— 第四节】 建筑间距 】 2.4.1！ 定义《 建》筑间距？指两栋建筑物或【构筑物外墙外皮【最凸出？处（：不含居？住建筑阳台）之间】的水平距离》规划：设计时应综合考虑防！火、防震《、日照、通》风、采光、视—线干扰、防噪、绿化！、，卫生、管线埋—设、建？筑布局形《式以及节《约用地等要求确定合！理的建筑《间距 遮【挡建筑指对相邻现状！或，规划建筑的日—照，条件：产生：影，响且：与日照受到影响的建！筑南北向水平距离小！于自身建《筑高度2倍的建筑】 ： 被遮挡建—筑日照？条件因其它建—筑的建设《。而受到影响的建筑 ！ 建《筑间距系数一—般指在？正南：北或正？东西方向上》出现重？叠的建？。筑之间遮《挡建筑？与被遮挡建》筑在正南《北，或正东西方》向上的水平距离【与遮挡建筑》高度的比值（—只，有，在同期规划建—设的平？行相对的板式建筑之！。间指遮挡《建，筑与被遮挡建筑【在平行相对的垂【线方向上《的水平？距离与遮挡建筑【。高度的？。比值） 计算！建，筑间距系数》的范围1、二层和二！层以上？居住建筑的居—室窗位于朝向南偏】东（或偏西）60】－，105度范围内【时只计算其》居室窗朝《向正东（或西）方向！上板式遮挡建筑【的间距系数二—层和二层以上居住建！筑的居室窗位于【朝向南偏东（或偏西！）小于？60度范围内时只计！算其居？室，窗朝向方向上—平行相？对的板式遮挡建筑】和正：南方向上遮挡建【筑的间距系数—当被遮挡建筑朝向】相互垂直的居室【窗数量相差10【倍以上？时只：计算多数《居，室窗所在《朝，向上遮挡建筑—的间：距系数2、》平房：居住建筑的居室【窗位：于朝：向南偏东《（或偏西）小于10！5，。。度范围内时》只计算该居》室正南方向上遮【挡建筑的间距系【数3、公《共建筑只有在—工作用房开窗位【于朝向南《偏东：。（，或偏西）小于45】度范：。围内时计《算其正南方向上遮挡！建筑：的间：距系数 《 计算》日照：影响建筑的范围【。对拟测建筑法定【时限内产生日照【影响的所有建—筑 》 建筑的长高比指】建筑的长《度与该建筑高度的】比值 塔式】。建筑指各面长高【比均小于1》的建：筑，。塔式建筑各朝—向的建筑外墙均【为长边 板】式建筑指《非塔式建筑的其它建！筑当板式建筑主要朝！向建筑长度大—于，次要朝向建筑—长度两倍以上时其主！要朝向的建筑—外墙称长边次要朝】向的：建筑：外墙称端边当板【式建筑主要朝向【建筑长度《大于次要朝向建【筑长度两倍以下时】其各朝向《。的建筑外墙均为长边！ 板式建【。筑群体布置:指建筑！。主要朝？向，平，行，相对布置鉴于没【有绝对平行相对【的建：筑在相关建筑之间基！本平行时（》两建筑夹《角小于5°时—），可按照？群体布置的间距【系数计算《建筑间距 》。 长度指塔式—建筑正面长度（建筑！平面剖切线在正南北！方，向的水平投影—长，度）和？侧面：长度（建筑平面【剖切线？在正东西方向—。的水平投影长度【。）中最长的一边【复杂形体《的塔式建筑的长度】,可以采取在—建筑平面《中逐点剖取正面长度！和侧面长度》的方：法取得用“L”表】示 虚—线内：为一般情况下计【算建：筑，间距系？数范围 《 ，。建筑物的《两侧指该建筑物东】西，两，侧2倍（含）其长度！的范围 2】.4.2 —建筑间距的系数 ！ 1、 居住建】筑间距的系数 】 （1）遮挡建筑！为板式建《筑 》板式居住建筑的长边！平行相对布置时建】筑间距根《据其朝向和与正南】的夹角不同长—边之间的《。建筑间距系数不得小！于下表规定》的建筑间《距系数？。 ？ 群体布置时板式居！住建筑的间距系数 ！ ！ ， ！ 建？筑朝：向与正南夹角— 》 0°～2】0° 】 20°—以上～60》。° ！ 60°以》上， 【 ？ 《。 ？ 新建区 】 【 1：.7 —。。。 1.4 】 ？ 1.5【 ， 》 ！ 改建【区 ！ 1.6 — 1.4！ — ， 1.5 ！ ？。 》 ： ， 在规划《。设计中要《特别注意《两个临界角度(【。20o、6》0o)？的准确性 —。 ：在正南北向按照1】.6：（改建？区，）或1.7（—新建区）间距系【数计算后《建，筑间距大《于120米时可按1！。20：米控制建筑》间距在正东》西向按照1.5间】距系数计算后建【筑间距？大，于50米时可按50！米控制建筑间距 】 ，。 （2《）遮挡建筑为—。塔式建筑 》 单栋建《筑在两侧无其—它遮挡建筑(—含规划建筑》)时：与其正？北侧居住建筑的【间距系数不得小【于1.0在正南【北向按照1.—0间：。距系：数计算后建筑—间距大于1》20米时《可按120米控【制建：筑间距？ 多栋塔式】建筑成东西向单排布！置时与其北侧居住】建筑的建筑间距系数！按下列？规定：执行： 相邻—塔，。式建筑的间距等于】或大于单栋塔式建】筑的长度时（该【间，。距范：围内无其它遮挡建】筑）建筑《间距系数不得小于】1.2 相邻【塔式建筑的间距【小于单栋《塔式建筑的长度【时（该间距范围【内，无其它遮《挡建：筑）塔式居住建筑】长高：比的长？度应按各塔式居【住建：筑的：长度：和，间距之和计算—并根据其不》同的长高比采—用不得？小于下？。表规定的建筑—间距系数；如—相邻建筑与其两【侧相邻建筑的间距小！于该相邻建筑的长】度时应计算》全部相关建筑的长度！和，间距之？和 多栋【塔式居住建筑的间距！系数 】 《 》 ？ ， ， 遮挡阳光 【 】 建筑群的长！高比 ？ ？ 1.0】以下 ？ 》 1.》0～2.《0 ！2.0以《上～2.5 【 ， ， 2》.5以上 【。 】。 】 新？建区 】 ？1.0 【 1.2 】 》 1.5 【 ？ 1.7 【 【 【 《 改建区《 】 1.0《 《 1.—2 ： 【1.5 《 ？ ： ，。 1.6 — — 》 长高比大于1】且小于？2的单栋建筑与【其北侧居住》建筑的间距》可，按上：述规定执《。行 》在正南北向按—照相应间距》系数：计算后建筑》间距：大于120米时【可按120米控【制，。建筑间？距 ： 2、公—共，。建筑间距的标准 】。 （1）—板式建筑与》。中小学教室、—托儿所？。和幼：。儿园的活动室、医疗！。。病房：等公：共建筑？的，建筑间距《系数须？采用不得小于下表】。规定的建筑间距【系数 》 中小学教室、托】儿，所和幼儿园》的活动室《、医疗病房建筑的】间距系数 — ？ ： ， ： 【 建—筑朝向与正》南夹角 《 — 0？°～20《° ： 》 ： 2：0°以上～6—0°： 【 60°》以上 】 【 ， 【建筑：间距：系数 ！。 1.《9 【 1.《6 》 ， 1《.8 ？ 】 【（2） 塔式建【筑与中小学教室【、托：儿所和幼儿》园的活动室、医【疗病房等建筑的建】筑间距系《数，由城市规划行政主管！部门视具体》情况确定《即若能保《证上述？建筑：在冬至日有两小时】日照情况下可采【用小于上表的间距系！数但不得小于关于塔！式居住建筑间距系】数的：规定 》 （3） 板式建筑！与办公楼、集体宿舍！、招待所、旅馆【等建筑的建筑—。间距系数除特殊【情况：外不得小于1.【3 ： （4）塔式】建筑：遮挡前？款所列建筑》的阳光时按塔式居】住建筑间《距的规定《执行但建筑间距系数！不，得小于1.3 ！ （5）下列—建筑被遮挡阳—光时：其建筑间距系数【由城市规《划行政主管》部，门按规划《要求确定 》 二层或二层】以下：的办公楼《、集体宿《舍、招待所、—旅馆：等建筑 商】业、服务业、影【剧院、公《用设施等建筑 】 与遮挡阳—。光的：建筑属于《同一单位的办公【楼、集体宿舍、【招待：所，、旅馆等建筑 】 四层《或四层以《上的：生活居住建筑与三层！或三层以下生活居】住建筑的间距 ！ 2.4.》3 建筑间距的】计算方法 — ：1．建？。筑间距系数的规定】系指：被遮挡建筑有—窗户时的情况如一建！筑无窗户与另一居住！建筑有？窗户相对的可比【规定的距离适—当减少？。但须符合消防间【。距，的要求 《 2．当遮挡建筑】与被遮？挡，建筑有室《外地平差时遮挡建筑！的建：筑高度从《被遮挡？。建，筑的室外地》坪计：算与遮挡建筑—同期规划的》。被遮挡？建筑：底层为非《居，住用房时可将遮【挡建筑的高度减去】被遮挡建筑底层【非居住用房》的层高后计》算建筑间距 】 3．板《式建筑遮挡》北侧居住《建筑阳光《时按照正《南北向间距1.【6计：算建筑间距 】 4．？。在计：算复杂形体的遮【挡，建筑与？其，正北方向被遮—挡建筑的《间距：时可采取对》遮挡建？筑从北至南做东【西向剖面的方式【剖面：的长高比小》于1时按塔式计算；！大于1时按板式【计算： 5．在计】算复杂？形体的遮挡建—。筑与其正东西方【向被遮挡建筑—的间距时可采—取对遮挡建》筑从东至西做—。南北向剖面的方式】剖面的长高比—小于1时《按塔：式计算；《大于1？时按板式《计算 6．】两栋四层或》。四，。层，以上的？生活居住建》。筑，。(至少一栋为居【住建筑？)的间距采用规定】的建筑间《距系数仍小于—以下距离《的应先按《照间距系《数核算后对照—。本条规定《取，最大值；《在没有建筑间距【系数规定《时可直接取本—条规定的相应—数值 —。两，建筑：的长边？相对的不小于1【8米（A） 【 一建《筑的长边与另一【。建筑的端边相对【的不：小于1？2米（B）》 两建筑【的端边相《对的不小于》10米（C） 】以上规？定，为居住？建筑在相对边上有居！室窗另一建筑也同时！开窗的情况下的六】层以下建筑之间的建！筑间距 — 7．？应对新建《建筑周围《现状或规划》居住建筑《的日照情况进—行测算其《测算结果应满足【城市居住区规划设计！规范的有关标准 ！。 8．按照建【筑间距？系数核算建》筑，。间距时应从遮挡建】筑的屋顶《的垂直投影处—计算： ？ 2.4.》4 消防间距【 1、—多层建筑 （1）！多层民用建筑之间的！。防火间距《不应：小于下表的规—定， ： 民？用建筑的防火间【距 ？ ？ ！ ： —耐， 火 等 级 【 》 耐火》等级 【 ？ 【 《 一、二级 】。 ： ， 三》级 ： 【 四级？ 】 — 【防火间距(m—) 《 》。 《 ？ 一、二】级 【 6《 — ， 7 【。 9 — 【 《 《 三 【 级 ！。 ？7， 《 ： 8？ 1！0 《 》。 — ？ 四 》 级 — ： —9， — 10 — ， ， 12 】 》 ？ 注（1）】两座建筑相邻—较高：的一：面的外墙《为防火墙时其防【火间距不限 【 ：（2）相邻》的两座建筑物较低一！座的耐火等级—不低于二《级、屋顶《。不设：天窗、屋顶承重【构件的耐《火极限不低于1h】且相：邻的较低一面外【墙为防火墙时其防】火间：距可适当减少—但，不应小于3.5米】。 （3—）相邻的两座建筑】物较低一座的耐火】等级不低于二—级当相邻较高一【面，外墙的开口部位【设有防火门窗或【防火卷帘和》水幕时其防》。火间距可适当减【。少但不应小于3.】5米： 《（4）两座建筑相】邻两面的外》。墙为非燃烧体如【无，外，露的燃？烧体屋檐当每面外墙！上的门窗洞口—面积之？和不超过该外—墙面积的5％且门】窗口不正对》开设时其防火—。间，距可按？本表减少《2，5％ （5）！耐火等级《低于四级的原有建筑！物，其防火间《距可按四级确—定 （2）多【层非民用《建筑之间的防—火间距详见建—筑设计防火规范【(GBJ16-8】7) 《2、高层建》筑消防间《距的规？。定，。 （1）高层！建筑之间及》高层建筑《与其它民用建筑之】间的防火间距不应小！于下表的《规定 高》层建筑之间及高层】建筑：与其它民用建筑之间！的防火间距》(m) ！ 《 》 【建筑：。类别 ！ 高层《建筑 》 ， 《 裙 房 — — ：其它民用建筑 ！ 《 ， ？ ， ： 耐 ！火 等 级 ！ ： 》 》 《 一、二级》 ！三级 — 四级 ！ 】 《 》 ， 高层建筑 【 ？ ： 13 — ： 《9 《 》9 — 11 ！ 1》4 】 】 》。裙 房 ！ ？ 9 》 ， 6【 》 6 ！ ，。 ， 7 】 9 《 ！ 注（1【）防火间距应—按相邻？建筑外墙的最近距离！计，算；当外墙》有突出可燃》构件时从其突—出的：部分外缘《算，起 （—2）相邻的两座【高层建？筑较低？一座：的屋顶不设天窗屋顶！承重构件的耐—火极限不低于—。1h且相邻较低一面！外墙为防火墙时【其防火间距》可适：当减：小但不应小于4【.0米 》 （3）相邻的】两，座高：层建筑当相》邻较高一《面外墙耐火极限不低！于2h墙上》开口部位设有甲级】。防火门、窗或—防火卷帘时》其防火间距可适【当减小？但不宜小于4.0米！ 《（4）两座高层【建筑相邻较高一面】外墙为防《火墙或比《相邻较低一座建筑屋！面，高15米及》以下范围内的墙为】。不开设门《、，窗洞口的《防火墙时其防火间距！。。。可不限 (2【)高层？建筑与厂(库)房、！煤气调压站液化【石油气气《化站、混气站和城市！液化石油气供应站瓶！库的防火间距—详见高层民用建【筑设：计防火规范》(GB？50045-—95) 《 (3)高层建！筑与小？。型甲、乙、》丙类液体储制度、可！燃气体储罐和—化学易燃物品库【房的防火间距详【见高层民用建筑设】计防火？规范：(G：B，。50：045-9》5 200》1版) 【3、特殊建筑消防间！距的规定 — (1) 【汽车库 《 a.？汽车：库之间以及汽车库与！其它建筑物(甲【类物品库房除外)之！间的防火间距均【不应小于下表 【 汽车库的【防火间距 — ： ： — 》 防火间】距(米？) 《 ， 《 ： 汽车库 ！ 《 名称》和耐火等《级， 】 建筑物的名称和】耐火等级《 ， 【 【 ？。 停车库—、修车库《、厂房、库房、民用！建筑 【 》 ， — 一、二级 ！。 ， 【三级 ！。 四级《 》 《 ，。 — 》停车库？ 】 修车库 ！ 【 一、二级 】 1【0 ！1，2 ？ —。14 】 】 ： 三 级 ！。 】12 — 14 ！ 16 ！ 【 ： ！停 ？车 场 】 《 ，6 ？ ：。 8 ！ 10— ， 】 注1【.防火间距应从相】邻建筑物外》墙的：最近距离算起如外墙！有凸出的可燃物【构件：时则应从其》凸出部分外缘—算起停？车，场从靠近建筑物的最！近，停车位置边缘算起】 2》.停车库、》修车库与建》筑相邻较高》一，面的外墙如为防【火墙时其防火间距】。不限 3.】两座一、二级—耐火等级的建筑(甲！类厂房？除外)如相邻—较低一面外》墙为防火墙且这座】建筑：的屋盖的耐火—极限不？低于1h或相邻【。较高一面《外，墙门窗洞《口部位设有自—动关闭的防火—门，、窗或卷帘和—水，幕等防火设施—时其防火间》距，可适当减少但不应】小于4？.0：米 4.如】相邻两面的外墙【为非燃烧《体且无门《窗洞口、无》外露燃？。体屋檐其防火间【。距可按上表减少25！％ ： 5.甲—、，乙类物品运输—车的停车库、修【车库与？民用建筑的防火【间距不应小于2【5米：。与重要？公共建？。筑防火间距不应小于！50米甲类物品运】输车的停车库、修车！。库与明火或散—发火花？池点：的防火间《。距不应小于30米；！与厂房？、库房的防火间【距，应按上表增加2【米 ： 6.停车库】、修车？库与高层民用建筑之！间的防火间距应【按，现行高层民》用建筑设《。。。计防火规《范对：丙、丁、戊类厂房】、库房？规定的防火间—距执：行 7.汽车！库与煤气《调压站的防火—间距应按现》行城市煤气》设计规范有》关规定？执行 ？ b.？汽车库与易燃、可】燃液化、《气，体贮(罐)的—防火间距详见汽【车库设计防火规范(！GBJ-6》7-84)》 汽》车库与可燃材料露天！、半露天防火间距】。详见汽车库》设计：防火规范《(GBJ《-67-84)【 (2).人！。防工：程， ？。 a.人《防工程的出入—口地面建《筑与：周围建筑《物之：间的防火间距应【按建：。筑设计防火规—范(GB《J16？-，87：)的有关《规定执？。行 b.有】采光窗井、排—烟竖井？的人防工《程与相邻地面建筑】之，间的防？火间：距，。应按建筑设计防【火规范(GB—J1：6，-，87)的《有关规？定执行 【(3) 小型石油！库内：建筑物、构筑—。物之间？的防火间距详见小】型石油库及汽—车加油站设计规【范(GB《5，0156-92) ！ (4？) ： 调压？站 调压》站与其他建筑物、构！筑物的？水平净距应》。符合下表的规—定 调压》站与其他《建，。筑物、？构，筑物水平净距(米)！ — 】 《 ： 建筑形式 ！ 调【压装置入口》 《。 ？ 燃【气压：力级制 》 【。距建筑物 【 ： ？ 或构【筑物 】 距《。重要：公 【 — 共建？筑物 【 ， 距《铁，路或 — 【 ：电车轨道 】。 ！。 】。地上单独建筑— — 高压(A)】 》 — 高压(B》) ： 》 中压(A】) 》 中【压(B) 】 10—.0 》 ： 》 8.0 — 》 6.—0 — 》6.0 ！ 30《.0 ！ 25.】0 —。 25.0！ — 25.【0， — 15《.0 ？ ， ， 》 1》2.5 — ： 《 10.0 】 10！.0 — 【 ： 地下！单，。独建：筑 ？ 《 ？中，压(A)《 【 ： 中压(B) ！ — 5.0 ！ 》 ：5.0 】。 ？2，5.0 《 ？ 《。。。 25.0】 《 ： 10.0 【。 】 ： 10.0 — — 注】（1）当调压装置露！天设置？时则指？距离装置的边—缘 ： ： (2)当达不到】上表净距《要求时采取有效措施！可适当缩小净—距 (5)】 锅炉房 【独立建筑的锅—炉，房与其他建筑之间的！间距不得小于下表】的规：定 锅—炉房和其他建筑【物、构筑物的—最小防火间距(【米) ！ ： ？ 》 其他 ！ ！ 建筑 【 —高层建筑《 —。 ： (—十层：以上住宅《24m以上其—他建筑) — 一】般民：用建筑 》。 ， 《 ：。工厂建筑或乙、【。丙丁戊类库房 【 ： —可 燃 液 —体 贮 罐 】。 ，。 ，。 ， ？ ： ， 【 类 》 ！ 别 】 一》。 类 】 《二， 类 》 【耐火等级《。 【 耐火等级 】 甲】。、乙类 》 ， 丙 ！类 ！ 《 【。 ， ， 《 ： ？间距(m) — 》 《。  ？ ： 》 锅《炉房 ？ 》 耐 【 ，火 ？。 ， 】等 ？级 ！ 主体 《 ， ：。 》 ， ？建筑： ？ 裙【 】 房— 《 》主体 —。 》 建筑 ！ ： 《裙 【 《 ： 房 ？ —。 1-《2 【 》 级 ？ — ， 3 】 ，。 ， ， 级 —。 ？ 4 — ， ！ 级 】 1-2— 【。 ， 级》 ： 》 ， 3 》 】 级： ！4 】 级 】 ？ 容》 积 (—m3) 》 — ！。 5-50【 】51：-200《 《 201-1！000 ！ 5-250 ！ 251！-1000 【 》 1001》-500《0 【 ！ 1～2级！ ？ ： ？ 20 】 1《5 — 15 ！ 13 】 ， ： ： 10？ 《 — ， (6) 》。 【12 】 (7】) 】 14 —。 ？ —(9：) — ， 10 【 《 12 《 ， ？ 14 — ？ ？ 12？。 》 ， 15 ！ ？20 ？ ： 1—2 — 1《5 ： — 20 ！ 》 — 3级 】 ， ， 25— ， 20！ ： ： 20 ！ 15 】 ， 1【2 【。 (7)！ 】14 ？ 】 ： (8) ！ ， 16 【 】 (10《) ： 【12 —。 14 】 ？ 1《6 【 15 】 20 【 ： ， 2》5 — ， 1？5 】 20？ ， ， ： 25— 《 》 (—6) 厂房—之间的防火间距详见！建筑设计防火规【范(GBJ16【-87) — (7)》。 ：室外变、配电—站其他？建筑物？、堆：场、：储罐的防《火间距不应小—于下表？的规定？ 室外变、】。配电站与建筑物、】堆场、储罐的防火】间距：详见 —2.4.5 【其它间距 1！。． 通风间距 】 通风间距—是为了获得较好【的，自然通风两幢—建筑间？。为避免？受，由于风压《而形成的负风—。压影：响所：需，保持的最小距离 】 2． 生活】私密性？间距 应【。在设计中注意—避免出现对居室的视！线干扰情《况一般最小为18】米 3． 城！市防灾疏散间距 】 城市主《要防灾疏散通道【两侧建筑间距应大】于40？米且：。应大于建筑高度的】1.5倍 》 ？