： 《。。 第二章 ！ 审批程序》及，条件 《 第五《条 ？凡拟进行棚户区【改造的开《发企业必《须具备三级以—上（含三《级）开发资质必须具！有与拟改造项目相】。配套的充《裕建设资金》坚决杜绝《无资质或借资质进】行开发改《造绝不允许有拖欠农！民工工资《。等违法违规行为的开！发企业进《行开发？改，造 第六—条 报建程序【、施工管理、竣【工验收等相关事宜 ！     【（，一）市规《。。划局先行提出棚户区！改造项目选址意见直！接受理开发企业改】造申请报市政府决定！ 》  ： ， （二？）对经？。批准列入棚户区改】造的项目由市规划局！负责制定控》制性详细规划提出】回迁房用地面积（】回迁房面积》由动迁？办调查测算）、配建！廉，租住房数量、—公益性用房、基础设！施建设项目》、建筑容积率—。等规：划设计条件并予【。以公示；同时—告知房屋《产权登记部门 ！ ？    《 （三）对已确【。定开发改《造、并已制定—控制性详细规—划的项目由市国土】局按规定程序完成该！宗土地注销登—记收回？原有土地使用—权后依据市棚—改办对？开发企业《的审：。核意见实行“土地现！状”招拍挂出让 ！ 《   ？ ， 对取？得土地使《用，权的予以《发放：国有建设用地使【用权成交确认书【同时对回迁房和廉】租住：房用地办《理行政划拨手续市规！划局予？以核发建设用—地规划许《可证：市环保局环》评审核市《发改：委按核准程序下发项！目核准文件》,市人防办办理结建！防空地下室》审批：手续：或易地建设审批手】续,市？地震局办理》。抗震设防审批—手，续 【     （四）开！发企业持市》国，土，局核发？的建设用地批准书、！。市规划？局的建设用地规划】许，可，证、市发《改委的项目核准文】件与市建设局—签订：绥化市区棚户—。区改造协议书后到市！动迁办审核》房屋拆迁《计划和方案足额【交纳房屋拆》迁保证金和信访稳】定，保障金及存储房【屋，拆迁补偿安置资金】由市动迁办》予以核发房屋拆迁许！可，证并发布房屋拆【迁，。公告经规划部—。门现场核定后按规】定程序和政》策实：施房屋拆迁 ！   》  （？五）对完成房屋拆】。迁的改造《项目由开发企业到】市，规划局办《理建设工程》规划许可证》到市建设局办—理房地产开》。发，项目许可证、—。工程报建《手续,在必须—足额交纳农民工工资！保证金？的，。前提下予《以发放？建筑工程施工—许可证经《。市规划？局，定位放线和验—线及消防《设，计备案审核后方可】。进行开工建设 ！ ，     （】六）对给《排水、供《热、供？电、有线电视—、电话、宽带、【燃气：等分部工程由市规划！局牵：头组织会商从—设计、施工、—竣工验收全过程跟踪！服务杜绝《内外网衔接不—到位,给业主—带来：不便,更不》允许出现质量问题】 【    《（七）实行立面审核！制度由市规》划局负责《。审核通过后方可施】工建设绝不允许【私自：变更 ！ ，   （八》）市建设局会同【市规划局对回迁房、！廉租：住房、经济》适，用住房加强监督管理！必须：保证质量、数—量及户型尤其是【回迁房？必须满足需求 】   》。  （九）对于竣工！的棚户区改造项【。目按有关规定进行工！程质量备案》。和，综合验收、专—项验收合格后方可到！房产：管理机构《办理：房屋登？。记对开发《企业出售《的商品房执行商品】房预售许可》证制度？ 第七条】 棚户区改造【项目实施分期建设的！须由市规划局审【定批准未经批准【擅自分期建设的先】期建设部分》正常缴纳税费—。 】 ，第八条？ 开发企业—必须向？房屋买受《人（包括《以产：权调换方式回迁安】置户）出具住宅质】量保证书和住宅【使用说明书 】 第九条！ 市建设局监督开！发企业采取招投【标方式确定建—设施工单位 【 ？    建设施【工单位必须具备三级！以上（含三级）【资，质真正具有与本资】质相应的工程专业】技术人员企》业规范无欠税、【拖欠农？。。民工：。工资等违法违规行为！无建筑方《面，不良记录加强分【包管理必须具有相】应资质的正规企业方！可分包严禁分包给】社会自然人 】第十条 实行棚户！区改造的小》区，应严格按照规—划设计条件进行开发！建设因特殊情况确】需调整或《改变的须经市规划】局批准消防设计备】案审：。。核并报市棚》改办备案 【