！ 第二章 拆【迁管理
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：第，六条： 拆迁房屋的—单位取得《房屋：。拆迁许可证后方可】实施拆迁》
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》第七条？ 申请领取房屋拆迁！。许可证的应当向市房！管部门？提交拆迁申请和下】列资料
— （一）建！设项目批准》文件；
】 （二）建设】用地规划《批准文？。件，；
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《 （三）》土地使？用权批准文件；】
（四！）拆迁计划、方案】。和，拆迁补偿、安置【方案；《
【（五：）办：理存：款业务的金融机【构出具的拆迁—补偿：安置专？项资金证明—。
市】房管部门应》。当在收到拆迁申请】和本：条第一款所列有关资！料，之日起20日内【审查完毕《对符合条件的—颁发房屋拆迁许可证！；对不符合条—件的：不予颁发房屋拆迁】许可证并书面—说明理？由，
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第八条》 市房管部》门在发放房屋拆迁】许可证之日起的5日！内应：当将拆迁人、拆迁】范，围、规划《用途、安置房地【点和拆？。迁期：限，等内容予以现场公告！并书面通《知，有关部门《必要时应当登报公告！
《 房》屋拆迁公告发—布后拆迁人或者受委！托的房屋拆迁—单位：应当及时向被—。拆迁人发送》。房屋拆迁通知书房管！部门、拆《迁人或者受委—托的房？屋拆迁单《位应当做好宣传、动！员、解释工作 】
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第九条 拆迁人！应当在？房，屋拆迁许可证确【定的拆迁范围和【拆迁：期限内实施房屋拆】迁
— ： 需《要延长拆迁期限的拆！迁人：。应当在？拆迁期限届满—15日前向市房管部！门提出延期拆—迁申请；市房管【部门应当自收—到延期拆迁申请之日！起10日内给—予答：复，经批准？。延长的市《房管部？门应当将延长期【限和理由予以现【场公告延期期限【最长：不，得超：。过1年
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第十条— 房：屋拆迁公告发布后】拆迁人以外的任何】单位和个人在—拆迁范围内不得【进行房屋及》其附属物《的新建、扩》建、改建、》装修等工程建设或】者改变房屋和土地的！。用途；市房管部门应！当书面通《知有关部门暂停【办理：相，关手：续并载明暂》停期限
— ， 暂停期间】房管部门暂停—办理：拆迁范围内房屋的产！。权变更和租赁、典当！、抵押登《记手：续；工商行政管理】部门暂停核发拆迁范！。围内的营业执照【。；公安部门暂—停办理拆迁范围内】居民常住户口的迁】入、分户手续但因出！生，。、大中专院校学生】毕业和军人》复员转业退伍以【及，结婚、离婚》、刑：满释放、解除劳【动教：。养等确需入户或者分！户经公安机关批准的！。除外
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本条第！二款规定的》暂停期限《最，长不得超过》1年；拆迁人确【需延长暂停期—限的必须经》。市房管？部门批准；经—批准延长暂停期限的！市房管部门应当书】面通知？有关部门延长暂停办！理相关手续并载明】延长暂停期限延长暂！停期限最《长不：得，超过1年《
第十一】条 房屋拆》。迁实行自行》拆迁或者委托拆【迁
【 具？有房屋拆迁条件【的拆迁人《可以对？自有产权的房屋自行！拆迁
！ 除本条第》二款规定以外的房】屋拆迁应当》实行：委托拆迁拆迁—人委托？拆迁：应当委托《取得房屋《拆迁资格证书的房】屋拆：。迁单：位并向被委托—的房屋拆迁单位出】具委托书订立拆迁】委托合同《。拆迁人应当》自拆迁委托合同【订立之日起15日内！将拆迁委托合同报市！。。房管部？门备案
— 拆迁人】。委托房？屋拆迁单位可以通】过招标方式》。确定拆迁人应当【。在委：托拆迁合《同订立？之日起的5》日内：。将委托房屋拆迁单位！予以现场公告—。。
：。 ：。 拆迁人应当】按照拆迁《委托：合同向？被委托的房屋拆【迁，。单位支付委》托拆迁服务费【
》 被委托的房屋】。拆迁单位《不得：转，让拆迁业务—
： ： ？房管：部门不？得接受拆《迁委托
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第十二条 】在房屋拆迁公告发】布后拆迁《人应当与被拆迁【人签：订拆迁补偿安置协议！。；拆除共有产权【的房屋？由产权？共有人与拆迁人【共，同签订拆迁补偿安置！协议；拆迁》租赁：房屋：的拆迁人应》当与被拆迁人、房屋！承租人订立拆迁【补偿安置协议—
】拆迁补偿安置协【议应：当规定补偿方—式、补偿金额以【及支付方式》和期限？安置用房的地点、】。面积、户型、—。套数、楼层搬—迁期限？以及搬迁过渡方式和！过渡期限《搬迁补助费》和临时？安置补助《费金额停产停业【补偿金额违约—责任和当事人认【为需要订立的其【他条款
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—被拆迁房屋的所【。有，。人应当在拆迁补偿安！。置协议签订后1【0日：内向房管部门—和土地管理部门【办理被拆除房—屋，产权、土地》使用权注销手续】
第十三条 ！拆除房管部门代【管的房屋拆》迁补：偿安置协议必须【经公证机关公—证并办？理，证据保全
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第十四条 拆迁！范，围内的房屋权属【尚未登记的被拆迁】人，应当：。向房管部门申请权属！登，记，房管部门应当—自收到申请之日起】15日内予以登【记；对？需要公？告的应当将申请内】容予以公告公告期为！60日产权不能确认！的按照本办法第三】十三条的规定办理！
第十—五条： 拆：迁补偿安置协议订立！后被拆迁人》或者房屋承》。。租人应当按》期完成搬迁拒绝搬迁！的拆迁人可以依法向！仲裁委？员会申请仲》裁也：可，以依法向人民法院起！诉，诉，讼期间拆迁人—也可以依法申请人民！法院先予执行—
第十六条 】拆迁人与被》拆迁人或者拆迁人、！被拆迁人与房屋承租！人达不成拆迁补偿安！置，协议的？任何：一方均？可申请市房管部【门裁决被拆迁—人是房管《部，门，的由市人民政府【裁决裁决应当自收】到申请之日起30】日内作？出
— ：。 当事人《对，裁决：不服：的可：以自裁决书》送，达之日起《3个月内向人—民法院起诉拆迁人】已经对？被拆迁人给予货币】补偿或？者提供了周转过渡】用房、安置房的【诉讼期？。间不停止拆》迁的执？行
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第十七条 被拆】迁，人，或者：房屋承租人在裁决】规定的搬《。迁期限内《。未搬迁？的市人民政府可以】。责成有关部门强【制拆迁或者》由市房？管部门？申请人民法院—强制拆迁
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—实施强制拆迁—前，拆迁人应当向公【证机关办理房—屋拆迁证据保全
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？ 实施强—制拆迁时应当通知】被拆：迁人或者房屋承租人！到场被拆《迁人或者房屋承租】人拒绝到场的不【影响：强制拆迁》
： ： 强制拆迁所需！。费用由责《任人承担
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第十八《条 拆迁中涉及【军事设？施、教？。堂、：。寺庙、文物古迹【、人民防《空设施依《照有关法律、—法规的？规定执行
！第十九条 拆—迁范围内《。的树木、绿》地、：管线和公共设施等】由拆：迁人同有关》部门联系按照有【关规定办理》
》第二十条 》。被拆迁人或者房【屋，承租人？未，依法办？理批准手续擅—自改：变房屋使用性质【的，在房屋拆《迁补偿安《置时不？予确认
】。第二十一条 —。尚未完成拆迁补偿】安置的建《设项目转让的应当】经市房管《部门同意原拆迁【补偿安置协》议，中，与原拆迁人有关【的权利、义务随【之，转移：给受：让人项目转让—人，和受让人应当书【面通知被拆迁人【并自转让合同签订之！日起30日》内予以登报公告】
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第二？。十二条 拆迁人实施！。房，屋拆迁的补》。偿安置资金应—当，用于房？屋拆迁的补偿安【置不得挪作》他用
》 市房管部！。门应当加强对拆【迁，补偿：安，。置资：金使用的《监督出具拆迁—补偿安置专》。项资金证明》的金融机《构应当？协助监督
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第二》十三条 公安、教育！、市政公用》等行政管理部门【和邮政、电信—、广播电《视、供电《等有关单位应当按】照有关？规定给予被拆—。迁，人或者房屋》承租人办理》户口迁？移、转？学、供水、供—气、邮件传递、【宽带网迁移、电【话，。移机、有线电—视迁移、供电—等手续《
第二十【四，条 被拆迁人或者房！屋承租人《搬迁时应《。当保持原房屋—。完整不得损坏—房屋结构和原有设施！
第—二十五条《 拆：迁人或者其委托的】房屋拆迁单位拆除】房屋时应《当遵守国家和—省、市有关劳动安】全、市容环境、【环境保护、交—。通运输等管理规定拆！迁工地必须按—照有关规定设置围】挡：
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第《二十六条 房管【部门应当建立、【健全：拆迁档案管》理制度加强对拆迁档！案资：料，的管理
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