— 第七章】 ， 公共设施配套要求！ 第！一节 居住区【公共服务设施 【 ？ 7.1.1【 基本原则— 1．—居住区公《共服务设《施(也称配套公【。建)：应包括教育、—医疗卫生《、文化体育、商业】服务、金融邮—电、市政公用、【行政管？理和其他八类设【施 ： 2．居住区】配套公建的配建水平！必，须与居住《人口规模相对应并】与住宅同步》规划、同步》建设和同步》投入使用《 ， 3．当规划用！。地内的居住人口规】模界于组团和—小区之间或小区【和居住区之间—时除配建下一级应】配建的项目外—还，应根据所增人—数及：。规划用地周围的设施！条，件增配高一》级的：有关项目及增加【相应的有《。关指标 — ，4．地？。处流动人口较多的】。。居住区应根》据不同？性质的流动》人口：数，。。量增：设有关项目及增加】。相应项？目的面积 5！．旧区改造和城【市，边缘的居住区其【配，建，。。项目与千人总指标】。。可酌情增减但应符】合当地城市规—划管理部门的有关】规，定 6《．凡国家确定的一】、二类人防重点城市！均应按国家》人防部门的有关规定！配建防空地下室并应！遵循平战结合—的原则与城市—地，下空间规《划，相结合统筹安排将居！住区使用部》分，。的面积按其使—用性质？纳入配套《公建 】7.1.2 布】局要求 — 1.根据不同项目！的使用性质和居住】。区，。的规划组织结构类】型应：。采用相对集》中与适当《分散相结合的方式】合理布？局并应以利于发挥设！施效益方便经—营管：理、使？用和：。减少干？扰为：。。目的： 2.商业服！务与：金融邮电《、文体等有关项目】宜集中布置形成【居住区？各级公共活动—中心在？使用方便、综合【。经营、互《不干扰的前》提下可采用综合楼或！组合体的形式 ！ 3.基《层服务设施的设置应！方，便居民满《足服务半径的—要求 —。4.：居住区内公》共活动中心、—集贸市场和》人流较多的公共建】筑必须？相，应配建公《共停车场(》库)并应符》合下列规定 — 】 —。 ！ 》。 《 — 名 】称， ， ？ 《。 单： ？ 位 【 ， ： 自行车 】 《 机动车《 ： 【 【 公共中】心 ： 】。车位/10》0m2建筑面积 ！ ： 《 7.5 】 0.3【 ？ 】 》 《商，业中心 ！ 车位/100！m2营业面积 【 7！.，5， ， 》 0.3》 ！ ？ ： ： 集贸—市，场 《 ？ ？车位：/100m2营【业面积 【 》7.5 — ？ ， -- 】 ！ —饮 ？ 食 店 ！ 》车位：/100m2营【。业面积 ！ 3.》6 — ？1.7 》 》 — 【医院、？门，诊，所 【 车位/100！m2建筑面积 】 【1.：5 ！0.2 《 ？ — ？ 注(？1)：本表机动《车停车位以小型【汽车：为标：准当量表示》； ： (2)—其它各？。型车辆停车》位的：换算办法应符合【本规范第11—章中的有关规定 】。 (3)配建停【车场(库)应—。。就近：设置并宜采》用，地下或多《层车库 7.1】。.3 新建、改】。建居住区公共服务设！。施配套建设指标 ！。 1. 北—京市新建改建—居住：区(：4-6万人》)公共？服务：。设施配套《建设指标 — 北京市新建【改，建，居住区(4-6【万，人，)公共服《务设施配套建设指标！ 【 — — ？。类 【 ： ？ 别 《 ， — ，序 — ： ， 《 号 》。 ？ 项 》目 名 《称 《 ？ 千 人 指 ！标 》 一— 般 规 模 【。 ： ， 配 ！ 置 规 【 定 —。 ？ ：服务规模《 ？ 》 》(万人/处) ！ ： 备 】 ，注 《 ？ ！ 《 建筑面积 ！ 【 ：。 (平方米) 【 】用地面积《 ： ： — (平方米)】 《 建筑面积！ ： ， ： ， (】平方米) 》 — 用地面积 ！ 】。 ， (平方《米) 【 — ： 》 ： 教 》 ： — ：。  》   ！  ！ ！   】  》。。 【   》 ， 》 育 【 ， 1— 幼！(幼)儿园》 】 2：81～31》0， —。 42》0～450 ！ ： ：8班2000 【 ！。 12班》3000 【 8—班， 》 ？ ： (200生)！ 【 ， 2900 】 】12班？ — ： ： (300生) 】。 ！430？。0 《 ？ 收2～6【岁儿童占居住区总人！口3％就近入园90！％并适当留有余地合！30座？。/千人；建》筑9：.38？。～10.32—平方米/座用地14！～15平《方米/座每班25座！ 》 0》.7：～1.0 — —。 ，最小规模8～—12：班/所？ ？ ： 【 ？ ， 2 】 —。 ， ？ ！  ： —  《 】   】 ， 小学 】 》   】 —   【   】 ： ：  》 — 274～3【05 《 ？ ：。 548～6—10 》 》1，10：00： ， 《 ？“九年一贯”—学校36班 【 ， ！ (1？440生) 】 2】2000 【 小【学学龄7～12岁占！居住区？总，人口3.《6％入学率1—00％并考虑—20％的《外来人口《。因素合43座—/，告 人；建筑6.3！8～7.10—平方米/座用地1】2，.76～14.2】0平方米/》。座每班40座初中】学龄13～15【岁占居住区总—人口1.8％入学率！100％并考虑【。20％的《。外来人口因素合22！座/千人；建筑【8.3？5～9.56平方】米/座用地1—6.70～19.】12平方米/座每班！40～45座 【 ？ 2.2 ！ 小！学2：4班(960学生】)一般规模建筑62！00平方米用—地12400平【方，米；服务《规模2？.2万人《/处(一个远郊区、！县及市区边缘集团】。应，有一、两所小学采】用“较高标准”建】筑8.26～9.5！。。。8平方米/》。座用地17.24～！19.16平—方米/座)设—置100米直跑【道，和解：。决学生？。上操的活动场地有条！件的应设置》20：0米环形跑道 ！ ？ ： 初中设置！。200米环形跑道和！100米直跑道【同时：保证足够的、排【球场地 ！。。 “九【年，。一贯制”学校设置】200米环形跑道】和100米直跑道】有条件的应设—置40？0米环？形跑道同时应唯设】置足：够，的蓝、？排球场地 ！ 》 ！ 3 《 初中！ 《。 ？ 184～2【10： 《 3》。68～420 ！。 ： ？ ？。 — 4 》。。 ， ， 《 ，高中： ： 1】。3，。4～153 — ， ？ 268～3】06 】 24班 【 《。 【9000 ！ 30班 ！ 》 ： 11000】 】24班 》。。 》 ， 》(960～10【80生) 】 》 18000 【 ： 《 ？30班 【 ， (1】2，00～？1350班》) ？ 】22000 【 ？ 《高中学龄1》6～18岁》占居住区总人—口1.8％入学率】8，。0～85％》(其中普通高中70！％职业高中入—学率：10～15％—)，合16～17座/】千人；建《筑8.35～9.5！6平方米《/座用地16.7】0～：19.12平方米】/，座每班40》～45？座， ： 》。 8/1×2【4，班 — 》。 10/1×】30班 — 》。 中学30班—(1200～135！0学生)一般规模建！筑11000平【方米用地《2，200？0平方米；服务规】模，3，.2万人/处(一个！。远郊区、县及—市区边缘《集，团应有一《、两所中学》采用“较高标准”】建筑：15.44～16.！08：平方米？/座用地《30：。.8：8～32《.1：6，平，方米座) 】 《 ？ 高中《设置：400米《环形跑道同时保证足！够的、排《球场地？ ！ ：本指标包《。。括普通高中》。和，职业高中 【 》。 》 小！ 《 计 — 873】～9：78 》 1—640～17—86： 【。   【   ！ ：   》  — ： ： 本类—别“一般规》。模”为“最》低规模？”一般小校(—园)采用高限大【校(园？)采用？低限标准较高—。大，校(园)可采用【高限 —。 — 】。 【 类 — ！ 别 ！ ？ 序 】 ， ： ： 号 — ， 项 【。目 名？ 称 ！ 千 人》 指 标 ！ 一》 般 规《 模 《 ，。。 配 ！ ： 置 规 定 ！ —。。 服务《规模 — ？ 《 (万人》/处) ！ 备 》 ： 注 — ： ： ？ ， 《 ， ： 建筑面》积 — — ：(平：方米) — 》 ，用地面？积 】 (【平方米) —。 — 建筑？面，。积， 【 (平方！米) 【 ？ 用地面积》 《 ？ ： ： (？平方：米，。) 》 ！ 【 医 【 ？   ！ 疗】 】   【 ， ， ， 卫 — ：  ！ ： 生！ ！。5 ？ 社区卫！生 — ， 《 ：。 服：务站 】 24 ！ ？ 4：0 ！30：0～500 】 ， 500【～8：00 ！ 一般3～5个社区！居民：委，员会设？。置一个社区卫生服】务站功能社》区，按5000～100！0，0人口？。设置： ？ ， 1.【2，5 ！含卫生服务中心【居住：区不再设《立卫生？服务站 — ！ 】 6 ？ 社】区卫：生 ！ 服务【中，心 ： 5！。0 ！75 【 ， 150》0～2000— ： 20】。0，。0～24《00 】。 一般以街道办】事处所辖区域为【范围设置《人口过多的街道【可按：2.5～3万人设置！中心中心可设综合病！床 《 —2.5～3》 ， 《 — ！7 ： ： ，。 ， ， ：综合医院《 ？ 》 264 》 ？ 4》60 《 《 ， 200床》 《。 ： 13！200 》 《 400床2！6400 】 ？ 500床 ！ 》 ？ 3：3000 ！ ， 200床 ！ ： 》 2300【0 ！。 4？00床 【 4】6000《 ？ 5】00：床 】 ？ 5750》。0 《 每千人4！床建筑65平—方米/床《用地1？。15平方米/床【 】 ，5， 】 ， 10 【。 ， — 12？.5 ？ ： 含建】综合医院居住—区不：再设立卫生》服，务中心？ 《 》 ： 》 小 【 计 ！ 338 ！ 《 5《75 ！  ： ：  【 》 ：   】   ！   【 】 》 文 》。 ？ ， ：   】 》 ，   【 ？ ， 化《 》。   ！ 《  》 ： 《 ， 体 】 【  ： ，  ！ ？ — 育 】 8 ！ 综合文化 ！ 【 活》动中心 【 — (会所) 【 ？ ，。 ？96～126 ！ 《 70～100【 【 ，3800～48【00 【 3000【～3500 — — 内容建议⑴文化】康乐设？施2000～2【50：0平方米(多—功能影视厅、—文娱艺术、康乐健】身活动等)；⑵图】书阅：览科：技活动设施600～！8，00平方米；—⑶老：年人活动设施2【00～30》0平方米；⑷—青少年之家10【00～1200平方！米 ？ 》 ：3～5 《 可】综合设置 》 【 ， ！。 ？9， 》。 ： ，体育场 —。 ：。。   】 》250～300 】 【  《 25【000～300【00 》。 》设，。置400米环形跑】道运：。动场建筑与》室内场馆由体育主】管部门酌定 】 1【0 ！  》 】 【 10 ！。 文？化，广场 《。。 》 5？ — 100 ！ 《。50 《 —1000《 【 包括户外健身场地！、集会、露》天表演、救灾场所 ！ 》 ，。 1 【 宜设于【公，共绿地附近》 【 ， 《 ， 《 小 ！ 计 】 101～13！1 —。 420—～50？0 《   ！   ！   】 《   ！ 大的居住区、】。小，区，采用低限《指标 ！。 小的居！住区、小区采用高限！指标： 】。 》 ？ ： 商《 ？ 《 业 】 》 《 服 《 ， 《 务 ！ ？ ， 11 —。。 》综合超？市 — 】社区菜市场 ！ ， 《350 — 3—00 《 ， 》。1500-2—0，00 — 》 ：。 2000 ！  》 》   ！ 4～6 】 》 尽量？独立设置并适度集】中 — ， ， 】 ？ 12 】 再生资】源 — 《 ？ 回收点 【 《 ，。 10 【 10 【 《 1《0～20 】 ？   》 ？  ？ 】  ！ —。 《。 13《 【 其 ？ 它》 ： 【 《商业服务 》 — 340 【 —19：0 ！  — ？  【 可设置药店【、便民连锁店、书店！、餐饮、修配等 ！ 4】～6 【 可《按行业分《设几处设于住—宅底层餐饮、修配等！门店：不得安？排在住宅底层布局】相对：集中、独立设置 】 【 【 ？ 小 —。 计 》 《 700 ！ 50】0 ： ： ，   【  【 ：。 —  【   ！ ，  ： 【 ， — ： 金 ！ ？  【 》。 《 融 》 ？   【 ！邮 】   ！ ？ 电 》 【 1：4 】。 储蓄所 【 》 14-21— 【   【 ？150～200 】 —   — 2200】户，以上规模小区—。设一处不足2—200户可酌—情安排 《 ， ： 0.【6～0？.7 】 可设于住【宅底层 【 】 ！15 【 ？银，行分理？处， ： 3】0-5？0 — ？。  — ， 150》0 ？ —  ？ 1万】户以上规模居—住，区，设一处 ！ ， ：3～5 】  《 《 》 》 ：。 16 】 邮【政所 【 25-36！ 2！5～36 【 ？ 25《0～350 — ？ ： 25《0～3？50 — 220【0户以上规模小区设！一处不足22—00户可《酌情安排 — 》   】。   — 】 】 ：17 ！ 邮 《 局 【 40】-50？ 】40～？50 ？ ： 150】0-20《00 — ？ 1500-200！0 ！设独立？。性场院 】 3～5 】 》   】 —。 《 18【。 】电话局 【 ， 80～【1，33 ！ ，60～100 【 3】～5万 ！ 【4000～80【00 ！ ？。5～10万 ！ ？ 8000～！15000》。。 — 3～5》万 》 ！3000～500】0 ！ ：5～10《万 ： ？ ：。 ： 6000～8！000 — ： 1《0万人以上的开【发区设中心》局 《 —3，～5 ！ (—3万：门支局) 】 》 6～1《0 】 ： ，(3～5万门分局)！ —。 ： ，  — 】 ？ 小 ！ 计 】 ： 189～》290 — 》125～186【 【   《 ？   【   】 ：。   — 《   》 — 】 — 类 ！ 《 】别 》。 ， ： 序？ ： 【 《号 — 项 —目 名？ 称 》 》 千 ？人 指 标 — ？。 》一，。。。 般 规《 模 】 配 ！。置 规 》 定 【 服》务规模 【 ， ？ 》。(万人/处) 【 》 备《 ： 注？ 《 — ！ ， ，建筑面积 】 《。。 (平方】米)： 】。 用地面积 】 ？ 【(平方米)》 》 ： 建？筑面：积 —。 】(平方米) 】 》。。 用地面积》 — ， (平】方米) 】 ， — 《 ， 社 ！ ：。 《。   》 】   ？ ！。区 》 ， ？ ，   ！ ，   】。 服 】 —。 ：   —  】 《 》 务 《 【19 《 社 ！ 区 ！ ， 服】务中心 》 》 2？0～：27 】 ：1，6，～20 》 800！～100《0 《 600】～，800 《 ： 包—括优抚服务、社会福！。利、咨询服务、婚】姻服务、计生宣传】。咨询、家庭劳—务服务、健》身，。房及康复《。服，务等及相应管理用】房和社区服务信息网！络，中心 《 ： 3～【5 》 可》与有关项目组合设于！。住宅底层 】 — 《 》 ：20： ？ 综—合服务？部 ！ 41 》 5【。0 】 1：。30 》   】 包【括，邮政信报箱、公用】电话、取奶点及【。。其它便民服务项【。目宜结？。合居委会设》置 《 0.】3 — 一户一箱【组成信报箱群 ！ ： ， ？ 》 《 ？21 【 存《自，。行车处 —。 600！～72？0， ： ：   【 60】0～1000 】 ：。   — 《 按每户存自】行车：2辆设置每车占1】.5平？。方米建筑面积 ！ ， 0.09！。～，0.15 》 ， —。 有利用《地下人？防存车？时采用？高限指标用地—以设于地下室计 ！ 《 — ， 2！2 】 居 ？ ， ， 民 【 ！汽车场库 — ： 》2857～1714！3 — ， 89《3 《 ？ ，   ！   —。 0.3【～1.3车位/【户地面停车率(小汽！车地面单层》住宅：车位：与居住户《数的比率《)按10％控制 】 ？  — 宜！做地：下，车库并附建洗车房 ！ 《 【 【 23 ！ ，。 敬老《院 ？ — 60 — ？ 1？00 ！ 3000～40】。00 》。 50【00～60》00 ？ ， 20】0床位及相应娱【乐康复健身设施按建！筑15～20平方米！/床用？地25～《30平方米/床标】准设置 】 5 】。 《。 宜独立设》置也可与幼儿园等邻！近设置 — ？。 》 ！ 24？ 《 ？ 残疾人 】 】 康复托养所 ！ 》 6 》 10 】 5】00～600— ： —800～1000】 【 30左右》床位2～3班及相应！的教学训练设施【。康复娱乐门诊设【施等可结合敬—老院设置 — 《 5～10【 —   】 ： ？ ！ 小 《 ， 计 ！ ， 358》4～17997 ！ —1069～》1073 ！ ，。   】   】。   ！ ：   【   】 ， 【 ？ —行 —  ！ 】 政？ 【   ！ —管 ：。 — ，   — ？ 理 【 —。。 25 】。。。 街道—。办事处 】 30～【40 》 《 30～《50 】。 ， 1200》～1500》 【 1500》。 ？ ， ： 含工商、税【务不足万户的酌情】设置 【 ， ？3～5 — ：   — ： — 【 26 【 ？ 派出所 【 ？ — 及巡察 ！ 30～！40 ！ 36～50— ， 《 ， 1？200～1500 ！ 》 1500—～，1800 — ， 不—足万户的酌情设【置 ！ 3～5 》 ？ ：  ？ 》 — ： 》 27 ！ ： 社 区】 ， ？ 【 居民委员会 】 ： ， 》。20～？28 》 ， ：   — ？ ， 150～225】。。  ！。 2！000～3000户！/处 】 0.6～【0.9？ ， ？ ？ ：  【 ， ， ： ？ ， —28 【 物业管理【处 】 70 》 — 70 》 《 7？00 《 ， 》700 ！ 包括《房管、维修、绿【化，、环卫、《保安、家政服务、社！区，治安管理自动化监】控等： 《。 《 ，0.7～1.5【 ， 【 可独立设》置有专用《院落 ！ ！ ？ ， 小 《 ， 计？ ， 《 《150～《178 》 《 1？36：～170 》 ？   ！  》 —   — ： ，   《   ！ ， 【 ？ 【 【 类 《 【 别 】 序 ！ 《 ， ： 号 【 项！ 目 名 称— 【 ：千 人 指》 标 — 《 一 般 规 【。模 — ： 配 》 置《 ， 规： 定 ！ 服务规模【 — 【(万人/处) 】 ： ？ 备 《。 注《 —。 — — 建筑》面积 】。 ： (—。平方米) 】 用地面】积 ？ 【 (》。平方：米，。。) ： ？ ： 建筑》面积 】 ， (【平方米)《 ？ 《 用地面积— ： 【 (平方米】) 】 — 【。市 》 】 ，  ： 】 ，政 ？。 《   ！ ： 公 【。 ， ？   ！ ， ？ 用 【 ， 29】 《。 密闭—式 】 ， ？ 清洁站 —。 》 10 ！ 12 ！ ？ ， 120 — ： 150 ！   ！ 《。 ， 0.7～1.【5 【   】 ： 》 《 《 30 】 公 】 厕 — 《 10 】 10》 ： ， 50【 》 ？60 【   】 0.—。45 】。 ：宜靠近老《年人活动场所或公】交首末站、》。。加油：站附近尽可能附建】于其它建筑内—。。 — ： ？ ： — 31 ！ 公交首末【站 ： 】30 《。 2【00 ！ 300 》 《 ？2000～》3000 【 ：  《 【 1 】   【 ！ ， —32 】 市政站点 】 1】0～(1《50) — ， 》16：0～(6《30) 》 ：。。   ！   ！ 其它【。市政设施(站—点，)酌情安排 【 】。 △无》城市热网地区—设集中锅炉房—。建筑10《0～130》平方：米/千人； 】 《 ？ ，。。△开闭所1万～1.！5万户设《一处30《0平方米； 】 △！变，电室按负荷半径【≤，250米设置每室1！2，0～15《0平方米； 【 ？ 》。 △中低压燃气【调，压站一般按负荷【半径≤？500米设置每【处建筑50平方米】； ： ， 【 △城市》热网区设热力点【。一般每10万平方米！左右(不大》。于20万平方米)】建筑设一处； 】。 】 △高压水泵房高层！住宅：酌情设置 》 【  ： — ， 设锅炉房时采用括！弧内指标 — 》 ， ？。 ！ ，。有线电？视 》 】 站： ， 所 【 ： 8 【 ？ ，。 10 【 》 440 】 ？ 560 — —机房与用《户维护管理进—出缆线方便有工【程办：公用车？停车位12》0平方米 【 》 2万户/处 】 》 可设于其—他建筑内宜》设，置在建筑首层— ， 【 《 【 ：。33 【   【 ，   ！   】 《。   》 ？ 1？000～150【0 ： 》 出租车位停【放通勤车、》出租汽？车、小公《共汽车及其它车辆】50～100车位/！。千，户 — ： ， 3～5 — ： ，   》 ！ ！ ，小，。 》计 】 78～20【8 《 42【2～8？92 】   《 ， ： 《  【   《   ！ ？。   】 ？ 》 【 ：总 计 】。 《 6013～2！082？0 — ： 4851》～5682》 ？ ：   — ，   ！   】   】 建】筑面积13.—4平方米《/，人用地面积》5.3平方米/人 ！ 《 】 2.《北京：市新：建改建居住小区【级(1万《至，2万人)公共—服务设施配》套建筑？指标 】 北京市新建改【建居住小区级(【1万至？2万人)《公共服务《设施配套建筑指【标 》 】 — 】 ： ， ？ ！ 类《 ： ！别 【 ， 序 — — 号 ！ 项— 目 名 称— 》 ， ？千 人 指》 ，标 ？ 【一 般 规 模【 ： ： ： ， 配 《 ？ 置： 规 定 【 》 服务规模【 ？ — (》万人：/处) ！ ： 备： ， ： 注 ！ 《 【 ： 建筑面积 【 ， 【 (平方米)】 ： ？。 用地面【积 ：。 《 】。(平方米) 【 ？ 建筑面积】 》 《 ？。 (平方米) 】 》 用地面积 ！。 ？ ： ， ： (平方米) ！ ， 】 ？ 》。 教 《 ！   — 《   ！ ？  《 ！ ，  》 ， ？   】 》  ！  ？ — 《。  — ？ ：育， 【 1 》。 ： 幼(托)】儿所 【。 ： ， 28？1～310 ！ ： 4？2，。0～450》 8！班 — 2！000 《 《 12班】 ！ 3？000 》 ： 8班— 》 《 ： (200生)】 — ： 2900 】 1！2班 ！ (300】生，) — ，。 ？。。 4300 】 ？ 收2》～6：岁儿童占居》住区总人口3％就】近，。入园90《％并适当留有余【地事30座/千【人；建筑9.38】～10.32—平方米/座用—地14～15平【方米/座每》班，25座 》 【0.7～1.0 】 《 ？ 最小规模8～12！班/所 》 ， ， — 】 2 ！   【 《。   】  ！ 《 ，   【 ？   ！ 》 ， 小 】学 ： 》 ， ， ： ，  《。   ！ 《 》  ： 》  》 ？   ！。 ？ ， ？。274～30—5 ： — 548～610 ！ — 1：1000 》 “】九年一贯制”学【校36班 — ： — (14—。40生)《 《。 22】000 》 ？ 小学学龄7～！12岁占居住区【。总人口3.》6％入学率1—00％？并考虑20％的外】来人口因素合4【3座/千人；建筑】6.3？8～7.1》0平方？米/座用地12.】76～14.2【0平方米/》座每：班40座 》 ， — 初中学龄！13～15岁占居】住区：总，人口1.8％入【学率1？00％并考》虑20％的外来人口！因素合2《2座/千人；建筑8！.35～9》。.56平《方米/座用地—16.70～19.！1，2平方米/座每班】40：。～4：5座 ？ ？ 【“九年一贯制”学校！学龄7～《。15岁占居住区总】人口5.4％入【学率100％并考】虑20％《的外：为人口因素合65座！、千人；建筑7～】8平：方米/座用》地14～《16平方米/—座每班40座—(千：人指：。标建筑面《积455《～520平方米用】地面：积91？。0～1040平【方米) ！ 2.2— 【 小学24班(96！0学生)《一般规模建筑62】00：平方米用地1—2，40：0平方米；服务【规模2.2万—人/处(《一个远郊区、县及】市，区边缘集团应有一、！两所小学采用“【较高标准”建—筑，8.：。62～9《.58平《方米：。/座用地17.2】4～：19.16平方米】/座)设置100米！直跑道和解决学生上！操的活动场地有【条，。。件的应设置20【0，米环形跑道 【 ： 《。。 初中设置！200？米环形跑《道和100米直跑道！同时保证足》够的篮、排球场【地 ： ？ 《 ， “九年一—贯，制”学校设置20】0米环形跑道—和100《米直：跑道有条《件的应设置400米！环形跑道同时—应保证设置跑—的篮、？排球场地 — ： 》 》 — 3 ？。 初 ！ ： 中 《 ，。 ： ， ，。 ？184～《。。210 》 》 368～420】 ， ！ ， 《 ？ 小 计！ ： ： 739】～825《 — 1？3，36～1480 ！ ？   ！ ？ ， ？ ：   — 《 ，   — 本》类别“？一般：规，模”为“最》低规模”一》般小校(园)—采用高限大校(园】)，采用低？限标准较《高大校(园》)可采用《高限 ！ 【。 医 ！ ： ？ — 疗 — 卫】 ！。 生 ！ 4 》 【社 区 】 ， ？ ， — 卫生服务站 】 》 24 ！ 40 ！ 30—0，～500 【 ？ 500～8【00 【 ， 一般3～5【个社区居《民委员会设置一个】社区卫生《服务站功《能社区？按50？00：～100《0，0人口设《。置 【 1《.，2，。5 】 含卫生服务中【心居住区不再—设立卫生服务站 】 ： 【 — 小 】。 计 】 ？ 24 【 《 40 ！   ！   】   — ：  》 ，。 ： 《   】。 【 《 文《 》 ， 》 化 》 ！体 【 》。育， ： 》 5 【 ， 文化》活动站 《 》 (会！所) 《 60！ ： 》 ，。6，0 》 400～6！00 ！ 400～》600？ 】 内容建议文化康】乐、图书《阅览：等 ： ？ 0.6】～0：.9 】   【 【 《 6 ！ 文【化广场？ — 5 】。 《100 】 50 】 100】0 》 包括户外】健身：场地、集会、露天表！演、救？灾，场所 ？。。 】1 ！  — ： 《。 《 小 】 ： 计 》 ： ， 65 【 ： 160【 —   《 —   》  —  ！ 《 大的居【住区、小《区采用低限指标小的！居住区？小区采用高限—指标 ！ ： ！ 商 【 ！ 业 【 服【 ！ 务 《 ： 《 7 ！ 综合超》市 《 ， ： ： 》社区菜市场 — 】250 》 《 2？00 ！ 150《0～2000 】 ？ ， ？ ： 2：000？ ， 《  《 —  ？ 】  ？ ？   ！ ： ？ ？ 8 ！ 【再生资源 ！ ： 回【收点： 《 10 】 ： 《。 10 《 10！～20 ！ ： ， 《   — 》 ，   ！ ，  【 ， ！ 9》 其！ 它 《 ： ： 】商业服？务， ！240 ！ 90 【   ！。 ？ ，   】 可设《。置便民连锁店—、书店？、修配等 ！ 1～—2 ？ 》 按：行业分设几处设于住！宅底层？ 【 ： 《 】小 计 ！ 500【 ： ， ：。 30》。0 —   【 ？   ！   ！   》 ： 《  ： 《 ？ 》 ， ， 【。 】 类 — 】。 别？ 》 序》 ！ 号》 ， 【 ，项 目 名 称【 ， 】千 人 指 标 】 】。。一 般 规 —模 》 配— ？。。 置 》。规 ： 定 】 服务规模 】 【 (万【。人/：处) ？ — ， 备 》 注 —。 ， 《 《 】建筑面积 【。 — ， (平》方米) 《 【 ，用，地，面积 《 ， ？ (】平方米) ！ 建筑面积】 》 ？。 (—平方米)《 ！用，地面积 》 】 ， (平方米—) ： ？ ！ 《 ， ： 金 《 ： ！  】 融 ！ —  《 ， —邮 —   】 】 ，电 ？ ？ 10— 】储蓄所 》 1】4～2？1 【  ？ 【 150～200 ！ ， ： 《  】 2200》户以上规模小区【设一：处不足220—0户：可酌情安排 ！ 0.6】～0.7 — 可设！于住宅底层 ！ — — 1—1 》 邮政所 】 ？ ： 25～—36 【 25～36】 ？ 》250～3》50 ？ — 250～350】 》 ， 22《。00户以上规模【小区设一处不—足2：200户可酌—情安排 — 0.】6～0.《7 ： — ，   》 — — 12 】 电话！局， 【 ， 70～1》00 《 —60～9《0 《 》1万门端《局1000； ！ ： 】横块局500 ！ 《 1万门《端局900；— ， ！ ： 横块局 ！ ？。 500 ！   ！ ≥1(端！。。局) 》 ： — ≤1(横块局) ！ — 2公《里范围内《。已有电？话局的酌情》。安排 ？ ： ： — ， — 小 — 计 》 ： ， 10【9～157 】 《 85～12—6 —   ！   【   【 ， 》   《 —  《 】 ？ 社【 ！  》 ？ 》  ？。 ， ， — 区 ！   【 【   】 ： ？服 ？ 】   】   】 ？ ： ：。务 《 1【3 ： ，。 》 社 — 区 】 ？ ？ 服务分《中心 【。 ： 20～30【 【 30～40 【 【15：。0～225 — ：。 210～！315 ！ ， ，含社区服务信息网】络站有社区服—。务中心的不另设社区！服务分中心》 【 20《00～3000 】 】 ， 户/处 】。 —可与有关项目组合设！于，住宅底？层 ？ 《 》 ： ， ，。 ， 1—4 ！综合：服务部 《 ： —41 ？ ： 50 】 《 130 】 ， ：  《 】。包括邮政信报—箱、公用《电话、取奶点及礤】它便民服务项—目宜结合居以设置】 — 0.3— ， 》 一户一箱组成】信报箱群 【 》 ？ ！ 15 ！ 存自行车—处 》 600～！720？ —   《。 — ，600～100【0 》 ： ：。  ！按，每户存自行车2辆设！置每车占1》.5平方建》筑面积 — 0【.0：9～0？.1：5 ！有利用？。地下人防存车时采用！高限指？标用地以设于地下室！计 】 ！ 16 ！ 《 ， 居 》 民？ ， ： 》 》汽车场库 【 2【857～17143！ ： 《 8？。93 》   【 【  ！0.3～1.3车】位/：户地：面停车率《(小：汽车地面单层停【车位与？居住户？数的比率《)，按1：0％：控制 ！   — ： 宜做地下【车库并附建洗车房】 ？ 】 】 小？。 ， 计 ！ 《 351《8～17934 ！ 《 973～983！  ！ ？ 》 ， 】 ， 【 ，  【  ？ 》 【 】。行 ？ 》 《 政 ！ 管— ： 》 ： ， 理 ！ 17 ！ 社 — 区 】。 ？ 居民委！员会 【 20～【28 ！   ？ 《 150～【225 【。 ，   》 》 2000—～，。30：0，0户/处《 ！0.6～0.9【 《。 《  ？ ： ？ 【 ： 18— ： ， ？ 物业管理—处 】 70 【 》70 】 700 【 《 700 — 》 包括房管、维】修、绿化《、环卫、保安、家】政，服务、社区治安【管理自动化监控等 ！ ，。 【1 【 ： 可独立设置有专】用院落？ ！ ！ ？小 《 计 【。 90【～98 》。 70】  ！ ：   ！  【 ？ 《   ？ ？   ！ ： ， — 》 市 — ： 《 《  》 ，   】 《   ！ 《 ：政 ！   】 ： ？。   《 】。  【 公 — ！   】   】 ，   】 — ？用 《 ： 19— ， ？ ？ 密闭式 — ： ： — ，清洁站？ ： ？ 10 ！ 12 】 — 120 】 1》50：。 ？ 《   ？ ， 0.】7～1.5 ！ 宜—靠近老？年人活动场所—或公：交首末站、加油【站附近尽可》能附建于《。其它建筑内 【 【 ， 》 《 20 》 ， 公【 厕 】 【10 【 1《0 ？。。 ， ？ 5？0 ？ ？ ， 60 【 ：。  《 ？。 0.45！ 》 ？  《 【 【 ： ，。21 《 ：。 公交—首末站 】 3》0 — 200— ？ 《 300 — —20：00-3《000 ！   《 ， ， 1 ！   ！ 》。 ，。 》 ， ： 2《2 ： 市政！站点 【。 20～(】。150) 【。 ： 160【～(63《0) — ，  》 —。   【 ？ 其它市政设—。施(站点《)酌情安排 ！ 》 △无—城市热？网地：区设集中《锅炉房？建，筑100～130平！。方米/千人； 【 ： ， 《 ？△开闭所1万—～1.5万户—设一处300平【方米：； 【 △变电】室，按负荷半《径≤250米—设置每？室120～15【。0平方？米，； ？ ， 》 ：。 △：中低压燃《气，调压站一般按负【荷半径≤5》00米设置》每处建？筑50平方米； 】 ： — △城市热网【区设热？。力，点一般？每10？万，平方米左右》(不大于《20：万平方米)》建筑设一处； 】 ， △！高压水泵房高层住宅！酌情设置《 《   ！。 设—锅炉房时采用括弧内！指，。标， ， ！ 》 有线电！视， — 《。 机 】 房 【 3 ！ 3 ！ 4 【 4 ！。 每【50：0户设一处》。光端机用房 ！ 《 0.1《4 ： ： 可【设，于，其他建？筑内宜设置在建筑】首层 — 【 》 ： 小 】 计 ！ 7？3～203 【 ： 《385～855【 】  》   ！ ？   ！   ！   【 《 】 ： 总 《 计？。 ， — 5118—～19810 【 ？ ，。 33》。4，9～：4014 ！ ？  【   】   ！   【 建筑面积！12.5平方米/人！用，地面积？。3.7平方米/人 ！ 《 】 ：7.1.4 【非规模？居住区公共服—务设施配《套建设指标 — ： 1. 《居住人口《3，00：0～5？000人的居—住组团按《。居住小？区指：标配置托幼园所【、卫生站《、综合便民店、【居委会？、综合服务站—、自：行车存车处、居民】汽车场(库》)，及必：要的市政《站，点酌情安排第三【。产业设施总指标【建，筑面积每千人13】0，0～15《00平方米； 【 2.居住人】口1.5万》～3万人《。之间的居住》区按居住区低限指】标(每项1》00平方米/—千人)设置综—合，食品商场、》综合百货商场、综合！服务楼和集贸市场】形，成扩：大小区级《购物中心；其余【项目均按《小区指标配置—总指标建《筑面积每《千，人27？60～？3300平方米【 ：