】 第六章 程！序 《 第二十四—条， 经济适用住房购！买对象？资格认定《应在公开、》公平：、公正？。的前提下按》照“个人如实申请】、社区群众评议【、房产部门》管理、政府严格审】。核、逐级张榜—公示、分类摇号【排序、社会公开监督！、违规操作必纠”】的原则制定申—请购买程序 — 第—。二十五条 》 申请程序 —  ：。 ，   ？一、个人如》实申请   【   ？各，县（：市）（？市中心城区》）经济适用住—房申请购买人到居住！地居委会（街道办】事处）？或房地产行》政主：管部门领取购买【经济适用住房申请】书如实填写、申【报，家庭人口、收入【和居：。住，。现状等情况向—居住地居委会（街道！办事：处）提交购买经济】。适，用住房申《请书及有关证明【材，料  《 ，   二、提交的证！明材料包《括     【 （1）收》入证明应提》供家庭？收入情况证》明失业人《。员提交劳动保障部】。门出具的享》。受失业？保障的证明；“低】保人：员”提供民政部【门出具的《享受“城市》最低生活保障”证】。明有：关部门出具》材，料应对？其真实性负责  ！   ？ （：2）住房《情况：证，明应提供当地房【地产行政主管部门】出具的现《有住房？证明：。并附：现住房产权》证或住房《租赁合同危房户【提供当地房屋—安，全鉴：定机构出具》的具有B《级，以上房屋危》险，性鉴定等级证明 】      —（3：）户籍证和身—份证明  —。    （4—）婚姻证明   ！   （5》），共同申请家庭—成员的赡养、抚养或！扶养：。证明    【  申请人是—烈军属？或劳动模范的—还应提供相关—证明材料 第！二十六条 —评，议程序 》     县（市】），（，市中心城《区，）居：委会（街道办—事处）收到申请人】递交的购买经济【适用住房申请书【及，证明材料后》应当及时委》托申请人所在工作单！。位对：申请人申《报的情况进行—群众：评议申请《。人无工作单位的由申！请人居住《地的居委《会（街道办》事处）？进行评议评》议，范围应当在申请人】所在单位领》导、同事以及—社区邻里之》间进行评议内—容，主要是？申请人的家》庭收入、住》房现状、家》庭人口、实》际生活水平等—情况申请人工作单位！或居委？会（街道办事处）】应根：。据评议情《况作：出评议结论评议【程序：必须在1《0，日内完？成 ？ 第二十七条【 审查《、公示程序   ！   一、初—审 一榜公—示      】1、县（市）居委】会对评议结论—进行审查后》。将符：合，条件的申请人—在其所在单位和居】住地张？榜公示公示》时间不少于》5天    【  居委会对公示】期，间的投诉举报—材料进行调》查核实居委会将【。无投：诉或经？。。调查核实投诉不实】的申请人的申报材】料报镇（《街道办？事处：） ：      2、中！心城区街道办事【处对评议《结论进行审查后将】符合条件的申请人】在其所在单位—和居住地张榜—。公示公示《时间：不少于5天》。   《   市中心—城区街道办事处将】无，投诉或经调查—核实投诉不实—的申：请，人的申报材料报【区人：民政府   【   二、复审 】 二榜公《示 ？     1、县】（市）所辖镇（【街道办事处）接到】居委会报送的—材料后及时组—织调查、评议、复查！      镇】（街道办《事处）及时对申请人！的申请条件、—证，明材料、评议材【料等进行复查将复】查，结果报县《（市）政府》。   《   2、》区，政府接到街道办事】处报送的《材料：后及时组织调查【、，评议、复核并将【。复，核结果报市》人民政府  【。    3》、当地？人民政府可》委托房地产行政主】管部门对复核结果进！行审：查也可组织专门【的审查班子进—行审查市中心—城，。区将审查结果在【区人：。民政府张榜公示（县！（市）在街道办【事，处张榜公示）公【示，时，间不：少于5？天 ？    《 三、？审批 三》榜，公示 《     当地人民！政府对核查结果在】政府网站和当地【报纸或其他媒体进行！公，示公示时间不—少于5天 》   ？   ？对无投？诉或经调查》核实投？诉不实？的确定为符合经济】适用住房购买条件】的申请人并将名单予！以公布    】  四、发放经【。济适用住房准—入，通知书、经济适用住！房摇号通知单  ！   ？ 房地？产行政主管部—门对经政府批准【公布：。的，申请人发《放经济？。适用：住房准入通知书【、经济适用住房【摇号通知《单，并报政府备》案 》第二十八条》 摇号程序—   《   1、政府【对取：得摇号通知单的【申请家庭按住房困】难程度和《其他规定《的条件？进行分类并》确定各种类别—的住房分配》比例 《   ？  2、房地产行政！主管部门按房源总量！和类别比《例进行分类》公开摇号摇》号前1个月应向社】会预告？以下：事项：⑴发售摇号的时间】和，地点：。。。；⑵经济适》用住房房源的—套，数、户型《、，面积、价格》、位置等《情，况，；⑶摇号中签—的比例和操作规程】；⑷：政府规定的其他【事项摇号时应公【开进行并由》公证人员公证电视】现场直播  【    3、—房地产行政主管部门！向摇号中签的家【庭核发经济适用住】。房购买通知单—。并注明申请人—可以：购买的？面积：标准和购房期限经济！。适用住房《购房由房地产行【政主管部《门组织进《行开发建设单位配】合实施监察部门现场！监督 《 ，   ？ 4、摇号中签【的家庭应《在规定的时间内【购买：住房未在规定期限内！购买住房的应—当按照规定程—序重新申请》 第》二十九条 轮【。候程序？     —。 轮：候户：数按出售的》。经，济适用住房总户【数的10%的比例确！定 ：  ： ，。 ，。  进入轮候期的】申请人？未能购买到经济适】用住房的或》参加摇？号未中签的申—请人可？以参：加下：。次申购经济适用【住房摇号但须经【当地房？。地产行政主管—部门重新核实申【报条件 《 第三十条 ！办证程序 —     居民个】人购买经济适用【住，房，后应当？按照规定办理权属】登记办？理经济？适用住房《权属登记《时持：购房合同、票—据、：经济适用住房准【入通知书、经—济适用住房购买【通知：单到当地房地产【部，门申请登记发—证房屋权属登记【部门应？当在房屋所有权证】附记上注明以下内容！政，府福利性住房；【不得上？市交易或变相交易】不得转让、转租【或用：作经营性用》途不得采用与他【人对：调等方？式进行？变相转？让房产证上必须【附，有户主和共》同购买人的照片【。、姓名？土地登记部门应当在！国有土地使用证上】。注明“划《拨土地” 》 第三十一条 ！ 退出程序 —   ？   建《。立已购？经济：适用住房的退出机制！,退出采《取政府收购的形式实！现，      已购！经济适用住》房存在以下》情形的应《当由政府按退—出，当年的经济适用住】房价格收《购1、？购房人转让、转租】、交换、《赠与、？分割、合并或改变使！。用，性质并拒《不改正的；2—、无正？当理由闲《置6个月以上的；3！、购房人死亡且无人！继承居住权的其【他合：法继承？人，依法继？承财产权的；4【、设定抵押》权的经济《。适用住？房债务履行期满抵】押权人未《受清偿需处分—经，。济，适用住房的》；5、购房人—自愿退出经济适【用住房的    ！  退房时申—。请人或继承人—向房地产行》政主管？部门提？出书面申《请由房地产行政主】管部门办理有关退房！手续 》 第三十二条—。 各地在经济适用！住房：销售：前必：须制：定公开？销售：方案方？案包括？。出售总？量、时间、》户型、单价》、方法和规程 】   ？  各县（市）公】开，销售：方，案报市人民政府【批准   —。  ： 市中心城区—公开销售方案—报省建设厅批准【 第三十三】条 签订购房合同！、交纳？购房款及有关—费用 《    《 摇号中签的家【庭选房后与房地【产行政主管》部门签订《购房合同办理付款等！有关手续  【    经济适用住！房购：房合同？必须明？确以下内容》（一）经济适—用住房属于福利【性，。住房不能《。上市；（二》）经济适用住房【只能本人或直系【亲属居住《不得转让、出租、】开公司、《开店面或用于其它】非居住用途不得以房！屋对调等方》式变相非法转—让；（三《）凡私自转》让、出？。租者由当地房地【产行政主管》部门给予经济处罚】处罚款不少于转【让非法所得；（【四）私？自转让居住的由当地！房地产行政主管部门！收回经济《适用住？房转让者、受让者】损失自？负；：（五）居住》者必须每年接—受当地房地产部门身！份核对；《（六）以按揭贷【款购买？经济适用住房者必须！按期缴款 【 第三十四条 负！责审查的单位对【。经济适用住房申请】人的调？查可通过邻里访【问、入户《调查、？。查档取证《及信函索证的方【。式进行？      对】。经济适用住房申请】人的评？议、：公，示，、调查和审批—应在3？0个工？作日内完成》    》 ， 负：责审查？单位对不符合—经济：适用住房购买条【件，的应当书《面通：知申请人并说明理】由      】经济适用住房预销】售合同实行网上备】案制度符《合条件的申请—人购买经《济适用住房》后经济？适用住房开发建设单！位，应当即？时在当地房地产信息！系统备案 【 第三十五》。。条 申《请，经济适用住房时【已，纳入家庭人》均年收？入、人均《住房面？积计：算的家庭《成，员可依法继承该【住房的财产权同时】可继承居住权—其他家庭成》员是继承人的—可，。以，。依法继承该》经济适用住房的财】产权但不《能继承居住权—。其财产权的继承应在！政府收购《后以货币《的，形式：实现 》 第三十六条 【 购房人需将—经，济适用？。住房抵押贷款—的，应当：征求申请经》济适用住《房已纳入家》庭人：均年：收入、？人均住房面积计算】的其他家庭》成员的？书面同意并经—房地产行政主管【部门核准办理房【屋抵押登记手续【抵押价值《。以抵押时经》济适用住房价—格核定 — ，。 ，