！ 第？二章 拆《迁管理 《
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第六条—。 拆迁房屋的单位】取得房屋拆迁—许可证？后方可实施拆—迁
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第七《条 申请领》取房：屋拆迁许可证的应当！向市房管部门—提交：拆迁申？请和下列资料—
（！一）建设项目批准】文，件；
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（二】）建设用地规划批】准文件；
【。 （三）土！地使用权批准—文件；
】 （《四）拆迁计划、方】案和拆迁补》偿、安置方》案；
【 ， （五）办理【存款业务的金融【机构出具的拆迁补偿！安置：专项：资金证明
！ 市《房管部？门应当在收》到拆迁申请》和本条第一款所列有！关资料之《日起20日内审查】完毕对？符合条件的颁发房】屋，拆迁许可证》。；对不符《合条件？。的不予？颁发房屋拆迁许可】证并：书面说明理由
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第八条 【市房管部门在发【放房屋拆迁许可【证，之日：起的5日内应当将】拆迁人、拆迁范围、！规划用途、》安置房地点和拆迁】期限等内容予以现】场公告并书》面通知有《关部门？必要时应当登报【公告
！ 房屋拆迁公—。告发：布后：拆迁人或者受委托】的房屋拆迁》。单位：。应当：及时：向被拆迁人》。发送房？屋，拆迁通知《书房管部门、拆迁人！或者受委托的房【屋拆迁单《位应当做《好宣：传、动员、解释【工作： ：
第九条【。 拆迁人应当在房屋！。拆迁许可证》确定的？拆迁范围和拆迁【期，限内实？施房屋拆迁》
— 需要延长拆！。迁期限的拆》迁人应当《在拆：迁期限届满1—5日前向《市房管部门提出【延期拆迁申请；市】房管部门应当自收到！延期：拆迁申请之日起10！日，内给予答复经批【准延长？的市房管部》门应当将延长期【限和理由予以现场】公告：延期期限最长不【得超过1年
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第十条 房屋拆】迁公告发布后拆迁人！以外的任《何单位和个人在拆】迁范围内不得—。进行房屋及其附【属物的新建、—扩建、改建》、，装修：等工程建设》或者改变房屋和【土地：的用途？；市房？管部：门应：当书面通知有关部】门暂停办理相关【。手续并？载明暂？停期限《。
暂】停期间？房，管部门暂停办理拆】迁范围内房屋的产权！变更和？。租赁、典当、抵【押登记手续；工【。商，行，政管理部门暂—停核发拆迁范—围内的营业执—照；公安部门—。暂停办？理拆迁范围内居民】。常住户？口的迁入《、分户手《。续，但因出生《、大中专院校—学生毕业《和军人复员转业退伍！以及结婚、离婚、】刑满释放、》解除劳动教养—。等确需入户或者【分户经公安机关批】准的除外
【 本—条第二款规定的暂】停期限最长》不得超过1年；【拆，迁人确需延长暂停】期限的必须经市房管！部，门批：准；：经批准延长暂—停期限的市房—管，。部门应当书面通知有！。关部门延《长暂停办《理相关手续并载【明延长暂《停期限延长暂停期】。限最长不得超—过1年
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第十一—条 房屋拆迁—实行自行拆迁或者】委托拆迁
】 《具有房屋《。拆迁条件的拆迁人可！以对自有产权的房】屋自行拆迁
！。 ： 除本条第二【款，规定以外的房屋拆】迁应当实行》委托拆迁《拆迁人？委托拆迁应当委【托取得房屋拆迁资格！证书的房屋拆迁单】。位并：向被委托的房屋拆】迁单位出具委托书订！立拆迁委托》合同：拆迁人应当》自拆迁委托合同订立！之日起1《5日内将拆迁委托】合同报市房》管部：门备案
！ ， 拆迁人《委托房屋拆迁单位可！。以通过招标方—式确定拆迁人应【当，在委托拆迁合同【订立之日起的5日】内，。将委托房屋拆—迁单：位予以？现场公告
— ： 拆迁人应当按！照拆迁委《托合同？向被委托的房—屋拆迁单位支付【委托拆迁服务—费
《 被委托的！房屋拆迁单位不得转！让拆迁业务
！ ： 房管部》门不得接受拆迁委托！
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第十二《。条 在房屋拆迁【公告发布后拆迁人应！当与被？拆迁人签订》拆迁补？偿安置协议；—拆除共有产权的房屋！由产权共有人与【。拆迁：。人共同签订拆迁补】偿安：置协：议；拆迁租赁房屋的！拆迁人应当与被拆迁！人、房屋承租—人订立拆《迁补偿？安置：协议
》 ： 拆《。。迁，补偿安置协议—应当规定补》偿方式、补偿—金额以及支付方【式和期？限，安置用房的》地点、面积、—户型、套《数、楼？层搬：迁期限以及搬迁【过渡方式和》过渡期限搬迁补助】费和临？时安置补助费金额停！产停业补偿金—额违约责《任和当？。事人认为需要—订立的其他条款【
？ 被—拆迁：房屋的所有人应当在！拆迁补偿安置—协议：签订后10》日内向房管》部门和土地》管理部？门办理被《拆除：房屋产权、土地使用！权注销手《续，
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第十三条 拆】除房管部门代管的房！屋拆迁？补偿安置协议—必须经公证机关公】证并办理证》据保全
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第十四条 拆迁！范围内的房屋权属】尚未登记的》被拆迁人应当向房】管部门申请》权属登记房》。管部门应当自—。收到申请之》日起15日内予以登！记；：对需要公告的应当将！申请内容《予以公告《公告期为《60日？。产权不能确认的按照！本办法第三十三条】的规定办理
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第：十五条？ 拆迁补偿安置协】议订立后被拆迁人或！者房屋承租人应当】按期：完成搬迁拒绝—搬迁的拆《迁人可以依法向【仲裁委员会申请仲裁！也可以依法向人民】法院起诉诉讼期【间拆迁人也可以依法！申请人？。。民法院？先予执行
第十！六条 拆迁人与被拆！迁人或者《拆迁人、被拆—迁人与？房屋承租人达—。不，成，拆迁补偿安置协议的！任何一？方均可申请》市房管部门裁决被拆！迁人是房管部—门的由市人民政府】裁决裁决应当自【收到申请之日起【30日内作出—
》 当事人对【裁决不服的可以自裁！决书送达之日起【3个：月内向？人民：法院起？诉拆迁人已经—。对被拆迁人》给予货币补偿或者提！供，了周转？过渡用？房、安置房的诉讼期！间，不停止拆迁的执行！
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：第十七条 被拆迁】人或者房屋承—租人在裁决规定的】搬迁期限内未搬【迁的市人民政—府可以？责成：有关部门强制拆迁】或者由市房管部【门申请？人民法院强制拆迁！
实施！强制：拆迁前拆迁人—应当向公证》机关办？理房屋？拆迁：证据保全
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？。。 实施强制拆迁！时应当通知被—拆，迁人或者房屋承租】。人，。到场被拆《迁人或者房屋承租人！拒绝到场《的不影响《强制拆迁
】 强制拆迁】所需费用由责任人承！担，。
第十八条！ ，拆迁中？涉及军事设施—、教：。堂、寺庙、》文物古迹、人民【防空设施《依照有关法律、法】。规的规定执》行
第十九！条 ：拆迁：范围内的树木、绿地！、管线和公共设施】等由拆迁人同—有关部门联系按照】有，关规定办理》
》第二：十条 被拆迁人【或者房屋承租人【未依法办理批准手】。续擅自改变》房屋使用性质的在】房屋拆迁补偿安置】时不予确认
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第：二，十一条 尚未完【成拆迁补偿安置的建！设项目转让的应当经！市房管部《门同意原拆迁补【偿安置协议中与原】。拆迁人有《关的权？利，、，义务随之《转移给受让》人项目转让人—和，受让人应《当书面通知被拆迁人！并自：。。转让合同签》订之日起《30日内予以登报公！告
—第二十二条 拆迁】人实施房《。。屋拆迁的补偿安置】资金应当用于—房，屋拆迁的补偿—安置不？得挪作他用
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》 市房？管部门应当加强对拆！迁补偿？安置资金使用的监】督出具拆迁补偿安置！。专，项，。资金证明的》金融：机构：应当协？助监督？
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第二十三条 】公安、教《育、：市，政公用等行》政管理？部门和邮政、电信、！广播：电视、供电》等有关？单位应当按照有关】。规定给予被》拆迁人或者房—屋承租人办理户口迁！移、转学、》。供水、供气、邮件】传，递、宽带网迁移、】电话移机、》有线电视迁》移、供？电，。等手续《
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第二十四条 被！拆，迁人或者房》屋，承租人搬迁时—应当保持原房—屋完整不得》损坏房屋结构和原】有设施
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第二？十五：条 ：拆，迁人或？者其委托的房屋【拆迁单位拆除房屋】时应当遵守》国，家和省、市有关劳动！安全、市容》环境、环境》。保护、交通运输等管！理规：定拆迁工《地必：须按照有《关规定设置围挡】
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，第，。二，十六条 房管部门应！当，建立：、健全？。拆迁档案管理制度】加强：对拆：迁档案资料的管理】
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