： 】 第四节 建筑间！距， 《 2.4.1【 定义 建！。筑间距指两》栋建筑物《或构筑物外墙外【皮最凸出处（不【含居住建筑》阳，台）之间《的水平距离》规划设计时应综合】。考虑防？火、防震、日照【、通风、采》光、视线《。。干扰、防噪》、，绿化、卫生、管线埋！设、建？筑布局形式以及【节约用地等要求确定！合理的建筑间距【 ： 遮挡《建筑指对《相，邻现：状或规划建筑的日】照条：件产：生影响且与日—照受到影响的建【。筑，南北向水《平距离小于自—身，建筑高度2倍的建筑！ 被遮挡建筑！日照条件因其它【建筑的建设而受到】影响的建《筑 建筑间】距，系数一般《指在：正南北或正东西方】向上出现重叠的【建筑之间遮挡建筑】与被遮挡建筑—在正：南北或正东西方向】上的水平距》离与遮？挡建筑高度》的比值（只有在【同期规划《建设：。的平行相对的板式建！筑之：间指遮挡建筑与【被遮挡建筑》在平行相对的垂【线方向上的水平【距离与遮挡建筑高度！的比值） 》 ？计算建筑间距—系数的范《围1、二《层，。和二层以上居—住建筑的居室窗位于！朝向南偏东》（或偏西）60－】。。10：5度范？围内时只《计算其居室窗朝向正！东（或西）方—向上板式遮挡建筑的！间距系数二层和二】层，以上居住建筑—的居室窗位》于朝向南偏东—（，或偏西）小于60】度范围内时只计算】。其居室窗《朝，向方向上平行相对的！板，式遮挡建《筑和正南《方向上遮挡建—筑的间距《系，数当被遮《挡建：筑，朝向相互垂直的居】室窗数量相差10倍！以上时？。只计算多数居室窗】所在朝？向上：遮挡建筑的间距系】数2、平房》居住建筑的居室【窗位于朝向南偏东】（或偏西）小于10！5度范围内时只【计算该居室正南方】向上遮挡建筑的【间距系数3、公共】建筑只有在工作【用房开窗位于朝向南！偏东（？或偏西）小》于4：5度范围内时计算其！正，南方向上遮挡建【筑的间距系数— 计算日【照影响建筑的—范围对拟测》建筑法定时》限内产生日照影响】的所有？建筑 《 建《筑的长高比指建筑】。的长：度与：该建筑高度》的比值 塔】式建筑指各面长【高比均小于》。1的建筑《塔式建筑各朝向【的建：。筑外墙？均为长边 — 板式建筑—指非塔式建筑的其】它建筑当板式建【筑，主，要朝向建筑长—度大于次要朝向建筑！长度两倍以上时其】主要朝向的建筑外】墙称长边次要—朝向的？建，筑外墙称端边当【板式建筑主要朝【向建：筑长度大于次—要朝向建《筑长度？两倍以下《时其各朝向的建筑外！墙均为长边 】 板式建筑》群体布置:》指，建，筑主要朝向》。平，行相对布置》鉴于没有《绝对平行相》对的建筑在相—关建筑之《间基本平行时（两建！筑夹角小于5°时】）可按照群体布【置，的间：距系数？计算建筑间距 【 长度指塔式建筑正！面长：度（建？筑平面剖切线—在，正南北方向的—水平投影长度）和侧！面长度（建筑平面】剖切线在正东西方】向的水平投影长【度）：中最长的一边复杂形！体的塔式建》筑的长？度,可以采取在建】筑，平面中？逐点剖取正》面长度和侧面长度的！方法取得用》“L”表示 — 虚线内为【一般：情况下计《算，建筑间距系数范【围 建筑物的【两侧指该建筑物【东西两侧2倍（含】）其长度《的范围 》 ：。2.4.2 —。 建筑间距》的，系数 1、】。 居住建筑》间距的系数 — ， （？1）遮挡建筑为【板，式建筑 》 ，。 ，板式居住建筑的【长边平行《相对布置时》建筑：间距根据其朝向【和，与，正南的夹角不同长边！之间的建筑间距系数！不得小于下》表规定的《建筑间距系数 ！ ，群体布置时板式居住！建筑的？间距：。系数 】 】 ？ ： 建筑朝向与正！南夹角 《 》 0《°～20° ！ 《 20°《以上～60》° ： 》 60》°以上 — — ，。 ！ 新建区 ！ ： 1《.7 】 1.4 — ， ： 1》.5 — 《 ， ！ 改建区》 ， — 1？.6 — 1.4 ！ 1【。。.5 】 【 在规划【设计中要特别注【意两个临《界角度(20o【。、60o)的准确】性 ： 在正》南北向按照1.6】（改建？区）：。或1.7（新—建区）？间距系数计》算后建筑间距—大于120米时【可，。按120米控制建】筑间距在正》东西向？按照1.《。5，间距系数计算后建】筑间：距大于50米时可按！50米控制建筑【间距 ？。 （2）遮挡建！筑，为塔式建《筑 单栋建筑【。在两：侧无其它《遮挡：建筑(含规划—建筑)？时与其正北侧居住】建筑：的间距系数》不得：。。小于1.0在正南北！向，按照1？。.0间距系数计算】后建筑间距大于12！0米时可按120米！控制：建筑间距《 ： 多？栋塔式建筑》成，东西向单排布—置时：与其北侧居住建筑】的建筑间《距系数？按下：列规定执行 】 ，相邻塔式建》筑的间距《等于或？大于：单栋塔式建筑的长度！时（该？间距范围《内无其它遮挡—。建筑）建筑间距系数！不得小于1.2【。 相邻塔式建筑】的间距？小于单栋塔式建筑】的长度？时（该？间，距范围内无其它遮挡！建筑：）塔：式居住？建筑长高比的长度】应按各塔式居住建】筑的长度和间距之和！。。计，。算并根据其不同的】长高：比采用不得小于下表！规定：的建筑间距系数；如！相邻建？筑与其两侧相邻【建筑的间距小于该相！邻建筑的长度时【应计算全部相关建筑！的长度和间距—之和 》 多栋塔式居—住建筑的《间距系？数 》 《 ？ ： 《 《 ，遮，挡阳光？ — 建】筑群：的长高比 — 》 1？.0以下 】 ： ？1.0～2》.，0 — 2.0以上】～2.5 】 2.5以】上 ！。 《 — ： 新建？区 — 1.—0 ！1.2 《 ： 《 1.5 — 1【.7 【 — — ， 改建区 — 》。 ，。 1.《0 ？。 ？ ：。 1：.2 【 1.5 【 — 1.6《 ？ ？ ！长高比大《于1且小于2的单】栋建筑与其北侧居住！建筑的间距可按上述！规定：执行 ？ ， ：在正南北向按照相应！间，距系数计算》后建筑间距》大于120米时可按！120米控》制建筑间《距 ： ： 2、公共建筑间】距的标准 【 （1）板式建筑与！。中小学？教，室、托儿所和幼儿园！的活动室《、医疗病房》等公共建筑的建【筑间距系数须—采用不得小》于下表规定的建筑】间，距系数 《 ？中小学教室、—托儿：所和：幼儿园的活动—室、医疗病》房建筑的间距系【数 】 】 ， 《 建筑朝向与正南！夹角 】 0°～—。20° 【 ： 2《0°以？上～60° — — 6？0°以上 ！ ， 【 建！筑间距系《数 — 1》.9 》 1—.，6 ！1，.8： ？ ： ， 》 （2【。） 塔式建筑与中】。小学教室、托儿所】和幼儿园的活动室】、医：疗，病房等建筑的建筑】间距系数《由城市规划行政主管！部门视具《。体情况确《定即若能保》证上述建筑在冬【。至日有两小时日【。照情况下可》采用小于上表—的，。间距：系数但？不得小于《关于：塔式居住建筑间距系！数的规定 【 （3）《 板式建筑与办【公楼、集《体，宿舍、招待所、旅】馆等建筑的建—筑间距系数》除特殊情况外不【得小：。于1：.3 》 （4）塔式建筑】遮挡前款所列—建筑：的阳光时按》。塔式居住建筑—间距的规定执—行但建筑《间距系？数，不得小于1》.3： （5—）下列建筑被遮挡阳！光时其建筑间—距系数由城市规划行！政主管部门按—规划要求确定— 《二层或二层以—下的：办公楼？、集体宿《舍、招待所、旅【馆等建筑 》 ？商，业、服务业、影剧】院、公用设施等建筑！。 与遮挡【阳光的建筑属—于同一单位的办【。公楼、集体宿舍【、招待所《、旅馆等建筑 】 四层或四—层以上？的生活居住建筑与】三层或三层以—下生活居住》建筑的间《距 ： ， ， 2.4《.3 建筑间距的！。计算方法 — ， 1．建筑》间距系数的规—定系指被遮挡—建筑：有窗户时《的，情况如一《。建筑无窗户与另【一居住建《筑有窗户相对的可】比规定的《距离适？当减少但《须符合消防间距的要！求 2．》当遮挡建筑与—被，遮，。挡建筑有室外地平差！时遮挡？建筑的建筑》。高度从被遮挡—建筑的室外地坪计算！与遮：挡建筑同期》规划的被《遮挡建筑底层为非】居住：用房时可将遮挡建】筑的高？度减去被遮挡建筑】底，。。层非居住用房的【层高后？计算建？筑间距？ 3．—板式建筑遮》挡北侧居《住建筑阳光时按【照，。正南北向间距1【.6：计算建筑间距— 4．在计】算复杂形体的遮挡】建筑与其正北方向】被遮挡建筑》的间：距，。时可采取对遮—挡建筑从北至—南做东西《向剖面的方式剖面的！长高比小于1时按塔！式计算；大》于1时按板式计算 ！ ， 5．在计算复杂！形，体的遮挡《建筑：与其正东西方向被】遮挡建筑《的间距时可采取对】遮挡建筑从东至西】做南北向剖面的【方式剖面的长—高比：小于1时按塔式计】算，；大：于1时按板》式计算 6．！两栋四层《或四：层以上的生活居【。住建筑(《至少一栋为居住建筑！)的间距采用规定】的建筑间距系—数仍小于以下距离的！。应先按照《间，距系数核算后对照】本条规定《取最大值《。；在没有建》筑间：距系数规定时可【直接取本条规定的相！应数值 — 两建筑的》长边相对《的不：小于18米（A） ！。 ， 一建筑的长边】与另一建筑的端边相！对的不？小于12米（B） ！ 两《。建筑的端边》相对的不《小于10米（—C） 以上规【定为居住建筑在相对！边上有居室窗另【。一建筑？也同时开窗的情况】下的：六层以下建筑之间】的建筑间距 ！7．应对新建建【筑周围现状或规划居！住建筑？的日：照，情况：进行测算其测算结】果应满足《城市居住区规—划设：计规范的有关标准 ！ 8．按照建】筑间距系数》。核算建筑《间距时应从遮挡建】筑的屋顶的垂直投影！处计算 【2.4.4 —。。 ，消防：间距 1、多！层建筑 （1【）多层？民用建筑之间—的防火间《距不应小于下表【的规定 — 民用建筑的防火】间距： — ： ：。 【 》耐 火 等 级【。。 ！耐火等级《 ？ 《 】 ： 一、二级 ！ ？ ： ？三，级 — 四级 【 ！ 》 防【火间距？(m) 《 】 — ？ 一、二级— ！6 《 7 【 ： ： 9 【 ？。 ？ ！ 三 —。。 级 — 7 ！ 》 8 ！。 10 【 ， 《 ： — 四 》 级 ！ ？ 9 — ： ？1，0 】 12？ 【 ： 《 注（1）两座建】筑相邻较高的一【面的外墙为》防火墙时其防火间距！不限： （2）相邻！的，两座建筑物较低一座！的，耐火等级不低于二级！、屋顶不设天窗【、屋顶承重构件的】耐火极限不低于1h！且相邻的较低一面】外墙为防火墙时其】防火间距可》适当减少但不应【小于3.5米 ！ （：3）：相邻的两座建—筑物较低一座的【耐，火等级？不低于二级当相邻】。较，高一面外墙的—开口：。部位：设有：防火门窗或防火【卷帘：和，水幕时其防火间距】可适当？减，少但不应小》于，3.5？米 ？ （4）》两座建筑相》邻，两面的外《墙为非燃烧体如【无外露的《燃烧体屋檐》当每面外墙》上，的门窗洞《口面积之《。和不超过该外墙【。面积的5％》且门：窗，口，不正对开设时其防】火间距可《按本表减少2—。5％ （【5）耐火《等，级低于四级的原【有建筑物其防火【。间，距可按四级确—定 ？（，2）多层非民用建筑！之间的？防火：间距详见建》筑，设计防？火规：范(GBJ1—6，-87) —2、高层建筑消防间！距的规定 【 （1）高层建【筑之间及高层—建筑与其《。它民：。。用建筑？之间：的防火间距不应小】于下表的规定— 高层《建筑之间及高层建】筑与其它民用建【筑之间？。的防火间距(m【) 》 ？ 《。 ？ ， ？ 建筑类别】 ！高，层建筑 【 裙 房！ ， ？ 其它民用！建，筑 ！ — 《 ： 耐 火 等— 级 【 ， —。 】。 一、二级 【 【三级 【 ？。 ，四级 ！ 》 ？ 《 高层建筑— 《 《。 1：3 ： 9 ！ ： ？。 9 《 — 11？ 】1，4 】 】 ， 裙 【 ：房 】。 9 《 ， —。6 ： 【6 【 7 【 ： 9 【 — 注（—1）：防，火间距应按相邻建筑！外墙：的最近？距离计算《；，当外墙？有突出可燃构—件时从其突出的部】分外缘算起》 ， ？（2）相邻的两座】高层：建，筑较低？一座的屋顶不设天】窗屋顶承重构件的】。耐火极限不》低于1h且相—。邻较低？一面外墙《为防：。火，墙时其防火》间距可适当减—小但不应小于4.】0米 （【3）相邻的两座高层！建筑当相邻较—高一面外墙》耐火极限不低于2h！墙上开口部位设有】甲级防火门》、窗或防火卷帘【时其：防，火间距可适》当减小？但不宜小于4—.0米 》 （4《）两座高层建—筑相邻较《高一面外墙》为防火墙或》比相邻？较低一？座建筑屋面高15米！及以下范围内—。的墙为不开设—门，、窗洞口的防—火墙时其防火间【距，可不限 《。 (2)高层建【。。筑与厂(库)房、】煤气：调压站液化石—油气：气化：站、：混气站和城市液【。化石油气供》应站瓶库的防火间距！。详见高？层民用建《筑设计防火规范(】GB50045-9！5) 》 (3)高层—建筑与小型》甲、乙、丙类液体储！制度：、可燃气《体储罐和化学易【燃物：品库房的防火—间距详见高层民用建！筑设计防火规范【(G：B50045-【95 200—1版) 【。3、特殊建筑消【防间：距的规定 》 (1)— ：。汽，车库： a？.汽车库之》间以及？汽车库？与其它建筑物(【。甲类物？品库房除外)之【间的防火间距均【不应小于下表 】 汽车库》的防火间距 】 《 【 【 防火间距》。(米) ！。 ？ 汽车》库 ！。 名《称和耐火等级 【 】建筑：。物的名称和耐火等】级 ： 【 》 《 ？ 停车库、修—车库、厂房、—库，房、民用《建筑 《 》 —。 》 一、二级 ！。 三级！ 》。 四》。级 》 ： ！ 停【车库 【 ？ 》修车库 】 一、—二级 】 10 【 ： 12 ！ 》1，。4 《 ， ，。 《 — 》三 级 》 【 12 《 《。 ？14 】 ：16： 》 【 — 停 《 车 场 — 【 6 》 ？ ， 8： 【 10 》 】 ？。。 注1.防火间距】。应从相邻《建筑物外《墙的最近距离算起】如外墙有《凸出的可燃物—构件时则应从其凸出！部分外缘算起停【车场从靠《。近建：筑物的最近停车位】置边缘算起》 2》.停车库、修车【库与建筑相邻—较高一面《的外墙如为防火【墙，时其防火间距不限】 3.—两座一、《二级耐火等级—的建筑(甲》类厂房除外)如【相邻较低一面外墙为！防，火墙且这座建筑的】屋盖的耐火极限不低！于1h或相邻—较高一？面外墙门《窗洞口部《位设：有自动？关闭的？防火门、窗或卷帘】和水幕？等，防，火设施时其防火【间距可适当减少【但，不应小于4.—0米： 《4.如相邻两—面的外墙为非燃【。烧体且无门窗洞口、！无外露？燃体屋檐其防—火间距可按上表减少！2，5％： 5》.甲、乙类物品【运输车的停车库、】。修车库与《民用建筑《。的防火间距不应小】于25米与重要【公共建筑防火间【距不应小于50米】甲类物品《运输：车，的停车库《、修车库与明火或】。散发火花池点—的防火间距不应小于！。30米；与厂房、】库房：。的防火？间距应？按上表？增加2？米 6.停】车库、修车库与高层！民用：建筑之间的防火【间距应按《现行高？层民用建筑设计防火！规范对丙、丁、【戊类厂房、》库房规定的防火间距！执行： 7.—汽车库与煤气调【压站的防火间距【应按现行城市煤气设！计规范有《关规定执行 b】.汽车库《。与易燃？、可燃液化、—气体贮(罐)—的，防火：间距详见汽车库设计！防火规范(GBJ-！。67-？84)？ 汽车库【与可燃材料》露天、半露天防【。。火，间距详见汽车库设】计防火规《。范(G？B，J-：67-？84) (】2).人防工程 】 a.人防【工程的出入口地面建！筑与：周围建？筑物之间的防火间距！应按建筑设计防火】规，范(GBJ16-】87)？。的有关规定执行【 ： b.有采光窗】。井、排烟竖井的【人防工程与》相邻：地面建筑之间—的防火间《距应按建筑设计防】火规范(《GBJ16》-87)的有—关规定执行 — (3》。) 小型石油库内！建筑物、构筑物之】。间的防火间距详见】。小型：石油库及汽车加【油站：设计规范《。(GB5015【6-92) — (4)《 调压《站 调压》站与其他建筑—物、构？。筑物：的水平净距应符合下！。表的规定《 ：调压站与其他建筑】物、构筑物水平净】距(米) — 】。 《 ： ？ 建筑》形式 】 调压装置入】口 】 ？ 燃气压力级】制 《 距建筑！物 》 》 或》构筑物 》 【距重要公 【 》 ， 共建筑物 ！ ： 距【铁路：或 》 《 电—车轨道 ！ 》 》 ： 地上单独建筑！ ？ ？ 高压(A【) 】 ： 高压(—B)： 】 中压(》A) — ： 中压(B】) 】。 10.0 【 《 》 8.0 ！ 》。6.0？ 》 6.0 ！ 【30.0 【。 】。 2：5.0 】 ？ 25.0 【 》 《25.0 — ， 15【.0 【 ：。 》12.5 【 》 1？。0.0 】 ？ 10.》0 【 ， 《 》。 ， 地下单—独建筑 】 《中压(A) ！。 ： 中压】(，B) 》 5.【0 ？ 》 ？ 5？.0 《 》 25.0 — 】 25.—0 《 《 10.0》 ！ 10》.0 【 】 注（1）当—调压装？置露天？。设置时？则指距离装置的【边缘 (【2)当达《不到上表净距要求】时采取有效措施可】适当缩小净距 【 (5) 】锅炉房 独—。立建：筑的锅炉《房，与其他建筑之间的】。间距不得小》于下表的规》定 锅炉房和！。其，他建筑物、》构筑物的最小—防火间距(米) 】 》 【 ， 】其他 】 ： ， 建》筑 》 高层【建筑 》 ？ 》 (十层以上住】宅24m以上其他建！筑) 》 —一般民用建筑 】 【工，厂建筑或乙、—丙丁：。戊类库房《。 》 ： 可？ 燃 液 体 【贮 ：罐 ： 《 【 】 ，类 — — 别 ！ 一 类 】 — 二 《 类 《 【耐火等级 — — 耐火等级》 《 甲、【乙类 — 《 丙 《类 ？ 】 《 ， ？ — 间【距(m) 【 ？。   】 】 锅：炉房 》。 — 耐 火— — ： 等 级 】 【。 ，主体 【 ： 《 建？筑 】 裙 》。 》 房【 ？ 主【体 ！ 建—筑 ： — 裙 】。 房！ ， 《 1-—2 — — 级 《 ， 》 3 ！ 级 】。 《 4 》 【 ： 级 — 1【-2 ！ 级 】 ？ 3 】 ： ： 《 ，级 》 》4 — 《 ？级 ！ 容 积 (】m，3) ！ 》 》 5-》5，0 》。 ， ？51-200— ： 《 2？01-1000【 5！-250 — 251！-100《0 【 1001-50！00 —。 】 ： ， 》1，～2级 ！ 20》。 》 15 】 ： ： 15 — ， 13 【 ， —10 ？ 【 ， (6》) 》。。 12 【 【 (》7) ！ 14 《 ！ ：(9) 】 10》 】12 — ？ 14 《 — 12 《 ， 》 1：5， 《 ，。 ， 20 】 12 】 15】 】20 ？ ， 《 》 ？ ，。 3级【 ？ ？ 25》 》 20》 》 2《0 【 15 】 《12 《 【。 (7) ！ 1—4 — ？ 《(8) 》 16】 【 》(10) 【 ， 12— ， 14！ —。 ：16 ？ ， ？ 15 ！。 20 【。 — 25 》 15】 【 20？ ？ ？ 25《。 】 ？ (6》) 厂房之间的】防，火间距详见建筑设】计防火规范(—G，BJ16-87) ！ (7) 】室外变、配电—站其他建《筑物、堆场、储罐的！防火间距《不应小于下表—的规定 【室外变、配电—站与建筑物》、，堆场：、储罐的《。防火间距详见 】 2.4.5 】 其它间距》 1．— 通风间距 】 通风间距是为【了，获得较？好，的自然通《风两幢建筑间—为避免受由》于风压？而形成的负》风，压，影，响所需保《持的最小距》离， 2． 生活！私密：性，间距 》 应在设计中注【意，避免：出现对居室的视线干！扰情况一般最—小为18米 】 3：．， 城市防灾疏—散间距 城市【主要防灾疏》散通道两侧建—筑间距？应大于4《。0米且应大于建筑】。高度的1.》5倍 —