》 第六章！ 程？序 第【二十四条 经济适！用住房购买对—象，资格：认定：应在公开、公平、公！正的前提下按照“个！人，如实申请、社—区群众评议、—房产部门管理—、政府严格审核、】。。逐级张榜公示、【分类：摇号排序、社会公】开监督、违规操作必！。纠”：的原则制定申请购】买程序 【 第二十五条 ！申请程序  【    《一、个人《如实申请《     — 各：县（：市）（市中心城区】）经：济适用住房申—请购买人到居住【地居委会（街道办事！处）或房地产—行政主？管部门领取》购买经济适》用住房申请》书，如实填？写、申报家庭人【口、收入和居住【现状等情况向居住地！居委会（《街道办事处）提【交购买经济》适用住房申请书及】有关证明《材料      ！二、提交的》证明材料包括  ！。    （1）收】入证：明应提供家庭收【入情况？证明失业人员提交】劳动保障部门出具】的享受失业》保障：的证明；“低保人】员”提？供民政部门出具【的享受？“，城市：最，。低生活保障”证明有！关部门？出具材料《应对其真实》性，负责  》    （2）住房！情，况证明应提供当地】房地产行政主管部门！出具的现有住房【证明并附现住房产】权证或住房租赁【合同危房户提供当】地房：屋安全？鉴定机？构出具的具有—B级以上房屋危险性！鉴定等级证明—      （3！。）户籍证和身—份证明   【。   （4）婚姻】证明  》    《（5）共同申请家庭！成员的赡养》、抚养？或扶养证明》   《   申请人是烈】军属或劳动》模范的还应提—。供相关？证明材料 第！二十：六条： 评议程序—   《   县（市）（】。市中心城区）—居委会（街》。道，办事处）《。收到申请人》递交：的购买经《济，适用住房申请书及】证明材料后应—当及时委托申请【人所在工作》单位：对申请人申报的情况！进行群众评》议，申请人？无工作单位的—由，申请人居《住地的居委会（街道！办事：处）进行评议—评议范？。围应当在申请—人所在单位领导【、同事以《及社区？邻里之间进》行评议内容主要是】申请人的家庭—收入、？住房：现状、家庭》人口：、实际生活》水平等情《况申请人工作单【位或居？委会（街道办事处）！应根据评议情—况作出评议结—论评议程序必须在1！0日内？完成 第【二十七条 —审查、？公示程序 —    《 ，一，、初审 一榜公示！ ：     1—、县（市）居委【会对评议《结，论进行审查后将符合！条件的申请人在其所！在单位和居》。住地张榜公示公示】时间不？少于5天   】。  ：。 居委会《对公：示期间的投诉—举报材料进行调查】核实居委会将无投诉！或经调查核实投诉】不实的申《请人：的申报材料报—镇（街道办事—处）      ！2、：中心城区街道办事处！对评议？结论进行审查后【将符合条件的申请】人在其所《在单位和居住—地张榜公示公示【。时间不少于5—天     【 市中心城区街【道办事处《将无投诉《或经调查核实投诉】不实的申请人的【申报材料报区人民】政府    【  二？、，复审 ？ 二榜公示》     — 1、县（市）所】辖镇（？街道办事处）接【到居：委会：。报送的材料后及【时组织？调，查、评议、复查 】 ，     镇（【街道办事处）及时对！申，请人：的申请条件、证明材！料、评议材料等进行！复，查将复？查，结果报？县（市）政府 【    《  ：2、区？政，。府接到街道》办事处报送》的材料？后及时组织》调查、评议、—复核并将复核结【果报：市人民政府》  ？ ， ，  3、《当地人民政府—可委：托房：地产行政主管—部门对复核结果进行！审查：也可组织专门的【审查班子进行审查】市中心城区将—审查结果在区—人民政府张榜公【示（县？（市）在街道办事处！张榜公示）公示时间！不少于？5天 ？。      三、审！批 三榜》公示      ！。。当，地人民政府对核查】结果在政府网站和】当地：报纸或其他》媒体进行公示公示时！间不少于5天—    》  对无投诉或经】调查核实投诉不实】的确定为符合经济】适用住房购买—条件的申请人—并将名单予以公布 ！。 ，     》四、发放经济适用住！房准入通知》书、：经济适？用住房摇号通知单 ！      房【地产行政主管部门对！经政府批准》公布的申请人—发放经？济适用住房准入通知！书、经济适》用住房摇《号通知单并》报，政府备？案 》。第二十八《条 摇号程序【      【1、政府对取得【摇号通知单的申【请，家，庭按住房困难程度】和其他规定的条件进！行分类并确》定各种？类别的？住房分配《比例：      2、！房地产行《政主管部门按—房源总？量和类别比例进【行分类公开摇—号摇：。号前1个月应向社会！预告以下事项—⑴发售摇号的时间】和地点；⑵经—济适用住房房源【。的套数？、户：型、面积、价—格、：位，置等情况；⑶摇号】中签的比例》和操作？规程；⑷政府规【定，的其他事项摇号时】应，公开：。进行并由公证人【员公证？电视：现场直？播      3！、房地产行政—主管部门向》。摇号中签的家庭核发！经济适用住房购买】通知单并注明—申请人可以购买的】面积标准和购房期】限经济？适用住房购房由房】地，产行政主管部门组织！进，行开发？。建设单位《配合实施监察—部门现场监督  ！。 ，   4、摇—号中签的家庭—应在规定的》时间内购买住—房未在规《定期限内购》买住房的应当—按照规定《程，序重新？申请 》 第二？十九条 》轮候程序 —。    《 轮：候户：数按出售的经济【适用住房总户—数的：10%的比例确定 ！  ：    进》入轮候期的申—请人：未能购买到经—济适用住房的或【参，加摇号未中》。签的申请《人，可，以参：。。加下次申《购经济适用》住房摇？号但须经当地房地产！行政主管《部门重新核实—。申报条？件 第三【十条 ？ 办证程《序 ？     》居民：个人购买《经，济适用住《房后应当按照规定办！理权属登记办—理经济适《。。用，住房权属登记时持购！房合同、票据、经济！适用：住房准入通》知书：。、，经济适？用住房？。购买通知《单到当地房地产部】门申请登记发证【房屋权属《登记部门应当—在房屋所有权证附】记上注？明，以，下内容政府福利性住！房；不得上市交易】或，变相交易《不得转让、》转租或？用作经营性用—途不得？采用与他人对调【等方：式进行变相转—让房产证上》必须附有户主和共同！购买人的《照片、？姓名土？。地，。登记部门应当在国】有土地？使用证上注》。。明“划？拨，土地”？ 第三—十一条 退—出程序   【 ，  ：建立已？购经济适用住房的】。退出机？制,退出采取政【府收购的形》式实现   【 ，  已购经》济适用住房存—在以下情《形，的应当由政府按【退出当年《的经济适用》住房价格《收购1？。、购房人转让—、转租、交换—、赠：与、：分割、合并或改变】使用性质《并拒不改正的；2】。。、无正当《。理由闲置6个月以上！的；3、购房人【。。死亡且？无人：。继承居？。住权的其他合—法继承人依》法继承财《产权的；4、设定】抵押：权的经济适用住【。房债务履行期满抵】押权人？未受清偿需处分经】济适用住房的—；5、购房人自愿】退出经？济适用住房》的，   《   退房时申请人！。。或继承人向房—地产行政《主管部门提出书【面申请由《房地：产，行政主管部》门办理有关退房手续！ 《。第三十？二，条 各《地，在经济？适用住房《销，售，前必须？制定公开销售方案方！。案包括？。出售总量、时间【、，户型、单价、方法】和规：程    — ， 各县（市）公开】销售方案报市—人民政？府批：。准    —  市中心城—区公开销售方案报省！建，设，厅批准 【第三十三条 【签订购房合同、交】纳购房款及有—关费用   【。   摇号中签【的家：庭选房后与房地【产行政主管部门签订！购，房合同办理付款等有！关手：续    —。  经济适用住房购！房合同？必须明确《以下内容（一）经济！适用：住房属于《福利性住房不能上】市；（二）经济适用！住房只能本人或【直系亲属居》住不得转《让、出租、开公司、！开店面或用于其它非！居住用？途不得以《房屋对调等方式【变相非法转》让；（三）凡私自转！让、出租者由当地房！地产行政主管—部门：给予：经济处罚处罚款【不少：于转让非法所得【；（四）《私自转让居住—的由当地房》地产行政主管部【。门收回经济适用住】房转让？者、受让者损失【自，。负；（？五，）居住者必须每年接！受当地房地产部门】身份核对；（六【）以按揭贷款购买经！济适用住房者必须】。。按期缴？。款 第三十】四条 负责审查】的单：位对：经济适用住》。房申：。请人的调查可通【过邻里访问、—入户调查、》查，档取：证及信函索证的方】式进行    】  对？经济：适用住房申请—人的评议、公—。示，、调查和审批应【在30？个，工作日内完》成   》 ，  ：负责审查单位—对不符合《经济：适用住房购买—条件的应当书面通】知申请人并说—明理由  —    经济适用】住房：预销售合《同实行网《上备案制度符合条】。件的申请人购买【经济适用《住房后？经济适用住房开【。发建设单位应—。当即时在当地房地产！信息系统备》案 》第三十五《条 申《请经：济适用住房时已纳】入，家庭人均《年，收入、人均住—。房面积计算的家庭】。成员可？依法继？承该住房《的财产权同时可继承！居住：权其他家庭成—员，。。是继承人的可以【依，法继承该经济适【。用住房的《财产权？但不能继承居住权其！财产权？的继承应在》政府收购后以货币的！。形式实？现， 第三十六】条 购房人需【将经：济适用住房抵—押贷款的应当征求】申请经济适》用住房？已，纳入家庭人均年收】入、人均《。。住房面积《。计算的其他家庭成】员的书面同意并经】房地产行政主管【。部门核准办理房屋】抵押登记手续抵押】价值以抵押》时经济适用住房价】格核：定 —