： —。 第七章 【 公共设施配—套要求？ — ：第一：节 ？。居住区公共服—务设施 《 7.1.！1 ？。基本原则 》 1．居—住区公共服务—。设施(也称配套【公建)应包括教【育，、医疗卫生、文化体！育、商业服务、金】融邮电、市政公【用、行政管理—和其他？八类：设施 》。 2：。．居：住区配套公建—的配建水平必—。。须与居住人口规模相！。对应并与住宅同步】规划、同步建设和同！步投入使用 ！3．当？规划用地内的居住人！口规模界于组团和小！区之：间或小区和居—住区之间时除配建】。下一级应配建的项目！外还应根《据所增人数及规划】用地：周围的？设施条件《增配高一《级，的有关项目及增加相！应的有关指标 】 4．地处流【动人口？。较多的居住区应【根据：不同性质的流动【人口数量增》设有：关项目？及增加相应项目【。的面积 》 5．旧区改【造和城市边》缘的：居住区其配建项【目与千人总指标可】酌情增减但应符合】。当地城市规划管理部！门的有关《。规定 《6，．凡国家确》定的一、二》类人防重《点城市均应按国家】人防部门的有关规定！配，建，防空地下室并应遵】。。循平战？结合的原《则与城市地下空间规！划相：。结，合统筹？。安排：。将居住区使用部分的！面积按？其使用性质纳入【配套：公建 7！.1.2 》 布局要求 — 1.根—据，不同项目的使用性质！和居住？区的规划组织—结构类型应采用相】对集中与适当分散】相，结合的方式合理【布局并？应以利于发挥—设施：效，益方便经营》管，理、使用《和减少干扰为—目的： 2.商【业服务与金融邮电】、文体等有关—项目宜集中布置【形成居住区各级公】共活动中心》在使用方《便、综合经营、【互不干？扰的：前提：下可采用综合楼或】组，合体的形式 】 3.？基层服务设》施的设置应》方便居民满足服【。务半径的要求— 4.—居住区内公共—活，动，中心、？集贸市场和人流较】多的公共建筑必【须相应配建公共【停，车场(库)》并应符合下列规定】 】。 ！ ， — ！ 】 ： 名 《称 ！ 单 位 ！ 《 自行车— 】 机动车 】 ， 【 】 公共中心》 ！车位/？100m《。2建筑面积》 ， 【 7.5 》 《 0.3 ！ 】 【 商业中》心 】 车？位/10《0m2营业面积 】 ： —7.5 【 0.—3 【 》 — 集贸市场【 【 ， 车位/《10：0m2营业》面积 【 7.5 ！ --】 — 》 《 《 饮 食 店！ ？。 车位】/100《m2营？业面：积 — ， ？3.6 — ： 1《。.7 ！ ， ， ！ ， 医院、门诊所 】 【 车位？/100m2建筑】面积 ！ ：1.：5 ！0.：2 】 注(！1)本表机动车停车！位以：小型汽车为标准当量！表示； (2！)其它各型车辆停】车位的换算办法应】符合本规范第—11章中的有关规】定， (？3)：。配建停车场》(库)应《就近设置并》宜采：用地下或多层车【库 7《.1.3 新【建、改建居住区公】共服务设施配—套建设指标 【 1.《 北京市新建—改建居住区(—4-6万人)—公共服务设》。施配套建设指—标， 《。北京市新建改建【居住：区(4？-6万？人)：公共服务《设，施，配套建设《指标 ？ 【 【 》 类 【 【 别 《 《。 《序 《 《。 ： ： 号 】 ？ 项 ？目， 名： 称 》 ：。 千 人 指！ 标： ： ？。 ： 一 般 规 模！ ？ ： 配 — ？ 置 ？ 规 定 ！ 服—。务规模 ！ (万！人，/处) — 》 备 —。注 》 — ！ ， 建筑面积》 ！ ，。 (平方米)】 】 ，用地面积 【 】 (？平方米)《 ？ ？ ，。 ， ，建筑面积 】 【 (平方米) ！ ： ： ？用地面积《 ， ， ！ (平方米—) ？ 】 — 教— 《 】   【。 ， ：   【 》 ，  ： 【   — 《   — 【   《 》 育《 】 1 【 幼(幼)儿园！ ！281～310 】 ： —420～450【 】8班2000 【 ！ 12《班30？00 ！ 8班 — 】 (200生)】 《 《 2900 ！。 1】。2班： 【 (300生！) 》 —4300 ！ 收》2～6？岁儿童占《居，住区总人口3％就】近入园90％并适当！留有余地合30座/！千人；建筑9.【38～1《。0.32《平方米/《座用地？14～？。15平方米》/座每班25座【 ！0.7～1.0【。 》 最小规【模8：～12班/所 ！ 》 《。 — 2 【 ：   】 【。   【 ？  ？ 《 ？  《 ！ 小学 — ， 《  《。 》  — 《   ！ —。。   【 2》74～3《05 】。 548》～610 — 《 11000 ！ ？ “九年一贯”！学校：3，6班 — 《 (—。1440生)— ， ？ 《 22000【 ？ 《 小？学学龄7～12【岁占居住区总人口3！.6％入学率100！％并考虑20％【的外来人口》因素合43座—。/，告 人；建筑6.】。38～7《.10？平方米/座》用地1？2.76～14.2！0平方米/座每【班40座初中学龄1！。3～1？5，岁，占居住？区总人口《1，。.8％入《学率1？00％并《考虑20％的—外来人口因素—。合，。22座/《千人：；建筑8.》35～9.5—6平方米/座用【地16.《70～19.—12平方米/座每班！。40：～45座 — 2.！2 ： 》 ？小学：24班(96—0学生)《一般规模建筑6【。20：0，平方米用《地1240》0平方米；服务规】模2.2万人—。/处(？一个远郊区、—县及市区边》缘，。集团：应有一？。。、两所？。小学：采用“较高》标准”建筑8.【26：。。～9.58平方【米，/座用地17.2】4～19.16平】。方米：/座)设置100米！直，跑道：和，解决学生上操的【活动场？地有条件的应设置】。200米环形跑道】。 ？ ： ： 》 ，初中设置20—0米环形跑道—和100米直跑道同！时保证足够》的、：排球场地 】 — “：九年：一贯制？。。”学校？设置200米环【形跑道和10—0米直跑道有条件】的应：设置4？00米？环形跑道同》。时应唯设置足够【的，蓝、排球场》地 — ， ： ： ： ， 《 3 ！ 初》中 ！ ，184～2》10 】 ：368～420【 ？ ？ 】。 4 】 【高中： 》 ？ 1：3，4，～153 ！ 268～30！6 ！。24班 ！ 》 90《00 】 ， 30》班 《。。 】。11000》 ？ 2—4，。班 ！ 》(960～1080！生)： ， — ？18000 【 ？ 3—0班 ！。。。 《。(1200》～1350班) ！ ：。 《 2？2000 — 【高中学龄16～1】8岁占居住区总人】。口1.8％入学率8！0～85％(其【中普通高中70【％，职业高中入学率【。1，0，～15％《)合16～17座/！千人；建筑8.【35～9.56平】方米：/，座用地16.—70～1《9.12《平方米/座每—班40～《45座 ！。 8《。。/1×2《4班 《 ， 》 》10/1×30班 ！ ， ？ ？ 中学30班—(120《。0～1350—学生)一《般规：模建筑11000平！方米用地22000！平方米；服务规模】。。3.2万人/处【。(一个远郊区、县及！市区边缘集团应有】一、两所中学采用】“较高标准”建筑】1，5，.44～《16.08平方米】。/座用地3》0.88～3—2.16平方米【座) 【 ： 高中设！置400米》环形跑道同》时保证足《够的、排球场地【 ？ 》 本指》标包括普通高—中和职业高中— 】。 ？ 《。 ， ？ 小 计！ ： ？ 《87：3～978 【 —1640～178】。6 】   《 —  ！  ？   ！ —本类别“一般规模”！。为“最？低规模？”一般小校》(园：)采用？高限大校(》园)采用《低，限标：。。准较高大校(园【。)可采用高限 】 】 ， 【 《 《 类 】 — 别 】 序 】 — 号 【 》。 项 目 名 ！称 【 ： 千 人 指 标】 ？ 《 一 《般 规 模 【 【配 置 】 规 定 【 服】务规模 【 ！。(万人/处》) — 备 【 ：注 】 — 【 建筑面积 【 — 《 (：。平方米？) 》 《 用地面积 】 《 (平】方米) 》 》 建筑《面积 ！ ， (平【方米)？ 》。 ， ： 用地面积 ！ — (平方—米) 】 》 ？ ： 医 ！ 》  — ？ ， 疗 ！ — ？。  ？ ， ： ？。 ：。卫 ： 《 —  》 《 生 ！ 5 ！ ？社区卫生 》 — 》 服务站 — 2】4 — ， 40 【 ： ： 300～500】 5！0，0，～80？0 《 ？ 一般3～5个】社区居民委员会【设置一个社区卫生服！务站功？能社区按5000】～10000人口】设置： 【 1.25— 《 《含卫生服务中心居住！区不再设立卫生【服务站 【。 》 ？ 【 6 》 《。 社区《卫生 《 ： ？ 服务中！。心， ： 5】。0， ： ： 75— ：。 150！0～2000 【 2】000？～2400 】 ： ： 一般以街道办【事处所辖区域为范】围设置人《口过多的《街道可按2.5～】3万人？设置中心中心可设】综合病床《 】 2.5～3 ！ ： ？ ： — 7 ！ 综合医院】 【。 26《4 【 4？60： — 20《0，床 【 》 1？。3200 【 ， ， ： ， 40《0床264》00 》 》 5？00床 】 330！00 — ： ：200床 ！ ？ 2300！0 ？ 4！00床 】。 ： ？ 460《00 】 《5，。00床？。 】 5《750？0， 】每，千，。人，4床建筑《65平？方，米/床用地1—15平方米/—床 】 5 【 1！0 ？ 《 12.5】 】 ，含建综合《医院：居住区不再设—立卫生服务中心 】 【 【 ？。 ？小 《 ：计 ？。 《 ？3，38 ？ 5】75： 】 ， 》  《 】  —   【  — ， 《 】 》 文 》 ， 【。。  《。 ？ ？   【 ， ， 化 】 ！  ： — ？   《 】。体 — 》   ！   ！ 育 ！ 8【 】综合：。。文化： 》 》 活动中心 ！ 【 ， (：会所) 《 ： 9【6～1？26 《 70】～，。100 《 》 3800～48！00 ？ ， ： 300【0～3500— 【 内容建议⑴文化】康乐设施2000～！25：00平方米(多【功，能影：视厅、文娱艺—术、康乐健身活【动等)？；⑵图？书阅览科技》活动设施60—0～800》平方米；⑶老年人活！动设：施，200？～300平方米；⑷！青，少，年之家100—0，～1200平方【米 】 3～5 ！ 可》综合：设置 ！ ！ 9 】 体【育场 》   ！ 2【。50～300 【   ！ 《 ： 25000～30！。000 》 ， 》设置400》米环形跑《道运动场建筑与室】内场馆由体育—主管部门酌定— ： 1】0 ？ 》   》 ， 【 ， ？ 10 】 —。 文化广场 【 5】 》 10》。0 — 50 【 10】00 《 ， 包括户】外健身场地、集【会、：。。。露，天表：演、救灾场》所 — 1》 ： 宜【。设于公共《绿地附近 ！ 《 — ？ 小 》 计 — — 101》～131 】 ？ 420～50【0 —。   》 【。  】 ，。  ！  — ： 大的居《。住区、小区采—。。用低：限指标 ！ 》 小的居》住，区、小区《采，。用高：限，指标 《 】 《 ， ， 《 商 【 ？ 《 ，业 — 服 】 — 务 【。 —。 11 【 综合超【市 ！ 》社区菜市场 【 》 350》 ？ 3—00 ？ 1】500-20—0，0 】 》2000《 】  《 ：   — 4～】6 》 尽量独立】设置并适度集中【 【 ： 】 ？ 12 《 ？ 再生资源】 《 《 《 回收？点 ？ ： 》10 — ？ 10 】 10～2【0 》。   ！   【 ： ？ ，  ？ 【 ： 【。 ：13： 】其 ： 它 】 《 商【业，服务 ！ ：340 》 ？ ， 190 【 》  ： ， ？   【 可设置！药店、便民连锁【。。店、书店、餐饮【、修配等 【 4～6！ 可！按行业分《设几：。处设于住宅底—层餐饮、修》配等门店不得安【排在住宅《底层：。布局相对《。集中、独立设—置 ： 》 【 】小 ： 计》 》 7》00 》 50【0 ！ ， 《  》 【  ： ： ：。 《  】   《 ： ！ 金】 —   ！ — 融 【 《  》 【 ， 邮 — 》  《。 ， 【 ：电 ： 《 《14 【 ： 储蓄所 ！ ：。 14-21 ！ ，   ！ 15【0～2？00 》   【 【22：00户以上规模【小区设一处不足22！00户可酌情—安排 》 0.6！～0.7 【。 ， ：。 可设于住【宅底层 ！ ？ ：。 》 15 】 ： 《。 银行分《理处 【 30-50！ 《   ！ 150【0 》  》 】1万户？以上规模居住—区设一处 】 3～5】 ， ： ， ，   — ： — ？ —。 16 】 邮《。政所 》 25】-36 ！ ：25～36》 ： ？ 250—～350 【。。 ： 25》0，～3：50 》 ？ 2200户以】上规模小《区设一处不足220！0，户可：酌情安排 ！   】 《 ，。  【 — 】17 【。 邮 ！局 ！ ，40-50 — 》 40～》50 】 1？500-《2，000？ ： ， 150】。。0-20《00 】 ：设，独立性场《院 《 3～】5 ：  】 ， 】 ？ ： 》 18 ！ 电话局 ！ ？ 80～133 ！ ： 6—0～100 ！ 3》。～5万 【 ！。4000《～8000 ！ 5～1！0万 【 8【000～1》5，000 ！ 3？～5万 】 — 300》0～5000— 》 ， 5～10万！ 【 《6000～80【00 》 ， 10万人】以上：的开发区《设中心局 ！ ， 3～5— 《。 (！3万门支局) 【 《 ， ？。 6～10 】 ？ ， (《3～：5万：门分局？) ：。 ：  【 ？ 【 》。 小 【 计 —。 《 189～2！90 》 12【5～186》 【   》   ！  — 】  《。 ， ？  ： 》 ： 》 —。 《 ？ 类 】 — ， ， ，别 】 序 ！ 号 ！。 ， ， ？ 项 目 【名 称 《 《 ， 千 人 指】 标 ？ 】一 般？ 规 模 》 》 配 】 置 规 定 ！。 《。 ， ： 服务规模》 ， 》 — ，。(万人/处) ！ 》 备 《 注 》 — ！ 建筑面【积 】 ： (平方米】) 【 用地面—积 【。。 【(平：方，。米) 【 ？ 建筑面积 【 ，。 【 (平方米)】 【 用地面积— 《 ！(平方米) — 【 》 ？ 》社 》 ？   】 ： 《   】 —区 — ， ：   【 ： ， ：   【 服 ！ 《 》  ？ 【  ： 《 ？ 务 【 19】 ：。 ？ ： 社：。。 《 区 》 》 ？ 服务《中心 】 20～—27 】 16～2—0，。 【。 800～》1000 — 《 600～8【。0，0 ： ， 》 包：括，。。优抚服？务，、社会福利、咨【询服务？、婚姻？服务、计生宣传咨】询、：家庭劳务服务、【健身房及康复服务】等及相应管》理用房和社区—服务信？息网络中心》 》 3～5 】 》 ， ，可与有？关项目组合设—于住宅底层 【 ： — — 》20： ， 【综合服务部 】 41】 ： 《 5？0 ？ 《 130》 ， ：   【 ： 《 包：括邮政信报箱—。、公用电话、取【奶点及？其它便民服》务项目宜结》合居委？会设置 — 《 ， 0.3 【 《 一：户，一箱组成信》。报箱群 【。 — 》 21 ！。 ： ：。 ，。 存？自行车？处 ！ 60？0，～，720 》 —  》 600～】10：00 【   》 ？ ， 按《每，户存自行车2—辆设置每车占1.5！平，方米建？筑面积 ！。 0《.09～0.1【5 》 有利用地！下人防？存车时采用高—限指标用地以设【于地下室计》 ？ ？ 《。 ： 《 22 】 — 居： 民 【 《 汽！车场：库 》 ？ ， 2：857～171【43 — ， 89》。。3 — ？  ？ 《   — 0—.3：～，。1.3车位/户地】面停车？率(小汽车地面单层！住宅车？位，与居住？户数的比率)按1】0％控制 ！ ：。   【 ？ 宜做地下车库并附！。建洗车房 】 ！ ？ 《 23 【 敬老—院 ！ 60 》 100！ ： ？ 3000【～4000 — 50！00～6000 ！ ： 200床位！及相应娱乐康复健身！设施按建筑1—5～20《。平方米/床用地2】5～30平方—。。米/床标准设置 】 】5 — 宜独立设置也！可与幼儿园》等邻近？设置 — 【 ？ 》 24 》 ： ： 残疾》人 》。 ： 《 康复托—养所 ！ 6？ — 10 ！ 500～60！0 ！。800～100【0 【 30《左右床位2～3班及！。相应的？教学：训练设？施康复娱乐门诊设】施等可结合敬老【院设：置 — ？ 5～10 】   【。 ？ ？ 《 ！小 计【 《。 《 3584～17】997？ 1！0，69～1073【 ：   ！  【  ！ 《   —  】 ？ ？ 》 ：。 行】 【   】 【 政 — ， 【 ， ： ？ 》管 》   ！ ？ ？ 理 — 25！ ， — 街道？办，事处 — 》30～40 【 》 30～50— 】12：00～1500 ！ —1500 ！ 含工商、税】务，不足万户的酌情设置！ 】 3～5 — ：   【 ， ： ： ！ 《26 ！ 派出？所， ！ ， ？及，巡察 ？ ： 30～！40 】 36～50 】 ， ，。 ， 1200～！15：00 《 ： 1》500？～1800 【 ？ 不足万户的酌！情设置 《 — 3～《5 ：   ！ ？ ， ： ： — ？ 27《 — 社 【 区 ！ 居【民委员？会 【 20～28 ！ ： ，   【 》 1：50～22》5，。 【   — 2000】～3000》户/处 — 0.】6～0.9 ！  — — 【。 ： 》28 【 物业管—理处 ！ 70《 — 70 【 ？ 70《0 》 7》00： — 包括房管、维】。修、绿化、环卫、】保安、家政服务【。、社：区治安管理自—动化监控等 【 ？ 《0.7～1》.5 ？ ， 【可独立设置》有专用院落 —。 ：。 ： 《 《 》 小 》 计 】。 》 150～178】 】136～1》7，0， —   】   】   【 ，   ！ 》  》 《 》 ， ？。 》 ？ 类 ！ ， — 别 《 ： 《 序 ！ ： ？ 号 》 ？ 项 目 名】。 称 【 千 人 】指 标 】 一 般【 规： 模 《 【配 ： 置 规】 定 】 服》。务规模 — 》 (万人】/处) ！ ： ，备 《 注 ？ 【 》 — ：建，筑面积 ！ — (平方米)— — 用《地面：积 】。 》 (平方米) 【 》 建筑面—积 ？ ， — (平方【。米，) ？。 ？ 用》地面积 ！ ， ： ， ？(平方米) 】 》 ？ ， ， — 市 — ： 【 ， 》 《 政 — 【。 ， 【 ： 公： 】。   】 》 用 — ？ 2？9 ： 【密闭式？ 【 《 清？洁站： 】 10 ！ 12《 ： 》 12？。0 — 150 】   】 》 0.7》～1.5 【  【 ？ ？ 《 ： 】。30： ？ 公 ！。 厕 【 10【 】10 ？ 50！ 6！。0 — ， ，   【 0.45【 》 宜靠近老年】人，活动场所或公交首】末站：、，加，。油站附近尽可能附建！。于其它建筑内— — ！ ？ 31 】 《 公交首末站— ？ 30 ！ 《。 2《00 》 300】 》 200—0～3000 【   ！ 【1 ！  ？ — ！ 32》 】市政站点 —。。 【1，0～：(150) 】。 —1，60：～(63《0) 》 ， 》。  【 ，  ： —。 其？它市政？设施(？站点)酌情》安排 《 ： ：。 【。△无城市热网—地区设？集中锅炉房》建筑：100～《130平方》米/千人； — 】 ：△，开闭所1《万～1.5万户设】一处300平—方米；？ ： ， 】△，变电室按负荷半径≤！250米设》置每室12》0～150平方【米； 】 △中低】压燃：气调压站一般按【负荷半径≤50【0，米设置每处建筑【50平方米； ！ 》 △城市热网区！设热力点一般每10！。万平方米左》。。右(不大于20万】平，方米)建《筑，设一：处； ！ △》高压水泵房》高层住宅《酌情设置 —   ！ ？ ： 设锅《炉，房，时，采用括弧内》指标 ！ 》 【 有线电视 ！ 【 站 】 所 《 ， ？ 8 》 《 10 ！ 4》40 【 ， ， 560 ！。 机《房与用？户维：护管理进出缆线【方便有？工程：办公用车停车位【。120平方米 【 】2万户/《处 》 《 可设于其他建筑】内宜设置在建筑【首层 》 — 》 ？ 33 ！ 《   》   【。 —   ！。   》。 ， ： ， 1000》。～1500 — 【出租：车，位停：放通勤车《、出：租汽车、小公—共，汽车及其它车—辆50～100【车位/千户 】。 —3～：。5， —   【。 — 】 小 — ：计， ？ ， ： 78～208！ — 422》～89？。2 《 ：   ！ ？  《 ？   ！   【   【 《。 ？ 】 总 计！ 《 ：。 6013～2！0820 — ？ 4《851～《5682 【 ，。。   】 ：   ！   【 》。  ？ 建【筑面积13.—4平方米《/人：用地面积5.—3平方米/人 【 ： 】 ？ 2.北京市新建】改建居住《小区级(1》万至2万人)公共】服务：设施配套《建筑指标 【 北京市新建！改建居住小区级(】1万至2万人—)公共服务设施配套！建筑指标 ！ 》 ！ 《 】 ？ ？ 《 类 — 【 别 ！ 序 ！。 号！。 ：。 项 ！目 名 《称 ： ？ 》千， 人 指 》标 ？ 》 ， 一 般 规 【模 《 》 配 置 ！ 规 定 】 服务】。规模 《 ： — (万人/处)！ 《 ？ 备 《 注 】 ， 》 】 建《筑面积 》 】 ： ，(平方米) 【 用地！面积 《 《 — (平？方米)？ 《 ， ： ， 建筑面积》。 ， 】 ，。 (平方米) ！ 《 用地面积】 》。 》。 (平方米【) 》 ？ — — 教 】。 ？ 》  ： 【   ！ ？   《 ？ ，   】 ：   】 ， ：   】 【。   【   【 《 》育 ？ 《 1 》 — 幼(托《)儿所 《 — ， 281～310 ！ 【420～450【 ？ ： 8班 】 ！ 2000 【 ？ 12班】 【 30—00 》 ？ 8班 ！ ？ ： ？(200生) 】 2！900 【 ？ 12班 】 ！(300《生) 《 4！3，00 — ， 收》2～6岁儿童占居住！区总人口3％就近】入园：9，。0％并适当》留有余地事》30座/千人；建筑！9.38《～10.32平方】。米/座用地1—4～15平方米/】。座每班25座 【 0！。.7～1《.0： 《。 》最小规模8～1【2班/所《 — ！ 2 】  】 【   】 】。  ： ？  【 】  ？ ， ！小 学【 【 《  《。 —   【。   ！ —   》   ！ 【274？～305 【 《 54？。8～610 】 》1，1000 — —“九：年一贯制”》。。学校3？6班 《 ： ！(1440生—) 】 2《2000 》 — 小学学龄7—～，12岁占居住—区总人口3.6【％入学率100％】并考虑20％的外】来人口因素合43座！/千：人；：建筑6.38～7.！。10平方米/—座用地12》.76～14.20！平方米/《座每班40座 【 》 — 初中学龄13～】1，5，岁，占居住区总人口1】。.8％入学率—100？％并考虑2》0％的外来人—口因素合22—座/千人；建筑8.！。35～？9.56平方米/】。座用地16.7【0，～19.《。12平方米/—座每：班40～45座【 ？ “！九年一贯制》”学校学龄7～15！岁占居？住区总人口5.4】％入学率1》00％并考虑20】％的：。外为：人口因素合6—5座、？千人；建筑》7～8平《方米：/座用地14—～，16平方米》/座每？班4：0座(千人指—标建：筑面积455～52！0平方米用地面【积910～10【40平方米》) ： ： ？ 2《.2 ！ 小学24》班(9？60学生)一般【规，模建：筑，62：00平方米》。用地12400平】方米；？服务规模2.2万】人/处(一个远【郊区、县及市—区边缘集《团应有一《、两：所小学采用“较高】标准”建筑8.【62～9.58平】方，米/座用地17.2！4～19《.16平方米/【座)设置100【米直跑道和解—决，学生上操的活—动场：地有条？件的应设置2—00米环形跑道 ！ 》 ？。。 初中设置【200？。米环形跑道》和100米直跑道】。同时：保证足？够的：篮、排球《场，地， ：。 ！“九年？一贯制”学》校设置20》0米环形跑道和1】00米直跑道—有条件的应设置4】。00米环《形跑道同时》应保证设置跑的篮、！排球场地 — ： 【 ： 《 ： 3 《 — 初 《 中 【 184！～210 】 ： 368～420！。 —。 《 ： 》。 ？小 ： ？ 计： 《 739～！825 《 ？ ， 133—6～1480 】 《   》 ：   【 》 ，  】 ，  — 本《类别“一般规模”】为“：。最低规模《”一般？小校(园)采—用高限大校(园【。)采用低限标准【较高大校(园—)，。可采用高限 ！ ？。 ？ ！ 医 ！ ： 疗 ！ ： ？。 ， 卫 《 — 生 【 ？。 4 ！ 社 — ， 区 ！ 》 卫生》服务站 ！ ？24 】 ， 40？ 【 30？0～5？。00 — 《500～80—0 ！一般3～5个社【区，居，民委员会设置一个】社区卫生服务站功】能社区按50—0，0～100》00：人口设置 ！。 1.—25 】 含卫《生服务中心居住区不！再设立卫生服务站】。。。 ？ 】。。 ， 】 小 计】 ： 24！ 4！。0 《。   ！   】 》   ！   【   【 ： ： 《。 【 文 《 】 《化 》 ？ 《体 》。 — 育 ？ ？ ， 5 【。。 文化活！动站 ！ 《 ：(会所) 》 ： 《 60 ！ 60 —。 4】。。00：～600 【 400】～600 ！ 内容建议】文化康？乐、图书阅览—等 ： 《 ？ 0.6～0.9】 《 《   ！ 】 6— — 文化广场 【 】5 】 100 【 50【 ： 1【0，00 《 》 包括户外健身场地！、集会、露天表演】、救灾场所 【 《 1 》 《  《 【 】 》小 ？ ？计 ？ ？ 65 【 》 160 — —   【 ， ：  》 ？   ！   ？ 大的！居，住区、？小区采用《低限指标《。小的居住区小区【采用高？限指标 【 — 《 【商 】 ？。 业 ！ ，。 ， ？ 服 ？ 《 《 务 ！ ： 7 — ， ？综合超？市 ： 《 》 社区菜市【场， 》 ： ， 2：50 ？ 《 20》0 ！1500～2—000 — ？ 2【000 【 ？   — ：。   》 ，  —  ！ 《 — ？ ： 8 】 再生资！源 《。 《 ： 回收点 】 1！0 【 10 【 10【～20 【   】  — 【   【  《 】 【 》9 《 其 它！ 】 商—业，服务： 】 24？0， ，。 — 90 【。  》 《 ，   ！ ， 可设《置便民连《锁店、书店、修配】等 ！ 1～2 》 按行！业分设几《处，设于住宅底层 】 《 ！ 》 小 计》 】 500 】 300【 】 ， 【   ！  ： 《  》 】  — — ， ！ 】 ， ：类 》 》 别 【 ？。 序 —。 ： 【 号 —。。 项 ！目， 名 称 — 《 千 人 【指 标 ！ ？一 般 规 —模 ？ 《 配 ！置 规 定 】 服！务规模 ！ (万！人/处？) ！ 备 注【 《 ？ — ， ？ 建筑面积 ！ 】 《(平方米) 【。 用】地面积 】 (！平方：米)： ？ —建筑面积 — ！ ， (平？。方米) 《 》 用地面积 】 ， 》 (平方！米) ？ ， — 【 ？ 金 ！ ： —  ？ 【 融 】  — — ： ：邮 ： 】   》 《 电 【 》 10 — ： ？ 储蓄？所 【 ？14～？21 ！ ，  ： ， 《 150～200！ ， 》  ？ ， 》 2200户以上！。规模小区设一—。处不足2200户可！酌情安排 【 ： 0》.，6～0.7 】 ， 可—设于住？宅底层 — 【 ？ 【 11 】 ？邮政所？ — 25～—36 】 25～36【 ， 《 250—～3：50 【 ， 250～—350 】 2200【。户以上规《模小区设一处不【足2200户可酌情！安排 》 ？ 0.》。6～：0.：7 》   【 》 ！ 》12 — 电》话局 ？ 【。 70～100【 】60～？9，0 】 1万门端局10】00； 《 ，。 【 横块局50！0 ： ： 1万门端！局90？0，。； ？ ， 》 横块【局 ： ？ ？ ： 500 ！   — 》 ， ≥1(端》局，) 】 ≤1(横！块局) 】 2公里范围！内，已，有电话局的》酌，情安排 【 】 《 小 ！ 计 《 ： ？ 1《09～15》7 》 ？ 85～1》26： ， ： ：   》 》   ！   ！   】 ，   ！ ！ 》社 》 ， ？ 《。  ：。 》 ：  《 — ？ 区： 】 ，   ！  》。 ！ 服 【   ！  ！ 【 务 — 》 1？3 》 ， 社 — ： 区 》 】 服务《分中心 《 2！0，。～30 ！ 30～》40： ？。 150～！225 — 》210～315 ！ ： 含社—区服务信息网络站】有社区服务中心的不！另设社？。。区服：务分中心 》 — 20《00～300—0 ！ 户/—处 【 可与有关项】目组合设于住宅底层！。 ！ 【 14 ！ 综【合服务部 ！ 41 ！ 50 】 》 130》 【   《 包括邮！政信报箱、公用电话！。、，取奶点及礤它—。便民服务项目宜结合！居以设？置 — 0.3 】 《 一户一箱组】成信：报箱群 ！ ： — 《。 15 】 》存自行车处》。 ！600～720【 】  ！600～1》000 —   】。 按【每户存自行》车2：辆设置每车占1【.5平方建筑—面积 — 《 0.0《9～：0.15 》 【有利用地《下人：防，存车时采《用高限指标用地以】设于地下室计 【 】 — ： 《16 》 居— ， 民 ！ 】 汽车场库 ！ ： ？2857～1—7143 》 ： 《 893 》 ，   ！ 》   《 ？ 0.3—～1：.3车位/户地面停！车率(小汽车地【面单层？停车位与居住户【。数的比率)按1【0％控制 】 ？   ！ ：宜做地下车库—。并附建洗车》房 — ： 】 ， 小 】 计 【 —3，5，18～179—34 ！ 973～》983 ！   【   ！  》 ？ ？   》。   ！ 》 】 ？ 行 《 】。 ， 政 ！ ？ 管《 ！ ， 理 ！ 17 ！ 社 ！。区 《 》 》居民委员会 ！ ， 20～【2，8 ？ ， ，。   ！ 150【～225 》  】。。 》。 2《000～3》000户/处—。 — 0.》6，～0.9 【 ，。 ？。   【。 《 】 18 】 物业管理！。处 】 70 【 7—0 ！70：0 【 700 ！ ， ， 包括房管、维】修、绿化、》环卫、保安、家政】服，务、社？区治安管理自动化】监控等 》 》 1 【 《 可独立设置有专用！院落 《。 ！。 ： 【。 小 ？ 计 ！ ？ 90～98【。。。 【 70？ 【   》 《   ？ —   ？   ！   ！ 》 ： ： 【 市 】 《   ！。 ？。  》 【   【 — 政 【 《   — —  ： 】。   》 【 ，公 》 》   【   ！ ？ ， ：。。   ！ 《。用 》 ？ 19《 《 《密闭式 — 【。 清《。洁站 》。 10】。 — 12 ！。 ， 120 ！。 《1，5，0 ？ —  ！0.7～1.5【 ： 宜】靠近老年《人活动场所或—公交首末站、加【油站：附近尽可能附—建于其它建筑内 】 ： ： 】 ？ ？ 20 】 公 【 厕 — 《。 10 【 ， ？ 10《 ： 50 ！ 60！。 ？  — 《 ， ， 0.45 【 》   ！ 《 ：。 ？ 21【 】公，交，首末站？ 【 ：30 【 20》0 ： 【300 《 — 2：000-3000 ！ 【  《 1 】 》   《 【 【 22 】。 《 ，。。 市政站点 】 《 2？0～(1《50) — ， ？ 160～(6】30) ！ ，。   《 【 ， 》。 其它市政设施！(站点)酌情安排 ！ 《 】△无城市热网地【区设集中锅炉房【建筑10《0～130平—方米/千人；— 》 —△开闭所1万～1.！。5，万户设一处3—00：平方米； — ： △变！。电室按负荷半径≤2！50：米设置每室120】～150平》方米； ！ ， △中低【压燃：气调压站一般按【。负荷半径≤50【0米设置每》处，建筑50平方米【。； 》 — △：城市：。热网区设热力点一般！每10万平方米【左右(不大于20】万，平方米)《建筑设？一处； 】 △高】压水泵房高》层住宅酌情设置【 【   》 ： 《设，锅炉房时采用—。括弧内指标 ！ 】 —。 ： 有线电视 】 — 机 【 ， 房 】 ：。。 3 — 《 3 ！ 4 】。 ， 4 《 每【。500户设一—处光端？机用房 ！ 0.1—。4 ： ： ： 可设—于其他建筑内—宜设置在《建筑首层 》 【 ？ —。 小 【 计 ！ ： 7？3～2？03 《 》 385～85【5 《 ， ？   》 ？   《。 ： ：   】 ：  ？。 》   】 ？ 》 】总， 计 — — 511》8～19810 ！ ， ？ 3349～4】014？ ： ， 《   【 ，   【 ： ，   】   ！ 建筑面积—12.5平方米/】人用：地面积3.7—平，方米：/人 】 ， ： 7.1！.，4， 非规模居住区公！共服务设施配套【建设指标 》 ？1. 居住人口30！。00～5000人的！居住：组，团按：居住小区《指，标配置托幼园所【。、卫生站、综合便】民，。店、居委会》、综合服务站、自】行车存？车处、居民汽车场(！库)及？必要的市政站点酌】情安排第三产业设施！总指标建筑面积每】。千人130》0～1？。。。500平方米； ！ ， ，2.：居住人口1.—5万：～3万人之间的【居住区按居住区【低，限指：标(每项10—0平方米/千人【)设置综《合食品？商，场、综合百货商场】。、综合？服务楼和集贸市【。场形成扩大小—。区级购物中心；【其，余项目均按》小区指标配置总指标！建筑面积每》千人276》0～3300平方米！ ：