【 第二章 】 资：格审查和审批 【 《第五条 符合下【列条：件之一的农》民可：申请在？农民住宅小区购房或！在农民集中居住点】自建房屋 　　（！一）：经市、县《房地产行政主管部】门指：定的房屋鉴定—机构鉴定《属D类危《房、灾毁房且—无其：他居所的； 【　，　，（二）当地农业户】籍人口人均住房【面积不足30—平方米并且农业户】籍子女符合》分户条件的；— ：　　（三《）因城？市建：设，或公益事业建设【等需要拆迁无其【他居所的；》 ， 　　（四）— 法律？、法规规定》可以申请建房的其】他情形 第六【条 ： 有：下列情形之一的【不得申请农》民住宅小区购房或】在集中居《住点建房《 　？　（一？），出租、出卖》。、，出借、赠与》或者以其他》。形式非法转让—宅基地及其地上【建筑物或者将住【宅改作它用的；【 　　（二）【子女分户《原有住房面积—。已达到？。分户后各户》限，额标：准总和的； 　】　（三？）原有住房被—法院裁判用于抵债的！； 　《　（四）违法建房未！处理结案的；— 　　（五）未达！。到法定结婚年龄申请！。宅基：地的； 　　（】。六，）原有住房拆—。迁实行货币安—置，的； 　　（七）！。。将户口迁入本—村的“空挂户”【；， 　　（八）不符！合计划生育政策【要求分户的》； 　　（九【）与：其他法律、法规【相悖不符合申请建】房条：。件的 第》七条 农民建房】申请审批程序 】　，　（一）在农—民住宅小区购—房审批程序 　】　，1、个人申》请向所在的村（【居）委书面申请【村（居）委》会负责对建房申请】人的资格《进行审查；》 　？　2：、村（居《）委会公《示，经村：（居）委会审查符】合条件在村（—居）民小组、村（】居）委会公示7【天无异议《的，由，村，（居）民小组、村】（，居）：委会签署意见报乡（！镇）政府、街道办】事处； 《 　　？3、乡（镇）审查】乡（镇）政府、街道！办事处组织核查并将！核查情况《公，示7天无异议的签署！审查意见《报县（市、区）人】。民政府（管》委，会）审？。批； 《　　4、县（市、区！）人民？政府（？管，委会）审批同意后】由乡（镇）政府【、，街道办事处在申请人！所在地？的村：、组进行公》示7天； 　【　5、购房对象与县！（市、区）人民【政府（管委》会）农民《住宅小区建》。设单位签订购房合同！ ：　　（二《）在农？民集中居《。。住点：建房审？批程序 　　1】、建房申请人向所】在地：村委：会提交申请村委会】。负责对建房申请【人的资格进行审查】； 　　2、【符合条件的经村民小！组、村委会签署意】见后征求四邻意见在！村民小组、村委【会，公示7天公示无异】议后报乡（》镇）村建办和国【土所； 　　3、！乡（镇？。）村建办接收申【请后1？0日内会同国—。土，所等有关《部门联合现场踏勘】乡（镇）村建办和国！土所初审同意—的报乡（镇）人民政！府审核？；， 　　4》、乡（镇《）人民？政，府，在10个工作日内进！行审核审核通过【的报所在地县—或，市级（建设）规划】主管部门审批（【建设）规划》主管部门在10【。个，。工作日内进》行审批同意的核【发乡村建设规—划，许可证乡（镇—）规：划区范围内》建房应当《按，照，乡，（镇）规《划建：设用地内国有土地】上，建设项目审批的规】定办理规划》审批手续； 【　　5？、建：房申请人持乡村【建设规划许可证【、户籍？证明等资料向国土】所，申请用地国土—所负责报所在的县】（市、区）政府国土！资源（分）》局，审查所？在，的县：（市、区）政府【国土资？源（分）局在10】个工：作，日内进行《审核通？过后报县级政府审批！同意的核发建设用】地批准书； 　　！6、建房申请人领取！乡村建设规划许【可证和？建房用地《批准书？并经国土所和—乡（镇）村建办工作！人员实地放线后方可！。施工； 　—　7、建房户在建】好住：房3个月内邀请国】土所和？乡（镇）村建办等】工作人员到实地验收！。验收合？格后方可办理—集体土地使用权证等！。证件   【