《 《 第二章 审！批，。程序及条件 】 第五条 》 凡：拟进：行棚户？。区改：造的：开发企业必须具备三！级以上？（含三级）开—发资质必须具有【与拟改？造项目相《配套的充裕建设资】金坚决杜绝无—资质或借《资质进行开发—。改造绝不允许有拖欠！农民：工工资等违法违规行！为的开发企》业进行开发改造 】 ：。第六条 》报建程序、》施工管理《。、竣工验收等相【。关事宜 《 ， ：   ？ （：一）市规划局—先，行提出？棚户区改《造项目选《址意见直接受—。理开：发，企业改造申》请报市政府》决定：。。   【  （二）对经批】准列：入棚户区改造的【项目由市规划局负】责制定控制性详细规！划提出回《迁房用地面积（回迁！房面积？由动迁办调》查测算）、配建【廉租住房数量、【公益性用房、基础】设施建设项》目、建筑容积—率等：规，划设：计条件并予》以公示；《同时告知房屋产【权登记部门》 —     》（三）对已确定开】发改造？、并已制定》控制性详细规—划，的项目由市》国土局按规定程序完！成该：宗土地注《。。销，登，记收回原《有土地使《用权后依《据市棚改办对开【发企业的审核—意见实行“土地现】状”招拍挂出让 】 —    对取—得土地使用权的予】以发放国有》建设用地使》用权成交确认书同】时对回？迁房和？廉租住房用地办【理行政划拨》手续：市规：划，局予以核发建设【用地规划许可证市环！保局环评审》核市发改《委按核准程序下发】项目核准文件,市】人防办办理结建【防空地下室》审批手续或》易地建？设审批手续,市地】震局办理抗》震设防审《。批手续 【     【。（四）开发企—业，持市国土局核—发的建设用地批准】书、市规划局的建】设，用地规划《许可证、市发改委的！。项目：核准：文件与市建设—局签订绥《化市区棚户区改造】协议书后到市动【迁办审核房屋拆【。迁计划和《方案足额《交纳房屋拆迁保证】金和信访稳定保障金！及存储房屋拆迁补偿！安置资金由市动迁】。办予：以，核发房？。屋拆迁许可证并发布！房，屋拆迁公告经规【划部门现场》核定后按规》定程序和政策—实施房屋拆迁 ！ ，   》  （？五）对完成房屋拆】迁的改造项目由【。开发企业《到市规划局办理建】设工程规划》许可证到市》建设局办理房地产开！发，项目许可《。证、工程报建手【续,在必《须足额交纳农—民工：工资保证金的前提】。下予以发放建筑【工程：施工许可证经—市规划局定》位放线和验线及【消防设计备案审核】后方可进《行开工建设 ！     （】六）对给排》水、供热、供—。电、有线电视、【电话、宽带、燃气等！分部工程由市—规，划局牵头组织—会商从设计、—施工、竣工验收【全过程跟踪服务杜】绝内外网衔》接，不到：位,给业《主带来？。不便,更不允许出】现质量问题 ！ ：     （七【），实行：立面审核制度由【市规划局负》责审：核通过后方可施工】建设绝不允许私自变！更 【 ，    （八）市建！设局会同市规—划局对回《迁房、廉租住房、经！。济适用住房加强监】督管理必须保证质】量、数？量及户型尤》其是回？迁房必须满》足需求 【     （九）对！于竣工的棚》。户区改造项》目按有关规》。定，进，行工程质量备案【和综合验收、专项验！收合格后《方可到房产管理【。机构办？理房屋登《记对开？发，企业出售的商品【房执行商品房预售】许可：证制度 第！七条 棚》户区改造项目实【施分：期，建，设，的须由市规划—局审定批《准未经批准擅—自分期？建设的先期建—设部分正常缴—。纳，税费 — 第—。八条 开发—企业必须向房屋买】受人（包括以产【权调换方式》回迁安？。置，户）出具住宅—质量保证书和住宅使！用说明书 【 《 第九条》 ：市建设局监督开发】企业采取招》投标方？式确定建设施工单】位 《     建设】施工单位必须具备】三级以？上（含三《级）资质真正具有】与本资质相》应的工程专业—技，术人员企业》规范无欠税、拖欠】农，民工工资等违法违规！行，为无建筑方面不【良记录加强分—。包，。管理必须《具有相？应，资质的正规企业【。方可分包严》禁，分包给社《会，自然人 第十条！ 实？行棚户区《改，造的：小区：应严格按照规划【设计条件进行开发】建设因特殊情况【确需调整或改变【的，须经市规划局批准消！防设：计备案审核并报市】棚改：办备案 《 ：