》 ： 第二章【　房：屋安全鉴定 】 　　第六—条　房屋出现—下列情况之一—。的，应当及时委托鉴【定办：进行：安全：鉴定 　　（一）！超过设计《使用年限仍》需继续使用的； 】 　　？（二）？遭受火灾、爆炸等】事故出现异常仍需】继续使用的》； 　　》（三）拆改主体结构！、明显加大使用荷载！、改变使用性质【等可能？。危，及，使用安全的； 】　　（？四，），。。影剧院、体育—场馆等公共建筑【投入使用后每—满五年的； — ，　　（五）由—于相邻？桩基础、深基—础开挖等施工可能】影响周边房屋安全的！； 　　（六）】存在其？他重大安全隐患【的房屋 　　前】款第：（一）、《（，。四）项的鉴定—由房屋所有权人【、使：用人：委托第（二）、（三！）项的鉴定由房屋】所有权？人委托第（》五）项的鉴定由建设！单位在施工前委托 ！ 　　房地产行政】主管部门发现第一款！。。所列房屋应当通知房！屋所有？权人、使用人或建】设，单位及时提出—委托 　　—第七条　房屋—遭，受暴：雨、洪水、地震、】滑，坡、地面沉降等自然！灾害侵袭出现异常仍！。需继：续使：用的房地产行政主管！部门应当《及时：。指定鉴定《办进：行安全鉴定 　】　涉及公《共房屋安全鉴定及】灾害、重大事故、】信访等？事项的房屋》鉴定房地产行—政主管？部门可以指定鉴定】办进行 　　第】八条　房屋所有权人！、使用人或其他【利害关？系人发？现房屋出现可能危及！。使用安全的迹象【或对房屋《安全使？用状况有《怀疑时均可》以委托？。房屋安全鉴定 　！　司法机关、仲裁机！构在：审理：涉及房屋安全—。纠纷案？件过程中直接委【托或要求当事人委托！鉴定办进行》房屋安全鉴定—的鉴定办《应当及时《鉴定 ？ 　　第九条　委】托房屋？。安全鉴定应》当支付鉴定费鉴定】费按物价部门核定的！标准：。收，取纳入同级财—政预算实行“收支两！条线”？管理按履行职能的】需要由财政部门【审核列入部门预算】 　　经鉴—定为危险房屋的鉴定！费由房屋所有权【人、使用人》或责任？人承担经鉴定为非】危险房屋的鉴定费】。由委托？。人承担？ 　　第》十，条　委托人委托房屋！安全：鉴定时应当向鉴【定办提交下列材料】 　　《（一）房屋安全【鉴定委托书； 　！。　（二？）委托人身份证明；！ 　　（三—）房屋？权属证明或与鉴【定房屋有相关民事】权利的有效证明【； 　　（—四）房？屋设计？资料：、施工技术资—料； 　　（五）！地形：图、地质勘》察资料； 　　（！六）鉴定办要求提供！的，其他资料《 　　委托人无法！提供：前款规定第（四【）、（五《）项资料根》据鉴定需《要，由，委托人委托相关机构！进行检测、试验 ！。　　第十一条　鉴】定，办进行房屋安全【鉴定时必须有两【名以上？鉴定人员参加结构复！。杂，的房屋鉴定》。。办可以聘《请专家或邀请有关部！门派员参与鉴定【。 　　鉴定人员】与委：托人或被鉴定—房屋存在直接—利害关系的应当【回避 　　任何单！位或个？人不：。得妨碍鉴定办及其】工作人员开》展鉴定工作》 ， 　　第十二条　】鉴定办进行房—屋安全鉴定按下【列程序进行 　】　（一）受理—委托：； 　《。　（二）初始调查】摸清：房屋的历史和现状；！ 　　（》三）现场查勘、测试！、记录各种损坏【数据和状况；— 　　《（四）检测验算、】整理技术资料；【 　　（五）【全面分析、论证【、定性、《作出综合判断—提出处理意见； ！　　（六《）签发？鉴，定，文书 　》　第十三条　鉴定】危险房屋应当执【行建设部危险房屋】鉴定标准鉴定工业】建筑、公《共建筑、高层建筑及！文物保？护建筑等还应当参】照相：关专：业技术标准、规【范和规程进行 【 　：。。。　第十四条　鉴【。定房屋应当逐幢进】行，必要情况下可以【对整幢房屋的局【部，进，行鉴定 　　【鉴定报告应当分【幢填写统一编—号；：难以分幢的成片【房屋可？以适当分块》其鉴定报告》应，当以块为单位填写或！详，。文下达？。鉴，。定报告应《当加盖房屋安全【鉴定：专用章 》　　鉴定报告自发出！。之日起生效》鉴定为非《危险房屋的应—当评定其安全等级】并在鉴定报告—上注：明在正？常使用条件下的有效！时限一般不超过【１，年 　　第—十五条　鉴定—。办应当在接受—房屋：。安，全鉴定委托之日起３！个工作日内预约【现场：勘查时间并》在现：场勘查后１０个工】作日内出具鉴定报告！；有明显险情—的房屋应当立—即组织鉴定；房屋结！构复杂、鉴定难【度较大的应当—在现场勘查后２０个！工作日内出》具鉴定报告》；，对处于观察期的【房屋：鉴，定应当根据实—际情况出具阶段性】鉴定文件 —  ： ，