《 《 ： 第六章《 程序 ！。第二十？四，条 经济适用住】房购：买对象资《格认定应在公开【、公平、公正—的前提下按照“个人！如实申请、社—区群众评《议、房产部》门管理、政》府严格审核、逐级】张榜公示、分—类摇号排序、社【会公开监督、—违规操作必纠”的】原则制？定，申请：购买程序 】 第二十五条【 申请程序 】     》一、个人如实—申请    【  各县《（市）（市中—心，城区）经济适用住房！。申请：购买人到居住地【居委会（街》道办事？处）：或，房地产？行政主？管部：门领取购买经济适】用住房申请书如实】填写、？申报家庭人口、收入！和居住现状等情况向！居住地居委会—（街道办事处）【提交购买经济适用】住房申请书及—有关证明材料 【     》 二、提交的证明】材料：包括   — ，  （1）》收入证？明应提？供家庭收入》情况证明失业—人员：。提交劳动保障部门】出具的享受失业【保障的证《明；“？低保人员”提供民】政部门？出具：的享受“城》市最低生活》保障”证《明有关部门出具材料！应对其真实性负责 ！   ？。   （《2）住房情况证明应！提供当地房地—。产行政主管部门出具！的现有住房证—明并附现住房产权证！或住房租《赁合同？危，房户提供当地房屋安！。全鉴定？机构出具的具有B】级以上房屋危险性鉴！定等级证明  】    （3）【户籍证和身份证【明      （！4）婚姻证明 】。     》（5）共《同申请家庭成—员的赡养、抚养【或扶养证《明    — ， ，申，请人是烈军属或劳动！模范的？还应提？供，。相关证？明材料 — 第二十六》条 评议程序【     —。 县（？市）（？市中心？城区）？居委会（街道办事】处）收到申请人递交！的购买？经济适用住房—申请书及证明材【料后应当及时—委托：。申请人所《。在工作单位对申请】人申报的《。情况：进行群众《评议申请人无工作单！位的由申请人居住】地的：居委：会，（街道办事处—）进行评议评—议范：围应当在申请人【所在单位领》导，、同：事以及社区邻里之间！进行：评议内容主要是【申请人的家庭—收入：、，住房：现状、家庭人口、实！际生活水平》等情：况申请人工》作单位或《居委会（《街道办事处）—应根据？评议情况作出评议】。结论：评议程序必须在1】0日内完成》 ？ 第：二十七条 审【查、：公，示，程，序     【 ，一、初审 一【榜公示  —。    1》、县（市《）居：委会对评议结论【进行审查后将—符合条件《的申请人在其—所在：单位和居住地张榜】公示：公示时间不少于5天！     — 居：委会对公示期间的】投诉举报材料进【行调查核实》居委会？将无投诉或经调查】核，实投诉不实》的申请人的申—报材料报镇（—街道办事处） 】     2、【中心城区街》道办事处对》评议结论进》。。行审查后《将符合条件的申请】人在其所在单位和】居住地张榜公—示公示时《间不少于5天 】     市中心城！区街道办《事处将无投》诉，或经调查核实—投诉不实的》申请人的申报—材料报区人民政【。府 ：。      二、复！审 ： 二榜？公示   —   1《、县（？市）所辖镇》（，街道办事《处）接到居委会报送！的材料后及》时组织调查》、评：议，、复查     ！ 镇（街道办—事，处）及？时对申请《人，。的申请条件、证明】材料、评议材料等进！行复查将复查结果】。报县（市）政府【     — 2、区政》府接到街道办事处报！。送的材料后及时组】织调查、评议、复】核并将复《核结果报市》人民政府 —  ：   3、当—地人民政《。府可委托房》地产：行政主管部》。门对复核结果进行】审查也？可组织专门的审查班！子进：。行审查市中心城【区将审查结果在区人！民政府张《榜公示？（县（市）在—。街道办事处张榜公示！），公示时？间不少于5》天   》   三、审—批 三榜公—。示 ：   ？。   当地人民【。政府对核查结果【在政府网《站和当地报纸—或其他媒体进行公示！公示时间不少于【5天 ？      对无】投诉或经调查核实投！诉不实的确》定为符合经济适【。用住房购《买，条件的申《请人并将名》单予以公布  】    四、发放经！济适用住房准—入通知书、》经，济适用住《房摇号通知》单   》   房地产行政主！管，部门对经政府批准公！布的申？请人发放经济适用】住房：准入通？知书、经济适—用住房摇号通知【单并报政府》备案 第二十！八条 摇》号程序 》。。     1—。、政府对取得摇号】通，知单的申《请家庭？按住：。房困难程《度，和，其，他规：定的条件进行分【类并确定各》种类别的住房—分配比例 》 ，     2、房地！产行政主管部门【按房源总量和类【别比例进行分类公】开摇号摇号前1个月！应向社会预告以下事！项⑴发售摇号—的时：。间和地？点；⑵经济适用住】房房：源的套数、户型、】面积、价格、位置等！情况；⑶摇号中【签的比例和操作规】程；⑷政府规定的其！他事项摇《号时应？公开：进，行，并由公证人员—。公证电视《现，场直播   【。。   3、房地产行！政主：管部门向摇号中签的！家庭核？发经济适《用住房购买》通知：单并：注明申请人可以购】。买的面积标准和购】房期限经《济适：用住：房购房由房地产行政！主管：部，门组织？进，行开发建《设单位？配合实施监察部门】现，场监督？  ？。    4、摇号】。中签的家庭应在【规定的？时间内购买住房未】在规：定期限内购买—住，房，的，应当按照规定程序重！新申请 第】二十九条《 轮？候程序 》     》。轮候户数《按出售的经》济适用住房总户【数的10%的比例】确定     】 进入轮候期的【申请人未能购买到】经济：适用住房的或参加】摇号未中签》的申请人可以—参加下次申购—。经，济适用住房摇—。号但须经《当地房地产行政【主，管部门重新》核实申报条》件 ： 第三》十条 办证程序】。 ，      居民】个人购？买经济？适用住房后应当按】照规定办理权属【登记办理经济适用住！房权属登记时持【购房合同、票据、】经济适用住房—准入通知书、经济】适用住房购》买，通知单到当地房地产！部门申？请登记发证房屋权】。属登记部门应当在房！屋所有权证附—记上注明以下内容政！府福利性《。。住房：；不得上市交易或】。变相交易不得—转让、？。转租或用作》经，营性用途不得采用与！他人对调等方式进】行变相转让房产证】上必须附有户主【和共同购买人的照片！、姓名土地》登记部门应当在国有！土地使用证上注明“！划拨土地” 】 第三十一条 【 退出程序  】  ：  建立《已购经济适用住房】的退出机《制,退？出采取政府收购的】形式实现   】   已购经—济适用住《房存：在以下情形的应当由！政府按退出当年的经！济适用住房》。价格收购1、购房】。人转让、《转租、交换、赠与】、，分割、合并》或改变使用性质【并拒：不改正的《；2、无正当理由闲！置6个月以上—的；：3、：购房人？死亡且？。无人继承居住权的其！他合法继承人依法】继承：财产权的；4—、设定抵押权的经】济适用住房》债务履行《期满抵押《权人未受清偿—需处分经济适用【住房的；《5、购？。房人自愿退出经济适！用住房的    ！  退房时申请人或！继承：人向房地产行—政，主管部门《提出书面申》请，由房地产行政—主，管，部门办理有关退房手！续 第三十二！条 各地在经济适！用住房销售前必须】。制定公开销》售方案方案》包括：出售总量《、时：。间、户型、单—价、方法和规程 ！  ：  ： 各县（市》）公开销售方案报市！人，民政府？批，准 ？  ：   市中》心城区公开销售方案！报省建设厅批—。准 第—三，十三条 签订购房！合同、交《纳购房款及有关费】用 ： ，    《 摇号中签的家庭】选房后与房地—产行政主管》部门签订购房—合同办理付款—等有：关手续     ！ ，经济适用住房—购房合同必须—明确以下内容（一）！经济适？用住：房属于？福利性住房不能上市！；（二）经济适用】住房只能本》人或直系亲属居住不！得转：。让、出租、开公【司、开店面或用【于其它？。非，居住用途不得以房屋！对调等方式变相非法！转让；？（三）？凡私自转让、出租者！由当地房《地产行政主管部门】给予经济处》罚处罚款《不少于转《让非法所得》。；（四？）私自转让》居，住，的由：当地房地产行—政主管部门收回经济！适用住房转让者、受！让者损？失自负；（五）【居住：者必：。须每年接受当地房地！产部门身份核对；（！六）以按揭贷款购买！。经济适用住房者【必，须按：期缴款 》 第三《十四条 负责【审查：的单位对经济—适用住房申请人的】调查可通过邻—里，。访问、入户调查【、查档取证及信【函索证的方式进行 ！   ？   对经济适用】住，房申请人《。的评议、公示、调】查和审批应》在，30个工《。作日内完成  】 ，   负责审查【。单位：。对不符合经》济适用住房购买条】件的应当《书面通知申请人【并说：明理由？   《   经济适用住房！预销售合同实行网】上备案制度符合条件！的申请人购》买经济适《用住房后经济适用住！房开发建设单位【应当即时在当地房地！产信息系统》备案 第三十！五条： 申请经济适用】住，房时已纳入家庭【人均年收入》、人均住房面积计】算的：家，庭成员可依法继承该！住房的财产权同时】可继承居住》权其他家庭成—员是继承人》的可以依法》继承该经济》适用住房的》财产权但不》能继承居住权—其，财产：。权的继承应在—。政府收？购后：以货币的形式—实，现 ？ ， ，第三十六条 — ，购房：人需：将经济适《用，住，房抵押？贷款的应当征求申请！。经济：适用住房已纳—入家庭？人均年收《入、人均住房面积计！算的其？他家：庭成员的《书面同意并经房地产！行政主管部门核准】办理房？。屋抵押登记手续【抵押：价值以抵押时经济适！用住房价格》核定 【