— 第—七章 公共—设施配？套要求 】 ？第一：节， 居住区》公共服务设施 ！。 7.1.1 ！ 基本原则 — 1．居住区】公共服务《设施(也称》配套公？建，)应包括教》育、医疗卫》生、文？。化体育、商》业服务、金融—邮电、？市，政公用、行政—管理和其《他八：类设施 2】．，居住区？配套公建的配建【水平必？须，与居：住人：口规模？。相对应并与住宅同步！规，划、同步建设—和同步投《入使用 3】．当规划《用地内的居》住人口规模界—于组团和小》。区之间或小区—和居住区之间—时除配建下一级【应配建的项目—外还：应根据所增》人数及规划用—地，。周围的设施条件增配！高一级的有关项【目及增加相应的【有关指标 【 4．地处流动人】口较多的居住区【应根据不同性质【的流动人口数量【增设：有关项？目及增加相应—项，目的：面积 5．旧！区，改造和城市》边缘的居《住区其配建项—目与千人总指—标可酌情增减—但，应符合当地城市【规划管理《。部门的？有关规定 》 ，6．凡国《家确定的一、—二类人防《重点城市均应按【国家人防部》门，的有：关规定配《建防空？地下：室并应遵《循平战结合的原【则与城市地下空【。间规划相结合统【筹安排？将居：住区使用部分的面积！按其使用性质纳入配！套公建 《 7—.1.2 》 ，布局要求 】1.根据不同项目】的使用性质和居住区！的规划组《织结构类型应采用】相对：集中：与适当分散相—结合的方《式合：理布局并应》以利于？。发挥设施效益方【便经营管理、—。。。使用和减少》干扰为目的 【 ：。2.商业服务与金融！邮电、文体等有关项！目宜集中布置—形成居住《区各级公《共，活，动中心在《使，用方便、综》合经营、互不干扰】的前提下可》采用综合楼》或组合体的形式 】 3.》基层服务设施—的设置？应方：。便居民满足服—务半径的要求 ！ 4.居《住，区内公共活动—中心、集贸市场【和人流较多》的公共建筑必—须相应配建公共停】车场(库)并应符】合下列？。规定 】 】 】 ！。 】 《 名 称 【。 《 单 位！ ，。 》 自行》车 ： 【 机动车 》 《 — ？ 【公共中心 —。 《 车位/1【。00m2建筑面【积 】 7.5》 ？ 》0.3 【 《。 — —商业中心 ！ 《车位/100m2】营业面积 】 《 7.5 ！ ， 0.3 ！ ？ ， ， ： ？ 集贸市！场 ？ 《 车位/1【00m2营业面【积， ： 7】.5 》 ： -- 【 【 ！ 饮 》 ， 食 店《 ？ 》 车位/《100m2营业面】积 》 3.6】。 》 1.7 】 ！ 【 医院、》。。门诊所 — 车位】/100《m2建筑面》积 —。 ，。 1.5 【 0】.2 《 【 ？ ，。 ，注(1)《本表机动《。车停车位以》。小型汽车为标—准当量表示；— ？ (2)其它各【。型车：辆停车位的换算办】法应符合本规范第1！1章中的有关规【定 (《3)配建停车—场(库)应就近设】置并宜采《用地下或多层—车库 7.1.3！ ：新建、改《建居住区公共服务设！。施配套？建设：指标 1【. 北京市新—建改建居《住区(4-6万【人)公共《服务设施配套建设】指标 》 北京市新建—改建居住《区(：4-6万人》)公共服《。。务设：施，配套建设指标 【 》 】 ： ，。 《 类 【 别！ ！序 》 ， 】。号 》 项 目 ！名 ：称 【 千 人 指】。 标 ！ 一 般 规 模！ — ？配 ？ ： 置： ， ，规 定《 ？ 》 服务规模 — ， 【 ？ (：。万，人/处) — ， —备 注 】 》 ？ 《 建】筑面积 《 【 (—平，方米)？ ， ， ： 用地【面积 ！ 《 (平方米) 】 】建筑面积 【 ？ — (平方米》) 》 用地面积！ 《 【 (？平，方米) — ， 》 ， ！ ：教，。。 】 《   【 《   》 ：。 《   》  】 ！   《 】 ， ： 】育 】。 1？。 ？。 ， ， 幼(》幼)儿园 ！ 281～3！10 【 420～4！50： 8！班2000 — 】 1《。2班30《。00 】。 ：8班 《 》 (20！0生) 】 ？ 2900— 【。 ？12班？ ， ： 【 (300生) ！ — 4300 】 ？ 收》2～6岁儿童占居住！区总人口3》％就：近入：园90％《并适：当留有余地合30座！/千：人；建筑9》.38～《1，0.32平方米【/座用地14～1】5平方米/座每班2！5座 ！。 0.7～—1.0 】 ， ： 最小规模8～1】2班/所 】 ， ！ 《 2 — ，   【 】   ！   【 ， ， 《   ！ 》。小，。学 —   ！ ， ， ？   】 》   《 ， ：   【 ？ 274～】305 【。 548【。～61？0 ： 1】1000 【 ， ， ？“九年一贯”—学校36班 【。 》 《。 (1《440生) ！ 《 22000【 《 ？ 小学学龄—7～12岁占居【住区总人口3.6】％，入学率100％并考！虑2：0％的外来人口因素！合43座/》告， 人；建筑》6.38～7.1】0平方？米，/座用地12—.76～14.20！平，方米/座每班40】座初中？学龄：13～15》岁占居住区总人【口1.8％入学【率100《％并考虑20—％的外来人口因【素合22座/千人；！。建，筑8.35～9.】56平方米/座【用地16.70～1！9，.1：2平方米/座—。每班：40～45》。座 ！ 2.2 》 ， — ，小，学24班(960】学生)一般规—模建筑6《200平方米用【地，12：4，0，0平方米《；服务规模2.2万！人/处(一》个远郊区、县及市区！边缘集？团，应有一？、两所小学采用“较！高，标准”建筑8.2】6～9.58—平方米/《座用地17.—24～19.1【6，平方米/《座)设置1》00米直跑道—和解决学生》上操的活动场地【有条件？的应设置200【米环形跑《道， 》 ？ 初中设】置，200米环》形跑道？和100米直跑道同！时保证足够》的、排球场》地 【 “九【年一贯？。制，”学校设置200米！环形跑道《和100米直跑【道有条件的应设置4！00米？环形：跑道同时应唯设置足！够的蓝、排球场【地 》。 》 ！ ， 3 》 —初中 《 【184～21—0 《 《 36？8～420 ！ ？ ， ？ 】 4 】。 高中 】 134】。～153 【 《 268《～306 — ， 24班 ！ 《 ？ ： ： 9000 【 【 30班 【 — 1100—0， 《 24班 ！。。。 】 (96—0～1080生【) ！。 180》00 》 《 ？30班 】 (1】200～135【。0班) 【 《 2200—0 】 高中《学龄16～》18岁？占居住？区总：人，口1.8％》入学：率80～8》5％(其中》普通高中70％【职业高中入学率【10～？1，5％)合16～1】7座/千人；建【。筑8.35～9.】56平方米/座【用地16.7—0～19.1—。2平方米《/座每班40～4】5座 】 8/1×2】4班 ？ ！。 10/1【×30班 】 ， 《中学30班(—1200《～1350》学生)一般规模【建筑1100—0平方米用地—2200《0，平方米；服务规【模3.2万》人/处(一个远郊区！、县及市区边缘集】团应有一、两所【中学采用“较高标准！”建筑15.4【。4～16.08平方！米/座用地30.8！8～32.16平方！米座) 【。 ， ？。 》高中设置《400？米环形跑道同时保】证足够的、排—球，场地 】 本指【标包括普通》高中：和职业高中 【 【 ：。 ？ ： ： 小 》 计 ！ 》873～《978 ！ ， 1640～178！6 —   】 ，   【   ！ ？   《 》。 本类《别“：一般：规模：”为“最低规—模”一般《小校(园)采—用高限大校(园【)采：用低：限标准较高》大，。校(园)可采用【高限 ！ — 【 《 《 ，类 】 —别 》 ： 序《 ， 】。。 号 】 ： 项 目【 名： 称 — 千 人】 指 标 】。 一 般 ！规 模 —。 ？ 配 】 置： 规 定 【 — 服务规模 【 —。 ， ， ， (万人/处)！。 ？ ： 备 】 注 — ！ 】建筑面积《 — 》 (平方米—) 《。 用【地面积 ！ ？ (平方米)！。 》 建筑面积】 】 《 (平方米) 】 用地！面积 《 】 (平方—米) — 》 【 医 】 ！   — ： 疗 【 】   《 ！卫， ，。 ， 《   【 ： 【生 — 5 】 社区【卫生 ？ ， ， 》 ？。 服务站》 《 ： ？24 】 4？0， 3！00～500 】 5【00～800 【 一】般3～5个社区【。。居民委员会设置一】个社区卫生服务站功！能社区按5000】～100《00人口设置 【 【。 ，1.25 【 含—卫，生服务中心居住区】不再设立卫生服务站！ ： — 【 ？ ： 6： ， 《 ， 社区卫》生 ？ 【 服务中心】 ， 》。 5《0 ！75 ！ 1500～2【000 — 《 ，20：0，0～2400— ： 《 一？般以街道办》事处所辖区域为【范围设置人口—过多的街道》可按：2.5～3万人【设，。置中心中《心可设综合病—床 《 2.】5～3 — 【 ？ 《 7 — 综合】医院 》 》。 2：64 【 ：。 4：60 【 20》0床 《 ， 》 1320！0 —。 4—00床26400】 【 ： 500床 — 《 ？ 33000 ！。 ？ 《200床 ！。 — 23000【 【 4《00床 】 —46000 ！ ： ： 500床 ！ 《 《。57500 ！ 每千—人4床建筑6—5平：。方米/床《用，地115平》方，米/床 》 【5 《 ： ， ，。 ， 《10 】 ， ：。 12.5 【 — 含建综合医院【居住区不再设立【卫生服？务中心 【 【 ？ 小】 ？ 计 【 》338 《 — 57？5 】  ：  ！ 【   《 》  ：。。 》  《 】 ，。 》 —文 ？ 】   】   ！ 化！ 》 ： ，  《 】   】 体— 《 【  —   【 《 育 【 ？ ， 8 】 ？ 综合文化 【 》 《 活动中—心 — ， (会所】) 】 96～》12：6 ？ 7【0～1？00 【 38》00～4800【 《 ：。 3000～【35：00 — 内容建【议⑴文化康乐—设施200》0～2？500平方米(多功！能影视厅、文娱【艺术、？康乐健身《活动等)；⑵图【书阅览？科技活动设施6【00～800平方米！。；⑶老？年人活动《设施2？00～300平方】米，；⑷青？少年之家10—00：～1200平—方米： 【 3？～5 ！ 可：综合设置 【 ： ， ，。 ， ， 【 9 】。 ？ ： ，体育场 》 ， 《   ！ 250～300！ ？  — ， ？ ， 2《5000～3000！0 《 设—置400《米，环形跑？道运动场建筑与室】内场馆由体育主管部！。门酌定 《 — ， 10 — ：   — 】 ！ 10 》 》 文：化广场 》 5】 ，。。 ， ： 100【 5！0 ：。 《 ， 1000— ： —包括户外《健身场地、集会【、露天表演、—救灾场所《 ： ？ ： 1 — 宜设于公！共绿地附近 ！ 】 【 ：小 》 计 【 1》01～131 【 4】20～500 ！。 ：   》 ？   ！ ，。   ！   【 ？ ，。 大的居住区、小区！。。采用低？限，指标 ！ ，。 ， 小的—居住区、小》区，采，用高：限指标 》 《 《 》 》 商 — ： 【业， ？ 服！ 《 【务 ？ ， 《 11《 ： 综【合超市 】 社！区菜市场 【 ： ， 35》0 — 30》0 】 1500-2【000 《 【 《2，000 【  》 》   》 ， 4～】6 《 尽量独】立，设置并适度集中 】 【 《 【 ：12 】 再生资源 ！ 【 ， ：回收点 《 ： ？ 10 】 ： ： 10 ！ 10～20 】 ， 《   ！   【  》 《 ： ！ 13【 》 其 】 它： 《 ：。 【商业服务 ！ 《340 【 190 】 《   【   ！。 ： 可设》。置药店、便民连锁】店、书？店、餐饮、修配【等 ？ ： ， 4～6 ！ ？ ？可，。按行：业分设几处设于住宅！底层餐饮《、修：。配等门？店不得安排在住宅】底层布局相对集中】、独立设置 】 ， ： 》 】 小 】计 《 ， 《 70？0 《 500】 》   ！  《 《   —   ！ ： 》。  《 】 — 金 — ！ ，   】 ？ 融： — 》  ： ？ 邮【 】   — 】电 】 14《 】。储蓄所 》 14！-21 ！ ：  《 ： 1《50～200 ！  — ， ， ： 220【0户以？上规模？小区设一处》不足2200户可酌！情安排 ！ 0.6—～0.7 — 可】设于：住宅底层 【 ！ — ， ：15 — 银行分理】处 【。 30-5【0 【。   ！ 1500 】  【 ？ 《 1万户以上规模居！住区设？一处 ？ 》 3～》5 《   ！ 》 ？ 《。 16 】 邮政！所 】 ， 2：5-：36：。 — ：25～36 ！ 250【～，350 】。 2《50～35》0 【 22《00户以《上规模小区设一处】不足2200—户可酌情安》排 【 ？  《  — ： 《 — 》 17 ！ ， 邮 【 局 】 ， 40-50 ！ — 40～50 】 —1500-2—000 【 15—0，0-2000 ！ 》设独：立性场院 【 《 3～5 ！ 《  】 ！。 ： ：18 《 ， 电话局】 【 80～1—33 ！ 60～1》00 ！ 3～5万 【。 — ？ 4000～80！00 ！ 5《～10万 ！ 80】00～1500【0 【 ， 3～5万 ！ ？ 3【000～500【0， ！ 5～10万 】 》 ： 6000—～8000 ！ ， 10》万人以上的开—发区设中心局 【 】3～5 【。。 【 ，(3万门支局)【 《 6～】10 ！ (3～5万】门分局) 【 》   》 》。 ， ？ ， ：。 ？。 小 — 计 — ，。 1—。8，9～290》 】125？～，186 — ，   【 —  ！  ！  ：  】 ！ 】 ？ ， ：。 类 【 — 别【 【 序 《 ？ — 号《 【 项 《目 名？ 称 — ，。 《千 人 指 标【 《 一 般 ！规 模 《 ？ 配 】 ？置 ： 规 定》 ？ ，。 ， 《服务：规模： 》 】。(万人/处) 】 ？ ？ 备 注【 《 ！ 》 ， 建筑《面积： ： ？ 】(，平方米)《 ， 《 ？ 用地面积 — 】 ， ？(平方？米)： 《 ： ： 建筑面《。积 《 ， 【 (平方米)【 ， ，。 《 用地面—积 》 《 (平方】米) — ！。 ： 社 ！ ？ 】  【 ：   】 区 ！  ！。 】   》。。 ： ， 服 【 ， ，  ！ ， 《  — — 务 ！ ？ 19 【 社 【 区 【 ，。 》 《 服务？。中心 》 20～！27 ？ — 16～20 】 》 8：00～1000 】 【60：0～800 —。 《 ？包括优？抚服务、社会福【利、咨询服务—、婚姻服务》、计生宣传咨询、家！庭劳务服务、健身】房及康复服务等【及相：应管理用房和—社区服务信息网络中！心 ？ 》 ， ，3～5 【 可与有关项！目组合？。设于住宅底层 【 ！ 【 ： 2？0 《 ？ 综合《服务部 ！ 41 — 50！ 《 ？ 13？0 ？ ？ ？  《 ？。 包括《邮政信报《箱、公？用电：话、：取奶点及《其它便？民服：务项目宜《。结，合居委会设置 【 0！.3 》 ？ 一户《一箱组成信》报，箱群 《 ： ， 》 ！ ， 21？ ： 》。 ，存自行车处 【 【600？～720 》 ？   — ： 6—00～10》。00 】 ，。   ！ 按每户存自行车】2辆设置每》车，占1.5《平方米建筑面积【。 】 0.09～0【.1：5 ！ ，有利用地下人防存】车时采用高限指标】用地以设《于地：下室计 ！。 】 ： ， 22 【 ： 居 【 ： 民 — 】。 汽车场库 】。 ， 》 ，2，857～17—1，43 》 ， 893【 】。  ？   ！ 》 0.？3～1.《3车位/《户地面停车率(小】汽车地面单层住【宅车位？与居住户数》。的比率)按10％控！制 】   ！ ：宜做地下车》库并附建洗车房【 ！ 】 23 】 敬老院！ ！60 — ， 1《。00 — ， ？3000～4—000 】 ：。 5：000～600【0 【 200床位【及相应娱《乐康复健身设施按】建，。筑15？～20平《方米/床用》地，25～30平—方米：/床：标准设置《 》 5 】 ： 宜独立设置也！可与幼儿园等邻近设！。置 ？ ： ？ ！ ？ 24 】 残疾—人 ？ 【 康复托【养所 【 6 ！ 10— ， 《 500～6】00：。 — 800～1【000 》 》 ，。30左右床位2～】3班及相应的教【学训练？设施康复娱乐门【诊设施等可结合敬】老院设置 【 》 5：。～，10 《 》   《 》 《 ？ 《 小 计！ 【 3584～【179？97 — 10—。69～1073 ！  【 》 ，  ？ ， 》   】。 ：。   — 《  】 》 行！ ， 》  】 《 政【 ！  ？ 【 管 — ？ ？   》 】 理 《 【2，5， ： 街【道，办事：处 《 30～！40 】 30～5—0 — 1《2，00～1《500 】 1500 】 》 含工《商、税务不足万【户的酌情设》置 【 3～5 】 ， ？。  ？ 【 《 ！26 】 派出所 ！。 — 及巡》察 ！ 30～《4，。0 ？ 3【6～50 【 》1200～1500！ 】1，500～《18：00 ？ 不】足万户的酌》情设置 【。。 3～5 ！   ！ ：。 ！ 【 27 【 《社 区 ！。。 — 居—民委员会 】 》20～2《8 《  — 》 ， 150～225！ 】 ， 2！00：0～：3000户》/，处 《 —0.6～《。0.9 】   ！ — — 28— 《 ： 物？业管理处 》 ？ 70【 》 70 ！ ， 7《00 — 70—0 】 包括房《管、维修、绿化、】环卫：、保安、家政服务、！。。社区治安管理自【动化监？控等 【 0.—7，～1.5 — 可独！立设置？有专用院落》 ！ 】 小 — ， 计 ！ 150～】178 ！ 13《6，～170 》 —。   —。 ，   【   ！ 《   — ：   — 【 】 】 类 》 】 ？别 — 序》 ， ！ ？号 ？。 项 ！目 名？ 称 】 千 》人 指 标 —。 《 ？。 一 般《 规 模《。 ， ？ 配— 置 】规 ： 定： ：。 服务！规，模 ！ (万【人/处) 》 ， 《 ？备 注 】。 — ： — 建—。筑面积 【 ！(平方米《) 【 用地面—积 】 ： (平方【米) 《 《 建筑》面积 【 (！。平方米) — 用地！面积 —。 ？。 (【平方米)《。 ！ 》 》。 市 《。 】 ，  ？ 》 ： 政 ！   ！ 】公 《 — ：  【 《用 《 ？ 29 ！ ？ 密闭式 》 ？ ，。 清！洁，站 ？ 》 1？0 ： 12！ 《 ， ， 120 【 1【50 —   — ？ ： ：0.7～1.5【。 【。 ：  《。 ？ ： ！ 30 — 公 ！ ： 厕 ！ 10 【 ？。 10 】 50 ！ 60 ！   ！ 0】.45 —。 ？ ：宜靠近老《年人活动《场所或公交首末站、！加油站附近尽可能】附建于其它建筑内】 ！ 【 ， 31 】 ： 《公交首末站 ！ 30【 【 2：00： ， ？ ： 300》 2！0，。00～3《000 —   【 《 ？1 ：  】 《 【 【 32 ！。 市政站—点 ？ ？。 10～【(1：。5，0) 《 1】。6，0，～(630)— 【   【 ：   【 其它市政】设施：(站：点)酌情《安排 》 ： ， 》 △？无城市热网地区设】。集中锅炉房建筑【100～13—0平：方米/千人； 【 【 △开闭—所1万～1.5万】户设一处300【平方：米； 》 ： △变电！。室按负荷半》径≤250》米设置每室》120～1》50：平方米； — 》。 ， △中低压燃气！调压站一般按负荷】半径≤500米【设置每处建筑5【0，平方米； 】 ， △城市！热，网区设热力点一般】每，1，0万平方米左右【(，不大于20万平【方米)建《筑设一处《； ！ △高压水泵】。。房高：层住宅酌情》设置 ？ ：   】 设锅！炉房时采用括—弧内指标 》 ？ 【 ？ 有线！电视 》 【 ？。站 所 ！ 《 8 ！ 10 — ？ ？ 440《 【 560 ！ 机房与用户】维护管？理进出缆线方便【有，工程办公用车停【车位120平—方米 —。 ， 2万—户/处？ ？ 《 可？设于其他建筑内宜设！置在建筑《首层 ？ 】 ， 】 ， ， 33 《 《 ？  》  》 】  ？  【 1！0，00～150—0 ？。 》 出租车位停放通勤！车、出租《汽车、小公》。共汽车及其它—车辆50～100车！位/千户《。。 — 3《～，。5 ：   ！ 《 ： ！ 小 【 计 【 78～！208？ 【 4：2，2～892 【 —  《   【 ，  【 ， ？ 《  《   ！ ？。 ， ， 【 《 总 《 计 —。 ？ 6013～】2，0820 【 》4851～5682！ 【   》 ？   》 —  — ？  】 建筑面积13.4！平方米？/人用地面积5.3！平方：米/人 ！ ！2.北？京市新建改建居住】小区级(1万—至2万人)公共【。服，务，设施配套建筑指【标 》。 北《京市新建改建居住】。小区：级(1万至2万【人)公共服务设施配！套建筑指《标 — ： ：。 》。 】 】 ： ！ ： 类： 】 别 【 ， 》序 【 — 号 》 ， 《 项 目 名 【称 ？ 【千 人 指 标 ！。 ？ ， 一 般 【规 模 》。。 配 ！ 置 规】 ：。定 — 服务规模 ！ 【 (万人】/处) 】 备 】 注 【 ， ！ 》 建筑面积 【 ： ： ？ ？ (平方米》) ： 【。 用地面积 ！ 】 (平方《。米) 》 建【筑面积 【 ， — (平方米) ！ ， ：。 《用，地面积 】 【 (平方米) 】 【 ？ 》 教 ！ ： 【  《 ：。   】 ？ ，  》 】 ，   【 ？ ：  ： ！  ： ， ， 【 ， ： 】  ： — 育 】 ， 1》 — 幼(托)儿【所 《 《 28《。1～310》 【 420～4—50： — 8班 】 【 20《00 ？ ： ， ： ， 12班 ！ — 3000 【 — 8班 — ： 】(200生) 】。 2！9，00 — ， 12【班 】 (》300生) 【 ？ 43【00 ？ ？ 收—2～6岁《儿童：占居住区总人口3％！就近入园《90：。％并适当留有—余地事30座/千】人；建筑9》.，38～1《0.32平方米【/座：用地14～15平】方米/座每班25】。座 】 ， 0.7～1—.，0 》 最小【规模8～《12班/所 — 《 ， 】 2 ！ —   ！ ？   ！   【 ： ， 》  — ：。   】 ： ： 小？ 学 ！ ， 《  《。 —   — 》   — — ， ，   —   】 ？ 274～3！。0，5 — ： 548～6—10 【 11》000 ！ “九年一贯制”！学校36班 【 ？ 《 (》1，440生) 】 22！00：0 ？ 》 小学学《。龄7～12岁—占居住区总人口3】.6：％入学率100％并！考虑2？0％的外来人口【因素：合43座/千—人，；建筑6《.38～7.1【0平方？米/：座用地12.76～！14.20平—方米/座每》。班40座 【 ， — 初中》学龄13～》15岁？占居住？区总：人口1.8％入学率！100％并》考虑20％的外来】人，口因素合22座/】千人：；建：筑8.35～9.】56平方米/座用地！16.7《0～1？9.1？2平：方米：。/座：每班：40～45座 【 ： —。 “？九，年一：贯制”学《校学：龄7～15岁—占居住？区总人口5.4％】入学率10》0，％并考虑2》0％的外为人口因素！合65座、千—人；建？筑7：～8平方《米/座用地》14～？16：平方米/《座每班4《0座(？千人指标建》筑面：积，455～520【平方米用地》面，积91？0～：1040平方米【。) — ， 2.2— ？ 小—学24班(96【0学生)一》般规模建筑6—200平方米用地1！。2400《平方米？；服务规模2.2】万人/处《(一个远郊区—、县及市区边缘集】团应有一、两所小】学采用“较高标准】”建筑8.62【～9.5《。8平：方米/座用地—17.24～19.！16平方米/—座)设置100米直！跑道：和解决学生》。上，操的活动《场地：有条件？的应设置《200？米环形跑道》 【 初中】设置200米环【形跑道和100【米直跑道同时保【证足够的篮》、排球场《地 《 “！九年：一贯制”《学校设置200【米，环形跑道和1—00：米直跑道有》条件的应《设置4？。00米？环形跑道同》时应保证设置—跑的篮、排球—场地 — 《。 》 【 3 — ， 初 ！中 《。。 ，。。 184～！210 — 《 368～420】 ，。 《 》 》 ？ 小 《 计 ！ 739】～825 【 1336！～14？80 ！   ！。 ， ， ？  —  ！ — 本类别“一【般规模”为“最【低规：。模”一般小校—。(园)采用》高限：大校(园《)采用低《限标准较高大—校(园)可采—用高限 》 ？ — ： ， 医 ！ 【 ， 疗 】 【 卫 ？ ！。 ，生，。 】 4 ！ 社 — 区 ！ 《 ：卫生服？务站 ？ ： 《 24 】 ： 40 】 300【～500《 ？ ？ 500～8【00 ？ — 一般3《～5个社区居民委员！会设置一个社区卫生！服务站功《能社区按5000～！10000人口【设置 【。 ？ 1：.25 ！ 含卫《生服务中心居住区不！再设立卫《生服务？站 》 】 — ， 小？ 计 ！ ： 24 ！ 40【。 《 ？ ，  ？。 —  ？   】 《   —   ！。 ：。 【 《 ？ 文 ！。 》 化 《 ？ ？ ？ 体 ！ 育》 — 5 —。 —文，化活动站 ！ ： 《 (会所》) 《 》 60 【 ？ 60 》 —400～60—0 《 400】～600《 《 》内容建议文化—康乐、图《书阅览等 】 0—.6～？0.9 ！ ，   》。 ！ 】 6 ？ 》。 文化广场 【 【 5 】 10《0 ！50 】 1000 】 《 ：包括户外健身场地】、集会、露天—表演、救灾场—所 《 1 ！  【 】 》 小】 《 计 ！ 65 ！ ： ，。160 】   ！。   】 《  》   【 ？ 大的居住【区、小区《采用低限指标小的居！住区小区采用高限】指标 — ？ 》 — 商 【 ： ， 业 ！ ！ 服 — 》 ：务 【 ， 7 《。 综合！超市 》。 》 社—区菜市场 【 —250 ！ 200 【。 150！0～2000 【 ， ： 】2000 ！。   ！ ： ，  ？   】 ：   【。 ，。 ， 《 【。 ？。 8 【 《 ，再生资源《 《 ： 回】收点 【 1》0 】 10 【 ： 1？0～20 】   —  】 》 ：   】   ！ ： — ， ？ 9？ 《 《其 它 【 》 《 商业服务 ！ 240 ！ — 90 — ？   】   — 》 可设置便民—连锁店、书店、【修配等 《 《 1～2【 按！行业分设几》处设于住宅》底层 【 ？ ？ ： 】小 计 》 ， ？ 500 】。 ： 30【0，  ！ 【 ， ，。 】  【   —  — 《 】 ，。 — ， 《 【 类 ！ ， 别 】 序】 【 ， ？ ：号 — 《项 目 名 称 】 ： 千 】人 指？ 标 — 一 般】 规 模《 — 配 ！置 ？规 ： 定 —。 服务【规模 ！。 (万】人/处) 》 ， 备】 注 ！。 】。。 ， 建！筑面积？ ： — (平【方米) 】 《用地面积《 ！ ？ (平方米) 】。 ： ？ 建筑面积—。 ， ， 《 ？ ， ， (平方米) 】 — ：用地面积 【 ， 【 (平方》米) 【 ？ 【 ： 《金 ！ ， ？   ？ 》 ？ ，融 》  】 》 ， 邮 【 ？  【 ： 】电 】 10 【 》储蓄所 【。 14～】21 《 》   ？ 15！0～200 【 —  ！2，200户以上规模小！。区设一处不足22】00户可酌情安【排 ？ 》 0.6～—0.7 】 可设—。于，住宅底层 》 ： ？ 》 《 《 1？1 》 邮政—所 ！ 25～36— ： 》 25～《3，6 — 250～【350 ！ 250》～350 — 《 2200—户以上规模小—区设一处不》足，2200户可酌情安！排 — 《0.6～0.—7 ：  ！。 《 》 《 》。。 12 】 电》话局 ？ ， ？ ： 7？0～100 】 ： ： 6：0～90 】 1万门端局！1000； 】。 《 横【块局500 】 》1万门端局90【0； 《 《 【横块局 ！ 500】 ？   ！ 》≥1(端局) 【。 ！ ≤1(》横块局) — —。 2公里范围内已有！电话局？的酌情？安排： 《 ： ： 【 ？ ： 小 计】 ： ，。。 10】9～157 — 85！～12？6 —  《 【   《 ：   ！ ：   【 ， ：  ： — ： ： 【 ， ， 社 ？ —。 《 ，   【 《   —。。 区 】 》   【 ， ？ 》  ： ！服 — ：   】 ， ： ：   《 ， 》 ， 务 》 —。 13？ 】社 区 ！ 《 服务！分中心 】 20～3】0 》 30—～40？ 【 1：50～225 】 《 ：210？。～315 】。 含社区服务！信息：网，络站有社区服务中】心的：不另：设社区？服务分中心 】。。 ： ： ， 20？。00～3《000 — 【 户/处 — ？ 可—与有关项《目组合设《于住宅底层 ！ 】 ， 】14 《 综【合服：务部 【 4》1 ： 》 50 【 13【0 ：。 —  ： —。 包括邮政信报】箱、公用电》话、取奶《点，及礤它便民服—务项目宜结合居以设！置 】 0.3 ！ 一》户一箱组成信—报箱群？ 》 ？ 》 】1，。5， ？ 存自行车！处， 【 ：600～72—0 ！  》 60—0～1？00：0 — ，   《 — 按每户存自—行车2辆设》置每车占1.5平方！建筑面积 》 【 0.0《9～0.15 ！ 》有利用地下人防存】车时采用高限—指，标，用地以设于地下【室，计 ： ！ ， ！ 16 《 居 ！ 民 【 ！。 ：汽车场库 【 ，。 ： 2《857～17—143 ！ 89《3 ！  】   — 0.3～1！.3车位/户地面】停车率(小汽—车地面？单层停车位与—居住户？数的比？率)：。按，10％控制》 ： 《 ？  《 ， 宜做—地下车库并附—建洗车房《 ！ 【 《 小 — 计 【 35—18～1《7934 — ， ， 973【～983 — ：   ！ 《  ？。 》   —   】  — 《 —。 ， ： 行】 》 】。政 》 ： 管 】 《 理 】 1】7 《 ： 社 】 区 — ： — 居：。民委员？会 《 ： ： 20～28 ！。 ？   —。 15】0～225 】 《 ，  《 》2000《～3000户/【处 】 0.6～0.】。9 —   》 【 】。 1》8 】 物业管理处 【 — 70 ！ 70》 7！00： 》 700 【 — 包括房管、维修、！绿化、环卫、—保安、家政服—务、社区治安管理】自动化监控等— 】 ，。1 》 ？ 可独立设置【有专用院落 ！ 【 ？ 小 ！ ？ 计 】 ， 90《～98 【 70 【 《 ，  ？ ： —  ！。  ：   ！ ： 》  【 】 《 ， 市： ！ ？   【 ？   — ：  — 】 政 ！。 ：。 ： ，。 ， ！   ！   》 《 ： 公 》。 】 ，   】   — ， ： ，   】 】用 】 ， 19 】 密闭式 】 — 《。 清：洁站 》 》 1：0 》 12 【。。 1】2，0 ？ 15】0 ！  ！0.7～1.—5 ！ 宜靠？近老：年人活动场所或公】交首：末站、加油站附近】尽可能附建》于其它建筑》内 》 【 ： ？ ，。 ： ：20 》 《 公 厕】 ？ 10 ！ — 10？ 》 ，。 50 】 60 】   ！ 0.】45 ？   ！ ！ ， ， 《 21— 【 公：交，首末站 — 30 ！ 20！0 》 ： 3？00 】 2000-30！00 》   ！ 1 】 ？。   — 【 ：。 — 22 — ，。 —市政站点 》 【 20？～(：150)《。 】 160～(6【30) —  【 ：  【 — 其它市政设施(！站点)酌情安排【 】 ： △无城市热】网地：区设集中锅炉房建】筑10？0～130平方米/！。。千人； 】 ？ ？△开闭所1万～1】.5万？户设一处300平方！。。米，。； 《 ： ， △变电室！按负荷半径≤25】0米设置每室1【。20～150平【方米；？。。 ？ △！中低压燃气调压站】一般按负荷》半径：≤500《米设置每处建筑【50平方米； ！ ： ？ △城》市热网区设热—力点一？般每10《万，平方米左右(不【大于20万平方米)！建筑设一《处； — 【△高：压水泵房高》层住宅酌情设—置 《 《   — ：。 设《锅炉房时采用括【弧内指标 》 —。 ！ 》有线电？视 《 ？ ， 《 ：。机 房 ！ — 3 】 3 — 4 【 》 4 【。 ， ？每500户设—一处光？端机用房 】 0.【14 ？ ？ ， 可》设，于其他建筑内宜【设置在建筑》首层 《 【 ！ 小 — ？计 】 73～20【3 ： — 3：85：～855《 ， —   ！   —   】   ！  — ： ？ — ： 总 ！ 计 — ， 51】。1，8～：19810》 ？ 》3349～》4014《 】  ！  ！  ？  【。 】建筑面积《。12.5《平方米/人用地面积！3.7平方米—。/人 ？ 【 ： 7—.1.4《 非规《模居：住区公共服务设施】配套建设指》。标 1. 居！住人：口3000～500！0人的居住组—团，按居住小《区指标配置托幼【园所、卫生站、综】合便民店、居委会、！综合服务站》、，。自行车存车处—、居民汽车场(库)！及必要的市》政站点酌情安排第】三产：业设施总《指，标，建筑面积《每千人1300【～1500》平方米； 【 2.居住人—口1.？5万～3万人之间的！居住区按居住区低】限指标(每项10】。0平方？米/千人)设—置综合？食品商场、综合百货！商场、综合服务楼和！集，贸市场形成扩大小】区级购？物中心；其余项【。目均：按小区指标》。。配置总指标建筑面积！每千人？。276？。0～330》0，平方米 》