第二章 — 建设用《地的分类《和适建范围 — 第四条 ！ 本市建设用—地，按，土地：使用的？主要：性质进行划分—和归类按照城市用】地分类？。与规划建《设用地？。标准：（GBJ13—790）分类如下 ！。 ： （《。。一）居住用地—（R） — 指居住小区、！居住街？坊、居住组团和【单，位生活区等各种类型！的成片或零星用地】居，住用地包括》住宅用地、居住【小区及小区级—以下的公共服务设施！用地、道路用地【和绿地 《 ， ： 1、一》类居住用地（R1）！ 指市政！公用设施齐全—、布局完整、绿地】率较：高、环境良好、【以低层住《宅为主？的用地； ！ 2、二类》居住用地（R2）】 —指市：。政公用设施》齐全、布局完整、环！。境较好、以》多，、中、高层住宅为主！的用地； — ， 3、三—类居住用地（R3）！ ， 》指市政公用设施【比较齐全、布—。局不完整、》环境：一般的住宅用地【、宅基地或住宅与】工业、商业、办【公等建筑《。有混合？交叉的用地 】 4《、四：类居住用地（R4）！ ？ ， 以简《。陋住宅为主》的用地？ —。。（二）公共设施【用地（C） ！。 ：指居住区及居住区级！以上的行政、经济】、文：化、教育、卫生【、体育以及科—研设计等机构和【设施的用地不包括居！住用地中的公共【服务：设施用地《 ？。 1、行政【办公用地（》C1） 》 指》行政、党派》和，团，体等机构用地； 】 2、商业！金融：业用地（C2） ！ ： 指商业、金融】业、服务业、—旅游：业，和市场等用》。地； 【 3：、文化娱乐用地【（C3） 》 指新【闻出版、文化—艺术团体、广播【电视、图书》展，览、游乐等设—施用：地，。； 【。。4、体育用地（【C4） 【。 指体育》场馆和体《育训练基地》等用地不包括学校】等，单位内？的体育用地；— 5、医！。疗卫生用地（C5】。） 》 指医疗、保健】、卫：生、：防疫、康复和—。急救：设施：等用地； 【 6、教育科研！设计用地（C6【） 指高！等院校、中等专业学！校、科学《研究和勘测》设计机构等用地不】包，括，中学：、小学和幼托用地】该用地应归入居住】用地（R《。。） — ，7、文物《古迹用地（》C7：。） 【指具有保护价值【的古迹、古墓—葬，、，古建筑、《革命遗址等用地 ！ 8、其它】。公共设施用地（C9！） 【指除以上之》。外，的公共设施用地【 《 （三）》工业用？地（M） 》 《 指工矿企》业的生产车间、【库房及其附属设施】。等，用，地 【1、：一类工业用地—（M1） 》 指—对居住和公共设【。施等环境基本—无，。干扰：和污染的工业用地】如电子？工，业、缝纫工业、工艺！品制造？业，等用：地，； ？ ？ 2、二类工业用】地（：M，2） 》。。 指对居住【和公共设施》。等环境有一定干扰】和污染的工业—。用地如食品工业、医！药制造工业、—纺织工业等用—地；： 《 3？。、三类工业》用地（M《。3）对居住和公【共，设施等环境有严【。重干扰和《污染的工业》用地：如采掘工业》、冶金工业、—大中型机械制造业、！化学工业、造纸工】业、制革工业、【建材工业等用地 ！。 《。（四）对外》交通用地（T）【 ：。 ， ， 指铁路、—公路、管道运输、】港口和？机场等城《市对：。外交通运输及—其附属设施等用地 ！ ， 1、 【铁路用地（T1） ！ 指铁路】站场和线《路等用地； ！ 2、 公路【。用地（T2》）， ？ 指《高速：公路和一、二、【三，级公：路线路及长途客【运站、高速公—路服务区等用地【不包括村《镇公路用地（该【用地：归入：水域和？其它用地）； 】 3》、 管道运》输用地（T3） ！ 指输—。水、石？油，和天然气等地面管道！运输用地； 【 4、 机】场，用地（T5） 】 ， 指民》用及军民《合用：的机场用地》包，。括飞行区、航—站区等用地、不【包括净空控制区范】围用地 ！（五）道路广—场，用地（S） 【 指》市级、？区，级，和居住区级的道路】、广场和《停车场等用》地 1、！道路用地（S1）】 《 指主干路、次】干路和支《路用地、包》括交叉路口用地不】包括：居住区用《地、工业用》地等内部的道路用地！。； 《 2、》广，场用：地（：S2：）， ： 指公—共，活动广场用地不【包括单位内的—广场：用地； 》 ： 3、社会停车】场库用地（S3【） 【指公共使用》的停车场和停车库用！地不包括其它—各类：用地：内配建的停车—。场库用地《。 —（六：）仓储用《地（：W）；？ 指仓储！企业的库房、—堆场和包装加工【车，间及其附《。属设施等用地 ！ 1、普通仓库！用地（W1）— ： 指储存一般！货物的普通仓库【用，地； 】2、特种仓》库用地（W2） ！ ：。 指储《存易燃、易爆和【。剧毒等危险品的专用！仓库用？地，； ？ 《3、：堆场用地（W3【）， 》 指露天堆放货物为！主的：仓库用地 ！ （七）《市政公用设施—用地（U） — 指市【级，、区级？和居住区级的市【政公用设施及其附】属的建筑物（—含构筑？物下同？）和管？理维修设施》等用地 》 ： 1、供应设施用！地，（U1？） ： 指供水、！供电、供《燃气：。和供：热等设施用》地不包括电厂、煤】。气厂用地（纳入工】业，用地）； 【 ， 2？、交通设施用地【（U2） 【 指公共客【运，交通、货运交通和其！他，交，通设施用地；— 3【、邮电设施用地（U！3） ？ 指—。邮政、电信等设施】用地； 【 4、环境卫生】。设施用地（U4）】 指雨污！水，泵站、污水处理【厂及：粪便垃圾《集，运、堆放、处—理等设？施用：地； ？ ？ 5、施工与维】修设施用地（—U5） 】 指：。房屋建筑工》程、设备安装工程】、市政工程、绿化】。。。、地：下构筑物等》施，工及养护维》修设施等用地； 】 《 6：、殡葬设施用—。地，（U6） 【 ： 指殡仪馆、火葬】场、骨灰存放处和墓！地等设施用地—； 《 ： 7、其他市—政公用设施》用地（U9》） 指】除以上之外的市【政公：用设施用地如消防】、防：汛等设施《用地 《 （八）绿地！（G：） 指市！。。级、区级和居住区】级的公共绿地和生】产防护绿地（包括其！范，围，内的水域）不包括专！用地：、，园，地和林地 》 ： ：。 1、？。公共：绿地（G《1，） 》 ：指向公众《开放有一《定游：憩设施或《装饰：作用：的绿化？用地包括《。各类公？园和街头《。。绿地； 【 2、《生产防护绿地（G2！） 指园！林生产绿《地和：用于隔？离、卫？生和安？全的防护《林带及？绿地 《。 （九）特】殊用地（D） ！ 指《特，殊性质的《。用地 ？ 1、 】军事用地（》D1） 《 指—直接用于军》事目的的军事设施】用地不包括部队家】属生活区等》用地； 】 ，2、 外事用地（】D，2）： ， ？ 指外国驻华使馆！、，领事：馆及其生活设施用地！； 3】、 ：保安用地（D3）】。。 指监】狱、拘留所、劳改场！所和：安全保卫《部门等用《地不包括公安局和公！安分局该用地纳入】公共设施用地 】 ？ （十）水域—和，其它：。用地：（E） 《 指—除以上各《大类用地之外的【用地 》 ： 1、 水域—（，E1：） 指】江、河、《湖、海、水库、苇地！、滩：地和渠道等水域；】 《 ：。。2、 耕《地（E？2） 【 指种植各》种农作物的土—地； 《 ， 3、 园地】（E：3） 指！果园、茶园等园地】； 》 4、 林地（E！4，） 指生！长乔木竹类、灌木】等林木的土地； 】 ？ 5、《 牧草地（》E5：） 指】生长各种《牧草的土地；— 6【、 村？镇建设用地（E6）！ 《 指集镇、—。村庄等？。农村居住点》生，产和生活的各类【建设用地； — 《 7、 弃置地（】E7） ！。指由于各种》原因未使用或—尚不能使用的土地；！ —8、 ？露天矿用地（E【8） 】指各种？。矿藏露天《开采用地 ！ ，第五条  各类【建设用地的》划分应遵循土地【使用相容性的—原则按已批准的详】细，规划执行尚未批准】详细规？划的按分《区规划和本规定【各，类，用地建设内容—适建表（以下简【称表一）的规定执行！ 凡表】一中未？列入：的建设？项目应由市城市规划！行政主？管部门根《据周围环境的影响和！基础设施条件—具体核定适建范围】 凡需】改变规？划用地性质或超出表！一规定范《围的应先提出—调整规？划按：。规定：程序和？。审批权？。限报市城市规划【行政主？。管部门批准；—特殊情况须》报市人民政府批准】并依法履行》备案程序 】。 第六条 — 在城市规划管【。。理中需进行各用地】。。的小类划分时可【按城：市用地分类》与，规划用地标准（G】。BJ137－90】）的规定进行 】 表一  】各类建设用地适建】范围表？ ：