第二《章  建设用地【的分类和适建—范围 】。第，。四条 ？ ，本市建设用地按土】地使：用的主要性质进行】划，。分和归类按照城【市用地分《类与规划建设用地标！准（GBJ》13790》）分类如《。下 ： （一）】居住用地（R） 】。 》指居住小区、居【住街坊？、居住组《团和：单位生？活区等各种类—型的成？片或零星用地居【住用地包括住宅用地！、居住小区》及小区？级以下的《公共：服务设？。。施用地、道路用地和！绿地 】1、一类居住用【地，（R1）《 指【市政公用《设施齐全、》布局完整、绿—地率较？高，。。、，环境良好、以低层住！宅为主的用地； 】 2、【二类居住《用地（R《2） — 指市政公用设施！齐全、布局完整、】环境较好、》以多、中、》高层住宅为》主的用地《；， ：。 《3、：三类：居住用？。地（R？。3，） 指市！政，。公用设施比较齐全、！布局不完整、环境】一般的住宅用—地、宅基地或住宅与！工业、商业》、办：公等建筑有混—合交叉的用地 【 4—、四类居住》用地（R4） 【 以简【陋住宅为主的用地】 《。。 ：（二：）公共设施用—地（C） ！ 指居住区及—居住：区级以上《的行：。政、经济、文化、教！育、卫生、体—。育以及科研设计【等机构和设施的用地！不包括居住用地【中的公共服务设【施用地？ 《 1、行政办【。公用：地（C1）》。 ： 指行政【、党派？和团体等机》构用地； 》 2、【商业金融《业用地？（C2） ！ 指商业、金融业、！服务：业、旅游业和市【场等用地； 】 ？3，、文化娱《乐用地（C3—） 《 ？指新闻出版、文化】艺术团体、》广播电视、图—书展览、游乐—等设施用地； ！ 4、体育【用地（C4） 】 指体育场馆！和体育训《练基地等《用地不包括学校【等单位内的体育用地！； 5】、医疗卫生用—地（：C5） 《 ， ： 指医疗、—保健、卫生、防疫、！康复和急救》设施等用地》； 》 6、教育科【。研设计用地》（，C6） 】 指高等《院，。。校、中等专业—学校、科学研究和】勘测设计机构等【用地不包《括中学、小》学，和幼托？用地该用地应归【入居住用地（R【） 【。7、文物古迹用地（！C7：。） 《。 指具有—保护价值的古迹、古！。墓，葬、古建筑、革命遗！址等用地 》 8、其】它公：。共设施用地（C9）！ —指除以上《之外的公共》设施用地 ！ （三）工》业用：地（M）《 —指工：矿企业的生产车间、！库房及其附属设施等！用地 】1、一类工业用地】。（M1） ！ 指对居住和公共设！施等：环境基本无干扰和】污染的工业》用地如电子工—业、缝纫《工业、工艺品制造业！。等，用地：； 《 ， 2、二类工业】。用，。地（M2《） ？ 指对—居住和公共》设施等环境有一定】干扰：和污染的工业用【地，如食品工业、医【药制造工《业、纺织工》业等用地； 【 3》。、三类工业用地（】M，。3）：。对居住？。和公共设施等环【境有严重《干扰和污《染的工业用地—如采掘工《业、冶金《工业、大中型机【械，。制造业、化》学工业、造纸—工，业、制革工业、建】材工业等用》地 《 ， （四《。）对外交通用—地（T）《 —指铁路、公路、【管，道运输、港口和机场！等城：市对外交通》。运输及？其附属？设，施等用地 — 1、 铁路！用地（T1） 】 指铁路站场！和线路等用地—； 2、！ ，公路用地（T2）】 《 指高速公路【和一、二、三级公路！。线路及长途客—运站、高速公路服务！区等用地不包括村】镇公路用地（—该用地归入水—域和其它用》地）； 《 3、 管！道运输用地》（T：3） ？ 指输水】、石油？。和天：然气等地面》管道运？输用地； 】 4、《 机场？用地（T5） 】 指民用及军！民合用的机场用地包！括飞行区、航站【区等：用地、不包括净空控！制区范围用地 】 《。（五）道路广—场用地（S》） 指市！级、区级《和居住区级的—。道，。路、广场和停—车场等用地 】 1《、道路用地（S1）！ ？ 指主干—路、次干《路和支路用》。地、包括交》叉路口用地不—包括居住区用—地、工业用地—等内部的《道路用地；》 ： 2、—广场：用地（S2） 【 指公共活！动，广场用？地不包括单位内【的广场用地；— 3、社！会停车场库用地（S！3） 指！公共使用的停—车场和停《车库用？地不包括其它各【类用地内配建的停车！场，库用地 》 （六）【。。仓储用？地（W）《； ？ 指》仓储：企业：的库房？、堆：场和包装加工车【间及其附《属，设施等用地 ！ 1、普通仓【库用地（W1） 】 《 指：储存：一般货物的普通仓库！用地：；， 2【。、特种仓《库用地（W2）【 指【储，存易燃、易爆—和剧毒等危险品的】专用仓库用地—； 》 ， 3、堆场用地【（W3） 》 ： ： 指露天堆放货【物为主的《仓库用地《 （七）！市，政公用设《施用地（《U）： 》 指市级、区级【和居住区级的市【政公用设施及其【附属的建筑》物（含？构筑物下同）—和管理维修设施等】用地 — 1、《供应设施用地（U】1）： ？ 指供水、供电！、供燃气和》供热等设施用地【不，包括电厂、》煤气厂用地》（纳入工业用—地，）； ？ 《 2、？交通设施《用地（U2》） — 指公共客运交通】、货运交通和其【他交通设施用地； ！ ， 3、邮【电设施？用地（U3） 【 指邮政、！电信等设施用地； ！ 4、环境！卫生设？施，用地（U《4） 指！雨污水泵站、—污水处理《厂及：粪便垃圾集运—、堆放、处理等设施！用地； ！5、施工与维修设】施用地（U5） 】 指—房屋建筑工程、【设备安装工》程、市政工程、绿化！、地下构筑物等施】。工，及养护？维修设施《等用：。地； 【 6、殡葬设施用】地，（U6） — ： ， 指殡仪馆、火葬场！、骨灰存放》。处和墓地等设—施用地； 】 7、其他市【政公用设《。施用地（U9—） 《 指除以上之】外，的市政公用设—施用地如《消防、防汛》等设施用地 】 （八）绿地（！。G）： —指市级、区级和居】住区级的公》共绿地和生产防【护绿地（包括其【范围内的水》域）不包括》专，用，地、园地和林地【 ， 》1、公共绿地（G】1） 指！向公众开《。放有一定《游憩设施或装饰【作，用的绿化用地包括】。各，类公园和街头绿地】；， 》 2、？生产：防护绿地（G2【） 【指园林生《产绿地和用于隔离】、卫生和安全的防】。护林带及《绿地 — （？九）特？殊用地（D） 【 ： ， ：指特殊性质》的用：地 ？ 1》、 军事用地（D1！） 指直！接，用，于军事目《的，。的军事设施用地【不包：括，部队家属《生活区等用地； ！ ？ 2：、 外？事用：地（D2） 】 指《外国驻华使馆—、领事馆及其生活】设施：用地； 《 《 3、？ ，保安用地（D3【） — 指监狱、》。拘留所、劳改—场所和安全》保卫部门等用地不】包括公安《局和公安分局—该用地纳入》公共设施《用，地 》 （？十）：水域和其它用地（】。E） 】指除：以，上各大？。类用地之外》的用地 】 1、 水域（E】1） 《 ， 指江、—河、湖、海》、水：库、苇地、》滩地和渠《道等水域； 】。 2、 —耕地（E2》） 《 指种植各【种农作物的土—地； — 3、 园—地（E3）》 —指果园、茶园—等园地； ！ ，4、 ？。林地（？E4） ！指，生长乔木竹》类，、，灌木等林木的土【地； —。 5、 牧草【地（：E5：） ？ ： 指生长各种牧草！的土地；《。 6、 ！村镇建？设用地（《E6） — 指集镇、【村庄等农《村居住？点生：产和生活的各—类建设用地》； 7】、 弃？置地（E7） ！ 指由于各种】原因未使用或—。。尚不：能使用的土地—。。； ： 8—、 露？。天矿用地（》E8） 【 指各种》矿藏露天《开采：用地 ？ 第—五条：  各类建设—用地的划分应遵循土！地使用相容性的原】则按已批准的详细】规划执行《尚未批准详细—规划的按分》区规划和本规定各】类用：地建设内容》适建表（以》下简称表一）的规】定执行？。 凡表】一中未列入》的，建设：项目应由市城市规划！行政主？管部门？根据周围环境的影响！和基础设施条件【具体核定适建—范，围 — 凡：需改变规划用—地性质或超出表一】规定范围的应先提】出调整？规，划按：规，定程序？和审批权限报市城市！规划行政主管部门】批准：；特殊情况须—报市人民政》。府批：准并依法履行备【案程序 【 ， 第六条《  在城市规划【管理中需《进行各用地的小类划！分时可按城市用地分！类与：规划用地标准（GB！J137《－90？）的规定进行 】 表一—  ：各类：建设用地适建范【围表 《