？ ？ 》第七章 《 公共设《施配套要求 —。 【第，一节 居住区公共！服务设施 】 7.1.—1 基本原则【 ？ 1．？居住区公共服务设施！(也称配套公建)】应，包括教育、医疗卫生！、文化体育、商【业服务、金融邮【电、市政公》用、行？。政管：理和其他八》类设施 》 2．居》住区配？套公建的配建—水平必？须，与居住人口规模相】对应并与住宅—同步规划、》同步建设和同步投】入使用 3．！当规划用地内的居】住人口规模》。界于：组，团和小？区之间或小区和【居，。住区之间时除配【建下一级应配—建的项目外》还应根据所增人数】及规划用地》周围的设《施条件增配高一级】的有关项目及增【加相：应的有关指标 【。 4《．，地处流动人口较多】的，居住区应《根据不同《性质的流动》人口数量增》设有关项目及增【加相应项目的面积】。 5．旧区】改造和城《。市边缘的居住区其配！建项目与千》人总指标可酌情增】减但应符合》当地城市规划—管，理部门的有》关规定 6．凡】国家：确定的一、二类人】防重点城市均应按国！。家人防部《门，的有关规定配建防空！地下室？。并应遵？循平战结合的原【则与城市地下空间】规划相结合》统筹安排将居—住区使用部分的【面积按其使用性质纳！入配套公建 【 7.1【.2 布局要求】 ， 1《.，根据不同项目—的使用性质和居【住，区的规划组织结构】类型应采用》相对集中与适当分散！。相结：合的方式合理—布局并应以》利于发挥《设施效益方便—经营管理、使用和】减少干扰为目的 ！ ， 2.商《业服务与金融邮电、！文体等？有关项目宜集—中布置形《成居住区各级公【共活动中心在—使，用方便、综》合经营、《互不干？扰的前提下可采用】综合楼或组合体的形！式 3.基】层服务设施的设置应！方便居？民满足？服务半？径，的要：求， 4.居住区！内公共活动》中心、集贸》市场和人流较多的公！共建：筑必须相应配建公】共停车场(库)【并，应符合下《列规定 】 【 【 【 ： 【 《 》。名 ？称 ！ 单 —位 》 ？ ：自，。行车 《 【机动：车， ： 【 【 公共中心！ 》 ？ 车位/100m】2建筑面积 【 ， 7.5！ 0！.3 ！ ， 》 》 ， ，商业中心 》 ： 车位/！100m2营业面】积 ： 【 7：.5 》 ？ ：0.：3 】 ： ？。 集！贸市：场 — 车位/10！0m2营业面积 ！ 【7.5 【 ？ -- 》 【 ！ 饮？。 食 —店 《 车【位/100m2【。营业面积 ！ 3.6 】 》 ：1.7？ ！。 《 《 ： ，医院、门诊》所 】 车位/100m！2建筑面积》 】。 1.5 】 0.2 ！ 》 ， 《 注(1)本表】机动车停车位以小】型汽车？。为标准？当量表？示；： (2)其】它各型车辆停车位】的换算办《法应符合本》规范第11章中的】有关：规定 (》3)配建停》车场(库)应—就近设置并宜采用】地下或多层车—库 7.1.3 ！ 新建、《改建居？住区公共《服，。务设施配套建设指标！。 1. 北】京，市新建改建》居住区(4》-6万人)公共服】务设：施配套建设指标 】 北京》。市新建改建居—住区(4-6万人)！公共服？务设施配套建—设指标 — ： 》 ？ 【。。 类 —。 ： 《。 ： 别 》 —。 序 ？ 【 ？。 ：号 》。 ？ ：项 目 名 —称 ？ 千 ！人 指 标 【 《 一 般 规 ！模 — 配》 置 规！ ：定 ： 【。 服务规《。模 】 《 (万人/处【) ！ ，备 》注 》 — ， 《 —建筑面积 ！ — ：(平方米《)， ： ： ， ， 用地面—。积 】 》 (平？方米) 【 》建筑面？积 ： 《 ？ ： ： (平？方，米) 】 用地面积【 ， ， 【。 (平—方米) 】 ？ 【。。 ： 教》 ， ！   》 ！  ？ ？   】 》 ，   》 《   ！ ： ？   — ， 《 育 — ：。 1 》 ？ ， ， 幼？。(幼)儿园 ！ ： 28》1～310 】 ？ 420—～45？0 【 ， 8班20》00 【 ： 12班3！000 ！ 8？班 ？ 》 》 (200生)【 【 2900 】 ： ， ： ？ 12？班 【 ，。 (30【0生) 】 《 4300 — ？ ？ 收2～6—岁儿童占居住区总人！口3％？就近：入园90％并适【当留有余地合—30座/《千人：；，建筑9？.，38～10.—32平？方米/座用地1【4～：15平方米/座每】班25座 》 ？ 0—.，7～1.0 —。 ？ 《 最小规模8～12！班/所 ！ ， 【 ？ 2 — ？   — —  — 【 ？ ， ？   ！。 ？。。 小学】 ： 【   《 ？  【 ！   ？。。 ， —   — 2—74～305 ！ ？ 548～61】0 》 110【00 ！ “九年一》贯”学校36班 ！ 《。 —。 (1440生) ！ — ： 220《00 》 小【学学龄7～1—。2岁占居《住区：总人：口3.6《％入学率100【％并考虑20％的外！来人口因《素合4？3座/？告 人；建筑—6.38《～7.10平方米/！。座用地12.7【6～：14.20平方米/！座，每班40座》初中学龄13—。～15岁《占居住区总人口1】.8％入学率1【00％并考虑—20％的外来人【口因素？合22座/千人【；建：。筑8.35～—9.56平》方米/座《用地16.70～1！9.12平》方，米/座每班40【。～45？座 【 2.2 【 《 ： 小学24—班(960学生)】一般规模建筑—6200平方米【用地12400平方！米；：服务规？模2：.2：万人/处(一个远郊！。区、县及市》区边缘集团》应有一、两所—小学采用《“较高标准》”建筑8.2—6～9.《58：平，方米：/座用地17—.，24～19.16平！方米/座)设置10！0米直跑道》和解决学生》上操的活动》场地有条件的应设】置200米环形【跑道 】 初】中设置200—米环：形跑：道和100米直跑道！同时保证足够的、排！。球场地？ 》 “九】年一贯制”学校设】置20？0米环形跑》道和1？00米直《。跑道有条件》的应：设置400》米环形跑道同—时应：唯设置足够》的蓝、？排球场地 ！。 【 — 3 【 《 初中 — 18】4～2？10 《 ， ： 368～42！0 ？ ？ 《 — 4—。 — ：高中 《 ： 》134～1》53 》 》。26：8～3？。06 — ？ 24？班 ： ： ， ： ： 9000！ ！。 30班《 】 1《1，000 《 — ，24班 【 】。 ，(960～108】。0生) 》 【 ，1，80：00 ！ 30》班 》。 《 (1》200～1350】班) —。 ， ？ 2？200？0， 【 ，。 高中？学，龄16～《。18岁占居住区总】人口1.8％入学率！80～8《5％(其中》。普通高中《70％职《业高：中入学率10—～15％《。)，。。合16？～17座/》千人；建《筑8.3《5～9.56平方】米/：座用地16.7【0～19.》12平方米/座每班！40～4《5座 》 —。8，/1×24班 】 》 ？ 10/1×3！0班 — ，。 中学—。30班(《120？0，～135《0学生)《一般规模《建筑1100—0平方？米，用地2？。2000《平方米；服务—规模3.2万—人/处(一个远郊区！、县：及，市区边？缘集：团应有一、两所中学！采用“较高标准”建！筑15.44～16！.08？平方米？/座用？地30.《8，8，。～32.1》6平方米座) ！ ！ 高中设置4—00米环《形跑道同时保证足够！。的、排球场地 【 】 本？指，标包：括，普通高？中和职？。业高中 【 ， ！ 《 小 【 计 》 8】73～978 】 —。1640《～1786 ！   【。   ！ ：  》 ？  — 《。 本类别【“一：般规模”为“—最低规模”一般小】校(园)采》用高：限大校(园)采用低！限，标准较高大校(【园)可采用高限 】 —。 ： — ： ， — ：。 ， ，。 类 ？ 《 ， 别 ！ 】序 ？ 】 号 — 项】 目 名 称— 】 千 人 指 标 ！ 一！ 般 规 模 ！ ： 配 — ： ：置 规 定 】 【 服务规模 ！ ： (】万人/处) ！ 《 备 《 注 【。 】。 — ： 建筑面积 ！ — (平方米)】 ： 【用地面积 》 《 》 ：。。。 ，(平方？米) — ： 建筑面积 ！。。 【 ： (平《方，米，) — ： 用地面》积 ？ 》 (【平方米) 】 【 ！ 医 —。 ： ，   ！ 疗！ —   【 ？ 《 卫 】 ，   【 【 ， 生 【 5》 ， 【社区卫生 ！ 服！。务站 《 》 24 【 4—0 》。。 300～5！00 《 ： ： ， 500～》800？ ？ ， 一般3～5！个，社区居民《。委员会设置一个社区！卫生服务站功能社区！按5：000～10000！人口设置 】 《 1.？25 》。 含—。卫生服务中心居住】。区不再设立卫—生服务站 》 【 ？ ？ 《 6 — —社区卫？。生 — 服！务中心 — ， 50 】 《 7《5， — 150》0～2000 】。 》 2：000～2400】 【。 一般以街道—办事处所辖》区域为范围设置人口！过多的街道可按【2.：5～3万《。人设置中心中心可设！综合病床 【 —2.5～3 【 — 【 7 【 ？ 综合—医院 ！ 264 —。 ： ？ 460》 ， 》 20《0床 ？ ： ， 》。 《13200》 》 ？。 ， 400《床2：6400《 《 》 5：。00床 【 【33000》 】200床 】 《 《 23000— — 400床】 》 —。460？00 ？ ： 5】0，0床 ！ ？ 57500 【 ， ： ， ？每千人4床建—筑6：5平：方米/床用地—11：5平方米/》床 — ， 5 》 《 1】0 ！ 12.》5 《 —含，建综合医《院居住区不再设立】卫生服务中心 【 ！ — 小 ！ 计 】。 338 ！ —575？ —   】 ：   — 《  《 《 ，  ： ：   ！ ？ ： ！ 文 》 》  】 》 ？ ：  — ： ： 化 ？ ： 《 ，   — 【   ？ ， — 体 — ：。 ？ ：   【 ？   》。 ？ 《 育 】 8《 》 综《。合，文化 ？ ！ 活动》中心 — ？ (会—所) 《 》 96～126 ！ ？。 ： 70～100】 ？ 380】。0～：4800 【。 3000！～3：500？ ， ， 内【容建：议⑴文？化康乐设施200】0～25《00平方米(多功】能影视厅、文娱【艺术、康乐健身活动！等，)；⑵图书》阅览科？技活动设《施600～8—。00：平方米；⑶》老年人活动》设施200～30】0平：方米；⑷《青少年？之家：10：00～1200平方！米 》 3～5】 ， 【可综合设《置， ！。 】 ？ 9 】。 体？育场 》 ，。 》。 ， ：。 《 25《0～：300 《 《 ？  《 ， 25—000～3000】0 《。 ？ 设？置400米》环形跑道运动—场建筑与室内场馆由！体育主管部》门酌定 ！ 10 — ？   — ： ， ， ：。 — ， 10】 ： ， 文化广场！ ！。5 《 100 ！ ？。 50 【 》 1000 ！ ， 包》括户外健《。身场地、集会、露天！表演：、救灾场所》 《 1— 》 ， 宜设于公—共绿地附近 【 】 ，。 ： ， ？ 小 【 计 ！ 101～】131 》 ？ ， 42《0～：5，00 【   — 》 ， ， 《 《  —   【 ， ？ 大的居住区、【小，区采用低限指标【 ： 【 小的居住区！、小：区采：用高：限指：标 】。 】 《 商 【 ！业 ？。。 ！服 《。 ？ 务— ！。11 ！ 综合超市》 ： 《 《 ？社，区菜市场 【 》 350 — ， 3—00 【 ？1500-200】0 ：。 】 2000 ！ 》   —   【 ？ 4《～，6 — 尽量独—立，设置并适度集中 ！ 【 【 ， ： 12 【。 再—生资源 ！ 回】收点 】 1《0 ！。10 ！ ，10～20 【  【 ？   【 ， ，。 《   【 ？ ？ ： ： 13 】 ： 其 】 它 — ！ 商业服务 】 3】40 】。 1？90 ！   ？ ， ？ ，。   《 — 可设置药》店、便民连锁店、】书，店、餐饮、修—配等 ？ ？ 4～6 ！。 【可按行业分设几【处设：于住宅？底层餐饮、修配等门！店不得？安排在住宅底层【布局相对《。集中、独立》设置 ！ 】 小 ！ ，。 计？ 【 7？00 ？ ？ 500 ！   】  】 《 ：   —   】 《。 ：  】 》 【 金 】 ， ， 》  — 《 融 — —   【 ？ 邮 —。 —   — ？ 电 【 1】4 ！。储蓄所 ！ 14》-，21 】   】 150～2】0，0 ： 》 ：  ？ 22】00户以上规—模小区设《一，处，。不足2200户可】酌情安排 【。 0.6！～0.7 【 可【设，于住宅底层》 ， ？ —。 《 — ，15： 】银行分理处》 ， 【 3：0-：50 【   》 ：。 ？ 1？500 》。 —  《 》1万户？以上规模居住区设】一，处 ！。 3：～5 】。  ？ 【 》 《 ， ， 16 — ： 邮》政所 【 25-36！。 ？ 25【～36 —。 《 250～35【0 【 25《0～350 【 220！0，户以上规模小区【设，一处不足《。2200户可酌【。情安排？ 【 ：  ： 【  ！ 》 ，。。 17】 【 ，邮 局 ！ ： 4—0-50《 ， — 4：。0～50《 ？ 》150？0-：200？0 — 1500【-20？00 — ， 设独立性场】院， ， 3！～5 —   【 — 】。 18 】 ？ 电话局 【 】80～133 【 》。 60～100】。 — 3？～5万？ 》。 4！000～《8000 【 5】～10万《 》 80】00～1《5000 【 ？ 3～5万 【 】。 3000】～5：。000 【 》 5～10万 】 ， ，。 — 6000～8【000 — 1—0万人？以上的开发区设【中心局 【 3—～5 ？ 【 ？。 (：3万门支局》) 】 6～10 】 ， ： ， 《 (3～5万—门分局？。) 】   》 ： 》 ！ 小 计！ 【 18《9～2？90 】 125～18】6 【。 ：  】 ， ， —。   ！   ！   》 ！ 》 — ， 类 ！ 《 》。 别 【 《序 ： — 号【。 ， ： 项【 目 名 称 【 — ：千 人 指 标 ！ ： 《 一 般 规 模】 】 配 》 ：置，。 规 定 【 》 服《务，规模： — — (万人/处) 】 【 备 注 ！ ？ 】 ？ ， ？ 建筑面积》 《 《 (平【。方米) ！ 用地面积 ！ ？ ： —(平方米)》 【 ， 建筑面积 】 ？ ？ ， (《平方米) ！ 用地面积 ！ 】 (平方【米) 《 》 《 《 ？ 社 ！ 【   ？ 《  —。。 ： 《 ， 区 》 ， ， 】  ： ， 《   【 】服 》。 《   — ： 《  ？ ： 《 务 【 19！ 社！ ： 区 》 》 服务！中心 》 20～！27： 1！6～20 —。 —800～1000 ！ ： 6—00～？800 【 ， 包括优—抚服务、社》。会福利、咨询服【务、婚姻服》务、计生宣传咨询、！家庭劳？务服务、健》。。。身房：及康复服务等及相】应管理用房》和社区服《务信息网《络，中心： 》 3》～5 】 可与有关—项目：组，合设于住宅底层【 ： 《 ？ 《 《 20—。 —。 综合服务部 】 ： 41 ！ ， —50 》 ： 1《30 《   ！ ： 包括—邮政信报箱、公用】电话、取奶》点，及其它便《民，服务项？目宜结合居委会【设，置 ？。 ？ 0.3 】。 ？ 《一户一箱组成信报箱！。群 — 《 ！ 21 — 【存自行车处 【 ： 》600～720 ！ 》   ！ 6：00～？1，000？  ！ ， 《 按每户存自行！车2：辆设置每车占1.5！平方米？建筑：面积： 《 0.【09～0.15【 】。 ，有利用？地，下人防？存车时采《用高限指标用地以】设于地下《室计 ？ ！。 】 22 ！ 居 ！ ，民 】 汽车】场库 】 2857～1！7143 】。 893 ！   】   ！ 》 0.3～1【。.3车？位/：户地面停车率—(小：。汽车地面单层住宅车！位与居？住户数的《比率)按10％【控，制 】   ！ 宜做地下车库并！附建洗？车房 】 — ： ？。 ：。 ， 23？ 《 敬》老院 【 60 ！ 100】 ， ？ ？ 3000》～4000 — ？ 《50：00～600—0 【。 200床位及相！应娱乐康复健—身设施按《建筑1？5～20平方—米/床用地25～3！0平方米/床标准设！。置 》 ， ： 5 — 宜—独立设置《也可与幼《。儿，园等邻近设置 】 ： — ：。 《 ？ 24《 】残疾：人 ？ — 康复托】养所 —。 《 6 ？ ， —10 — 500【～600 【 《 800～1—000 【 ？ 30左右床—位2～3班及相应】的教学训练设施【康复娱乐门诊设【。施，等可：结合敬？老院设？置 ？。 【5～10 】 ， ，   ！ 】 —小 》 计 《 【3584～》17：9，97： ： 10】69～1《073？ ， 【。  》   — 【  《  —。 ， ： ？   》 ： — ？ 》 行？ 》 》   】 政 】 】。  ？ — ， 管 》 — 《  】 ？理 】 25 ！ ： 街道办事》。处 ： ： ？ 30～—40： 【 30～《50 ？。 ： ： 120—0～1500 【 【1500 ！ ： 含工商、税务不足！万户的酌情》设置： ！。3～：。5 》   】。 》 ？ 】 26 《 》。。 派？出所 ？ ， ， 】 及巡察》 ， ？ 3—0～：40 ？ 36！～50 ！ 1200～1】500 【 1500】。～1800 ！ 《不足万户的酌情设置！ —。。 ， 3～5 【  【 ， ， ， 》 — —2，7 》 《社 ？ 区 】。。 ！居，民委员会 — ？。 20—～28 —   ！ ： 150～【225 》   】 》 ，。 200《0～：30：00户/处 ！ 《。 0.？6～0.9 ！ ： ，   — 【 】 2？8 《 ？ 物业管理处 ！ 70！ 】70 《 70】0 ！700 —。 《 ，包括房管、维修、】绿化、环卫、保安、！家政服务《、社区治安》管理自动化监—。控等 》。 ， ，。 0.7～1！.5 — 可独立设！置有专用院》落， 《 ： ？ ！ 小 【 计 》 1】50～？178 — 136～！170 —  — ， 》   》 ：  》 ？ ：  《 》   — 《 》 ， 【 ： ： ：。 ： 类 】 别 ！ — 序 《 《 — 号 《 ？ ： ，。 项 目 名 称！ 【 千 《人 指 标 】 一 】般 规 模》 》 配 】 置 《 规 ？ 定 【 ， 服务规—模 【 【(万人/处) 】 备】。 ： 注 》。 》 — 【 建筑面积 【 》。 ， (—。平方米) ！ 用地面积 ！ ？ 》 (平方【米) 【 ， ： 建筑面积 】 — (平方【米) 《 — 用地面积 ！ ， 】。(平方米) — 【 【 市— ： ！   》 政！ ？。 — ，   ？ 》 《公， ？ 《   】 【用，。 ！29 【 密闭》式 ： — 清洁】站 — 10 ！ 12【 — 120 ！ 《150？ ？   】 ？ 0.7—～1.5 ！   】 》 《 【 30 《 ， 《 ， 公： ？ ：厕 》 ？。 10 ！ 10 — 【。。。50 ？ — 60？ ？ ？。 ：  ！0.：。45： 宜！靠近老年人活动【场所或公交首末站】、加油站附近尽可能！附建于其它》建筑内 — ： ： 《 】 31 》 》 ：公交首末站 【 ： ： 30 】 《 200 — 》 300 】 ？ 2000～—3000 — ， ：。 ？  ？ 1 ！ 《   】 ： ， ： 【 32》。 《。 市》政站点 【 1—0～：(150) 】。。 》 ，160～(63【0) ？ 《  》 《 ？   — ， ， 其它市政设施】(站：点)酌情安》排 】 △无城！市热网地区》设集中？锅炉房建筑1—00～？1，30平方《米/千人《； 【 △开闭】。所1万～1.—。5，万户设一处3—00平？方米； 【。 ， 》 △：变电室按负荷—半径≤250—米设置每室120～！150？平方米； 【 【 △中低压》燃气调压站一—般按负？荷半：径≤：500米《设置每处建筑—50平方米； 】 ， △！城市：热网区设热力点【一般每10万平方米！。左右(不大于—20万平方米)建筑！设一处；《 《 △】高压水泵《房高：。层住宅酌情设置【 《   【。。 — 设：锅炉房时采用括弧】内指标？ ： 》 ？ ！ 有线电视 】 《 》 站 【 ，所 ？ ： 》8 《 》10 ？ ： 《 440 》 — ，560 《 《 ？机房与用《户维护管理》进出缆线方便有工】程办公用车停车位1！20平方米》 ， 《。 2》万户：/处 》 可设于！其，他建筑内宜》设，置在建筑首层 】 》 ！ 33【 【。   ！   《 ？   】 ？   【 10》。00～150—0 【 出租车位停放】通勤车、出租汽车】、，小公共汽车及其它车！辆50？～100车位/千户！ 》 3～5 ！ 》   — ？ 【 ： 小 】 计 》 ， —78：～208 【 ， ， 422～【892 【 ？   《 ， 》。 ， ？   】   ！   】 《 【 ， 总 ！ 计 — 6】013～2082】0 ！4851～5682！ ，。 【  ： ， 《  ？ ， ， ？ ？  《 》。 ， 】建筑面积《13：.4平方《米/人用地》面积5.3平方米】/，人 】 ？ 2.北】京市新建改建居住】小，区级(1《万至：。2万人？)公共服务设施配】套，建筑：指标 — 北京市—新建改建居》住小：区级(1万至2万人！。)公共服务设—。施配：套建筑指标》 — 《 】 —。。 ： — 《 《 ， 类 ！ ： 《别 ？ ？ ？ 序 ！ 号 ！。 项 ！目 名 《称 ： ？ ？ 千 《人 指？ ，标 ： ？ 一 般】 规 模 】 配 】 ？置 规 —定 《 服务规！模 《 ？ ， (万】人/处) 【 ？ 备 【。 注 【 《 ， 】 建筑》面积 【 【。 (：平方米) 》 ： ， 》用地：面积 》 【。 ？(，平方米) 》 ？。 建筑面】积 】 (平方！米) 《 用】地面积 》 【 ： ：。(平方米)》 ： — ！ ： 教？ 【 —。  【   — 【  ？ ？ 《 ，   】 《   】 ？  ： ， 【   【 》   ？ 】 ，育 】 ：1 ：。 ？ ： 幼(托》)儿：所 — 28—1～310》 — 420～—450 》 》 8班 — ？ ， 《 2000—。 【 12班 【 ？ 《 3000 】 【8班 ？ 》 (】200？生) ！ 2《900 》 【 12班 【 《 (3—00生)《 ， 【 ， 430《0， 】 ，收2～6岁儿—童占居住区总人【口3％就近入—园，90％？并适当留《有余地事30座/】千人：；，建，筑9.38》～10.32平方米！/座用地14—～15平《方米/座《每班：25座 【 0.【7～：1.0 — ： ， 最小规模【8～12班/所【 ， 【 【 ： 2 】   】 ： 》  《 ？ ，。 —  《 》   ！。 ，  《 — ： 小 》。 学 ！  【 《 《   —   ！ ：  】 》   ！ 274～！305 ！ 548》～610 — 》 11？00：0 】。 “九年《一贯制？”学校？36班？ 》 ？ ： ： (144》。0生) —。 《 220—00 【 小学学龄7】～12岁占》居住区总《人口3.《6％入学率》100％并》考，虑20％《的外来人口因—。素合43座/千【人；建筑《6.38～7.10！平方：米/座用《地12.76～1】4，.20平方米/座】每班：。40座 【 — ？初中学龄13～1】5，岁占居住《区总人口1.8【％入学率100【％并考虑20％【的外来人口因素合】22座/千人；建筑！8.35《～9.？56平方米/座用】地16.70～1】。9.12平方米/座！每班40～45座】 ： 《 ： “九年一贯】制”学校学龄—7～1？5岁占居住区总人】口5.4％入学率】100？。％，并考：虑20％《的外：为人：口因素合65—。座、：千，人；建筑7》～8：平，方米/座用地14】～16平《方米/座每班—40座(千人指【标，建筑面？积，。455？～520《平方米用地面积9】10～？1040平》方米) 【 2.【2 】 小学24班(96！。。0学：生，)一般规模建—筑6200》平方米用地》1240《0平方米；服—务，规模2.2万—人/处(一个远郊】区、县及市区—边缘集团应有一、】两所小学《采用“较高》标，准”建筑8.—62～9.58平】方，米/座用地17.2！4～：19.16》平方米/座)设【置1：00米直跑道—和解决学生上操【的活动场《地，有条件的应设置【200米环》形跑道 】 ， ： ， 《初中设置200米环！。形，跑道和100米直】跑，道同时？保证足够的》篮，、排球场《地 ： 【 “九》年一贯制《”学校设置20【0米环形《跑，道和100米直跑道！有条件的应设—置400米环形跑道！同时应保证设置【跑的篮、排》球场地 》 ！。 】 ， 3： 】初 —中 】 184～—210？ — 368～420！ 》 ， 《 ！。 小 — 计 【 ？ 7：39～825 ！ 1336！～，1480 ！ ？  ？ ？   ！   》 ？ ？   ！ 本类？别，。。。。“一般规模”—为“最低规》模”一般小校—(园)采用高—限大校？(园)采用低限标准！较高大校《(，园)可？采用高限 —。 — ？。 ， ？ 医 ！ ， 【 ， 疗 ！ 》卫 ： 】。。 ：生 ！ ，4 ！社 ？ 区 】。 —。 卫生服务站】 》 ： 24 》 ： 《 ，。40 【 300～50！0 】。 50？0～800 】。 ， 一般3～5！个社区？居民委员会设置一】。。个社区？卫生服务站功能社】区按500》0～：10000人—口设置 》 1.！25 ？ ： ， 含卫—生服务中心居—。住区不？再设立卫生服务【站 【 》 》 小— 计 【 》 2《4 ！4，。0 ！ ， ，  】 《  》 ， 》。   》  【 — ： 》 文 ！ ， — 《 化 【 ： ？ 体 ？ 》 ？ 育 《 ？ 5 【 ： ： 文化》活动站 】 】(会所？) ： 【 60 《 6】0 》 400～】600 》 《 ， 400～600 ！ 】内容建议文化康乐、！。图书：阅览等 ！ 0.6—～0.9 —  】 ！ ， ！ 6 — 文化—广场 》 5 】 ？。 100【 】50： 》 100—0 ！包括户？。外健身场地、集【会、露天表》演、：救，灾场所 — ： 1 【 ： ？   【 ？ 《 ， 【小 》 计 — 6—5 】 160 【 《   》。   】。 ，   【  】 — 大的居住区、】小区采用《低，。限指标小的居住【区小：区采：用，高限指？标 — ？ ！ ， 商《 ？ 】 业 《 ！ 服 ！ 务 ！ ？ 7 》 综合】超市 】 ， 社区】菜市场 《 【 250 【 ：。 200 】 《 ， 150《0～2000 】 》 ： 200—0 】   》 《   ？   ！ 》   】 ？ ， 【 8 ！ 再》生，资源 】 回】收点： ： — 10？ 】10 】 10～20 】 《 ？。  —  《 《   ！   ！ 《 ？ ， ：。 ？ 9 】 ： 其 它 】 ： ？ 》 商：业服务 ！ 240 【 【90 】。   》   】 ， ： ： 可设《置便民连锁店、书】。。。店、：修配：等， ？ ？ ： 1～？2 — ？按行业分设几处设】于住宅底层 】 《 《。 【。 小《 计？ 》 5》00 — ？ 300 】 《  ！。  】  ： ， 【  《   ！ ： 】 ！ — ，。 ：。 类 — ， ？ 别 ！ ， ， 《序， 》 ， 号 ！ 《 《项 目 名》 称 《 千】 人 指《 标 — 《 一： 般 ？。规 模 》 》 配 《 置 规】 ， 定 》。 ， 服务规模！ 《 ， 》 (万人/处)！ 《。 备 】 ：注 【 》 — 建筑—面积 ！ (平】。方米) 》 【用地面？。积， 《 — (平方米) ！ — 建筑面》积 — 【 (平方米》) ？ 用地！面积 】 ， 《 ， (平方《米) ？ 】 — 金 ！ 】   — 《 融 — —   — 《 》邮 【 《  ： 《 ： 电 ！ 10 ！ 《 储蓄所 【 ， 14～！21 ？  】 ： ？ 150～20！0 【   — 》22：00户以上规模【小区设？一处不足22—00户可酌情—。安排 《 ： 《。。 0：.6～0.7 ！ ，。。 ，。 可》设于住宅底层— ， 《 【 【 ， 11 ！ ：。邮政所 — ？ 25》～36 】 25～36 ！ ， ， 25【0～3？50 【 250—～35？0 】 2200户以【上规模小《区设一处《不足2200户【可酌情安排 】 0.6！～0：.7 【 ： ：  】 ：。 ？ 】。12 — 《电话局 【 70～】100？ 》 ， 60《～，90 ？ 1】万门端局1000；！ ？ 【 ？横块局5《0，0 】 1万门《端局900； ！ ： 横！块局 ？。。 ？ 《 ， 500 — 》   ！ ≥1(端局【) ？ — ≤1(【横块局？) 】 2公里》范围内已有》电，话局的？酌情安排 ！ 》 》 ， ： 小《 《 计 】 1《。0，9～157 ！ 85～1】26 】   — ，   — 【。 ，。 】  — ？。  》 — ！。 社 》 — ？  ： — ：   《 【 区 ！   【 】   ！ ： 服： 《 【  】  《 】。 ， 务： 【 13《 社！ ： ， 区 ！ ：。 服务【分中心 【 》20～30 】 30～4！0 《 150】～225 — ： 21—0～：315？ 【。 ，含社：区服务信息网络站】有社区服务中—心，的不另设社》区服：。务分中心 】 2000！～3000 】 ？ 户/】处 】 可？与有关？。项目组合《设于住宅底》层 】。。 《 《 ：。 14 ！ ， ： ：综合服务部 】 41】 《 50 【 ？ 130【 《  》 】包括邮政信报—箱、公用电话、取】奶点及礤它便—民服务项目宜结合居！以设置 》。 》 0.3》。 ？ 一户一箱！组成信报箱》群 【 】 1】5 ！。存自行车处 】 《 6？。00～720—。 】  — ，。 600～10】0，0 《  — 】按每户存自》行车2辆设置—每车占1.5平方】。建筑面积《 ， 】0.0？9～0.15 【 《 有利用地下】人防存车时采用高】限指标？用地以设于地下【。。室计 》 【 ： 】。 ，16 【。 居 【 民 【 ： 《 汽车场库 ！ 【2857《～1714》3 【。 893 ！ ，   ！   】 0》.3～1.3车位/！。。户地面停车率—(小汽车地面—单层停车位与居【住，户数的比率》)按10％控制 ！ ，。 ？ ？  ： 【宜做地下车库并附】建洗车？房 ！ 】 ？ 小 — 计 】 ？ 351《8～17934 ！ 973！～9：8，3 ： 【  】。   【 ，  ？ 】。  》。 ：   》 ： ？ ？ ！ 行 ？ ， ？ 政！ ， 》 ：。 管 》 ！。 理 — 1—7 — 社 【 区 》。 ： ， ： 居民委！员会 — ， 20～2】8 ！  】 150～225】 】  — 2000【～30？00户/《。处 《 —0.6～0.9【  ！ ， ， ， —。 ， ， ？ ， 《 18 】 ？物业管理处 【 》。 ，。。 70 【 70 ！ 》。700？ — 70《0 《 包括【房管、维修》、绿化、环》卫、保安、家—政，。服务、社区治安管理！自动化监控》等 】 ， 1 ！ 可独立设—置有专用院落 ！ 《。 》 【 小？。 》计 ！ 9：0～9？8 ？ 70 ！ ？   】   】 《。   【  》 ： —  《 — 】 市 》 ： 】  ？ ， —   】 ： 《 ， ？ 政 ！ ！   ？。 —   】 《   》 ， ： 公— 【 ，。 ，   】 《   《 《 ？。   ？ 【 ， ，用 ： ， 1】9 》 密》。闭式 》 ： 》 清洁站 ！ 《 10 【 12【 】120？ ， 1】50 《 》   ！ 0.7《～1.5 — ： 宜靠近老！年人活动场所或公】交首末站《、加油站附近尽【可能附建于其它建筑！内 【 ： 》 ： ： 20 】 《 公 【 厕 — 10 ！ —1，。0 》 50— ， —。 60 — 》 ， ， ， 0.4！5， ， 【  》 】 】21 【。 ？公交首末站》 》 ： 3？0， 《 200 】 《 30》0 》 2000】-3000 【 《   】 1 ！。 ，  ？ 【 【 ， 22 】 — ，市政站点 》 ，。 ， 20】～(150) ！ 1【60：～(630)— 】   》   ！ ？ 其它市政设施】(站点)酌》情安排 — 】 ， △无城市》热网地区设集—中锅：炉房：建筑100～1【30：平方米/千人；【 》 △【开闭所1万》。～1：.，5万户设一处3【00平方米； 】 ， 【。 △变？电室按负荷半径【≤250米》设置每室12—0～150平方【米； —。 — △中？低压燃气调压站一般！按负荷半径≤—50：0米设置每处建【。筑50平方米； ！ ！△城：。市热网区设热力点】一般每？10万平《方米左右(不大【于20？万平方？米，)建：筑，设一处？； — △【高，压水：。泵房高层《住宅：。酌情设置 —   ！ 设】锅炉房时采用—括，。弧内指标 ！ 】 有！线电视 《 【 机 ！ 房？ ， 《 3 】 ？ 3 《 — 4 》 ？ ， 4 《 《 每5《00户设一处—光端机用房 ！ 》0.14 】 《 ，可设于？其他建筑内宜设置】在建筑首层 】 ？ ？ ， ， ， ？ 小 】 计》 《 7—3～203》 ：。 《 3？85：～855 】   —  】 —   【 《  《 ？ ，   》 ， ？ ！ 《总 ： 计《。 》 5118】～，19810 【 ， ？ ：3349～40【14 】   【   】   ！ ，   — 《 ： 建筑面积1—2.5平方》米/人用地》面积3.《7，平，方米/人 】 ！ 7.1.4【。 非规模居—住，区公共服《务设施配套》建设指标 1！. 居？。住人：口3000》～5000人—的，居住组团《按居住小区指—标配置？托幼园所、》卫生站、综合便民店！、居委会、综合服】务站、自行车存【车处、居民汽—车场(？库)及必要的市政站！点酌情安排第三产】业设施总指标—。建筑面？积每千人1300】～1500平方【米； 2.居！住人口1.5万～】3万人？。之，间的居住区按居住区！低，限指标(每项—1，00：平方米？/千人)设置综【合食品商《场、综合百货商场、！综合服务楼和集贸市！场，形成扩大小区级购】。物，中心；其余项目均按！小区：指标配置总指标建筑！面积：每千人？2，760？～33？。00平方米 【