》 ： ， ： 第六？章 ？程序： 第二十】四条 经济适【用住房购买》对象资格认定应在】公开、？公平、公正》。的前提下按照—“，个人如实《申请、社区群众【评议、房产部门管理！。、政府严格审核【、逐级？张榜公示、分类摇号！排序、？社，会公开监《督、违规操作—必纠”？的原则制定申请购买！程序 【 第二十五》条 ？申请程？序 ：   ？   一、》个人：如实申请 —     》各县（市）（—市中心城《区，）经：济适：用住房申请购买【人到居住地居委会（！街道办事处）—或房地产行政—。主管部门领取购买经！济适用住《房申请书如实填写、！。申，报家庭人《口、：收入和？居住现状等情况向】居，住地居委会（街道】办事处）提交购【买经济适用住房申请！书及有关证明材料 ！。      二、提！交的证明材》料包括     ！ （1？）收入证明应—。提供家庭收入情况证！明失业人员提交【劳，动保障？部门出具的》享受失业保》障，的证明；“低—保人员”提》供民：政部门出具的享受】“城市最低生活保障！”证：明有关部门出具材料！应对：其真实性负》责 ： ，     （2）】住，房情：况证明应《提供当地房》地产行政主管—部门出具的现有住房！证明并附现》住，房，产权：证或：住房租赁合同危房户！提供当？地房屋安全鉴定机构！出具的具有B级以上！。房屋危险性鉴—定等级证明  】    （3）【户籍证和身份—证明     】。 （4）婚姻—证明：      （】。5）共同申请家【庭成员的赡养—、抚养或扶养证明 ！      申请】人是烈？军属：或劳动模范的还应】提供相关《证明材料 》 第二十六条】 评议程》序，   《   县《。（市）？（市中心城区）居委！会（街道《办事处？）收到？申请人递《。交的购？买经济适用住房申请！书及证明材》料后应当及时委【托申请人《所在工作单》。。位对申请人》申报：的情况进行群众【评议申请人无—工，作单位的由申请人】居住：地的居？委会（街道办事处】。。）进行评议评议范】围应当在《。申请人所在》单位领导《、同事？以及社？区邻里之间进—行评议内《容，主要：是申请人的家庭收】入、住房《现状、家庭》人口、实际生—活水平？。等情：况申请人工作—单位或居委会（【街道办？事处）应《根据评议《情况作？出评议？结论评议《程序必须在10日】内完：成， ， 第二十—七条 审》查、公？示程：序   》   一、》初审： 一榜《。公示 《 ，    1、县（市！）居委会对评—议结论进行审查后将！符合：条件的？申请：。人在其所在》单位和居住》地，。张榜：公示：公示时间不少于【5天 《     居委会对！公示期间的投诉【举，。报材料进行》调，查核实居《委会：将无投诉或》经调查核实投—诉不实的申》请，。。。人的申报材料—报，镇（：街道办事处）—   《   2、中心城】区街道办事》。处对评议结论进行审！查后：将符合条件的申请】人在其所在单—位和居住地》。张榜公示公》示时间？。不少于5天》 ，      —市中心城区》街道：。办事处将无投诉或】经调查核实投诉不实！的申请人《的申报？材料报区《人民政府 》      二【。。、复审 《 二榜公《示   》   1、县（市）！。所辖镇（街道—办事：处）接到居委—会报送的《材料后及时组—织，调查、评议、复查】      【镇（街道《办事处）及时对申请！人的：申请条件、证明材料！、评议？材料等进行》复查将复查结—果报县（市）政府】   《   2、》区政府？。接到街？道办事处报送—。的材料后《及，时组织调查》、评：议，、复核并将复核【结果：。报市人民《政府   —   ？3、当？地人：民政府可《委托：房地产行政主管部】。门对：复，核结果进行》审查也可《组，织专门的《审查：班子：进行审查《市，中心城区将审查结果！在区人民政府张榜公！示，（县（市）在街道】办事处张榜公—。示）：公示：时间：不，少于5天    ！  三、审批— 三榜公示  ！  ：  当地人民政府对！核查结果在政府【网站和？。当，地报纸？或其他媒《体进：行公示公示时间【不少于？5天     】 ，。对无投诉或》经调：查核实投诉不—实的：确定为符合经济适用！住房购买条件的【申请人并将名—单予：以，公布：      【四、发放经济—适用住？。房准：入通知书、经济适用！住房摇号通知单【。    》  ：房地产？行政主管部》门对经？。政，府，批，准公布的申请—人发放经济适用【住，房准入通知书、经】济适用住房摇号通知！单并报政府》备案 第二十！八条 摇号—程序      ！1、政府对》取得摇号通知单的】申请家庭按住房困难！程度和其他规定的条！件进：行分类并确定各种类！别的住房分配比【例  《    2》、房地产《行政主管部门按【房源：总量：和类：。别比：例进：行分类公开摇号摇号！前1个月应向社【。会预告以下事项⑴发！售摇号的时间—和，地点；⑵经济适用】住房房源的套—数、户型、面积、价！格、位置等》情况；⑶摇号中签的！比例和操《作规程；⑷政府规】定，的其他事《项摇号？时应公？开进行并《由公证人员公证电】视，现场直播 —     3、房地！产行政？主管部门向摇号【中签的家庭核发经济！适用住房购》买通知单并注明【申请人？可以购买的面积标】准和购房《期限经济《适，用住房购房由—房地产行政主—管部门组织》进，行开发建设单—。位配合实施监察部门！现场监督  【 ，   ？4、摇？号中签？的家庭应在规定的】。时间内购买住房【未在规？定期限？内购买住房的应当按！照规定程序重新申请！ 第二十九】条， ， 轮候程序 —。    《  ：轮候户数按出售的经！。济适用？住房总户《数的10%的比【例确定 》。     进入【轮候期的申请人未】能，购买到经济》适用：住房的或参加—摇号：未中签的《。申请人可以参加下次！申购：经济适用住》。房摇号但须经当地】房地产行政主管部门！重新核实申报条【件 ？ 第三十条 办！证程序    】  居民个》人购买经济适—。用住房后《。应当按照规》定办理权属登记【办理经济《。适用住房权属登记】时持购？房合同、票据—、经济适用》住房准入通知书、】经济适？用，住，房购买通知单—到当地房地产部【门，申请：登记发证房屋—权属登记《。部，门应当？在房屋所《有权证？附记上？。注明以？下内容政府福利性住！房；不得《上市交易或变相交】易不得转让、转租或！用作经营《性用途不得采用【与他人？对，。调等方式《进行：变相：转让房产证》上必须附有户主【和共：同购买人的照片【、姓名土地登记【部门应当在国—有土地使用证上【注明“划拨土地【”， 第三—十一条 退出程】序    —  建立已购经济适！用住：房的退出机制,退出！采取：政府收购的形—。式实现？。      已购！经济适用住》房存在？以下：情形的应当由—政府按退出当年的】经济适用住房价格】收购1、《购房人转让、转租】、交换、《赠与、分割、合【并或改变使用—。性质并？拒不改正的；2、】无正当？理由闲置6个月以上！的；3、购房—人死亡且无人—继承居住权的其【他合法继承人—依法继？承财：产权的？；4、设定抵—押权：。的经：济适用住房债务履】。行期满抵押》权人未受清偿需处分！经，济，适用住？。房的；？。。5、购房人自愿退出！经济适用住房的 】   ？   退房时申请】人或继承人向—房地产行政主管部】门提：出书面申请》由房地产行》政主管？部门办理有》关退房？手续 第三十！二条 《各地在经济适—用住房销《售前必须制》定公：开销售方案方案包括！出售总量、时—间、户？型、单价、方法【和规程  —    各县—（市）公开销售方】案报市人民政府批准！      【市中心城区》公开销售方案报省建！。设厅批准 【 第三十三条 签！订购房合同、交纳】购房款及有》关费用   【   摇号中签的】家庭选？房后与房地》产行政主管》部门签订购》房合同？办理付款等有关【手续  》    经济适用】住房：购房合同必须—明确以下内》容（一）经》济适用住《房属于福利性住【房不能上市；（【二）经济适用住房】只能本？人或直系《亲属居住不得转【让，、出：租、开公司、开【。店面或用于其—。它非居住用途—不得以房屋对—调等方式变》相非法转让；—（三）凡私》自转让、出》租者由当《地房地产行政—主管部门给予经【济，。处罚处罚款不少【于转让非《法所：得；（四）私—自转：让居住的由当地【房地产？行，政主管部《门收：。回经：济适：用住房转让者、受让！者损失自负；—（五）？居住者必须每年接】受当地房地产—部门身份核对—；（六）以按—揭贷款购《买经济适用住房者】必须按期《缴款 —第，。三，十四条 负—责，。审查的单位对经济适！用住房申请人—的调查可通》过邻里访问、入【。户调查、查档取证及！信函：。索证的方式进行 】    《  对？经济适用住房申请人！的评：议、公示、调查和】审批应在30—个工作？日内：完成    【  负责审查单位对！不，符合经济适用—住房购买条件的应当！书，面通知申请》人并说明理》由      】。经济适用住》房预销售合》同实：行网上备案制—度符合条件的—。申请人？购买经？济适用？住房后经济适—用住房开发》建设单位应当即时】在当地房地产—信，息系统备案 【 第三十五条【 ：申请：经济适用住》房时已纳入家—庭人均年收》。入、人均住房面【积计算的家庭成【员可依？法继承该住房的【。财产权同《时可继承居住权其他！家庭成员是》。继，承人：的可以依法继承该】经济适用住房的【财产权但不》能继承居住权—其财产权的继承应】在政府收购后—以货币的形式实现 ！ 第三十六条】 购房人》需将：经济适用住房抵【押贷款的应当征【求申请经济适用住房！已纳：入家庭人均年收入、！人均住房面积计算】的，其他家庭成员的书】面同：意并经房地产行政主！管，部门核准办》理房屋抵《押登记手续抵押【价值以抵《押时：经济适用住房价格核！定 —