— 第二章 ！ 经济适用》住房：建设 ？ 《第，七，。条 各县（市）】人民政府要根据当】地经济？社会发展水平、居】民住房状况》和实际需求按照【城市总体规》。划和土？地利用总《体规划及住房—建，设规划对当年房地产！。开发指标实行严格的！总量控制保持—房地产市场供需【基本平衡保护—消费者和《投，资，者的利益促进房【地产业健康》、规范、有序发展每！年需将本地的商【品住：房开：发总量于上年底报】市人民政府核准【市中心城区的—商，品，住房开发总量—于上年底报省人【民，政府核？准 《 ？第八条？ 各县（市）人】民政府必须在当【地年度商品》住，房开：发指标总量》中按不低于2—0%的比例建造【经济适用住房(不】包括拆迁还建—房)建造的》经济适用住房—可部分用于廉租【住房 第【九条 各县（市）！人民政府要根据住】。房建：设规划编《制，本地区？经济适用《住房发展规划—有关：部门要依据经—济适用？住房发展规》划和已核《定，的经济适用住房年度！计划编制经》济适：用住房年《度建：设投资计划》和用地计《划并落实到具—体项目报市有—关部门？审批确？。保列入计划》的经济适《用住：房，项目当年开工建设 ！   ？   ？根据当地土地利【用总体规划和城市总！。体，规划按照便民、利民！的，。原则合？。理选：择经济适《用住房建设用地 ！。  ：   按照》集约使用土地的原】。则将经？济适：用住房建《设，用地纳入当》地，年度土地《供应计划并优先供】。。应严禁以经济适用】住房名义取得划拨土！地后改变《。土地用途变相—搞商品房开发 ！ ，第十条 经济【适用：住房建设可由政府】直接组织《也可：以按：照政：府组：织、企？业市场？运作：的原则实《行项目？法人招投标参与投】标的房地产开发企业！必须具有三》级以：上资质（市中心城】区参与投标的房【地产开发企业必须】具有：二，级以上资质）、【充足的资本金—、良：好的开发业绩和社会！信，誉 ： ？第十一条　建—设经：济适用住房要做【到标准适度、功能齐！全、质量优良、经济！适用、环境》优美：。、便利节能》经，。济适：用住房建设必须严格！执行：国家有关技术规范】和，标准积极《推广应用先进、【成熟：、适用的新技术、】新工艺？、新：材料：、新设备提高建设水！。平 第十二条！ 要严格》控制经济适》用住：房面：积标：准，。以每套建筑面积6】0－80平方—米，左右为主《最高不得《超过9？0平方？米经济适用住—房的户型面》积报规划、房—地产部门备案— 第十—三条 经济—适用：住房建设单位对其开！发建设的经济适用住！房工程质《量负终身责任并向】买受：人出具住宅质量保】证书和？住宅使用说明书承担！保修责任《 第十四条 ！ 经济适用住房小】区应当实行物业管理！。为居民营造文明、安！全、整洁、便利【的生活环境 【 第？十五条 中心城】区的经济适用住房建！设和：管，理采用市区联—动的方式由市—政府统一协调组【织实施 第十！六条 ？ 各县（市）可根据！实，际情况按本地经【济适用住房》发展规划组》织建：设经济适《用住房项目报—建应有政府建—设经济适用》住房的文件、总【体建设？。方案：、可行性研究—报告、选址意见等】材，料发：改委、规划、—国土、建设》、房管？等部门？按基本建设程序办理！相关申报手续 【 ： ，