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— 第七章】 , 公共设施配套要求! 第!一节 居住区【公共服务设施 【 ? 7.1.1【 基本原则— 1.—居住区公《共服务设《施(也称配套公【。建):应包括教育、—医疗卫生《、文化体育、商业】服务、金融邮—电、市政公用、【行政管?理和其他八类设【施 : 2.居住区】配套公建的配建水平!必,须与居住《人口规模相对应并】与住宅同步》规划、同步》建设和同步》投入使用《 , 3.当规划用!。地内的居住人口规】模界于组团和—小区之间或小区【和居住区之间—时除配建下一级应】配建的项目外—还,应根据所增人—数及:。规划用地周围的设施!条,件增配高一》级的:有关项目及增加【相应的有《。关指标 — ,4.地?。处流动人口较多的】。。居住区应根》据不同?性质的流动》人口:数,。。量增:设有关项目及增加】。相应项?目的面积 5!.旧区改造和城【市,边缘的居住区其【配,建,。。项目与千人总指标】。。可酌情增减但应符】合当地城市规—划管理部门的有关】规,定 6《.凡国家确定的一】、二类人防重点城市!均应按国家》人防部门的有关规定!配建防空地下室并应!遵循平战结合—的原则与城市—地,下空间规《划,相结合统筹安排将居!住区使用部》分,。的面积按其使—用性质?纳入配套《公建 】7.1.2 布】局要求 — 1.根据不同项目!的使用性质和居住】。区,。的规划组织结构类】型应:。采用相对集》中与适当《分散相结合的方式】合理布?局并应以利于发挥设!施效益方便经—营管:理、使?用和:。减少干?扰为:。。目的: 2.商业服!务与:金融邮电《、文体等有关项目】宜集中布置形成【居住区?各级公共活动—中心在?使用方便、综合【。经营、互《不干扰的前》提下可采用综合楼或!组合体的形式 ! 3.基《层服务设施的设置应!方,便居民满《足服务半径的—要求 —。4.:居住区内公》共活动中心、—集贸市场和》人流较多的公共建】筑必须?相,应配建公《共停车场(》库)并应符》合下列规定 — 】 —。 ! 》。 《 — 名 】称, , ? 《。 单: ? 位 【 , : 自行车 】 《 机动车《 : 【 【 公共中】心 : 】。车位/10》0m2建筑面积 ! : 《 7.5 】 0.3【 ? 】 》 《商,业中心 ! 车位/100!m2营业面积 【 7!.,5, , 》 0.3》 ! ? : : 集贸—市,场 《 ? ?车位:/100m2营【业面积 【 》7.5 — ? , -- 】 ! —饮 ? 食 店 ! 》车位:/100m2营【。业面积 ! 3.》6 — ?1.7 》 》 — 【医院、?门,诊,所 【 车位/100!m2建筑面积 】 【1.:5 !0.2 《 ? — ? 注(?1):本表机动《车停车位以小型【汽车:为标:准当量表示》; : (2)—其它各?。型车辆停车》位的:换算办法应符合【本规范第11—章中的有关规定 】。 (3)配建停【车场(库)应—。。就近:设置并宜采》用,地下或多《层车库 7.1】。.3 新建、改】。建居住区公共服务设!。施配套建设指标 !。 1. 北—京市新建改建—居住:区(:4-6万人》)公共?服务:。设施配套《建设指标 — 北京市新建【改,建,居住区(4-6【万,人,)公共服《务设施配套建设指标! 【 — — ?。类 【 : ? 别 《 , — ,序 — : , 《 号 》。 ? 项 》目 名 《称 《 ? 千 人 指 !标 》 一— 般 规 模 【。 : , 配 ! 置 规 【 定 —。 ? :服务规模《 ? 》 》(万人/处) ! : 备 】 ,注 《 ? ! 《 建筑面积 ! 【 :。 (平方米) 【 】用地面积《 : : — (平方米)】 《 建筑面积! : , : , (】平方米) 》 — 用地面积 ! 】。 , (平方《米) 【 — : 》 : 教 》 : — :。  》   !  ! !   】  》。。 【   》 , 》 育 【 , 1— 幼!(幼)儿园》 】 2:81~31》0, —。 42》0~450 ! : :8班2000 【 !。 12班》3000 【 8—班, 》 ? : (200生)! 【 , 2900 】 】12班? — : : (300生) 】。 !430?。0 《 ? 收2~6【岁儿童占居住区总人!口3%就近入园90!%并适当留有余地合!30座?。/千人;建》筑9:.38?。~10.32—平方米/座用地14!~15平《方米/座每班25座! 》 0》.7:~1.0 — —。 ,最小规模8~—12:班/所? ? : 【 ? , 2 】 —。 , ? !  : —  《 】   】 , 小学 】 》   】 —   【   】 : :  》 — 274~3【05 《 ? :。 548~6—10 》 》1,10:00: , 《 ?“九年一贯”—学校36班 【 , ! (1?440生) 】 2】2000 【 小【学学龄7~12岁占!居住区?总,人口3.《6%入学率1—00%并考虑—20%的《外来人口《。因素合43座—/,告 人;建筑6.3!8~7.10—平方米/座用地1】2,.76~14.2】0平方米/》。座每班40座初中】学龄13~15【岁占居住区总—人口1.8%入学率!100%并考虑【。20%的《。外来人口因素合22!座/千人;建筑【8.3?5~9.56平方】米/座用地1—6.70~19.】12平方米/座每班!40~45座 【 ? 2.2 ! 小!学2:4班(960学生】)一般规模建筑62!00平方米用—地12400平【方,米;服务《规模2?.2万人《/处(一个远郊区、!县及市区边缘集团】。应,有一、两所小学采】用“较高标准”建】筑8.26~9.5!。。。8平方米/》。座用地17.24~!19.16平—方米/座)设—置100米直跑【道,和解:。决学生?。上操的活动场地有条!件的应设置》20:0米环形跑道 ! ? : 初中设置!。200米环形跑道和!100米直跑道【同时:保证足够的、排【球场地 !。。 “九【年,。一贯制”学校设置】200米环形跑道】和100米直跑道】有条件的应设—置40?0米环?形跑道同时应唯设】置足:够,的蓝、?排球场地 ! 》 ! 3 《 初中! 《。 ? 184~2【10: 《 3》。68~420 !。 : ? ?。 — 4 》。。 , , 《 ,高中: : 1】。3,。4~153 — , ? 268~3】06 】 24班 【 《。 【9000 ! 30班 ! 》 : 11000】 】24班 》。。 》 , 》(960~10【80生) 】 》 18000 【 : 《 ?30班 【 , (1】2,00~?1350班》) ? 】22000 【 ? 《高中学龄1》6~18岁》占居住区总人—口1.8%入学率】8,。0~85%》(其中普通高中70!%职业高中入—学率:10~15%—),合16~17座/】千人;建《筑8.35~9.5!6平方米《/座用地16.7】0~:19.12平方米】/,座每班40》~45?座, : 》。 8/1×2【4,班 — 》。 10/1×】30班 — 》。 中学30班—(1200~135!0学生)一般规模建!筑11000平【方米用地《2,200?0平方米;服务规】模,3,.2万人/处(一个!。远郊区、县及—市区边缘《集,团应有一《、两所中学》采用“较高标准”】建筑:15.44~16.!08:平方米?/座用地《30:。.8:8~32《.1:6,平,方米座) 】 《 ? 高中《设置:400米《环形跑道同时保证足!够的、排《球场地? ! :本指标包《。。括普通高中》。和,职业高中 【 》。 》 小! 《 计 — 873】~9:78 》 1—640~17—86: 【。   【   ! :   》  — : : 本类—别“一般规》。模”为“最》低规模?”一般小校(—园)采用高限大【校(园?)采用?低限标准较高—。大,校(园)可采用【高限 —。 — 】。 【 类 — ! 别 ! ? 序 】 , : : 号 — , 项 【。目 名? 称 ! 千 人》 指 标 ! 一》 般 规《 模 《 ,。。 配 ! : 置 规 定 ! —。。 服务《规模 — ? 《 (万人》/处) ! 备 》 : 注 — : : ? , 《 , : 建筑面》积 — — :(平:方米) — 》 ,用地面?积 】 (【平方米) —。 — 建筑?面,。积, 【 (平方!米) 【 ? 用地面积》 《 ? : : (?平方:米,。) 》 ! 【 医 【 ?   ! 疗】 】   【 , , , 卫 — :  ! : 生! !。5 ? 社区卫!生 — , 《 :。 服:务站 】 24 ! ? 4:0 !30:0~500 】 , 500【~8:00 ! 一般3~5个社区!居民:委,员会设?。置一个社区卫生服】务站功能社》区,按5000~100!0,0人口?。设置: ? , 1.【2,5 !含卫生服务中心【居住:区不再设《立卫生?服务站 — ! 】 6 ? 社】区卫:生 ! 服务【中,心 : 5!。0 !75 【 , 150》0~2000— : 20】。0,。0~24《00 】。 一般以街道办】事处所辖区域为【范围设置《人口过多的街道【可按:2.5~3万人设置!中心中心可设综合病!床 《 —2.5~3》 , 《 — !7 : : ,。 , , :综合医院《 ? 》 264 》 ? 4》60 《 《 , 200床》 《。 : 13!200 》 《 400床2!6400 】 ? 500床 ! 》 ? 3:3000 ! , 200床 ! : 》 2300【0 !。 4?00床 【 4】6000《 ? 5】00:床 】 ? 5750》。0 《 每千人4!床建筑65平—方米/床《用地1?。15平方米/床【 】 ,5, 】 , 10 【。 , — 12?.5 ? : 含建】综合医院居住—区不:再设立卫生》服,务中心? 《 》 : 》 小 【 计 ! 338 ! 《 5《75 !  : :  【 》 :   】   !   【 】 》 文 》。 ? , :   】 》 ,   【 ? , 化《 》。   ! 《  》 : 《 , 体 】 【  : ,  ! ? — 育 】 8 ! 综合文化 ! 【 活》动中心 【 — (会所) 【 ? ,。 ?96~126 ! 《 70~100【 【 ,3800~48【00 【 3000【~3500 — — 内容建议⑴文化】康乐设?施2000~2【50:0平方米(多—功能影视厅、—文娱艺术、康乐健】身活动等);⑵图】书阅:览科:技活动设施600~!8,00平方米;—⑶老:年人活动设施2【00~30》0平方米;⑷—青少年之家10【00~1200平方!米 ? 》 :3~5 《 可】综合设置 》 【 , !。 ?9, 》。 : ,体育场 —。 :。。   】 》250~300 】 【  《 25【000~300【00 》。 》设,。置400米环形跑】道运:。动场建筑与》室内场馆由体育主】管部门酌定 】 1【0 !  》 】 【 10 !。 文?化,广场 《。。 》 5? — 100 ! 《。50 《 —1000《 【 包括户外健身场地!、集会、露》天表演、救灾场所 ! 》 ,。 1 【 宜设于【公,共绿地附近》 【 , 《 , 《 小 ! 计 】 101~13!1 —。 420—~50?0 《   !   !   】 《   ! 大的居住区、】。小,区,采用低限《指标 !。 小的居!住区、小区采用高限!指标: 】。 》 ? : 商《 ? 《 业 】 》 《 服 《 , 《 务 ! ? , 11 —。。 》综合超?市 — 】社区菜市场 ! , 《350 — 3—00 《 , 》。1500-2—0,00 — 》 :。 2000 !  》 》   ! 4~6 】 》 尽量?独立设置并适度集】中 — , , 】 ? 12 】 再生资】源 — 《 ? 回收点 【 《 ,。 10 【 10 【 《 1《0~20 】 ?   》 ?  ? 】  ! —。 《。 13《 【 其 ? 它》 : 【 《商业服务 》 — 340 【 —19:0 !  — ?  【 可设置药店【、便民连锁店、书店!、餐饮、修配等 ! 4】~6 【 可《按行业分《设几处设于住—宅底层餐饮、修配等!门店:不得安?排在住宅底层布局】相对:集中、独立设置 】 【 【 ? 小 —。 计 》 《 700 ! 50】0 : : ,   【  【 :。 —  【   ! ,  : 【 , — : 金 ! ?  【 》。 《 融 》 ?   【 !邮 】   ! ? 电 》 【 1:4 】。 储蓄所 【 》 14-21— 【   【 ?150~200 】 —   — 2200】户,以上规模小区—。设一处不足2—200户可酌—情安排 《 , : 0.【6~0?.7 】 可设于住【宅底层 【 】 !15 【 ?银,行分理?处, : 3】0-5?0 — ?。  — , 150》0 ? —  ? 1万】户以上规模居—住,区,设一处 ! , :3~5 】  《 《 》 》 :。 16 】 邮【政所 【 25-36! 2!5~36 【 ? 25《0~350 — ? : 25《0~3?50 — 220【0户以上规模小区设!一处不足22—00户可《酌情安排 — 》   】。   — 】 】 :17 ! 邮 《 局 【 40】-50? 】40~?50 ? : 150】0-20《00 — ? 1500-200!0 !设独立?。性场院 】 3~5 】 》   】 —。 《 18【。 】电话局 【 , 80~【1,33 ! ,60~100 【 3】~5万 ! 【4000~80【00 ! ?。5~10万 ! ? 8000~!15000》。。 — 3~5》万 》 !3000~500】0 ! :5~10《万 : ? :。 : 6000~8!000 — : 1《0万人以上的开【发区设中心》局 《 —3,~5 ! (—3万:门支局) 】 》 6~1《0 】 : ,(3~5万门分局)! —。 : ,  — 】 ? 小 ! 计 】 : 189~》290 — 》125~186【 【   《 ?   【   】 :。   — 《   》 — 】 — 类 ! 《 】别 》。 , : 序? : 【 《号 — 项 —目 名? 称 》 》 千 ?人 指 标 — ?。 》一,。。。 般 规《 模 】 配 !。置 规 》 定 【 服》务规模 【 , ? 》。(万人/处) 【 》 备《 : 注? 《 — ! , ,建筑面积 】 《。。 (平方】米): 】。 用地面积 】 ? 【(平方米)》 》 : 建?筑面:积 —。 】(平方米) 】 》。。 用地面积》 — , (平】方米) 】 , — 《 , 社 ! :。 《。   》 】   ? !。区 》 , ? ,   ! ,   】。 服 】 —。 :   —  】 《 》 务 《 【19 《 社 ! 区 ! , 服】务中心 》 》 2?0~:27 】 :1,6,~20 》 800!~100《0 《 600】~,800 《 : 包—括优抚服务、社会福!。利、咨询服务、婚】姻服务、计生宣传】。咨询、家庭劳—务服务、健》身,。房及康复《。服,务等及相应管理用】房和社区服务信息网!络,中心 《 : 3~【5 》 可》与有关项目组合设于!。住宅底层 】 — 《 》 :20: ? 综—合服务?部 ! 41 》 5【。0 】 1:。30 》   】 包【括,邮政信报箱、公用】电话、取奶点及【。。其它便民服务项【。目宜结?。合居委会设》置 《 0.】3 — 一户一箱【组成信报箱群 ! : , ? 》 《 ?21 【 存《自,。行车处 —。 600!~72?0, : :   【 60】0~1000 】 :。   — 《 按每户存自】行车:2辆设置每车占1】.5平?。方米建筑面积 ! , 0.09!。~,0.15 》 , —。 有利用《地下人?防存车?时采用?高限指标用地—以设于地下室计 ! 《 — , 2!2 】 居 ? , , 民 【 !汽车场库 — : 》2857~1714!3 — , 89《3 《 ? ,   !   —。 0.3【~1.3车位/【户地面停车率(小汽!车地面单层》住宅:车位:与居住户《数的比率《)按10%控制 】 ?  — 宜!做地:下,车库并附建洗车房 ! 《 【 【 23 ! ,。 敬老《院 ? — 60 — ? 1?00 ! 3000~40】。00 》。 50【00~60》00 ? , 20】0床位及相应娱【乐康复健身设施按建!筑15~20平方米!/床用?地25~《30平方米/床标】准设置 】 5 】。 《。 宜独立设》置也可与幼儿园等邻!近设置 — ?。 》 ! 24? 《 ? 残疾人 】 】 康复托养所 ! 》 6 》 10 】 5】00~600— : —800~1000】 【 30左右》床位2~3班及相应!的教学训练设施【。康复娱乐门诊设【施等可结合敬—老院设置 — 《 5~10【 —   】 : ? ! 小 《 , 计 ! , 358》4~17997 ! —1069~》1073 ! ,。   】   】。   ! :   【   】 , 【 ? —行 —  ! 】 政? 【   ! —管 :。 — ,   — ? 理 【 —。。 25 】。。。 街道—。办事处 】 30~【40 》 《 30~《50 】。 , 1200》~1500》 【 1500》。 ? , : 含工商、税【务不足万户的酌情】设置 【 , ?3~5 — :   — : — 【 26 【 ? 派出所 【 ? — 及巡察 ! 30~!40 ! 36~50— , 《 , 1?200~1500 ! 》 1500—~,1800 — , 不—足万户的酌情设【置 ! 3~5 》 ? :  ? 》 — : 》 27 ! : 社 区】 , ? 【 居民委员会 】 : , 》。20~?28 》 , :   — ? , 150~225】。。  !。 2!000~3000户!/处 】 0.6~【0.9? , ? ? :  【 , , : ? , —28 【 物业管理【处 】 70 》 — 70 》 《 7?00 《 , 》700 ! 包括《房管、维修、绿【化,、环卫、《保安、家政服务、社!区,治安管理自动化监】控等: 《。 《 ,0.7~1.5【 , 【 可独立设》置有专用《院落 ! ! ? , 小 《 , 计? , 《 《150~《178 》 《 1?36:~170 》 ?   !  》 —   — : ,   《   ! , 【 ? 【 【 类 《 【 别 】 序 ! 《 , : 号 【 项! 目 名 称— 【 :千 人 指》 标 — 《 一 般 规 【。模 — : 配 》 置《 , 规: 定 ! 服务规模【 — 【(万人/处) 】 : ? 备 《。 注《 —。 — — 建筑》面积 】。 : (—。平方米) 】 用地面】积 ? 【 (》。平方:米,。。) : ? : 建筑》面积 】 , (【平方米)《 ? 《 用地面积— : 【 (平方米】) 】 — 【。市 》 】 ,  : 】 ,政 ?。 《   ! : 公 【。 , ?   ! , ? 用 【 , 29】 《。 密闭—式 】 , ? 清洁站 —。 》 10 ! 12 ! ? , 120 — : 150 !   ! 《。 , 0.7~1.【5 【   】 : 》 《 《 30 】 公 】 厕 — 《 10 】 10》 : , 50【 》 ?60 【   】 0.—。45 】。 :宜靠近老《年人活动场所或公】交首末站、》。。加油:站附近尽可能附建】于其它建筑内—。。 — : ? : — 31 ! 公交首末【站 : 】30 《。 2【00 ! 300 》 《 ?2000~》3000 【 :  《 【 1 】   【 ! , —32 】 市政站点 】 1】0~(1《50) — , 》16:0~(6《30) 》 :。。   !   ! 其它【。市政设施(站—点,)酌情安排 【 】。 △无》城市热网地区—设集中锅炉房—。建筑10《0~130》平方:米/千人; 】 《 ? ,。。△开闭所1万~1.!5万户设《一处30《0平方米; 】 △!变,电室按负荷半径【≤,250米设置每室1!2,0~15《0平方米; 【 ? 》。 △中低压燃气【调,压站一般按负荷【半径≤?500米设置每【处建筑50平方米】; : , 【 △城市》热网区设热力点【。一般每10万平方米!左右(不大》。于20万平方米)】建筑设一处; 】。 】 △高压水泵房高层!住宅:酌情设置 》 【  : — , 设锅炉房时采用括!弧内指标 — 》 , ?。 ! ,。有线电?视 》 】 站: , 所 【 : 8 【 ? ,。 10 【 》 440 】 ? 560 — —机房与用《户维护管理进—出缆线方便有工【程办:公用车?停车位12》0平方米 【 》 2万户/处 】 》 可设于其—他建筑内宜》设,置在建筑首层— , 【 《 【 :。33 【   【 ,   !   】 《。   》 ? 1?000~150【0 : 》 出租车位停【放通勤车、》出租汽?车、小公《共汽车及其它车辆】50~100车位/!。千,户 — : , 3~5 — : ,   》 ! ! ,小,。 》计 】 78~20【8 《 42【2~8?92 】   《 , : 《  【   《   ! ?。   】 ? 》 【 :总 计 】。 《 6013~2!082?0 — : 4851》~5682》 ? :   — ,   !   】   】 建】筑面积13.—4平方米《/,人用地面积》5.3平方米/人 ! 《 】 2.《北京:市新:建改建居住小区【级(1万《至,2万人)公共—服务设施配》套建筑?指标 】 北京市新建改【建居住小区级(【1万至?2万人)《公共服务《设施配套建筑指【标 》 】 — 】 : , ? ! 类《 : !别 【 , 序 — — 号 ! 项— 目 名 称— 》 , ?千 人 指》 ,标 ? 【一 般 规 模【 : : : , 配 《 ? 置: 规 定 【 》 服务规模【 ? — (》万人:/处) ! : 备: , : 注 ! 《 【 : 建筑面积 【 , 【 (平方米)】 : ?。 用地面【积 :。 《 】。(平方米) 【 ? 建筑面积】 》 《 ?。 (平方米) 】 》 用地面积 !。 ? : , : (平方米) ! , 】 ? 》。 教 《 !   — 《   ! ?  《 ! ,  》 , ?   】 》  !  ? — 《。  — ? :育, 【 1 》。 : 幼(托)】儿所 【。 : , 28?1~310 ! : 4?2,。0~450》 8!班 — 2!000 《 《 12班】 ! 3?000 》 : 8班— 》 《 : (200生)】 — : 2900 】 1!2班 ! (300】生,) — ,。 ?。。 4300 】 ? 收2》~6:岁儿童占居》住区总人口3%就】近,。入园90《%并适当留有余【地事30座/千【人;建筑9.38】~10.32—平方米/座用—地14~15平【方米/座每》班,25座 》 【0.7~1.0 】 《 ? 最小规模8~12!班/所 》 , , — 】 2 !   【 《。   】  ! 《 ,   【 ?   ! 》 , 小 】学 : 》 , , : ,  《。   ! 《 》  : 》  》 ?   !。 ? , ?。274~30—5 : — 548~610 ! — 1:1000 》 “】九年一贯制”学【校36班 — : — (14—。40生)《 《。 22】000 》 ? 小学学龄7~!12岁占居住区【。总人口3.》6%入学率1—00%?并考虑20%的外】来人口因素合4【3座/千人;建筑】6.3?8~7.1》0平方?米/座用地12.】76~14.2【0平方米/》座每:班40座 》 , — 初中学龄!13~15岁占居】住区:总,人口1.8%入【学率1?00%并考》虑20%的外来人口!因素合2《2座/千人;建筑8!.35~9》。.56平《方米/座用地—16.70~19.!1,2平方米/座每班】40:。~4:5座 ? ? 【“九年一贯制”学校!学龄7~《。15岁占居住区总】人口5.4%入【学率100%并考】虑20%《的外:为人口因素合65座!、千人;建筑7~】8平:方米/座用》地14~《16平方米/—座每班40座—(千:人指:。标建筑面《积455《~520平方米用】地面:积91?。0~1040平【方米) ! 2.2— 【 小学24班(96!0学生)《一般规模建筑62】00:平方米用地1—2,40:0平方米;服务【规模2.2万—人/处(《一个远郊区、县及】市,区边缘集团应有一、!两所小学采用“【较高标准”建—筑,8.:。62~9《.58平《方米:。/座用地17.2】4~:19.16平方米】/座)设置100米!直跑道和解决学生上!操的活动场地有【条,。。件的应设置20【0,米环形跑道 【 : 《。。 初中设置!200?米环形跑《道和100米直跑道!同时保证足》够的篮、排球场【地 : ? 《 , “九年一—贯,制”学校设置20】0米环形跑道—和100《米直:跑道有条《件的应设置400米!环形跑道同时—应保证设置跑—的篮、?排球场地 — : 》 》 — 3 ?。 初 ! : 中 《 ,。 : , ,。 ?184~《。。210 》 》 368~420】 , ! , 《 ? 小 计! : : 739】~825《 — 1?3,36~1480 ! ?   ! ? , ? :   — 《 ,   — 本》类别“?一般:规,模”为“最》低规模”一》般小校(园)—采用高限大校(园】),采用低?限标准较《高大校(园》)可采用《高限 ! 【。 医 ! : ? — 疗 — 卫】 !。 生 ! 4 》 【社 区 】 , ? , — 卫生服务站 】 》 24 ! 40 ! 30—0,~500 【 ? 500~8【00 【 , 一般3~5【个社区居《民委员会设置一个】社区卫生《服务站功《能社区?按50?00:~100《0,0人口设《。置 【 1《.,2,。5 】 含卫生服务中【心居住区不再—设立卫生服务站 】 : 【 — 小 】。 计 】 ? 24 【 《 40 !   !   】   — :  》 ,。 : 《   】。 【 《 文《 》 , 》 化 》 !体 【 》。育, : 》 5 【 , 文化》活动站 《 》 (会!所) 《 60! : 》 ,。6,0 》 400~6!00 ! 400~》600? 】 内容建议文化康】乐、图书《阅览:等 : ? 0.6】~0:.9 】   【 【 《 6 ! 文【化广场? — 5 】。 《100 】 50 】 100】0 》 包括户外】健身:场地、集会、露天表!演、救?灾,场所 ?。。 】1 !  — : 《。 《 小 】 : 计 》 : , 65 【 : 160【 —   《 —   》  —  ! 《 大的居【住区、小《区采用低限指标小的!居住区?小区采用高限—指标 ! : ! 商 【 ! 业 【 服【 ! 务 《 : 《 7 ! 综合超》市 《 , : : 》社区菜市场 — 】250 》 《 2?00 ! 150《0~2000 】 ? , ? : 2:000? , 《  《 —  ? 】  ? ?   ! : ? ? 8 ! 【再生资源 ! : 回【收点: 《 10 】 : 《。 10 《 10!~20 ! : , 《   — 》 ,   ! ,  【 , ! 9》 其! 它 《 : : 】商业服?务, !240 ! 90 【   !。 ? ,   】 可设《。置便民连锁店—、书店?、修配等 ! 1~—2 ? 》 按:行业分设几处设于住!宅底层? 【 : 《 】小 计 ! 500【 : , :。 30》。0 —   【 ?   !   !   》 : 《  : 《 ? 》 , , 【。 】 类 — 】。 别? 》 序》 ! 号》 , 【 ,项 目 名 称【 , 】千 人 指 标 】 】。。一 般 规 —模 》 配— ?。。 置 》。规 : 定 】 服务规模 】 【 (万【。人/:处) ? — , 备 》 注 —。 , 《 《 】建筑面积 【。 — , (平》方米) 《 【 ,用,地,面积 《 , ? (】平方米) ! 建筑面积】 》 ?。 (—平方米)《 !用,地面积 》 】 , (平方米—) : ? ! 《 , : 金 《 : !  】 融 ! —  《 , —邮 —   】 】 ,电 ? ? 10— 】储蓄所 》 1】4~2?1 【  ? 【 150~200 ! , : 《  】 2200》户以上规模小区【设一:处不足220—0户:可酌情安排 ! 0.6】~0.7 — 可设!于住宅底层 ! — — 1—1 》 邮政所 】 ? : 25~—36 【 25~36】 ? 》250~3》50 ? — 250~350】 》 , 22《。00户以上规模【小区设一处不—足2:200户可酌—情安排 — 0.】6~0.《7 : — ,   》 — — 12 】 电话!局, 【 , 70~1》00 《 —60~9《0 《 》1万门端《局1000; ! : 】横块局500 ! 《 1万门《端局900;— , ! : 横块局 ! ?。 500 !   ! ≥1(端!。。局) 》 : — ≤1(横块局) ! — 2公《里范围内《。已有电?话局的酌情》。安排 ? : : — , — 小 — 计 》 : , 10【9~157 】 《 85~12—6 —   !   【   【 , 》   《 —  《 】 ? 社【 !  》 ? 》  ?。 , , — 区 !   【 【   】 : ?服 ? 】   】   】 ? : :。务 《 1【3 : ,。 》 社 — 区 】 ? ? 服务分《中心 【。 : 20~30【 【 30~40 【 【15:。0~225 — :。 210~!315 ! , ,含社区服务信息网】络站有社区服—。务中心的不另设社区!服务分中心》 【 20《00~3000 】 】 , 户/处 】。 —可与有关项目组合设!于,住宅底?层 ? 《 》 : , ,。 , 1—4 !综合:服务部 《 : —41 ? : 50 】 《 130 】 , :  《 】。包括邮政信报—箱、公用《电话、取奶点及礤】它便民服务项—目宜结合居以设置】 — 0.3— , 》 一户一箱组成】信报箱群 【 》 ? ! 15 ! 存自行车—处 》 600~!720? —   《。 — ,600~100【0 》 : :。  !按,每户存自行车2辆设!置每车占1》.5平方建》筑面积 — 0【.0:9~0?.1:5 !有利用?。地下人防存车时采用!高限指?标用地以设于地下室!计 】 ! 16 ! 《 , 居 》 民? , : 》 》汽车场库 【 2【857~17143! : 《 8?。93 》   【 【  !0.3~1.3车】位/:户地:面停车率《(小:汽车地面单层停【车位与?居住户?数的比率《),按1:0%:控制 !   — : 宜做地下【车库并附建洗车房】 ? 】 】 小?。 , 计 ! 《 351《8~17934 ! 《 973~983!  ! ? 》 , 】 , 【 ,  【  ? 》 【 】。行 ? 》 《 政 ! 管— : 》 : , 理 ! 17 ! 社 — 区 】。 ? 居民委!员会 【 20~【28 !   ? 《 150~【225 【。 ,   》 》 2000—~,。30:0,0户/处《 !0.6~0.9【 《。 《  ? : ? 【 : 18— : , ? 物业管理—处 】 70 【 》70 】 700 【 《 700 — 》 包括房管、维】修、绿化《、环卫、保安、家】政,服务、社区治安【管理自动化监控等 ! ,。 【1 【 : 可独立设置有专】用院落? ! ! ?小 《 计 【。 90【~98 》。 70】  ! :   !  【 ? 《   ? ?   ! : , — 》 市 — : 《 《  》 ,   】 《   ! 《 :政 !   】 : ?。   《 】。  【 公 — !   】   】 ,   】 — ?用 《 : 19— , ? ? 密闭式 — : : — ,清洁站? : ? 10 ! 12 】 — 120 】 1》50:。 ? 《   ? , 0.】7~1.5 ! 宜—靠近老?年人活动场所—或公:交首末站、加油【站附近尽可》能附建于《。其它建筑内 【 【 , 》 《 20 》 , 公【 厕 】 【10 【 1《0 ?。。 , ? 5?0 ? ? , 60 【 :。  《 ?。 0.45! 》 ?  《 【 【 : ,。21 《 :。 公交—首末站 】 3》0 — 200— ? 《 300 — —20:00-3《000 !   《 , , 1 !   ! 》。 ,。 》 , : 2《2 : 市政!站点 【。 20~(】。150) 【。 : 160【~(63《0) — ,  》 —。   【 ? 其它市政设—。施(站点《)酌情安排 ! 》 △无—城市热?网地:区设集中《锅炉房?建,筑100~130平!。方米/千人; 【 : , 《 ?△开闭所1万—~1.5万户—设一处300平【方米:; 【 △变电】室,按负荷半《径≤250米—设置每?室120~15【。0平方?米,; ? , 》 :。 △:中低压燃《气,调压站一般按负【荷半径≤5》00米设置》每处建?筑50平方米; 】 : — △城市热网【区设热?。力,点一般?每10?万,平方米左右》(不大于《20:万平方米)》建筑设一处; 】 , △!高压水泵房高层住宅!酌情设置《 《   !。 设—锅炉房时采用括弧内!指,。标, , ! 》 有线电!视, — 《。 机 】 房 【 3 ! 3 ! 4 【 4 !。 每【50:0户设一处》。光端机用房 ! 《 0.1《4 : : 可【设,于,其他建?筑内宜设置在建筑】首层 — 【 》 : 小 】 计 ! 7?3~203 【 : 《385~855【 】  》   ! ?   !   !   【 《 】 : 总 《 计?。 , — 5118—~19810 【 ? ,。 33》。4,9~:4014 ! ?  【   】   !   【 建筑面积!12.5平方米/人!用,地面积?。3.7平方米/人 ! 《 】 :7.1.4 【非规模?居住区公共服—务设施配《套建设指标 — : 1. 《居住人口《3,00:0~5?000人的居—住组团按《。居住小?区指:标配置托幼园所【、卫生站《、综合便民店、【居委会?、综合服务站—、自:行车存车处、居民】汽车场(库》),及必:要的市政《站,点酌情安排第三【。产业设施总指标【建,筑面积每千人13】0,0~15《00平方米; 【 2.居住人】口1.5万》~3万人《。之间的居住》区按居住区低限指】标(每项1》00平方米/—千人)设置综—合,食品商场、》综合百货商场、综合!服务楼和集贸市场】形,成扩:大小区级《购物中心;其余【项目均按《小区指标配置—总指标建《筑面积每《千,人27?60~?3300平方米【 :