第】六章 中心城区【土地利用控》制 第《一节 范《围与现？状 第四十二条】 中心？城区规划控制范【围 ： ，     太原市！中，心城区的规》划控制范《围涉及尖《草坪区、小店区、迎！泽区、杏花岭区【、，万柏林区、晋—源区的主城发—展区北至《柏板乡界--西【墕，乡界--杨》兴河东至太原东环铁！路--太原与晋中】市界南至清徐县界-！-太长高速--【太原西南《环，线铁路--太原【与晋中市界西—至汾河--西—北环高速公路--铁！路--大运高—速公路--》西，山山脚总面积6【13.53平—方公里 《 》 第四《十三条 《中心城？区用地现状 —  《 ，  ：2005年中心城区！控制范围内现状【农用：地26497—公顷其中耕地1【8658公顷—林地3？。443公《顷牧草地633公】顷园地3《304公顷》其他农用地459公！顷；现状建设—用地2？。940？4公顷？其中城镇《建设用地15—710公顷农村居】民点用地5034】公顷采矿用地25】22公顷其他独立建！设用地3《8，。。39：公顷交通用地17】32公顷水利用地4！6公顷特殊》用地521公—顷；其他土地面【积5452公顷【其中水域26—46公顷自然保留地！。2806公顷 】 第二节 中心城！区用地规模》与布局 》第，四十：四条： ，中心城区建》设用地规模控制 ！ ，   ？  2005年中心！城区：。居住人口2》05万？。人人均用地100平！方米： 2：010年中》心城区用地规—模预期？达到27952公】顷人均用地》控制在98平方米/！人；2020年中心！城区用地规模预期】达到：34732公顷人】均用地控制在—9，6平方？米/人规《划期内中《。心城：区新增建设用地【控制在95》57公顷以内 【 ： 》。第四十五条 中心城！区建设用地布局调】整     ！规划期内中心—城区以太原》市，现状主？城为基础沿汾河【河谷盆地纵向—发展到2020【年形成由北部城区】、老城？城区、？河西：城区、小店新城【区四个组团》和五个？相对独？立的功？能片区？组，成的建设《用地：格局建设用地—规模将达到360】.8平方公》里其中扣除》。规划的？森林公园《动物园绿化》。。带、晋阳湖》周边绿化《带以及城区内其他生！态绿化带后建—设用地？实际规？模为347.—3平方公里 】 ，    北部城区北！至向阳？镇南至赵《庄，。东至白杨树西至新】村面积44》2，4公：顷规划？建设用地4384】公，顷管理重点严格控制！建设用地《规模严格保护—风景区？、水源地加强生态】恢复；推动太原钢铁！集团有限公司—污染性？生产环？节外：迁搬：迁新华化工厂等污】染性：企业建设不锈钢园】区协调配置大型【企业生产用地与【城市居住、交通、】休闲用地  ！。   老城城区【及南部城区》。北至敦化《坊南至南环高速东】至，岗头村西至汾—河东岸杨《家堡面积13—052公《顷规：划建：设，用，地12900公顷】管理重点疏解—城市职能引导省、市！行政机？构外迁？保护古城《格局、文《。物古迹和传》统街区控制新项目】开发强度增加城【市，开放空间；加—强同蒲铁路以东地】区环：。境整治搬迁烈士陵】园内：的公：墓整治？双，塔周边环境改—造胜利街地区；推动！。太原国家高新技【术，产业：开发区的城》市化改造做强研发、！孵化等职能；以龙】。城新区为核心形成集！。商业金融、商务【办公、休《闲，居住为一体的新型】区域；？适度开发枣》园等东山浅》山地区；结》合生态走廊建—设优化人居环境 ！ ：    河西—城区北至柴村南【至南环高速》东至汾河东岸前【北，屯西至小西》铭面积989—1公顷规划建设用地！。9841公顷管理】重点加快搬迁污染性！企，业培育创意研发【、现代物流、都市型！工业等接续产—业推：动存：量土地的有效利用】。和更新；加强重【型机械企业的技【术改造建设西山装】。备制造产业园；关停！西山前山《矿，区加：强棚户区《改造和生态治理【完善服务设施—；逐步置换沿河【的市场用《地整合滨河体育【馆、省博物院、【市图书？馆、省展览馆等形成！滨河文体设》施带；建《设长风？文化商？务，区，完善医疗、教育等公！共，服务职能 【   ？  小店《新城区北至南环高速！南至梁家庄东至【武宿：机场西？至汾河规划建设【用地561》5公：顷管理重《点启动太原武宿机】场搬迁预期工—作优化提升太—原经济？。技术开？发区：产业：结构；？加，强区域基《础设施建《设优化汾河沿岸生态！建设；推进》教育片区的建—设促进小店新—城区与晋中市榆【次城区的协》调发展 —    》 五个功能片—区包括上兰及中北】大学片区、古晋阳城！片，区，、晋源新城及—晋祠片？区、高新新区—、文化产《业园区？。规划建设用地总面】积199《2公：顷管理重点》围绕主？城补充完善城市功能！。提升：。教育、科技、文化产！业水平推进晋阳文】化遗产保护》。 ： 第三节 建设】用地空间《管制 ？。 第四十六条— 建设用地》空，间管制分区 ！    为加—强中心城区建设用】地规模与布局控制把！中心城区规划控【制范围划《分为：允许建设《。区、有条件》建设区、限制建【设区和禁止建设区并！根，据空间划分实—施差异化的用地管制！政策 【。 ？第四十七条 允【许建设区土地—利用：管制 —    允许—建设区是中心城【区规：划控制范围内城镇】工矿建设用地预期发！展布：局，的空间范围包括预期！将要保留的现—状城镇工矿建设用】地以及规划期内可】转用为城镇工矿建】设用途的农用地与其！他土地总面积34】732？公顷 》     》管制要求《:    】 区内建设用地使】。用制度？参，照城市用地》执行；  】   区内现—状农用地和其他土】地规划期内可依【法转：用为建设用地转【用安排服从土地利用！计划对城市建设用】地规模时序的控制】要求：；     ！区，内所有土地开—发建设活动符合依】法批准的《。城市：。总体规划和分区规划！用地兼容性符合有关！规，划建：设管理的技术—规，定用地强《度符合国家》和太原市关于土地】集约：利用的控制标准；】 《    区内—居住用？地优先保障城—市经济适用房、【。社会保？障性中？低价位商《品房、村庄改造【农民集中住房建设的！需要优先保障城市基！。础和公共设施建设限！制低密度高档住【宅供地比例禁止别】墅用：地供应； 】    区内新【增产业用地主要用于！高附加值、低用地】量的现代服》务业和新兴工业； ！ ？ ，   区《内停止农村宅—基地审批和供应限制！农民私自改建、【扩建鼓？励村庄向城镇居【民小区改造鼓励农民！新居工程向多—层、中高层发展； ！  《   区内严—格限制建设用—地闲置鼓《励优先利用低效存量！土地鼓励存量土地】增，容改造鼓励城—市地下开发和多元】化利用？。。；， ：     在面积！不改：变，的前提下允许—。建设区？。经规划审批机关同】级国土资源管—理部门审查同意可在！建设用地《扩展：边界内调《整空间？布局 》 ， 第四十八条！。 有：。条件建设区》。土地：利用管制 【     有条件建！设区是为适应中心】城区建设用地布局】不，确定性调整的需【要在允许建设—区之外？。划定：的、在？。一定条件《下，可，用于城市建设用途】的区：域范围主要包括太原！化工集团以西—。片、铁路装备—。园西北片、不—锈钢工业《园区以东南片、【。中北大学以北片【、小店？。新区以南片、松【庄，片、枣园片及南【坪头片总面积31】。15公顷《    【 管：制要求: 》     】区，内土地经论证和公众！听证可依程》序办理建《。。设用地？审，批手续用地指标由允！许建设区调配依法】批，准的新建用地按允许！。建设区的管制要求】。实施管理 》     【区内：允许开展《。基，础设施建设并鼓励对！现有旧？城、旧？村进行？改，造有关要求》参照：相关标？准执行 —   ？  扩展边》界调整必须按规【划，修改程序报》。规，划审批机关》批准 — ？ 第四十《九条 限制建设区土！地利用管制 【    》 限制建设区是指】中心城区规划控【。制范围内除允许建】设区、有条件建设】区、禁止建》设区外的其他区【域面积22》967公顷 【   《  管制要求—:， 》  ：。  区内土地主导】用途为农业》。生产和新农村建【设空：间鼓励开《展农村居民点—拆并：允许线型基础设施和！零星建？设用地   ！  区？内，禁止新增城》。镇用地但允许—在，不，扩大用地规模的前】提下对存《量建设用地》。进行更新改造— 《    区内是【都市农业发展的核心！区域鼓励多样化农】用地利用和设施【农业、？休闲农业《 ？     》区内限制砍伐区内】树木、灌《木鼓励环城绿化【严格保护自然植被】和耕地？等，城市绿色空》间， ： ：