？。 ？。 第六章 中心城区！土地利？用控制？ 第一《节 范围与现状【 第四《十二条 中心城区规！划，控制范围 —     —太原市中心城区的】规划控制范》围涉及尖草坪区【、小店区、迎泽区、！杏花岭区、万柏【。林区、晋源》区的主城发展区北】至柏板乡界--西墕！乡界--杨兴河东至！太，原东环铁路--【太原与晋中市—界南至清徐县界-】-太长高速--【。太，。原西南环线铁路-】-太原与《。晋，中市界西至汾河【--西？北环高速公路-【-铁路--大—运高速公路》。--西？。。山山脚总面积613！.5：3平：方公：里 — 第四》。十三条？ 中心城区用地现】状    】 2005》。年中心城《区控制范围内现状】农用：地26497公【顷其中耕地》18658公顷【林地3443公【顷牧草？地633公顷园地】330？4，公顷其他农用—地459公顷；【现状建设用地29】404公《顷，其，中城镇建《设用地15》710公顷》农村居民点用地50！34公顷采矿用地2！52：2公顷其《他独立？建设用地3》。839公《。顷交通用地1—732公顷水利用地！46公顷特》殊用地5《。21：公顷；其他》土地面积5》452公顷其中水域！。264？6公顷自然》保留地2806【公，顷 》。第二节 中心—城区用地规》模与布局 第四】十，四条 中心城区建设！用，地规模？控制 ？。 ，   《  200》5年中心城区居【住人口？205万人人均用地！100平方米— 2：01：0，年中心？城区用地规模—预，期达到279—52公顷人》均用地控制在98平！方米/人；》20：20年中《心城：区用地规模预期达到！34：732公顷人均用】地控制在96平【方米/人《规划期内中心城【区新增建设用地控制！在9：55：7，公顷以内 》 — 第：四十五条《 中心城区建设用地！布局调整 】    规划期内中！心城区以太原市【现状主城为》。基础沿汾河河—谷盆地？纵向发展《到2020年形成由！北，部城区、《老城城区、》河西城区、小店新城！区四：个组：团和五？个相对独立的功能片！区组成的建设用地格！局，。建设用地规模将达到！360.8平—方公里其中扣除规】划的：森林公园动物—。园绿化？。带，、晋阳湖周边—绿化带以及城区【内其他生《态绿化带后建—设用地实际规—模为347.—。3平方公里 】     北—部城区北《至向阳镇南》至赵庄东至白—杨树西至新村面【积4424公顷规划！建设用地4》。3，。84公顷管理重点严！。格控制建设用地【规模严格保》护风景区、水源【。地加强？。生态：。恢复；推《动太原钢铁集团有限！公司污染性生产环节！外迁搬？迁新：华化工？厂等：污染性企《业建设不锈钢园区协！调配置大型企业生】产用：地与城市居》住，、交通、休》闲用地？ 《    老城—城区及南《部，城区北至敦化坊【南至南？环高：速东至岗《。头村西？至汾河东岸杨家堡面！积13？0，52公顷规划建设用！地12？90：0公顷管理重—点疏解城《市职能引导省、市行！政机构？外迁保护古城格【局、文物《古迹：和传统？街区控？制新项目开发—强，。度增：加城市开放空间【；加强？同蒲铁路以东地区】环境：整，治搬：迁烈士陵《园内的公墓整治双塔！周边环境改造胜利】街地区；推》动太原国家高新【技术：产业开发《区的城市化改造做强！研发、孵化等职能；！以龙城？新区为核心形成集商！业，金融、商《务办公、休闲—居住为一体的—新型区域；适—度，开发：枣，园等东山浅山—。地区；结《合，生态走廊建设优【。化人：居，环，境 ：     河西！城，。区北至柴村南至南环！高速东至汾河东【岸前北屯西至小西铭！面积9？891公顷规划【建设用地9841公！顷管：。理重：点加快搬《迁污：。染性企业《培育创意研》发、现代物流—、都市型《工业等接续产—业，推动：存量土地的有—效，利用和更新》；加：。强重型机械企业【的，技术改造《建设西山装》。备制：造产业园；关停【西山前山矿区加强棚！户区：改造和生态治理完善！服，务设施；逐步置【换沿河的市场用【地整：合滨河体育馆、省博！物，。院，、市图？书馆、省展览—馆，等，形成滨？河文体设施》带；建设长》风文化商务区完【善医疗、教》育，等公共服务职能【 《    小店新城区！北至南环《高速南至梁》家庄东至武宿机场】西至汾河规划—建设用地56—15公顷管》理重点启动太—原武宿机场搬迁预期！工作优化提升太原经！济技术开发区产【业结：构；加强区域基础】设施建设《优化汾河《沿岸生态建设；推进！教育片区的建—设促进？小，店，新城区与晋》。中，市榆次城区》的协调发展 】     —五个功能片区包【括上兰及中北大学片！区、古晋阳城片区、！晋源新？城及晋祠片区、【高新新区、文—化产：业园区规划建设【用地总面积1992！公顷管理重点围【绕，主城补充完善城市】功能提升教育—、科技？、文化产业水—平推进？晋，阳文化遗《产保护 第】三节 建设用地空间！管制： 第四十六条 】建，设用地空间》。管，制分区   ！  为加强中—心城区建设用地规】模与布局控制把中心！城区：规划控制范围划分为！允许建设区、有条件！建设区、限制建设区！和禁止建设区并根】据空间划分》实施差异化的—用地管制政策— ，。。。 》 第四十七—条 允许建设区【土地利用管制 】     允【许建设区是中心城】区规划控《制范：围内城镇工矿建设】用地预期发展布【局的空间范围—包括预期将要保留的！现状城？镇工矿建设用地以】及规划期内可转用】为城镇？工矿：建设用途的农—用地与其他土—地总面积34—732公顷 】。    《 管：制要求: 】    区内建【设用地使《。用制度参照城—市用地执《行；：     】区内现状农用地和】其，他土地？规划期内《可依法转用为建【设用：地转用安《。排，服从土地利用—。计划对城《市建：。设用地规模时—。序的控制要求；【 ：   《  区内所》有土地开《发建设？活动：符合依法《批准：的城市总体》规划和分区规划用地！。兼容性符《合有关？规划建设管》理的技术《规定用地强》度符合国家和太原】。市，关于土地《集约利用《的控制标准》；     ！区内：居住用地优》先保障城《市，经济适用房、社会保！。障性中低价位商品房！、村庄改造农民集】。中住房建《设的需？要优先？。保障城市基础和【公共设施《建设限制低》密度高档住宅供地比！例禁止别墅用地供】应；： ：  ？   区《内新增产业用—地主要用于高附加】值，、低用地量》的现代服务业和新兴！工业；？     区！内停止农《村宅基地审》批和供？应限制农民私自【改建、扩《建鼓励？村庄向城镇居民小】区改造鼓励农民新居！。工程向多层》、，中高层发展；—。     区！内严格限制建设用地！。闲，置鼓励优《先利用低效存量【土地鼓励《存量土地增》容改：造鼓励城市》地下：开发和？多元化利用；—    【 在面积不改变的】前提下允许建—。设区经？。规划审批机关—同级国土资源管理】部门审查同意—可在建设用地扩展】。边界内调整空—间布局 》 《 第四十》八条 有条件—建设区土地利用管】制 ？。     —有条：件建设区是》为适应中心城—区建设用地布局【不确定性调整的需要！在，允，许建设区之外划定】的、在一《定条：件下可用于城市建设！用，途的区？域范围主要包括【太原化工集》团以西片、铁路装备！园西：北片、不锈钢工业园！区，以，。东南：片、：中，。北大学以北》片、小店新区以南】片、松？庄片、枣园片及南坪！头片总面积3115！公顷 ？ ： ，    管制要【求: 《 ：  ：   区内土地经】论，证和：公众听证可依程序】办理建设用地审【批手续用《地指标？由允许建设区调配】依法批准的新建用地！按允许？建设区的管制要求】实施管理 】    区内—允许开？展基础设施建设并鼓！励，对现有旧城、旧村进！行改造有关要—。求参：照相关标准》执行  【   扩《展边：界调整必须按规划】修改程序报规划审批！机关批准《 第！四十九条 限制【建设区土地利用管制！  》   ？限制：建设区是指中心【城区规？划控制范围内除【允许建设区、有条件！建设：区、：禁止建设区外的【其他区域面积22】96：。7，。公顷 《 ：    管》制要求:《。 ： ，   《。  区内土地—。主导用途为农业【生产和新农村建设空！。间鼓励开展农村【居民点拆并允许线型！基础设施《。和零星建设用地 ！     区【内禁止新增》城镇用地但允—许在不扩大用地规模！的前提下对存量建设！用，地，进行更新改造— ？  ：   ？区内：是都市农业发—展的：核，心区域？鼓励多样化农用【地利用和设施农业】、休闲农《业   【  区内限制—砍伐区内《树木、灌木鼓励环】城绿：。化严：。格保护自然植被和耕！地等：城市绿色空》间 》