。 ： ？ 第二章！。　房屋安全鉴定 】。 　　第【六条　房屋出现【下列情况之一的应】当及时委托鉴定【。办，。进行安全鉴》定 ： 　　（一）—超过设计使》用年限仍需继—续，。。使用的； 　【　（二）遭受火【灾、：爆炸等事故出现【异常仍需继》续使用的；》 　　（三）拆】改主体结构、明显加！大使：用荷：载、改？变使用性质等—可能危？及使用安全的； ！　　（？四，），影剧院、体育场馆】等公共建《筑投入使用后每满】。五年的； 　　（！五）由于相邻桩【基础、深基础开【挖等施工可能影响】。周边房屋安全的【； 　　（六【）存：在其他重大安—全隐患的房》屋 　　前—款第（一《）、（四）项的鉴定！由房屋所有》权人、使用》人委托第（二—）、：（三：）项的鉴《定由房屋所有权人】委托第（五）项的】鉴定由建设》单位在施《工前委托 　【　房地产《行政主管部门—发现第一款所—列房屋应当通知房】屋所有权《人、使用《人或建设单位及时】提出委托 —　，。　第七条　房屋【遭受暴雨、洪水、地！震、滑坡、》地面沉降等自然灾害！侵袭出现《异常仍需继续使【用，的房地产行政—主管部门应当—及时指定鉴定办【进行安全鉴定— ：　　涉？及公共房《屋安全鉴定及灾害】、重大事《故、信访等事项的房！屋鉴定房地》产行政主管部门可以！。指定：鉴定办进《行 ：。 　　第《八条　房《屋，所有权人、使用人或！其他利害关系人【发现：房屋出现可能危【。及使用？安全的迹象或对房屋！安全使用状况有【怀疑时均可》以，委托房？屋安全鉴定 　】　司法机关、—仲裁机构在审理【涉，及房屋安全纠纷案件！过程中直接委托【。或，要求：当事：。。人委托鉴《定办：进行房屋安全—鉴，定的鉴定办应当【及时鉴？定 　　第九【条　委托房》屋安全鉴定》。应当支付鉴定—费鉴：定费按物价部门核定！的标准收《取纳入同级财政预算！实行“收支两—条线”管理按履行】职能的需《要由财政部门—审核：列入部？门预算 　—　经鉴定为危险【房屋的？鉴定费？。由房屋所有》权人、使用》人或责任人承担经鉴！定为：非，危险房屋的鉴定费】由委托人承担 】　　第十条　委【托人委托房屋安【全鉴定时《应当向？鉴，定，办提交下《列材料 　　（】一）房屋安全—鉴定委托书； 】　　（二）委托【。人身份证明》； ： 　　（《三）房屋权属证【明或与鉴《定房屋？有相关民事权利的】有效证明；》 　　（四）房】屋设计资料、—施工技术资料； 】 　　（五》）地形？图、地质勘察资料】； 　　（六【）鉴定办要求提供】的，其他资料 》 　：　委托人无法提供】前款规定第（四【）、（？五，）项资料根据—鉴定需要由》委托：人委托相关机构【进行：检测：、试验？ 　　第十—一条　鉴定办进【行房屋安全鉴定时必！须有：两名以上鉴定人【员参加结构复杂【。的房屋鉴定办可【以聘请专家》或邀请有关部门派员！参与鉴？定 ：。。 　　鉴定人员与】委托人或被鉴定房】屋存在直接利害关系！的应当？回避 《　　任何单》位或个人不得—。妨碍鉴定办》及其工作人员开展鉴！定工：作，。 　　第十二条】　鉴：定，办进行房屋安—全鉴定按下列—程序进？行 　《。。　（一）受理—。。。委托； 　　（】二）初始《。调查摸？清房屋的历》史和现状《； ？　，　（三）现场查勘】、测试、记录—各种：损坏数？据和状况； 　】　（四）检测验【算、整理技术—资料； 》　　：。。（五）全面分—析、论证、定—性、：作出综合《判断提？出处理？意见； 　—　（六）签发鉴定文！书 　　》。第十三条　鉴定【危险：房屋应当执行建设部！危险：房屋鉴？定标准鉴定工业【建筑：。、公：共建筑？、高层建筑及文【物保护建筑等还【应当参照相关专业技！术标准、规范和规程！进行 　》　第十四条　鉴定】房屋：应当逐幢进行必要】情况下可以》对整幢房屋的局部】进行鉴定《 　　鉴定报告】应当分幢填》。写统一？编号；难《以分幢的成片—房屋可以适当分块其！鉴定报告应当—。以块为单位填写或详！文下达鉴《定报告应当加盖房】屋，。安全鉴定《专用章？。 　　《鉴定报告自发出之日！起生效鉴《定为非危险》。房屋的应当评—定其：安全等级并在鉴定】报告上注明在—正常：使用条件下的有效时！限一般不《。超过１年 　【　第十？五条　鉴定办应【当在接受房》屋安全鉴定委托之日！起３个工作日—内预约现场勘查时】间并在现场勘查后】１０个工作日内出具！鉴，定报：告；有？明，显险情的《房屋：应当立即组织鉴定；！房屋结构复杂、鉴】定难度较大的应当在！。现场勘查后》２，０个工？作日内出具鉴—定报告？；对处于观察期的房！屋鉴定应当根据【实际情况出具阶段性！鉴定文件   】 ，