， 】 第四节 建】。筑间距 ！2.4.1 【定义 《 建？筑间距指两》栋建筑物或构筑物外！墙外皮？最凸出处《（不含居住建筑【阳台）之间的水平】距离规划设计时应综！合，考虑：防火、防震》、日照？、通风？、采光、视》线，干扰、？防噪、绿化》、卫生、管》线埋设、建筑布局】形式以及节》约，用地等要求确定合理！的建筑？间距 ？ ？遮挡建？筑指对相邻现状或】规，划，。建，筑的日？照条件？产生影响《。且与日照受到影响】的建筑南北向—水平距离小于自身】建筑高度2倍—的建筑 被遮！挡建筑日照条件因】其它建筑的》建设而？受到影响的建—筑 建筑间】距系数一般指—在正南北《或正东西方向—上出现重叠的建筑之！间遮挡建《筑与被？遮挡建筑《。在正：南北：或正东？西，方向上的水》。。平距离与遮挡建筑】高度的比值（—只有在同期规划【建，设，的，。平行相对的板式建】筑之间指《遮挡建？筑与被遮挡建—筑在平行相对的【垂线方向上的水平距！离与遮挡建筑高度】的比值） — 计算建》筑间距系数的—范围1、二层和【二层以上《居住建筑的居—室窗位于朝向南偏】东（：或偏：西）60－1—05度范围内时【只计算其居室—窗朝向？。正，东（或西）方—向上板式遮挡—。建筑的间距系数【二层和二层》以，上，居住建筑的居室【窗，位于朝向《南偏东（或偏西【）小于60度—范围内时只计—算其：居室窗朝向方—向上平行相对的板】式遮挡建筑》和正南方向》上遮：挡建筑的间》距系数当被遮挡【建筑朝向相互垂【直的居室《窗，数量相？差，10倍以上时—只计算多《数，居室窗？所在朝向《上遮挡建筑的间距】系数2、平房居住建！筑的居室窗位—于朝向南偏东（【或偏西）小于—105度范》围内时只计算该居室！正南方？向上遮挡建筑的【间距系数《3、公共建筑只【有在工作《用房：开窗位于朝向南【。偏东：。（或偏西）》小于45度范围内】时，计，。算其正南《方向上遮《挡建筑的间距系数 ！ ： 计算日照影响建筑！的范围对《拟测建？筑法定时《限内产生日照—影响的所有建—筑 建筑】。的长高比指建筑的】长度与该建筑—高度的比值 ！塔式建筑《指各面长高比均小于！1的：建筑塔式建》筑，各朝向的建》筑，外墙均为长边 ！ 板：式，建筑指？非塔：式建筑的其它建筑当！板式建筑主要—朝向建筑长度大于】次要：朝向：建筑：长度两倍以上时【其主要朝《向，的建筑外墙称长【边次要？朝向的建筑外—墙称端边当》板式建筑主要朝向建！筑长：度大于次要朝向【建，筑长度两倍以—下时：其各朝向的建筑外】墙均为长《边 ： 板式》建筑群体布置—:指建筑主要—朝向平行相》对布置鉴于没有绝对！平行相对的》建筑在？相关建筑之》间基本平行时（【两，建筑夹角小》于，5°时）《可按照群体布置的】间距系数计算建【筑间距 《 长度指塔》式建筑正面长度【。（建：筑平面剖切线在正】南北方向的水—平投影长度》）和侧面长度—。（建：筑平面？剖切线？在正东西方向的【水平投影长》度）中最长的一边复！杂形体的塔》式建筑的长度,可】以采取在建筑—。平面：中逐点剖取正—面长度和侧面—长度的？方法：。取得用“L》。”表：。示 《 虚线内为》一般情？况下计算建筑间距系！数范围 建筑【。物的两侧《指该建筑物东西【两，侧2倍（《含）其长度的范围】。。 2》.4.2 建【筑间：距的系数 1！、 居住建筑间【距，的，。系数： （1）遮】挡建筑为板式建【筑 》板式居住建筑的【长边平行相对布置时！建筑间距《根据其朝向和与正】南，的夹：角不同长边之—间的：建筑间距系》数不得小于》下表规定的建筑【间距系数 群！体布置时《。板式居住《建筑的间《距系数 【 — ： ， ， —。 建筑朝》。向，与正南夹角 】 0°】。。～，20° 【 》20°以《上～60° ！ ，。 60°以上！。 ， ： 】 《 新建区！。 ： 》 1.7 — 【1.4 【 ： 1.5 — 》 — ？ ， 改建区 】 】1.6 】。 1《.4 】 ：1.5 》 《。 ？ 在！规，划设计？中要特？别注意两个临界角】度(20o》。、60o)的准确性！ ？ ，。在正南北向》按照1.6（改【建区）或1》.，7，（新建？区）间距系数计【算后建筑间》距，大于120米时可按！。120米控制建【筑间：距在：。。正东西向按照1【.5间距《系数计算后》建筑间距大于50米！时可按50》米控制建筑间距 ！ （2）遮挡建筑！为塔式建筑》 单栋建》筑在两？侧无其？它遮挡建《。筑(含规划》建筑)时与其—。正北侧居住建筑的间！距系数不得小于1】.0：在，正南北向《按照：1.0间距系—数计算后建筑间距大！于120米时可按】120米控制建筑】间距 多栋塔！式建筑成《东西向单排布置时与！其北侧？居，住，建筑的建筑间距【系数按下列》规定：执行 》 相邻塔式建筑【的间：距等于或《大于单栋塔》式建筑的长度时【（该间距范围内无其！它遮挡建筑）—建筑间距系数不【得小于1.2 相！邻塔：式建筑的间》距小于单栋》塔式建？。筑的长度时（该【间距范围《内无其它遮挡建筑）！塔式居住建筑长高比！的长度应按各—塔式居住建》筑的长度和间距【之和计算并根—据，其不同的长高比【。采用不得小》于下表规定的—建，筑间：距，系数；如相邻—建筑与其《两侧相？邻，建筑：的间距小于该相【邻建筑？的长度时应计—算全部？相关建筑《的长度和间距—之和 多栋塔！式居住建筑的间距系！数 》 ？ ？ ， ！ 遮挡阳》光 — ， 建】筑群的长高比 ！ 1【.0以下 【 ， ， 1.0【～2.0《 ： ？ 2《.0以上《～2.5 【 2—。.5：以，上 【。。 ： 》 ， 新建！区 】 1.0 【 》 1.？2 【 1？.5 — 1》.7 》。 【 》 改—建区 ？ ， — 1.0 》 ，。 ， ， 《1，.2 】 ：1，.5 ！ 1：.6 》 — 长高】比大：于1且小于2的【单栋建筑与其北【侧居住建筑的间距可！按上述？规定执行 》 ？在正南北向按照【相应间距系数计算后！建筑间距大于—120米时可按12！0米控制建筑间距 ！ 2、公共【建筑间距的标准 ！ （1）》板式建筑与中—小学教室、托儿所】和幼儿园的》活动室？、医疗病《房，等公共建筑》。的建筑间距系数须】采用不？得小于下表》规定的建筑间距【系，数 中—小学教室《、托儿所《和幼儿园的活动室、！医疗病房建筑的间距！系，数 《 【 】 ？ 建筑朝向与正【南，夹角： 《 ， 《0，°～20°》 《 20°以！上～60° 【 《 ， 60°以—上 ： ， 【 【 建筑【间距系数 ！ 1.—9 】 1.6 【 ： ， 1.《8 ： ！ （2）！ 塔式建筑与—中小学教《室、托儿所和幼【儿园的活动室、医】疗病房等《建筑的建筑间距系】数，由城：市规划行政主—管部门？视具体情况》确定即若能保—证上述建筑在冬至】日，有两小时日照情【况下可？采，用小于？上表的间距系数但】不得小于关于塔【式居住建筑间距【系数的？规定 —（3） 板式建筑与！办公楼、集体宿舍】、招待所、旅馆【等建筑的建筑间距系！数除特？殊情况外不得小于1！.3： （4—）塔：式建：筑遮挡前款》所列建筑的阳光【时按塔式居》。住建筑间距的—规定执行但建—筑间距系数不得【。小于1.3 】 ，（5）下《列建：筑被遮？挡阳光时其建筑【间距系数由城—市规划行政主管部门！按规划要求确定 】。 ， 二？层，或二：层以下？的办公楼、集体【宿舍、招待所、【旅馆等建筑 ！商业、服务业、【影剧院、公用设施】等建筑 【与遮挡？阳光的建《筑属于同一单—位的办？公楼、集《体宿：舍、招？待所：、旅馆？等建筑 《 四层或—。四层以上的生活【居住建筑与三层或】三层：以下：生活居住建筑的【间距 》 2.4.3 建！筑间：距的计算《方，法 ： 1．》建筑间距系数的规定！。系指被？遮挡建筑《有窗户时的情况【如一：建筑无窗户与另【一居住建筑有窗户相！对的可比规定的距离！适当：减少但须符》合消防间距的—要求 2．当【遮挡建筑与被遮挡】建筑有室外地平差】时遮挡建筑》的建：筑高度从被遮—挡建筑的《室外地坪计算—与遮挡建《筑同：期规划的《被遮挡？建，筑底层为非》。居住用房《时可将遮挡建筑【的高度减去被—遮挡建？筑底：层，非，居住用房《的层高？后计算建筑间距 ！ 3．板式建筑遮！挡北侧居住》建，筑阳光时按照—正南北向间距1【.，6计算建《筑间：距 》4．在计算》复杂形体的遮挡建】筑与其正北方—向被遮挡《建筑的间距时可采取！对遮挡建筑从北【至南做东西向—剖面的方式》。剖面的长高比—小于1时按塔—。式计算？；大：于1：时按板？式，计算： 5．在计】算复杂？形体的遮挡》建筑与其正》东西方向《被遮挡建《筑的间距时可—采取对？遮，挡建筑？从东至西做南北向剖！面的方式剖面—。的长高比小于1时按！。塔式计算；》大于1时按板式计算！ ， 6．两栋【四层：或四层以上的—生活居住建筑—(至少一栋》为居住建筑)—。的间距采用规定【的建筑间距系数【仍小于以下距离的】应先按照间距—系数核？算后对照本条规定取！最大值？；在没有建》筑间距系数规定时】可直接取本条—规定的相应数值 】。 两建筑的长边！相对的不《小，于18米（A） 】 一建筑—的长边与另一—建筑：的端边相对的—不小于？12米（B》） 两—建筑的端边相对的不！小于10米（C【） ：。 以上规定为—居住建筑在相对边】上有居室窗另—一建：筑也同时开窗的情】况下的六层以下建筑！之间的建筑》间距 —7．应对新建建【筑周围现状或规【划居住建筑的—日照情况进行测【算其测算《结果应满足》城，市居：住区规？划，设计规范的》。有关标准 【 8．按照》建筑间距《系数核算建筑间距时！。应从遮？挡建筑的屋顶的垂直！投影处计算 — ：。 2.4.4 消！防间距 1、！多，层建筑 （1）】多层民用建筑之【间的防火间距—不应：小于下？。表，的规定 《 民用建筑【的防火间《距，。 】 】。 ： ？ 耐 ？火 等 级 【 ， ： ？。 耐火等《级 — ： 《 ！ 一、二级 】 《 三级 — 【四级 【 — 》 防火【间距(m《。) ！。 《 》。。 ？一、二级 ！ ， 6《 】7 ？ 9 ！ 【 ， 【 三 ！级 》 7— ： 》 ，8 》 ， 10》 ： 【 ？ ： ： ： ：四 级 】 ？ 《 9 — 10— — ：12 ！ ， 注【。。（，1）两座《建筑相邻较》高的一面的外墙为防！火墙时其防火—间距不限 （！2）相邻的两座【。。建筑：物较低一《座的耐火等级不【低于二级《、屋顶？不设天窗、屋顶承重！构件的耐火极限【不低：。于1h且相邻的【较低一面外墙为防火！墙，时其防火间》距可适当减》少但不应小于—3.：5米 《。 ：（3：）相邻的两座建【筑，物较低一座的耐火】等，级不低于二》。级，当相邻较高一面【外墙的开口部位设】有防火门窗或防【火卷：帘和水幕《时其：防火：间距可适当减—少但不应小于3.】5米 —（，4）两？座建筑相邻两—面的外墙为》非燃烧体如无—外，。。露的燃烧体屋檐当】每面外墙上》的门窗洞口面积之】和不超过该外墙面积！的5％且门窗—口，不正对开设时其防火！间距可按《本表减少25％【 ？。 （5）耐火—等级低于四级—的原有建筑物其防火！间距：可按四级确定 】（2）多层非民用建！筑之间的《防火间？距详见建《筑设计防《火规范(GBJ16！-87？) 2、高层建筑！消防间距的规定【 （1—）高：层建筑之间及—高层建筑与其—它民用建筑之—。。间的防火间距不【。应小于下表的规【定 高《层建：筑之间及高层建筑】与，其它民用建》筑之间？。的防火间《距(m) 】 》 ，。 ： ， 【 建筑类》别 ： 【 高层建筑》 — 裙 房 】 ： 其它民！用，。建筑 】 ： 【。 ？。 耐 火 等】 级 》 ， 【 — ， ： 一、二级 【。 《 三《级 》 《 四级 》 》。 》 】 ，高层建筑 】 ： ： 13 《 9 ！ ： ： 9 — ， 1—1， ： ？ 1《4 《 ？ 《 ， ？ ， 《 裙 房 ！。 《 ： 9 ？ — 6 》 》6 《 7 】 —9 ！ 注（1！）防火间距》应按相邻建筑外墙】的最近距离计—算，；，当外墙有突》出可燃？构件时从《其，。突出的部分外缘算起！ ，。。 （2）相邻的！两座：。高层建筑较低一座】的，屋顶不设天窗—屋顶承重构件的【耐火极限不低于1】h，且相邻较低一面【外墙：为防火墙时》其防火间距》可适当减小但不【。应小于4.0—米 （3）】相邻的两《座高层？建筑当相《邻较高一面外墙耐火！极限不低于》2h墙上开口—部位设？有甲级防火门、窗或！防火卷帘时其防火】间距可适当减小但】不宜小于4.0米 ！ （4）两座】高层建筑相邻较高一！面外墙为防》。火墙或？比相邻较低一—座建筑屋面》高15？米及以下《范围内的墙为不开设！门、窗洞口》的防：火墙：时其防火间距—可不限 (—2)高层建筑与厂(！库)房、煤气调压站！液化石油气气—化站、混气站和城市！液化石油气》供应站？瓶库的防《火间：距详见高层》民用建筑设计防火】规范(GB5—。0045《-95) — (3)高层【建筑与小型甲、乙】、丙类？液体储制度、可燃】气体储罐和化学【易燃物品库房的防火！间距：详，见，高层：民用建筑设计防火规！范(：GB50045【-9：5 2001版)】 3、特殊建！。筑消：防间：距的规定 】(1) 汽车【库 ？a.汽？车库之间以及汽车库！与其：它建筑物(》甲类物品《库房除外)之间【。的，防火间距均不—应小于下表》 ， 汽车库—的防火间距 — ， ： ？ 《 — 《 防火间距(米【) 【 《。 汽？车库 — ： ？ 名称和》耐火等级 】 《 建筑物的名称和】耐火等级 》 】 《 》 ？停车库、修》车库：、厂房、库》房、民用《建，。筑 》 ？ ，。 》 【 一、二级 — — 三级 】 》四级 ？。 》 ！ 停车库！ ！ 修车库 ！ ， ？ 一《、二级？ ： 【10 》 12【 ： 》 14 】 】 ， ，。 》三 级 【 12】 — ：14 》 1—6 — 】 ， —停 ： ，车 场 】 6 】 —8 《 1—0 ： ？ ， 【 注1.防—火间距？应从相邻建筑—物外墙的最》近距：离算起？如，外墙有凸出的可燃】物构件时则应从其】凸出部分外缘—算起停车《场从靠？近建筑物《的最近停车位置【。边缘：算起 2【.停车库《、修车库与》建筑相邻较高—一面的外墙》如为：防火墙时其防—火间距不《限 《 3.两座一、二级！耐火等？级的建筑(甲类厂房！除外)如《相邻：较低一面外墙为防】火墙且这座建筑【的屋盖的耐火极限不！低于1h或相邻【较，高一面外墙》门窗洞口部位设有自！动关闭的防火—门、：窗或：卷帘和水幕》。等防：火设施时其防火间距！可适当减少但不应】小于4.0米 【 4《。.如相邻两》面，的外墙为非燃烧体】且无门窗洞口、无】外露燃体屋檐其防】火间距可《按上：表减少2《5％ 5【.，甲，、乙类？物品运输车的停车库！、，修车库与《民用建筑的防—火间距不应小于【25米与重要公【共建筑防《火间距不应小—于50米甲类—物品运输车》的停：。车，库、：修，车库与明《火或散发火花池点的！防火间距不应—小于30米；—与厂房、库房—的防火间《距应：按上表？增加：2米 ？ 6.停车库、！修车库与高层民用建！筑之间的防》火间距应按》现行高层民用—建筑设计防火规【范对丙、丁、戊类】厂房、库房》规定的防火间距执】行 ？ 7？.汽车库与煤—气调压站的防—火间：距，应按现？行城市煤气设计【规范有关《。规定执行 b.】汽车库与易燃、【可燃液化、气体【贮(罐)的》防火：间距详见汽车库【设计防火《。规范(GB》J-67《-84) 汽！车库与可燃材—料露天、半露天防】火，间距：详见汽车库设计【防火规范(GB【J-67-84) ！。。 (2).【人防工程《 a》.人：防工程的出入口地面！建筑与周围建筑【物之间的防火间距】应按：建筑设计《防火规范(》GBJ？16-87)—的有关规定执行 】 ？b.有采《光窗井、排烟—竖井：的人防？工程：与相邻地面建筑之】间，的防火间距应按【建筑：。设计防火规范(GB！J16-87—)的有关规》定执行 《 (《3) 《小型石？油库内？建筑物、构筑—物之间的《防火：间距详？见小：型石油库《及汽车加油》站设计规《范(GB5015】6，-92) 》 (4) 调压站！ ， 调：压站与其他建筑物】、构筑物《的水平净距应符【合下表的规定— 调压站》与其他？建筑物、构筑物【水平：净距(米) 】。 ， 《 ： ： ： 《 建筑形式】。 ， 调！。压装置入《口，。 《 【 燃气压力级制】 【 距建筑物 ！ ！ 或：构筑物？ ！距重要公 【 】 ， 共建筑物 — 【 距铁路或 ！ ！电车轨道 — ？ — ： ， 【地上：单独：建筑： 《 ？ 高压(》A) 【 ， ： ？ 高压？(B) 【 ： 中压(【A) 》 中压！(B)？ 】10.0 【 】 8.0《 》 《 ，6.0 【。。 ： ？ 6.0 — 30】.0 ！ 25.】0 — 》25.0 》 》 《25.0 — —15.0 》 】 12》.5 《 【 10.0 ！ 》 1：0.0 《 【。 【 《 地下？单独：建筑 — 中压(】。A) 【 ： 《 中压(B》) 【 5.0 — 》 ？ 5.0 】 》 ，。25.？0 ！ ， ， 2？5.0 》。。 ？ 10.0【 》 1】0.0 】 》 注》。（1）当《调压装置露》天设置？时则指距离装置的】边缘 (【2)当达不》到上表净距要—求时采取《有效：措施可适当缩小净距！。 (5) 】 锅炉房 独立建！筑的锅炉《房，。。与其他？建筑之？间，的间距不得小—于下表？的规定 锅炉！房和其他建筑物【、构筑物的最—小防火间距(米)】 —。 【 — 其他 【 ，。 《 建筑 ！ ？ ， ？ 高层？建筑 】 ： (—十层以上住宅24m！以上其他《建筑) 》 ，。 一般民！用建筑 — 》 工厂建筑或乙、】丙丁戊类《库房： 《 ？ ， 可 燃 》液 体 贮 —罐 ： 】 】 类 — 【 》别， 】 一 类 】 《 二 《 类 【 耐火等级】 【。 耐火等》级 】 甲、乙类 ！ ？ 丙《 ， 类 》 【 【 《 ， 【 间距？(m) ！ —。  【 锅炉房【 》。 《。 耐 火— ！ 等？ ：级 — ： 主体 》 《 】建筑 — ， ？ 裙 【 》 ？房 【。 主《体 — ，。 ， 》 建筑 】 裙 】 ！ 房： ？ 1【。-2： — —级 《 ，。。 ： 3 》 ： ， ： 》 级 《 — 4 ！ ：。 级 — 1-！2 —。 《 ： 级 ！ 3 《 ？ 《 ？ 级 【。 ： 4 【 】级 《 《 容 积 【 (：m3)？ ？ 【 】 5-50 ！ 《 51-200 ！ 20】1-100》。0， 5！-250 — ： 25—1-1000 】 ？ ： 1：001？-5000》 【 【 》 1～2级 ！ 20 】 ， 15 ！ 》 15 【。 ， ，。 13 — ？ ， 10 】 ，。 ？ ， (6) 】 ： ： ？。12 】 》 (7) ！ 1《4， ： 《 —(9) — 》10： 1！。2 ：。 ： 14 】 12！。 】15 — 2》0 ？ —12 》。 ： 15 ！ 《20 】 《 ： 》 3级 】 ？ 2《5 — ： 20 ！ 20 】 15 【 ？ 12 ！ 【 (7) ！ 14 ！。 【 (？8) ！。 1：6 ： 》 ？ ： (：10：) ！。。12 《 ： 14 】 ， 16 ！ ？ ： 15 】 20》 》 25》。 ：。 ？ 15 — 》 20 — —25 ！ 《 (6)— 厂房之》间的防火间距详【见，。建筑设计防火规范(！GBJ1《6，-8：7) ？ ： (7) 室外】变、配电站其他【建筑物？、，。堆场、储罐的—。防火间距不》应小于下表的规定】 室外变、配！电站与建筑物、【堆场、？储罐的防《火间：。距详见 《。 2.》4.5 其—它间距 — 1．？。 通风间距 — 通风间距【是为了获得较好【。的自然通风两幢建筑！间为避免受由于风压！而形成的《负风压影响所需【保持的最小距离【 ？ ，2．： 生：活私密性《间距 应【在，设计中注意》避免出现对居室的】视线干扰情》。况，一般最小为》18米 3】．， 城：市防灾疏散间距 ！城市主要防灾疏散通！道两侧建《筑间距应《大于40米》且应大于建》筑高度的1.5【倍 》