚未搬迁的》被拆迁？人停水、停电、【停气超过拆迁期限实！施停水、停电、【停气的应当》。提前3天告知 ！ 第十七！条 拆迁人应当根】据被拆？迁人提供的合法【有，效证、照所确认【的房屋面积和性【质对被拆迁》人予以补偿安—置    】  拆迁《征用集体土地上【的房屋？被拆迁人应当提【供县级以上人民【政府及其有关—部门核发的有效证】件拆迁国有土地上】的房：屋被拆？迁人应当提》供房屋所有权证等有！效证件房屋面积【或性质与房屋所有权！证，不符的市拆》管办或拆迁人可【以查验建设工程【。规划：许可：证 》 第十【八条 房屋》无有效证、照但【符合下？列条：件之一的对》被拆迁人应当给【予补：偿安置 《     】 （一）环城—公，园路以内１９５６】年底以？。前地形图上有标【注的； —。 ，      （二）！环城公？园路以外１９—７７年底《。。以前地？形图上有标》注的； 》。      （！三）建于《１９８４《年４月２０》日以前的农房持有乡！级政府批准文件或证！明文件 】。   ？  根据《前款规？定，地形图上有标注的在！国有土地使用权已】确权的单位用地【范围：内未取得土地—使，用权人同意建造的】私人房屋《不予补偿安置 ！ ， 第十九条！ ，不符：合，。。本办法第十七条【、第十？八条规定的房屋和】超过批准期限的临时！建，筑，自行拆除不》予补偿？安置：逾期不拆的》按本办法第二十二条！、第二？十三：条规定执行 【  ？    被》拆迁人在规定期【限内不能提供房【屋证、？照按无证、照房【屋处理 【 第二【十条 拆《迁人：与被拆迁人、房【。屋，使用人应当依照本】办法的规定》就补：偿方式？、补偿金额、安【置房面积及性质、】安置地点、搬迁【期限、？。搬迁过渡方》式和过？。渡期限等事项签【订拆迁？补偿安？置协议 ！。 ： 第二十《一条： 拆：迁人在安置被拆迁】人时应？当发出？回迁安置通》告规定办理回迁安】置手续？的时：间、地点被拆迁人无！正当理由拒绝办理回！迁安置手续》的停：。。发临时安置补—助费   】。  ： ，安置时凭搬》迁顺序号《先搬迁？者安置？。优先 ？ 【 第二十二》条 在拆《迁公告？规定的拆迁期限【内,拆？迁人与被拆迁人、房！屋使：用人达不成补偿安】置协议的当事人可】。向，市拆管办申请裁决】市拆管办自收到【申请之日起7日内】决定是否受》理并通知《当事人？。。裁，决应当自受理之日起！30日内作出 【    —  当事人》对裁决不服的可以自！裁决书送达之日起】。3个月内向人民法】院起诉拆迁人对【被拆迁人给予货币】补偿或提供》了安置？用房、周转用房的诉！讼期间不停止拆【迁的执？行 】 第二十三条 被！拆，迁人或房屋使—用人在裁决》规定的搬迁期限内未！搬，迁的：由市人民政府—责成有关部门组【织，强制拆迁《或由：。。。市拆：管办依法申请人民法！院强：制拆迁强制拆迁【所需费用由被强制】拆迁人承担 【      实】施强制拆迁前拆迁】人应当就《被拆除房屋的有关事！项向公证《。机关办理证据保全 ！ 《 第二【十四条 拆迁补偿】安置可以实行货币补！偿也可以实》行房屋产权调—换 》 ，    《商业用房《、公：寓式办公楼、高层】公寓、别墅》等建设项目拆迁不适！合原地安置的可以】实行货币补偿 】 ？ 第二十五】条 货币补偿款实】行公式计算即货【币补偿款=（货币】补偿基？准价格+《被拆房屋结构单【。位平方米《造，。价×成？新，）×（1－调—节系数）×》。建筑：面，。积 ：   》   前款所称【货币补？偿基准价《格即区位补偿价由】市物价等管理部【门会同市拆》管办在房地产市场评！估基础上核定 ！   ？   实行货币【。补偿的不支付临时安！。。置补助费、》过渡期？间，停，业补助？费，、人员停业工资补贴！。  》    被》拆迁人使用拆迁货】币补偿？款购买房屋凭拆【迁补偿协议书有【关部门给予减免【相关契？税 】 第二十六条 【产权调换价》款计算公式 】 ，     》 （一？）按原使用面积安置！住宅的产权》调换价款=原使用】面积×安置房的【房，屋，建筑系？。数×产？。权调换差价》其中房屋建筑系数=！房屋建筑面积/【。房屋使用面积； ！     【 ，（二）按原》建筑面积安置—的非住宅产权调【换价款=建筑面积×！。产权调换《差价； 】  ：  ：。 （三）征地转户房！屋产：权调换价《款=：应安置的建筑面积×！。。产，权调换差价 — 《 ？ 第二十七条 【实行房屋产权调换的！应当：根据城市《规划的要《求和：建，设工程的性质采【取原地安置或易地安！置的：方式   】。   采《取易：地安置的《从环城公园路内【迁到一？环路内的安置面积无！偿，增加10%～20%！；从环城《公园路内迁到一环路！外，二环路？内的安置面积无偿】增加30%～40%！；从环城公园路外】一环路内迁》到二环路内的安置面！积无偿增加1—0%～20%迁到】二环路？外安：置的在上述标准的】基础上安置面积再】无偿增加 10【%～20%》 《      —上，款易地安置增加【的面积国有》土地：上的住宅按使用【。面，。积计算；非住宅和征！用集体土地》上的：住宅按应安置—建筑：面积计算《 》 第二十八】条 实行产权调换】的可以对被拆迁【人实行一次性安置】或过渡性安置—方式 采《取自行过《渡安置的过》渡期内由被拆迁【人或：房屋使？用人自行解》决临时住房拆迁人】按规定支付》临时安置《补助费住宅过渡【期，不得超过18个月非！住宅过？。渡期：不得超过30个月逾！期未安置的自逾【期之月？起不：满12个月的—临时安置补助费增加！100%；超过12！。个月以上的临—。时安置补助费—增加200% 】     — 拆迁人提供周转房！的过渡期内拆迁人不！支付临时安置补助费！逾期未安置的自【逾期之月起按上【款，规定支付临时安【置，补助费 【 第二十九！条 市？政建设拆迁》由市：政建设部《门负责组《织实施可以实行以】区，为主条块双承包【的方式   ！   市《政建：设拆迁实行货币补】偿，在城市？规划许可的》。情况下经批》准可以实行》产权调换《 ， ：      市【政建设拆迁房—屋，按建设工程规—划许可证和》房屋所有权证所【确认的性《质，、，面积补？。偿安：置 】。 第三十条— 机关？及企、事《业单位拆《迁本：单位自管住》宅被拆？迁房屋使用人系【非本单？位职工的《。必须妥善补偿安【置；采取调整—房，屋安置的其安置【房应当是结构—完，好水、电、卫设【施基本具备》的房屋 — —第三十一条 单位集！资，建房和列入政府改】造计划的危旧住宅区！。的拆迁被拆迁人【享有优先集》资权；被拆迁人【不，愿参：加集资的由拆—迁人调？整房屋？安置或实行货币补】偿 —。。 ： ？