【 第二章【。。 审批程序—及条件 》 第五条 【凡拟进行棚户—区改造？的，开发企业《必须具备三级以【。上（含三级）开发资！质必须具有与—拟改造项目》相配：套的充？裕建：设资金坚决》杜绝无资《质或借资《质进：行，开发：改造绝？不允许有拖欠农民工！工资等违《法违：规行为的《开发企业《进行：开发改造 第】六条 报》建程序、施工—管，理、：竣工：验收：等相关事宜 】     》（一）市规划局先行！提，出棚户区改》。造项目选址意—见直接受理开发企】业改造申请报市政】府，决定 ？    【 （二）《对经批准列入—棚户区？改造的？项目由？市规划局《负责制定控制性详细！规划提出回迁房【用地：面积（回迁》房面积？由动迁办《调查测算）、配建廉！租住房数量、公【益性：用房、基础设施建】设项目、建》筑容积？率等规划设》计条：件并予以公示；同时！。告知房屋《。产权登记部》门 ：  【。   （三）—对已确定开》发，改造：、并已制定控制性】详细规划的项目【由市国土局按规定程！序完成该宗》土地注销《登，记收：回原有土地使—用权后？依据市棚改》办对开发企业的审核！意见：实，行“土地现》状”：招拍挂出让 【   【  对取得土地【使用：权的予以《发放国有建设—。用地使用权成交【确认书？同时：对回迁？房和廉租住房用地】办，理行政划拨手续【市规划局予以核发建！设，用地规划许可证【市环保局《环，评审核市发改—委按：核准程序下发项【目核准文件,—市人防办《办理结？。建防空地下室审批手！续或易地建设审批手！续,市地《震，局办：理抗震设防审批手】。续  ！。  ： （四）开发企业】持市：国土局核发的—建设用地批》准书、市规划局【的建设用地规划许可！证、市发改委—的项目？核，准文件？与，市建设局签订绥化市！区棚户区《改造协？议书：后到市动迁办审【。核房屋拆迁计划和】。方案足额交纳房屋拆！。迁保证？金和信访稳定保障金！及存储？房屋拆迁补偿安【置，资金由？市，动迁办予以核发房屋！拆迁许可《证并发布房屋拆迁】公，告经规划部门—现场核定后按—规定程？序和政策《实施房屋拆迁 【 》     （五）】对完成？。房屋拆？迁的：改造项目由开发企业！到市规划局办理建设！工程规划许可证到市！建设局办理》。房地产开发项目许】可证、工《程报建手续,在必】须，足额交纳农民工工资！。保，证金的前提》下予以？发放建？筑工程施工许可证】经市规划局定—位放线和验》线及消防设》计备案？审核后方可进—行开工建设》   ！  ：（六）对给排水【。、供热、供电、有】。线电视、电》。话、宽带、燃—气等分部工程由市规！划局牵头组织会【。商从设计、施工、竣！工验收？全过程跟踪服务【杜绝内外网》衔接：不到：位,给业主》带来不便,更—不允许出现质—量问：题 —   《  （七）实行【。立面审核《制度由市规划—局负：责审核通过后方【可施工建设》绝不允许私自变更 ！ —    《。（八）市建设局【会同市规划局对【。。回迁房、《廉租住？房，、经：。济适用住《房加强监《督管理？必须保证质量、数量！。。及户：型尤：其是回迁房必须【。满足需求 】     （—九）对于竣》工的棚？户区：改造项目按有关【规定进行工》程质量备案和综合】验收、专项验收合】格后方可到房产管理！机构办？理房屋登记对开发】企业出？售的商品《房执行？。商品房预售许可【证，制度： ， ？ 第七条 》 棚户区改造项目实！施分期建设》的须由市规划局审定！批准未？经批准擅自分—期建设的先》期建设部分》正，常缴纳税费》 ？ ， 第—八条 开发—企业必？须，向房屋买《受人（包括以产权】调换方？式回迁安置户）出】具住宅质《量保：证书和？住宅使用说明书【 — ， 第九条 市建！设局监督开》。发企业？。。采取招投标方—式确定建设施—工单：位  【。   ？建设施工单位必须具！。。备三：级以上（含三—级）资质《。真正具有与本—资质相应的工程【专业技术人员企业】规范无欠税、拖欠农！民工工资等违法违规！行为无？建筑方？面不良记录加强分包！管理必？须具有相应资质的】正规：企业方可分包—严禁分包给社会自】然人 ？ ：第十条 实行【棚户区改造的小区应！严格按照规》划设计条件进行开】发建设因《特殊情？况确需调整》或改变的须经市规划！局批准消《防设计备案审—。。核并报市棚改办备案！ ： ，