第一条　为落实《吉林省人民政府关于松原市城市总体规划的批复》（和《松原市城市总体规划（1994年－2010年）》，认真贯彻中央关于加强和改善宏观调控的决策和部署，根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发〔2005〕26号）、《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发〔2006〕37号）及相关政策法规，与松原市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要、土地利用规划相衔接，结合松原市实际，编制本规划。

第二条　指导思想和原则。
    以全面建设小康社会和率先实现现代化为目标，贯彻落实以人为本，全面、协调、可持续的科学发展观，建立完善的社会主义市场经济体制，引导和促进房地产业持续稳定健康发展，保持松原经济的平稳较快增长，满足广大人民群众的基本住房消费需求，保障构建和谐社会目标的实现。
    （1）落实吉林省政府批复和实施松原市城市总体规划的原则。按照做好“四个服务”的要求，处理好近期建设与远期目标、住房供应与需求、人口调控与住房保障、中心城人口职能疏解与住房空间布局、宜居城市建设与土地集约利用、房地产业与相关产业的关系，积极推动城市空间结构调整，保障实现城市的发展目标。
    （2）积极履行政府职能的原则。切实转变政府职能，按照建设服务型政府的要求，加强社会管理和公共服务职能，创新管理制度和方式，建立健全社会保障体系，加大政府住房保障力度，逐步建立健全与松原经济社会发展阶段相适应的住房供应体系和住房保障体系。
    （3）建设资源节约型和环境友好型社会的原则。充分认识我国人多地少的基本国情，根据松原资源环境综合承载能力，积极推行和引导合理的住房建设模式和消费模式，促进人口、资源、环境协调发展。
    （4）加强和改善宏观调控的原则。坚决贯彻落实国务院关于加强房地产市场宏观调控的方针政策，加大综合调控力度和发挥市场对资源配置的基础性作用，综合运用经济、法律和必要的行政手段，规范房地产市场运行，完善房地产市场体系。

第三条　现状情况及发展趋势。
    （1）改革开放特别是1998年以来，随着城镇住房制度改革的不断深化，松原市房地产业总体上保持了快速健康发展的势头，成为松原经济发展的重要支柱产业，政府住房保障力度逐步加大，已经初步形成了由经济适用住房、商品住房二个层次构成的住房供应体系，人民群众居住水平和居住质量显著提高。
近几年来，由于松原市场部受多种因素的影响，商品住房供需结构性矛盾突出，中低价位住房、经济适用住房和廉租住房发展滞后、供给不足，住房市场供求信息不对称，房地产领域的一些问题尚未得到根本解决。
    （2）站在一个新的历史起点上，经济社会发展进入新阶段，现代化、城镇化进程加快，居民消费结构逐步升级，居民住房改善性需求快速增长，同时人口聚集的趋势短期内也难以根本缓解。松原市的住房建设和房地产业发展，正处于数量型发展阶段向数量与质量并重发展阶段转化的过程中，呈现多元化发展趋势，住房消费需求在很长一段时期内仍将维持在较高水平，住房供应的压力仍然较大。随着松原经济的快速发展和产业结构调整，政府住房保障能力将不断提高，房地产业仍将是松原经济发展的重要支柱产业，对于松原市经济未来健康稳定可持续发展具有重要影响。

第四条　编制重点。
    在客观分析松原市住房实际状况和需求的基础上，根据城市总体规划确定的城市发展阶段目标，综合考虑人口发展趋势以及土地、能源、水资源和环境等承载能力，确定近远期住房建设发展目标和时序，提出“十一五”期间普通商品住房、经济适用住房和廉租住房的发展方向、规模、结构和空间布局，提出政策导向，纳入“十一五”规划和近期建设规划，指导松原市近期住房建设和房地产业发展。切实加强经济适用住房和廉租住房等保障性住房建设，优先保证并积极引导中低价位、中小套型普通商品住房建设，有效调控其它商品住房建设的健康有序发展。

第五条　基本依据
    （1）《吉林省人民政府关于松原市城市总体规划的批复》和《松原市城市总体规划（1994年－2010年）》。
    （2）《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发〔2005〕26号）、《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发〔2006〕37号）等中央有关房地产市场宏观调控的政策文件和决策部署。
    （3）《松原市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》、《松原市土地利用总体规划（2005年－2020年）》。

第六条　规划期限为2006年－2010年，框架性安排到2020年。