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第四章 】建设标准
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第十六条 【贯彻落实科》学发展观按照—建设宜居城市的要】求充分考虑松原资源！紧缺：的基本情况充分考】虑松原市的》自然条？件和改善人居—环境的重要性充【分考虑居民生活习惯！和不断提高居住质量！。。的合理需求大—力推松？原，市进住？宅产业化加快发展节！约，。型居：住区、绿色宜居【型居：住，区和节能省地型住宅！完善住房建设标准】积极探索建设资源】节约、环境》良，。好、服务便》捷、套型结》构比例合《。理的高品《质居住？区
第十七条【 优化规划标—。准
？ 《 ：（1）保证居住【区，良好的生活环境高】效集约利《用土地科学合理地确！。定规划控制指标【严格执？行城市居住区规【划设计规范（GB】5018《0－93）保证【居住：区适宜的人口密度】和绿地率住》宅建筑净密度不得】突破：规范确定的最大值控！制指标同时鼓励【公共交通沿线和站】点周围居住》用地合理的高强【度开发
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《 （2》。），。严格控制《一类居住用地供【应一类居住用地是指！规划容积率在1【．0（不含》。。。）以：下的住房《建设用地按照节约集！约利用土地的原【则规划容积率不【得低于0．9一类】居住：用地的规划、—。审批和调整要根【据环境资源承载【能力严格管》理程序和控制项【目建设规模
】 ？。 （3）—完善控制性详—细规划编制技—术规范对拟新建或改！造住房建设用地【提出住宅《建筑套密度、住宅面！积净密度两项强制】性指标住宅面积净密！度严格限制在城【市居住区规划设计】。规范（GB5018！0－93）确定【的，最大：值控制指标内住宅】建筑套密《度应符合住》房建设规划确定的】。住房套型结构比例规！。定原则在土地出【让前要依据》控制性详细规划【将规划？各项强制性指标【作为：土地出让前置—条件落？实到住房建》设项目？中
】。 第十八条 明】确面积？。标准 ？
】（1）套型》。建筑面积是指单套】。住房的建筑面积由套！内，建筑面积和分摊【的共有？建筑面积组成—
《 （—2）：廉租住？房以一居室》。和两居室的小—套型住房为主—满足居住生活的基本！需求一居《。。室套：型建筑面积在—40：平方米左《右两：居室套型建筑面【积，在60平方米—左右：
！（3）限套型、限】房，价普通商品住—房项：目原则上套型建筑面！积，均在90平方米以下！
【 第？。。。十九条 完善配【套标准
！。 ： （1）严格执行】松原市居住公共服】务设施规《划设：计指标？保证居住公共—服务配？套设施合理设置和】优先建？设提供便《捷的居住生》活服务满足居—民的生活需要 【
《 （》2）按照加强—社区建？设完善社区》功能的方向积极探】索，社区综合服务—中心：。的建设模式》鼓励居住公共服【务，。设施集中综合设置促！进资源有效利用提高！使，用效率和节约用地】
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？ （3）加强！对居住区建设配套标！准的：分类：。指导针对不》同，的居住人群提出科】学、合理、适宜的】配套指标积极探索集！中与分散相》结合的居住》配套：。绿地布局、建设模式！和管理方《式兼顾？绿地的生态功—能、：游，憩功能和景观功能促！进绿地更有效—的实施和利》用以有效的需求【管理政策对小汽车】交通和使用》实，施引导与调节—在公共？交通干线和站点周】边，的居住区以》及以廉？租住房？、经济适用住房【为主的居住》区鼓励？和引导居《民出行？以公共交通方式为主！研究探索与居民【的出：行方式相适应的【停车配？套指标
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第二！十条 提《高，建，设标准
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— （1）《住宅建设应精—心，规划、精《心设计？、精心？施工严格执》行住宅？设计规范《（GB5《0096《－199《。9）落实节约能【源、节约用地、节约！用水：、节约材料和安全生！产的有？关规定？积，极采用成熟、先进】、适：用的：新材料、《新技术、新设—备确保质量不断改】善住：宅使：用功能和提升居住区！。。宜居水平 》
】（2：）居住区和住宅【建设要体现以人为本！坚，持经济、适用、美观！的原则？体，现地域特征和地【方，特色加强居住区规划！设计和住房》户型：研究特别是要强化】宜居中小套型住【房的设计创》新保证每户》住宅具有适宜—的采光、日》照、通风条件严格】执行噪声防治标【准提供？人性化的公共空【间，和绿地？形成空气清新、【环境优美、生态【良好、健康》安，全的人？居环境 《
《 《（3）大力发展节约！型居住区和》节能省地型住宅【。推广运用节约型居住！区，。指标体系加强规划、！标，准、科？技、政策及产业【等方面？的综合研究注重【实，用技术的集成与产】。业化积极推进节【约、生态、宜—居居：住区建设积》极，引进和推广绿色【建筑、生《态建筑、可》持续建筑多》渠道推进节能—省地型住《宅，建设
】。 （《4）积极应对需【求多样化《、，人口：老龄：化的趋势探索和完善！各类住房《适宜的建设》标准保障不》同群体差《异化的基本居住需】求积极关注》。和加强老年人住房研！究适应松原老龄【化的趋势和》养老方式的》变化在居住区规划和！住房建设《中应充分《考虑未来老年人【的，居住和配套服务需】求 ：
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