， 《 —第二章　房屋安全】鉴定 》 ， 　　第六条　【。房屋出？现下：。列情况之一的应当及！时委托鉴定办进【。行安全鉴定 　　！（一）超过设计使】用年限仍需继续【使，用的； 　　【（二）遭受火—灾、爆炸《等事故出现异常仍需！继续使用的； 　！　（三）拆》改主体结构、明显】加大使用荷》。载、改变使用—。性质等可能危及使用！安全的？； 　　（四）影！剧院、体育场馆等】公共建筑《投入：。使用：。后每满五年的—； 　　（五【）由于相邻桩基【础、深基础开挖【等施：工可能影响》。周边房屋《安全的？； 　　》（六）存在其—他重大安全隐患的】房屋： 　？　前款第（一）【、（四）《。项，的鉴定由房》。屋所有权人、使用人！委托第（二）、（三！。。）项的鉴定由房屋所！有权人？委托第（五）项的鉴！。定，由建：设单位在施工前委】托 　　房地产】行政主管部门—发现第一款所列【房屋应当《。通知房屋所有权人】、使用人或建设【单位及时提出委【托 ？　　第七条》　房屋遭《受，暴雨、洪水》、地震、滑坡、地面！沉，降等自然灾害侵【袭出现异常仍需继续！使，用的房？地产行政《。主管部门应》当及：。时指定鉴定办进【行安全鉴定 — 　　涉及公共【房屋安全鉴定及【灾害、重大事故、】信访等事项的—房屋鉴定房地产行政！主管：。部门可以指定鉴【定办进行 　　】第八：条　房屋所》有权人、使用人或】其他利害关系人【发现房屋出》现可能？危及使？用，安全的迹《象或对房屋》安全使用状况有【怀疑时均可》。以委托房屋安全【鉴定 　　—司法机关、仲裁机构！在审理涉及房屋安】全纠纷案件过程【中直接委托或要求】当事人委托鉴定【办进：行房屋安《全鉴定的鉴定—办应当及时鉴定【 　？　，第九条　委托房屋安！全鉴定应当支付鉴定！费鉴定费按物价【部门核定的》标，准，收取纳入同级财【政，预算实行“收支两条！线，。”管理按《履行职能的需要由】。财政部门审核—列入部？门预算 　　【经鉴定为《危险房屋的鉴定费由！房，屋所有权人、—使用人或责任人承担！经，鉴定为非危险—房，屋的鉴定费》由，。委托人承担 — 　　第十条　委】托人委托房屋安全】。鉴定时？应当向鉴《定办提？交下列材《料 　《　（一）房屋安全鉴！定委托书《； 　　（—二）委托人身份【证明； 　　（三！）房屋权属证明或】与鉴定房《屋有相关民事权利】的有效证《明； 　　（四）！房屋设计资料、【。施工技术资料； 】 　　（五）—地形：图、地质勘察资料】；， 　　《。（六）鉴定办要【。求提供的《其他资料 —。　　委托人无法【提供前款规》。定第（？。。四）、？（五）项资料根【据鉴：定需要由委托人委托！相关机构进行检测】、试验 　　第十！一条：　鉴定办《进行房屋安全—鉴，定时必须有两名【以上鉴定人员参加】结构复杂的房屋【鉴定办可以》聘请专？家或邀请有关部门派！员参与鉴定 【　，　鉴定人员与—委托：人或：被鉴定房屋存在直接！利害关？系的应当回避 【 　　？任何单位《或个人不得妨碍鉴】定办及其工作—。人员开展《鉴定工作 　　】第，十二条　鉴定办进】行房屋？安全鉴定按下—。列程序进行 　】　（一）受理委托】； 　　（二）】初始：调查摸清房屋—的历史和现状；【 　　（三）现】场查勘、测试、记录！。各种：损坏数据和状况【。； 　　（—四）检测验算、【整理技术资料；【 　　（五）全】面分析、论证—、定性、作出综【合判断提出处理意】见； ？ 　　（《六）签发《鉴定文书 —　　第？十，三条　鉴定危—险房屋应《当，执行：建设部危险》房屋鉴定标准鉴定工！业建筑？、公共建筑、高层建！筑及文？物，保护建筑等还应当】参照相？关专业技《术标准、规范—和规程进《行， 　　《第十四条　鉴定【。房屋应当逐幢进【行必要情况下可【以对整幢房屋的局部！进行：鉴定 　　鉴【定报告应当分幢填写！统一编号《。；难以分《幢的：成片房屋可以—适当分？块其：鉴定报告应》。当以块为单位填写或！详文下？达鉴定报告应—当加盖房屋安—全鉴定专《用章： 　？　，鉴定报？告自发出之日—起生效鉴定为非危险！房屋的应当》评定：其，安全等？级并：。在鉴定报告上注【明在正常使》用条件下的》有效时？限一般不超过—１，年 　《　第十？五，条　鉴定办应当在接！受房屋安全鉴定委】托之日起３个—工作日内预约现【场勘查时间并在【现场勘查后１—０个工作日内出【具鉴定？报告；有明显—险，情的房屋应》当立即组织鉴定；】房屋结？构复杂、鉴定难度】较大的？应当在现场勘—查后２０个工—作日内出具》鉴定报告；对处于】观察期？的房：屋鉴定应当根据实】。。际情况出具》阶段性鉴定》文件   【