！ 第二章　房屋】。安全鉴定 ！。　　第六条　房屋】出现下列情况之一的！应当及？。时委托鉴《定办进行《安全鉴定 　　】。（一）超《过设计使《用年限仍需》继续使？用的； 》　　（？二）遭受火灾、爆】炸，等事故出现异常仍需！继续：使，用的； 》　　（？三）拆改主》体结构、明显—。加大使用《荷载、改变使—用性质等可能危及使！用安全的； 　】　（：四）影剧院、体育场！馆，等公共建筑投入【使用后每满五年【的； 　　（【五）由于相邻桩基础！、深基础《开挖：等施工可能影响周边！房屋：安全的； 　【　（六）存》在其他重大安全【隐患的房屋 【　　前款第（—一）、（四》）项的鉴定由房屋】所有权人、使用人】委托第（二）、（】三）项？的鉴定由房》屋所有权人委托第（！五）项的鉴》定由建设单位在施】工前委？托 　　房—地产：行政主？管部：门发现第一款—所列房屋应当通知】房屋所有权》人、使用人或建设单！位及时提出委托 】 　　第《七条：　房屋遭受暴雨【、洪水、地》震、滑坡、地面【沉降等自《然灾害侵《袭出现异常仍需继续！使用的房地产行政主！。管部门应《。当及时指定》鉴定办进行安全鉴】。定 　　》涉及公共房》屋安全鉴定及灾【。害、重大《事故、信访等事【项的房屋鉴定房地产！行政主管部》门可以指定鉴定办进！行 ？　，　第八条　房—。。屋所：有权人？、，使用人或其》他利害关系人发现房！屋出：现可能？危及使用安全的【迹象：。或对房屋《安全使用状况有怀疑！时均可以委托—。房屋安全鉴》定 ？　　司？。法机关、《仲裁：机构在审理涉及【房，。屋安全纠纷》案件过程《。中直接委托》或要求当事人—委托鉴定办进行房】屋安：全鉴定的鉴定—办应当及时鉴定【 　？　第九条　委托房屋！安全鉴定应当—支付鉴定费鉴—定费按？物价部门《核定的标准收—取纳入同级》财政预算实行—“收支两条线”【管理：按履行职能的需【要由财政部》门审核列入》部，门预算 　　经鉴！定为危险房屋的鉴定！费由房屋所》有权人、使用人或责！。任人：承担经鉴定为非危】险房屋？的，鉴定费？由委托人承担—。 　　第十条　】委托人委托房屋【安全鉴定时应当【向鉴定办提交下列材！料 　　（一）房！屋安全鉴《定委托书； 【　　（二）委—托人身份证明—； 　《　（三）房屋权属证！。明或与鉴定房屋有相！关民事权《利的有效证明； 】 　　（四）—房屋设计资料、施工！技术资料； 　】　（五？）地形图、地质勘察！资料； 　　（六！）鉴定办要求提供的！其他资料 —　　委托人无—法提：供前款？规定第（四》）、（五）》项资料根《据鉴定需要由—委托人委《托相：关机构进行检—测、试？验 　　第十【一条　鉴定办进【行房屋安全鉴定时必！须有两名以上鉴定】人员参？加结：构复杂的房屋鉴定】办可以聘请专家或邀！请有关部《门派员参《与鉴定 　　鉴定！人员与委托》。人或被鉴定房—屋存在？直接：利害关？系的：应当回避 　　任！何单位或个人—不，得妨碍鉴定办及其工！作，。人员开展鉴定—工作 　　—第十二条　鉴定办进！行房：屋，。安全鉴定按下列程序！进行 　　（【一）受？理委托； 》 　　（二）—初，始调查摸清房—。屋的历史和》。现，状； 　　（三）！现场查勘、》测，试、记录各种—损坏数据和状—况； ？ 　　（四）检测】验，算、：整理：技术：资料：； 　　（五）全！面，分析、论证、定性】、作出综合》判断提出处理意见；！ ， 　　（六）签【发鉴定？文书 　　—第十三条　鉴定危】险房屋？应当执行建》设部：危，险房屋鉴《定标准鉴定工业建筑！、公：共建筑、高》层建筑？及文物保护建筑【等还应当参照相关】专业技术标》准，、规范？。和规程？。进行：。。 　　第十四条】　鉴定房屋应当逐】幢进行必要情况【下可以对《整幢房屋《的局部？进行鉴定 　　】鉴定报告应》当分幢填写统一【编号；难以分幢的】成片房屋可以适当】分块其鉴定报告【应当以块为》单，位填：写或详文下》达鉴定报《告应当加盖》房屋安全鉴定专用章！ 　　鉴定报告自！发出之日起生效鉴定！为非危险房屋—的应当评定其安全等！级并在鉴《定报告？上注明在《。正常使用《条件下的有》效时限一般》不，超过１年《 　？　第十五条》　鉴定办应当在接受！房屋安全《鉴定委托之日起３】个工作日内预约现】场勘查时间并在【。现，场勘查后１０—个工作日内出具鉴】定报告；《有明显险情的房屋应！当，。立即组织鉴定；房屋！结，构复杂、《鉴定难度较大的应当！在现场勘《查后２？０，个，工，作日内出具鉴定报告！；对：。。处于观？察期的？房屋鉴定应当根据实！际，情况出具阶段性【鉴定文？件  《 ：