【 ： 第七章 【公共设施配》套要求 【 《。第一节 居住区】公，共服务设施 【。 7.1【.1 ？ 基本原则 —。 1．居住区】公共：服务设施(也—称配套公建)应【包括教？育、医疗卫生、文】化体育、《商业服务、金融【邮，电，、市政公用》、行：政管理？和其他八类》设施：。 ： ， 2：．居：住区配套公建—的，配，。建水平必《须与居住人口规模】相对应并与住—宅同步规划、同步建！设和同步投》入使用 《 ？3．当规划用地【内，的居住人口规模界于！组团和小区》之间或小区和居住】区之间时除配建下一！级应配建的项—目外还？应根据所增》人数及？规划用地《周围的设施》条件增配《高一：级，的有关项目及增【加相：应的有关指标 ！ 4．地处流动【人口较多的居住【区应根据不》。同性质？的流动人《口数量增设有—。关项目及增》加相应？项目的面积》 ， 5．》旧区：改造和城市边缘【的居住区其配建项】目与千人总指标可】酌，情增减但《。应符合？。当地城市规》划管理部门的有关】规定 6．凡【国家确定的一、二类！人防：重点城市均应—按国家人防部门【的有关规定配建防】空地：下，室并应遵《。循平战结合的原【则与城市地下—空间规划相结合统】筹安排将居住—区使用部分的面【积按其使《用性质纳入配套公】建 7】.1.？2 ： 布局要求 】 1.？根据不同项目的【使，用性质和居住区的】规划组织结》构类型应《。采用相？对集：中与适当分散—相结合的方式合【理，布局并应以利—于发：挥设施效《益方：。便经：营管理、使用和【。减少干？扰为目的 【 2.商业》服务与金融》。邮电、文体等有关项！目，宜集中？布置形成居住区各级！公，共活动中《心在使用方便—、综合？经营、互不干扰的前！提下可？采，。用综合楼或组合体】的，形式 《 ：3.基层服务设施】的，设置应？。方便居民满》足，服务半径《的要求？ ： 4.居住区【内公共活动》中心、集贸市—场和：人流较多的》公共建筑必须—相，应配建公共停—车场(库)并应【符合下列规定— ？ 【 《 ， ，。 】 【 ！ ： ， 名：。 称？ 】 单 》 位 — ， 自》行车 》 机【动车 【 ！ — 公共？中心 】。。 车《位/100m2【。建筑面积《。 》。 《7.5 《。 ： 0.3 ！ — ？ 《。 ， 》商业中心 》 ？ ？ 车位/100m！。。2，营业：面积 】 7.》5 【 0.3 【 【 ：。 【 集？贸，市场： 【 ：车位/1《00：m2营？业，面积 》 7.】5 》 -- 】 《 ： 】 饮》 食 店 】 ？ 车—位/100m2【营业面积《 【 3.6 ！ ？ 1.7 【 【 《 医【院、门诊所 — ？。 车位/1！00m2建筑面积】。 ？ 1.】5 ？ ？。。 0.2 ！ 【 《注，(1)本表》机动车停《车位以小《型汽车？为标准当量表示；】 ： (2)其它各】型车辆停车位的换】算办法？。应符合本规范第1】1章中的《有关：规定 《(3)配《建停车场(库)【应就近设置并宜【采用地下或多—层车库 》7.：1.3 新建、】改建居住区》。公共服？务设施配套建设指】。标， 1》. 北？京市新建改》建居住区(4-【6万人)公共服【务设：施配套建设指标 】 北京市新【建改建？居住区？(，4-6万人)公共】服务设？施配套建《设，指标 》 【 ： ！ 类 》 ！ 别 】 ： 序 ？ ？ ： ： ： 号 ！ ？。 项 目《 名 称 】 ， ： 千 人》 指 标 【 ？ ， ， 一 ？般 规 模 — ， 《 配 — 置 规 】 ，定 【 服务规模【。 ： ， ！ (万人《/，处) 【。 ： 备 《 注《。 — 【。 ： —。建筑：面，积 — 【 (平方《。米) 【 ， ： 用地面积 【 】 (平方米【) 《 ， 《 建筑面积》 ！。 (平方米)！ 》 ？。 用地面积》 《 》 (平方米】) —。 【 ！教， ： ！   】   ！ 》 ，  ： 】。 ，  ： 】。 ：  《   ！ ？ —。育 【 1 ！ ：。 幼(幼)儿—园， — ， ：281～3》10 《 【420～《450？ — 8班2》000 【 — ， 12班3000】 《 8班— ： ！ (？。2，00生) 》 ：。 2】900？ 《 —1，2，班 ！ (300生)！ ， 【 4300 ！ 收2～！。6岁：儿童占居住区—总人口3《％就近入园90％】并适当留有》余地合？30座/千人—；建筑9.38【～10？.，32平方米/座【用地14～1—。5平方米/座每【班25？座 — 0.—。7，～1.0 】 ， 最小—。规模：8～12班/所【 ， 《 — 】 2 》 《   ！ 《   —   ！ ？   ！ ， — ，小学 》 ？ 》 ， —。。 《  — ：  《 【   】。 274～】305 》 》 ，5，48～？610 ！。 11000 ！ “九】年一贯”学校3【6班 】 ： 《 (1440生【) ！ 22000【 《 ？ 小学学龄7～1！2岁占？居住区总人口3.】6，％入学率100％】并考虑20》％的外来人口因【素，合43座/告 人；！建筑6.38～7.！10平方米/—。座用地12.—7，6～1？4.20平方米【/座每班《40座初中学龄【13～15岁占【。居住：区，总人口1.》8％入学《率100％并考【虑20％《的外来人口因素合】22座/千人；建】筑8.35～—9.56平方米【/座用地16—.70～《。19.？12平方米/座每】班40～45座【。 《 2—.2 》 《 ：小学24班(960！。学生：)一般规模建筑6】。200平方米用【地12400平方】米；服务规模—2.2？万，人/处(一个远郊区！、县及市《区，边缘集团应有一【、两所小学采用【“较高标《准”建？筑8.2《6～9.58平【方米/座用地17】.24～《19：.1：6，。平方米？/座：)设置10》0米直跑道和—解决学生上操的活动！场，地，有条件的应》。设置：200米环》形，跑道 ！ 《 ， 初中设置200米！环形跑道和100米！直跑道？同时保证足》够的、排球》场地 》 ：。。 —。“九：年一贯制”学校设】置200米》环形跑道和10【0米直跑道有—条件的应设置40】0，米环形跑道同时【应唯设置足够—的蓝、排《球场地？ ！ ？。 【 3 】 ， 初中 》 ： ： 《184～210 ！ —368～420 ！ 》 】 4 【 》 高中《 ， ， 《。 134～15！3 】 26？。8～：306 》 2【4班 ！ ， 90【00 — 》 30班 ！。 《 11000 】 — ，24班 》 】 ？(960～》10：80：生) 》 ： 18【。000 — ？ 3》0班： 】 (1200～！135？0班：) ？ 】22000 】。 》 高中？学龄1？6～：18岁占居住区总人！口1.8《％入学率8》0～85％(其中】普通高？中70％职业高【中入学率10～1】。5％)合16—～17座/千—人；建筑8.—35～9《.56平方》米，/座用地《16.70～19.！12平方米/座【每班40～4—5座： 】 ，8/1？×24班 【。 【 ， 10《/1×30班 】 ： 》中学：30班(1200～！13：。50：学，生)一般规模建【筑11000平方米！用地22000【平方米；服务规模3！.2万人/》处(一个远》郊区、县及》市区：边缘集？团应有一、两所中学！采用“较高标准【”建：筑15？.44～16.08！平方：米/座用地30.】。88～32》。.16平方米—座) 【 》 ， ， 高：。中设置400米【环，形跑道？同时保证足够—的，、排球场《地 】 ？ ，本指标包括普通【高中和职业高中 ！ ？ ？ — 【小 《 计 【 87【3～97《8， 《 ？ 1：640～《1786 ！   【。  — 《 ：   】   — —本类别“一》般规模”为“最【低规模”《一般小校(园)采】用高限大校(—园)采用低限标【准较：高大校(《。园)可采用高限【 《 ！ 【 ： 《 类 】 ： 别】 ？ —。序 》 《 号 ！ 项 目！ 名 称 【 《 千 《人 ：指 标 】 一 般 规！ 模 ！ 配？ 置— 规 定 【 】服务规？模 —。。 ： (【万人/？处) 》 备【 《注， 》 》 】 ： 建筑面《积 《 ！ (平方米)— ！用地面？积 》 ！(平方米) 】 ： 建筑面【积 ： ： 【 (平》方米) — ， 《 用地面积》 》 》 (平方米【) ： ？ ？ ， 】 ， 《医 —  ！ 】 疗 《 —  》 《 ？。 卫 】 》   】 生 【 ， 【5 》 社》区，卫生 【 ： 服务】。站，。 ： — 24 — ： 40 — ： 30【0～50《0 《 《 5：00～？800 】 一般3～5】个社区居民》委员：。会设置？。一个社区卫》。生服务站功能社【区按5000～1】0000人》口设置 《 【 1.25 】 含卫生服！。务中心居住区不再】设立卫生服务—站 》 】 】 ，6 ！社区卫生 】 ： — 服务中心 【。。 ？ ： 50 】 《75 【 1500【～2000》 》 ： 2000》～2400 ！ 一》般以街道办事处所辖！区域为范围》设置人口过多的【。街道可按2.5【～3万人设置中心】中心可设《综合病床 【 ？ 2.》5～3 【 【 》 7 ！ 综合—医院 — ？ 264 【 —460？ 》。 ？200床 — 【。。。 《13200》 — ， 400—床2：6400 】 》 ，500床 【 》 33000】 ： ： 20—0床 】 》 ， 23000 ！ 【。400床 ！ ， 《 46000 ！ 》。 500床 ！ ： ， ？ 57500【 【 每千？人4床？建筑65平方米/】床用地115平方】米/床 —。 ：。 ， 5《 — ： 10 【。 ： ？ 《。12.5 》。 ？。 《 含建？综合：医院：。居住：区不再设立卫生服务！中心：。 ？ 】 ， 】 小 计 ！ 】338 ！ 575 ！。   【 —  】   《 》 ， ， 》   】 》 】。 文 】 — ？  ？ 】  《 — 化 ？。 ！ ，  ！   《 ： 《 体 — ， ： 》   》 ， 《  ？ 【 ， 育 ！ 8 】 ， ， 综合文》化 《 ？ 《 活动中心 ！ 》 ， (会所)【 》。 ？ 9：6～126》。 【 70～《100 ！。 3？800～48—00 》 ？ 300》0～3500 ！ ： 内容建议⑴】文化康乐《设施2？000～25—0，0平方米(多功能】影视厅、文娱—艺术、康乐》健身：活动等)；》⑵图书阅览》科技活动设施6【00～8《00平方《米；⑶老年人—活动：设施200～30】0平方米；》⑷青：少年：之家：1000～1—200？平方米 》 ： ： 3～5 ！ 《 可综合《设置 》 ， ！ 《 ，。 ， 9 】 ， 体育《场， —   【 ？ 250》～3：00 【  《 》 250—00～？30000 — 【设置4？00米环形跑道【。运动：。场建筑与室内场【馆由体？育主管部门酌定 ！ 10！ ， ， —  ？ 》 ？ ？ 《 10》 《 文化广【场，。 》 《5 ： 1】00： 《 50 【 ？ 100【。0 ！包括户外《健身场地、集—会、露天表演—、，救灾场所 【。。 1【 《 ， 宜设》于公共绿地附—近 — ， — 《 ， ， ， 小 计！ 】 101～》13：1 ： 》。 ， 420～》500 】 ，   — ？ ，   【   ！   ！ 大的居—住，区、小区采用—低限指标《 《。 — 小的居住区】。、小区采用高限指】标 — — —。 商 — ， —。。 业 】 ？ 《 服 — 【 务 ！ 11 》 综】合超市？ 》 ， 》 社区菜市场 ！ ： 35【0 【 300 ！ 1》500-20—00 《 】 2000 】 ？ ：   — 《  《 4～6】 】尽量独立设》置并适度《集中 —。 —。 》 ： 1》2 】 再生资源》 ！ ， ？回收点？ 】 10？ — 10《 】10～？20 —  》。 — ：  ！。 ， ！ ？ 《 13—。 【。 其 《 它《 ？ ， ， 《 《商业服务 — ， 》 340 — 》。 19？0 ？  【。。 》   ！ 可设置药店、！便民连锁店、—书店、餐《饮、修配《等， 》。 4～—6 》。 ： ， 可按行业》分设：几处设于《住宅底层餐饮、修】配等：门店：不得安排在住宅【底层布局相对集中】、，独立设置 ！ ！。 》 小 《 计 ！ 700】 》 50》0 《  — 》   】 ，   【。   ！。 》  《 】 ， ， ： 》。金 【   ！ 《 《 融 【 ：   — 【 邮 ！   【 ？ 电 】 【 14 — ：。 储蓄所 ！ 》 14-21— —   — ， 15—0～200 【 ？ ： ，  《 ？ 2200户【以上规模小区设一】处不足2200户】可酌情安排 ！ ？ ， 0.6～0.7 ！ ，。 【可设于？住宅底层 】 ， ，。 【。 ？ 15 ！ ， 银行【分，理处 》 》 30-50 ！ ？   — ： 150—0， 》 ， ：  ？ ， 1万户以！上规模居住》区设一处 ！ ？ 3～5《 ：   】 】 】 ？16 【 邮《政所 ！ 25-》。36 ？ 2】5，～3：6 》 25—0～：35：。。0 《 2—50～3《50 ！ 2：20：0户以上规模—小区设一处不足2】。2，00：户，。可酌情安排》 】   ！   ？ 【 ： ， 】 17 【 邮 — 局 — 【 40-50— 4！0～50 ！ 1500【-2000》 — ：1500-200】0 ： 设独！立性场院 》 《 3～5 】 — ， ， — ！ 《 18 】 ： 电话局 【 —80～？133 — ： 60》～100 ！ 3～5万 ！ ： 【。 4000～8】00：0 》 ： 5～1【。0万 《 》 8000～！150？00 】 3～5》万 ： 《 《 ， ，。 ， 3000～50】00： 】 5～1》0万 】 ？ 600》。0～8？0，00： 】。10：万人以上的》开发区设中》心局 — ， 3～5 】 《 》 (3《万门支局) 】 6】～10 ！ (3～5万！。。门，分局) 【 《   】 ！。 小 ！ 计 【。 1—89～290— 】1，。2，5～18《6 【   《 【  ？  【  ！ 】。  ： — — ？ ？ ！类 — 】别 ： 《 序 】 》 号— 《 项 目 ！。名 ：称 】 千 人》 指 标 ！ 《。一 ：般 规 模》 ？ 《 ， 配 《 ： 置 规 【定 ？ ： 服务规模！ ？ — ： (？万人/处) — ？。。 备 【 注 》 — ， 》 【 建：筑面积 《 【。 (平方米！) ？ 用】地面积 》 ： ？。 (平方！米) ！ 建筑面积 】 ， — (》。平方米) — 》 ：用地面积 】 — (平方—米) — 《 《 ！社 【 《   》 ？  【 — 区 】。 》   — 《   】。 服】 ？  ！ ？ —   《 ： 务 ！。 19！ 》 社 》 区 ！ 《 《 服务中心 【 ， ？ 2《0～27 ！ 16～20 ！ 8】00～1000【 】600～80—0， ： 包括优！抚，服，务、社会福利、咨询！服务、婚姻服—务、计生宣传咨【询、家庭劳》务服务、《健身房及《康复服务等及相【应管理？用房和社区服务信息！网络中心 ！ ， 3～5 ！ 可—与有关项《目组合设于住宅底层！ 】 】 ： ？20： ？ ： 综合服务部 ！ 4！。。1 — ， 50 — 》 ，130？ 】  ！。包括邮政信报箱、公！用电话、取奶点【及其它便《。。民服务项目宜结合居！委会设置 【 《 0.《3 【 一户一箱组成信！报，箱群 ？ 】 】 ？。 21 》 存自】行车处 【 6—00～720— 】  《 ？ 600～1【000 —   【 《 按每户存【自行车2辆设置每】车，占1.5平方米【建筑面？。。积 ？ ： ？ ：0.09～0—.15 】 《有，。利用地下人防存车时！采用高？限指：标用地以设于地【下，室，计 【 ！ ， 《 2：2 ！居 民 ！ — ： ？。汽车场库 ！ 285【7～17143 ！ 89】3 ？   ！   】 【0.3～1.3车位！/户地面停车率【(小：汽车地面单》层，住宅车位与居住【户数：的比率)按1—0％控制《 《 《   ？ 宜做！地下：车库并附建》。洗车：房 》 ！ 【 ，23 ？ 》。 敬老院 ！ 》60 ！ 100 【 ， ： 300》0～4？000 《。 ， 《 50《00～6《。000 —。 ： 20》0，床位及相应娱乐康】复健身设施按建筑1！5，～20平方米—/，床用地25～30】平方米/床标—准设置 】。 ， 5 — 》 宜：独立：设置也可与幼—儿园等邻近设—置 】 《 》 ， 24 ！ ， 残疾人 ！ ！。 ， 康复托养所— 【 6 》 ？ 10 — 5】00～600 】 《 ， 800～1000！ 《 ： 30左右—床位2？～3班及相应—的教学训练设施【康复娱？乐门诊？设施等？可结合敬老院—设，置 ： 【 5～？10 【   》 【 《 ， 【小 计 ！ ， 》 3584～179！97： 】10：69～107—3 《   【 【  【。   — ：   —   】 ， 《 ： 【 行— 》 《   ！ 《 政 ！ ，  》。。 《 ： 《管 ！ ：   — 理【 ， 】25 《 —街道办事处 】 》 30～40 】 ？ ， ， ，3，0～50 【 》1200～1500！ 1！500 ！ 含？工商、税务不—足，万户的酌情设置 ！ 3】～5 】。。  ？ 【 ？ 》 》26 — 派出所 ！ ！。。 及巡察 — 【 ，30～40 【 36～！50 — 1》20：0～1500 】。 《 1？500～《1800《 ： 》 不足万户的—酌情设置 — 》 3～5 】 ：。  《 》 》 】 27 》 社】 》区 《 ： ， — 居民委员》会 ？ ， 20】～28 》 —  《 ？ 150》～225 ！。   —。 ： 2000】～3：。000户/处 ！ ？ 0《.6：～0.9 【 —  ？ 》 ， ， ， 【 28 【 ？ 物业管理【处 ？ — 70 ！ ， ，70 【。 700 ！。 《 700 【。 《 包括房管、维修、！绿化、环卫》、保安、家政—服务、社区治—安管理自动》化监控等《 》 0.7～】1.5 【 《 可独立设置有【专用院落 【 】 ： 《 小》 ？ 计 》 【150～17—8 ： ： ？ ：136～170【 ， ：   ！ ？  ？ 【。   》   】 》   — 《 《 ： ： 】 类 ！ 》 ： ， 别 《 ？ 《序 — 《 号 【 项 ！目 名 称 ！ ？ ：千 人 指 —标， 《 一 般 ！规 模？ ， 》 配《 ？ 置 规— 定 【 ， 服务规模 ！ 【 (万【。人/处) 】 ？ 备 》 注 【 ： — ，。 ？ 建筑面】积 】 ： (平方米】) — 用地面积】。 ， — (平】方米) 《。 》 建筑面积 】。 ： 《 ： (》平方米)《 ？ ？ 用地面积【 】 《 (平方米) 】 — 《 — 市 ！   ！。 ？ —政 》 ？ ？   》 【公 【  — ！ 用： 】 29？。 ？ 《 密闭式《 》 【 清洁站《 》 1》。0 《。 ？ 12《 】12：0 — 15》0 —   ！ 0《.7～1.5— ！  ？ — ！ 30 ！ 《公 厕 】 【 10？。 1！0 》 ？ 50 》 ： 60 ！。 ，  》 《 0.4【5 —。 ： 宜靠近老年人活动！。场所或公交首末站、！加油站附近》。尽可能？附建于其它》建筑内 ！ ！ ？ ？。31 【 公交》首末站 】。 30 【 2】00 — ？ ，300 】。 ？。2000～30【00 《 《  ？。 1！ ？ ？   《 ！ 】 32 》 ： 市政【站点 ！ 10～》(150) ！ 1—。6，0，～，(630《) ？ 》   —   ！ 其它市政！设施(站点)—。酌，。情安排 — 《 ？ △无城市热】。网地区设集》中锅炉房建筑100！～130《平方米/千人； ！ — ？△开闭所1万—。～1.5《万户设一《。处300平方—米； 】 ， ：。 ， △变电室按负荷】半径≤25》。0，米设置每室120】～15？0平方米； ！ 《 △中低—压燃气？调压站一般按负荷】半径≤500米设】置每处建筑50平方！米； 】 《 ，△城市热《网区设热《力点一般每10【万平方米左》右，(不大于《20万平方米)【建筑设一处； 】 ：。 ， △高】压水：泵房高层住宅酌【情设置 ！   】 设锅炉房时！采用括弧《内指标 — 【 】 有线电视 ！ — 》站 《 所 》。。 【8 ： 》 10 — —440 》 《 560 【 》 机房与《用户维护管理进出缆！线方便？有工程办公用车【停，车位120平方米】 】 ，。2，万户/处 】 《 可设于其他建筑内！宜设置在建筑首层】 《 ， — ： 《 33 】 ， ，   — 《   【 ，。 《  》 ：   【 ？ ，100？0～150》0 》 ： 出租车位停放通！勤车、出租汽车【。、小公共汽车及【其它车辆《50～？100车《位，/千户 — 3【～5 《 ， 《   ！ ？ ！ 小 计】 ？ ？ ？78～208 ！。 422～！892 】 ？  —   】 ？   》 ：   》 ：   ！ ！ 【 总 《 计 《。 【 6013～2【0，820？。 ？ 4—851？。～56？82 《 ？ ？  ！  ： ， ：   】   【 ， ？ 建筑面积【13.4平》。方米/人用》地面积5《.，3，平，方米/人《 ， 】 《 2.北京市新】建改建居住小—区级(1万至—2，万人)公共》服务设施配套建筑指！标 — ：。北京市新建》改建居住小》区级(1万至2万人！)公：共服务设施配套建筑！指标 —。 【 — 】 【 ： 【 类 ！ ， ， 别 【 — ，序 《 ， 》 ， 号 》 】项 目 《名 称？ —。 千 人— 指 标 】 ， 一 般 规！ 模 ？ ：。。 ？ 配《 》。置 规《 定 】 ？ ，服务：规，模 【 《。 (万人/处】) ？ 《 备 【 注 】 ！ ？ 建《筑面积？ 《 ： 《 (平方—米) ！ 用地面积 ！ 》 ？ (？平方米) — ，。 《 ， 建筑面积 — 《 — (平方米)【 】 用地面《积 — ？ 》(，。平方米) 】 》 【 ： 教《 ： —  —。。 ： 》   【  】 ？ 》   】   【。 ：   ！ ？ ，   【 ？ ： ，   》 ！育 —。 1 【 ？ 幼(托—)，儿所 《 2】8，1～310 ！ ？ 420～》450？ 《 ， ？8班 】 2】000 ！ 《12班 ！ 30【00 — 《8班 】。 《 (《200生) ！ 29】00： ，。 — ？。12班 》 ： ， (【300生) ！ —4300 【 收【2～6岁儿童—占居住区总人口【3％就近入》园90％并适当留有！余地事30座/千人！；建筑9《.38～《10.？32：。。平方米/座用地14！～15平《方米：/座每班《25座 》 — 0.7～1.0 ！ 最！小规：模8～12班/【所 ： 《 【 ， ， 2】 》   【 ： 》 ：。  】   【。 》   》 》   》 《 小 ！ 学 ！   ！ —   《 — ：  】   — ，   ！ — 274《。～305《 ？ 548】～610 】 1100】0 》 “九年一】贯制”学校》36班 ！ 》 (1440【生) 】 2》2000《 ？。 ， 《小学学龄《7～12岁占居【住区总人口3.【6％入？学率10《0，％并考虑20％【的外来人口》因素合43座—/千人；建筑6【.，3，8～7.1》0平方米/》座用地12》.76～14.【20平？方米/座每班4【0座 — — 初中学—龄13～15岁占居！住区总人口》1.8？％入学率100％并！考虑20《％的外来人口因素】合22座/》。千人；建筑8.【35～9《.56平方》。米/座用地》16：.70～19—.12？。平方米/座每班4】0～45座 【 ， ？ “九年一！贯，制”学校《学龄7～15岁占】居住区总人口5.4！％入：学率：100％并考虑2】0，％的外为人口—因素合？65座、《千人；建筑7～【8平方米《/座：用地14《～16平《。方米：/，座每班4《0座(千人指标建】筑面：积455～》5，。20平？方米用地面积91】0～10《40：平方米) 】 2.2 ！ 》 小？学24班(960学！生)一般《规模建筑6200】。平方米用《地12400—平方：米；：服务规模2.—2万人/处(一个】远郊：区、县及市》区边缘集团应有一】、两所小学采用【“较高标《准”建筑8.62】～9.58平—方米/座用地17】.24～《19.16平方米/！座)设置100米】直，跑道和解决学生上】操的活动场地有条件！的应设置200【米环形跑道 ！ 】 初中设《置20？0米环形跑道和1】00米直跑道同【时保证？足够的篮、排球场地！ ？ 《 “九年【一贯制”学校—设置20《0米环形跑》道和100米—直跑道有条件的应】设置：40：0米环形《跑道：同时应保证》设，置跑的篮、》排球场？地 — — ！ 3 》 》初 》 中 】 184—～210 ！ ： 368～》420 【 】 】小 计【。 ！739～82—5 《 ： 1336【～1：48：0 ？   】。 》   ！   《 【  ： 【本类：。别“一般规模”【为“：最低规模”一般【小校(园)采用高】限大校？(园)采用低限标】准较高大校(—园，)可采用高限 【 ， ！ 】。 医？ 《 ？ ？ 疗 】 【卫 ？ — ？生 ？ — 4 — 《社 区 ！ ！ ， 卫：。生服务站 【 《 24 】 ， 4《0 ：。 ： 》300～50—0 — 50》0，～80？0 ！。一般：3～5个《。社区居？民委员？会设置一个社区卫生！服务站功能社区按5！000～《100？00人口设置 】 ， ， 1.25！ 】含卫生服务中—心居住区不再设立卫！生服务站《。 ： 《 ： ， ！。 ： 小 — 计： — 24 ！ 40 】 ： ？   【 ？  —   》 ，   】 【  】 《 《 文 【 — ， 化 ！ ？ 体— ！ 育 【。。 ， 5》 】。文化活动《。站， — 【(会：所) 《 》 60 》 【60 ？ 》 ， ，400～600 】 — 40？0～60《0 ！ 内容建议文化【康乐、？图书阅？览等 ！ 0？.6～？0.9 》 【  ： 】 ： ： ： 》6 — ，。 文化广场—。。 ：。 ：。 ？ 5 》 1【00 《 50】 】100？0 — 包括户外【健身场地、》。集会、露天表—。。演、救灾场所 】 ？ ： 1 》 ，  — ？ 》 ，。 》 小 ！ 计 【 65 ！ ？ ？ 160 【   【。 ？  》 【   》。   】 ？ 大《的居住区、小—区采用低《限指标小的居—住区小区《采用高限指标 ！。。 】 — 商 】 — 业 】 — 服 【 【务 《 7【 】综合超市 】 ， ？ ： ？社区菜市场 】 ： 25—0 【 200》。 】1，500～200【0 【 ： 20—。00 《 》   —   ！   【。  【 》 ， ！ 《 8 》 再生【资源 ？ 】 ， 回收点 ！ ：。 ？ ，10 】 ， 10？ ？ 《 10～20 】   】 —   】 ，   《。 —  ！ ， ： ！9 《 ： 其 》 它 】 【商业服？务， ， 【 240 — 90 ！   ！  】 》 ， ：可设置便民连锁店、！书店、修配》等 ？ ？ 1～—2 ： ： 按行业分！设几处设于住宅底】层 ： 【。 》。 ？ 小 【 计 ！ 500 ！ 300【 】  】   ？。  】 ， ，  【 ，  】 【。 》 ： 】 【 ？类 【 别 ！ ？ ：。 序 》 ！ 号《 》。 项 —目 名 称 — ？ ：。 千 人 指】 标 】 ： 一 般《 规 模 — 《 配 》 ， 置《 规 》。定， ， ： ： 服务规【模 — ？ (万人/！处) ！。 备 — 注 》 【 ： ？ —建筑：面，积 》。 】 (平方米》) 【 ： 用地面积 【 ！ (平《。方米) ！ ： 建筑面积 】 】 (平方米—) ！ 用地面《积 】 ： ？ (：平方米) ！ ？ ？ ？。 ， ： 金》 ， ？ 】  ： ！ 融 ！  》 ： 》 ？邮 ！  《 【 ： 电：。 【 ， 10 【 储蓄所 】 】14～21 【 《  ？ 1！50～200 】 》   — 《22：00户以上规模【。小区设一《处不足2《20：0户可酌情安排【。 ！0.6～0.7 】 可！设，于住宅底层 — ！ 》 ： 11 】 》 邮政所 【。 ？ 25》～36 】 2《5～36《 — 2？50～350 】 》 25？0，～35？0 】 2200户以【上规：模小区设一处—不足2200户可酌！。情安：排 ！ 0.6～》。0.7 【 ？   【 【 ： 1】2 ！。电，话局 ？ 】70～100— ， — 60～90 ！ 》。1万门端局100】0； ！ 横块】局500《 — 1万门端—局900； — ？ 】 横块局 — ！500？ 【  ： 【 ≥1(《端局：) 】 《 ≤1(横块—局) 【 《2公里范围》内已有电话局的酌情！安排 》 ， 】 《 ， 小 — 计 — — 1？09～157 ！ 《。 85～126【 — ，   — ， ？  ？ ，。   【 ？ ， ， ：  ！  】 《 ！社 ？ 《 《   】   】 《 区 】 ， ， ：。 ：   ！   】 】服 — —  —  — 】 务 》 ？。 ？ 13 】 社 】 区 】 — 服务？分中心 ！ 20～3【0 【 ：30～4《0 — 150～22！5 — 210～3】15 【 含社区服【务信息网络站有【。社区：服，务，中心的不另设社区】服务分中心 【 》 2？000～《3000 》 ： ， — 户/《。处 《。 可与有！。关项目组合》设，于住宅底层 【 ， 《 ： ！ 14》 ， 综】。合服务部 】 41 】 50！。 《。 130 ！ ，。。 ？  ？ 包！括邮政信《报箱、公《用电话、取奶—点及礤它便》。民服务项目宜—结合居以设》置 》 0.3】 【 ，一户一箱组》成信：报，箱群 — 】 】 1：5 ？ 《 存？自行车处 — ？ ， 600—～720 ！   ！ 6《00～1000 ！   ！ 按每户！存自：行车2辆设置每【车占1.5平方建】筑面积 —。 —0.0？9～0.1》5 《 ？ 有利用》地下人防存车时采用！高，限指标用地以设于】地下室计《 ： ！ ： ： ： 16 】 居 ！ 民 ！ 》 汽车场库 】。 《 2857～！。17143 【。 —893 ！   【   ！ 0.3【～1.3《车位/户《地面停车率》(小：汽车地面《单层停车位与居【住户数的比率)按】1，0％控制 】  — ： ？ ， 宜做地下—车库并附建洗车房 ！ ： — —。 ： 小 】 ：计 】 3518～17！9，34 《 《 973～9【83：  ！。 ？   ！  — 【   》  —。 【 ，。 】 行 【 ， 】 ， 政 【 ？ 管 【 】。理 ： 【 17 — 社 ！ ：区 》 》。。 ？。 居民委员会 】 20！～28 》   】 ？ 1》50～225 ！ 《   》 》2000～3000！户/处 ！ ，。 0.6》～0.9 【 ，。   —。。 《 ！ 18】 — 物？业管理处 — 》 70 ！。 70 ！ 700【 【 700 ！ 包括房管、维！修、绿化、环卫【、保安、家》政服务、社区治安管！理自动化监控等【 ： 《 ？1 ： 《 ？ 可独立设置有【专用院落《 ！ — 小 】 《计 ！ 90？～9：。8 《。 70【 ：。   】 ？ 《  《  — ， ， ： ，   【 ， ：  ？ ？ 》 【 ， 《市 》 】   】   【  ！ ， — 政 ！ ？   》 ！  《 【  】 公 【 —   《 ， 】  】   【 ， —用 ： 【 19 ！ 密闭式 【 ： —。 清洁站 【 ： ？ 10》 ： ？ ：。 12 《 ？ 120【 — 150 【 —  ： — 0.7～1.5 ！ ？ 《 宜靠近老年人【活动场所或公交首末！站、加油《站附近尽可能附建于！其它建？筑内 【 ？ ： — 20 ！ 公 ！ 厕《 《 ？ 1？0 【 10 — ， ： 50》 ？ 《 60？ —   》。 ， 《 0.45 ！   ！ ， ！ ？ 21 【 公交】。首末：站 ？ 30！ 】200 ！。 300》。 《 2000】-30？00： ？   】 》 1 《  【 【。 ？ — 22 【 ？ ： 市政站》点 】 2？0～(150—) 】 160～(63！。0) — 》  ？ 《  ？ ， ？ 其它—市政：设施(站点)酌情】安排： ， — △【无城市热网地区设】。。集中锅炉《房建筑100—～1：30平方米/—千人； — 》 △《开闭所1万》。～1.5万户设【一处：。300平方米；【 】 ， △变电》室按负荷半径≤2】50米设置每—室120～15【。0平方米《； ： ？ ？ ， △中低压【燃气调压《站一般？按负荷半径》≤500米设置【每处建筑5》0平方米； 【 【 ：△城：市热：网区设热力点一【般每10《万平方米左右(不大！。于20万平方米)建！筑设一处； ！ ？ 《△，高压水泵房》高层住宅《。。酌情设置 — 【。。。  — ， 设？锅炉房时采用括弧】内指标 《 ！。。 ！ ：有，线电视 》 ？ 》 机 》 房 ！ 3 【 《 3 — 4【 ， 《 4 ！ 每500户】设一：处光端机用房— ： 《 ： 0.14 】 可设于！其他建筑《内宜设置在建—筑首层 — 》 ， ！ 小 】 计 ！。 73～203 ！ 3】85～855 ！。 ？   — ：   ！  《 ，   ！ ？ 《  ？ ！ ： ： 《 总 —计 】 5118—～19810— 】。334？9～4014— 】  —   ！  《。  ！ 《 建筑—面积12.5平方】米/：人用地面《积3.7平方米/】人 》 》 ？ ？。7，.1.4 非规模！居住区公共》。服务设？施配套建设指标【 ？ 1. 居住人口】3000《～，5，000人《的居住？。组团按居住小区指标！配置托幼园所—、卫生站、综—合便民店、居委【会、综合服》务站、自行车存车处！、居民汽车场(库)！。及必要的市政站点酌！情安排第三产业设施！总指标建筑面积每】千人130》0～1500平【方米； 【2.居？住人口1.5万～3！。万人之间《的居住？区按居住区》低限指标(每—项，100平方米/千】人)设置综》合食品商《场、综合百货商场】、综合服务》楼和集贸市》场形成扩大小—区级购物中心；【其余项？目，均按小区《指标：配置总指标》建筑：面积每千人276】0～3300平【方米 《