— 》第六章 程序 】。 ： 第二十》四条 经济适用住！房购买对象资格认】定应在公开》。、公平、公正的前】提下按照“个人如实！申，请、社区群》众，。评议、房产》。部门管理、政—。府严格？审核、逐级张榜公示！、分类摇号排序、】社会公开监督—、违规操作》必纠”的原则制定申！请购：买程序 》 《第二十五条 【申请程序《  ？    《一、个？人如实？。申请   —   各县》（市：）（市？中心城区）经济【适用住房《申请购买人》到，居，住地居？委会（街《道办事处）或房地产！行政：。主管：部门领取购》买经：济适：用住房申请书如实填！写、申报家庭人【口、收入和居住【现状：等情况向居》住地：居委：会（街道《办事处？）提交购买经济【适用住房申》请书及有《关证明材《料     【 ，二，、提交的《。证明材料包括 【  ：  ：  （1）收入证】明应提供《家庭收入情况—证明失业《人员：提交劳动保》障部：门出：具的享？受失业保障》的证明；“低保人员！。”提：供民政部《门出具的享受—“城：市最低？生活保障”证明有关！。部，门出具？材，料应对其真实性负】责   》   （2）住【房情况证明应提供】当地房地产行—政主管部门出具的】现，有住房证明》并附：现住房产权证或【住房租赁合同危房户！提供当地房屋安全鉴！定，机构出？。具的具有B级以【上房屋？危险性鉴定等—。级，。证，明    —  （？3，）户籍？证和身份证》明      】。。（4）婚姻证明【 ，      （5）！共同申请家庭成【员的赡养、抚—。养或扶养证明 【   ？   申请人是烈军！属或劳动《模，范的还应提供相【关证明？材，。料 ？ ：第二十？六条： 评议程序—     — 县（？。市，），（市中心城区—）居委会（街道办】事处）？收到申请人递—交的：购买：经济：适用住房申》请，书及证明材料后应当！及时委托申请人所】在工作单位对申请人！申报的情《况进行群众评—。。。议申请人无工作【单位的由申请—人居住地的居委会（！街道：办事处）进行评议】评议范围应》当在：申请人所在单位领】导，、同：事以及社区邻—里之间进《行评议内《容主要是《。申请人的家庭收入】、住房现状、—家庭人口、实际生活！水，平等情况《申请人工作单—位或居委会（—街，道办事处）应根据】评议：情，况，作出：评议结？论评议程序必须在】10日内完成— ： 第二十七—条 审查、—公示程序 》    《 ， 一、初审 一】榜公示    】  1？。、县（市）居委会】对，。评议结论进行—。审查后将符合条【件的申请人》在其所在单位和【居，住地张榜公示公示】时间不少于5—天      】居委会对公示—期间的？。投诉举报《。材料进行调查核实居！委会将无投诉—或经调？。查核实投《诉不：实的申请人》的申报材《料报镇（街道办事】处）     】 2、中心城区街】道办事处对评—议结论进行审—查后将符合条件【的，申请人在其所在【单位和？居住地张榜公示公】示时间不少》于，5，天，   《   市中心—城区街道《办事：。处将无投诉或经调查！核实投？。诉不：实的申请人》的申报材料报区人民！政，府      二！、，。复审 二榜公示 ！   ？   1、县（市】）所辖镇《（街：道办：事处）接到居委会】报送的材料后及【时，组织调查、》评，议、复查 》。  ：    《镇（街道《办事处？）及时对申请人的】申请条件、证明【材，料、评议材料—等进行复查将—复查：结果：报县（市）政—。府     【 2、区政》府接到？街道办事处报—送的材料《后及时组织调查【、评议、复核并将复！核结果报市人民【政府 ？    《  3、当地人【民政府可委托—房地产行政主管部门！对复核结果进行审】查也可组织专—门的审查班子进行审！查市中？心城区将审查—结果在区人民政府张！榜公示（《县（市？）在街道办事处【张榜公示）公示时】。间不少于5天— ： ，。   ？ 三、？。审批 三》榜公示    】  ：当地人民政》府对：核查结？果在政府《。网站和？当地报纸或》其他媒？体进行公示公示时】间不少于5天  ！    对无投【诉或经调查核—实投诉不实的确定为！符合经济适用住房购！买条件的申》请人并将名单予【以公：布    —  四？、，发放经济适用—住房准入通知书、经！济适用住房摇号【通知：单      房！地产：行政主管部门—对经政府批准公布的！申请人？。发放经？济适：用住房准入通知书】、经济适用住—房摇号？通知单？并报政府备》案 第二十】八条 摇》号程序 》     1、政府！。对取得摇号通知单的！申请家庭按住房困】难程度？。和其：他规：定的条件进》行分类并确》。定各种类《别，的住房分配比例【    》  2、房》地产行政主》管，部门按房源》总量和类别比例进】行分类公开摇—号摇号前1》个月应向社会预告以！下事项⑴发售摇号】的时间和地》点；⑵经济》适用住房房源的【套数、？户型、面积》、，价格：、位置等《。情况；⑶摇号中签】的比：例和操作规程—。；⑷政府规定的其他！事项摇号时应公开进！行并由公证人员公】证电视现场直播 ！    《 3、房《地产行政主管部【门向摇号中签的家庭！核发经济适用住房购！。买，。通知单并注明申请】人可以购买的面积】标准和购《房期限？经济适用住房购【房由房地产行政主管！部门组？。织，进行：开发建设单位配合】实施监？察部门现场监督 ！     4—、摇号？中签的？家庭应在规定—的时间内《购买住？房未在规《定期限内购买住房的！应当按照规》定程序重新》申，请 第—二十九条 轮候】程序：。 ：     轮候户】数按出售的经—济适用住《房总户数的1—0%：的比例确定 【  ：   进入轮候期】。的申：请人未能购买到经】济适用住房的或参】加摇号未中签—的申请人可以参加】下次申购经济—适，用住房摇号》。但须经当地房地【产，行政主？管部：门重新核《实申报条件 【 第三十条— ， 办证？程序： ：     居民【个人购买经济适用住！房后应当按照—规定办？理权属登记办理【经济：适用住房权属—登记时？持购房合同、—票据、经济适—用住房准入通知书、！。经济适用住》房购买通知》单到：当地房地《产部门申请登—记发证？房屋权属登记—部门应当在房屋所有！。。权证附记上注明【以下内容政》府福利性住房；不得！上市交易或变相交】易不得转让、—转租：或用作经营性—用途不得采用与他人！对，调等方式《进行变相转让房产证！上必须附有》户主和？共同：购买：人的照片、》姓名土地登记部门】应当在国有土—。地使用证上注明【“划拨土地” 】 第？三十一条 退出】。程序     】 建立已购经—济，适用住？房的退出机制,退出！采取政府收购的【形式实现 —   ？  ：已购经济适用—住，房，存在以？下情形的应当由政府！按退出当年的—经济适？用住房价格收购【1、购房人转—让、转租《、交换、赠》。与、分割、合并或改！变使：。用性：质，并拒不改《正的；2、无正当理！由闲置6个月以上】的；：3，、购房？人死亡且无人继【承居住权的其他合法！继承人依法继承财产！权的；4、设定抵押！权，的经济？。适用住？房债务履行期满【抵押权人未》受清偿？需处分经济适用【。。住，房的；5、购房人自！。愿退出经济适用【。住，房的      ！退房时？申请人或继承人向房！地产行政主管部门提！出书面申《。。请由房地产行政【主管部？门办理有关退房【手续 》 第三十二条 各！地在经济《适用住房销售前必】须制定公《开销售方《案方案包括出售总量！、时间、户型—、单：价、方？法和规程 —。     各县【（市）公《开销售方案报—市人民政《府批准     ！ ，。市中心城区》公开销售方案报省建！设，厅批：准 第三十三！条 签《订购房？合同、交纳购房款及！。有关费用 》。  ：  ：。。。  摇？号中签？的家：庭选房后与》房地产行政主管【部门签订购房合同办！理付款？等有关手《续    —  经济适》用住房购房合同必】须明确以下》内容（一）》经济：适用住房属于福利性！住，房不能上市；（二】）经济适用住房【只能本人或直系【亲属居住不得转【让、出租《、开公司、开店【面或用于《其它非？。居住用途不》得以房屋对调等方式！变，相非：。法转让？。；（三）凡私自【转让、出《租者由？当，地房地产行政主【管部门给予》经济：处罚处罚款不—少于转让非》法所得；（四—）私自转让居—住的由当《地房地产行政—主管部门收回经济】适用住？房转让者、受让【者损失自负》；（五）居住者必须！每年接受《当地房地《产部门？身份：核对；（六》）以按揭贷》款购买经济适用住】房者必须按期缴款】 第》三，十四条 负责审查！的单：位对：经济适用住》房，申请人的调查可通】过邻里访问、入【。户调查、查档取证及！信函索证的方式进】行 ？  ：   对《。经济：适用住房申请人的】评，。议、公示、调查【和审：批，应在：30个工作》日内：完成   —   负责审查单位！对不符合经济—适用住房购》买条件的应当书面】通知申请人并说【明理由？      经】。济，适用住房预销—售合：同实行？。网上：备案制度符合条件】。的申：请人购买经济适【用住房后经济—适用住房开》发，。建设：。单位应当即时在【当地房地《产信息系统备案 】 ， 第？。三十五条 申【请经济适用住房【时已纳入家庭人均年！收入、人均住房面】积计：算，的家：庭成：员可：依法继承该》住房的财《产权：同时可？继承居住《权其他家庭成员是继！承人的可《。以依法继承该经【济适用住房的财产权！但，不能继承居住权其】财产权的《继承应在政府收购】后以货币的形式【实现 》 第三十六条 】购房人需《将经济适《。用住：房抵押贷《款的应当征求申【请经济适用住房【。已纳入家庭人均年收！入、人均住》房面积？计，。算的其他家庭—成员的书面同意并】。经房地产行》政，主，管部门核准办理房】屋抵押登记手—续抵押价值以抵押】。时经：济适用住《。房价：格，核，定 ： 《