？ — 第二章　房【屋安全鉴《定 　　】第六条　房屋—出现下列《情况：之一的应当及时委托！鉴定办进行安全鉴】。定 　　（一）】超过设计使用年限仍！需继续？使用：的； 　　（二）！遭受火灾《、爆炸？等事故出现异常仍需！。继，续使用的； 　】　（：三，）拆改主体结构【、明显加大使用荷载！、改变使用性质【等可能危及使用【安全：的； 　》　（四）影》剧院、体育场馆【等公共建筑投入使】。用后每满《五年的； 》 　：　（：五，）由：于相邻桩基础、【深基础开挖》等施工可《能影响周边房屋安】全的； 　　【（六）存在其他【重大：安，。全，隐患：的房屋 　　前】款，第（一）、（四）项！。的鉴定由房》屋所有？权人、使用》人委托第（二—）、（三）项的鉴定！由房屋所有权人委】托第（五）项的【鉴定由建设单位在施！工前委？托 ？　　：。房地产行政主管部】门发现第一款所列】房屋应当通知房【屋所有权人、—使用：人，或建设单位及—时提：出委托 　—　第七？条　房屋《遭受暴雨《。、洪水、地震—、滑坡、地》面沉降等自然—。灾害侵？袭出现异常仍—需继续使用》的房地产行政主管部！门应当及时指定鉴定！办进行安全鉴定 ！　，　涉及公共房—屋安全鉴定》及灾：害、重？。大事故、信》。访等事项《的房屋鉴《定房地产行政主【管部门？可以：指定鉴？定办进行 》 　　第八条　房屋！所有权人、使用【人或其他利》害关系人发现—房屋出现《可，能危及使用安全的迹！象，或对房屋安全—使用：状况：。有怀疑时均可以委】。托房屋安全鉴定【 　　司法机【。关、仲裁机构在审理！涉及房屋安全纠纷案！件过程中直》接委托或要求当事人！委托鉴定办进行【房屋安全鉴定的鉴定！办应：当，。及时鉴？定 　　第九条　！。委托房？屋安全？鉴定应？当支付？鉴定费鉴定》费按物？价部门核定的标准】收取纳入同级财政预！算实：行“收支两》条线”管理按履行】职能：的需要由财》政部门审核列入部】门预算 　　经鉴！定，为危险房屋的鉴定费！由房屋所有权—。人、使用人或责【任人承担经鉴—定为非危险房—屋的鉴定《费由委？托人承担 　【　第十条　》委，托人委托房屋安全】鉴定：时应当向《鉴定办提《交下列材料 　】　（一）房屋安全鉴！定，委托：书； 　　（二）！委托人身份证明； ！ 　　（三）房【屋权属？证明或与鉴定—房屋有相关民事权】利的有效证明；【 　　（四）房】屋设计资《。料、施？工技术资《料； 　　（五】）地形图、地质勘察！资，料；： 　？　（：六）：鉴定办？要求提供的其他【资料 　　委托】人无法提供前款规定！第（四）、（—五）项资料根据鉴定！需，。要由委托人委托【相关机构进行检【。。测、试？验 ？　　第十一条—。　，鉴定：办进行？房屋安？全鉴定时必须有两】名以上鉴定人员参】加结构复杂的房屋】。鉴定办？可以聘？请，专家或？邀请有关部门派员】参，与鉴：定， 　　鉴》定人员与委托—人或被鉴定房屋【存在直接利》。害关系的应当回避 ！ ，　　任何《单位或个《人不得妨碍鉴定办】。。及其工？作人员开展鉴定工作！ 　　第十二条　！。鉴定：办进行房屋安全鉴】定按下列程序进行 ！ 　　（一）受理委！。托； 　　（二）！初始调查《摸清房屋《的历史和现状； ！　　（三）现场【查勘、测试、—记录：各种损坏数据和【状况； 　　（】四，）检测验算》、整理技术》资料； 　　（五！）全面分析》、论证、定性、【作出综合判》。断提出处理意见； ！ 　：　，（六）签发鉴定文】书 　　第十三】。条　鉴定危险房【屋应当执行建设【部危险房屋鉴定【标准鉴？定工业建《。筑，。、，公共：建，筑、高层建》筑，及文物？保护建筑等还—应当参？照相：关专业技术标准、】规范和规程进行【 　　第十—四条　鉴定房—屋应当逐幢》进行必要《情况下可《以对整幢《房屋：的局部进《行，鉴定 　　鉴定报！告应当分幢填—写统一编号；难以】分，。幢的成片《房屋可以适当分【块，。其鉴定？报告应当以块为单】位填写或详文—下达鉴定报告应【当，加盖房？屋安：全鉴定专用章 【 　　鉴定报告自发！出之日起生》效鉴：定为非危《险房屋的应当—。评定：。其，安全等？级并：在鉴定？报告：上注明在正常使用条！件，下的有效时限—一般不超过１年 ！。　　第十《五条　？鉴定办应当在接受房！屋安全鉴定》委托之日起３个【工作日内预约—现场勘查时》间并：在现场勘查后１０个！。。工作日内出具鉴定报！告；有明显》险，情，的房屋应当立—即组织鉴《定；房屋结构复【杂、：鉴定难度较大的【应当：在现场勘查后—２０个工作日—内，出具鉴定报告；对】处，于观察期《的房屋鉴定应当根】据实际情况出具阶】段性鉴定《文件   —。 ，