第二《章 建设用地的分！类和适建范》围
【。。。。第四条 《 本：市建设？用地按土《地使用的主》要，性质进行划分和归类！按，照城市用地》分类与规划》建设用地标准—（GBJ1》3，790）《分类如下
】。
（一）居—住用地（R）
！
？指居住小区、居住街！坊、居住组团和单】位生活区等各—种类型的成片或零星！用地居住用》地包括？住宅用地《、居住小区》及小区级《。以下的？公共服务设》施用地、道》路用地和绿地
】
：
1？、一类居《住用地（《R1）
【
，
指市政公》用设：施齐全、布局完整、！绿地率较高》、环境良《好、以？低，层住宅？。。为主的用《地，。；
—。
，2、二类居住用【地（：R2）
】
，指，市政公用设》施齐全、《。布局：。完，整、环境较好、【以多、中、高层住】。宅为主？的用地；
》
3、三类！居住用地（R3）】
指【市政公用设施比【较齐全、布局不完整！、，环境一般《的，住宅：。用地、宅基》地或住宅《与工业、商业—、办：公等建筑《有混合交叉的用地】
4【、，四类居住用地—（R：4）
—
以简陋》。住宅为主的用地
！
（二）【公共设施用地（C】）
：
《
，指居住？区及居住《区级以上的行政、经！济、文化、教—育、卫生、体育以】及科：研设：计等机构和设施的】用地不？包，括居住用地中—的公共服务设施【用地
—
1、行政办公】。。。用地（C《。1）
》
？指行政、党派和团体！等机构用地；
【
《
，2、商业金融业用地！（C2？）
指】商业、金融业、服】务业、旅游业和市场！等，用地；
】。。
3、文化娱乐用】地（C3）
—
》指新闻出版、文【化艺术团体、广播】电视、图书展览、游！乐等：设施用地；
！
4、《体育用地（C4）
！
指体育场！馆和体育《训练基地等用地不包！括学校等单位内【的体育用地；
！
5、医疗卫生！用地（C5）
【
《
，指医疗、保健、卫生！、防疫、康复和急】救设施等《用地；
—
6、》教育科研设》计用地（C6）
】
指高等】院校、？。中等专？。业学校、科学研【究和勘测设计机【构等用地不包—括中学、小学和幼托！用地该？用地应归《入居住？用地（R）》。
：
《7、文物《古迹用地（C7）】
《
指具有保护【。价值的古迹》、古墓葬、古建筑】、革命遗址等用地】
：
8、—其它公共设施—。用，地（C9《）
指除！。以上：之外的公共设施用地！
，
（三）】工业用地（M）
】
，
指工矿企】业，的生产车间、—库房：及其附属设施等【用地
—
1、《一类工业《用地（M1）
】
，
指对居—住和公共《设施等环境基本无干！扰和污染的工业用】。地如电子工业、【缝纫工业、工艺品】制造业？等用地；
》
：
，
2、《。二类工业用地—（M2）
》
》指对居住《和公共设《。施等环境有一—定干扰和污染的工业！用地如？食品工业、》医药制？造工业、纺织工业等！用地；？。
3、】三类工业用地（M】3）：对居住？和公共设施等环【境有严重干扰和【污染的工业》用地如采《掘工业、冶金工【业、大中《。型机械制造业、化学！工业、造《。纸工业、制革工【业、建？材工业等用地—
（四）！对外交通《。。用地（T）
【
，
，。
指？铁，路，、公路？、管道运输、港口】和机场等城市—对外交通运输及其附！属设施等用地—
—。1、 铁《路用地？（T1）
】
指？铁路站场和线—路等用地；》
：
2、 【公，路用地？（T2）《
》
指高速公》路，。和一、二、三级公路！线路及？长途客运站》、高：。。速公路服务区—。等用地？不包括？村镇公路用地—（该用地《归，入水域和其它用地）！；
3】、， 管：道运输用地（T3】。）
？。
指输水【、石油和天然—气等地面管道运输】用地；
》
4、 【机场用地（T5）
！。
指民用】及军民合用》的机场用地包括【飞行区、航》站区等用地、不包括！净空：控制区范围用地
！
：
（？五）道路《广场用地（》S）
指！市级、区级和居住】区级：的道路、《广场和停车场等用地！
1、道！。路，用地（S1）
】
？
，指，主干路、次干路【和支路用地》、包括交叉路口用】。地，不包括居住区用【地、工业用地—等内部的道路用【地；：
，
2—、，广场用地（S2）】
—。指公共活《动广场用地不包括】单位内的广场用地；！
》
3、社会停车【场库用地（S3）】
：
，
指《公共使用的停车【场和停？车库用地不包—括其它各类用地内】配建的停车》场库用地
—
，
（六）—仓储用地（W—）；
？
指仓储企！。业，的库：房、堆场和包装【加工车间《及其附属设施等【用地
【
1、？普通仓库用地（W】1，），
—指储存？一般货物的普通仓库！用地；
》
：
2、特种仓库】用地（W2）
【
？
指？储存易燃、》易爆和剧《毒等危？险品：的专用仓库用地；】
，
3、堆】场用：地（W3）
—
指露天堆！放货物为主的仓库用！地
《
（《七）市政公用—设施用地（U）
！
？
指市级、》区级：和，。居，住区级的市政公用设！施及：其附属？的建筑物（含—构筑物下同）—和管：理维修设施等用地】
1、供！应设施？用地：（U1）
】
指？。供水、供《电、供燃气和—供热等设施用地【。不包括电厂、煤气厂！用地（？纳入工业用地）；】
《
2、交通—设施用地（U2）】
：
指公—共客：运交通、货运交【通和其他交通设施用！地，；
【3、邮电设施—用地（U3）—
？
，
指邮政、—电，。信等设施用地—；，
4、】环境卫生设施用地（！U4：）
：
指—。雨，污水泵？站，、污水？处理厂及粪便—垃圾集运、》堆放：、处理等设施用【地；：
—5、：施工与？。。维修设施《用地（U5》）
指房！屋建筑工程、设【备安装工程、—市政工程、绿—化、：地下构筑物等施工及！养护维修设施等用地！；
6】、殡葬设《施用地（U6—）
《
指殡仪馆【、火葬场《、骨灰存放处和墓】地等：设施用？地；：
，
《
7、其他市政公】用设施用地》（U9）
》
《
，指除以？上之外的市政公用】。设施用地《如消防？、防汛等设施用地】
（八）！绿地（G）》
指【市级：。、区级和《居住区级的公—。共绿地和生产防护】绿，地（包括《其范围？内的水域）不包括专！。用，地、园地《和林：地
？
《1、公共绿地（G】1，）
指向！公众开放有一—定游憩设施》。或装饰？作用的？绿化用地《包括：各类公？园和街头绿地；
！
《2、生产《防护绿地（》G2）
—
指园林生产】。绿地：和用于隔离、卫【生和安全的防护林】带及绿地
—
，
：
（：九）特殊《用，地（D）
》
《。
指特殊性质的用】地
》
1、 军事【。用地（D《1）
—
指直接用于军事！目的的军事设施用地！不，包，括部队家属生活【区，等用：地；
【
2、 《外事：用地（D2）
！
指外国驻华使！馆、领？事馆及？其生活？设施用地《。；
》
3、 保—安，。用地（D3）
【
？。
指监狱、拘留所！、劳改场所和安【全保卫部门等用地】不包括？公安局？和公安分局该用【地纳：入公共设《施用地
！（十）水域和其它用！地（E）
—
指除以上】各大类用地之外的】。。用地
—
1、《 水域？（E1）
【
指江、河、湖！、海、水库》、，苇，地，、滩地和渠道等【水域；
《
》2，、 耕地《（E：2）
—
：指种植各种》农，作物：的土地；
！
3、？ 园地（E3）
】
《
指果园、茶园【。等园地；《。
《
4、 林—地（E4《）
—。
指生长乔》木竹类、灌木等林木！的土地；
【
5、 —牧草地（E5）
！
《指生长各种》牧草的土地；
【
》6、 村镇建—设用地（E6—）
指集！镇、：。。村庄等农村居—住点：生产和？生活：的各类建设用地【；
【7，、 弃？置地（E7》）
指由！。于各种原因未使用】。或，尚不能使用的土【地；
》
？8、 露天矿用地】（E8）《
》
指各种《矿藏露天开》。采用地？
，
》第五条 》各类建？设用地的划分—应遵：循土地使用》相容性的《原则按已批准的详细！规划执行《尚未批？准详：细规：划，的按分区规划和本】规定：各类用地《建设内容适建—表（：以下简称表一）【的规定执行
】
凡表》一中未列《入的建设项目—应由市城市规划行】政，主管部？门，根据周围环境的【影响和基础》设施条件具》体，核定：。。适，建范：围
【凡需改变规划—用地：性质或超《出表一规定范—围的应先提出调整规！划按规定程》序和审批权限报【市城市规划》行政：主，管部门批准；特殊情！况须：报，市人民政府批准并】依法履？行备：案程序
《
第—六，条 在城市规划管！理中需进行》各用地的小》类划分时可按城市用！地分类与《规划用地标准—（GBJ《137－90）的规！定进：行
表一！ ：各，类建设用地适建【。范围表
》
