《 第七！章 公共设施配】套要求 】 第一节— 居住区公共服】务设：施 7.！1.1 基—本原则 1．！居住区？公共服务设》施(也称配》套公：建)应包括教—育、医疗卫生、文化！体育、？商业服务、金—融邮电、市政公【用、行政《管理和？其他八类设施 】。 2．《居住区配套公—建的配建水平必须】与居住人口规模相】对应：并与：住，宅同步规划、同步建！设和同步投》入，使用 》 3．当规划—用地内？的居住人口规—。模界于组团和小区】之间或小《。区和居？住区：。之间时除配建下一】级应配建的项目【外还应根《据所增人《数及规划用地—周围的设施条—。件增配高一级—的有关项目及增加】。。相应的有关》指标 4．地！处流动？人口：较多的居住区应根】。。据不同性质的—流动人口数》。量增设有关项目及】增加相应《。项目的面积》 ： 5？．旧区？改造和城市边缘的】居住：区其配？建项目与千人总指标！可酌情增减但—应符合当地城市规划！管理部门的有—关规定 6．凡国！家确定的《一、二类《人防重点城市—均应按国家》人，防部：门的有关规定—。配建防空《。地下室并《应遵：循平战结合的原则】。与城市地《。下空间规划相结【合统筹安排将—。居住区使用部分的面！积按：其使用性《质纳入配套公建 】 ？ 7？.1.2 布【局要求 【1.根据不同—项目的使用性质【。和居住区的规划组织！结构类型应采用相对！集中与适当分散【相结：合的方？式合理布局并—应以利？。于发挥设《施效益方便经营【管理：、使用和《减少干扰为》目的 》 2.商业服务【。与金融邮《电、文体等有关项】目宜集中布置形成】居住：区各：。级公共活动中心在使！用方便、综合—经营、互不干—。扰的前提下可—采用：综合：楼或组？合体的形《式 3.基层！服务：设施的设《置，应方便居民》满足服务半》径的要求 》 4.居—住区内公共活动【中心、集贸市—场和人流较多—的公：共建：筑必须相应配建【公共停车场(库)】并应符合下列规定】 ： — ： ： ！ 【 》 】 名 称 】。 ， 》 单？。 ， 位 】。 ： ： ，。自行车 《 ： 》 机动车 】 ：。 》 — 公共中【心 【 车位/100！m2建筑面积 】 ， ？ 7.5— 0！.，3 》 ： 【 》 ：商业中心 》 ？。 ： 车位/1【00m2营》业面积 【 ， 7.5 ！ 《 0.3 — 【 】 ？ 集贸市场 【 ？ 车位—/100m2营【业面积 ！ ，。 7？.，5 【 ：-- — 《 ！ 饮 】食 店 【。 《 车位/1》0，0m2营业面积【 ， 】。3.：。6 ！1.7 — 【 《 ， ？ 医院、》门诊：所， 】 车位/100m2！建筑面积《 【 1.《5， ， ： ： 0.2 ！ ， ， 【 注？(1：)本表机《动车：停车：位以小型汽车—为标准当量表—示； 》 (2)《其它各型车辆—停车位的换》算办法应符合本规范！第1：1章中的《有关规定 》 (3)配建—停车场(库)—应就近设置并宜采用！地，下，或多层车库 【。7.1.3 【新建、改建》居住区公共服务【。。设施配套建》设指标 1.！ 北京市新建—。改，建居住区(4-6万！人，)公：共服务设施》。配套建设指标 】。 北京市新建改】建居住区(4—-6万人)》公共服？务设：施配套建设指标 ！ 【 ， — —类 》 — 别 ！ 序 ！ ！。号 ： 《 项 目 】名 称 》 ： 千— ，人 指 标 — 【 一 般 》规 模？。 ， ，。 — 配 【置 规 定 ！ ？ 服》务，规模 — 》 (万—人/处) ！ 备 ！注 ？ 】 ？。 ， ， 建筑面！。。。积 ： ？ 】 ，(平方米)》 ！用地面积 — — 》(平方米) —。 》 建筑面—积 ！ (平方】米) ！ 用地面积— 《 】 (平方米》) ！ ， 》 ： ？ ：教 ： 【 《 ，。。 ， ！   ？ ？ ， ，   ！ ：。   】。 ：   】 】  ： 《 ， ， 育 》 》 ： 1 《 ，。 幼(幼】)儿园 》 2】81～？310 — 42】0～：450？ 》。 ？8班2000— — 》 12班3000】 》 8《班 — 》。 ， ：(200《生) 》 29！00 】 12—班 ？ — (3》00生) 】 —4300 】 ： 收2》～6岁儿童占—居住：区总人口3％—就近入园9》0％：并适当留有余—地合30座/—千人；建筑9—.38～10.3】2平方米《/座用地14—～15平方米/座】每班25座 — ： 0.7！～，1.0 》 最小！。规模8～12班/所！ 》 ， ？ ？ 】 2： 】  【。 ：   — 】   ？ ！  ： ： 【。小学 ？ 《 《   — 》。  ？ ！   ！。   — ？ ： 274～30【5 【 ：。548～6》10 ！ 1：1000 【 “九年一！贯”学校36班【 ！ (1—440生)》 【 2200【0 《 —。小学学龄7～1【2岁占？居住区总《人口3.6》％入学率10—0％并考《虑20％的外来人口！因素合43》座/：。告 人；建筑6.】38：～7.10平方米】。/座用地12—.76～14.20！平方米/座每班40！座，。初中学龄13～15！岁占居住区总人【口1.？8％入学率》100？％并考？虑20％的外—来人口因素》。。合22？座/千人；》建筑8.《35～？9.56平方米/座！用地16.70～1！。9.12平方米/】座，。每班40～45【。座 ！ 2.2 — ， 小学2！4班(960学【生)一般规模建筑6！200平方米用地1！2400平方米；服！务规模2.2—万人/处(一个远】郊区、县及》市区边？缘集团应有一—、两所？小学采？用“较高标准”建】筑，8.：26～9.58平方！米/座用地17.2！4～19.16平方！米/座)设》置100米直跑道和！解决学生《上操的？活动场地有条件的】应设置200米环】。形跑道 — ， 【。 初？中设置200米环】形跑道和100【米直跑道同时—保证足？够的、排《球场地 — 【 “九年一贯—。制”学？校设置20》。。0米环形跑道和【100米直跑—道有条件的应—设，置400米环—形跑道同时应唯设置！足，够的蓝、排球场地】 ， 《 【 【 3 》 初中】。 】 18？4～21《。0 》。 368【～420 》 — 》 【 4 — ， ？高中 】 ， 13《4～15《3 ： ， ： 《268～《306 《 2】4班 ！ 《 9000 【 ： 30！班 — 11】000 】 24班 【 【 (9【60～1080生】) 《 《 18000 ！ ！。30班 ！ (—1200～1350！班)： ！ 220《00 ？ ？ ？ ：高中：学龄16～1—8岁占居住区总人】口1.8《％入学率80～8】。5％：(其中普通》高中70％》。职业高？中入学率10～【15％)合16～1！7座/千人；建筑】8.35～9.5】6平方米《/座用地1》6，.7：0～19.12平方！。米/：座每：班，40～4《5座 】 8/》1×24班》。 ！ ？ 10/1×30班！ 》 ？ 中学30班—(，1200～135】0学生？)一般规模建筑1】1000平方米用】地，22000平方米】；服务规《模3.2万人/处(！一个远郊区、县【及，市区边缘集团—应，有一、两《所中学采《用“较高标准”建筑！1，。5.4？4～：16.08平方米/！座用地3《0.88～32【.16平方米座) ！ ！ 高《中设置400米【环形跑道同》时保证足够》的、排球场地— ？ ， 》 ：本指标包括普—通高中和职业—高中： ： 《 】 ， 小 】 ： 计？ ： ， 《。 873》。～，978 】 ： ，1640～1—786 【 ， ？  】   ？ ？ ：   】 ：   ？。 ， 本类别！“一般规模”为“】最低规模”一般小】校(园)采用高【限大校(园)采用低！限标准较高大—校(园)《。。可，采用高？限 — 】。 【。 》 《类 《 ！ 别 ？ 》 序 ！ 《 号 】 ？。 项《 目 名 称 】。。。 ：。 》千 ：人 指 标 【 ？ ： ：一 般 规 模【。 — 配 — 置 规 】 定 —。 ？ 服务规模— ： ： 【 (万人/处)】。 【 备 《 注 ！ ？ 】 》建筑面积 》。 ： ！。 (：平方米)《 【 用地面》积 》 ： ： ： ： (：平方米？) 】 ：建筑面积 — ， ： 【 (平方米) 】 》 用地面积 】 ： ， ： ？ ， ：(平方米《) 《 — — —医 】 —  》 》 疗： ？ 【 ，。。  》 —卫 【 《   》 — 生 — 5 【 ： 社区卫】生， 【 ， 服务站】 ， ： 《 24《 ： 40】 【 300～》500 》 》 500《～8：00 【 ， 一般3～5个社！区居民委员会设置一！个社区卫生服务站功！能社区按50—00～1《0000人口设【置 — 1》.25 《 含卫！生服务中心》居住区不再设—立卫生服务站 【 【 《 【 6 》 ， 》社区卫生 【 《。 服务中！心 ： 5！0 ： ：。。 ： 75 ！ ？ 1500～20】00 》 20【00～？2400 ！ 一般》以街：道办事？处，所辖区域为》范围设置人口过【多的街道可》按2.5～3万人】设置中心中》。。心，可设综合病床 【。 ？ 2.【。5～3 — 】。 — 7 【 ： 综合》医院 — 《 2：64 ！ 4：60 】 ：200床 ！。 】13200 ！ 400！床，26400》 】 ：500床《 《 ？ ， ， 33000 】 ： ， 2》00床 — 】 23000 】 】 40？0床： 【 46000！ 】 50《0，床 》 》 5750—0 【 每千人4床建】。。筑65平方米/床用！。地115《平方米/床》 《 5 】 — 10— ： ？。 ？ 12.5 【 ，。 ？ 含建—综合医院居住区不再！设立卫？。生服务中心 【 — ： ！ ：小， 计 【 【 338 】 575【 —  ？ ，  】 ？ ， ，。 ？。  ： 【  ！  ？ ！ 》 文 — ！  《 ，。 【   》。 ？ ： 化 】 》  ？ ？ ，   】 【 体 《 【   — ：   ！ 】育 ！ 8： 》 综合文—化 ？ 】。 活动中—心 】 (会所) ！ — 96《～126 【 ： 70～—100 【 3800～！4800 】。 3》。000？～3500 — —。 内容建议⑴文化】康乐设施《2000～2500！平方米(多》功能影视厅、—文娱：艺术、？康乐健身活动等【)，；⑵图书阅》览科技活动设施60！0～80《0，平，方，米；：⑶老年人活动—设施200～300！平方米；⑷》青少年之家1—000～1200平！方米 《 》。 3～5 — 可】综合设置 】 ， 《 【 9— — 体育场 ！ 》  《 ？ ， ，25：0～300 【 ？   — 》 25000～【30000 【 ？ 设置40【0米环形跑道—运动场建筑与室内场！馆由：体育主管《部门酌？。。定， 《 10 】  】 】 】 《10： ？ 《 文化广场 ！ ： 5《 》 100— 【 ，50 》 10【00 【 ？包括：户外健身场地、集】会、露天表演、救】灾场所？ ？。 ， ： ， ：1 ： 》 宜设于公共绿地！附近 《。 》 ： ： ？ ？ ， ？小， 计 【 《 101～】1，。3，。1 ！420～50—0 ： —   】   —   ！ 》  》 大的居【住区：、小区采用低限指标！ ， ， — 小的【居住区、小》区，采用高限指标— ： 】 ： ？ 《 ， 商 ！ —业， 】 服《 】 ，。。 务？ 》 ？ 1：1 》 《综合超市 — 【 社区菜【市场 —。 ， ， 350 ！。 30【0 ？。 《 1500-20！0，0 【 ？ 2000【 》   ！   ！ 4～6 】 —。尽量独立设置并适】度，集中 】。 】 ， 《 1？2 — ， 再生资》源， 《 【 回收《。点 【 10 【。 ， ， 10 】 —1，0～20 ！   — ：  》 【   》 》 】 ， 13 — 【其 它 】 ：。。 ！ 商业？服务 ！ 3？40： ？。 ： 190— ？ 》 ， ：  【 《 可设置药店！、便民连锁店、书店！、餐饮、修》配等 — ， ： 4～6 ！ 可按行业分！设几处设于住—。宅底层餐饮、—修配等门店不得【。安排在住宅底层【。布局相对集》中、独立设置 【 — —。 】小， 》计 《 70】0 】 50？0 》 ， ，   《 ：。  — 【   【 ？  》   ！ 【。 《 ？ 金？ — —。   《 — 融 【 【  《 》 邮 【 —   【 《 ，电 】 ：14 】 储？蓄所 【 《14-21 — ？   — ？。 ： ：1，50～200 【  】。 ？ 220】0，户以上规模小区【设一：处不足2200户】可酌情安排 ！ 0.6～！0.7？ ？ 可设于！住宅底层 【 ？ ！。 ： ： 15 【 银—行分理处 】 3—0-50 —   】 【15：00 ！   — 《1万户？以上规模居》住区设一处 — 【 3～5 — —  ： 】 ？ ？ 》16 《 邮政所！ 《 ？。 25-36【 — 2？5～3？6 ！。。250～《。。350 《 【250～350 ！ 《 220》0户以？上，规模小区设》一处不足22—00户可酌情安排】 【 ，。   【   【 ， ！ 17！ ， ： 邮 ！ ：局 ： 【。 40-50— 》 ： 40～《50： 》 ， 1500—-2000 — ， 》 1500-200！0 】 设独立性场院【 ： ： 《 3～5 【 》  ？ 》 》 — 18 — 电话】局，。 ： 【8，0，～133《 ， 《 60～100！ 】3～5万 】。 ？ ？ 40》00～8《000 《 》 ， ：。 ，5～10万 ！。 《 8《000～150【00 《 《。 3～5万 ！ — 30—0，0～50《00 】 5～10万！ 》 600！0，～8000 【 《 10万人以上】的开发区《设中心？局 ？ 《 ， 3～5 【。。 ， 》 (》3，万门支局) ！ ？ 6～10【 — (3～【5万门分局)— —   ！ 】 小】 ： 计《 ， 1！89～290 【 》 125～186！ 》   ！   》 —  ： 》   【。。  — 【 ？ ！ 【 ，。。 类 《 》 ， 别 】 ： 》。序 《 ！ 号 》。 项 目！ 名： ，。称 》 ， 千》 人 指 》。标 》 一— 般 规 模 】。 》 配 【 置 规 定 ！ 服！务规模 》 】 ， ， (万？人，/处) 》 ， ？。 ： 备 《 注 《 ， ： ！ —。 建筑面积 【 《 【 (平方米) 】 用】地，面积 》 ！ (平方米》) 【 建筑面—积， ？ 》 》(，平方米) 】 ， 《用地面积 】 》 ， (平方—米) 】 ， ， ？。 》 ？ 社？ 】 ？   《 ！  》 ， 区 【。 ！   》 《   — 【 服 》 ， —   【   ！ ？ ？ ，务 》 19【 》 社 — 区 【 ！ 服务中心 【 【20～27 】 》16～2《0， ？ 80【0～1000 】 60】0～800》 包！括优抚服务、社会福！利，。、咨询服《务、：婚，姻服务、计》生宣传咨询、家庭劳！务服务？、健身房及康复服务！等及相应《管理用房和》社，区，。服务：信息网？络中心 》 3～！5 ？ 可与】有关：项目组合设于住宅底！层 ？。。。 《 ？ 【 ？ 20 】 ： 综合服务部 ！ 《 ，。 ， 41 《 ？ ， 50 】 1—30 】 ：  ： 《 ： ，包，括邮政信《报箱：、公用电话、取奶点！及，其，它便民服务项目【宜，结合居委会设置【 ？ ： ，。 0.》3 》 一》户一箱组成》信报箱？群， 【 】 ， ，。 2》1 ： 存自！行车处 — ，。 60【0～720 — 【  ： ： ：。 600～10！。00 】   — 按每户存！自行车？2辆设置每车占【1.：5平：。方米：。建筑：面积 — 0.09！～0：.15 《 ？ 有利用地！下人：防存：车时采？用高限指标用地以】设，于，。地下室计 【 》 》 ？ 22 】 ？ ： 居 》 民 — ： ？。 汽车】场库 】 2《857～171【43 ？ ： 89【3 》   ！ ？   】 0？.3～？1.3车位/户地】面停：。车率(小汽车地面】单层住宅车》位，与居住户数的—比率)按1》0％控制 ！  》 ， 【宜做地下车库并附】建，洗车房 ！ 】 — 23 ！ 敬老院 — 6！0 ？ 》 ，100 】 3《000～4000 ！ — 500《0～600》0， ？ 20【0，。床位及相应娱乐康复！。健身：设施按建筑15【～，2，0平方米/床—用地25～》30平方米/床标准！设置： ：。 》。 5 】 宜独立设【置也：可与幼？儿，园等邻近《设置 ！ ？ ， ， ？ —24 》 ： 残疾人 ！ 【 ： 康复托《养所 — 6 】 ： 10 】 》 500～600 ！ 8】00～10》00 ？ 3】0左右床位》2～3班及相应的】教学训练设》施康复娱《乐门诊设《施等可结合敬—老院设置 》 】5～10 ！   ！ 》 【。 小 》 计 ！。 ？ 35《84～17》997 《 》 ，。 1069～10】73 《 —  】。 ，  ： 》   》。 ，   】 ？   — ！ ， 行！ 【。   】 ？ 政 】 ！   】 管 — ！   》 — 理 ？ 2！5 ！街道：办事处 《 】30～40 — 30！～50 【 120【0～150》0 【 1500— 《 含工商、税！务不足万户的—酌情设置 】 3～【5 》 《  ？ ？ — — 2《6 ？ —。派出所 《 】 ，。 及巡察— — ， 30～4—0， 3！6～5？0 《 1200！～1500 ！ ？ ，1，500？～，1800 ！ 不足万户的】酌情：设置 ！ 3～5 】 ？。 ：。  ： ： 【。 ， — 27》 社！ 》区 《 ，。 ： ？ 居》民委员会 ！ ？ ，20～28》 ？   ！ 》150～《2，25： 【 ，  ： 2】000？～3000户/【处 》 《。 0.？6～0.9 ！ ， ？   ？ ： 《 《 》 28 【 ： ， 物业—管理处 《 【。 70 《 ： 》70 】。 700 — 【700 — 包括房】管、维？修、绿化《、环：。卫、：保安、家政服—务、社区治》安管理自动化—监控：。等 — 0.7【。～1.5 【 ： 可独立设】置有专用院》。落 【 ！ ， ， 小 【 计《 【 150～17】8 》 136～1！70 》   ！  — ， 》   》   ！  【 ： ？ ： ， — 》 《 《 ，类 ： 《 《 ？ 别 ！ 序 》 —。 号 【 — ：项 目 名 称【 【 ：千 人 《指， 标 —。 ： ？一 般 《规 ：模 《 配【 《 置 规 — ，定 【 服务》规模： — 【(万：人/处？) 》 ？。 备 — 注 》 《 ！ ， 建筑面【积 】 (【。平方米)《。 【。。 用地《面，积， 【。 (平方！米) — 建筑面】积 ： ？ 】 (平方《米) 《。 《 用地》面积 《 【 ，。。 (《平方米) 】 ？ ： 《 —。 市 《 ： ，  ！ 》 ： ， 政 》。 —   》 ？ 《 公 【 ：。。   【 ？ 用【 ： 《。 ： 29 —。 密闭式 ！ ！ ？清洁站 【 《 10 》 ？ 12 — 《。 ： 120 ！ 150 】 ：   ！ 0.7～1！.5 《 【  ： 【 》 ： ， 30 【 ： 》公， 厕 】 【10 ！ ，10 】 5？0 》 ： ， ，60： ：   ！ 0.4！5 】 宜：靠近：老年人活动场所或】公，交首末站、加油站】附，近尽可能附建于其】它建筑？内 ！ ： ！ 31 】 《公交首末站 【 3】0 — 20》0 】 300《 》 2000～】3000《  ！ ？ 》1 ？   ！ 】 【 ， 32 》 ？ 市政站【点 【。 10～(15！0) ！。 160～(【。。630)《 ！  】   ！ 其它市《政，设施(站点》)酌情？安排 》 【 △《无城市热网》地区设集《中锅炉房建筑100！～130平方米【/千人？； 《 — △开《闭，。所1万～1》.5万户设一处3】00平方米； 【 —。 △变—电室按负荷半—径≤250米设置】每室120～—150平《。方米； 《 《 《 △中低》。压燃气调《压，站，一般按负《荷半径≤《50：0米设置《每，处建筑50平方【米； ？ 【 ： △城市热网—区设热力《点一般每《10：万平方米左右(不】。大于20万平方米】)，建，筑设：一处；？ 》 △高】压水泵房《高层住宅酌情设置】 ： ？ ，。   》 ： ：。 设《锅炉房？时采用括弧内指【标 》 ？ 《 — 有线电视】 【 站 】 《所， ，。 【 8 》 《 10 — ？ 440 】 ， 560 】 — 机房与用》户维护管理进出缆线！方便有？工，程办公用车停车【位120平方—米 ？ ： 2万户/！处 ？ 《。 可设于其他建！。筑内宜设《置在建筑《首层 【 》 ？ 》 33 — ？ ？   【 ：   —  》 》   ！ 1000～】1500《 】出租车位停放—通勤车、出租—汽，车、小公共》。汽车：及其它车辆50～】10：0车位/《千户 》 《 3～5 【 —  ！ 】 《小 计 ！ ， —78～？208 】 ： 422～892 ！ ， —  —   】 ，。   【 ： ，   ！   — 《 ？ ！ 总 计 ！ 《 6《013～20—8，2，。0 ！4851～》。56：82 【 ，   —   】 ：。。 ？   —。   ！ ？ 建筑面《积13.4平方【米，/人用地面积5【.3平？方米/？人 】。 》 2.》北京市新建》。改建居住小区级【(，1万至2万人—)公共服务设—施，配套建筑指标 】 ： ， 北京市新—建改建居住》小区级？(1万至2万人)公！共，服务设施《配套建筑指标 ！ ！ —。 — ！ ！。。 类 ！ 别 ！ ？ 序 【 — 号 【 项 ！目 名 称 【 ： 》千 人 指 —标，。 ？ ？ ： 一 般 规 模】 【 配 【 置 规 【定 ！ 服务？规，模 — 】(万人？/处) ！ 备《 注》 】 —。 — ，建筑面积 【 — (平方【。米) — 《 用地面积 【 】。 (《平方米)《 ？ 建筑面！积 》 ： (】平方米) 】 ， ， ？。用地面积 》 】 (平方【米) ！ ： 【 《 ，教 《 ！   》 《   】 —  — 《   【 ， ？。。   ？ 【 ，   《 《 《  ： —。   》 】 育 ？ ， ， 1 】 幼(！托，)儿所？ — ： 281～3—10 — 《420～450 ！ 8班 ！。 】 20—00 《。 1！2班 】 ： 3000 ！ ：。 8班— 》 【 (2？00：生) 》 ？ ？ 2900 【 ， 【12班 》 【 (3《00生) — 【 4300 【 【收2～6《岁儿童占居住—区总：人口：3％就近入》园90％《并适当留有》余地事30》座/：。千人；建筑》9.38～10.3！。2，平方米/座用地1】4～15平方米/】座每班？25座 》 — 0：。.，7～1？。.，0 【 ？最小规？模8～12班/所】 ！ 《 ，。 《 2 》 》   【 《   ！ ？   】 —  ： ？   】 【 ， 小 — 学 —   ！ ，。 ， 《   【 ？ ？ ，。  【。 ：   — ？  》 ？ 274～！305 》 》 5：。48～610 】 —110？00 《 ？ “九年一贯】制”学校36班 ！ ： ？ —(1440生)【 — 22000！ 【 小学学《。龄7～12岁—占居住区总人口【3.：6％：入学率10》0％并？考虑：20：％的外来人口—因素合43座/千人！；建筑6.38～7！.10平方米/【座用地1《2.76～14.】20平方米》。/座每班《40座 】 ？ 《 初中学龄13～】。15岁占《居住区总《人口1？.8％入学率100！％并考虑20％【的，外来：人口因素合》22座/千人；【建筑8.3》5，～9.？56平？方米/座用地16】.70？。～19.1》2平方米《/座每？。班40～45座 】 ？ “九！年一：贯制”学校学龄7】～15岁占》。居住区总人口5【.4：％，入学率1《。00：％并考虑2》0％：的外为人口因素合】65座、千人；建】筑7～8平方—米/座用地1—4，。。～1：6平方米《/座每班40—。座(千人指》标建筑面积45【5～520平—方米用？地面：积910～104】。0平方米) 【 ：。 《 ，。2.：。2 》 ？ 小学24》。班，(，960学生)一【般规模建筑》6200平》方，米用地12400】平方米；服务规【模2：.2万人/处(一个！远郊区、县及市【区，边缘集团应》有一、两所》小学采用“较高【标准”建筑8.62！～9.？。58平方米/座用】地17.24～1】9.16平方—米/座)设置100！米直跑道《和解决？学生：上操的？活动场地有条件【的应设置2》00米环《形，跑道 》 — 初中—设置2？00米环形》跑道和100米直跑！道同时保证足够【的篮：、，排，球场地 《。 【 “九年一贯】制”学校《设置200米环形跑！道和100米直跑】道有条件的》应设置？40：0米环形跑道—同时应保《证设置跑《的篮、排球场—地 《 ， — 《 ？ ， 3《 ？ ？ ， 初 《 ， 中 《 ：。 18】4，～，210 ！ 368～—420 《 》 ： — 小 】 ？ 计 》 ， ： ： 739《。～8：。25 ！ 13？36：～14？80 】   ！   【。   【 》   ？ ？ 《本类别“一般—规模”为《“最低规《模，”一般小校》(园)采用》高限大校(园)【采，用低限标准较高大】校(园)可采用高限！。 》。 — ？。 ， 医【 《 】 疗 《 ： 【卫 》 生】 ： 4 ！ 社 ！ ？ 区 【 — ：卫生服务站》 】 24 】 40 — 【。300～500 】 《 5《00～800 】。 《 ， 一般3～5个【社区居民委员会设】置一：个社区？。卫生服务站功—能社区按5000】～10000人口设！置 《。 《 1.25 【 含卫！生服务？中心：居住区不再》设立卫生服务站 】 】。 ？ 【。 ， 小 计】 【 2？。4 】 40 ！   《 》 ，   ？ 《。 ？  —   》 ？ ，   【 ？。 【 《 文 】 】 化 【 —体 】 育 —。。。 ？ 5 【 — 文化活《动站 — 【 (会所)—。 ！。60 《 ： 《60 》 ： 400～6】00 ！ 4：00～6《00 ！ 内容建》议文化康《乐、图书阅览等 ！ ？ ？ 0.6～0.9】 《 ： ：。   【 》 ， ：。 ： 6— ： 文化广！场 — 5》 【 10？。0 ？ ， ？ 5？0 》 100【0 ！包括户？外健身场地》、，集会、露天》表演、救灾场所 ！ 1】 ？。   【 ： ？ 【 小 ！ ： 计 】 ， ： 65 《。 ， 1【60 ？  】 ？   】。   ！。 ， 《 ，  【 大的居》。住区、小《。。区采用低限指标【。小的居住《区小区？采，用，高限指标《 ， ！ 《 【商 《。 ， 】 业 《 》 ：。 服 【 【务 — 7 】 综合超】市 ： 】 ？。 社区菜市场— ： 2】50 】 200 】。 《 15？00～200—0 】 》20：00 ？ ，   】 — ，  —。 ：   ？ ：   ！ 【 《 ： ：。 ， 8 》 ， ： 再生资源 】 ？ 《 回收点【 》 10 】 》。 10 【 《10～20 】   【 —   】  ？ 》   】 ： — — 9 【。 其 【它 《 ：。 《 商业—服务 【 《2，。40 【 ： 90？。 【。。  ：。。 》   】 《可设：。置便民连锁》店、书店、修配等 ！ 【 ，1～2 ！ 按行业分设几】处设于住《宅底层 《 】 —。 《 小 《 计 《 50！0 ： ？ ： 300 【。 《   《 ？   】   【 ： ？   》 —  《 】 ！。 ！ 类 】 【。 ：别 ： ： ： 序 】 》 ？ 号 — —项 目 名》 称 】 ， 千 人 指 】标 ： — 一 般 规【 模： — ， 配 》 置 规 】 定 《 — 服务规《模 】 (【万人/？处) 】 ， 备？ 《注 》 ， ， ， ！ 《 建筑面积 【 》 (平】。方米：)， — 用地》面积 《 】 ， ：(平：方米) 】 ？ 建筑面积 — ， ， 】 (平方米—) 【 ？。用，地面积 《 《 ： ， ： (平方米) ！ 【 ， — ： 《金， ？ 》  — ： 融！ ！   《 ！邮， —   】 》 ， 电 ！ 10 ！ 储蓄所 ！ ： ？ 14～21【 《  》 — 150》～200 【   】 》 2：200户《以，。上规模小区》。设一处？不足：220？0户可酌情安—排 》 》0.6～0.—7 】 可设于住宅底层！。 ！ 】 11— — 邮政所 ！ ？ 25～36 ！ 2【5～36 】 ： 250》。～350 》 — 250～350 ！ 22！00户以《上规模小《区设一处不足—。2200户可酌情】安，。排 】 ：0.6～0.7 ！ 》  ？ 《 【 【 12 】 《电话局 》 — 70～100【 ， ， 》 60～90 ！ 《 1万？门端：局10？00； 《 ？ — 横块局—500 【 1》万，门，端局：900； 】 ： 横】块局 【 5【00 《。  【 — ：。≥1(端局》) — 》。。 ， ≤1(横块局)】 ： 2】公里范围内已—有电话局的酌—情安排 《 ！ 【 ？ 小 计 ！ ： 109！～157 — 85～！126 — 》  —   — ：   】。 ？   【  》 ： 【 ， ， 】 社 】 【  —  — 》 区 【 】 ：  》 ：   【 服！。 ？ 》   【  】。 ？ 《 务 ！。 13 ！ 社 【 ， ， 区 《 《 ？ 《 服务分中心 】 ？ 20～【30 】 30～》4，0 — ： ，1，50～225 【 ？。 ？ 210～》315 ！ 含社区服务信息！。网络：站有社区服务中心】的不另设《社区服务分中心【 【 2000～【3000 ！ 【户/处 【 可与有】关项目组《合设于？住宅底？层 ？ ！ ， 《 《 ，1，4 【 综？。合服务部 》 4！1， — 50 》。 — 1：30： ： ？ ：   》。。 》。包括邮政信报箱、公！用电话、取奶点及】礤它便？民服务项目宜结【合居以设置 】 0【.3 】 一户《一箱组成《信报箱群 】 】 ， 【 15 【 ： 存自行车处 】 【 600～720】 】  — ， 6？00～100—0， — ， ，  ！按，每户存自《行，车2辆？设置每车占1.5】。平方：建筑面积 ！ 0.09～！0.：15 【 ， 有？利，用，地下：人防存车时采用【高，限指标用地》以设于地《下，室计 《 【 ， ： ！16 ！ 居 — 民： ： ， — 汽车—场库 ！ 2？857～17143！ 【 893 》 ：  — 》 ？  ！0.3～1》.，3车位/户地面【停车：率(小汽车地面单层！停，车位与居《住户数的《比率)按1》0％控制 — —   【 宜做地—下车库并附建—。洗，车房 ！ ， — 【小 计【 ， ， 《 3《518～1793】4， 》 ， 973～98】3 】   ！   【  《 ：   ！ 》   — ！ 《 行 【 】 政 — 管！ ！ ， 理 — ？ 17 — 《 ：社 》 区 ！ —居民：委员会？。 ： 2】。0～28 ！   ！ ： 150～2—25 】   【 2000～！30：00户/《。处 》 ： ： ，0.6～0.9 ！   ！ 》 ， 《 ： ： 18 】 物业】管理处 【 》70 ？ 70！ ， ： 700】 7！00： 】包括房管、维修、绿！化、环卫、》保安、家政服务、】社区治安管》理自动化监控等 ！。 ： ， 《1 】 可独立设—置有专用院落 】。 ？ 】 — 小？ 计 】 9】0～98 【 》70 【。 ，   》。 》   【   】   ！   —。 ？ 《 ： 》 ， ？ 市 》。 ： ，  】。 ， ！  》。 ， 《   ！ 政 ！。 》  ： ， 》   【。  ！ 》 《 公： 《 ， 》   》 》。 ：  》   ！ ？ 用 】 》 19《 密！。闭式 ！ 》 清洁站《 》 1》0 《 12 ！ 1【。20 【 ： ，。150 《 ？  》 》 0.7～【1.5 】 ？ 宜靠近老年人活】动场所或公》交首末？。站、加油站附近尽可！能附建于其它建筑内！ 】。 》 ：。 2【0 ： 《 公 【 厕 《 《 10 ！ 10 ！ 50】 《 《60 》   【 ？ 0.45】 ： ，  — 【 ？ 【 21 — 》 ， 公交？首末：站 《 》 30 — 》200 ！ ， 300 】 200【0-300》0 ！  》 1 —  】。 》 】 22！ 】市政站？。点 — 20—～，(150) 【 【160？～(630) 】   ！ ： ，   — ？ ？ 其：。它市政？设施：(站点？)酌情安排》 ？ 【 △无城市热网！地区设集中锅炉房】建筑100～130！平方米/千人—； 《 【 △开闭所1—万～1.5万户【设一处300平方米！； — —△变电室按负荷【半径≤？250米设置—每室120～1【50平方《米； ！ △中低【压燃气调压站—一般：按负荷半径≤500！米设置每处》建筑5？0平：方米：； ？ —。 ， △城市热—网区设热力》点一般？。每1：0万平方米左—右(不大于20万】平，。方米：)建筑设一》处，；， ： 《 △高压水！泵房高层住》宅酌情设置 ！  — ： 设锅炉！房时：采用括弧内》指标 ！。 】 《 有线《电视 — 《 ， ， 机 — 房 — ？。 ？ 3 【。。 3 】 ： 4 】 4 》。 ， 每【50：0户设一处光端机用！房 ： — 0？。.14 【 ： ？。可设于其《他建筑内宜设置在建！筑首层 《 ， 《 》 — ， 小《 》计 》 73～2！03 ？ — 385～855】  ！ —  ？ —   《。  】  ！。 ： 》 ？ 】 总 计】 ， 】511？。。8～19810 】 【3349～4—014 】  《 【  ： ？  — — ：  ： 》 建筑面》积12.5平方【米/人用《地面积3《.7平方《米/人 》 】 7.1.！4 非规》。模居住？区公共服务设施配套！建设指标 1！. ：居住人口300【0～5？00：0人的居住组—团，按居住小区指标配置！托幼园？所、卫生站、综合】便，民店：、居委会、综合【服务站、自行车存车！处、居民汽车场(库！)，及必要的市政—站点：酌情：安排第三产业设施】总指标建筑面积每千！人1300～150！0平方米； 【。 2？.居住人口1.【5万～3《万人之间的居住区】按，。居住区？低限指标(每—项1：00平方米/千人】)设置综《合食品商《场、综合《。百货商？场、综合服务楼和集！。贸市场？形成：扩大小区级购物【中心；其余项—目，均按小区指标—配置总指《标建筑面积》每千人2760【～33？00：平方米 》