！ ：第二章？ 经济适用住房】。建设： 第七【条， 各县（市）【人民政府要根—。据，当地经济社》会发展水《平，、居民住房状况和实！际需：求按照城市》总体：规划和土《地利用总《。体，。规划及住房建设规划！对当：年房地产开发指【标实行严格的总量】控制：保，持房：地产市场供需—基本平衡保》护消费者和投资者的！利益促？进房：地产业健康、—规范、有序发展【每年：需将本地的商—品住房开发》总量于上《。年，底报市人民》政，府，核准市中心城区的】商品住房开发总量于！。上年底报省人—民政府核准 — 》第，八条 各县（【市）人民政府必须在！当，地年度？商品住房开发指标总！量中按不低于2【0%的比例》建造经济适用住房】(不包括拆迁还建】房)建造的经—济适用？住房可？部分用于廉租—住房 》 ，第九条 各县（】市）：人民政府要》根据：住房建设规划—编制本地区经济适】用住房发展规划有关！。部门要依据经济适用！住房发展《规划和已核定的经】济，适用住房年度计划】编制经济适用住房】年度：建设投资《计划和用地计—划，并落实到《具体：项目报市《有，关部门？审批确保列入计划】的经济适《用，住房项目当年—开工建设 —   ？  根据当地土【地，利用总体《规划和城市》总体规划按照便【民，、利民的原则合【理，选择经？济适用住房建设用地！ ：     按照【集约使用土地的原】则，将经济适用住房建】设，用地纳入当地—年度土地供应—。计划并优先》供应：严禁以经济适用【住房：名，义取得？划拨土地后改变【土地用途变相—搞商品房开发 】 第十条 【经济适用住房建【设可由政《府，直接组？织也可以按照—政，府组：织、企？业市场运作》的，原则实行项目—法人招投标》参与：投标的？房地：产，开发企业《必须具有三》。级以上资《质（市中心城区【参与投标的房地产】开发企业《必须具有二级—。以，。上资质）、充足的资！本金：、，。良好的开发》业绩和社会信誉 】 第《十一条　建》设经济适《。用住房要《做到：标准适度、功能齐全！、质量优良》、经济适用、环【。境优美、《便利节？。能经济适用住房建设！必须严？格执行国家有关技术！。规范和标准积极推广！应，用先进、成熟—、适用？的新技术、新工艺、！新材料、新设备提高！。建设水平 》 ： 第十二条》。 要？。严格控？制，经，济适用住房面—积标准以每套建【筑面积60－8【0平方米左右为主】最，高不得超过90平方！米经：。济适用住房的户型面！积报规划、房地产部！门备案 【第十三条 经济适！用住房？建设单位对其开发建！设的：经济适用住房工【程质量负终身责任并！向买：受人：出具住宅质量保证】书和住宅使用说明书！承担保修《责任 《 第十四》条 ？经济适用住》房，小区应当实行物【业管理为居民营造文！明、：安全、整洁、便【利的生活环境— ？ ，第十五条《 ， 中心城区的—经，济适用住房建设和】管理采用市区联动的！方式由市政府统一协！调组织实施》 《。第十：。六，条 ？各县：（市）？可根据实《际情况按本地经【济，适用住？房发：展，规划组？织建：设经济适《用住房项目报—建应有政府建设经】济适用住房》的，文件、总体建设【方，。案、可行性研—究，报告、选址》。意，见等材料发改委【、规划、《国土、？建设、房管等部门按！基本建？设程序办理相关申报！手续 ？ ： ，