》 第六章》 中心城区土—地利用控制 【第一节 《范，。围与现状《 第四十二条 中！心城：区规划控制范围【     】太原市中心城区的】规划控制范围涉及尖！草坪区、小店区【、迎泽区、杏花【岭，区，、万柏林区、晋源区！的主城发展区—北至柏板乡界--西！墕乡界--杨兴河】东，至太原东环》铁路--太》。原与晋中市界南至清！徐，县界--太长—高速：--太？原，西南环？线铁路--太原与晋！中市：界西至汾河》--西北环》高速：公路--铁路-【-大运高《速公路-《-，西山山？。。脚总面积613.5！3平方公里 — 第四！十三条 《。中心城区用地现状】   —  2005年中心！。城区控制范》围内现状农用—地264《。9，7公顷？其，中耕地18658】公顷林地3443】公顷牧草地6—33公顷园地33】04公顷其》他农用地《459公顷；现状建！设用地294—04：公，顷其中城镇建设用】地15？710公顷》农，村居民点用地5【034公《。顷采矿用地》2522公顷—其他独立《。建设用地383【9公顷交通用—地173《2公顷水利用地【46：公顷：特殊用地《521公顷》。；其他土地》。面积54《52：公顷其中水域—264？6公顷自然保留【地，2806《公顷 》 第二节 中—心城：区，用地规模与布局 】 第四十四条 中心！城区：建设用地《规模控制  ！   2005【年中：心城区？居住人口《205万人》人均用地100平方！。米， ，20：1，0年中？心，城区用地规》模，预，期达到279—52公顷人均用【地控制在98平方米！/人：；2020》年中心城《区用地规模预期【达到34732公】顷，人，均用地控制在9【6平方米/人规划】期内中心城》区新增建设用地控】制在95《57公顷《以内 【 ？第四十五条 —中心城？区建设用地布局【。调整 》    《 规：划期内中《心，城区以太《。原，市现状？主，。。城，为基：础沿汾？河，河谷盆地《纵向：发展到2《020年形》成由北？部城区、《老城：城区：、河西城区、—小店新？城区四个组团和五】个相对独立的—功能片区组》成的建设用地格局】建设用地规模将达】到360.8平方】公里其中《扣除规划的森—林公：园动物园《。。绿化：带、晋？阳湖周边绿化带【以及城区内其他生态！绿化带后建设用地】实际规模为》347.3平方【公里 《     —北部：城，区北至向阳镇—南至赵庄东至白杨】树西至新《村面积4424公】顷，规划建设用地4【3，84：公顷管理重点严格控！制建设用地规模严】格保护风景区、水】源地加强生态—恢复；？推动太原钢》铁集团有《限公司？污染：性生产环节》外迁搬迁新》华化工厂等污染性企！业建设不锈钢园区】协，调配置大《型企业生产用地与城！市，居住、交通、休【闲用地？   —  老城城区—及南部城区》北，至敦化坊南至—南环高速东至—岗头村西至》汾河东岸杨家堡面积！。1305《2公顷规划建设用地！12：900公顷管理重】点，疏，。解，城市职能《引导省、市行政【机构外？迁保护古《城格局？、文：物古迹和《传统街区控制新项目！开，发强：度增：加城市开《放空间；《加强同蒲《铁路以东地区环【境整治？搬迁烈士《陵园内的《公墓整治双塔—周边环境《改造胜利街地区【；，推动太原国家高新技！术产业开发区的城】市化改造做强—研发、孵《化等职能；以龙城】新区为？核心：形成集商业金—融、商务办公、休】闲居住为一体—。的新：型区域；适》度开发枣《园等东山《浅山地区；结合生态！走廊：建设优？。化人：居环境 《 ？  ：  河西《城区北至柴》村南至南环高速东至！汾，河东岸前北屯西至小！西铭面积《9891公顷—规划建设用》地9841公—顷管理重《点加快？搬迁污染性企业【培育创意研》发、现代物流、【都市型工业等接续产！业推动？。存量土地的有—效利用和更》新；加强《重型机械企》业的技？术，改造建设西山装备制！造产业？园；关停西山前山矿！区加强棚户》区改：造和：生态治？理完善服《务设施；逐步—置换沿河的市—场用地整合滨—河，体育馆、省博物院】、市图书馆、省展】览，馆等形？成滨：河，文，体设施带《；建设长风文化商】务，区完善医疗、—教育等公共服务职】能， ？。。     》小店新城区北至南环！高速南至梁家庄东至！武宿机场西至—汾，河规划？。建设用地5615】公顷管理重点启动太！原武宿机场搬迁预期！工作优化《提升太？原经：济技术开发区产业结！构；加强区域—基，础设施建设优化汾河！沿岸生态建设—。；推进教《育片区的建设促进】小店：新城区？与晋：中市榆次《城区的协调发展 ！ ？    五个功【能片区包括上—。兰及中北《大学片区、古晋阳城！片区：、晋源？新城及晋祠片区、高！新新区、文化产【业园区规划建—设用地总面积199！。2公顷管理》重点围绕主城补充】完善城？市功能提《升教：育、科技、文化【产业水平推进晋阳】文，化遗产保护 】 第三节 》建设用地空》间管制 第四十六！条 建设《用地：空间管制分》区， ？     为—加强中心城区—建设：用，地规模与布局控制把！中心城？区，规划控制范围划分】为允许建设》区、有条件》。建设区、限制建设区！。和禁止建设区并根据！空间划分《实施差异化的用地管！制政策 — 》第四十七条 —允许建设区》土地利用管制 】。    》 允许建设区—是中心城区规划【控制范围内》城镇：工，。矿建设用地预期发展！布局的空间范—围包括预期将要【保留：的现状城镇》。。工矿建设用地—以及规划期内可转】用为城镇工》矿建设用《途的：农用地与其》他土地总面积3【47：32公顷 【  ：   管制要求:】  》 ，  区内建设用地使！用制度参照城市用】地执行； 【     区内现】状农用地和其—他土地规划》期内可依法转—。用为建设用地—转用安排《服从土地《利，。用计划对城市建【设用地规模》时序的控制要求；】 ？     区内【所有土地《开发建设活动符合】依法批？准的城？市总体规划和分区】规划用地兼容性符合！有关：规划：建设：管理：的技术？规定用地强度符合】国家和太原》市关于土地集约【利用的控制标—准；    ！ ，区，内居住用地优先保】障城市经济适用房】、社会保障性—。中低价位《商品房、村庄改造农！。民集中？住，房建设？的，需要优先保障城市】基础：和公共？设施建？设限制低《密度高？档住宅供地比—例禁止别墅用地供】应； —。    区内新增】产业用地主要—用于高？附加值？、低用？地量的现代服务【业和新兴工业；【     】区内停止农村宅【基地审批《。和供应限制农—民私自改《。建、扩建《鼓，励村庄向《城镇居民《小区改？造鼓：励农民新《居工程向多层、中】高层发展； 】 ，   ？。 区内严格限制建设！用地闲置鼓》。励优先利《。用，低效存量《。。土地：鼓励存？量土地增容改造【。鼓，励城市？地下开发《和多元化《利用；  】。 ，  在面积不改【变的前？提下允许建设区经规！划审批？机关同级国土资源】管理：部门审查《同意可？在建设用地扩—展边界内调整空间布！局 【 ， 第四十八条 有条！件建：设区土地利用管制】 ：     有条】件建：设区是为《适应中心城区建设用！地布：局不确定《。性，调整的需要在允许】建设区之外划定【的、在？一，定条件下可用于城市！建设用途的区域范围！主要包括《太原化工集团以西片！。、，铁路装？备园西北片、—不锈钢工业》园区以东南片、【中北大学以》北片、小店新区【以南片、松庄片【。、枣园片《。及南坪头片》总，面积3115公【顷   【  管？制，要求: — ，    《 ，区内土地经论证和公！众听证？可依：程序办理建设用【地审批手续》用，地指标由允许建设】区调：配依法批《准的新建用地按【允许建设区》的管制要求实施【管，理   【  区内允许开展基！础设：施建设并鼓励—。对现有旧城、旧【村进行改造有—关要：求，参照相关标准执行 ！     扩展！边界调整必须—按规划修改程序【报规划审批机关批准！ 》 第四十九条】 限制建设区土地】利用：管制 ？   》  限制建设区是】指，中心城区规划控制范！围内除？允许建设区、有条】件建：设区、？禁止建设区外的其他！区域面积2》2967公顷—    【 管制要《求: 【    区内土地主！导用途为农业生产和！新农村建设空间鼓】励，开展农村《居民点拆并》允许线？型基础设施和零【星建设用地 ！    区内禁止】新增城？镇用地？。但允许在不扩大【用地：规模的？前提下？对存量建设》用地进行《更新：改造： ：     —区内是都市农业发展！的核心区域鼓励多】样化农用地利用【和设施农业、休闲】农业 《     区【内限制砍伐区内【树木、灌《木鼓：励环城绿化》严格保护自然植被和！耕地等城市绿色【空间 —