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, : 》 第七章— 公?共设施配套要求 】 ? 第一节 !居住区公共》服务设施《 ? 7.1—.1 《基本原则 】1.:居住:区公共服《务设:施(也称配套公【建)应包括教育、医!疗卫生、文化体育】、商业服务、金【融邮电、市》政公用、《行政管?理和其?他,。八类设施 2!.居住区配》套公建的《配建水平必》须与居住人口规【模相对应并与—住宅同步规划、【同步建设和同步投】入使用 3.!当规划用《地内的居住》人口规模界于组【团和小区之间或小区!。和居住区之》。间时除配建下一【级应配建的项目外还!应根据所增人—数及规划用》地周围的《设施条件增配高一级!的,有关项目及》增,加相应?的有关指标 】 4.?地处流动人口较【。多的居?住区应根据不同性质!的流动人口数—量增:。。设有关项目及增加相!应项目的面积 【 5.旧区改】造和城市边缘的【居,住区其?配建:项目与千人总指标可!酌情增减但应—符合当地城市规划管!理部门的有关规定 ! 6.凡国家确定】的一:、二类人防》重点城市均应—按国家?人防部门的有—关规定配建防—空地下室并》。应遵循?平战结合的原则与城!市地下空《间规划?相结合统筹安排将】居住区使《用,部分的面积按其使用!。性质纳入配套—。公建 【。 7.1《.,。。2 布局要求 ! 1?.,根据不同项目的【使用:性质和居住区的规划!组,织结构?。。类型:应采用相《。对集中?。与适当分散相—结合的方式合理布局!并应以利于发—挥设施效益方便经营!管理:、使用和减》少干扰为目的 】 2.商业—服,务与金?融邮电、文体等有】关项目宜集中布置形!成居住区各级公共】活动:中心在使用方便、】综合经营、互不【干扰的?前提下可采用—综合楼?或组合体的形式【 : 3.《基层服?务,。设施的?。设置应方便居民满】足服务?半径的要求 !4.居住《。区内公?。。。共活动中心、集贸】市,场和人流较多的【公共建筑必》。须相应配建公共【停车场(库)并应符!合下列?规定 ? ! : , : : 】 【 【 》名 称 】 , 单 — 位 》 自!行车 ! 机动车》。 ? : 】 【 公共中心 — 】车,位/100m2【建筑面积 ! : 7.5 ! 0.3【 — 》 》 商业中心 ! 【 ,。车位/100m2】营业面积 —。 , 7【.5 ? 【0.:3 ! 《 : : 集贸市【。。场 ? — 车位/1》00m2营业—面积: ? 7.5! 《 : -- — 】 ! 饮 食 店! : 》 车位/1—00m2营业面【积 【 3.6 】 —1.7 《 ? , , 《 ! 医院、门诊—所 : ? 车位【/100m2建筑面!积, 【 1.5 — : 0.2 ! 《 , 】注(1)本表—机动车停车位以小型!汽,车为标准当量表【示; 》 (2)其它各型】车辆停车《位的换算办法应【符合本规范第11章!中的有?关规定 (3【)配建停《车场(库《)应就近设置并宜】采用地下《或多层车库》。 7.1》.3 《新建:、改:建居住区公共服【务设施配套建设【。指标 》 1. 北京—市新建改建居—住区:(4-?。6万人)公共—服务:设施配套建设—指标 北京市!新,建改建居住区(【4-:6万人)公》共服务设施配—套建:设指标 ! , — 】 类 — : 》 :别 ?。 , ?。 序 ! — 号 ! ,。 , 项 目 名 称】 , , 《 千 人 指 !标 【 一《 般 规 模 】 》 配 【 置 规 — 定: 《 服务规模! , :。 , 】 (万人《/处)? , 《 备 !注 : 】 : : — :建筑:面积 》 : 《 (平方【。米) 【 用地面【积 【 , , ? (平方米) ! 》 建筑面积— 【 (【平方米)《 】 用地面积 【 》 (平】方米)? — 】 — 教 【 : :。 《  : : : 《 ,。  ! , ,  《 ? ?   【 ?   ! :   】 : 育《。 】 1 《 幼(幼!)儿园 【 《 2:81~310— 》。 ? 420~》450 《 【8班2000— 】 , 12班—。3000《 【 8班 【 : — (2?0,0生) 《 》 : 2900 ! 《 12班 】 !(300生) 【 !4300 — 收】2~:6岁儿童占》。居住区总人口3%就!近入园9《0%并适《。当留有余地合30】座/千人;建筑9】.38~10.32!平方米/座用—。地14~《15平方米/座【每班25座》 】 0.7~1.0】 【 :最小规模8》~12班/所 【 》 —。 — ?2 —   — 《 》   —  【。。 】 ,。   》 : ? :小学 】 《  : 】   》 】 , !。 ,。  —。。 274—~305 !。 : ,548~610 】 《 ?110?00: 】“九年一贯”学校3!6班 ? 】 ? (1440生【) : 《 2200!0 ? 小学!学,龄7~?1,2,岁占居住区》总人口3《.6%入学率—100%《并考虑2《0%的外来》。人口因素合43座/!。告 :人;:。建筑:6,.38~《7.10平方米【/座用地《。12.76~14.!20平方米/座每班!40座初中》学龄13《~15?岁占居住区总—人口:1.8%入学率1】00%并考虑—20%的外来—人口因素合22【。座/千人;》建筑8.3》5~9.56平方】米,/座用地16—.70~《19.12平方米】/座每班40~45!座 ! 2.2 — 【小学24班(960!学生)?一般规模建筑—。6200平方—。米用:地124《00平方米;—服务规模2》。.2万?人/:处(一个远郊—。区,。、,县及市区边》缘集团应有一、两】所小学采《用“:较高标准”建筑8.!26~9.5—8平方米/座用【地1:7,.24~1》。9.16平方米/】座)设置《1,00米?直,跑道和解决》。学生上操的活—动场地有条》件的应设置》200米环形跑道】 《 :。 》 初中《设,置200米》环形跑道《和100米》直跑道?同时保证足够的、】排球场地 】 ? “九年【一贯制?”学校设置20【0米环形《跑道和100米直跑!道有条?件的应设《置400米环形跑】道同时应唯设—置足够?的蓝、排球场地【。 】。 , ,。 《 《 3 》 【初中 《 , , ? , 184~》210 【 368【。~420 【。 — 【 4》 【 高中 【 》134~153【 , , 268!~306 】 24班 】 ? 《 》9,000? ? 》 30班 】 ? : 110—00 ? : 》2,4班 【 【 (960~1【0,80生) 》 》 18—000 《 , 》 3《0班 ? 《 (【12:00~?1350班) 【 》 ? 22000 】 高】中学龄16~—18岁占《居住区?总人口?1.8%入》学率80~85%(!其中普通高中7【0%职?。业,高中入学率》10:~15%《)合16~17座/!千人;?建筑8.《35~9.56平】方米:/座:用地16.70【。~19.《12平方米》/座每班40~45!。。座,。 】 8/1×24班 ! 】 10/1】×30班 【 : , ?中学3?0班(1200【。~1350学—生)一般规模建筑1!。。100?0平方米用地22】。000平方米;服务!规模3.2万人【/处(一个远郊区】、县及市区边缘集团!应有一、两所中学】采用“?。较,高标准”建筑15】.,44~16.08】平方米?/座用?地30.《88~32.1【6平方米座)— 《。 ? —高中设置4》00:米环形跑道同时【。。。保证:足够的、排》球场地 【 本指!标包括?普通:高,中和职业高中 ! , ? , ! , 小《 计 【 — 8?。73~9《。78 《 》 1640~178!6 : 》   !   ! :  》   —。 本】类别“一般规模”】为“最低规模”【一,般小校(园》)采用?高限大校(园)采用!低限标准较高大【校(园)可采—用高:限 《 ? ? 《 》 ! 类 】 】别 】 序 ! 【号 》。 项— 目 名 称— — 千《 人 ?指 标 《 : 一 般! 规 ?模 《 ? ?。配 ? ?置 : 规: 定? : 服】务规模 【 !(万:人/处) 》 】。备 注 ! , ? — 【 建:筑面:积 】 , 《 (平方米) 】 用】地面积 — ? ? ? ,(平方米) ! 建筑面积! , 《 — (平方》米) 》 —用地面积 》 》 【(平:方米) 【 《。 — ? 《医, 》 —   【 ,。 : : 疗 】 《   ? 【 卫 ! 《   《 】生 : — 5 — 》社区卫?生 》 【。 , 服务站 【 》 24 》 ?。 40 【 : : 300~50】0 : 【500~《80:0 】 ,一般:3~5?个社区居民委—员,会设:置一个社区卫生【服务站功能社—区按:5000~100】00人口设置 】 , 《。 1.25 【。 》 含卫生服务中】心居住区不再—设立卫生服》务站 《 《 — 】 6 【 社区卫—生, 《。 , — 服务《。中心 【 《50: 7!5 】 1500》~2000 【 《。 2?000~240【0 》 一般以街道!办事处?所辖:区域为范围》设置人口过多的【街道可按2.5【~3万人设置中心中!心可设综合病床【 【 2?.5~3 【 》 》 7】 》 , :综合医院 —。 , 《。 264 — 》 46《0, — :200床 】。 ? , 1320!0 ? 】400?床26400 ! 50!0床: 《 【33000 — ? ? 200床 【 【 《。。23000 — , 《 : 400》床, 】 460—00 —。 —。500床 — !57500 —。 — 每千人4床—建筑:65平方米/床用地!11:5平:方米/?床 ? — 5 《 【 10 【 ? 12.】5 【 含建综合【医院居住区不—再设:立卫:生服务中心 ! 】 !小 《 ,。 计 — : 338 】 》 575《 , 【  【  ? , , ,。   】 ?   】。  》 , ?。 ? 】 ? 文 ! ? ?   —  【 , 【 ,。 化 !  》 !   《 】体 : :。。  ! —   — 》 育 — 《 8 !。 综合文化】 ? ? 活】动中心 ! ? (会《所) 》 —。96~126 【 , 70~!10:0 《 3800!~,。480?0 ? 《 :300?0~3500 】 ?。 ?内,容建议⑴文化—康乐设施《2000~25【00平方米(多功能!影视厅、文娱艺【术、康乐健身—活动等?);⑵图《书阅览科技活动设】施6:00~800平方米!;,⑶老年人活》动设施200~3】00:平,方米;⑷青》少年之家1000~!。1200平方米【 : — 3~5《 》 , 可综合》设置 》 》 ! 《9 《 体育场 !。 :   】 : : 250~3】00 《 ?   】。。 2500】0,~,30000 【 —。设置:40:0米环形《跑道运动场建筑与室!内场馆由体育—主管部门酌定 !。 10 ! :   】 , , 【 《 ? 10 【。 , ? 文化广场 !。 5 ! 10【0 》 50 【 1】0,00 》 》包括户外《健身场地、集会、露!天表演、救灾场【所 ! 1 》 宜—设于:。公共绿地附近 ! ? : 】 :。。 : 小: , 计》 【 , ,。101~《131 — 420~!500? 》   ! :   【   【 《   《 大【的居住区、小区采】用低限?指,标, 】 , 小的—。居住区、小区采【。用,高限指标 】 】 — : 商 》 【 业 — 】 服 ? ? 务】 ? ? 11》 ? 综—合,超市 【 — 社区菜》市场 《 【35:0, 】。300 ! 1500-【2000 》 《。 ? ? 200《0, 《   】  — — 4~6 !。 尽》。量独立设《置并适度集中 !。 【 》 《 12 》 《 ?。再生资源 》 【。 回—收点 》 《 10《 【 10 ! 1?0~20 ! :   》   !   ! 《 ! 13 【 》。 其 — 它 《 】 商业—服务 【 , 340 【 ? 《19:0 !  !  【 :可设置药店、便民】连锁店、书店、【。餐饮、修配等 】 ? : :4~:6, , , : 《。可按行业分设几处】设,于住宅底层》餐饮、修配等门【店不得安排在住宅底!层布:局相对?。集中、独立设置 】 《 】 ? 小— , ? 计 — ? 700 ! 5》00: , : ? ,   ? :   】 《 :  —  《 》   【 【 《 : 金 【 ,。 《   】 【 融 】 —  !。 邮 —。 】  》 电【 : — 1:4 】 储蓄所 — 1】4-2?1 ? —  《 150~!200 【 ,   ! : 2200户—以上规模小区设一】处不足220—。0户可酌情安排 】 : 0.6!~,0.7? 《 ? 可设于住—宅,底层 ? — 【 》 15 【 银行分理!处 : 3!0-50《 】  】 150《0 《   【 ? 1万户以上!规模居住区设一处 ! 3!~5 —   【 【 ? 【 16 《 【邮政所 — 》 25?-36 》 25~!36 《 : , :。。 250~35【0 《。 : 250~【350? ,。 2】200户以上—规模小区《设一处不《足2200》户,可酌情?安排 《 【  !  《 ! 1!7 ? 邮【。 ? 局 】 ? 40-5》0 ? —40~?5,0 【 :15:00-20》00 ! 15?。00-?20:00 — 设独—立,性场:院, 【 3~《5 》   ! 《 : 】。 , 18 《 — 电话局 ! 80~13!3 】 60~100 ! 》 3~5万 — , ? : —400?0~8000 ! 5】~10万《 ? 8!。000~150【00: 【 3~5万 — 【 , , 3000~5!。000? ,。 ? 5【~,10万 】 600!。0~8?0,00 ? 【。10万人《以上的开发区设中】。心局 》 《 3~5》 — 》 ,(3:万门支局) 【 : 6~1!0 — (3~5!万,门分局) 】   【。 》 :。 : ! 小 计】 , , 18!9~29《。0 【 125~—。1,86 ?  】 【   —   — 《  《 】。  【 》 《 , , ! 类 】 》 别《 ? : 序 【 ? 》 , 号 — : ? 项 目 名 【。。称 》 , : 千 人 指【 标 ?。 ? :。 一 般— ,规 模?。 《 ? 配 《 置 规 !。 定 ! 服务规》模 《 : : (万】人/处?。) ? — 备 注 ! ?。 — 】 建筑面积 ! : 《 : (平《方米) 【 用地面积! 》 ? 《 (平方米) 【 , 《 : ,建筑面积 【 : : ? (平方米【) 《 —用地:面积 】 《 ?(平方?米) 【 【 : — 社 》 《 》 , , !  : 》 :。。 , 区 】 》   【   ! 【服 : !   【。  — ! 务 ? :。 》 19 【。 ? ,社 区 】 , 【 , 服务中—心 】。 20~27 ! 1【。6~20 【 , 800【~100《0 》 ? 6:00~800 【 《 包括》优抚服务、》社会福利、咨询【服务、婚《姻服务、计》生宣传咨询、家庭劳!务服务、健》身,房及康复服务等及相!应,管理用?房和社区《服务信息网》络中心 】 3~5 ! : 可与有关项!。目组合?。设,于住宅底层 【 : , 【 ? 》 ,20 ! 综合服务部 【 — :。41 — 50 【 》。 130 — : : ,   【 , 包括邮政【信报箱?、公用电话》、,取奶:点及其它便民服务】项,目宜结合居》委会设?置 】 0.3 — : 一户一】箱组:成信报箱群 — — , ? ? : , 2》1, ? 存自行车!处, ? , : 600~7】2,0 】   ? 》 600》~1000 【 , : ?  ? 按【每户:存自行?车2辆设《置每车占《1.5?平方米建筑面积 】 : 《。。 0.09~0.!15 】 有利》。用地:下人:防存:车,时,采用高限《。指标:用地以设于》地下室计 【 】 ! 22? 【 居 民】 》 汽!。车场库 ! 2《857~17143! , 【893 !   — : ,   【 : 0.3~1【.3:车位/户地面停车率!(小汽车地面单层】住宅车位与》居住:户数的比率》)按10%控制 !。 :   ! 宜做【地下车库并附建洗车!房 【 — 》 ? 23 》 》 敬老院 — 》 , 60 】 100 !。。。 》300?0~400》0 】 50?00:~6000 ! 200床】位及相应娱》乐康复健身设施按】。建筑15~20平】方米/床《用地:25~30平—方米/床标准设置】 】 5 ! 宜独立设置也【。可与幼?。儿园等?邻近:设置 — 》 , 【 2》4 ?。 残【疾人 《 : !康复托养所》 》 ? 6 — 《10 ! 500~600 ! , 8【00~?1000 【。 ? 30左右床位2!~3:。班及相应的教学训练!设施康?。复娱乐门诊设—施等可结《合敬老院设置 ! : , 5~10【 , : : ,   【 ? ? : :。 ? 小《 ? :。计 《 358!4~1799—7 !1069~1073! 》   【   】 : :。   《 《   》 《   — : , 】 ? 行 【 【   ! 政 ! !  ? 】管, 】   】 》 理 — ,。 : 25 》 ? ? 街:道办:事处 《 ? 30~40! 】30~50 【 120!0~1500 ! 1—500 【 ? ,含工商?、税务不《足万户的酌情设置 ! : —3~5 !   — ! — 26 — —派出所 ! ? 及巡察【 《 : 3《0~4?0 !36:~50 ! 1200~15!00 — 1500】~18?00 【。 :。 不足万《户的:酌情设?置 》 3~【5 : , :   【 》 — 【27 ? — 社 》 区 】 《 居》民,委员会? — 20》~28? 】 , : ? 150~2】。25 !   ! 2000~30】00户/《处 】 , 0.6《~0.?9 《 —  《 :。 — 【 2?8 》 物》业管理?处,。 !7,0 !70 ! 700《 7!00 ! 包括房《管、维修《、绿化、环》卫、保安、家政服】务、社?区治:安管理自动化监【控等 — 0.【7~:1.5 《 《 , 可独》立设置有专用院落 ! ! 【。 小》 计 】 》 150》~178 》 —。 136~17【0 !。  【   !   》 《 ,   》   】。 , — ! 】 类 !。 》 :。别 】 序 ! 》 号 ! : ,项 目 名 称 】 】千, 人 ?指 标 ! 一 般 规】 模 】 配 【 置 规— :定 【 服务规模 】 【 (万【。人/:处) — 备— 注 ! 】 ,。 【 建筑面积 】 《。 : (》平,方米) 【 ?。 用地面》积 【 — (平方米》。), !建,筑面:积 】 ? (平》方,米): 【 用地面》。积 — ? (平方米!) ! ?。 【 , 市: 】   ! — 政: —   】 公! 【 ?。。   《 : 《 用 【 29 】 》 密?闭式 【 , 【清洁:站 : 【 10 》 》 12? ? , : 120 — 1】50 ? 【  : 0.!7~1.《。5, 《 》  《 】 【 30《 》 ?公 厕 ! ,。 1【0 【。。 10 》 — 50 — 60 !  【。 》 0.》45 》 , ? 宜:靠,近老年人《活,动场所或公交首【末站、?加油站附近》尽,可能:附建于其它》建筑:内 ? 》 : ! : 31 《 :。 《 公交首末站 ! 3【0 ? : 20—0 ? 》 3:0,0 !。2000~300】0 【  ? : 《 1 】   【 《 【 : 32— 】市政站点《 : : , 10—~(150) 】 1】6,0~(?630) 》 —   《 《   【 : 其它》市政设施《(站点)酌情安排】 ? ! △:无城市热网》地区设集《中锅炉房建》筑,。100~《130?平方米/千人—; 】 ? △:开闭:所1万~1.5万户!设一处300平方米!。; ? , △!变电室按《负荷半?径≤250米设置】每室120~—150?。平方米; ! △【中低压燃气调压【站一般按负荷—半,径≤500米设置每!处建筑50平方米;! 】 △城市热【网区设热力》点一般每10万平】方米左右(不大于】20万平方米)【。建筑设一处;— 《 》 △高《压水泵房高》层住:宅酌情设《置 : 《   】 : : 设:锅炉房时采用括弧内!指标 】 — 《 有线电视! , 《 , : 站— 所— 》 8 】 《 10? 《 ?。 ,440 》。 :。 560 】 《。。 机房与—用户维护管理进【出缆线?方便有工程办公用车!停车位1《20平方米 】 —2万户/处 ! 可设于其!他,建,筑内宜设置在建筑首!层 — : ! ? 33 【   】   !  【 】 , 【。 1000~15】。00 — : 出租车位—停放通勤车、出租】汽车、小公共汽【。车及其它车辆50】。~100车位/千】户 《 3~5! 【 ,  — , 《 ? ? :。 小 》 ?计, !78:~208 ! 4《22~?89:2 》。 :。   《 , 《  ? , ? , ,   — ?   《 《   ! — ? 》 总 《 计 【 ? 6013~2】0820 【 》485?。1~5682 【 —   】   》 《   】 ?  《 建筑【面积13.4—平方米/人用地【面积5.《3平方米/人 【。 :。。 ! 2.北京市】新建改建居住小区级!(1万至2万—人)公共《服务设?施配:套,建筑指标 】 北京市新【建改建居住小区【级(1万至2—万人)?公共服?务设施配套建筑指标! 】 ? — 《 》 — — 类【。。 【 : 别 ! 序 】 】 号 ? 》 ?项 目 名 称【 【 千 人 —指 标? ? : ? 一 般 》规 模? —。 配 — 置 规【 定? ? 服务】规模 — ? ? (万人/【处) 》 《 备? , 注 ! — 【。 : 建:筑面积 ! ? , : (平方米)— — ?用地面积《 ! 《(,平方米) ! :。 建筑面积— 《 : 《 (平方米) ! , : 》。用地面积 【 】 :(平方米《) 《 《 【 《 : 教: , 【   【 《 《   — —  《 , ?   ! 》  》 : :   《 》 ?   ?。 ,  ! ? ? 《育 《 ? , 1 】。 :。 幼(托)儿所 ! —。 28?1~310 ! 420~4!50 】 8班 【 : — , 2:。0,00:。 ,。 】 12班《。 , , , ? ?。。 3?000 《 — ,8,班 ! (—200生) ! : 2900 ! 《 》12班 》 — (300【生) 《 】4,30:0 : , ?。 收2~【6,岁儿童占居住区【总人口3%就近入园!90%并适当留【有余地事《30座/千人;建】。筑9.38~—10.32平方米/!座用地14~1【5平方米《/座每班25座【 !。0,.,7~1.0》 ? 最小】规,模8~12》班/所? ! 《 ? 2— ? ,。   【 】   ! 《  】   ! ?。   】 《 小 ? 学 !  】 》   【 ,。 《   【。 , —   】  》 】27:4~305 】 54【8~61《0 ? 11】000 《 “】九年一贯制》”,学校36班 ! 《 ? ,。 (1440生【), — 22000! 《 : 小学学龄—7~12岁占居【住区:总人:口3.?6,%入学率10—0,%并考虑20%的外!来,。人口因素《合43座/千—人;建筑6.—3,8~7.10—平方米/座》用地12.》76~14.—20平方米/座每】班,40:座 ? 】 初中学龄【13~15岁—占居住?区总人口1.—8%入?。。学率100%并考虑!。20%的外来—人口因素合》。22座/千》人,。;建筑8.3—5~9.56平方】米/座用地16【.70~19—。.12平方米/座】每班40~45座 ! — “》九年一贯制”学校学!。龄7~15》岁,占居住?区总人口5.—。4%入?学率1?00%并《考虑20%》的外为人口因—素合65座、千人】;建筑7~8平方米!/座用地14~1】6平方米/座每班4!0,。座(千人《。。。指,标建筑面《积455《~520平方米用地!。面积9?10~104—0平方?米) ! 2.2 【。 小学】24班(960【学生:)一般规《模建筑6200平】方米用地12—400平《方米;服务》规,模2.2万人—。/处(一个远—郊区、?县及市区边缘集团】应有一、两所小学】采用“较高标准”建!筑8.62~9【.58平方米/座用!地17.24~1】9.16平》方米/座)设—置100《米直跑道和解决学】生上操的活动场地有!条,件的应设置2—00米?环形跑道 — 【 初中设【。置200《米环形跑道和1【00米直跑道—同时保证足够的篮、!排球:场地 》 《 : “九《。年一贯制”》学校设置200米】环形跑?。道和100米直跑】道,有,条,件的应设《置400米环形跑】道同时?应,保证:设置跑的《篮、排?球场地 】 : ? , : 【 3 】 初 《 中 — 》 184~2】10 — 368~】420 — ? ? — ? 小 》 , 计 》 《 739~82!5 ? 》 ,1336~》14:80 !   — ?   》 :   — 《  ? ,。 , : 本类—别“一般《规模”为“最低【规模”一《般小校(园)采用高!限大校(《园)采?用低限标《。准较高大校》(园)可采用高【限 【 — ? 医【 ? ? 疗 ! —。 : 卫 》 《。 : ?生 《 , :。 , 4 》 , ? 社 《 , 区 【 《 ?。 卫生服务站】。 , ? 24 ! —40 】 300~500! 】。500~800 ! , 《。 一般3~5个社区!居,民委员会设置一个社!区卫生服务站功【能社:区按5000—。~,10:。000?人,口设置 》 ? 1.25 ! — 含卫生服务—中心居住区不再设立!卫生服务站 — — : : 《。 , 》小 《 计 》 ? ,。。 ,。 2?4 : ,。 , 40【。 —   【。。   【。 《   ! ,   《。 》   【 】 【文 【 化】 — 体— , 《 育【 ,。 ? 5 ! 《。 文化活动站— 《 》 (会所【) 】 60 — 》 60 》 ?。 ?400~6》00 ! 400~》6,00 【 内容建议文!化康乐、《图书阅?览等: — 0.》6~0?.9 《 》   》 》 】 》。6 — 文化广场【 》 《5 ? 1【00 】 5?0 — , :1,000 《 包】括户:。外,健身场地、集会、】露天表演、》救灾场?。所 ! 1 — :   《。 , , : ?。 — 小 ! : 计 ? 》。 65》 , 《 160 !  — 【 ,。  《 ,  》 , 《 ?  — ?大的:。居住区、小区采【用,低限指?。标小的?居住区小区采—用高限指标 — , ? , 》 : , 《 商 【。 — 业 【 , 《 《服, 《 , 务 ! 7】 —。 综合超市 】 ! 社?区菜市?场 【 : 250 — ? 200 【 》 1500~2】000 】 ? 2》000?。 《 :   !。   《 ?   【   ! , 【 》 8— — ,。 再生资《。源 — ? 《 回收点 【 , 《 10 ! 10 】 ? 10?~,20 】  ? ,   ! 【  《   【 【 】 9》 》 其《 , 它 《 : !商业服务 — 24!0 — 90》 《 ?   】   — , 可设置便民!连锁:店、:书店、修配等 【。 :。。 —。1~2 】 按行业—分设几处设于—住宅底层 】 : ? ? 》 《。小 计 】 : ?500 ! 300》 :   】 —   【   — 》   《 《   【 】 : 《 ! 类 【 : 》 《 别 》 ? ?序 :。。 《 :。 号【 ? —项 目? 名 称 — 千】 人: ,指 标 】 ? 一 般《 规: 模 ! 配 》 ?置 : 规 定 !。 服务规模! ! 《(万人/处) 】 , 》 备 ? 注 【。 — : : 】建,筑面积 》 》 (【平,方米) 】 ? ,用地面积《 , 【 (平方米!) ! ,建筑:面积 — 【 (平方米) !。 , 用地面!积 》 ? —(平方米) ! ,。 ! 金 ! 】   — !融 — 》  : — ? 邮 【 : ?   》 电 ! 》 10 【 —储蓄所 】 : 14《~,。21: — : , 】150~20—0 :   ! 【。2200户以上【规模小区《设一:处不足22》00户可酌》情安排 】 ? 0.?6~0.7 】 》 可:设于住宅底层 ! 【 【 1》。1 !邮政所 》。 , 25】~36 — 25【~36 】 25》0~350 ! 25—0~350》 【 2200》户以上规《模小区设《。一,处不足220—。0户可酌情安—排 ! ,0.6~0.7【 《   】 》 — 【12: 电!话局 》 》 70~100【 — 60~9—0 】 1万门端局—1,。000; — ?。 — , 横块局500 】 — 1:。万门端局900;】 ! 横》。块局 《 《。 《 5:00 —   ! ,。 , ≥?。1,(端局) !。 ≤1!(横块局) 【 》 2?。公里范围内》已有电话《局的酌?情安排 ! 》 》 小— : : 计 — 109~!15:7 ? 《。 8?5~126 — :  —。 ,   ! 》 :  —   》。  】 — ? : : — 社 》 》。。。   】 —。   【 区 】 《 ,。  — 【   ! 服 【 : 》   ! ?   】 务— 】 ,13: 社! 》区 【 — 服务分中心 ! ? 20~3【0 — 30~40】 1!50~225 ! : 210—~31?5 !。含社区服《。务,。信息网络站》有社区服务中心的不!另设社?区服务分中心 ! 200!。0~3000 【 : ? —户/处 】 : 可与有关项目组!合设于住宅底层【 ! , : , 1!4, 《 《综合服务部 【 【41 ! 50 《 — 1:。30: 《  》 【。 包括邮政信—。报箱:、公用电话、取奶】点及礤它便民服【务项目宜结合居以】设置 — 《 0:.,。3 — ?一户一箱组成信报】箱群 《 】 】 : ,15 ! 存自行车处— , , 》 600~720! 《 《  》 ,。 : 60?0~100》0 】。   ! 按每户存自行车】2辆设?置每车占《1,.5平方建》筑面积 ! , 0.09—~0.15 【 ?。 有利用地【下人防存车时采【用高:限指标用《地,以设于地《下室计 【 《 》 】16 — 居 ! 民: 《 , : : 汽车场库 ! 【 ,2857《~17143 】 》 893 !  《 】  !0.3~《1.3车位/—户地面停车率(小汽!车地面单层》停车位与居住户数】的比率)按》10%控《制 —   【 宜做地!下车库并附》。建洗车房 】 】 《 《。 ,小 《 :计 【 3《518~179【34 ! 973~9—。83: 》   ! :  :。 ? 《   ? 【  — :   】 ? 】 行 【 ? : 政— 】 管 】 :。 ? 理 《 【。 17 》 : 社 ! 区 ! 居民委!员会 】 20~28】 ?   】 —150~2》25 【   》 — 20?00~3《000户/处— 】 0.6~0.【9 ?。 《   !。 《 ? 1】8, 物!业管理处 》 — 70 【 《。 70 【 , ?700 】 700— 《。 包括房管、!。维,修、绿化、环卫、】保安、家政》服,务、:社区治安《管理自动化监控等】 ? 《 1 【 《 可独立设置有专用!院,落 ? 】 《 —。 小 — 计 《 : 90~9!8 【 :70 》   】 :。   】 , ?  :。 ?   】 :   ! : — —。 , ,。市 !。 》  】   》 ?。 《  ? 》 政 【 ,。 : —   ? : 【  》 : 《  : 】 公 【 》   — 》   《 ?。 ?。   】 用 【 : 《 1?9 ? 》 密闭式《 , 】 清洁站 】 》 10 — — ,12 — 1》20 ? ? ? 150 —   ! —0.7~1.5【 : 宜】靠近:老年人活动场所或】公交首末站、加油】站附近尽可能—。附建于?其,它建筑内 — ? ? ! ,。 20 】 :。 , 公 》 ?厕 ? , 10】 《 10 】 50】。 —。 6?0 】。   《 , 》0,.45 — 》  》 】 《 ? 21 ! 公?交首末站 【 —30 《 ? 2《。00 》 30【。0 《 2000!-3000 — 《 ?  !1 【   ! 【 , : 《22: 《。 市》政站点 【 》20~(1》50) 》 【160~(630】) ! ,  《   【 , 《 其它市政设【施,。(站点)酌情安【。排 !。 : △无城市热】网地区设集中锅【炉房:建筑100》~130平方米【/千人; 】 【△开:闭所1万~1.【5万户设一处300!平方米;《 , ? △】变电室按负荷半【径≤25《。0米:设置每?室120~1—。50平方米》; ! △中低—压燃气调压站一般】按负荷?半,径≤500》米,设置每处《建筑5?0平方?米; 《 【 △城市热—。网区设?热力点一般每10万!平方米左右(不大】于20万平方米)】。建筑设一处;— 《 》 :△高压水泵房高层住!。宅酌情设置 ! ?   》 设【锅炉房时采用括弧】内指标 》 《 : : 【 有》线电视 【 ? —机, , : 房 》 , 3【 — , 3 【 , , 4 ? 》 4 》 ? , 每?500户《设一处光端机用房】 ? : , 0.》14 【 《可设于其他建筑【。内宜设置《在建筑?首层: 【 , 《 , 小! 《 ,计 !。 7:3~2?03 】 385~—855 《 》   》。   !   】 , 《 ,   !。   《 ! 》 《总, 《计 【 , 5118~【1981《0 ? 334!9~4014 ! ?   —   】   ! ? ?  》 建筑面积1!2.5?平方米/《人,用,地面积3.7平方米!/人 —。 — : 7.1.【4 非规模—居住:区公共服《务设施配套建设【指标 1. !居住人口3000】~5000人—的居住组团按居住】小区指标配置—托幼园所《、卫:生,站、:。综合便民店、—居委会、综合—服务站、自行—车存车?处、居民汽车场(库!),。及必要的市政站【点酌情?。。安排第三《产业设施《总指:标建:筑面积每千人1【300~15—00平方米》; 》2.居住人口—1.5万~3万【人之间的居住区【按居住区《低限指标(每—项100平方—米/千人)设置综合!食品:商场、综合》百货商场、综合【服,务楼和集贸市场【形成:扩大:小,区级购物中》心;其?余项目均按小区指标!配置总指标建筑【面积每千人2—。760~330【0平方米 —