— 》第二章 审批【程序及条件》 ： 第五条 【凡，拟进行棚《户区：改造的开发》企业必须《具备三级以上（【含，三级）开发资质必】须具：有与拟？改造项目相》配套的充《裕建设资《金坚：决杜绝无资》质或借资质进行开】发改造？绝不允许有拖欠农】民工工资等违法【违，规，行为的开《发企业？进行开发改造 ！第六条 报—。建程序、施工管理、！竣工验收等相—关事宜  】  ： （一）《市规划局先》行提出棚《户区改造项目—选址意见直》接受理开发企业改造！。申请报市《政府决定 【  ？   （《二）：对经批准列》入棚户区改造的【项，目由市规划局负责制！定，控制性详细规划【提出回迁房用地面积！（回迁房面积由【动迁：办调查测算）、配建！廉租住房数量、公】益，性用房、基》础设施建设项目【、，建筑：容积率等规划设计条！件并予？以公示；同时告知】房屋产权《登记部门 ！。     （三）！。。对已确定开发改造】、并已制定控制【性详细规划》的项目由市国土局】按规定程序完成该】。宗土地？注销登记收回—原有土地使用权后】依据市棚改办对开】发企业的审》核意见实行“土地】现状”招拍挂—出让 ！ ，   对取得—土，地使用权的予以发放！国有建设《用地使用权成交【确认：书，同时对回迁房和【廉租住房用地办理】行政划拨手续市【规划局予《以核发建《设用地规《。划许可？证市环保《局环评审核市发改】。委按核准程序下发】项目核？。准文件？,市人防办办理结建！防空地？下室审批手续或易地！建设审批《手续,市地》震局办理抗震—设防审批手续 】 》    《（四：）开发企《业持市国土局核【发的建设用地批【准书、市规划局的】建，设用地规《划许可？证、市发改委的【项目核准文件—与市建设局签订绥化！市区棚户区改造【。协议书后《到市动迁办》审核房屋拆迁计划和！方案足额交纳—房屋拆迁保》证金和信《访稳定保障金—及存储房屋拆迁【补偿安置资金由【市动迁办予以—。核发房？屋拆：迁许可证并》发布房屋《拆迁：公告经规划部门【现场核定《后按规定程序和政】策实：施房屋？拆迁：。 【  ：  （五）》对完成？房屋拆迁《的改造项目由开【。发企业到市规—划，局办理建设工—程规划许可证到市】建设局办理房地产开！发项目？许可证、工》程报建手续,在必】。须足额交《纳农民工工资保证金！的前提下予以—发放建筑《工程施工许可证【经市规划局定—位放线和《验线及消防》设计备案审》核后方可进行开工建！。。设 ：。 《     （【六，）对给排水》、，供热、？。。供电：。、有线电视、—。电话、宽带、燃气等！分部工程由市规【划局牵？头组织会商》。从设计、施工、【竣工验收全过程跟】踪服务？杜绝内外《网衔接？不到位,给业—主带来不便,更【不允：许，出现质量问题 】     ！（七）实行立面审】核制度由《市规划局负责—。审核通？。过，后，方可施工建设绝不】允许私自变更 】 ？   《。  （？八）市建设局会【同市规划局对—回迁房、廉租住【房、经济适用住【房加强监督管—理必须保证质—量，、数量及户型尤其是！回迁房必须满足需】求 ： ，     （】九）对于竣工—的，棚，户区改？造项：目按有关规定进行工！程质量备案》和，综合：验收、专项验收【合格后？方可到房产管—理机构办理房—屋登记对开发企业出！售的商品房》执行：商品房预售许可【证制：度 ？ ？第七条？。 棚户区》改造项目实施分期建！。设的须由《市规划局《审，定批准未经批准【擅自分期建设的先】期建设部分》正常缴？纳税费 】 第》八条 《。开发企业必须向房屋！买受人（《包括以产权》调换方式《回迁安置户）出具】住宅质量保证书和】住，宅使用说明书 ！ ： ， ， 第九条 【市，建设局监督开发企业！采取：招投标方式确—定建设施工单位 ！     建】设施工单《位必须具备》三级以上（》含，三级）？资质真正具有与【本资质相《应的工程《专业技？术人员企《业规：范无欠税、拖欠农民！工工资等违法违【。规行为无建》筑方面不良》记录：加强分？包管理必须具—有相应资质的正规企！业方可分《包严禁分《包给社会自然人 ！ 第十条 —实行棚户区改—造的小区应严格按照！规划设？计条件进行开发【建设因特殊情况确需！调整或改变的须经】市规划局批准—消防设计备案审核】并报市棚《。。改办备案 【