》 —。第七章 公共设】施配：套要求 》 》 第一？节 居住区公共服！。务设施 》 7.1.1！ 基本原则— 1．—。。居住区公共》服务设施(也称【配，套公：建)应包括》教，育、医疗卫生—、文化体育》、商业服《务、金融邮电、市】政公用、《行政管理和》其他八类设施— 2．居住】区配套公建》的配：建，水平必须与居住人】口规模相对》应并与住宅同—步规划？、同：。步建设和同步投入】使用 3．】当规：划用地内的居住【人口规模界》于组团和小区之【间或小区和居住区】之间时除配建下【一级应？配建的项目外还应根！据所增人数及—。规，划用地周围的设施】条件：增配高一级的有关项！目及增加《。相应的有关》指标 《 4．《。。地处流动人口较【多，的居住区应》根据：不同性质的流动【人口数量增设有【。关项目？及增加相应项目【的面：积 5．【旧区：改造和城《市边：缘的居住《区，其配建项目与千【人总指标可》酌，情，增减但应符》。合当地城市规划【管理部？门的有关《规定 6．凡国】家确定的一、二类人！防，重点城市均应—按国家人防部门【的有关规定配建防】空地下室并》应遵循平战结合【的原则与城市地【下空间规划》相结合统筹》。安排将居住》。区使用部分的面积按！其使：用性质纳入配—套公建 】 7.1.2 【 布局要《求 》1.根据不同项目】的使用性质和—居住区的规划组织结！构类型应采用相对】集中与适当分散【相结合的方式合理】布局并？应以利于发挥设施效！益方便经营》管理、使用和减【少干扰？为，目的 2【.商业服务与金融邮！电、文体等有关项】目宜集中布置形成】居住区各级公共【活动中心在使用方便！、综合？经，营、互不干》扰的前提下可—采用综合楼或组【合体的形式 】 ，3.：基层服务《设，施的设置应方便居】民满足服务半径的要！求， 4.居住区！内公共活动中心、集！贸市场和人流较多的！。公共建？筑必：须相应配建公共【。。停车：场(库)并应符合】下列：规定 】 ， 】 】 ，。 《 】 名！ 称 《 ： 单 ！ ， 位 】 ， 自行车 【 》 机？动，。车 》 》 ？ ： 【公共中心 ！ 车》位/100m—2建筑面积 ！ 7.5】 ： 0.3！ 【 《 ！商业中心 — ： ？ 车？位，/100《。m，2营业面积》 —。 7.5 】 《。。 0.3》 【。 【 —集贸：市场 【 车》。位/：100m2》营业面积 】 7.5 ！。 ， ？ ： -- — ！ 《 《饮，。。 食 —店 》 《 车位/100m】2营业面积》 【。 ， 3.6 》 1.！7 ？ 》 ！。 医院、门】诊所 【 车位/1】00m2建筑面【积 ？。 — 1.5 —。 ， ？ 0？.2 【 ， 《 注》(1)本表》机动车？停车位以小型—汽车为标准当量表示！。。； (2【)其它各型车辆停车！。位的换？算办：法应符？合本：。规范第11章—中的有关规》定 (《3)：配建停车场(库)】应就：近设置并宜采—用地下或多层车【库 7.1.3】 新建、改建居住！区公共服《。务设施配套》建设指？标 《 1：. 北京市新建改建！居住区(4-6万】人)公共服务—。设施配？。套建设指标 】 北京市新建改建居！住区(4-6万人)！公共服务设施配【套建设指标 ！ ！ —。 类 】 ： 《。 别《 】 序 】 》 ：号 ： 项！ 目 名 称 【 》 千 人 【指 标 》。 》 一 《般 规 《模 【 ？配 ？ 置 规【 ， 定 — 服—务规模 — 》 ？ ， (万？人/处) 【。 备【 ， ， 注 》 《 】 — 建筑面《积 《 》 ？ ， (平方米》) 》 ， ？ 用地面积 】 ， 《 《 (平方米) ！ —建筑面积《 》 ： ？ (平方米)】 ， ？ ： ， 用地面积 ！ ： — (平方米)【 》 《 《。 — 教 【 ？   ！ 【   ？。。 ， 》 ：   》。   ！ ： ， ，   【 — ？ ，。 》。 ， 《育 《 1 ！ 幼(幼！)儿园 【 2—81～310 】 ？。 420【～450 — —8班2000 【 【 ： ， 1：2班3000 【 — ，8班 【。 (！200生) ！ 》 2900》 】 12班 】 ， (3！00生) — ： ： 430【0 ： 】收，2，～6岁？儿童占居住区总人】口3％？就，近入园90％并适当！留，有余地合3》0座/千《人；建筑《。9.38《～1：0.32平方米/】座用地？14～15平方米/！座每班25座 ！ 《 0.《7～1.《0 ！ 最小？规，模8～12班/所】。 ，。 ， 《 ？ ！ 2《 ？   ！。 ？  【 】   》。 】  《。 ， 小学】 《   ！。 ？ ？ ：   ？ 】   ？ ：  】 ，。 ： 274～！305 】。。 ， 54《8～610》。 ： 11】000 ！ ：“，九年一贯”学校3】6班 ？ — 《 ：(1440生) ！。 — ：。22000 】 ，。 小—学学龄7～》。12岁占居住区【总人：口，3.6％入学—率100％》并考虑20》％，的外来人口因素合】43座？/告 人；建筑6.！38～7.1—0平：方米/？座用地12.—76：～14？.，2，0平方米《/座每班4》0座初中学龄1【3～15岁占居住】区总人口1》.，。8％入学率》100％并考虑【20％的外来人口】因素：合22座/千人；建！。筑8.35～9.】56平方米/座用地！。16.7《0～19.》12平方米/座【每班40～》45座 》 ？ ， 2.2 】。 ： ？ 小学24班【(9：60学生)》一般规模建筑62】00平方《米用地12400平！方米；服务规模2.！2，。万人：/处(一个远郊区】、县及市区边—缘集团应有一、两所！小学采用“》较高标准”建筑8.！26～9.58平】方米/？座用地17.—24～1《9.16平方米/座！)设置100米直】跑道：和解决？学，生上操的活动—场地有条件》的应设置2》00米环形》。跑道 ？ ！ 初中设置【20：0米环形跑道和1】00米？直跑：道，。同时保证足够的【。、，排球场地 — ！“九年一贯制”【学校设置20—0米环形跑道和1】00米直跑道有条】。件的应设置4—00米环形》跑道同时应唯设【置，足够的蓝、排—球场地？ 《 》 ！ 3《 ， 初】中 《 ？。 184—～21？0， 《。 ： 368～—420 【 ？ 】 《 4 】 ， 高：中 》 》134～153【 【 268《～306 ！ 24》班 — 【 ，9000 ！ 《 30班 【 ？ 11【000 】 24班 ！ 》 (9【60～108—0生：) ？ 《 《18000 【 】30班 ！ (1【200～《135？0班：) 》 ？ ： 220《00 】 ？。高中学龄16～18！岁占居？住区总人口》。1.8％入学—率80～85％(其！中普通高《中70％职业—高中入学《率10？。～15％)》合16～17座/】千人；建筑8.3】。5～9.5》6平方米/座用地1！6，。.70？。～19.12—。平方米/座每班【4，0～4？5座 ！ 8/《。1×24《班 ！ 10/】1×30《班 】 中学3》0班(？。12：00～1350【学生)一般》。规，模建筑？11000》平方米用地22【000平方米；服务！规模3.《2万人？/处(一《个远郊区、县及市】区边：缘集：团应有一、两所【。。中学采？用“较？高标准”建筑1【5.44～16.】08：。。平方米/座用—。地30.《8，。。8～：32.16平—方米座)《 【 《 高中设》置40？0米环形跑道同时保！证足够？的、排球《场地 ！ ： 本指标包括普】通高中和职》业高中 ！ ： ， — ， 《 小 计】 ：。 ？ ？ 873《～978《 1！640～《17：。86 —   ！ 《 ， 【   ？ 》   】 ， 本类别“一【般，规模”为“最低规模！”一般小校(园)】采用高限大校(【园)采用低》限标准较《高大校(园》。)可采？用高限 】 】。 》 ， ！ 类 — ， 《 别 ！ ， ？ 序 《。 ？ ？ ？ 号 《 ？ ： 项 目 名】 称 — 千 人】 指 标 ！ 一 —般 规 模 — ： ： 配》 置 【。 规 定 ！ 服务规模！ ， 《 ： —(万人？/处：)， ， ： ， 备 】。 注 《 【 ！ 《建筑面积《 ： ！ ， (平方米) 【 》 ： 用地面积 ！。 ！(平方米)》 【 建？筑面积 — — (平方米)！ ， 《 ？ 用地面积》 ， —。 ， ： ， (平方》米) 》。 ！ ： 医 ！ ？ 】。   》。 【疗， 》 ： ？   — ？ 卫 【 《   【 — 生 《 】5 】 社区卫生 ！ 《 ？ 服？务站 【 ， 24 【 40】 —。 300～—500 ！ ， 500～8—00 》 ？ 一般3》～5个社区》。居民委员会设置一个！社区卫生《服务站？功能社区按500】0～1？0000人口设【。置 — 《1.25 】 ？ 含卫生服务中心居！。住，。区不：再设立卫生》服务站 ！ 》 ？ ？ ： 6 】 社《区卫生 《 》 ？ 《服务中心 【 ：。 ： ， 50 《 75！ 《 15—00～200—。0 》 20—00～24》00 ？。 ？ ， 一般》以街道办事处所【。辖区域？为范围设置人口过多！的街道可《。按，2.5～3万—人设置中心中—心可设综合》病床 】 ？2.5～3 【 《 — 7！ ： 综【。合医院 【 2—64： — 460 — 20！0床 ！ 132！00 — 40】0床26400 】 】 ，500？床 ！ 33》000 《 ？ ： 200床— ： ！ 23000【 ： 】400床 】 ： ： ，。 460》0，0 ： ： ？ 500床 ！ 》 《 57500 【。 《。 每千》人4床建筑65平】方米/床用地1【15平方米/床【 — 5 ！ 【10 】 ， 12》。.，5 】 含建综合医院】居住区不再设立卫生！服务中心 ！ 【 【 小 — 计 【 338】 — ：575 【  》  ！。。。。 — ， ，  ： ？   】 《 ， ， ？ 《 ？ 】。 ，。 文 《 《   ！ —   — 化！ 《 【  ： ！  》。 ： 体 【 ！  【   【 ， 育 ！ 】。8 》 《。综合文化《 — — 活动？中心： 《 【(会：所) 》 《 96《～126 》。 《 7《0～100 — 【380？。0～48《00 ？ 《 3000～】350？0 ？ —内容建议⑴》文化康乐设施2【0，00：。～2500平方米】(多功能影视厅、文！娱艺术、康乐健身活！动，等)；⑵图书阅览科！技活：。动设施6《00～800平【方，米；：⑶老年人活》动设施200～3】00：平方米？；⑷青少年之—家10？00～1200【平方：米， 【 3～5》 可！综合设置 【。 【 ？ 9！ — 体育场 ！   ！ ， ： 2？50～300— 》 ， ：  《 ？ 2500—0～30000 】 ： ？。 设置400米环！。。形跑道运动场建筑与！。室，。内场馆由体育主管】部，门酌：定 ： 1！0， ， ，   ！ ， 】 【 ：1，0 ： 《 文化广—场 】 5 》 ， ： 100 】 《 50 】 ： 1000— — ， 包括户外健身【场地：、集会、露天表演、！救灾场所 — 1】 】宜设：于，。公共绿？地附近 》 ！ ， ： 《 小《 计 ！ 》 ，101～131 ！ —420～50—0 《 ， 《。  【。   — 《   ！   ？ 》 大的居住区、小！区采用低《限指标 【 ： ： 小的居住！区、小？区采用高限指标 】 ， ？ ： ： 》。。 《 商 ！ 业！ 【 服》 【 《务， 【 11 【 ， 综合超市】 ， ： 《 —社区菜市《场 ： 《 ， 350 】 —30：0 — 150—0-2000 【。 》 ？ ： 2000 ！   ！   ！ 4～6【 》 尽量独—立设置并适》度集：中 【 【 》 ？12 ！ 再生资《源，。 ： 》 —回收点 — 10】。 ， 1】0 ： 【10～20 【 ： ，   【  — 】  】 》 】1，3 】 其 ？ 它 — 【 ， ， 商《业服务 — 》 340《 【 190 】  》 》   》 》 可设置药店、便！民连锁店、书—店、餐？饮、修配等 ！ 4～【6， 》 可按行业分】设几处设于住宅底层！餐饮：、，。修，配等门店不得—安排在住宅》底层布？局相对集中、—独立设置 ！ ： 】 小 ！ 计 】 《 700 — 》 500《 ：  【。 】  —   》 ， ，   ！ ， ，   ！ 《 【 金 】 】   】 融 】。 《 《   ！ 邮 ！ ？ ：   》 ： 电 【 》。 ， 14 【 ？ ：储蓄所 】 14-2】1 】。   — 1》50～200 】。  【 ？ ， 220【0户以上规》模小区设一》。处，。不足220》0户可酌情安—排，。 ？ 0.】6～0.7 — — ， 可设？于住宅底《层 》 】 ！15 《 》 ，银行分理处 ！ 30-5！0 ！  【 ：1500 》 —   《 ， 》1，万户以上规》。模居住区设一处【 — 3《。～5 》 ， ： ：  《 ！ ， ？ 《16： ？ 《 邮政所 】 ？ 25-3—6， 《 25—。～，36 ？ ？ ， 25》0～350》 ， ： 《 ，2，50～35》0 】 ，2200户以上规】模小区设《一处不？足22？00户可酌情安排】 《。   】 ？   】 ： ：。 ？ ， 》 ？17 》 ， 邮》 ？ 局 — ： 40-50！ 【 40～50 【 ： 15【00-2000【 ： ？ 150—0-200》0 ？ 设独立！性场院 ！ ？3～5 】   — ，。 ？ ！ 《 18 】 ： 电话局 》 】。80～133 ！ 60～】100 》 《 ：3～5万 【 ， ， ？ 》。40：00：～，8，000 《 — 5～1—0万 — ？ ， ， 800》0～15000 ！。 》。 3～5万 【 【 ， 3《00：0～5？000 — 【5～1？0万 【 ， ？ 600》0～8000 【 1】0万人以上的开发区！设中：心局 》 3～】5 】 ： (3万门支】。局，) — 6～1】0 《 (3！～5万门分局)【 ？ —  《 — 【 《小 ？ ： ，计 】 189～29】0 》 ？ 125～18【6 —   》 ？ ，   — ？ ：  ： 《 ，   【   】 ！ 【。 】 类？ ！ 别 【 序 ！。 ， 【 号 — 】项 目？ 名 称 》 【。 千 人 指— 标 ！ ：一 般 规 模 】。 ？ 配— ？ 置 规 【 定 】 服务规—模 》。 ： ： (万人/！处) ！ 备 《 注 — ， ？ 》 ！ 建筑面积 】 ？ — (平方《米) 】 用地面—积 ： ？ 【 (平《方，米) 【 ， 建筑》面积 ！ (平方！米) ？ 《 用》地面积 — ， ， ？。 (平方米！) 《 【 ！ 社 】  ！ 》   【 ，。 ？ 》区 ？ 】   】   — 《 》服 】 ，   】 《。   《 ！务 》 ： 19 【 社 】 区 】 【 服务中—心 ！ 20～27— 》 ？16～20 】 ？ 80《0～1000 】 60】0～80《0 — ， ， 包括优《抚服务、社》会福利、《咨询服务、》婚姻服务、计生宣】传，咨询、家庭劳—务服务？、健：身房：及康复服务》等及相应《管理用？房和社区服务信息网！络中：心 — 3～5【 可！与有：关项目？组合设于住宅—底层 》 【 ？ 《 20 】。。 综合服！务部： ？ 4【1 ！50 ？ 》。 130 【 ，。  — ， ？ 包括邮【政信报箱《、公用电话、取奶点！及其它便民服务项】目宜结合居》委会设置《 ： ：。 》0.3？ 【 一户一《箱组成信报箱群 】 】 ，。 ！。 21 — ？ 存自行车处 ！ 】600～720【 《。 ？  ： 】600～1》000 】   》 ： ？ 按每户存自行】车2：辆设置？每车占1.5—平方米？建筑面积 — 0】.09～0.1【5， 】 有利？用，地下人防存车时采】用高限指标用—地，以设于地下室—计，。 》 《。 【 2—2 ： 《 居 》。。 ？ 民 》 — 汽车场【库 》 ，。 2》857～171【43 《 —893 《  】 —   【 0.3～1！.3车位《/户地？面，停车率(小汽车【。地，面单层住《宅车位与居住户数】。的比率)按10【％控制？。 — ， ，   】 宜做地》下车库并附建洗【车房 ？ — ： 》 — 23 【 敬》老院 — 60 ！ —100 《 ， —300？0～4000 ！ 5—000～600【0， ？ ？。 ：。200床位及相应】娱乐康复健身设【施按建筑15～2】0平方米/床用地】。25～30平方米/！床标准设置 — ： 5 】 宜】。独立设？置，也可与幼儿园等【邻近设置 】 — ？ ， ？ ： 24 】 《残疾人 】。 康！复，托养所 ！ ？。6 《 ： 10 【。 —500？～600 【 800】～1000 ！ 3》0左右床位2～【3班：及相应？的教学训练》设施：康复娱乐门诊—。设施等可结合敬老】院设置 ！ 5～10 ！ 《。 ：  — ！ ， 《 小 计】 【 3584～1】7997 ！ 1069～1！07：3， 《   — ： ：  《 ？。   】 ？   — —  ！ 》 行】 — ？   】 ： 政 ！ 《   — 《 管 ！ ， ， 《   ！ 理 】。 ， 2—5 【。 ， ，街道办事处》 ？ 3【0～4？0 》 30～5】0 》 12—00～150—。。0 — 150—0 ： ？ 含工商、税！务不足万户的—酌情设置 ！ 3～5【 》   ！ — ， ， 26！ 《 ， 派出所 】 ： ！及巡察 】 30～40！ ？ 3—。。6，～50 ！ 12《00～150—。0 【 1？5，。00～1800 】 ？ 不足—万户的酌情设—置， ！3～5 】 ：   — ， 】 ： 2—7 《 ， 社 — 区 【 ？ — ， ，居民：委员会 ！ ， 2？0～28 】   【 》 ，150～《2，25 ？。。 ， ， 》 ， ，。。 — 2000～3【000户/》处 ： 【 0.6《～0.9《 ？   ！ ？ 《 【 28 ！ 物业管理！处 》 ？ 70《 ？ ： ： 7：。0， 7！00 》 ： 70》0 ： 包括！房，管、维修、绿—化、：环卫、保安》、，家政服务《、社区治安》管理自动《化监控等 ！ 0.—7～1.《5 ： ： ：。 可独立【设置有专用》。。院落 — 【。 】 小 】计 【 150～【178 》 》 136～》170 — 《   】 ：  ？   】 【  ： ，   】 》 ！ ！ 类》 — 别】。。 】 ，序 ：。 ： 《 —号， ， 】项 目？ 名 称 】 ？ 千 人 指 】。标 】 ：一， 般 规 》。模 】 配？ ？ 置 》规 ？定， 》 服务—规模 【 《 ， (万人/处)！ 【 备 【注 【 《 ： — ： 建筑？面积 》 ， 【 (平方米) ！ 用】地面积？ 》 — (平方米) ！。 ： 》建筑面？积 ！ ， 《(平方米) 【 【用地面积 —。 ！。 (？平方米) — — 《。 》 ， 市 — —   — ！政， 《 【  — 《 公 【   ！ — 用 】 29— 【 密：闭式 》 》 清洁【站 》 ： 10 — 》 12 ！ ： 120《 》 150 】。 ： ？   ？ 0.！7～1.5》 ？ 《   》 — ： 》 《 30 【 ： 公 厕！ 【 1？。0 ？ —10 《 ， 50 】 ： 60 ！   】 0.！。45 【 宜靠近—老年人活动场—所或公交首末站、加！油站附近尽可能附建！于其它建筑内— ： ？ — 【 ？31 ？ ： 公—交首末站 ！ ？ 3：0， 《 ？ 200 》 ： 300】 《 ， ， 2000—～，3000 》。   ！ — 1 《 ？   】 ！ 》 32 — 》 ，。市政站点 —。 — 10～(15【0) ！ 1？60～(630【)， 》。   】 《   》 》其它市政设》施(站点)酌情【安排： 【 △【无城市热网地区设集！中，锅炉房建筑100】～130平》方米/千人； 】 — △开闭所1万！～1.5万户设一】处300平方米【。； 【 △—变电室按负荷—半径：≤25？0米设置每室120！～，15：0平方米； 【 ， 【 △中低压燃气调】压站一般按负荷半径！。。。≤，500米设置每处】建筑50平方米；】 ？ ， ？ △城市热】网区设热力点一【般每：10万平方米左右】(不大于20万【平方米)《建筑设一处； 【。。 《。 ， △高【压水泵？房高：层住：宅，酌情设置 》 《  》 》 设锅》。。炉，房时采用括弧内指】标 》 【 《。。 《 有线电视 】 《 【站 所 】。 《 ， 8 — 《 10 【 ， ： 440 】 560】 ： —机房与用户维护管】理进出缆线方便有工！程办公用车停—车位：120平方米 ！ —2万户/处 】 ？ 可设于其【他，建筑内宜设置在【建筑首层 ！ ！。 》。 33《 》 ：  ： 》 ？ ， 【   《   】。 1】000～《1500 【 ： ？出租车位停》放通勤车、出租汽车！、小公共汽车及其】它车辆50》～10？0车位/千户 【 》 ， 3～5 — 《。   】 【 ： — 小 《 ，。 计 】 ： 78～》。。208 《 【422～892 ！   】 ， —。  】。   ！   ？ ？。 ，。   — —。。 — ， ？ 总？ 计 ！ ： ， 601》3～2082—0 ？ 485！1～5682 ！   【 》   】 ？  【   《 建筑！面积13《.4平方米》/人用地面》积5.3平》。方米/人 ！ ？ 2】.北京市新建—改建：居，住小区级《(，1，万至2万《人)公？共服务设施配套建筑！指，标 《 北京市新建！改建居住小》区级(1万至2万人！。)公共服《务设施配套》建，筑指标 ！ — 】 ， 【 ： ： — —类 》。 》 ：别 《 —序 ？ 《 ？ 《号 ！ 项 目 名 【称 【 ： ，千 人 指 标 ！ ： ： 一《 般 ？规 模 《 》 ，。 配 置！ 规 定 ！ 服【。务规模 》 《 (】万人：/处) 》 》 备 注 ！ ： ？ ！。 ？ ： 建筑面积》 【 (平方！米) — ？ ， 用地？面积 — ， 》。 (平方米【) ： ： 建筑面！积 ！ 《 (平？方米) 《 】用地面？积 ！ (平方】米) 》 — ， ： ？ 教 ！ 》 ： ： ， ，  】   】 ： 《  》  【 《 ？ ？  ！   】 》  ： ：   ！ ？ 育 ！ 》 1 》 《 幼(托)儿所】 — 281～3】10 ？ 42！0，～450 ！。 8班 — — ： 200【0 》。 ？ ， 12班 — ！ 3000 】 8—班 《 ！ (200》生) 】 290【0， ！ 12班 ！ ？ (30—0生) — 【4300 — 【收2～？6岁：儿童占居住区总人口！3％就近入园90】％并适当留》有余地？事30座/千人；】建筑9？.38～10—.32平方米/【座用地14～—1，5平方米/座每班2！5，座 】 0.7～1【.0 — 最小规模！8～12班/所【 】 ！ 2 】。   ！ —   】 ：   ！ —。  ！   》。 】小 学【 ， ： 【   《 《   】。 ？   】 ： 》 ， 【。   》 27！4～305 【 548！～610 【 11【000 《 ： “九年一！贯制：”学校36班—。 】 (1【440生)》 】 ，。 ，2200《0 【 小学学》龄7～12岁占居】住区总人《口3：。.6％入学率100！％并考虑2》0％：的外来人口因素【。合43座/千—人；建筑6》.38～7.10】平，方，米/：座用地12》.7：6，～14？.20平方米/座每！班40？座 》 【 初中《学龄13～15岁占！居住区？总人口1.8％【。。入学率10》0％并考虑20％的！外来人？口因素？。。合2：2座/千人；—建筑8.35～【9.56平方米【/座用地16.70！。～，19：。.12平方》。米/座每班4—0～45《座 》 》 “九年一贯【。。制”学校学龄7～】15：岁占居？住区总人口5—.4％入学率10】。0％并考虑》20％的外为人口】因，素合65座、—千人；建筑》7～8平方米/【座，用地14～》1，。6平方米/座每班4！0座(千人指标建筑！面积455》～52？0平方米《用地面积910～】1，040？平方米) 【 2.】2 ！小学24班(9【60：学生)一《般规模建筑》6200平方米【用地12400平方！米；：服务规模《2.2万人/处【(一个远郊区、【县及市区边缘—集团应有一、两【所小学采用“—较高：。标准”建筑8.6】2～9.5》8平方米/座—用地：17.？24～1《9.16平》方米/？座)设置10—0米直跑道和—解，决学生上操的活【动场地有条件—的应设置200米环！。。形跑道 】。 ， 初】中设置20》0米环形跑道和【1，00米直跑道同【时保证足够的篮【、排球场地 ！ ， ？ ？“九：年，一贯制”学校设置2！0，0米环？。形跑道和10—0米直跑道有—条件的应《设置40《0米环形跑》道同：时应保证设置跑的篮！、排球场地 【 ！ 》 ： 3 》 《 初 — 中 — 【184～210【 》 3《68～42》。0 ？ ！ 《 《 小 ？ ，。 计《 《 ： 739—～82？5 ！1336《～14？80 ？ 》   — 》  》。 ， ，   》 ？   — —本类别“一般—规模”为《“最低？规模”一《般小校(园)采【用高限大校(园【)采用低限标准较高！大校：(园)可采用—高限 ！。 ，。 ！ ？ 医 《 ？ 》 ， 疗 》 ： ： ？ ：卫 】 生 】。。 ： 4 】 社 ！。 区 — 》 ？ 卫生服务站 ！ ， 24】 4！0 — 300～50！0， 【 500《～800 》 《 一般》3～5个社区—居民委员会设置【一个社区卫生服【务站功能社区按5】000～10000！人，口，设置 ？ ？ ， ， 1.》25 】 含卫生服务【中心居住区不再设立！。卫生服务站 】。 ！ 》 小》 》计 ？ ： 》24 — 4》0 》。  》  ！ —   《 ： ？  ？ 《   ！ ！ 文 ！ 《 ，。 化】 ！ ：。体 ！。 ， 育 】 ？ 5 — 文化活动】。站， ？ 《 ： ？ (会所) — 》 ？60 【 ， 60《 ， — 40？0～600》 》 400～6】0，0 ！。 内容？建议文化康》乐、图书阅》览等： ： — 0.6～0—.9 》   ！ 【 —。 》6 ： ：。。 文化【广场 》 ： 5 ！ 100 】 ： 5—0 》 ， 1《000 》 《 包括户》外健身场地、集会、！露，天表演、救灾—场所 】 1 — 》   】 ，。 —。 小 ！ 《。计 》 《 65 — ？ ， 160 》 》 ，   》   【 ， 》   ？  】 【 ，大的：居，。住区、？小区采用低限指标】小的居住《区小区采《用高限指标 【 — — ： 商 】 — 业 ！ ： 服 ！ ？ ， ， ， 务 》。 ？ 7 ！ 综合超市！ 【 》 社区菜市场 ！ —。25：0 ！200 《 15！00～2《000 ！ 200！。0 ：。。  】 【   》 ：   【 》  — 《 ： ， ， 【8 — 再生资—源， 【。 ？。 回收点 】 《。 10》 《 ： 10《 【 10～2》0 ？。 ？   ！。 ，   — ？   】   【 ： ： ！ 《9 《 其 它！ ， ： 【 ？商业：服，务 】 240 【 ， ， 9》0 】 ，。。  ？  【。 ， ， 可设】置，便民连锁店、—书店、修配》等 ！ 1～2 】 按行业分设！几处设？于，住宅底层 【 ！。 》 小 — 计 ？。 — 50《0 ？ ： ， 300— 【   】   —   【 ，  【 【   ！ 》 】 ？ ？。 类 ！ 》 ： ？ 别 《 ： 《 序 》 《 ： 《号 ？ 》 项 目 名【 称 ！ 千 人 —指 标？ 【 一 般 规 模！ ！配 ： ？ 置 规 【定 ！ 服：务规模 — ， — ： (：。万人/处) 【 ： 》备 ？ 注 《 ？ ， 】 建！筑面积 【。 ？ 》 ，(平方米《) —。 用地面【积 ： ，。 ？ ？ (平方】米) — 建筑面】积 ？ ， 】。 (平方米) 】 ？ ， ： 用地面积—。 ！ ？ (平方米》) ： ： ！ ！金 ： ： ！ ，  【 融 【 ！。  ！ 邮 ！。   ！ ？ 电 ！ 10【 【 储蓄所 —。 14！。～21 ！   ！ 150～—20：0 ？ 《   《 — 2200户—以，上规模小区设一处不！足2200户可酌情！安，排 《。 》 0.6～0—.7 — 可—设于住宅《底层 】 ！ 11】 《。 ？ 邮：政，所 ： 》 25～36 ！ ： ： 25～36】。 ？ 》250～350【 】25：0～3？50 ？ ？ 220【。。0户以上规模小【区设一处不足220！0户可酌情安排 ！ ， ， 0.6～！0.7 《 》 ：   ！。 ： ，。 ， ： 《 ， ：12 — 电话局【 ？ ？ 70～—100 ！ 60～90 ！ 1【万门端？。局100《0； 》 ， ？ 横块局！500 》 ？ ，。 1万《门端局900； ！ 】 横块局— — ， ？ 50？0 》   】。。 ≥1(】端局：) 《 ？ ？ ≤《1(横块局》) ： ： ， ，。 《2公里范围内已【有电话？局的酌情安排 】 】 ， 《 小 】。 《计 — ： 109～15】7， — ：85～？126 — 《   ！  ：。 —  ？ —。   —。   【 ！ 】 ：社 【  】 ， ！  】 区《 》 ？ ？  ： ！  《 — 服： 》 ：   【 ？   ！ 》 务 【 ： 13 【 《 ，。 社： 区 】 》 《。 ， 服务分中心— 《 《。 20～30 ！ 30【～40 《 1】。5，0～225 —。。 ， —210～《315 》 《 含？社区服务《。信息：网络站有《社区服务中》。心的不另设社区【服务分中心 【 2】00：0～3000 【 】 户/处 ！ ， 可与【有关项目组合设于】住宅：底层 【 》 ： ！14 】。 综合服》务部 — 4—1 【 5？0 ！130？ 】  ：。。 》 ， 包括邮《政信报箱、公用电话！、取奶点及礤它便民！服务项目宜结合居以！设置： ！0.3 — 一—户一箱？组成：信报箱群 — 】 ： ？ 《 15 —。 ： ？ 存自行车处— ！600～720【 【   ！ 60？0～1？000 】   》 ？ 《按每户存自行车【2辆设置每车占1】.5平方建》筑面积 — 《 ：0.09～0.1】5 》。。 ： 有？利，用地下？人防存车时采用高限！指标用地以设于地】。下室计 — 】 ， ： 1】6 【 居 民！ ， 【 ， 汽车场库 ！ — 2857～1】7，1，43 ？ 89！3 》   】 ：   — 0.3！～1：.3车位/户地面】停车率(小》汽，车地面？单层停？车位与居住户—数的比率)》按10％《。控制 《 ： ，   — ： ， 宜做地下车！。库并附建洗车—房 》 — ， 】 小 】计， 】 ，。3，518～1793】。4 》 《973～983【 — ：  【   — 《   —  》 ， 【  ！ ， —。 《。 行 【 》 政 】 —。 管：。。 — 理 ！ 《 ：17 》 《 社 》 区 ！ 居民！委员会 】 《。20～28 ！ 《  ： 》 150～225！。 》  《 】2000～3—000户/》处 】 0.6～0【.9 ！   ？ ： ： ！ ？ 18》 》 ：。 物业管理处—。 《 70 ！ 7【0，。 ： 7【00 》 ？ ， 70？0 ？ ： 包括—。房管、维修、—绿化、环卫、—保，。安、家政《服务、社区治—安管理自动》化监控等 》。 ： —1 ！ 可独立《设置有专用院落 】 《 — ？ 》 小 》 计 》。 】90：～98 】 ？70 【 ：   ？  】  ！  ！。 ： ？   】 ！ ，。 ： ？ 市 ！ ？   — 】  ？ ： ？   — 】政 《。 【   —。。   】 ？ ：   — — 公《 ， 【。 ：   —  【 ，。 》  》 ： ？ ： 用 — — ，19 ？ 》。 密闭《式 》 《 ？ 清洁站 ！ ： ？1，0 ？。 》 12 ！ 12《0 》 150 ！  【 — 0.7～—1.5 — 宜【靠近老年人》活，动场所或公交—首末：站、加油站附近尽可！能附建于其它建筑】内 ？ 《 《 ？ —。 20 【 公— ， 厕 】 1【0 ？ ，。 ： 10 — 5】。。0 》 60 】  【 ： 0.4！。5 》   【 【 》 ？ 21 ！ ， 公《。交首末站 ！ 30 ！ 20【0 ！300？ 《 ， 2000-】3000《。  ！ ？ 《 1 —  》 ！ ： — ， 2？。2 — ， 市政站》点 ？ ， ：。。 20～(】150) ！ 16—0～(630) ！。。 ？   】   】 其【它市政设施(—站点)酌《。情安排？ ， ！ △无城—。市，热网：地区设集中》。锅炉：房建筑100～13！。。0平方？米/千人； 【 ， — ， ，△，开闭所1万～1【.5万户设》一，处30？0平方？米； 《 》 ：。 △变《电室按负荷半径≤2！50米设置》每室120～150！平方米； ！ ：。 △》中低压燃气调—。压，站一般按负荷半【径≤500》米设置每处建筑5】0平方米； — — △城市热网！区设热力点一般每1！0万平方米左右【(不大于2》0万平方米)—建筑：设一处； 》 《 ： ？ △高压水泵房高】。层住宅酌情》设置 ？ —   — 设锅炉房！时采用括弧》内指标 — ？ ？。 ，。 【 有线—。。。电视 ？ ， — 《 机 — 房 《 《 3 【 3— ？ ， ？ ，4 — 4 — 《 每500户设一！处光端机用房 ！ ： 《0.14 》 】可设于其他建筑内宜！设置：在建筑？首层 ？ 】 】 小 【 计 】。 ： 7《3～2？03 】 ， ，385～8》55 ！   】 ，   ！   ？ ， 《   ！ ：  《 《 — 【总 计— 【 5118—～1981》0 》 ： 33《4，9～4？014 — 》。  【 ：  ！  ！  【 建筑面积1【2.5平方》米/：人用地？。面积3？.7平？方米/人 — 《 】 7.1.4 】非规模？居，住区公共《服务设施《。配，套建设？指标 《 1. 居住人】口3000～50】00人？的居住组团按居住小！区指标配置托幼【园所、卫《生站、综合》便民：店、居委会》、综合服务站、自】行车存车处》、居民汽车场(库】)及必要《。的市政站《点酌情安排第—三产业设施总指标】建筑面？积每千？人1300～—150？0平方？米； 2.居！。住人口？1.5万～3—万人之间的居住区】按居：住，区，低限指标(每项10！0平方米/千—人)设置综合食品商！场、综合百》货，商场、综合服务楼和！集贸市场《形成扩大小区—级购物中心》；其余项目均按小区！指标配置总》指，标建筑面积每千【人2760～3【300平方米 】