第六章 中【心城区土地利—用控制 — ， 第一》节 中心城》区建设用地控制【 《 第四十九【条 中心城》区规：划控制范围和规模 ！ —     中心城】区规划控制范围包】括北城街道》。办事处、南》城街道办事处—、神头街道办—事处、北旺庄街道办！事处：、下团堡乡》、，。小平易乡的行—政辖：区范：。围土地总《面积2326—9.83《公顷 ！第，五十条 中心城区现！状建设用《地规模 】 ，。   ？  2005年中】心城区规划建设【范围内建设用地规模！为，3269.5—8公顷其中城市建设！用地面积《为2832.2【0公顷人均》城市：用地为134.【98：平方：米 —   《  中心城》。区建设用地》规，模中除城市用地外】还包：括农村居《民点用地《34：6.25公顷、公路！用地87.06公】。顷、铁路《用地4.08公顷！ ？ 第五十一【条 中心城区规划】建设用地《规模和？发展方向  】 ： ：    《规划期内中》。心城：区在现有《建设用地规模基【础上新增建设用地】规模1165.【78公？顷，规划：期内中心城区规【划建设？范围内？建设：。用，。地规模？发展：为4435.3【6，公顷其中城市建【设用地面积为39】。97.98公顷,】人均：城市建设《用地为119.8】8平方米 【     规！划期内中心城区城】市，用地以？向北发展为主—向东北发展为辅适当！。向西南拓展— 第五】十二条 中心城【区规划建设》用地布局 》 —     在城【区建设用地有序扩】展的同时逐步—形成“两区》多心、绿带环结”的！空间布局《结构“两区”是指】规划：建成：区可分为《南城区片、北城区片！“多心”《是指：在开发路南、北【部，分，别形成传统商—业中心和《新建商务《中心两大市级城市】中心同时在》此基：础上依？不同的职能》。分为多个公共活【动中心？“绿带环结”是指“！两区”通《过七：里河、恢河及—环城外围生态绿【地及：防护林带相》。。互隔离？并联结？ ？     南！城区片由鄯阳街区域！、市府街区》域和开发南路—区域三？个部：分组成规划功能为】生活居？住区：在现有建成区基础】上沿市府西》街，、鄯：阳，街、南垣街向—。西拓展沿大》运公路、《马，邑路向南《发，展，并在恢河以南、环】城南路以北以张【。家河村、雒儿庄村】为基：础建：设卫星城作为蓝【星化工、天脊—煤，化工、太化搬迁等】重点项？目，落地本市《后移民搬迁居住用】。地形成以居》。住、商？业市：场、古？。城，旅游为主要职能的具！。有特色？风貌的城市》分区 》 《    规》划期内该区片—新增：城市建设用地57】0，.86公顷占用耕】地，353.46公【顷规划期内建—设用地规《模达到2286.5！7公顷其中》城市用地面积—2068.》10公顷 【   —  北城区片由民】福，街区域、平朔露【矿生活区和朔州【经济开发区三个部分！。组成规划《功能为生活居住【区和：工业物流区露矿【。铁路专用线以西【在现有建成区基础】上沿开发北路、建设！北路、大运》公路向北拓展形【成以居住、商务【、行：政，、教育科《研为主要功》能的具有现》。代气息的城》市分区包含现代【商务中？心、行政办公中心】、教育科研》中心、文《体娱乐中心、—铁路客运和公路【交通服务中》心等服？务中心？等；：露，矿铁路专用线以东】为朔州经济开发【区重点发展》材料加工、》装备：制造、生物》制药、食品加—工、新？型能源等新兴主【导产业？和现代物流服务 ！   【  规划期内该区片！新增：城市建设用地59】4.9？2公顷？其中：占，用耕地？4，7，。0.95公顷—规，划期内建设用地规】模达到？2148.》。79公顷其》中城市建《设用地面《积1929.8【8公顷？ 第二！节 中心城区用途管！制  【 第五十三—条 ：。允许建设区  】  —   本区是中心】城区城市《建设用地《规，模边界所包》含的：范围由城市建成区】内的各类《用，。地和：新增建设用地组成面！。积为4435—.36公顷其中【现有建设用地规模】326？9.5？8公：。顷新增？建，设用地规模1165！.78公《顷  ！   管制》规则？   】  (一)区—内土地主导用途【。。为城镇工《矿建设发《展空间？具体土地利》用安：。排应与？依，法批准的相关—规划相衔接— 《  ？  ： (二)区内新增】建设：用地：受规：划指标和年度计划】指标：约束应统筹增量与存！量用地促进土地节】约集约利用 】 ？     (—三)规划实》。施，。过程中在允许建设】。区面积不改变的【前提下？。其，空间布局《形态可调整但—不得：突，破建设用地扩—展边界？。， ？     【(四)允许建设【区边界（规》模，边，界）：。的调整须经规—划审批机关同级【国土资源管》。理，部门审查批》准， 【。第五：十四条 有条件建设！区 ： ：  —   为适应城市】。建设：发，展的不？确定性增强规—。。划的：实用性和可操作性在！充分考虑中心城区规！划建设用地规模【、空间拓《展模式和主要—发展方向的基础上】在城市建设用地规模！边界之外划定有条】件建设区该区主要分！布在环城北路两【侧朔神大道两侧大】运公路？。以西、民福西街环】城南路以北、大运公！路及开发南路南延段！两侧面积为927】.02公顷》 》 ，   ？  管？制规则 【     (】一)在不突破—规划建设用地控制指！标的前提下区—内土地？可以用于规划建设用！地布局调整依程序】办理建设用地—。审批手续同》时相应核减》允许建设区》用，地规模《 ， 》    (二)在】。城镇工？矿新增建设用地指标！已经用完且》所有约束《性指：标均没有突破的前】提下：报经：规，划审批机《关，同级国土资》源部门审查批准后区！内土地可安排用于】实施城乡建》设用：地增减挂钩的新增】建设用地 【    【 (：三)区内新增—城镇工矿、农村居】民，。点用地均受年度用】地计划指标约束并】与拆并建设》用地：规模挂钩实行“先】拆后建”》  【。   (四)—。。规划期内《建，设用地扩《展边界原《。则上不得《。调整如需调整按规】划修改？处理严格论》证报规划审》批机关批准》 —。 第五十五条 禁止！建设区 》 ？     本】市中心城区控—制范围内《的七里河《、恢河及其两岸【滩涂是中《心城区重要的—水源、生《态、：。环境、景《观区域以上》两处区域划定为【。禁止建设区该区面】积为692.37公！顷 】管，。制规则《 ？    — (一)区内土地】的主导用途》。为生态与环境保护】空间严格禁》止与：主导功？能不相符的建设与】开发：活动；除法律法规】。另有规？定外：。规划期内禁止—建设用地边》界不得调整— —    (二)区】内必须的建设项目用！地须经规划审批机】关同级？国土资源管理—部门：组织项目选》址和用地《的论证从严把—关 — 第五十六条 】限制建设区  】    】 ，。中，心城区规划控制范】围内除允许建设区】、有条件《建设区、禁止建设区！外的其他区域为限制！建设区？总，面积17《215.08公顷】 》    》 管制？规则 】     (一)】区内：土地：的主导用途》为农业生《产空间鼓励》开展土？地整治和基本农【田建设禁《止新增城镇用地控制！线性基础设施和【独立：建，设项目用地— —。   ？。 (二)区内限制砍！伐树木？。、，灌木鼓励环城绿化】严，格保护植被和—耕地等城市绿色【空间 》     】(三)？区内原则上》不，安排开发建设项【目无：法避让的情》况下必须按照有【关规定？进行严格审批—并做：好灾害风《险评估和环》境影响评价工—作 《 ？   《