！ ：第六章 程序 ！ 第二十四条 ！ 经济？适用住房购买对【象资：格认定应《在公开？、公平、公正的【前提下按照“个人如！实申请、《。社区群众评议、房产！。部门管理、》政府严格审核、逐】级张榜公示、分类】摇号排序、社会公】开监督、违规操作】必纠”的原则制【定申请购买》程序： 第二十！五条 申请程序】 ， ，  ：。  ： 一、个人如实【申请  》    《各县（市）（市中】心城区）经济—适，用，住房申请购》买人：到居住地《居委会（街道办【事处）或房地—产行政？主管部门《领，取购买经济》适用住房申》。请书如实填写、申】报家庭人口、收入】和居住现状等情【况向居住《地居：委会：（街道办事处）【提交购？买经济适用住房申请！书及有关证明材料 ！ ，  ：   二、提—交的证明材料包括 ！   ？ ，。  （1《）收入证明应提供家！庭收：入情：况证明失业人员提交！劳动保？障部：门出具的享》受失业保《障，的，证，明；“低保人员”】提供民政部门出具】的享受？“城市最低》生，活保障？”证：明有关部《门出：具材：料，应，对其：真，实，性负责？。      【（2）住房情况证】明应提？供当：地房地？产行政主管部—门出具的现》有住房？证明并附现住房产】权证或住房租赁合同！危房户提《供当地房《屋安全鉴定机构出】具的具有B级以上】房，屋危险性鉴定—等级：。证，明      】（3）户籍证—和身份证明》     —。 （4）婚姻证【明      】（5：）共同申请家庭成】员，的赡养、抚养或扶养！证明    【 ， 申请人是烈军属或！劳动模范的》还应提供相关—证明：材料 第二】十六条 评议程】序   》  ： 县（市）（市【中心：城区：）居委会《（街道办事处）收】到申请人递交的购买！经济适？用住房申《请书及证明材料后应！当及时委《。托，。申请人所在》工作单？位对：申，请人：申报的情《况进行群《众评议申《请人无工作单位【的由：申请人居住地的居委！会，（街道？办事处）进》行评：议，评议范围应当在申】请人所在单位领【导、同？事以及社区》邻里之间进行评议】。内容主要《是申：请，人的：家庭收入、住房现】状、家庭《人口、实际生活水】平等情况申请人工】作单位或居委—会（街道办事处）】应根据评议情—。况作出？评，议结论？评，议程序必须》在10日《。内完成 第】。二十七条 审查、！公示程？序 ：    《  一？。、初：审， 一榜公示 【      —1、县（市》）居：委会对评《议结论进行审查后将！。。。符合条件的申—请人在其所在单位和！居住地张榜》公示公示时间不少于！5天   —。   居《委会：对公：示，期间的投诉举报【材料进行调查核【实居：委会将无投诉或经调！查核实投《。。诉不实的《申请人的申报材料】报镇（街道办事处）！      【2、中心城》区街道办《事处对评议》结论进行审查后【将符合条件的申请】人在：其，所在单位和居住地】张榜公示公示时间】不，少于：。5天 《     市中【。心城：区，街道办？事处将？无投诉或经调查核】实投：诉，不实的申请人的申报！材料报区《人民政？府  《    二、—。复审： 二榜《公示  》  ： ， 1、？县，（市）所辖》。镇（：街道办事处）接【到居委会报送的【材料后？及时组织《调查、？评议、复查   ！   镇《（街道办事处—）及时对申请人【的，申请条件《、证明材料、评【议材料等进行复查】将，复查结果《。报县（市《）政府？    》。  2？、区政府《接到街道办》。事处报送的材—料后及时《组织调查、评—。议、复核并将复核结！果，报市人民政府—    》  ：3、当地人民政府可！委托房地产》行政主管部》门对复核《结果进行审查也可】组织专门的审查【。。班子进行审查—市中心城区将审【查结果在《区人民政府张—榜公示（《县（市）在》街道办事《处张榜公示）公【。示时间不少于5天】      【。三、审批 三榜公！示      】当地人？民政：府对核？查结果在政府网【站和当地报纸或其他！媒体：进行公示《公示时间不少于【5天   —   对无》投诉或经调查核实投！诉不实的确》定为符合经济适用住！房购买条件》的申请人并将名单】予以公布 —     四—、发放经济适—用住房准《。入通知书、经济【适用住房摇号—。通知单？ ，      房地】产行：政主：管部门对经政府批准！公布：的申请人发放经济】适用住房《准入通？。知书：、经济？。。适用住房摇号通知】单并报政府备案【 第》二十八条 摇号程！序，      1、！政府对取得摇号【通知单的申请家庭按！住房困难程》度和其他规定的条】件进行分类并确定】各种类？别的：住，房分配比例》      2】。、房地产行政—主，。管部门按房》源，。总，量和类别比例进【行分类？公开摇号摇号—前1个月《应，向社会预告以下事】项⑴发？售摇号的时》间和地点；》⑵经济适用》住房房源的套数、】户型、面积、价【格、位置《等情况；⑶摇号中】签的比例和》操，作规程；⑷》政府：规定：的其他？事项摇号《时应公开进行—。并由公证人员公【证电视现场直播 】    《。  3、房》地产：。行政主管部》门向摇号中签—的家庭核发经—济适用住《房购：买通知单并注明申】请人：可以购？买的面积标准和【购房期限经济适【用住房购房》由房地？产行政主管部门【组织进行开发—建设：单位配合实施监察】部门现场《监督： ，      4、摇！号中签的《家庭应？在规定的时间内购】买住房未在规定【期限内购买住房【。的应：当按照规定程序重】新申请 》 第二十九条【 轮候程序 】     轮候【户数：按出售的《。经，。济适用住房总户数的！10%的比例—确定    【  进入轮候期的申！请人：未能购买到》经济适用住》房的或参加摇号【。未中签的申请人可】以参加？下次申购经》。济适用住房摇号但须！经当地房地产行【政主管部《门重：新核实申报条—件 ： 第三十条 】 办证程序   ！   居民个人【购，买经济适用》住房后？应当按照规定办【理权属登记办理经济！适用住房权属登记】时持购房合同、【。票据、？经济适用住房—准，入通知书、经济【适用住房《购买通知单到—当地房？。地，产部门申请登记【发证房？屋权属登记部门应当！在房屋所有权—证附：记上注明以下内容政！府福利？性住房；《不得上市交易或变】相，交易不？得转让、转租或用作！经营性用途不得【采用与他人对调等】方式进？。行变：相转让房《产证：上必须附有》户主和共《同购买人的》照片、姓名土地【。。登记部门应》当在国有土地—使用证？上注：明“划拨《土，。地，” 》第三十一《条 退《。出，程序     】 建立已购经—济适用住房的退出机！制,退？出，采取政府收购—的形式实《。现   》   已购经济适】用住房存在以下情】形的应当由政—府按：退，出，当年的经济》适用住房价格—收购：1、购房人转—让、转租、交换、】赠与、分割》、合并或改变使【用性：。质并：拒不改？。正的：；2、无正当理由】闲置：6个月？以上的；3、购房】。。人死亡且无》人继承居住权—的其他合法》继，承人依法《。继承财产权的—；4、设定抵押权的！经济适用住房债务履！行期满抵押权人未】受清偿需处》分经济适用》住房：的；5、购房人自愿！退出经济适用住房的！     — 退房时申请人或】继，承人向房地产行政】主，管部门提出》书，面申请？由房地产行政主管部！。门办理有关退房【手续 —第，三十：二条： 各地《。在经济适用住—房，销售前必须》制定公开销》售方案方案包括出售！总量、时间》、户型、单价、方】法和规程 —  ：   各县（—市）公开销售方【案报市？人民政府批》准    —。。  市？中，心城区公《开，销售方案报省建设厅！批准 第三十！三条 签》订购房合《同、：交纳购房款及—。有关费用 —   ？  摇号《中签的家庭选—房后与房地产行【政主管？部门签订《购房合同办理付款等！有，关手续 《    《  经济适用住【房购房？合同必？须明：确以下内容（一）】经济适用住房属于】福利性住《。房不能？上市；（《二）经济适用住【房只能本人或—直系亲属居住不得】转，让、出租、开公司】、开店？。面或用于其它—非居住用途》不，得以房？屋对：调等方式《变，相非：法转让；（三）凡】私自转让、出租者由！。。。当地房地产行—政主管部门给予经济！处罚处罚款不—少于转让非法所得】；（四？。）私自转让居住【的由当地房地产【。行政主管部门—。收回：经济适？用住房转让者—、受让者损失自负；！（五）居住者必【须每年接受》当地房地产》部门身份核对；（】。六）以按《揭贷：款购买经济》适用：住，房者必须《按期缴款 第！三十：。。四条 负责审查】的单位？对经济适用住房申请！人的调？查可通过邻里访问】、入户调查、查【档取证及信函索证的！方式进行    ！  对经济适用【住房申请人的评【议、公示、》调查：和审批应在3—0个工作日内完成 ！。。      负责审！查单位对不符合经】济适：用住房购《买条：件的应当《书，。面通知申请》人并说明《理由 《   ？  经济适用住【房预销售合同实行网！上，备案制度符》合条件的申请人【购买经济适用住房后！经济适用住房开【发建设单位应—当即：时在当地房地产信息！系统备案 【 ，第三十五条 【申请经济适用—住房时已纳入家【庭，人均年收《入、：人均住房面积—计算的家庭》成，。员可依法继》。承该住房的财产权同！时可继承居》住权其他家庭成员】是继承人《的可：以依法继承该经济适！用住房的财产权【但不能继《承居住？权其财产权的—继，承应在政府收购后】以货币的形》式实现 第三！十六条 》购房人需将经—济，适用住房《抵押贷款的应当征】求申请经济适用住房！。已，纳入家庭人均年【收入、人均住—房面积计算的其【。他家庭成员》的书面？同意并经房地产【行政主管部门核准】办，理房屋抵押登记【手续抵？。押价值以抵押—时经：济，适用住？房价格核《定 ？ ： ，