： ？ 第六章 —中心城区土地利用】控制 第》一节 范《围与现状 》 第：。四，十二条 中心城【。区规划控制范—围 《     太原【。市中心？城区的规划控制范】围涉及尖草坪区、】。小店区、迎泽区【、杏花岭《区，、万柏？林区、晋源》区的主城发》展，区北：至柏板乡界--西墕！乡，界--？杨，兴河东至太》原东环铁路》--太原与晋中市界！南至清徐县界--太！长高速--太原西】南环：线，铁路--太原—与晋中市界西—至汾河--》。西北环高速》公路--《铁路：--大？。运高：速公：路--？西山山脚总面积61！3.53平方公里 ！ 第】四，十三条 中心城区】用，地现：状 ：。 ？  ：  ：2005年中心城区！控制范围内现状农】用地264》97公顷其》。中耕地1《8658公顷林地】34：4，3公顷牧草地6【33：公顷园？地，3304《公顷其他农用—地459公顷；现】状建设？用，地，。29404公顷【其中城镇建设用【地15？7，10公顷农村居【民点用？地，5034公顷采【矿用地25》22公顷其他独立建！。设用地？3839《公顷交？。通用地173—2公顷水利用地4】6公顷特殊用—地52？1公顷；其》他土地？面积5452公顷其！中，水域：2646公顷自【然保留地《。2806《公顷 《 第二《节 中心城区用地规！模与布局 第四十！四，条， 中心城区》建，设用地规《模控制 《     2】005年中心—城区居？。住人口205万【人，人均用地10—0平方米 201】0年中心城区用地规！模预期达到279】52公？顷人均用地控制在9！。8平方米/人—；2020年中【心城区用地规—模预期达到3—4732公顷人【均用地控制》在，96平？方米：/人规？划期内中心城—区新增？建，设用地控制在955！7，公，顷以：内 【 第四十五条 中！心城：区建设用《地布局调整 】     规—划，期内中？心城：。区以太原市》现状主城为基础沿】汾河河谷《盆，地，纵向发展《到202《0年形？成，由北部城区》、老城城区》、河西城区、小店】新城区四个》组团：。和五个相对》独立：的功能片区组成【的建设用地格—局建设用地规—模将：达到360》.8平方公里—其中扣除规划的【。森林公？园动物园绿化带【、晋阳湖周》边绿化带以及城【区，内其他生态》绿化带？后建设用《地实际规模》为347.3—平方公里《     】北部：城区北至向》阳镇南至赵庄东至】白杨树西至新—村面积44》24公顷规划建设用！地4384公—顷管理重点严格【控制建设用地规模严！格保护？风景区、水源地加强！生态恢？复；推？动太原？钢铁集团《有限公司污染性【生产环节外》迁搬迁新华化工【厂等污染性企业建设！不锈：钢园区协调配置【。大型企业生产用【地与城市居住、【交通、休闲用地 】    —。。 老：城城区？及南部城区北至敦化！坊南至南环高—速东至岗头》村西至汾河东岸【。杨，家堡面积130【52公顷规划建设用！地12900—公顷管理重点—。。疏，解城市职能引导省、！市行政机构外迁【保，护古城？格局、文物古迹【。和传统街区控—制新项目开发强度】增加城市开放空间】；加强同蒲铁—路以：。东，地区环境整治搬【迁，烈士陵园内的公墓】整治双塔周边环境改！造胜利街地区；推动！太原国家高新—技术产业开》发区的城市》化改造做《强研发？、孵化等职能；以】龙城新区为核—心形成？集商：业金融、商务办公、！休闲居住为一—体，的新型？区，域；适度开发—枣园等东山浅山地区！；结合生态走廊建】设优化人居环境 ！     —河西城？区北：至柴村南至南环高速！东至汾河东岸—前北屯西《至，小西铭面积9891！公顷：规划建设用地—9841公顷管理】重点加？快搬迁污染性—企，业培育创意研发【、现代物流、—都市型工《业等接续产》业推动存量》土地的有效》利用和？更新；？加强重型机械企【业的技？术改造建设西山装】备制造产业园—；关：停西山前山矿—区加强？棚，户区改造《和生：态治理完善服务设施！；，逐，步置换沿河的—市场用地整合—滨河体育馆、省【博物院、市图书馆、！省，展览：馆等形成《滨河文体设》。施带；建设》长风文化商务区完善！医疗：、教育等公》共服务职《能  —   小店新城【区，北至南？环高：速南至梁家庄—东至武？宿机场西至汾—河规划建设用地5】。615公顷管理重点！启动：太原武宿《机场搬迁预》期，工作：优化提升太》原经济？技术开发《区产业结构；加强区！。域基础设施建设优化！汾河沿岸生态—建设；推进教—育片区的《建设促？进小店新城区与晋】中市榆次城区的协】调发展 —     五个】功能片区包括上兰及！中北大学《片区、古晋阳城【片区：、晋源新城及—晋祠片？区、：高新新区、文化产业！园区规划建设用【地总面积1》992公顷管理重】。点围绕主城补充完】善城市功能提—升教育、科技、文化！产业水平推进晋阳文！化遗产保护 【 第三节 建设】用地空？间管制 第四十】六条 建设用地空间！管制分区 》     【为加强中心》城区建？设用地规模与—。布局控制把》中心城区规划控制范！围划分为允许建设区！、有条件建设区【、限制建设》区和禁止建设区并根！据空间划分实施差异！化，的用地管制》政策 《 ， 第四十七！条 允许建设区土】地利用管制 ！    允许—建设区是中心—城区规划控制范围内！城，。镇，。工矿建设用地—预期发展布》局的空间范》。围包括预《期将要保留的现状】城镇工矿建设用地】以及规？划期内可转用—为，城镇工矿建设用途的！农用地与其他土地总！面积：34732公顷【     管！制要求: 】    区内建设】用地：。使用制度参照城市】用地执行《； 《    《 区内现状》农用地和其他土地规！划期内可依》法转用为建设用地】转用安？排服从土地利用计划！对城市建设用地规】模时序的《控制：要求； 《     区内！所有土地开发建设】活动符合《依法批准《的城市总体规划【。。。和分区规划用地兼】容性符合有关规划】建设：管理：的技术规定用地强度！符合国家和》太原：市关于土地集—约利用的控制标准】；，     】。区内居？住用地优先保—障，。城市经济适用房、社！。会保障性中低价位商！。品房、村庄》改造农？民集中住房建设【的需要优先保障【城市基础和公共【设施建设《限制低？密度高档住宅供地】比例禁止别》墅用地？供，应，。；   【  区内新增—产业用地主》要用：于高附？加值、低用地量的现！代服务业和新兴工业！；  —   区内停—止，农村宅基地审批【和供应限制》农民：私，自改建？、扩建鼓励村庄【向城镇？居民小区《改造鼓励农民—新，。居工程向多》层、中高《层，发展； 《  《   区《内严：格限制？建，设用地闲《。置鼓励优先利—用低效存量土地鼓励！存量土地增容—。改造鼓励城》市地下开发和多元】化利用； 》 ，     在面积！不改变？的前提下允许建设】区经：。规划：审批机关同》级国土？资源管理部门审查同！意，可，在建设用地扩展边界！内调整空《。。间布：局， 《 第四十【八条 有条件建设】区土地利用》管制  【   ？有条件建设》区是为适应中心【城区建设用地布【局不确定性调整的】需要：在允许建设》区之外？划，定的、在一》定条件下可用于城】市建设用途》的，区域范围主要—包括太原化工—集团：以，西片：、铁路装备园西北片！、，不锈：钢工：业园区以东南片、中！北大学以《北片、小店》新区以南片、—松庄片、枣园片及南！坪头片？总面积3115公】。。顷  —   管制》要求：。: ？   》  ：区内土？地经论？证和公众听证可依】程序办理建设—用地审批手续用地指！标由允许建》。设区调配依法批准的！新建用地按允许建】设区的？管制要求实》施管理   ！  区？内允许开《展基础设施建设并鼓！励对现？有旧城、《旧，村进行改造》有关：要，求参：照相：关，标准执行《。  》 ，  扩展边界调整必！须按规划修改程序报！规划审批机》关批准？ — 第四十九条 】限制建设区土地利】用管制 》  ？   限制建—设区：是指中？心城区规《划控制范围》内除允许建设区【、有条件建》设区、禁止建设区】外的其他区域面积2！2967公顷 【   》  管制要求:【 ，    【 区内土地主导用途！为农业生产和新【农村：建，设，。空间鼓励开展—农，村居民点拆并允许线！。型基础设施和零星建！。设用地   ！  区内禁止新增】城镇：用地：但允许在不》扩大用地规模—的前提？。下对存量建设用地】进行更新改造 】 ，     区内是】都市农业发展—的核心区《域鼓励多样化农【用地利？用和设施农》业、休？闲农业   ！  区内《限制砍伐区内树【木、：灌木鼓励环》城绿化严格》保护自然《植被和耕地等城【市绿色空间 【 ：