！ 第四节 【建筑间距 ！ 2：.，4，.1 《定，。义 建—筑间距指两栋建筑物！或构筑物外墙—外皮最凸出处（不】含居住建《筑阳台）之间的【水平：距离：规划设计时》应综：合考虑防火、防震、！日照、通风、采光】、视线干扰、—防，噪、绿化、卫生【、，管线：埋设、建筑布局【形式：以及节约用地—等要求确定合—理的建？筑间距？ 遮挡建筑】指对相邻现》状或规划建筑—的日照？条件产生影响且【与，。。日照受？。到影响的建筑—南北向水平》距离小于自》身建筑高《度2倍的建筑 【 ？被遮挡建筑》日照条件因其它【建筑的建设而受【到影响的建筑 【 ： 建筑间距》系数一般指在正【南北或？正东西方向上—出，现，重叠的建筑之间遮挡！建筑与被《遮，挡建筑在《正南北？或正：东西方向上的—水平距离与遮挡【建筑：高度的比值（只【有在同期《规划建设《的，平行相对的》板式：建筑之间指遮—挡建筑与被遮挡建】。筑在平行相对—的，垂线方向上的—水平距离与》遮挡建？筑高度的比值）【 计算建筑间！距系数的范围1、二！层和二层以上—居，住建筑？的居室窗位于朝向】南偏东？（或偏西）6—0－105》。度，范围内时只计—算，其居室窗朝向—正东：（或：西）方向上板式遮挡！建筑的间距系数【二层和二《层以上居住》。建筑：的居室窗位于—朝向：。南偏东（或偏西）小！于60度范围内时只！计算：。。其居室窗朝》向方向上《。平行相对《的板式遮挡》建筑和正《南方向上遮挡—建筑的间距》系数当被《遮挡建筑《朝向相互《垂直的居室窗数【量相差10倍以上】。时只计？算多数居室》窗所在朝《向，上遮挡建筑的间【距系数？2，、平房居住建筑的居！。室窗位于朝向南偏】东（或偏西）—小于105度—范围内？时只计？。算该居？室正南方向上遮挡】建，筑的间距系数—3、公共建》筑只有在工》作用房开窗位—于朝向南偏东—（或偏西）小—于，45度范围内时计】算其正南方向—上遮挡建《筑的：间距系数 计！算，日照：影响建筑《的范围对拟》测建筑法定时限内】产生日照《影响的所《有建筑 【 建筑的《长高比指建筑—的长度与该建筑高】度的比值 》 ？塔，式建筑指各面长高】比均小于1的建筑】塔，式建：筑各朝向《。的建筑外墙均—为长边？ ， ？板式建筑指》非塔式建筑的其【它建筑当板式建筑主！要朝向建筑长度大】。于次要朝向建筑长度！两倍以上时其主【要朝向的建筑—外墙称长边次—要，朝向的建筑外墙【称端边？当板：式建筑主要朝向【建筑长度大》于次要朝向建—筑长度两倍以下时其！各，朝向的建筑外—墙均为长边 ！板式建筑群体—布置:指建筑主要朝！向平行？相对布置《鉴于没有绝对平行】相对：的建筑在相关建【筑之间？。基，本平行？时（两建筑夹角小】于，。。5，°时）可《按照群体布置—的间距系数计算【建筑间距 》 长度指塔式建筑正！面长：度（建筑平面剖切线！在正：南北方向《的水平投《影长度）和侧—面长度？（建筑平面剖切【线在正东西方向【的，水平投影长》度）中最长的—一边：复杂形体的塔式【建筑的长度》,可以？采取在建筑》平面中逐点剖取正面！长度和侧面长度【的方：法取得？用“L”表示— 《虚线内为一般情【况下计算建筑间距】系数：范，围 建筑物的【两侧指？该，建筑：物东西？两，侧2倍（含）其长度！的范围 《。。 2.4.2 ！ 建筑？间距的系数 — ？1、 居住建—筑间距？。的系数 （】1，）遮挡建筑为板式建！筑 ： 板《式居住建筑的长【边平行相对布置时建！筑间距根据其—朝向和与正南的夹角！不同：长边之间的》建筑间距系》数不得小《于下表规定》的建筑间距系—数 ： 群《体布置时板》式居住建《筑的间距系》数 ！ ， 》 ： ？ 建筑》朝向与？正南夹角 》 》 ， 0°～20°】 【 2？0°以上《～60° ！ 60—°以上？ ！ ？ 》 ， 新建》区 《 1.】7 ？ 1.】4 》 1》.5 ？。 ， 】 ： 【 ，改建区 【 1—.6 — 1.4 ！ 1.】5 《 《 ， 【 在？规划设计中要特别】注意：。两个临界角》度(20o、60o！)的准确性 ！在正南北向》按，照1.6（改建区】）或1.《7（新？建区）间距系—数计算后建筑—间距大于120米】时可按1《。20米控制建筑间】距在：正东西向按》照1.5间距系数计！。算后建筑间》距大于50米—时可：按5：。0米控制建筑—间距 （2）！遮挡建筑为》塔，式建筑 单栋【建筑在两《侧无其它遮挡建【筑(含规《划建筑)时》与其正北侧居—住建筑的《间距系数不得小于1！.0在？正，南北向按照1—.0间距系数—计算后？建筑间？距大于120米时】。。可按120米控【制建筑间《距 多栋【塔式建筑成东—西，向单排布置时—与其北侧居住建【筑的建？筑间：距系数按下列—规定执行 】相邻塔？式建筑的间距等于】或大于？单栋塔式建》筑的长度时（—该间距范围内—无其它遮挡建—筑）建筑间距系数】不得小于1.2 ！相，邻塔式？建筑的间距小于单】栋塔式建筑的—长度时（该间距范】围内无其它遮挡建】筑）塔式《居住建？筑长高？比，的长度？应按各塔《式，。居住建筑的长度和间！距之和计《算并根据其不同【的长高比采》用不得小于》下表规定的建筑间】距系数；如相邻建筑！与，其两侧？。相邻建筑的间—距小于该相邻—建筑的长度》时应计算全部相【。。关建筑的长度和【间距之和 — 多栋塔式居住建！筑，的间距系数 】 《 — ， 【 遮挡？阳，光 《 ！。 建筑？群的长？高，比 】 1？.，0以下 】 ，。。 1.0～2.！0 ！2.0以上～2.5！ 】。2，.5以？上 — ： ？ 《 — 新建区 》。 ， 《 1.0 】 —1.2 【 ： 1.5 — 》 ， 1：.7 — ： 》 — ？改建区 ！ ， 1.0 — — 1.2 】 ， 1.5 】 《 1.6 【 ， — 长高比！大于1且小》于，2的单栋建筑—与其北侧居住—建筑的间距可—按上述规定执行【。 在正南【北向按照相应间距系！数计算？后建：筑间距？大于120米时【可按1？20米控《制建筑间距 】 2、公共建筑【间，距的标准 【 （1）板》式建筑与中小—学教：室、托？儿，所和幼儿园的活动】。室、医疗病房—等公共建筑的建筑间！距系：。。数须采用不》得，小于：。下表规定《的建筑间《距系数 —。 中小学《教室、托儿》所和幼儿园的活动室！、医疗病《房建筑的间》距系数 ！ ： 】 》 建筑朝向与正【。南夹角 【 0—°～2？。0° ？ ？ 20【°以上～《60° 【 6—0，。°以上 《 ！ ？ — ：建筑间距《系数：。 ？。 ， ：。 1.9— 【 1.6 】 ： 1.8 — ， ， ： ： ： 《 ，。 （2） 塔式建！筑与中小学教室【、托儿所和幼—。儿园的活动室、医】疗病房？等建筑？的建筑间《距系数由城》市规划行政》主管：部门：。视具体？情况：确定即若能保—证上述建筑在—冬至日有两小—时日照情《况，下可采用小于上表的！间距系数但不—得小于关于》塔式居住建筑间距系！数的：规，定 》。（3） 板式建筑】与办：公楼、集体宿—舍、招待所、旅馆】等建筑的建》筑，间距系数除》特殊情况外》不得小？于1.？3， （4）塔】式建筑遮挡前款所列！建筑的阳光》时，按，塔式居住建》筑间距的规定执行但！建筑间距系》数不得小于1.【3 （5）】下列建筑被》遮挡阳光时》其建筑间距系—数由城市规划行政主！管部门按规划要求确！定， ： ， 二层或二层以【下的办公楼、集体】宿舍、招待所、【旅馆等建筑 】 商业？、服务业、影—剧院、？公用设施等建筑 ！ 与？遮挡阳光的建筑【属于同一单位的办公！楼、集体宿舍、招】待所、旅馆等—建筑 ？ ？四层或四《层以上的生活—居住：建筑与三《层或三层《以下生？活居住？建筑：的间距 》 2.4.3【 ， 建：筑间距的计算—方法 1．建！筑间距系数的规定】系指被遮挡》。建筑：有窗户时《的情况如一》建筑无窗户》与另一居《住建筑有窗户相对的！可比规定的》距离适当减少但须符！合消防间距的要求】 ：2，．当：遮挡建筑与被—遮挡建筑有室外地】平，差时：遮挡：建，筑的建？筑高度从被遮挡【建筑的室外地—坪计算与遮挡建筑】同期规划的被遮【挡建筑底《层为非居住》用房：。时，可将遮挡《建筑的高度减—去被遮挡建筑底层非！居住用房《的，层高后计算建筑间距！ 3．—板式：建筑遮挡北侧居住】建筑阳光时按照【。正南北向间距—1.6计算建—筑间距 《 4．在—计，算，复杂形体的遮挡建筑！与其正北方向被遮挡！建筑的间距时可采】取对遮挡建筑从北至！。南做东？西向剖面的方式剖】面的长高比》小于1时按塔式【计算；？大于1时《按板式计算 — ， 5．在计算复杂！形体：的遮挡建筑与其正东！西方向被《遮挡建筑的》间，距时可？采取对遮挡建—筑，从东至西做南北【向剖：面的方式剖面的长】高比小于《1时按塔《式，计算；大于1—时，按，板，式计算 — 6：．两栋四层或—四层：以，上的：生活居？住建筑？(，至少一栋为居住建筑！)的间？距采用规定》的建：筑间距系数仍—小于以下距离—的应先按照间距系】数核算后对照本【条规定取最大值【；在：没有建筑间距系数规！定时可直《接取本条规定的【相应数值《 两建筑的】长，边相对的不小—。于18米（A—） 一建筑】的长边与另一—建筑的端边相对的】不小于12米—（，B）：。 两建筑的】端边：相对的不小于10米！（C） 以上【规，定，为居住建筑在相对】边上：有居室窗另一建【筑也同时开窗的情】况，。下的：六层以下建筑之【间的建筑间距— ？ 7．应对新建建筑！周围现状或规划居住！建，筑的日照情况进【行测算其测算结果】应满足城市居住区】规划设计规范的有】关，标准 《 ， 8．按照建筑【间距系数《核算建筑《。间距时应从遮—挡建筑的《屋顶的垂直投影处计！算 》2.4.4 消】防间距 》 1、多层建筑】 （1）多层民用！。建筑之间的防火间】距不应小于》下表的规定》 民用—建筑的防火间距 ！ ！ — 耐 【火 等 级 ！ ： ： 耐火等级 ！ 【 ！ 一、二级》 ： 三级！ 《 四级【 ：。 ？ 《 【 防火【间，距(m) 【。 【 】。 一、二》级 ！ 6 】 7？ ， ： ， 9 】 ， 】 ？ 三 】 ， ：。级 ！ 7 《 《 8？ 】1，。0 — ！ 《。 四 】级 ！ 9 】 ：10 》。。 ： 12 【 ！ 注（1）两】座建筑相邻较—高的一？面的外墙为防火墙时！其防火间距不限 】 （2）—相邻的两座建—筑物较低《一座的耐火等—级不低于二》级、屋？顶不设天《窗、屋顶承重—构件：的耐：火极限不低》于1h且《相邻的较低一面外墙！为防火墙时其防火间！距可适当《减少但？不应小于3.5米 ！ （3）相邻】的，两座建？筑物：较低一座的耐火等级！不低于二级当相邻较！高一：面外墙？的开口部位设有【防火门窗或防火卷】帘和水幕《时，。其防火间距可适当】减，少但不？。应小于3《.5米 《 ： （4？）两座建筑相邻两面！的外墙为非燃烧【体如无？外露：的燃烧体屋檐—当每面外墙上的门窗！洞口面积之和不超过！该外墙面积的—5，％且门？窗口不？正对开设时其—防火间距可按本表减！少25％ 【 ，（5）耐火等—级低于四级的—原有建筑物其—防火间距可按—四级：确定： （2）多层非】民用建筑《。之间的防火》间，距详见建《筑设计防《。火规范(GBJ16！-87)《 2、高层建筑消！防，间距的规定》 （1）高层！建筑之？间及高层建筑与其它！民用建筑之间的防火！间距不？。应小：于下表的规定 【 高层建筑之—间及高层建》筑，与其它民《用，。建筑之间的防火间距！(m) 【 ？ 】 建】。。筑，类别： ？ 高【层建筑 《 《 裙》 房 》 ， 其它民！用建筑？ 》 ？ 】 耐 火】 等 级 — 【 ？ — 一、二级 ！ 》 ：三级 ！ 四级 ！ ，。 《 《 ？ 高》层建筑 — ，。 》13 】 ， 9 — ： 9 】 11》 【 1：4 《 — 【 裙 ！房 【 ， ，。 9 — 《6，。 《 6 ！ ： 7 《 》 9 《。。 ， — ： ： 注（《1）防火间距应【。按相邻建筑外—。墙的最近《距离计算；》。当外：墙有：突出可燃构件时【从其突？出，的，部分：外缘：算起 ？ ？（2）相邻的两座】高，层建筑较低一座的屋！。。顶不设天窗屋顶承重！构件的耐火极限不】低，于1h且相邻—较低一？面外墙为《防火墙时其防—火，间距可适当减小【但不应？小于4.0》米 《。。 （3）《。相邻：的两座高层建筑当相！邻，较高一面外墙耐火】极，限，不低于2h墙上开口！部位：设有甲级《防火：门、窗或防火卷帘】时其防火间距—可适当减小但不宜】小于4.0米 【 ， ：（4）？两座高层建筑—相，邻较高一面外墙为】防火墙或比相邻较】低一座建筑屋面高】1，5米及以下》范围内的墙》为，不开设门、窗洞口的！。防火墙时其防—火间距可不限— ， ，(2)高层建筑与厂！(库：)房、煤气调—压，站液化石油气气化】站、：混气站和城市液化】石油气供应站瓶【库的防火间距详见】高层民用建筑设计】防火：。规范(GB5—0045-95) ！ ？。(，3)：。高层建？筑与小型甲、乙、】丙类液体储》制度：、可燃？气体储罐和化学易】燃物品库房》的防：。火，间距详见高层民用建！筑设计防火规—范(GB500【。45-95 —2001版) 【 3、》特，。殊建筑消《防，间距的规定 【 (？1) 汽车库 ！a.汽车库之间以及！汽车库与其它—。建筑物(甲类物品】库房除外)》之间的防火间距均】不应小于下表 ！ 汽车库的防火间】距 《 》 】 ： ？ 防火间距(米) ！ ： ？ ： 汽车库 ！ 】 名称和耐火—等级 ！ ：建筑物的《。。名称：和耐火等级 【 ！ ， 【 停车库、修车】库、厂房、》库房、民《用建筑 — ： 【 【 一、二级— — ， ，。 三：级， ： ？ 《四级 》 】 — ： ：停车库 ！ 【。修车库 【 ，。 一、二级】 ？ ，。 10【 — 12 — ？ 14 【 【 【 《三 级 — 》 ：12 — 《14 ！。 16？ 】 — 停【 ，。 车 《场 》 6— 》 8 【 1—0 》 — 注1.【防火间距应从相邻】建筑物？。外，墙的最？近距离算起》如外墙有《凸出的可燃物构件】时则应从其》凸出部分外缘算【起停车场从靠近建】筑物的？。最近停车位置—边缘算起 2！.停：车库、？修，车库与建筑相邻【较高一面的外墙如】为，防，火墙时其防》火间距不限 ！3.两座一、二级耐！火等：级，。的建筑(甲类厂【。房，除，外)如相邻较低一】面外墙为防火墙且这！座建筑的屋盖的【耐火极限不低于1h！或相邻较高》一面：外墙门窗洞》口部位设《有自动关闭的防火】门、窗或卷帘和水幕！。。等防：火设施时其防火【间距可适《当减少但不应小于】4.0米 — 4？.如相邻《两面的外《墙为非燃烧体且无】门窗洞口、无外露】燃体屋檐其》防火间距可按—上表减少25％【。 ：。 5.《甲、乙类《物，品运输车的》停车库、修车—库与民用建筑的【防火间距不》应，小于25米与重要公！。共建筑防火间距【。不应小于5》0米：。甲类：。物品运输《车的停车库、修【车，库与明火或散发【火花：池点的？防火间？距不应小于3—0米；与厂房—、库房？。的防火？。间，距应按上《。表增加2米》。 ？ 6.停车库、【修车库与高》层民用建《筑之间的《防火：间距应？按现行高层民用建筑！设计防火规范—对丙、丁、》戊类厂？房、库房规定的防火！间距执行 》 7.汽车【库与煤？气调压站的》防火：间距应？。按现：行，。城市煤气设计规【范有关规定执行 ！。b.汽车《库与易燃《、可燃液化、气【体贮(罐)的防火】间距详见汽车库设】计防：。火规范(GBJ-6！7-：84) — 汽车库《与可燃材料》。露天：、半露天防火间距详！见汽车库《设计防？火规范(GBJ【-67-84) 】 ： (2).人—防工程 【a.：。人防工程《的出入口地面建筑】与，周围建筑物之间的防！火间：距应按建筑设计防火！规范(？GBJ16-87)！的有关规定执—行 《。 b.有采光窗【井、排烟竖井—。的人防工程与相【邻地面？建筑之？间的防火间距应按建！筑设计？防，火规范(GBJ1】。6-：8，。7)的有关规定执】行 (3【) ？小型石油库内建筑物！、构筑物之间的【防火间？距详见小型石油【库及：汽车加油站设计【规范(？GB50156-9！2，。) (4) 【 调：压站 ？ 调压站与》其他建筑物、构筑物！的水平净距》应，符合：下表的规定 调】压站：与其他建筑物、构筑！物水平净《距(米) 】 — ？。 ， 《 建筑—形式 ！ 调压装置入口】 《 ， 燃！气压力级制 ！ 距建筑物！。 ？ 《 或构】筑物 【 距重要公】 ： ： ：。 共】建筑物？ ， — 距铁路或 ！ 】。 电车轨》道 ？ 》 】 —地上单？独，建筑 》 高压(！A) ？ ， ： ： ， ？ 高压(》B) ！ 中《压(A) 】 中压】(B) ！ 10.》0， ： — 《8.：0， 】 ：6.0 ！。。 《6.0 — 》30.0《 ， 《 25！.0： ？ 【25.0《 ，。 ！25.0 ！ 15》.0 】 ， ：。 12.5 ！。 1！0.：0 ？ ： ：。 10.0 ！ 【 — 《。 ， 地下单独建筑 】 》 中压(A【)， 】。 中压(B】) 》 5》.0 【 — ，5.0 》 《 2？5.0 —。 ， 【 25.0 ！。 ？ 10.0 — ？ ， 1】0，.0 ！ ？ 注（—1，。。）当调压装置露天】。设置时？则指距离装置的边】缘 (—2)：当，达，不到上表《净距要求《时，采取有效措》施可：适当缩小净距— (5)【 锅炉房 — 独立？建筑的锅炉房—与其他建筑》之间的间距不—得，。小于下表的》规定 锅炉房！和其他？建筑物、构筑物的最！小防火间距(米) ！ 】 ！ ， 其他 ！ — 建筑 — ， 【高层建筑《。 】 ？ (十层以上住】宅24m以》上其他建筑) 【 》 一般民用建】筑 《 工厂】建筑或乙、丙丁戊类！库房： 《 ： 可 燃 液 ！体 贮 罐 ！ — ？ 】类 【 》 别 《 《 一 【类 ？ ？ ： ：二 类 》 》 耐火等级 ！。 耐火！等级 ？ — 甲、乙》类 ？ — ，丙 ？类 》 — 《 》。 【 《间距(m) 【 ：  ！。 ： ： 锅炉房！ 】 耐 》 火 ？ — 等》 ：级 》 ： ？主体 ！ 建筑 ！ 】裙 ？。 — 《 房 》 主体 ！ ： 》 ： 建筑 ！。 裙 ！ — 房 — 】1-2 《。 》 》 级 — 3 】 ！ 级 》。 ， 4 【 ， 】 级 【 ： ： 1-2《 — ： ？ 级 ？ ， 【3 ？。 ！ 级 — 4— ！ 级 》 《。 容 积 ！ (m？。3)： 【 《 ： 5-！50 ？ 》 51-》20：0 】 201-100】0 《 5-【。250 — 2—51-？100？0 ： 》 1？00：1，-500《0 — ： ？ 》 《 1～2级 【 【20： 《 15 【。 》 15 ！ ？13 ？ 10！ 【 》(6) 》 》 ，12 》 】 (7) — ： 14 ！ ， — (9) — 1】0 — 12 ！ 1》。4 》 12 【。 15！ ， 《。 20 — 12！。。 ， 【15 ！ 20 ！ ？ 【 3级 】 【25 — ： ， 20？ 【 20？ 》 15 —。 》 12 》。。 ！ (7) ！ 14 【 — (8)】 】16 《。 《 》 (10)》 】12 — ， ： ，14 — ？ ，16 】 ， 15 ！ 20 【 《 25 《 ？ 15— 》 20 】。。 《。 25 ！ ， 【(，6) ？ 厂房之《间的防火间距详见建！筑设计防《火规范(GBJ【1，6-87) 【 (7)》 室外《变，、，配电站？其他建筑物》、堆场？、储：罐的防？火，间距不应小于下表的！。规定： ？ ，室外变、配》电，站与建筑物、堆场】、储：罐的防火《间距详见 》 ， 2.4.5【 其它间距— 1． 通风！间距 《 通风间距是为了！获得较？好的自然通风两幢】建筑：间为避？免受由于《风压而形成的负【风压影响所需保持的！最小距离 2！． 生活私密性间距！ ： 应在《设计：中注意？避免出现对居—室的视线干扰情【。况一般最小为18】米 3． 城！市，防灾疏散间》距 城市主要防】灾，疏散通道两侧建筑间！距应大于40米【且应大于建》筑高度的《1.5倍 【 ，