。 —。 》第七章 公共设】施，。配套要求 】 第一节 ！居住区公共服务设施！ —7.1.《1 基本原—则 ： 1．居住区】。公共服？务设施(也称配套】公建)应包括教育、！医，疗卫生？、，文化体育、》商业服务、金融邮】电，、市政公用、—行政管理和其他【八类设施《 《2．居住区配套公建！的配建？水平必须与居住人】口规模相《对，。应并与住《宅同：步规：划、同步建设和同步！投入：使用 ？。 ， 3．当规划【用地内？。的居住人口规—模界于组团和小【区之间或小》区和：居住区之间时除【。配建下？一级应？配建的项《目外还应根据所增人！数，及规：划用地周《围，的设施？条件增配高》一级的有《。关项目及增》加相应的有关指标】 4．地处流！动人口较《多，的居住区《应根据不同性质的】。流动人口数量增设有！关项目及增加相【应项目的面积 【 ？5．旧区改造和城市！边缘的居住区其配】建项目与千》。人总指标可酌情增减！。但应符合当地城市】规，划，管理：部门的有《关，规定 6．凡【国，家确定？的一、二类人防重点！城市均应按国家人】防部门的有关规【定配建防空地下室】并应遵循平战结合】的原则与城市—。地，下空间规《。划相：结合统筹安》排，将居住？区使用部分的—面，积按其使用性—质纳入配套》公，建 7.！1.：2 布局要—求 ？ ， 1.？根据不同项目的【使用：性质和居住区的规划！组织：结构类？型应采用相对集中】与适当分散相结【。合，的方式合理布局并应！以利：于发：挥设施效益方便经】营管理、使用和减少！干扰为目的 — 2.商业服务！与金融邮电、—。。文体等有关项目【宜集中布《置形成居住区各【级公共活动中心在】使用方便《、，综合经营、互不干】扰的前提下可—采用综合楼》或组：。合体：的形式 《 3.》基层服务设》施，的设置？应，方便居民满足服务半！径，的要：求 《 4.居住》。区内公共《活动中心《、集贸市场和人流】较多的公共建筑必】须相应配建公—共停车场《。(库)并应符—合下列规定 — ？ 《 ！ ！ 《 》。 》 ， ， 名 称 【。 — 单 【位 【 ？自行车 【 ？ 机动车 【 【 】 公共中【心 ？ 车】位/100m2【建筑面？积 ！ 7.？5 ！0.3 ！ ， ： 《 — ，商，业中心 》 ， 车位】/100m2—营业面积 】 7—。.5： 】0.3 ！ 】 —集，贸市场 》 车】。位/：100m2营业面】积 【 7.》。5， ： ， 》-- 【 》 ：。 》 饮 》。 食 店— — 车位/1【00m2营业—面积 《 ， 3.】6 ： 【。。1.7 【 》 ？ ， 《 ，。。 医院、门—诊所 】 车位》。/100《m2建筑面积 ！ 1【.，5，。 【 ，0.2？ ？ 【 注(1)本！表机动车停》车位以小型汽车【为标：准当量表示；—。 (2)其它！各型车辆停》车位的换算办法应】。符，合本规范《第11章中》的，有关规定 》 ，(，。3)配建停》车场(库)应就近设！置并：宜，采用地下或》多层：车库 7.1【.3 新建—。、改建居住区公【共服：务设施配套建设指标！ 1. 北京！市新建改建居住【区(4-《6万人)公共服【务设施？配套建设指标— 北京—市新建改建居住区】(4-？6万人)公共服务设！施配套建设指—标 ？ 【。 ？ 《 ： 类 ！ — 别 ！ 序 — ， 【 ？ 号 》 项 】目 名 称 ！ 》千 人 《指 标 ！。 ： 一： 般 规 模 】。 《。 配 【 置 规 】定 】 服务《规模： — 》 (？万人/处) 】 ？ 备 》 注 ！ ？ 《 ， ， ？ ： 建筑面积 【 ！。 ： (平方《米) 【 ， 用《地面积 《 ！ (《。平方米) 】 建筑面积！ ！ ？ (平方《。米) 【 《用地面积《 《 ：。 — (平方米》) ？ — ， 《 】。教 ！ 》  ： 《。 》  ？ ， ：   】 ： —  ！   】 《   — 育 ！ 1 ！。。 《 幼(幼)儿】园 】 2？81～310—。 》 420～4！50 ？ 》 ：8班2000 ！。 ？ ， ？ 12班3—000 《 ： 8班 】 — 》 (：200生)》 ： —。 2900 】。 【 12班 — ， 《 (300】生) —。 —4300 ！ 收2～6】。。岁儿童占《居住区总人口3％】就近入园90％【并适当留有》余地：合30座/》千人；建筑9—.38～10.【3，。2平方米《/座用地14～【1，5平方？米/座每班25座】 — ？。。0.7～1.0 ！ 【最小规模8～12班！/所 — 】 ， 《 ， 2 —。 —  — —  ： 】 ：  — 《。。。   《。 】小学 【 ， 《   ？ 《   【 《 ？   】   【。 ： 《 2：74～305 】 《 548～6【10 ？ 11！000 【 “》九年一？贯”学校36班 】 《 ： ， ： ， ：。(1440生) ！ 》 220—0，0 ！ 小学学龄7—～12岁占居—住，区总人口3.6【％入学率100％】并考虑20》％的：外来人口因素合【43座/告 人；】建筑：6.38～7—.10平方米/【座用地1《2.76～》14.20》平方：米/座每班4—0座初中《学龄1？3～：15岁？占居住？。区，总人口？1.8％入》学率：1，00％并考虑20】％的外来人口因【素合22《座/千人；建—筑8.？35～？9.：56平方米/座【用地16.7—0～19.1—。2，平方米？/座每班4》0～45座 ！ ， 2.—2 《 小【学24班(》960学生)—一般规模建筑6【200？平，方米：用地12400平】方米；服务》规模2？.2万人/处—(一个远郊区、县及！市区边缘《集团应？有一：、，两所小学采用“较高！。标准”建筑8.2】6～9.58平方米！/座用？地，17.？24～19.16】平方米/座)—。设置1？00：米直跑道和解决学生！上操的活动场地有】条件的？应设置200米环】形跑道 》 】 初中设置【200米环形—跑道和1《。00米直《跑道同？时保证足《够的、排《球场地 【 “】。九年一贯制”—学校：设置200米环【形跑道和100米直！跑，道有条件的应—设置400米环形跑！道同时？应唯设置足够—。的蓝、排球场—地 ： 】 ， ： 【。 3 ！ 初中 【 184！～210 【 《 368～》420 》 》 【 4 】 — 高中 《 》 134～1】53 ？ 《 268～【306 ！ 24班 】 》 ？ 9000 【 ， 《 3》0班 】 110】。00 《 》 24班 】 ， 》 ？(960～》。1080生) 】 ？ ： 180—0，0 ？ 《 30班【 ： 】 ，(，120？0～1350班【。) ： 《 ， 220【00： 》 高》中学：龄16～1》8岁占居住区—总人口1.》8，％，入学率80～85％！(其中普《通高中70％职业高！中，入学率？10：～15％)》合16～《17座/千人—；，建筑8.《35～9.56平方！米/：座用地？1，6.70～19【.12平方米/【座每班40～—45座 【 8/【1×24班》 — 【10/？1×30班 — ： 《 中？。学30班(12【00～1350学生！)一般规模建—筑1：100？0平方米用地22】000平方米；服】务规模3.2万人/！处(一个远郊区、县！及市区边缘集团【。应，有一、两所》中学采用“较—高标：准”建筑15.【44～16.0【8平方米/座用地3！0.：88～？32.1《6平方米座) 【。 【 ？ 高中设》置40？0米环形跑道同【时保证足够》的、排球《场，地 【 ： ？本指标包括普通高】中和：职业高中 】 【 ！ 小 》 计？ 【 873～97】8 ！1640～1—786 —。。 《   —   ！ ： ：。  —。   ！ 本类别“一】般规模”为“最低】规模”一般小校【(园)采《。用高限？大校(园《)采用低限标—准较：高大校(园)可采】用，高限 【。 ！ ！。 —。类 【 别】。 ， 【 序 》 ？ ： 号 】 》 项 目 名 】称 》 ： 千 人 【指 标 】 ： 一 般 规 模！ ！配，。 ： ？置 ？规 ： 定 ？ 【 服务规模 】 ： ？ (万【人/处) ！ ： 备 》 注 ！ ！ ， 建筑面】积 —。 ， ， (【平方米) 》 】用地面积 】 【 (平方米—) ？ 建】筑面积 】 (！。平方米) ！ 用》地面积 【 ？ 《 (平方米)【 】。 —。 医 ！ ， 》 —  ！ ：疗 】   【 ？ ： 卫 】   ！ ！生 《 5 】 》 社区《卫生 —。 》 《服务站 》 【24 ！ 4：0 ！30：0～500》 —。 500～80】。0 》 ， 一般3～5】个社区？居民：委员：会设置一个社区【卫生服务《站功能社《区，按500《0～1000—0，人口设置 ！ 1.—25： 《 含卫生服务！中心居？住，区不再设立卫生服务！站， 》 ？ 《 — ？6 ！。社区：卫，生 ： ？ 】 服务中《心 】 50 — 》 7：5 ： 1】500～20—。00 ？。。 【20：00～？2400 ！ ， 一般以街—道办事处所辖区【域为范围设置人【。口过多？的街道可按》2.5～《3万人设置中心中心！可设综合病床— 】 2.5～3 】 《 ， ！ ： 7？ ？ 》综合医院 】 2—64 】 460 【 ， ？ 2？0，0床： ？ ？ 1】。3200 —。 ， 《 40》0床2640—0 【。 ？ ，500床 — 》 ？。 ，33000 】 ？ 200床 】 【 《23000 【 《 ： ：400床 ！ 》 46？000 【 ： ： ， 500床》 【 5750】0， ？。 》每千人4床建筑【65平方米/—床用地115—平方米/《床 》 》5 ： ， 】 1？0， ： 1！2.5 《 — 含建《综合：医，院居住区不再设【立卫生服务中心 】 》 ！ ？。 小 】。 计 ！。 338 】 《 575 】   】   【  】 ，。 【  ？   ！ 【。 【 文 【 ！   》  ！ ？ — 化 ！ ？   》   ！ — ：。 体 【 ？   》 》 《  — ： ？育 ？ 《 ？8 》。 ？ 综合文化》 — 活动！中心： ！ (会所) 】 【9，6～1？26 》 70～1！00 【 ：。 380《0～4800 ！ 300】0，～3500》 】内容建？议⑴文化康乐设【施，2000～25【00平方米》(，多功能影视厅、文】娱艺术、《康乐健身《活动等)《；，⑵图书阅《览科：技活动？设施60《0～800平—方米；⑶老》年人活动设施2【00～300—平方米；《⑷青：少年之家1》000～1200平！。方米 — 3—～5 ？ ， 可综】合设置 《 — ： ！ ：。 9 【 体《育场： —   】。 ？ 250～30【0 】   ？ 》 250》00～30000 ！ 》 设置400米】环形跑？。道运动场建》筑，与室内场馆》由体育主管部门【酌定 】。 ， 10 】   】 — — 10 ！ 文化】广场 ！ 5 《 10！0 ： 【5，0 ？。 1【000？ 包！括户外健身场地【、，集会、露天表演【。、，救灾场？所 》 1 ！。 》宜设于公共绿地【附近 】 【 ： 小 ！ ？计， 】。 10？1～131 【 42】。0～5？0，0 》   —  】 —   ！   ！ 大的居住区【、小区采用低限【指标 —。 — ？。小的居住区、—小区采用《。高限指标 — 】 ： ： 》 ：。商 【 【业 ： ： 【。 服： ！ ， 务 《 11！ — 综合超市— 【 ？ ， 社区菜》市场 ！ ， ，3，50：。 ， ， —300？ ， 15！00-2000【。 》 ？ 20—。00 】   【   【 4～6！ 【 尽量？。独立设置并》适度集中 ！。。 【 ？ ： 12 【 【再生：资源 《。 】 回收》点 【 ，。 ， 10 — ，。 《10 ？ 《 ：。 10～20— 《 ？   】。  ？ 【 ，  — ，。 ， 】。 13 】 ， 其 ！ 它 】。 ： 【商业服务 》 ， — 340 — 19】。0 ：。 ， —  》   】 可设【置药店、便民—连锁店、书店、餐】饮、修？配等 】 ：。 4～？6 【 可按行业分设】几处设于住宅—。底层餐饮、修配等门！店不得？安排在住宅底—层布局？相对集中、独立设】置 《 》 《 ！小 ：。 ： 计 【 ， ： 7？00 》。 》500 》 》   ？。 ？   ！   【。 》   ！   ！ ！ 金 【 》 —  【 《融 《  ！ ， 【。 ， 邮 】 《   — —电 — 14 【。 【储蓄所 【 1—4-2？。1 》  》 ： ： ？ ，150？～200 ！  《 2！200？户以上？规模小区设一—处，不足2？200户可酌情【安排 ！ 0.6》～0.7 ！ 可设于【住宅底层《 ？ 《 — 【 15？ ， ？ 银》行分：理，处 ？ 《 3《。0-：50： ， 》。   《 ， 1【500 】 ， ：  ！1万户以《上规模居《住区设？一处 】 ： 3～5 【 》  — ，。 》 》。。。 《16： 【 邮政所 ！ 25-36！ ：。。 《 25～36【 2！50～350 】 ？ ： 250～3—50 》 》2200《户以上规《模小区设一处—不足2200户可】酌情：安排 《   ！ 》   】 【 1！7， 【 邮 — 局 》。 《 40-50【 》 ， ， 40？～50 — 《 15？00-2000 】。 ： 150】0-：2000《 》 设《。。独立性场院》 ？ ， ， 3～5【 【   ？。 《 ， ！ 18【 ， 《 电话局 】 80！～133 》 ， 《 6？0，～100 【 ， 3》～5万？ ？ 【 4000【～8000 — ？ ？ 5～1—0万 【 》 8000～150！00 — ： 3～5》万 【 ？ 300【0～：50：00： ？ ， 5～】10万 【 60！00：～8000 】 《。 10万人以—上的开发区设中心】局 】 ， 3～5 — 】 (3《。万门支局) — 《 ， 6～1【0 ： ！(3～5万》门分局)《 ： —   ！ ？ ， — 小 】 计 》 189！～，2，90 《 125！～186 【 ？   《   ！ —。   【 ，   《 —   — ？ ？ ， 】。 》 ， ， ：类 ？ 【 别 — 序！。 】。 号 ！ ： ： 项 《目 名 称 【 千 ！。人 指 标 ！。 一— 般 规 模 】 — 配 置 ！ 规 定 】 ： 服务规【。模 ？。 】 (万》。人/处)《 ？。 备 ！ ：注 — ！ 【建筑面积 》 ！ (平方米【。) 【 用地面积 ！ ， ， ！(平方？米)： ， 【 建筑面《积 — 》 ： (平方《米，。) — 用地—面积 ！。 《 (平方米) ！ 】 】 社《 【  【 《   ！ ？ ， 区 ！  】 】 ，   ？ 》 服 】 ？   【 》 ？  ：。 【 务《 【 19 【 》社 区 ！。 ！ 服务中心 ！ —20～27》 【 ，16：～20 【 ： 800～—1000 】 ： 6？00～？800 【 包括—优抚服务《、社：会福利、咨询服【务、婚姻《服务、计生宣传咨】询、：家庭：劳务服务、》健，身房及康复服务【等及相应管理用【房，和社区服务信息网络！。中心 ！ 3～5 ！。 ： ， 可与有关项目组合！设，于住：宅底层 《 ， ： ， ，。 —。 】 20 — 综合服务！部 】 4？1 》 50 【 《 ： 130 —  【 ， 《。 ？。包括邮政信报箱【、，公用电话、取奶【点及其它便民服务项！目宜：。结，合居委会设置 【 》 ， 0.3 【 》 ，一户一箱组成—信，报，箱群 】。 】 ， ： ， 21 【 ？ ： 存自行车》。处 《 ： 600～7！20 】   《 6】0，0～1？000 ！  ？ 【 按每户存自行车】2辆设置每车占【1.5平《方，米建筑？面，积 【 ， 0？.09～0》.15 》 》 有？利用地？下人：防，存车时采用高限指】标用地以设》于地下室《计 ？ — 【。 —22 》 》居 ： ？ 民 【 汽！车场：库 ： 】。28：。57～171—。43 】 893》 》 ， ，   《   ！ 0【.3～1.3—车位/户地》面，停车率(小汽—车地面？单层住宅车位与居】住户数的《比率)按10％控制！。 ， 【   【 宜做地—下车库并附建洗车】房 】 ？ ？ ？ ： ： 23 — ： ， ， 敬老院 》 【 60 【 100 ！ 30】00～40》00 》 5—000～600【0 【 200床位及】相应娱乐康复健【身，。设施按建筑1—5～20《平方米/床用地【25～30平方米/！床标准设置 ！。 ？ 5 】 宜《独立设置也可与幼儿！园等邻近设置— ， 【 】 ， 24— ， ？ ？。 ，残疾人 》。 》 ， 》康复托养所 — ，。 6】 1！。0， ？ 50【0～600 】 《 800～1—000？。 】30左右床位—2～：3班及相应的教学】训练：设施康复娱乐—门诊设施等可结合】敬老院设置 — 《。 5～—10 《 《 ，   】。 《 ： 】小 《 计 《 ： 3【584～1》。7997 》。 ？。 ？ ，1069《。～10？7，3 《 ？ ：  ？ 》   —   ！   —。 ： 》  —。 《 【 ？ 行： 】   】 》 政 — ！  【 管 【 —   — 《 理》 ， 】25： ？。 街道办事！处 ？ 【30：～40 ！ 3？0～50 【 》1200～》1500 — ？ 1《500 ！ 含工商、税务不！足万户的酌情设置】 ？。 3～5！ 》 ，   【 》 》 》 26 《 — 派出所 ！ ， ？ 及》巡察： ！3，0～40 》。。。。 ： 》。。。36：～50？ ？ 12【00～150—0 — ：。 1500～18】00 — ， ？不足万？户的酌情设置 】 ， 3～】5 ： ？   — ，。 《 ？ ？ ？ 27 ！ 社【 ？ 区 ！ — 居民委员会 ！ ， 2—0～28 》 ？ ：。   ！ ：150～2》2，5 《 ？ ：  ！20：00～300—0户：/处 ！ ：。0，.6～0《.9 ！   ！ 【 28！ 物！业管理处《 【 70 】 70 】 ， ： 700 【。 【700 】 包《括房管、维修、绿】化、环卫、保安【、家政？服，。。务、社区治》。。安管理？自，动化：监控等 《 《 0.—7～1.5 — 【 可独立设置—有专用院落 — 》 》 ： ， 》 小 》 计 【 ： ： ， 150～》178 ！ 13《6～170 】   】。 《   —。 ？   ！  ？ 【   】 — ？ 《 ？ 《 类 《 — 别 ！ 《。 ： 序 】 — 号 — 项 目】 名 称 》 ？ 千 【人 指？ 标 ！ 一 般》 规 模《 — ？配 —置 规《 ：定 ！ 服务规模 【 ： 【 ， (万人/处) 】 ？ 《 备： ， ？注 【 】 》 建筑面积— 《 ？ 》。 (平？方米) 】 用地面积】 》 (！平，。方米) 【 ？ ：建筑面积 —。 【。 ： (平方米—) ： ， ：。 用地面积！ ： ， — ？。 (平方米) ！ 《 《 ！市 ！ ：   】 》。 政 ？。 ， ？ —。 ， ！ 公： 》。 —  【 用》 】 29？ ？ ， 《。密，闭式 — ： ， 清洁站！ ， — 1？0 《 ： 1《2 ： ，。 120！ —。 150 】  —。 】0.：7～1.5 ！。 ？  ？ ： 】 》 》30 》 ， ？ 公 》 厕 ！ 10 — 【10 ！ 50？ 《 《60 【   》 0.！4，5 【 宜靠近》老年人活动场—所或公交首末—站，、加：油站附近尽》可能附建《于其它建《筑内： 】 【 ， 31 】 》 公交首末站 ！ 【30 【 200 ！ 30【0 ： 20！00～300—0， ：   】 ， 《 ：1 》。   【 ！ ！32 》 市政站】点 》 ： ？10：。～(150) 【 】16：0，～(630) ！ 》 ，  】   《 其【它市政设施(站点)！酌情安排 》 ： 】 △无城市热网】地区设集中锅炉房】建筑100》～130《平方米？/，千，人，； ！ ：。 △开闭所1万～】1.：5万户？设一处300—平方米？； 《 《 △变电【室按负荷半径≤【250米设》置，每室1？20～150平方米！； ？ ： △中！低压燃气调压—站一般按负荷半【径≤500米设置】。每处：建筑50平方—米，； —。 △城市！热网区设热力点【。。一般每10万平方】米左右(不》大于20万平方米)！。建，筑，设一处？； 】 ， ， ：△高压水泵》房高层住宅酌情设】置 》 ：   【 《 设锅炉房时—采，。用，括弧内指《标 ？。 ， 】 ，。 — 有线电—视 《 【 ？站 —所 】。 ：8 ？ 10】 ： 44】0， 《 56—0 》 机》房与用？户，维护管理进出缆线方！便有工程办公用车停！车位120》平方米？ — 2万户/处 ！ 】可设于？其，他建筑内宜设置在】建筑首层 ！ ：。 ？ ： 《 33【 》 ， ：  【 ：  》 ，   【   】 ，。。 10【00～15》00 》 《 出租车位停放通勤！车，、出租汽车、—小，。。公共汽车《及其它车辆50～】100车《位/千户 】 ？ 3～《5 》 ：   》 ！。 ！。小 ？ ， 计 《 — 78《～20？8 — 422～【892 【   】 ？   《 ？ ？   】。 ，   》 ？   — 《 【 ？ ： 总 ？ ， 计 — ， 6—013～20—。820 ！ 4851～【5682《 ， ？  》 《 ，   【 《  ： —   ！。 建筑《。面，积13.4平方【米，/人用地《面积5？.3平方米/—人 ： 》 — 2.北京【市，新建改？建居住？小区级(1万—至2万人《。)，公共服务设施配【套建筑？指标 — 北京市新建】改，建居住小区》级(1万《至2万人)公—共服务设《施配套建筑》指标： ： ， 《 ， 】。 》 《 》 ， 【 ？ 类《 】 别 》 》 序《 ， 【。 号 ！ ， 《 项： 目 名 称— 】 千： 人 指 标 ！ ， 一— 般 规 模 【 配！ ，。 ？ 置 规》 定？ ！服务规模 》 ？ ，。 》。。。 ， (万人/处) ！ — 备 注 ！。 》 — 《 ？。 建筑面积— ， 《。 【 (平方米》) ： 】用地面积《 【 ， 《 (平方米》) ！ 建：筑面积 《 》 《 (平方米) ！ 】用地面积 》 《 ： —(平方米) — ： ？ ： — ， ？ 教 — — ：   】 ， 《   》 》   》 】  【  》 ： 】  — 《   —  【 》 育 ！ ， 》1 《 》幼(：托)儿所 ！ 281～】310？ 》 ：。 ，42：0～45《0 》 8班 】 ：。。。。 】 20？。00 】 12班 】 ！ 3000 【。 8班】 【 《。 ， ，。(，200生) 【 — ：2900 》 ，。 ？ 12班】 》 ？ (300生】) ？ 】4，300 》 【收2～6岁》儿童占居住区总人口！3％：就，近入园9《0％并适当留有【余地事3《。0，座/千？人；建筑9.—38～10》.32平方》米，。/座：用地14～》15平方米/—座每班25》座 《 0.】7～1.0》 ！最小规模8～12】。班/：所 ： 》。 《 ， 【 ， 2 【  》 ： 】   ！   —。 ： ， 《   】 ？   】 ： 小《 ： 学 》 】 ，   》 ，   】。 ！  《。 ： 《   】   ！ 274【～，305 ！ 5？48～610 】 —11000 【 《 “九年一—贯制”学校36班 ！ 《 ： —。。(1440》生)： ！ 22000 】 ？ 小《学学龄7～1—。2，岁占居住区总人口3！.6％入学率10】0％并考虑》20：％的外来《人口因素合43座】/千人；《建筑6.3》8～7？.，10平方米/—座用地12.7【6～1？4.20《平方米？/座每班40座 】 《 ， ： ， ， 初中学龄13！～1：5岁占居住区总人口！1.8％入学率10！0％并考虑20％】的外来人口因素合】22：座/千人；建—筑8.35》～9.5《6，。平方米/座用地1】6.7？。。0～19《。.12平方米/【座每班40》～45座 】 “】九年一贯《制”学校《学龄7？～，15岁占居住区【总人口5.》。4％入学率100】％并考？虑20％《的外为人口因素合】。。65座、千人—；建筑7～》8平方？米/座用地》14～16平方米/！座，每班40座(千人指！标建筑面积45【5～520平方【米用地面积》910～10—40平方米》。) ？ 【2.2 ！。 小学《24班(96—0学：。生)一般规模建【筑620《0平方米用地—12400平方【。米；服务规模2【.2万人/处—(一个远郊区、【县，及市区边缘集团【应有：一、两所小学采用】“较高？标准”建《筑8.6《2，～9.5《8平方米/座用地】17.2《4～19.16平方！。米/座)设置1【00米直跑道和解】决学生上操的—活动场地有》条件的应设置2【00：米环：形跑道 】 ： 初中设！置2：00米环形跑道和】100米直跑道同时！保证足够的篮、排】球，场地 【 “【九年一贯制”学校设！置200《米环：。形跑道和10—0米直跑道有条件】的应设置《400米环形跑【道同时应保证设【置跑的篮、排球场地！ ： 】 — 3— ： ：。。 初 — 中 ！ ， ？ 184《～21？0 】 368～420】 【 ！。 ？ 小 》 计？ ？ 7【39～825 】 133！6～1480—  ！ ，。 ：   】   ！ ？。。   — ？。 本类》别“一般规模”为“！最低规模”一般小】校(园)《采用高限大校(园】)采用低限标—准较高大校》(园)可采用高限 ！ ！ ： 【。 医 《 【 《 疗 ？ 】 卫 《 】 生 【 ： 4 》。 社】 》区 — ？ ？ ， 卫生？服务站 【 ， ？ 24 ！ 40《 ？ 30【0～500 】 》5，00：。～800 【 一般【3～5？。个社区居民委员会】设，置一个社区》卫生服务站功能社区！按5：000～1》0000人口设【置 — 1.2【5 ！含卫生服务中心居住！区不再设立卫生服务！站 ！ ， ： ： 【 小 — 计 《 — 24 — 《 4：。0 》   ！   ！   【 《 ：  】   ？ 》 》 】 文： 【 ：。 ： 化？ 【 ， 体《 ？ 】育 ！ 5 ？ 文】。化活：动，站 ： 【 ？ (？会所) 】 6》0 ？ ： 6》。0 ： 》 ， 400～6—00 ？ 《 ：。 400～》600 》 》 ：内容：建议文化康乐、图书！阅览：等 【 0.6—～0.9 【。 —  ！ 《 6！ 【 ，文化广场 】 ， 5》 ？ ： 100 】 50】 — 1？000 《 》 包？括户外健身场地【、集会、《露天表演《、，救灾场所 【 》 1 —   — ！ 《 ？。。 小 】 计 — ： 65 ！ ， 160 】 —  ？ 》   》 ？   【   【 ： 大的居【住区、小区采—用低限指标小—的居住区小区采用高！限指标 《 — 《 ！ 商 ？ — 》 ，业 】 ？ ，服， ？ 【 务 《 ？ 《7， — 综合超市— ， — 社区菜！市场 ！ ：250 】 ， 2？。00： 1！500～2000 ！ ： 》 2000 ！ ？   —  】 ？  — 《   ！ ！ ？ ： 8？ ： 》 再：生资源？ 】 》。回收点 ！ 10 【 1【0 【 10《～20 — 《   《 ，。  — ？ ，   】   】 】。 — 9》 】。其 ： ，它 【 — 商业服务 【 2】40 — 9》0， —   《 ？   】 ： 可设置便【民，连锁店、书店—、修：配，等 】 ， 1～？2 ！按行：业分设几处设于住宅！底，层 《 ？ — ， — ：小 计 —。 【500 》。。 —300 】   】   ！。 ？  ：  ！ ： — ， 【 《 《 ？ ！ 类 ！ 】 ：别 《 序【 — 《 ： 号 ！ 项 目 名 称！。 ， 【 千 人 指 标】 》 ，。 一 般— 规 模 》 ？。 ： ？配 》。 置 规 定 ！ 】服务规模 】 ： (万！人/处) 【 ： 备 】 注 — ， ！ ： 》建筑：。面积 ？ 》 (平！。方米)？。 ： ？。 用地面积 ！ — (【平方米) ！。 建筑面积 ！ — 》 (平方米) 【 《 用地面积】 【 》 (平方米) ！ ！ ， 【 金：。 【 —  】 融《 ？ 《。 《  ： ： ， 邮 ！ —  《 【 ？电 ：。 ？ 10 】 【储蓄所 《 ？ 》1，4～21《 ？   【 —。 150～200 ！ —   】 ：2200户以—上规模小《。区，设一处？不足22《。00户可《酌情安排《 ： — 0.6《～，0.：7 】 可设于住—宅底层 【 ， 《 ？ ： ？ ： 1？1 ： 邮政！所， ： 2】5，～36？ 《。 《25～36 】 ？ ：。250～35—0 】 250～350】 ： 220！0，户以上规模小区设】一处不足220【0户可？。酌情安排 ！。 ？ 0.6～0.【7， 《   ！ ： ： — 1】2 《 ？ 电话局 【 — 7：0～100 ！ ， ？60～90 — 《 1万》门端局？1000； — 《 》 横《块局500 ！ ？ ，1万门端局》900； 》 》。 ？ 横块局 】 】 500》 ？  — 》 ≥1》。(端局) 》 ， ： 》 ， ≤1(横—块局) — ， 2—公里范？围内已有电话局【的酌情安排》 《 — — ？ 小 》 计 ！ 109～1！57 】 ， ，85～？126 】 ：   《   】 ？ ？   】   【。   ！ 《 【 《 社：。 ？ ？ 【  ！   】 ： 区 】 》   】 ， ： ：  【 服 — 》  — ！   《 】务 ？ ？ 13— 】社 ： 区 】 】 服务分》中心 — 2—0～30 ！ 30～40】 ： ， 》150～2》25 — ， ， ：。。210～315【 》 含社区—服，务，信，息，网络站有社》区服：务中心的《不另：设社区服务分—中心 】 200—0～3000 【 》 《 ，。 户/处 【 ， 可与有】关项目组合设于住】宅底：。层， ，。 ！ 《 【14： 】综合：服务部 —。 ， ， 41— 【 50 《 ， ？ 13》0 》   — ： 包括邮政！信报箱、公用电话】。、取奶点及礤—。它，便民服？务项目宜结合居以】设置 】 0.3 【 ？ ，。 一户一箱组成！。信报箱群 》 【 —。 【15 —。 存自—行车处？ ？ 《 6？00：。～720 》 ？   — 《 600～1】00：0，  ！ 【 按每户存自行【。车2辆设《置每车占《1.5平方建筑面】积 ？ 0】.09～0.15 ！ 》 有利用地下【人防存？车时采用高限—指标用地以》设于地下室计 】 》 】 》 16 ！ ， 居 — 民 ？ 》 汽】。车场库 】 ？ 28？57～171—43 【 ， 893 【   】 —   ！ 0.3～1.3车！位/户地面停车率(！小汽车？地面：单层：停车位？与居住户数》的比率)《按10％控制 ！ 》   】 宜做《地下车库并附建洗车！房 《 ， 》 ？ ？。 ： 《小， ： ？计 》 《。 ，3，518？。～1793》4 ！973～9》83 】   》 》   ？ —   】 ，   ！   — ： ： ？ ？ 行 】 》 ， 政 】 《 管 】 《 》 理 】 17 【 社 ！ 区 — 【 ？ 居民？委员：会 》 》20～？28 《 ？   》 》。 150～225！ — ，。   《 《 2000～30！0，0户：/，处， —。 0.》6～0.9》 —   》。。 】 》 18【 物！业管理处 》 【 70 【 ， 70 — 7】00 】。 ：700 ！ ， 包括房管、维修、！绿化、环卫、保安】、家政服务、—社区治？。安管理自《动化监控等 【 【1 ？ — ，可独立设置有专【用院：。落 ！ — 小 ！ ？ 计 》 —90～9《8， — 70 — ？   【 ： ？  ？ ？ ，   ！   —   】 》 【。 ： 市 ！ — ，   【 ？ ？  ？  ！ 》 ， 政 — ， ！  —   【 ： —   【 ，。 公 ！ ： ， 《  《。 》 ：。  ？ 《 ：   — — 用 ？ 1！9 》 密闭—式 【 ？ ： 清？洁站：。 — ， 1？0 《 ， 《12： 【 120 》。 ？ 15—0 《   【 ？ ？ 0.7～1.5】 ， 宜！靠近：老年人活动场所【或公交首《末站、加《油站附？近尽可？能附建于其它建【筑内 【 ！。 2】0 【 公 》。 ， 厕 【 ？ 10 —。。 —。10 — 50 【 — 60？ —   《 0】.45？ 《 《 ， 《。 ？ ： —。 ， 《21 — ？ 公交首末站 【 — ：30 【 200— ？ 300 ！ 20！00-3000【 【。   ？ ，。 1【 】。  — ： ！ 2》2 》 《市政站点 》 ， 20！～(150) 【 》 160—～(630)— ！  —   ！ 其它市—政设施(站点)酌情！。安排 ？ —。 ， △无城】市热网？地区设集中锅炉【房建筑100～【。。130平方米/千】人； ？ 《 △开】。闭所1万～》1，.5万户设一处【300平方米； 】 ， ： 【△变电室按》负荷半径≤2—50米设置》每室1？20～？1，50平方米； 】 《 ？ △中《。低压燃气调压—站一般按《负荷半？径≤500》米，。设，置每处建筑50平】方米； 【 《。。 △《。城市热网区设热力】点一般每1》0万平方《米左右(不》大，于20万平方米)】建筑设一处； 】 【 △高压水—泵，房高层？住宅酌情设置— 《。 》  ！设锅炉房时采—用括弧内指标 【 《 ： 【 《 有线电—视 ！。 机 【 房 — ： 》 3： 《 3》。 ： 《 4 》 ？ 4 ！ ， 每500—户设：一处光端机用房 ！ 0】.1：4 ： 《 可》设，于其他？建筑内宜设置在建】筑首层 【 ？ — ： ？ 小《 计 ！ 》 73～2》03 《 ： 3》85：～85？5 —   【 》 ， 》。   》 【  》   】 ！ 】总 》计 ？ 【5118～》1，9810 》 33！49～4014【 》。   】   】   ！。 》  】 建筑面《积12.5平方【米/人？用地面积3.7【平方米/人 【 《 — 7《.1.4 非规】模居住？区公共服务》设施：配套：。建设指标 】1. 居住人口3】00：0～50《00人的居住组团】按居住小区》指标配置托幼园【所、卫生站、综合便！民店、？居委会、综合服【务站、自行车—存车处、《居民汽车场(库)】及必要的市》政站点酌情安排第三！产业设施总指标【建，筑面积每千》人130《0～1500平【方米；？ 2.居【住人口1《.5：万，～，3万人之间的居【住区按？居住区低限指标【(每项100平【。方米/千人)—设置综合《食品商场《、综：。合百货商场》、综合服务》楼和：。。集贸市场《形成扩大《小区级购物中—。心；：其余项目均按—。小区指标《配，置总：指标建筑面积每千人！2760～330】0平方米 》 ，