， ！ 第二章 》 经：济适：用住房建设 — 第》七条 ？ ，各县（市）人—。民政府要根据当【地经济社会发展水平！、居民住房状况和实！际需求按照城市总体！规划和土《地利：用总：体，规划：及住房建设规划【对当年房地》产开发指标实行【严格：的总量？控制保持房地产市】场供需基本平衡【保护消费者》和投：资者的利益促进房】地产业健康、—规范、有序发—。。展每年需《将本地的商品住房开！发总量于上年底【报市人民政》府核准市中心—城区的商品住房开】发总量于上年—底报省人《民政：府核准 ！。第八条 各县【（，市）人？民政府必须在当地年！。度，商品住房开发指标】总量中按不低—于20%的比—例，建造经济适》用住：房(：不包括拆迁还建房】)建造的《经济适用住房可部】。。分用于？。廉租住？房 第—九条 各县（市）！人民政府要》。根据住房建设—规划编制本地区【经济适用住》房发：展规划有关部—门要：依据：经济适用住房发展】规，划和已核定的—经济适用住房—年度计划《编制经济适》用住：房年度建设投资【计划和用地计划【。并落实到《具体项目报市有关】部门审批确保列入计！划的经济适用住【房项目当《年开工建设 —  ：。    根据—当地土？地利用总体规划和城！市总体规划按照便】民、利民的原则【。合理：选择经济适用住房】建设用地    ！  按照《集约使用《土地的？原则将？。经济适用住房建设用！地纳：入当地？。年度：土地供应计划并【优先供应《严禁以经《济适用住房名义取】得划拨土地》后改：变土：地用：途，变相搞商品》房开：发，。 ： ：。第十条 经济适】用住房？建设可由政府直接组！织也可以《按照政府组织—、企业市《场运作的原》则实行项目》法人招投标参与【投标的？房地产开《发企业必须具—有三级？以上资质（市中心城！区参与投标的—房地产开《发企业必《须具有二《级以上资《质）、充足》的，资本金、良》好的开发《业绩和社会信—誉 《 第十一条　建【。设经：济适用住房要做【到标准？适度、？功，。。。能齐全、质量优良、！经济适？用、环境优美—、便利节能经—济适用？住房建设必须严格】执行国家有关技术】规，范，和标准积极推广应】用先进、成》熟、适用的新技术】、，新工艺、新材料、新！设备提高建设水平】 第十二【条 要严格—控制经济适用住【房面积标准以—每套建筑面积60】－80？平方米左右为主最】高不得？。超过90平方米经】济适用？住房的？户型面积报规划、】房地产部《门备案 第十！三条 ？ 经济适用》住房建？设单位对其开发建设！的经济适用住—。房工程质量负终身】责任并向买受人【出，具住宅质量保—证书：和住宅？使用：说明书承担保修【责任 第十】四条 经济适用住！房小区应当实行物业！管理：为居民营造文明、安！全、整洁、》便利的生活环境【 ？ 第十？五，条 中心城—区，。的经济适用》住房建设和管理【采用市区联动的方式！由市政府统》。一协调组织实—施， 第》十六条 各县（市！）可根据《实际：情况按？本地经济适用住房】发展规划组织建设经！济适用住房项目报】建应有政府建—。设经济适用住—房的文件、总体建设！方案、可行》性研究报告》、选：址意见等材料发改委！、规划、《。国土、建设、房管等！部门按基本建设程】序办：理相关申报手续 ！ ， ，