， 【。 第六章 程！序 第二】十，四条 ？ 经济适用住—。房购买对象》资格认？定应在？公开、公《平、公正的前提下】按照“个《人如实？申请、社区群众评议！、房产部门管理、】。政，府严格审《核、逐级《张榜公示、分类摇号！排序：。、社会公开监督、违！规操作？必纠”的《原则制定申请购买】程序 】第二十五条 申请！。程序   —   一、》个人如实申请 【   ？   各县》（，市）（市《中，心城区）经济适用住！房申请购《买人到居《。住地：居委会（街》。道办：事处）或房地—。产行政主管部门领】取购买？经济适用住房—申请书如实填写、申！。报家庭人口、收【入和居住现状等【情况向居住地居【委会（街道办事处）！提交购买经济适用】住房申请书及有【关证明材料  】    二、提交】的证：明材料包括》 ：     （—1）收入证明应提供！。。家庭收入情况证【明失业人员提交劳】动保障？部门出具的享受失业！保，障的证明；“低保人！员”提供民政部门出！具的享受“城市最低！。生活保障”》证明有关部门出具材！料，应对其真实性负责】      【（2）住房情况证明！应提供当地房—地产行？政主管部门出具【的现有住《房证明并附现住房产！权证或住房》租赁合同危房户提】供，当地房屋安》全鉴定？。机构出具的具—有B：级以上房《。屋危险性鉴定等级】。证，明   》  ： （3）户籍证和身！份证明     ！ （4）婚姻证【明     【。 （5）共同申请】家庭成员的赡养、】抚养或扶养证明【   《   申请人是烈】军属或劳动模—。。范的：还应提供相关证明材！料 第二十】六条 评议程序 ！    《。  县（市》）（市中心城区）居！委会（街道办—事处）收到申请人】递交的购买》经，济适用？住房申请书及—证明材料后》应当及时委托申请人！所在工作单位—对申请人申报的情况！进行群众评议申请人！无工作？单位的由申》请人居住地的居委会！（街道办事处—）进行评议评—议范围应当在申请人！所在单位《领，导、同事以及社【。区邻里之间进行【评议内容主要是【申请人的家庭—。收入、住房现—。状、家庭《人，口、实际生活水平等！情况申请人工—。。作单：位或居？委，会（：街道办事处》）应根据评议情【况，作出评？议结论评议程序【必须在10日内【完成 第二十！七条 审查、【公示程序 —    《 一：、初：审 ： 一榜公示   ！。   1、县（市）！居委会对评议结论】进行审查后将符合条！件的申请人在其所在！。单位和居住地张榜公！。示公示时间不—少于5天 》。      居委】会对公示期间的【投诉：举报材料进行调查】核实居？委会：将无投诉或经—调查核实投》诉不实？的申请？人的申报材料报【镇（街道办事处） ！    《  ：。2、中心城区街【道办事处对评议结论！进行审？查，后将符合条件的申】请人：在其所在单位和居住！地张榜公示公示时间！不少于5天 — ， ，   ？ 市中心《。城区：街道办事处》。将无投诉或》经调：查核实投诉不实的申！请人的申报材料报区！人民政府 —     二、复】审 ？二榜：公示  》    1、—县（市）所辖镇（】街道办事处》）接：到居委会报送的材料！后及时组《织调查、评议、【复查     】 镇（？街道办事处）及时对！申请人的申请条【件、证明《材料、评议材料【等进行复查将复【查结果报县（市）】政府     】 2、区政府—接到街道办事处【报，送的材料后及时组】织调：查、评议、》。复核并将复核结果】报市人民政府—   《 ，  ：3，。、，当地人民政府可委托！房地产行政主管部门！对复：核结果进行》。审查也？可组织？专门：的审查班子进行【审查市中心城—区将审查结》果在区人民政—府张：榜公示（县（市【）在街道办》事处张榜公示）公】示时间不《。。。。少于：5天 ？  ：。    三、审【批 三榜公示【     — 当地人民》政府：对核查结《果在政府网站和【当地：报纸或其他媒体进】行公示公示时间【不少于5天》   《 ，  对无投诉或【经调查核《实投诉？不实的确《定为符？合经：济适用住房购买【条件的申请人并将】名单予以公布 】。 ，    四》、发放经济适—用，。。。住房准入通知—书、经济适》。用住房摇《号通知？单    —  房地产行政【主管部门对经政【府批准公布》的，申请人发放经济适】用住房准《入通知书《。。、经济？适用：住房摇？号通知单并》报政府备案 【 第二十八—条 摇号程序 ！。     》1、：政府对取得摇号通知！单的申请家庭—按住房困《难程度和其他规定的！条件进行分类—并确：定各种类别的—住房：分配比例   】。   2、房地产行！政主管部《门按房源总量—和类别比《例进行分类公开摇】号摇号前1》个月应向社会预【告以下事项⑴发【。售摇号的时间和地】点；⑵经《济适用？。住，房，房源的？套数、户型、面积】、价格、《位置等？情况；？⑶摇号中签的—比例和操《作规程；⑷》政府：规定的其《。他事：项摇号时应公开进】行并由公证人员公证！电视现场直播  ！ ， ，  3、房》地产行政主管部门向！。摇号中签的家庭核发！经济适用住》房购买通知单并注】明申请人可以购【买，的面积标准和购房期！限，经济适用住房购房由！房地产行政主—管部门组织进行【开发建设单》位配合实施监—察部门？现场监督  【  ：  4？、，摇号中签的家庭应在！规定的时《间内购？买住房未在》规定期限内购买住】房的应？。当按照规定程序重】新申请？ 第二十九条！ 轮候程序 】 ，    轮候户【数按：出售的经济适用住】。。房，总户数的10%【。的比例确定 【 ，    《进入轮候期》的申请人《未能购买到经济适】用住房的或》参加摇号未中签的】申请人可《以参加下次申购经】。济适用住房摇—号但须经当》。地房：。地产行政主》管部门重新》。核，实申报条件 】 第三十条 办证！程序     】。 居民？个人购买经济适用】住房后应当按照规定！办理权属《登记办理经济适【用住房权属》登记：时持购房合》同、票据《、经济？适用住房《准入通知书、经【。济适用住房购买通】。。知单到当地房地产】部，门申请？登记发证《房屋权属登记部门】应，当在房屋所》有权证附记上注【明以下内容政府福利！性住房；不得上【市交易或变》相交易不得》转，让、转租或》用，作经营性用途不【得采用？与他人对《调，等方式进行变—相转让房产证上必须！附，有，户主和共同购买人的！照片、姓名》土地登记《部门：应当：在国有土地》使用证上注》。明“划拨土地—” 》。第三十？一条 退出程【序   》   ？建，立，已购：经济：适用住房《的退出机制,退出采！取政府收购的形式实！现    —  已购《经济适用住房存在】以下：情形的应当由—政府按？退出当年的》经济适用住房价【格收购？。1、购房人转让【。、转租、《交换、赠与、分割】、合并？或改变使用性质并拒！不改正？的，；2、无《正当理由闲置—6个月以上的；3】。。、购：房人死亡《且无：。人继：。承居住权《的其他合法继承【人依法继承财—产，权的；4、设定抵押！权的经济适用住房】。债务履行《。期满抵押权人未受清！偿，需处分经济》适用住房的；5、购！房，。人自愿退出经—济适用住房的—。   《   退房时申【请人：或继承人向房地产】。。行政：主，管部门提出书—面申请由《房地产行政主—管部门办理有关【退房手续《 ？ 第：三十二条 —各地在经济适用住房！销售：前，必须制定公开销售】方案方案包》括出售总量、时间、！户型、？单价、方法》和规程？ ：  ： ，  各县（市）公开！销售方案报市人民政！府批准     ！ 市中心城区—公开销售方案报【省，建设厅批准》 第》三十三条 签【订购房合同》、交纳购房款及【有关费用 》      摇号】中签的家庭选房后】与房：地产行政主》管部门签订购房【合同：办理付款《等有关手续  】  ：  ：经济：适用住房购房合【同必须明确》以下内容（一）经】济适用住房》属于福利《性住房不《能上市；（二）【经济适用住》房只能本人或直系】亲属居住不得转让】、，出，租、开公司、—开店面或《。用于其它非居住用途！不得以？房屋对调等方式变】相非法转让；（【三）凡私自转让、出！租者由当《地房地产行》政主管部门》给予经济处罚处罚款！不少于转让非法【所得；（四）私【自转让居住的由当】地房地产行政主【。管部门收回经济【适用住？房转让者、受让者损！失自负；（五—）居住者必须—每，。年接受当地房地产部！门身份核对》。；，。（六）以按揭贷款购！买经济适用住房者】必须按期缴款 【 第三十四【条 负责审—查的单位对》经，济适用住房申请【人的：调，查可通过邻里访问、！入户调查《、查档？取证及信函索证的】方式：进行      ！对经济适用住房申】请人的评议、公示】、调查和审批应【在30个工作—日内完成    ！  负责《。审查单位《对，不符合经《。济适：用住房购买条件的应！。当书面通知申请【人并说明理由 】     经—济适用住房预销售】合同实行《网上备案制度—符合条件的申请人】购，。买，经济适用住房—后经济适用住房开发！建设单位应当即【时在当地房地—产信息系《统备案 《 ？第三十五条 申】请经济适用住房时已！纳，。入家庭人均年收【入、：人均住房《面，积计算的《家庭成员可依法继】承该：住房的财产》权，同时可继承》居住权其他家庭成】员是继承人的可以】依法：继承该？经，济适用住房的财产】权但不能继》承居住？权其财产权的—继，承应在政府收—购后以货币的形【式实现 — 第三十六条 购！。房人需将经济适【用住房抵《。押贷款的应当征【求，申，请经济？适用住房已纳入【。家庭人均年收入、人！均住房面积》计，算的其他家庭成【员的书面同意并经房！地产行政主管部【门核准办理房—屋抵押登记手—续抵押价值以抵押时！经济适用住》房价格核定 】 ， ，