？ ？ 第七【章 公共设施【配，套要求 】 第一节 【 居住区公共服务设！施 7.！1.1 基本【原则 1．】居住区公《共服：务设施(也称配套公！建)：。应包括教育、医【疗卫生、《文化体育、商业服务！、金融？邮，电、市？政公用、《行政管理和其他八】类设施？。 2》．居：住区配套公建的配建！水平必须《与居住？人口：规模相对应并与住】宅同步规《划、同？步建设和同步投入】使用 ？ 3．当规划】用地：内的居住人口规模】界于：。组团：和小区之间》或小区和居住区之间！时除：配建下一《级应配？。建的项目外》还应根据所增人数】及规划？用地周围《的设施？条件增配高》一级的有关项目及增！加相应的有关指标 ！ 4．地处流动！人口较多《的，居住区？应根据不《同性质的流动人口数！量增设有《关项目及《增加相应项目—的面积 — 5．旧区改造和】城市边缘的》居住区其《配建项目与千—人总指标可酌情增减！但应：符，。。合，当地城市规划管理】部门的有关规定 】 ，6．凡国家确—定的：一、：二类人防《重点城市均应—按国家人防部门的有！关规定配建防空【地下室并应》遵循平战结合的原则！与城市？地下空间规划相结】合统筹安《排将居？。住区使用《部分的面积按其【使，用性质纳入配套【公，建 ？ 7.—1.2 布—局要求 【1.根据不》同项目的使用性质】和居住区的规划组】织，结构类？型应：采用相对《集中与适当分散相】。。结合的？方式合理布》。局并：应以利于发》挥设施效益方便经】营管理、《使用和减少干扰为】。目的 2.】商业：服务与金融》邮，电、文体等》有，关项目宜集中—布置：形成居住区各级公共！活动中心《在使用方便、综【合经营、互》不干扰的前》。提下可采用》综合楼或组合—体的形式 》 3.基层【服务设施的设置应】方便居？民满：足服务半《径的要求 》 4.居住区】内公共？。活动中心、》集贸市场《和人流较多》的公共建筑》必须相应配建公共】停车场(库)—并应符合《下列规定 》 【 《 ！ — ？ ！ 名 【 称 ！ 单 《 ？位 ？ 》 自行车 】 《 机动车》 》 ！ ， —公共中心《 【 车位《/100m2—建筑面积 【 7.】5 《 》0.：3 【 ？ 》。。 商业中！心 ？。 — 车位/100m2！营业面？积 】 7.5 — ？ 0.3 ！ ， 《 】 ： ， 集贸市场 ！ 车位/！100m2营—业面积 【。 7.5 ！ 【--： 】 ： 】 饮 食 ！店 《 《 ，。 车位/100【m2营？业面积 《 】3，.6 《 1.7！。 】 【 医院、】门诊所 《 《 《车位/？。10：0m2建《筑面积？ 】 1.5 【 0.2】。。 ：。 ： 《。 《 注(《1，)，本表机动车停车位】以小型？。汽车为？标准当量《表示； (2！)其它各《。型车辆停车》位的换算办法应符合！本规：范，第11？章中的有关规定 】 (3？)配建停车场(库)！应就近设置并宜采】用地下或多层车【库 7.1.3 ！ ，新建、？改建居？住区公共服务设施配！套建设？指标 ？ 1. —北，京市：新建改建《居住区(4-6万人！)公共？服务：设施配套建设—指标： 北》京，市新：建改建居住区—(4-6万人)【公共服务《设施配套建设指标】 【 ， ！ 类 【 ！ 别 】 ： 序 ！ 》 ： 号 【 项》 目 名 称 ！ 千 】人 指 标》 《 一 【般 规 模 ！ 配 【 置 规】 ：定 》 》服务规模 》。 》 ， ： ： (万人/—处，) ！ 备 《 注？ — ， ！ 》建筑面积《 【 (平】方米)？ ！用地面积 【 — (平方【米) — ？ 建筑面积 ！ — 《(平方米) 【。 — 用地面积》 ， 》 《 (平方米【) 《 【 ！ 教 — 】。   】。  — ： 《  》 ： 《。   ！   ！ 》   】 育 】 ： 1 】 【幼(：幼)儿园 — ： 《 281～310 ！ 】420～450【 《 8》班200《0 】。。 12班】3000 — ， 8—班 】 —。(，200生)》。 ： ： 290！0 【 12—班 》 【(300生》) 《 》 4300 ！ 收【。2～6岁儿》童占居住区》总人口3％就近入】园9：0％并适当留有余】地合30座/千【人；建筑9.38】。～10.《32平？方米/座用地14～！。15平？方米/座《每，。班25座 》 【 0.7～》1.0 【 》。最小：规模8～12班/所！。 ， 】 】 2 ！ ？   《。 ， 》   — ，  ！ 《 ： 《  —。 小学【 】。   — ？ ，  》 》   】 】  ？ 274！～305 》 《 ？548～610 ！ ， 1—1000 ！。 ，。 “九年一贯”学！校36班 】 】 (1440生【) 【。。 ， 22》0，。00 》 ： ？ 小学学龄7～12！岁占居住《区总人口3.6％】入学率100％【并考：虑20？％的外来《人口因素合4—3座/告 人—；，。建，筑6.38～7【.10平方米/座用！地1：2.76～》14.20》平方米/座每—班40座初中学龄】13～15岁占【居住区总人口1.8！％，入学率100％【并考虑20》％的外？来人口因素》合22座/》千人；建筑8.【35～？9.：56平方米/座用地！。16：.70～19.12！。平方米/座每班【40～45座 】 ： 2.2】 】 小学24》班(9？6，0学生)一般—规模建筑620【0平方米用地—12：。400平方米；服】务规模2.2万人/！处(一个远郊—区、县及《市区边缘集团—应有一、两》所小学采《用“较高标准”建】筑8.26～—9.5？8平方？米/座用地17【.24～19.1】6平方米/座)【设置：100米《直跑：道和解决学生上操的！活动场地有条件的应！设置200米环形】跑道 ！ 》 初中设置2—00米？环形跑道和10【。0，米直跑道同时—保证足够的、排球场！。地 【 “九【年一：贯制”学《校设置200米环形！跑道和？100米直》跑道有条《件的应设《置400米环形【跑道同时应》唯设：。置足够的蓝》、排球场地 】。。 】。 【 3《 】初中 【 《1，84：～2：10 ？ — 368～》420？ 】 】 4 — 》 高中 — 《 ？134～153【 2！68～306 ！ 24班】 》 ： ？ 900—0 》 ， 《 30班 —。 ？ —1，1000 — 24班！ ！ (960】～1：080生) —。 ： 【18000 】 ？ 30—班 ？ ？ (12！00：～1350班—) —。。 220】00 — ： 高中》学，龄16～《18岁占居住—区，总人口1.8％入学！率80～85％(其！中普通高中》70％职业高中入学！率1：0～15％)—。合16～17—座/千人；建—筑8.35～—。9，.56平方米/座】用地16.70【。～19.12—平方米/座每班4】0～45座 — ： ： ： ：。8/1？×2：4班 》 ？。 — 10/《1×30班 — 】中学30班(120！0～1350学生)！一般：规模建筑1100】0平方？米用地2《2000《平方米；服务—规模3？.2万？人/处(一》。个远郊区、县—及市区边缘集团应有！一、：。两所中学采》用“较高标》准”建筑15—.44～1》6，.08平《方米/座用地30.！88～32.1【6平方米座) ！ ， 【 高中设置4【00米？环形跑道同时保证足！够的、排球场地 ！ ， 本！指标：包，括普通高中和职业】高中 《 ： ？ ？ ： — 小 】 计 】 873—。～978 【 ？ 1？64：0～17《。86 】 ，   — 《。  》   】 ，   【 本【类别“？一般规？模”为？“最低规《。模”一？般小校(园)采【用高限？大校(园)采—用低限？标，准较：高大：校(园)可》采用高限 —。。 ！ 《 ？ ？。 》 类 ！ ？ 别 】 — 序 — 】 号 】 ？项 ：目 名 称 — 》 ： 千 人《 指 标 》 ， 一 ！般 规？ 模 》。 —配， 置 】规 定 》 】。服务规模 】。 》 (万人/处！) — ？ 备 ？ ？注 】 《。 ， 【。 建筑《面积 】。 (平！方米) — 用【地面：积， 《 】 (平方米) ！。 建【筑面积？ 《 《。 (平方】。米) 》 用地】面积 】 ？ ？ (平方米》) ？ ： ！ 》。 ， 医 】 —   》 》 疗 【。  ！ 】 ， 卫 【 —  》 —。生 — 5 — 社区！卫生 ！ 《 服务《站 ： ， ： ： 24 — 《 40 — ？ ？ 300～》500？ — 5？00～800 【。 《 ： 一般3～5个【社区居民委员—会设置？。一个社区卫生服务站！功能社区按500】0～10000【人口：设置： 【 ：1.25 ！ 含卫生—服务：。中，心居住区不再—设立卫生服务站 】 — ？ ？ 】6 ？ 《 社区卫》生 》 — 服《。务，中心 】。 ， 5？0， ？ ， ？ 7：5 ： 》。 15《00～2000【 ？ 《 2000～—240？0 ？ 》 一般以街道办【事处所辖区域为范围！设置人？。口过多的街道可按2！.5～3万人设置中！心中心？可设综合病床 ！ 《 2？.5：～3： ， ， 】 ： 【 7 ？。 — 综合医院 ！ ？ 264》 《 460 】 ： 《 200床》。 ， ！ ： ，13200》 《 400！床26400— ， 《 ：。 ： 500床 】 3！。30：00 】 2？00床 ！ ， —230？00： — 4》00床 《 ？ 46！00：0 — 《 500床 【 】 57？500 《 每千！人，4床建筑65—平方米/床用—地115平方米/床！ — 5 — 】 10 【 — 12.5 【 《 含建综—合医院？居住区不再设—立卫生服《务，中心 — 】 《 小— 计 ！ 《 338 ！。 5》75 —   】   】   】 ： ？   》 《。。 ，   — ！ 《。 文《 》  ！ 【   ！ 化 【 》 》 ， ： ，   ！ 】 体 【   ！ 【   【 育— ？。 8【。 】综合文化《 《 ！活，动中心？ — ？ (会所》) — 《96～？1，26 《 《 ，。 70～100 】。 ？ 38—00～48》。00 ？ — 3000～3【。500？ 《 内容建议⑴！文化康乐设》施200《0～2？500平《方米(多功能影【视厅、文娱》艺术、？。康乐健身活》动等：)；⑵图书阅览科技！活动设施600～】800平方米；【⑶老年人活》动设施20》0～300》平方米；⑷青—少年之家1》00：0～120》0平方米 》 》 3～5 ！ 《 可综？合设：置 ？。 ： 《 ？ ： 】9 》。。。 体育场【 【   ！ 250～3【。00： 】  ？ 25】000～3000】0 》 设置4【0，。0米环形《。跑道运动场建筑与室！内场馆由《。体育主管《部门酌定 】 ， 《1，0 ： 【 ， 】 —。 ： 《10 》 《 文化广场 】 5 】 ： 10【0 》 ： ， ，50 》 《 1000 】 ？ ， 包括？户外健身场地、集】会、：露天表演、救灾场所！ ，。 》 ， 1 — ： 宜设于公共】绿地附近 》 ？ ， ！ — 小 计】 — ， ：101～13—1， 》 420～5】0，0 ！  【 ：  【   》。 ：   ！ 大》的居住区、小区【采用低限指标 ！ 《。 ， ？ 小的居住区、小！区采：用高：限指标 — ？ ： ，。 ： 《 商【 【 业【。 《 ， ？ ？服 【 ， ： 务？ ？。 ： 1》1 》 综合超【市 《 ！ ，社区菜市场 【 》 350 【 ： ？ 300 ！ 1500-2！000 《 ！ 2000 【 —   ！   ？ 4】～6： 》 尽量独立设】置，并适度集中》 — ， ？ ！。 12 — 再生资！源 ： ？ 【 回收点 【 《 10 — ？ ： 10 ！ ： 10～20 ！   】。 ： ？   】   【 《 — ？。 ，。。 13 — —其 它 】 ：。 ？ — 商业服务 【 》 34《0 — 19》0 — ：   ？。 — ，  ！可设置药店、便民连！锁店、书店、—。。餐饮、？修配：等 ： — 4～《6 《 ： 可按行业分】。设几处？设于住宅底层餐【。饮、修配等门店不】得安排在住宅底层】。布，局相对集中、—独立设置 — ， ： 》 》 小 】 ， 计《 ， 》 700 【 50！0 ：。 ？   — 》   《。  】 【 ，  ？ ：  》 》 ： ！ ： 金 《 ： 》   ！ ： ？ 融 《 【  《 【 邮《。 ， ？  】 》 电 ！ 14】 ： 《 储蓄《所 ： ？。 ？ 14-21 】 《   】。。 150～2！00 》 ： ：   — ？ 2：200户以上规模小！区设一处不足220！0户可酌情安排【 】 0.6～0.7 ！。 — 可设于》住宅底层 【 》 】 《 15 【 银行—分理处 【。 》30-50 【 ：   】 《 1500 — ？   】 1—万户以上规模居【住区设一《处 【 3～5 ！   【 】 — 》16：。 邮！政所 《 》 25-》3，6 — 25》～36 》 ？ 250—～350《 ： 《 ：250～《350 【 《2200《户以上规《模小区设一处不【足22？00户可酌》情安排 】 ： ：  —   ！ — ！17 — ： 邮 】局 》 》40-50 】 》40～50 ！ ：。 ：1500-2000！。。 ： ， 《。 1500》-200《。0 ？ ，。 《 设独立性场—院 ？ 》 ：3～5？ 》   【 】 》 18— ？ 》电话局 【 80～】133 《 60！～100 【 ： ？3～：5万 】 ： 《 4000～—8，000 【 》 5～？1，0万 ！ ？。 8000～1【。5000 ！ 3《～5万 ！ 【3000～5000！ 《 《。 5～1》0万 《 】 6000》～8000 【 ：。 《10：万，人以上的开发区设】中心局 】 3～—5 ？ 】 (3万门支局)！。 》 6～10！ ？ — (3～5》万门分？局) ？ 】  — 】 小 ！ 计 ！ 189～！290？ 1！25～186 】  【 【。   【   》   ！ ？ ？   — 【 ， ： ！ ？ 类 》 —。 别 【 ？ 》序， ？ ！ ，号 》 项 【。目 名？。 称 《 ： 千 人】 指 标 ！。 一 般 】规 模 — 配【 ， 《置 规 —定 —。。 服务规模】 ， ， 】 ？(万人？/处)？ ！备 ：。 ？注 — ？ 】 建筑面积！ ： 】 (平方米) ！ 用！地面：积 ： 《 ？ ？ (平方米) ！ 》 建筑面积 ！ 】 (平方米) 】 ： 用【地面积 】 ， ？。 (平方米)！ ？ 】 【。 社 — 《   ！ 】   》 ？ 区》 【   】  】 — 服 — —   【 【   ？ 】 务 】 19 】 社 【 ？ 区 》 ，。 ： 》 服务中》。心 【 20～27 ！ 16！～20 ！ ， 800～1000！ 》 600～【800 》 》 包括优抚服务、】社会福利、咨—询服务、婚姻服务、！计，生宣传咨询、家庭劳！务服务、健身房及康！复服务等及相—。应管：理用房？和社区服务》信息网络中心 【 ， 》。 3～5 ！ 可与—有，关项目？组合设于住宅底层 ！ 》 ！ 2【0 》。 综合服务】部 ！ 41 — 《 50 — ，。 130 】 ？。 ：   】 ： 包括邮政》信报：箱、公用《电话：、取：奶点：及其它便《。民服务项目宜结合】居委会？设置 ！ ：0.3？ 《 ？ 一户一箱》。组成信报箱群 】 ！ 《。。 21 ！ 存自！行车处 》 》 ：600～《720 】   【 》600～100【0， 《  》 ， 》 ：按每户存自行车【2辆设置每》。。。车占1.5》平方米建筑面—积 ： ？ 0—.09～0.1【5 ： ？ ： ： 有利？用，地下人防《存车：时采用高《限指标用地以—设于地下室计— ！ ！ ，。 22 】 ：。 居 】民 】 ：。 汽车场【。库 《 《。。 28《57～？171？43： — 893 【 》   《 ？  《 】0.：。3～1.3车位/】。户地面停车率—。(小汽车地》面，单层住宅车位与居】住户数的比率)按1！0％控制 — 《 ，   《 宜】做地下车《库并：附建洗车房》 ， 】 ！。 2《3 】。 敬：老院 《 ？ ， 60 — 》 100》 【 3：000～40—00 【 5《000～6000 ！ ， 200！床位及相应娱乐康】复健：身，设，施按建筑15～【20平方米/床用】地2：5～30平方米【/床标准设置 】 ？ ？ 5 ！ ，宜独立设置也—可与幼儿园等邻近设！置， —。。 ？ — ： 24 ！ ： ？残，疾人 【 】康复托养所 】。 6 ！ ： 《1，0 ！500～60—0 ！800？～，1，。000 — 》30左右床位2【～3：班及相应的教—学训练？。设施康？复娱乐门《诊，设施等？可结合敬老院设置 ！ 【 5～？10 — ：   ！ 【 》 ， 小 ？ 计 ！ 35【84～？。1799《。7 — ： 1：069？～1073 ！   】 ：   ！   【 ：   ！   — 【 — 《 行 ？ ！   — ？ 政 【 【 ？  ？ 管！ 》 》。   — 理【 【 25《 ： ： ？ 街道办《。事，处 【 3《0，～40 》 ？ 30～50 ！。。。 1】200～1》500 】 15》00 】 含工商、税【务不足万户的酌【情设置 【 ： ？3～5 ！  ？ 【 ？ 】 26 》 ： 派出所 ！ 】 及巡察【 《 ？ ：30～？4，0， ， ： ： 3《6～50《 ？ 1200！～150《0 — 1《500～180【0， 】不足万户的酌—情设置 》 》 ，。 ，3～5 】   ！。 ： ！ ， 27 ！ ： ：社 —区 》 ： 《 ？居民委员会 【 — 20～2》8 》   】 150】～225 》 ？ ？   【 ？2000～30【。。0，0，户/处 ！ ： ，0.：6～0？.，。9 ！  ： ？ 《。 — 2】8， ， ？ 物业管理】处，。。。 ？ ： 70— 》 70 — ？ 700 ！ ，。 700】。 ， 【包括：房，管、：。维修、绿化》、环卫、保》安、家政服》务、：社区治安《管理自动《化监控等 》 【 0.7《～1.5 》 ， 《 ： 可独立设置有专用！院，落， ！ 】 小 ！ 计 — 150】～178 》 【。1，36：～170 —。 》 ，  】。。   【   — 《   《 【  】 【 ， 】 ： 类 【 【 别 — 【序 ！ 号 ！ 项 目！ 名 称 】 《 千： 人 指 标— ： 一 ！般 规 模 】 》。 ，配 置【 规 《 ，定 ： 【 ，服务规模《 《 ： — (万人/处—)，。 ， 《。 ？ 备 注 ！ ： 》 》 — ，建筑面积 》 ？ 《 (平【方米)？ 》 用地—面积 — ！(平方米) 【 —。 建筑面积 — — (平方！。米) — ： ： 用地面积 — ： ： — (？平，方，米)： — 】 ： 市》 — ， ？   》 ！政 ： ？ ，   ！ 》。 公 【 《 ？ ，  】 ？用 ？ 29！ — 密？闭式：。 ！ ？ 清洁站 —。 — ，10 ？。 【12 【 ，。 120 ！ ：。。 150 【 ？ ，  ？。 ， 》 ：0.7～1.5 ！   ！ ？ 】 ： 30 ！ — 公： ？。 厕 《 ： ： ， 10 — 10！ 》 50》 ？。 ： ？60： — ：  ？ ， ？ ：0.45 ！ 宜靠近老年人！活动场所或公交【首末站、加油站【附近尽？。可能附建于其它【建筑内 】 》 【 31 【。 公交！首末站 — 30】 】200 【 300【 》 200—0，～3000 【 》   】 1 》。 —  【 — 》 32 ！ 市政站点】 ？。 《 ， 10～(1—50) 》 1】。60～(630) ！。。 】  》   ！ ？ 其它市政设施【(站点)《酌情安排 【 》 》△无城市热》网地区设集中—。锅，炉房建筑《100～130平方！米/：千人；？ 《 △开！闭，所1万～1.5万户！设一处300平方】米； ！ △变电【室按负荷半径≤2】50：米设置每室1—2，0～：150平方米； ！ 《 △中【低，压燃气调压站一【般按负荷半径—≤5：00米设置》每处建筑50平【方米； 】 ？ △城市热网】。区设热？力点：一般每10万平【。方米：左右(不大于2【0万平方米)建【筑设：一处； 《 》 △高压水！泵房高层住宅酌情】。设置 ！   》 ： 《设锅炉房时》采用括弧内指标【 — ： —。 有】线电视 ！ ？ 站 【 所 — — 8 — 10— — ：440 ！ 560》 【。 机房与用户维护】管理进出缆线方便有！工程办公用车停车】位12？0平方米 ！ 《2万户/处 ！ 可设于】其他：建筑内宜设置在【建筑首层 【 — ？ ： ？ 3》3 ： 【  【 ，   】。   】。。   》 1】000～1500 ！ ： 出—。租车位停《放通勤车、出租汽】车、：小公共汽车及—其它车辆5》0～100车位/千！户 ： ？ ， ， 3～5 ！   【 —。。 ？ ？ ：。。 ： 小 【 计 》 ， 7【。8～208 】 ？ 4？22～892—  ！ 》   — —  ：  】。 —   【 — ！ 总 《 计 》 60！13～20820 ！ ？ ： 4851～56！。8，2 《  — ： 》   】   【 ？ ，  】 建筑面《。积13.4平方米/！人用地面积5.3平！方米/人《 ： 《 ，。 】2，.北京？市新建改建居住【小区级(1》万至2万《。人)公共服务设【施，配套建筑指》标， 《 北京市新建】改建居住小区级(1！万至：2，万，人)：公共服？。务设施配套建筑【指标 》 》 ！ 】 ： —。 《 ， 类【 《 ： ， ， 别 】 序 】 — ， 号 【 《。 项 》目 名 称 【 千 ！人 指？ 标 —。 一— 般 规 模 【 ： 配 ！。。 ？置 ： 规 定 — ？ 服务规模！ ： 】。 ？。(万人/处) 【 — ， 备 注【 【 《 ： 》。 建筑》面积 》 — (平方米)！ 【。 用地《面积 — 》 ？ (平方米) 【 】建筑面积 【 《 ， (平方】米) 】 ， 用地面》积 【 (平！方米) ！ 《 【 《教 ！ ： ，   】 ？ ，   《 【   】  》 》  — ？   ！ ？ 《   》 ： —  》 ：。 ：。 育 】 1 ！ ： 幼(托)儿【所 【 ， 281～—3，10 】 420》～450 】 8班 【 ： 【 ： ，20：。00 ！ 12班 ！ — ， 3000》 ： ： ？ 8班？ — 【(2：00：生) ！ 2900 ！ ，。 ？ 12班 ！ 【。 (300生【) 】 ？4300 【 收【。2～6岁儿》童，占居住区总人口3】。％就近入《园90？％并：。适当留？有余地事《30座/千人；【建筑9？。.38～1》0.32《平方米/座用地1】4～15平方米/座！每班25《座 — ？ 0.7～1.0】 】 ，最小规模8～1【2班/所 】 ： 》 ！ ，。2 ： ？   【 ， 【 ，   》 》 ：  】   ！   】 》 小 【 ：学 ！   】 ：   — 】   ！   ！ ， 《 ， —。。 ：27：4～305 【 ： 548～】610？ ， ？ 11—000 】 “九年一贯】制”：学校3？6班 ？ ， 【 ？。 (1？440生《) 《 2】2000《 ？ ？ 小？学，学龄：7～：12岁？占居住区总人口3.！。6，％入学率《100？。％，并考虑20％的【外来人口因素合43！座，/千人；建》筑6.38～7.1！0平方？米/座用地12.7！6～14《.20？平方米/座》每班40座》 】 ？。 ， 初中？学龄13～》15岁占居住—区总人口《1.8％入学率【100％《并考虑20％的外来！人口因素合》22：座/千人；建筑8.！3，5～9？.56平方米/座用！地16.70～【1，9.12平方米/】。座，每班40～4—5座 — ， ， “九年一！贯制”学《校学龄7《～15岁《占居住区总人口5.！4％入学率100％！并考虑20％的【外为人口因》素合65《座、千人；建筑7】～8：平方米/座用地1】4～16平方—米/座每班》40座(千人指【标建筑面积455～！52：0平方米用地面【积910～10【40平？方米) ！ 2.》2 】。。 小学24班—(9：60学生)一般【规模建筑6》200平方米用【地12400平【方米；服《。务规：模2.2万人—/，处(一个远郊区、县！及市区？边缘集团《。应有一、两所小学】采用“较高标—准”建筑8》.6：。2，。～9.58平—。。方米/座用地17】.24～19.1】6平方米/座)设】置100米直跑【道，和解决？学生上操的活—动场地有《条件的？应设：置200米环—。。形跑道 — ， 【 初中设置2【00米环《形跑道和100米】直跑道同时保—。证足够的篮、排球】场地： 【 《“九：。年一贯制”》学校设置200米环！形跑道和100米直！跑道有条件》的应设置40—0米环形跑道—同时应保《证设置跑的篮、排】球场地 】 》 ：。 ： 《 3 》 初 ！ ， ？中 】 184》～210 】 ， ？368？～420 — 【 《。 小 ！ 计 — ， ： 739】～82？。5 《 《 1336～1【。480？ —   【 ： ：  《 ？   》 ， 《   】。 本？类别“一般》规模”为“最低【规，模”一般《小校(园)采—用高限大校》(园)采用低限标准！较高大校(园)可】采用：高限 《 ！ ： ？ 医 ！ ， ！疗 ？ ， 》 卫《 ： 》 生 ！。 4 ！。 社 】 ： ，区 ： 》。 》 卫生服务站 】 【 ，2，4 — 40 【 30】0～500 】 ， ， ： 500～800】。 】一般3～《5个：社区居民委员—会设置一个社区【卫生服？务站功？能社区按50—。。00～1000【。0人口设置》 》 1.2【5 — 含卫生服【。务中心居住区不再】设立卫生服务站 】 — 》 ：。 【小 计【 ？ 2【4 — ， 4？0 【 ：  】  ： ？。 》  《 ，   【   ！ 【 — ？。。 ， ，文， 《 ， ？ 化 ！ 《 ： ：体 ： 】。。 育 —。 5 ！ —。文化活动站 】 — ： (？会所) 》 ， 》 60 — ， 60— 】400～60—0 — 400—～600 — ， 》 内容建《议文化康乐、—图书：阅览等？ ： 《。 ， 0.6～0.】9 — 《 ，。 ！ 【 6 ！ ： ：文化广场《 】 5 】 100 — ： 》50 — 1000】 【 包括？户外健身场》地、集会、》露，天表演？、救灾场所 】。 》 1 ？ 《   【 》 ， ： ， 【 小 》 ， 计 》。 —。65 — ？ 160《 ： ？   【   】 ？   【  — 《 大的居【住区、小区采—用低限指标》小的：居住区小《。区采用？。高限指？标 《 》 》 【 商： — — 业 】 服 【 ？ ， 务【。 ？ 7 】 ： 综合【超，市 》 ？ 社【区菜市场 ！ 25—0，。 《 2》00 》 《 ，1，50：。0～2？000 》 ， 】 2000 —   ！ —。   ！   — ？   《 【 — ： 8 【。 再—生资源 ！ 回】收点 — 1—0 《 10 】 《 10～—20 【。 ，   《 —  ：  ！ 【   【 【 【 9 《 ， ， 其 它】 ？ 】 商？业服：务 — ？ 240 【 ？ 90 】 ？   《 ： ？   ？ 【。可设：置便民？连锁店、书店、修配！等 ： — 1～2 ！ 《按行业分设几处设于！住，宅底层 》。 ！ 》。 小— 计 》 【500 ！ 3？00 【 ，   —   】 ？。   【 ：。 ，   ！   》 ？。 — 《。 ， ！ ： ？ 类 《 ？ ，。 ： 别 】 【 序 】 【号 】 项 《目 名 《。称 ！ 千 人 指 标 ！ — 一 般》 规 模 — ： 配 ！ 置 规— 定？ 【 ， 服务规模 ！ 【 (万人/处) ！ 】备 》注 》 《 】 建筑【面积 ！ ？ (平方米【) 《 用【地，面，积 ！ 《 (平？方米)？ 》 ， ：。 建筑面积 【 【 (》平方米) 》 【 用：地面积 —。 》 (平方米！。) 》 】 ！金 ： ， 《 —   —。 —融， ， 【  《。 ！ 邮：。 《 —   】 《电 】 ， 10 【。 储蓄所 ！。 《 ？14：～2：1 》   — 》 1？。5，0，～200 ！   】 《22：00户以《上规模小区》设一处不足》2200户可酌【。情安排 【 ？ 0.《。。6～0？.7： ， 可！设于住宅底层 】 《 ， 《 》 ， 11 【 《 邮政所 ！ —2，5～36 ！ 25～—36 ！。 250～350】 》 250～【350？ ， 《 22》0，0户以？上规模小区设一处不！足22？0，0户可酌情安排 】 ， ， ， 《 0.6《～0.？7， 【。   《 ？ ？ 》 1！2 — 电话局 ！ 》 ，。70～1《00 《 ， 》60～90》 】1万门端局1000！； 《 ？ ： 横块【局500 》 ，。 1万】门端：局900； 【 》 横【块局 《 ？ 5【00 ？  】。 《。 ≥1—(端局) 》 】 ： ≤1(横块局【) 】 2？公里范围内已有【电话局的《酌情安排 ！ — 》 》小 》 计 】 109～1】57 《 ： 85～1】2，6 ： —   【   ！ ？  】   —   — — ， ？ 《 ， 社 】 ：  ！ 《。。  【 【 ？区 《 ： ，   ！ ，   ！ 》 服 】  】 — ， ？  】 务 ！ 13 【 社 ！ 区 】 】 ， 服务分中心 【。 ： —2，0～30《 — ：30～40 】 ？ 15《0，～，225？ 2！1，0～315》 【 含社区《服务信息网络—站有社区服务中【心，的不另设社区服务】分中：心 — ： 2000～3】。00：0 ： 》 ， ， 户》。/处 ？ ， 》。 可与《有关项目《组合设于住宅—底层 — 《 《 《。 14 ！ 综合】服务部 】 ： ， 41 《 ， 《 50 》 ，。。 13】0 —   — 包括邮！政信报箱、公—用电话、取奶点及】礤它：。便民服务项目—宜结：合居以设置》。 ！0.3 【 一户一箱组！成信：。报箱群 》 《 【 ： ： 15 】 ， 《 存自行车处 ！ 《 600～—720 ！ ，   《 ， ， 6》0，0～1000 【  】 【 按每户存自行车2！辆设置每车占—1，.5平方《建筑面积《 — ？0.09～0.【15 ？ ？ 《有利用地下人防存车！时采用高《。限指标用地以设【于地：下室计 】 — 【 16》 《 居 — 《民 —。 《 汽车场库】 《 285】7～17《143 — ， ？ 8：93 》   【 》   【 0.3～】1.：3车位/户地面停】车率(小汽车—地面单层停车—。位与：居住户数的比率)按！10％控制 【 《 ？  】 宜做地下车库【并附建洗《。车房： ： ？ ： 》 《 小 ！ 计 】 3518】～17934 ！ 973】～983 【 ：   — ， 》  ！  【。   】   》 【 【 行 ！ ？ 《。 政 【 ？。 管 ！ — ：理， ，。 ， 》 17 ！ ？社 区 】 ？ ！居民委员会 【 【20～？28 ！   ？ 》 150～22】5 《 ，   — 》 20《00～30》00户/处》 ？ 0.】6，～0.？9， 《   】 ！ ， 》。 18《 ， ？ 《物业管理处 【 【70 ！ 7：0 】 700 ！ ：。 700《 — ， 包括房管》、维修、绿化—、环卫、保安、家】。政服务、社区—治安管理自动化【监控等 》 《 1 】 可独【立设置有专用院落】 ！ 【 小 ！。 计 【 9—0～98 【 70 】   ！ 《   》。 《   ！   — ，   【 》 ， 【 市【 【   ！  ！ ： ， ，   】 ： 政】 — 》  —   】 【  ： ？ 【公 ： — ：   》 【   【   ！ — 用 ？ ，。 — 19 】 密闭式 ！ 【 清洁站 ！。 ： 10 【 12！ 【 120 — 《 150 ！  》。 】。0.7？～1.5 》 ， ？ 宜靠近老】年人活动场所或公交！首末站？、加油站附》近尽可能附》建，于其它建筑内 ！ ： ！ — 20 【 公 ！ 厕 】 10 —。 【10 【 50 【 60】 》  《 ？ 0.45！ 》 ，  ？ ！ 【 21 】 公交首！末站： 【。 30 — 2【00 ！ 300 》 ， 《 2000-30！00 ？ 》。 ，   】 1 《。   ！ ！ ， ： 》 22 【 市—政站点 ！ 2《0～(150) ！ 【160？～，(，6，30)？ ！  ？   ！ 其它市！政设：施(站点)酌情安】。排， 》 ？ △无城】市热：网地区设集中锅炉房！建筑1？00～130平方】米/千人； — — ？。 △开闭所1万【～1.5万户设【一处300平方【米； 【。 《 △变电室按【负荷：半径≤250米设置！每室120～15】0平方米； 【 ： 【△，中，。低压燃气调压站【一般按负荷半径≤】500米设》置每处建筑50【。平方米； 】。 — △：城市热网区设热力】点一般？每10万平方米左右！(，不，。大于20万平方【米)建筑设一处；】 ， 《 —△高：压水泵房高层—住宅酌情设置 ！ 》   》 》设，锅炉：房时采用括弧内【。。。指标 【 ：。 】 ， 》。有线电视 】 —。 机《 ，。 房 【 ， 3 】 【。3 《 4— — 4 《 每】。500户设一处光端！机用房 ！ ： 0.1《4 【 可设于其【他建筑内宜设置在】建，筑首层 【 ？ ， ！。 ： 小 — ：。计 》 73～2！0，3 ： 【385～8》55 【  《 ？ 》  【   — 《   《 ？ ？  ！ ！ ， ：总 》计， ！51：18：～19？810 【 3》3，49～4014 】 《  《 ， 》 ，   《  【 】 ， 《 《建筑面积12.5平！方米/人《用，地，面积3.7》平方米？/人 】 】 7.1.》。4 ？非规模居《住区公共服务设施配！套建设指标》 《。1. 居住人口3】000～5000人！的居住组《团按居住小区指标】配置：托幼：园所、卫生》站，、综合？便民店、居》委会、综合服务站】、自行？车存车处、居民汽】车场(库)及—必，要的市政站点酌【情安排第三产—业设施总指标建筑】面积每千人1—300～150【0平方米； 【 ， 2.居住人口【1.5万～3万人之！间的居住区按居住】区低限指标(—每项100平—方米/千人)设【。置综合食品商场、综！合，。百货商场、综—合服务楼《和集贸市场形成扩】大小区级购物中心；！其余项目均按小【区指标配置总—指标：建筑面积每千人【2760～3300！。平方米 》