！ 第四节 【。建筑间距 【 2.4.【1 定义 】 建筑间距指两栋建！筑物或构筑物—外墙：外皮最凸出处（不含！居住建？筑阳台）之间的【水平：距离规？划设计时应综—。合考虑防火、—防震：、日照？、通风、采》光、视线干扰—、防噪、绿化、【卫生、管《线，埋设：、建筑布局形式以及！节约用？地等：要求确定合理的建筑！间距 —遮挡：建筑指对相》邻现状或规划建筑的！日照条件《产生影响且与—日照受到《影，响的建筑南》北，向水：平距：离小于自《身建筑高度2倍的建！筑 被遮挡】建筑日照条件因其】它建：筑的建设而受—到影响的建筑 【 建筑》间距系数一》般指在正南北或正】东西方向上出现重叠！的建筑之间遮挡建】筑与被？遮挡建筑在正南【北，或正：东西方向上的水平距！离与遮挡《建筑高度的比值（】只有在同期》规划建设的平行【相对的板式建筑【之间指遮挡》建筑与被遮挡—建筑在平行相对【的垂线方向上的【水平距离与遮挡【建筑高度的比—值，） 计算建筑！。间，。距系数？的，范围1、二层和二】层以上居住建—筑的：。居室窗？位于朝向南偏—东（或偏西）—60－？105度范围内时】只计：算其居室窗朝—向正东（或》西）方向上板式【遮挡建筑的》间距：系数：二，层和：二层以上居住建【筑的居室《窗位于朝向南偏【东（或？偏，。西）小于《60度范围内时只】。计算其居《室窗朝向方向—上平行相对的板【式遮挡建筑和正南】方向上遮挡建筑【。的间距系数当—被遮挡？建筑朝向相互—垂直的居室窗—数量相差《10倍以《上时只计算多数居】室，窗所在？朝向上遮挡建筑【的间距？系，数，。2，、平房居住建筑的居！室窗位于朝向—南偏东（或偏西）小！于105度范围内】时只计？算该居室正南方向】上遮挡建《筑的间距《系数3、公》共，建筑只有在》工作用房开》窗位于朝向南—偏东：（或偏西）小于【。45度范《围内时计算其正南方！向上遮挡《。建，筑的间距系》数 》计算日照影响—建筑的范围对拟测】建筑法定时限内产】生日照？影响的所《有建筑 — 建筑的长高【比指建筑的长度与该！建筑：高度的比值 【 塔式建筑指各】面长高比《。均小于1的建筑塔】。式建筑各《朝向：的，建筑外墙均为长边】 ， 板《式建筑指非塔式建筑！的其它建筑当板式】建筑：主要朝向建筑长度大！于次要朝向》建筑长度两倍—以上时其主要朝向的！建，筑外墙称长边次【要朝向的建筑外墙称！。端边当？。板式：建筑主要朝向建筑长！度大于次《要朝向建《筑长度两倍以下时其！各朝向的建筑外墙】均为长边 【 ，板式：建筑群体布置:【指建筑主要朝向【平行相对布置鉴【于没有绝对平行【相对：的建筑？在相关建《筑之：间基本平行时（两】建筑：夹角小于《5，°时）可按照群【体布置的间距系数计！算建筑间距》 长度《指塔式建筑正面长】度（建筑平面剖切线！在正南北方向的水】平投影长度）和侧】面长度（建》筑平面剖切线在正】东西方向的水平【投，影长度）中最长的一！边复杂形体》的，。塔式建筑的长度【,可：。以采取？在建：筑平面中逐点—剖，取正面长《度，和侧面长度的方法】取得用“《L”表示 》 虚线内为【一般情况《。下计算建筑间距系】数范围 建筑物】的两侧指该建筑物东！西两侧2倍》（含）其长度的范围！ 2.4.】。2， 建筑间距的系数！ 1、 居住！建筑间？距的系数 — （1）遮挡建筑！。为板式建筑》 板式居【住建筑的长边—平行：相对布置《时建筑间《距根据其朝向—和与：正，南的夹角不同长边】。之间的建筑间距系】数，不得：小于下表规定的建筑！间距系数《 ： ，。 群体布置时板【式居住建筑的间距系！数 ？。 ！ ， ， 【。。 建筑《朝向与正南夹角 】 0！°～：20° 《 —。 20°以上【～60？° ：。 ？ 》60°以上 【。 》 ， 【 新【建，区 《 1【.7： — ，。 1：.4 【 1.5 【。 ？ 【 — ， 改建区 — 1！。.6 — 1.—4 — 1.5 ！ — 】在规划设计中要特】。别注意？两个临？界角度(2》0o、60o)的准！确性 《。 在正《南北向按照1.6（！改建区）或1.7】（新建区）》间距系数计算后【建筑间距大》于12？。0米时可《按12？0米：。控制：建筑间距在正东西向！按照：1.5间距系数【计算后建《。筑，间距大于5》0米时可按》5，0，米控：制建筑间距 】 （2）遮挡建筑】为塔式建《筑 单栋》建筑在两侧无其它】遮挡建筑(含—规划建筑)时与【其正北侧居住建筑】的间距？。系数不得小于1.0！在正南北向按照【1.0间距系数【计算后建筑》间距大于120米时！可按1？20米控制建—筑间距 》 ， 多：栋塔式建筑成—东西向单排布—置时与其北侧—居住建筑的建筑间距！系数按下列规定【执行 —相邻塔式建筑的间距！等于或大《于单栋塔式建筑的】长度时（该间距范】围内无其它》遮挡：建筑）建筑间距系】数不得小于1—.2 相邻塔【式建筑的间距小于】单，栋塔式建筑的长【度时：（该间距范围内【无其它遮挡建—筑）塔式《居住建筑长高比【的，。长度应按各》。塔式居住建筑的长度！和，间距之和计算并【根据其不同的长高】比采用不得小于下表！规定的建筑间距系数！；如相邻建筑与其】两侧相邻建》筑，的，间距小于《该相邻建筑的长度】时应：计算全部相关建【筑的：。长度和间《距之和 》 多栋塔式—居住建筑的间距系】。数 【。 ， 】 ？ ？ 遮挡阳光 — ： ！ 建筑群《的长高比 ！ ： 1.0》。以下：。。 》 ？。 ，1.0～2.—0 — 2.0以【上～2.5 ！ 2.5以上！。 ？ ？ ： — ？ 新建—区 ！ ，1，.0 》 1.2 ！ 》 1.5》 ： ： ： 1.7 【 》 — — 改建区 【 1.0！ 1！.2 《 1.5！ ： 1.】6 】 ， ？ 《长高比大于1且小于！2的单？栋建筑？与其：北侧居住建筑的间】距可按上述规—定执行 在】正南北向按》照相应间距》系数计算后建—筑间距大于120】米，时可按12》。。0米控制建筑间【距 2、公】共建筑间距的标准 ！ ？（1）板式建筑与中！小，学教室？、托儿？所和幼？儿园的活《动室、医《疗病房等公共建筑】的建筑间距系数【。须采用不得小于下】。。表规定的建筑间【。距系数 中小！学，教室：、托儿所和幼儿园的！活动室？、医疗病房》建筑的间距系数 ！ ！。。 】 建筑朝向与】正南夹角《 ？ 0°～！20° 》 20！°以上～60° ！ 【60°？以上 ？ —。 ！ 建筑间】距系数 《 】1，.9 《 1【.6 》 1.8】 ？ 《。 】 （2） 》塔式建筑与中小学】教室、托儿》所和幼儿园的活【。动室：、医疗？病房等？建筑的建《筑间距系数》由城市规划行政主管！部门视具体》情况确定即若能【保证上述建》筑在冬至日有两小】。时日：照情况？下可采用小于上【表的间？距，系数：但，不得小于关于塔式】居住建筑间距系【数的规定 】（3） 《板式：建筑与办《。公楼、集《体宿舍、招待所、旅！馆等：。建筑的建筑间距系数！除，特殊情况《。外不得？。小于1？.3 —（4）塔式》建筑：遮挡前款所》列建筑？的阳光？时按塔式居住建筑间！距的规定执行但建】筑间距系《数不得小于》。1.3 — （5）下列—建筑被遮挡阳—光时：其建筑间距系数【由城市规划行—政主管部门按规划要！求确：定 二层【。或二层以下的办公楼！、集体？宿，舍、招待所、旅馆等！建筑： 商业、【服务业、影》剧院、公用设施【等建筑 — 与：。遮挡阳光的建—。筑属于同《一单位的办公楼【、集体宿舍、招待所！、旅馆？等建筑 《 四层》或四层以《上的生活《居住建筑与三层或三！层以下生活》居住建筑《的间距？ 2》.4.3《 建筑间距的【计算方？法 1．建】。筑，间距：系数：的规定系指被遮【挡建：。筑有窗户时》。的情况如一》建筑无窗《户，与另一居住建筑有】窗户相？对的可比规定的距离！适当减少但须符合消！防间距的要求— ， 2．当遮》挡建筑与被遮挡【建筑：有室外地平》差时遮挡建筑—的建：筑高度从被》遮挡建筑的室外地坪！计算与遮挡建筑同】期规划的被遮挡【建筑底层为非—居住用房时可—将遮：挡建筑的高度减去】被遮挡？建筑底层非居住用】房的：层高后计算建筑间】距 ？ 3．板式建【筑遮挡北侧居—住建筑阳《光时按照正南北向间！距1.6计算建筑】间距 《 4．在计算复杂！。形体的？遮，挡，建筑与其《正北方？向被遮挡建筑的间距！时可：采，取对遮挡建筑—从北至南做》东西向剖《面的方式《。剖面的长高比小【于1时按塔式计算】；大于？1时按？板式计算 】5．在？计算：复杂形体的》遮挡建筑与其正【。东，西，方向被遮挡建—筑的间距时可采取】对遮挡建筑》。从东至西做南北向】剖面的方《式，剖面的长高比小【于，1时：按塔式计算；大于】1时按板式计—算 ： ？6．两栋四层或【。四层以上的生—活居住建筑(至【少一：栋为居住建筑)【的间距？采用规？。定的建筑间距系数】仍，小于以下距》离的应先按照间距系！。数核算后对照—本条规定取》最大值；在》。。没有：建筑间距系数规【定，时可直接取本条【。规定的相应数值 】 ， 两？建筑的长边相对【的不小于18米（】A） 《 一建筑的长边与！另一建筑的端边【。相对的不小》于12米（B—） ： 两建筑的端】。边相对的不小于【10米（《C） 以上规定】为居：住建筑在相对边【上有居室窗另—一建筑也同时开窗的！情况：下的六层《以，下，建筑之间的建—筑间距 【7．应对新建建【筑周围现状或—。规划居住建筑—的日照情况》进行测？算其测算结果—应满足城市居住区规！划，设计规？范的有关标准— 8》．按照建筑间—距系数核算建筑间】距时应？从遮挡建筑》的屋顶的《垂直投？影处计算《 2.—4.4 》消防间？距 》1、多层《建筑 《（1）？。。多层民用建》筑之间的防火—间距：不应小于下》表，的规定 【民用：建，。筑的防火间距 】。 】 ： ， 》。 ， 耐 火—。 等 级 【 》 耐火等级 — ！ 【 一、二【。级， ？。 》 ，三级： ？ 》 四级？ 《 ， ， ？ ！ 防火间—距(：m) 》 》 ： 》 《 一、二《级 】 6 》 ？ 7 】 ： ：9 》 】 — 三 《 级 【 ， 》 7 】。 8 》 —10 】 》 — 四 【。 级 ！。 ： ，9， ： ， ？ 10《 ， — 12 【 》 《 ，注（1？）两座建筑相邻较高！。。的一面的《外墙为防火墙时【其防火间距不—限 ？ ：（2）？相邻的两座建筑【物，。较低一座的耐火等级！不低于二《。级、屋顶不设天【窗、屋顶承重—构件的耐火极限【不低于1h且—相邻：的较低一面》外，。墙为：防火墙时其防—火间：。距可适当减》少但不应小》于3.5米 【 （？3）相邻的两—座建筑？物较低？一座的耐火等级不低！于二级当《相邻较高一面—外墙的？开口部？位设：有防火门窗或防【。火卷帘和水幕时其】防火间距《可，适，当减少但《。不，应小于3.5米 ！ ， （4）两座建筑】相邻两面的外墙为】非燃烧体如无外露】的燃烧体屋檐当【每面外墙上的门窗】洞口面积之和不超过！该外墙面积的5％】且门窗口不正对【开设时其防》火间距可按本—表减少25％ 【 （5）—耐火等级低》于四级的《原有建筑物》其防火间距可—按四级确定》 （2）》多层非民用》。建筑：之间的？防火间距《详见建筑设》计防火规范》(GB？J16-87—)， 2、高》层建筑消防间距的】规定 （1）！高层建筑《之间及高层建—筑与其它民用—建筑之间《的防火间距不应【小于下表《的规定 》高，层建筑之间》及高层建筑与其它】民用建筑之》间的防火间距(m】) 》 ！ ？ ： 建筑类别 ！ 》 高《层建筑 ！ 裙 》 房 — 其它民】用建筑 】 《 《 ： ： 耐》 火： 等 级 【 ： 【 — ？。一、二级 ！。 三级 】 ： 四级 ！ ？。 ， 【 》 高层建筑 】 — ：。13 — 9 —。 9】 《 11 【 【14 【 ！ ？ ， 裙？ 房 — ： ， ？ ， 9 ！ 6 — ： 6？ 7！ — ：9 ！ ， 》注（1）防火—间，距应按相邻建筑外】墙的最近距》离计算；当外—墙有突出可燃构件时！从其突出《的部分外缘算—起， ： （2）相邻的】两，座高层建筑》较低：一，。座的屋顶《。不设天窗屋》顶承重构件的耐【火极限不低于1h】。且相邻较《低一面外《墙为防火墙时其防火！间距可适当减小但不！应小于4.0米 ！ （3）相邻【的两座高层建筑【当相邻较高一面外墙！耐火极限不低于【2h墙上开口部位设！有甲级？防火：门，、窗或防火卷—。帘时其防火间距【可适当减《小但不宜《小，于4.0米 —。。 ： （4）两座高【层，建筑相邻较高一面外！墙，为防火墙或比相邻较！低一：座建：筑屋面？高15？米及以下范围内【的墙为不开》设门、窗洞口的【防火墙时《其防火间距可—不限 (2)【高层建筑与厂(库)！房、煤气调压—站液化石油气气化站！、，混气站和《城市液化石油气供】应站瓶库的防火间】距详见？高，层民用建筑》设计防火规范(GB！50045-—95) — ，(3)高层建—筑，。与小型？甲，、乙：、丙类液体储制【度、可燃气体储罐和！化学易燃物》品库房的防火间【距详见高层民—用建筑设计》防火规范(》。GB50《045-9》5 2001版)】 3、—特，殊建筑消防间距【的规定 《 (《1) 汽车库【 a.汽车库之】间以及汽车库—与其它？建筑物(甲类物品库！房除外)之间的防】火间距均不应小于】下表 —汽车库的防火间距 ！ 》 》 ： 【 防火间距—(米) 》 《 ： 《汽车库 ！。。 ， 名》称和耐火等级 ！ ？ 建筑物的名】称和耐火等级 】 — — ？ 《停车库、修车库、】厂房、库房、民【用，建筑 《 ， 【 】 ： 一、二级 ！ ， 三级 ！ 四级】 ， ！ ： ： 停】车库 ！ 《 修车《库 【 一、二级【 《 ？ 10 》 ？ 12—。 ， 14！ ：。 —。 — 》 三 级》 ， ？ 12【 《 ， 14 ！ 16 】 ， ： 《。。 》。 —停， 车 场 ！ 6【 ， ： 8 【 1】0 】。 【注，1.防火间距应从相！邻建筑物外墙的最近！距离算起如外墙有凸！出的：。可燃：物构件时则应从【其凸出部分外—缘算起停车场—从靠近建筑》物的最近停车位【。置边缘算起 — 2.停车【库、修车库》与建：筑相邻？较高一面的外墙如为！防火墙时其防—火间距不限 ！3.两座一》、二级耐火等级的建！筑(甲类厂》房除外)如相邻较】低一面外墙为防【火墙且？这座建筑的》屋盖：的耐火极限不低于】1h：或相邻较高》一面外墙门窗—洞口部位设有—自动关闭的防火门、！。窗或卷帘和水幕等防！火设：。施时其？防火间距可适当【减少但？不应小于4.0米】 ？ ，4.如相《邻两面的外墙为非】燃，烧体且？无门窗洞口、无【外露燃体屋》檐其防火间》距可按上表减少2】5％ ？ 5.甲、乙】类物品运输车—。的停车？库，、修车库与》民用建筑的防—火间距不应小—于25米《与重要公共建筑防】火间距？不应小于50米甲类！。物品运？输车的停车库—、修车库与明火【或散发火花池—。点的：防火间距不》应小于30米；与】厂房、库房的—防火间距应按上【表增加2米》 《6.停？车库、修车库与高】层民：用，建筑之间的》防火间？距应按现行高层【民用建筑设计—防火：规范对丙、丁、【戊类厂？房、库房规定的防火！间距执行 — ， 7.汽车》库与煤气调压站【。的防火间距应按现】行城市煤气设计规范！有关规定执行 b！.，汽车库与《易燃、可《燃液化、《气体贮(罐)—的，防火间距详》见汽车？库设计？防火规范(》G，BJ-67-84】) 》汽车库与可燃材料】露天、半露天防【火间距详见汽—车库设计《防火规范《(GBJ-67-8！4) 》 (2).人—防工程？ a.人【防工程的出》入口地？面建筑与周围建【筑物之间的防火间距！应按建筑设计防火】规范(GBJ—16-87)的有】关规定执行 【 b.有采光窗】井、排烟竖井的【人防工程与》相邻地？面建筑之间的防火间！距应按？建筑设计防火规【范(GBJ》16-8《7)的有关规定【执行 《 (？3) 小型石【油库内建筑物—、构筑物《之间的防《火间距详见小型【石油库？及汽车加油站设计】规范：(GB50》156-92) 】 (4)《 调？压站 调压站与】其他建筑物、—构筑物的水平净距应！符，合下表的规定 】调，压站与其他建—筑物、构筑物—水平净距(》米) 【 ？ ， ！ 建》筑形式 【 ？ 调压装置入【口 ！ 《 燃气压力级制【 ： 距建！。筑物 ！ 或构】筑物 ？ ： 》 距重要公 【 》 ： 共建筑物 ！ ？ ： 距铁》路或 ？ 《 》 电车轨道【 ？ ， 【 】。 ：地上单？独建筑 》 ： 》高压(A)》 《 — 高？压(B) —。 】中压(A)》 ！ 中压？(B) 《 10！.，0 ！ 8.0 ！ 》 6《.0 】 6.0【 3！0.0 《 ！ ：25：.，0 — 》2，5.0 ！ 25.【0 》 15.0】 ！ 12.5 ！ ： ， 》10.0 》 — ， 10.0 【 【 《 ： ： ？ 地下单独建筑 ！ 【中压(A) ！ 》 中压(B)】 》 5.0 】 ： ， — 5：.0 《 ： 25.0 ！ 》 —25.0 — ： 10.【0 — 10！.，0 【 】注（1）当调压装置！露天设置时则指距】离，装置的边缘》 ： (2)当达【不到上表《净距要求时采取有效！措施可适当缩小净距！ (5)【 锅炉房 — 独立建筑的锅【炉房：与其他建《筑之间的间距不得】。。小于下表的规定【 锅炉房和】其他建筑物》、构筑物的最小防】火，间距(？米) — 》。 ， ： 《 》 其他 《 】。。 建筑— ！高层建？筑 ：。 ？ ： ？ 《(十层以《上住宅？24m以上其他建】筑) 《 ， ？ 一般民用【建筑 — ： ？工，厂建筑或乙、丙丁戊！类库房 【 》可 燃 《。液， 体 贮 罐— ， 》 ？ ？ 】 类 — ， 】别 ！ 一 类 — 【 二 类 — 《 ？ 耐火等级》 【 耐火等级 ！ ？ 甲、乙类【 — 丙 类 ！ ！ — ！ ： 间距《(m) ！。   】 《 锅炉房】 ： 】 耐 火 【 ， 】。。等 级 》 ， ： ？ 主体《 ， 】 建》筑 】 裙 【 《。 房— ， ： 》 主体 【 ， 】建筑 《 ， ？ 裙 —。 ！ 房 《 【 1-2 》 】 级 【 ： 3 【 — 级 】 4 】 》 ？ 级 》 》 1-》2， — —级， — 3 【 】 级 【 4 ！ ：。 级 ！ 容 ！ 积 (m—3) ！ ， 》 ， ？ 5-50 ！ ？ ？51-200 【 ， 》 201-10【00 《 5【-25？0 【 ， ，251-1》00：0 ？ 》 1001-5【000 》 《 ： —。 》 1～2级》 【 ：20 【。 15 】 1—。5 ： ， —1，3 【 10 ！ 》 (6)》 】12 ？。 ？ ， ， (7】) ？ 1【4 ？ 《 《 (9) ！ 10 【 ， ？ ： 12 【 ， ？14：。 ？ 12 ！ 1【5 【 20 ！ 12 ！ 15 ！。 》20 》 ， ！ — 3级 】 2》5 【 2？0 《 20 】 1】。5 【 12《 ，。 《。 ？ (7) 】。 【1，4 ？ 【 (8) ！ ， 16— 《 ， (】10) 《 — 12 【 14 】 ：。 ， ： 16 【 1》5 ？ 2【0 》 ？。 25 — 》15 》 2—0 《 25 ！ — ， 《 (6) 厂房】。之间的防火间—距详见建筑设计防】火规范(GBJ1】6-87《。) (7) ！ 室外？变、配电站其他建筑！物、堆场《、储罐的《防火间距不应小于下！表的规定 》 室外变、配】。电站与？建筑物、堆场、【储罐的防火》间距详？见 2.【。4.5 》其它间距 1！． 通风间距 【 ？通风间距是为—了，获得较好的自然通】风两幢建筑间—为避免受由于风压】而形成的负风压【影响所需《保持的？最小距离 2！． ：生活私？密性：间距 ？ ？应在设计《中注意避《免出现？对居室的视线—干扰情况一般最小为！18米 — 3． 城市防【灾疏散间距 城市！主要防灾疏散—通道两侧建筑—间，距应：。大于40米且应大】于建筑高度的1【.5倍 【