！ ， 第六章 —程序 — 第二十四》条 经济适—用住房购买》对象资格认定应在】公开、公平、公正】的前提下按照“个人！如实申请、》社，区群众评议》、房产部门》管理、政府》严，格审核、逐级张榜】公示、分《类摇号排序、社会】公开：监督、？违，规，操作：。必纠”的原则制定申！请购买程序 【 第二十【五，条 申请程序【。      【一、个人如》实申请     ！ 各县（市）（市中！。心，城区）经济适—用住房申《请，购买人到居住地居】委会（街道办事【。处）或房《地产行政主管—部门领取购买—经济适？用住房申《请书如实填写、申报！家庭人口、收入和】居住现状等情—况向居住地》居委会（《街道办事处）—提交购？买经济适用住房【申请书及有关证明材！料 ？     》二、提交的证—明材料包括   ！   （1）收入】证明应提供家庭【。收入情况证明失业人！员提交劳动保障【部门出具的》享受失业保障—的证明；“低—保人员”《。提供：。民政部门出具的【享受“？城市最低生》。活保障”证明有【关部门出具》材料应对《其真实性负》责 ？     （2）】住房：情，况证明应《提供当？地房地产行政主管】部门出具的》现，有，住房证明并附现【。住房产权证或住【房，租赁合同危房户提供！当地房屋安全鉴定机！。构出具的《具有B级以上房屋】。危险性鉴定等—级证明   【   （《3）户籍证和身份】证明 ？     》 （4）婚姻—证明 ？      （【5）共同申请家【庭，成员的赡养、抚养】或，。扶养证明 —。     》申请人是烈军属或劳！动模范的《还应提供《相关证明材料—。 第》二十六？条 ： 评：议程：序    —  县？（市）（市中—心城区）居委会（街！道办事？处）收到申请人【递交的购《买经济适用住房申请！书及证明材》料后应？当及时委《托申请人所在工【作单位对申请人申报！的情况进行群—众评议申请》人无工作单位的由】申请人？居住地的居委会（街！道办事处）进行评议！评议范围应当在申】请人所在单位—领导、同《事以及社区邻里之间！进行评议《内，容主要是申请人的家！庭收入、《住房现？状、家庭人口—、，。实际生活水平—等，情况：。。申，请人工作单位或【居委会（街道办事】。处）应根据评议【情，。况作出评议结论【。评，议程序必须》在10日内完成 】 ， ：第，二十七条《 ：审查、？公示程序 — ，    《一，、初审 一榜公】示 ？   ？。  ：1、县（《市）：居委会对评议结论】进行审查后》将符合条件的申【请人在其所在—单位和居住》地张榜公示公—示时间不少》。于5天    】 ， 居委会《对公示期《间，的投诉举《报材料进行调查核实！居委会将《无投诉或经》调查：核实投诉《不实的申请人的申报！材料报镇（街—道办事？处）    【  2、中心—城区街道办事处对】评议结论进行—。审查后将符合条件的！申请人在其》所在单位和居住【地张榜公示公—示时间不少于5天 ！      —市中心城《区街：道办事处将》无投诉或经调查【核，实投诉不实》的申请人的》申报材料报区—人民政府《  ？ ， ，  二、复审 【 二：榜公示   【   1、县（市】）所辖镇（街道办】事处）接到居委【会报送的材料后及】时组织调查、评【议、复查《     — 镇（街《道办事处）及时对】申，请人的申请条件【、证明材料、评议材！料等进行复》查将复查结果—报县（市）》政，府   》   2、》区政府接到街道办】事处报送的材料【后，及时组？织调查、评议、【复核并将《复核结果报市—人民政府   】   ？3、：当地人民政府可委托！房地产行政》主管部门《对，复核结？果进行？。审查也可组织—。专门的审查班子【进，行，审查市中心城区将】审查结果在区人【民政府张榜公示【（县（市）在—街道办事《处张榜公示）—公示时间不少于5天！      三、！审批 三榜公示】 ：     当—地人民政府对—核查结果在政府网站！和当地报纸》或其他媒体》进行公示公》示，时间：不少：于5天    】 ， 对无投《诉或经调《查核：实投诉不实的—确定为符合经—济适用住房》购买：条件的申请》人并将名单予以公】。布      】四、发？放经济适用住—房准入通知书、经】济适用？住房摇号通》。。知单      ！房地产行政主管部门！对经政？府批准？公布的申请人发【放经济适用住房准入！通知书、经济适用】住房：摇号通知单并报政】府备案 【第二十八条》 摇号《程序    【  1、《政府：对取得摇号通知单的！申请家庭《按住：房困难程度》和其他规定的条件进！行分类并确定各【。种类别的住房分【配比例 《。  ：    2、房地】产行：政主：管部门按房源—总，量和类别比例进行分！。类公：开摇：号摇号前1个月应向！社会预告以下事【。项⑴发售摇号的【时间：和地点；⑵经济适】用住房房《源的套数、户型【、面积、价》。格、位置《等情：况；⑶？。摇号中签的比—例和操作《。。规，程；：⑷政府规定的其他】事，项摇号时应公开进行！并由公？证人员公《证，电视现场直》播      3！、房：地产行政主》管部门向摇号—中签的？家庭核发《经，济适：用住：房购买？通知单并注》明申：。请人可？以购买？的面：积标准？和购房期限》经济适用住房购房由！房地产行政》主管：部门组织进》行，。开发建设单位配合】实施监察部门现场监！。督  《    4、摇【号中签的家庭应【在规定的时间内【购买住？房，未在规？定期限内《购买住房《的应当按照规定程序！重新申？。请 第二【十，九条 轮候程【序  《 ，   轮候》户数按出售的经济】适，用住房总户数的10！%的比例确》定      进！入轮候期的》申请人未能购买【到经济适用》住房的或参加—摇号：未中签的《申，请人可以参》加下次申购经济【适用住房《摇号但须《经当地房地产行【政主管部《门重新核《实申报条件》 ：。 第三十条 【 办证程序  】    居民个人购！买经：。济适用住房》后，应当按？照规定办《。理权属登记办理经济！适用住房权》属登记时持购房合同！、票据、经济适用】住，房准入通知书、经济！适用住房购买通知】单到：。当地房地产部门【申请登记发》。。证房屋？权属登？记部门应当在—房屋所有权》证附记？上注明？以下：。内容政府福利—性住房？；不得上市交易【或变相？。交易不得转》让、转租或用—作经营性用》途不：得采用？与他：人对调等方式进行】变相转？让，房产证上必须附有户！主和共同购买人【的照片、姓名—土地登？记部门应当在国有】土地使用证上—注明：“划拨土地》” 《 第三十一》条 退出程—序      】建立已购经济—适用住房的退出机制！,退出？采取政府收购的形式！实现     】。 ，。已购经？济，适，用住房存《。在以下？情，形的应当由政—府按退出当年的【经济适用《住房：价格：收购1、购房人【转，让、转？租、交换、赠与、】分割、合并或改变使！。用性质并《拒不改正的》；2、无正当理由】。闲置6个月以上的；！3、：购房人死亡且无【人，继承居住权的其他合！法继承人依法继【承，财产权？的；4、设》定，抵押权的经济—适用：住房债务履行期【满抵押权人未受清】偿需处分经》济适：用住：房的；5、》购房人自愿》退出经济适》用住房的  【。  ：  退房《时，申请人或《继承人向房》地产行政主》管部门提出书面申请！由房地产行政主【管部门办理有—关退房手续 — ： 第三？十，二条 各地在经济！适用住房销售前【必须制定公开销售方！案方案？包括出？售总量、时》间、户型《、单价、方法和规】程，    》  各县《（市）？公开销售方》案报：市人民政府批准【      【市中心城区公开销】售方案报省建设厅批！准 ： ？第三十三条 签订！购房合同、交纳购房！款及：。有关费用 》  ：    摇》号中签？的家庭选房后与【房地产行政》。主管部门签订购房合！同办理付《款等有关手续—     — 经济适用》住房购？房合：同必：。须明确？以，下，内容（一）经济适】用住房属于福—。利性住房不能上市；！（二）？经济：。适用住房只能本【人或直系亲属—。居住不得转让、出租！、开：公司、开店面或用于！其它非居《住用途不得以房屋】对调等方式变相【。非法转让；（三）凡！。。私自转让、》出租者由当》地房地产行》政主管部门给予经济！处罚处罚款不少于】转让非法所》得，；（四）《私自转让居住—的由当地房地产【行政：。主管部门收回经【济适用住房转让者】、受让？者损失？自负；（五》）居住？者必：。须每年接受当地【房地产部门身份核】对；（六《）以按揭贷款购买经！济适用住《房者必？须按期缴款 —。 第《三十四条《 ：。负责：审，查的单位对》经济适？用，住，。房申请人的调查【。可通过邻里访—。问、入户调查、查】档取证及信函索【证的方式进行  ！    对》经，济，适用住房《申请：人的评议、公示【、调查和审批应【。在30？个工作日内完—成，    》  负责《审查单位对》不符合经济适用住房！购，买条件的应当书面通！知申：请人并说明》理由：      【经济适用住房—预销：。售合：同实行？网上：备案制度《符合条件的申请人购！买，经济适用住房后经】济适用住房》开发：建设单位《应当即时在当地房】地产信息系》统备案 第三！。十，五条 《申请经？济，适用住房时已纳入】家庭人均年收入、人！均住：房面积计算》的家庭成员可依【法继承该住》房的财产权同时可】继承居住权其他家庭！成员是继承人—的可以依法继承该】经济适？用住房的财》产权：但不能继承居住权其！财产权的继承应在】政，府收：购后以货币的形式实！现 《 第三？。十，六条 购房人需】将经济适用》住房抵？押贷款的应当征求申！请经济适用住—房已纳？入，家庭人均年收入、人！。。均住房面积计算的】其他家庭成员—的书面同意并经【房地产？行政主管部门核【准办理房屋抵—押登记手续抵—押价值以抵押—时经济适用》。住房价格《核定 【