》 第二】章　房屋安全鉴定 ！ 　　第六】条　房？屋出：现下列情况之一的】应当及时《委托鉴定办》进行安全鉴定— ， ，　，　（一）超过设【计使用年限仍需继】续使：用的； 《 　　？（，。。二）遭受《火灾、爆炸等—事故出现异常仍需】继续使用的； 【 　　（三）拆改主！体结：构、明显《。加，大使用荷载、改变使！。。用性质等可能危及使！用安全的； 【　　（四）影—剧院、体育场馆【。等公共建筑》投入使？用后每？满五：年的：； ？　　：（五）由于相邻桩基！础、深基础开—挖等施工可能—影响周边房屋—安全的； —　　（六）存在【其，他重大安全隐患【。的房屋 》　，　前：。款，第（一）《。、（四？）项的？鉴定由房《屋所有权人、—使，。用，。人委：托第（二《）、（三《）项的鉴定由房【屋所有权人委托【第（五）项的鉴【定由建设单位在施】工前：委托： 　　房》地产行政主管部门】发现：第一款所列》房屋应当通知房屋】所有权人《、使用人《或建设单位及时【提出：。委托 《　　第七条　—房屋遭？受暴雨、洪水—、地震、滑坡、地面！。沉降等？自然灾害侵袭出现异！常仍需继续使用的】房地产行政主管部】门应当及时指—定，鉴定办进行安全鉴】定 　《　涉及公共房—屋安全鉴《定，及灾害？、重大事《。故、：信访等事项的房【屋鉴定房地产行政】。主管部门《可以：指定：鉴定办进《行 　　》第八条　房屋所有权！人、使用人或其他利！害关系人发现房屋出！现可能危及使用安全！。的迹象或对房屋【安全使用《状况有怀疑时均可】以委托房屋安全【鉴定 《　　司法机关、【仲裁机构《在审理涉及房屋【安全纠纷案件过程中！直接委托《或要求当事人—委托鉴定《。办进行房屋安全鉴】定的鉴定办应当及时！鉴定 ？ 　：　，第九条？　委：托房屋安全鉴定【应当支付鉴定费【鉴定费按物价部【门核定？的标：准收取纳入同级【财政预算实行“收】支两条线”管理按】履行职能《的需要由财政部门审！核列入部门预算 】 　　经鉴定为【危，险房屋的鉴定费【由房屋所有权—人、：使用人或责》任人承担《经鉴定为非危险房】屋的鉴定费由—委托人承担》 　　《第十条　委托人【委托房屋《安全鉴？。定时：应当向鉴《定办提交《下，列材料 　—　（一）房屋安全】鉴定委托书；— 　　（二）【委托：。人身份证明；— 　　（》三）房屋权》属证明或与鉴定【房屋有相关民事权利！的有效证明》； ？。　　（四）房—屋设计资料、施工技！术资料？； ： ，　　（五）地形【图、地质勘察资料】； 　　（六）】鉴定：办要求提供的—其他资料 —　　：委托人无法提供前款！规定第？（四）、（五）项资！料根：据鉴定需《要由委？托人委？托相：关机：构进行检测、试验 ！。 　　第《十一条　鉴》定办进行房》屋安全鉴定》。时必须有两名以上】鉴，定人员参加结构【。复，杂的房屋鉴定办【可以聘请专家或【邀请有关《部门派员参与—鉴定 　　鉴定人！员与委？托人或被鉴定房【屋存在？直接利害关系的应】当回避 》　　任何单位或个人！。不得妨碍鉴定办及其！工，作人：员开展鉴定工—作 ？　　：第十二条　》鉴，。定办进行房屋安【全鉴定按下列—程序进行 　　】（一）受理委托；】 　　（二—）初始调查》摸，清房屋的历史和现】状； 　　（三）！现，场查勘、测试、记录！各种损坏数》据，和状：况； 　》　（四）《检测验算、》整理技术资》。料； 　　—（五）全面分析、论！证、定性《、作出？综，合判断？提出处理意》见； 《　　：（六）签《发鉴定文书》 　　第十三条】　，鉴定危险房屋应当执！。行建设部危险房屋鉴！定，标准鉴定工业—建筑、公共建筑、】高层：建筑及文物保护【建筑等还应》当参照相关》专业技术标准、规】范和规程《。进行 《　　第十四条　【鉴定房屋应当逐幢】进行必要情况下【可，以对整幢房屋的局】部进行鉴定 【　　鉴定报》告应当分《幢，填写统？一编：号；难以分幢—的成片房屋》可，。以适当分块其鉴定】报告应当《以块为单《位填：写或详文下达鉴【定报告应当加—盖，房屋：安全鉴定《专用章 　　鉴】定报告自发出—之日：起生：。效鉴定为《非危险房屋的—应当评定其安全等级！并，在鉴定报告上注明】在正常使用条件下】的有效时限》一般不超过》１年： 　　第十—五，条　鉴定办应—当在接受《房屋安全鉴定委托】之日起３个工—作日内预约现场勘】查时间并在现场勘查！后１０？个，工作日内出具鉴【定报告；有明显【险，情的房？屋，应当：立即组织鉴定；房】屋结构复杂、—鉴定难度较大—的应当？在现场？勘，查后２０《个工：作日内出《具鉴定报告；对【处于观察期的房【屋鉴定？应当根据实》际情况出具阶—段性：鉴定文件《 ： ， ：