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？第四章 建设标准
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第十六条 贯！彻落：实科学发展观按【照建设宜居城市的要！求充分考虑松原【资源紧缺的》基，本情况充分考虑松】原，市，的自然条件》和改善人居环—境，的重要性充分考虑】居民生活习惯—和，不断提高居》。住质量的《合理需求大力推松原！市进住宅产业化加】快发展节约型居【。住区：。、绿色宜《。居型居住《区和节能省地型【住宅完善住》房，建设标准积极—探索：建设：。资源节约、环境良】好、：服务便捷《、套型结构比例【。合，理的：高品质？居住区
》。第十七条 》优化：规划标准
— （【1）：。保证居住区良—好的生？活环境？。高，效集：约利用土地》科学合理地确定规】划控：制指标严《格执行城市居住【区，规划设计规》。范（GB50180！－93）《保证居住区适宜的人！口密度和绿地率住】宅建筑净密度不【得突破规范确定的】最，大值：控制指标《同时鼓励公共交通】沿线和站点周—围居住？用地合理《的高：强度开发
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： ？ （2）严格【控制一类《居住用地供》应一类居《住用：地是指规划容积率在！1，．0（不含）以下】的住房建设》用地按照节约集【约利用土地》的原则规《划容积率不》得低于？。0．9一类居住用】地的规划、》。审，批和调？整要根据环境资【源承载能力严格管理！程序和？控制项目建设规模 ！
《 （3）完善！控制性详《细规划编《制技术规范对拟【新建或改造住房建】设用：地提：。出，住宅建筑套密度、住！宅面积净密度两【。项强制性指》标住宅面积净—密度严格《限制在城市居住区】。规，划，设计规范（》GB50180【－93）确定的最】大值控制《指标内住宅》建筑套密度》应符合住房建设规】划，确定的？住房套型结构比例规！定原则在土》地出让前要依据【。控制性详细规—。划将规？划各项强制》性指标作为土—地，出让前置条件落【实到住房《建设项？目中
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第《十八条？ 明确面积标准 】
（！1）套型《建筑面积是指—单套住房《的建筑面积由套【内建筑面积和分【摊的：共有建？筑面积组成 —
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（2！）廉租住房以一居】室，和两居室的小套型住！房，为主满足居住生活的！基，本需求一居》室套：型建筑面积在—40平方《米左右两居》室套型？建筑面积在60平方！米，左右
】 （《3）限套型、限【房价：普通商？品住房？。项目：原则上套型建筑【面积均在90平方】米以下
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第—十九条 《完善配套标准
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（1！）严格执行松原市】居住：公共服？务设：施规划设计》指标保证居住公共】服务配套设施合理设！置和优先建设提【供便：捷的居？住生：活服务满足居民的生！活，需要
— ？ （2《。）按照加强社区【建设完？善社区功能的方向】积极探？索社区综《。合服务？中心的建设模式【鼓励居住公共服务】设施集中综合—设置促进《。资源有效《利用：提高使用效率和【节约用地
【 ？ （3）加强】对，居住：。区建设配《套标准？的分类指导针对不同！的居住人群提—出科学、《合理、适宜的配套】。指标积极《探索集中与分散相结！合的居住配》套绿地？布局、建《设模式和管理—方式兼顾绿地的生态！。功能、游憩功能和景！观功能促进》绿地更？有，。效的实施《和利用以有效—的，需求管理政》策对小汽车交—通和使用实施引导】与，调节在公共》交，通干线和站点周边】的居住区以及以【廉租：住房：。、经济？适用住房为主的居住！区鼓励和引导居民出！行以公共交通方【式为主研究探索与居！民的：出行：方式相？适应的停车配套指标！。。
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第二十条【 提：高建设标准 —
】（1）住宅建设【应精心规划》、精心设计、精心施！工，严格执行住宅—设计规范（GB【5，0096《－1999）落实节！约能源、节》约用地、节约—用水、节约》材料：。和安全生产的有【关，规，定积极采用成—熟、先进、适—。用的新材料、新技术！、新设备确保质量】不断改？善住宅使用功能和提！升居住区宜居水【平，
【 ， （2）《。居，住区和住宅建设要体！现以人为本坚持经】济、适？用，、美：观的：。原则体？现地域特征和—地方特色加强居住】区规划设《计和住房户型研【究特别是《要强化宜居》中小套型住房的【。设计创新保证每户】住宅具？有适宜的采光、日照！、通风条《件，严格执行噪》声防治标准》提供人性化的公共】空间和绿地形成空】气，清新、环境优美、生！态良好、《健康安全的》人居环境
！。。 （3）大力！发展节约《型居住区和节能【省地型住宅推—广运用节约型居住】区指标体系加强规划！、标准、《科技、政策及产业】等，方面：。的综：合研究注重》实，用技术的集成与产业！化积极推《。。进节约、生态、宜】居居住区建设积极】引进和推《广绿色建筑》、生态建筑、可持续！建筑多？渠道：推进节能省》地型住？宅，建设 ？
— （4）积极应】对需求多样化—、人口老龄化的趋】势探索和《完善各类住房适宜】的建设标准保障不同！群体差异化的基【。本居：住需求积极关注和加！强老年人住房研究】适，应松原？老龄化的趋势和养】老方式的变》化在居？住区：规划和住房建—设中：应充分考《虑未来？老年人的《。居，住和配套服》务需求？
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