？ ？ 第六【章 程序 【 ？第二十四条》 ：。经济适用住》房购：买对象资格认定应】在公开、公平、【公正的前提下—按照“个人》。如实申？请、社区群》众评议、房产部门】管理：、政府严《格审核、逐级张榜】公示、？分类摇号排》序，、社会公开》监督、违《规操作必纠》”的原则制定—。申请购买程》序 第二！十五条？ ：申请程序    ！。  一？、个人如实申请 】   ？   各县（市）】（市中心城区）【经济适用住》房申请购买人到【居住地居委会（街道！办，事处）或房地产【行政主管部》门，领取购买经济适用住！房申请书如实填写、！申报家庭人口、收入！和居住现状等情况】向居住地居委会（街！。道办事处）提交【购买经济适》用住房申请书及有关！证明材料   】   二、》提，交的证明材料包括 ！      （1）！收入证明应》。提供家庭收入情况证！明失：业人员提交》劳动保障《部门出具的享受【失业保障的》证明；“低保人【员”提供民》政部：。门出具的《享受“城市最低生】。活保障”《证明有关《部门出具《。材料：应对其真实性—负责    【。  （2）住房【。情况证？明应提供当》地房地？产，行政主管部》门出：具，的现有住房证明并】附现住房产权证或】住房租赁合同危房户！提供当地房屋安【全鉴定机构出具的具！有B级以上房屋危】险，。性鉴定等《级证明 《  ：   ？ （3）户》籍证和身份证明 】     》 （4）婚姻证明 ！    《  （5《）共同？申，。请家庭成员的赡【养、抚？养或扶养证明 】     申请人是！烈军：属，或，劳动模范的还应提供！相关证？明材料？ ， ？。第，二十六条 —评议程序   】   ？县（市）《（市中心城》区）：。居委会（街道办【事，处）收到《申请人递交的购【买，经，济适用住房申请书】及证明材料后—应当及时委托申请人！所在工作单位—对，申，请，人，申报的情况》进，行群众评议申请【人无工作单位的【由申请人居住—。。。。。。地的居委《会（街道办事处【）进行评议评议范】。。。围应当在申请人【所在单位领导、同】。事以及社区邻里之间！进，行评议？内容：主，。要是申？请人的？家庭收入《、住房现状、家【。庭人：口、实际生活水平等！情况申请人工作单位！或，居委会（街道办【事处）应根》据评议情况作出【评议结论评议程序必！须在：10日内完成 ！ 第二十七条— ， 审查、《公示程序 —     一—、初审 《 一榜公示   ！   1、》县（市）居委会对】评议结论进行—审查后？将符：。合条：件的申？请人在其所在单【位和居住地》张榜公示公》示时间不少于—5天   —   居委会对【公示期间的投—诉举报？。材料进行调查核实】居委会将无》投诉或经调查核【实投诉不实的申【请人的？申报材料《报镇：（街道办事处） 】      —。2、：。中心城区街道办事处！对评议结论》进行审查后》将符合条件》的申请人《在其所在单位和居】住地张榜公》示，公示时间不少—于5天     ！ 市中心城区街道】办事处将无投诉【或经调查核实投【诉不实的申请人的申！。报，材料报？区人民政府》 ：。     二、【复审 《二榜公示   】。   1、县—（，市，）所辖？镇（街？道办事处《）接到居委会—。。报送的？材料后及时组织调】。。。查、：评议、复查  】。  ：  镇？（街道办事处）及】时对申请人的—。申请条件、证明材料！、评议？材料等进《行，复查将复查》。结果报县（市）【政府： ：    《 2、区政府—接到街道《办事处报送的材料后！及时：组织调查、评议【、复：核并将复核结果【报，市人民？政府     】 3、当地人民【政府可委《托，。房，地产：行政主？管部门对《复核结果进行审查也！可组织专门》的，审查班子进行审查市！中心城区《将审查结果在—区，人民政府张榜公【示（县（市）在街道！办事：处张榜公示）公示时！间不少于5》天 ：      三【、，审批 ？ 三榜？公示  》 ，。 ，  当地人民政府】对核查结《果，在政府网站》和当地报纸或其【他媒体？进行公示公》示时：间不少？于5天     ！ 对无？投诉或经调查—核实投？诉不：实的确定为符—合经济？适用住房购买条【件的申请人并将名单！予以：。公布      ！四、：发放经济适》用住：房准入通知书、【经济适用住房—摇号通知单   ！   ？房地产行政主管部】门对经政府批准【公布的申请》人，发放经？济适：用，住，房准入通知书、经济！适用住房《摇号通知单并报【政府备？案 第—二十八条 》 摇号程序》 ：     1—、政府对取得摇号通！知单的申请家庭按】住房困难程》度和其他《规定的条件进行分类！并确定各种类—别的住房分配—比例     】 2、房地产行政主！管，部门按房源》总量和类别比例进】行分类公开摇号摇】号前1个月应向【社，会预告？以下：事项⑴？发售摇号的时—间和地点《；⑵：经济适？用，。住房房源《的套数？、户：型、：面积、价格、位置等！情况；⑶《摇号中签《的比例和操作规【程；⑷？政府规定的其—他事项摇号时应公】开进行并由公证【人员公？证电视现场直播 】      3、房！地，产行政主管部门向摇！号中：签的家？。庭核发经济》适用住？。房购买通知单—并注明申请人—可以购买的面积标准！和购房？期限：经济适用住房购房由！房地产行政主管部】门组织进《行开发建设单—位配合实施监察【部门现场《监督      ！4、摇号中》签的家？庭应在？规定的时间内购买住！房未在规定》期限内购买住房【的应当按照规定程】序重新申《请 ： 第二十九条 ！ 轮候？程序      ！轮候户？数按出售《的经济适用》住房总户《数的10%的比例确！定      进！。入轮候期的》申，请人：未能购买到》经济适用住房—的或参加摇号未中签！。的，申请人可以参加下】次申购经济》适，用住：房摇号但须经当地房！地产行政主管部门重！新核实申报条件 】 ？第三十条 办【证程序 》  ：   居民个人购】买经：济适用住房后应【当按照规定办理权】属登记办理经济适】用住房权属登记【时持：购房合同、票据、经！。济适用住房准入【通知书？、经济？适用住房《购买通知单到—当地房地产部门【申请登记发证房屋权！属登记部门应当在】房屋：所有权证附记上注】明以下内容政府【福利性住房；不得上！市交易或变》相交易不得》。转让、转租或用作经！。营性用途不得采【用与他？。人对调等方》。式进行变相转让房】产证上必须附有户主！和共同购买人—的，照片、姓名土地【登记部门应当在【国有：土地使用《证上注明“划拨土】地” ？ 第三十一条 ！。 退出程《序  《  ：  建立已购经【济适用住房》的退：出机制,退出采取政！。。府收购的形式实现 ！      已【购经：济适：用住房存在以—下情形的应当由【政府按退出当年的经！济适用住房价格【。收购1、购房人转】让、转租、交换、赠！与、分割《、合并或改变—使用性质并》拒不改正《的；2、无正当【理由闲置6》个月以上的；3、购！房人：死亡且无人》继承居住权的其他】合法继承人依法继承！财产权？。的；4、设》定，抵押权的经》济适用住房债务【履行期？满，。抵，押权人未《。受清偿需处分经济】适，用住房的《；5、购房人自愿】。退出经济适用住房的！ ：     退房【时申请人或继承人】向房地产行》。政主管部门》提出书面申请由【房地产行政主管部】门办理有关退房【。。手续 ？ 第三十二【条 各《地在：经济适用住房销售前！必须制定《公开：销售方案方案包【括出售总量》、，时间：、户型、《单价、方法和规程】      【各县（市）公开【。销售方案报市—人民政府批准—  ？   ？ 市中心城区公【开销售方案报省建】设厅：批准 ？ ， ， 第三十三条 】签订购房合同、交纳！。购房款及《有关费用  【    摇号中签的！家庭选？房，后与房地产行政【主管部？。门签订购房合同办】理付款等有关手续 ！      —经，。济适用住房》购房合同必须明确】。以下内？容（一）经济适用住！房属于福利性住房】不能：上市；（二》），经，济适用住《房只能本人或—直系亲？属居住不《得转让、出》租，。、开公司、开店【面或用于其它—非居：住用途不得以房【。屋对调等《方式变？。相非法转让；—（三）凡私自转让、！出租者由《当地房地产行政主管！部门给予经济处【罚处罚款不少于【转让非法所得—；，（四）私自转—让居住？的由当？地房地？产行政主管部门收】回，。经济适用住房转【让者、受《让者损？失自负；（》五）居住者》必须每年接受—当地房地产部门身】份核对？；（六）以按揭贷】款购买经济适用住房！者必须按期缴款【 ，。 第三十四条】 负？责审查的《单位对经《济适用住房申—请人：的调：查可通过邻里访问】、入户调查、查档】取证及信函》索证的？方式进行《      【对经济适《用住房申请人—的，评，议、公示、调查【和审：批应在30》个工作日内》完成  》  ：  负责审查单【位对不符合经济适用！住房购买条件的【应当书面《通知申请人并说明】理由   —   经济》适用住房预销售合同！实行网上备案制度符！合条件的申》请人购买经》济适用？住房后？经济适用住房开发】建设单位应当即时在！当地房地产信—息系统备案》 第三十五】条， 申请经济适用】住房时已纳入家庭人！均年收入、人均住房！。面积计算的家庭【成，员，可，依法继承该住房【的，财产权同《时可继承居》住权其他《家庭：。成员是继承人的【可以依法继》承该经济适用住房】的财产权但不能继】承居住权《其，财产：权的继承应》在政府？收购后以货币的形】式，实，现 ？ 第？三，十，六条 购房人【需将经济适用—住房抵？押贷款的应当征【求申请？经济适用住房已纳】入家庭人均年收入】。、人：均住房面积计—算的其他家》庭成员的书面同意】并经房地产行政主】管部门核《。准，。办理：房，屋抵押登《记手续抵押价值【以抵押时经济适【用住房价《。格核定 》 ？