第六章》 中心城区土地【利用控制
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第一【节 ：中心城区建设—用地控制
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第四《十，九条 中心》城区规划控制范围】和规模
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： 中》心，城区规划控》制范：围包括北城街道办事！处、南城街道办事】处，、神头街道办事处】、北旺庄街道—办事处、《下团堡乡、小—平易乡？的行政辖《区范围土地总—面，积23269—.83公顷》
【第五：十条 中心》。城区现状建设用地规！模
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》 ： 2005年【中心城区《规划建设范围内建】设用地规模为—326？。9，。.58公顷》其中城市《建设用地面积—为2832.—20公顷人》均城市用《地为134.9【8平方米
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【。 中心城区建设】用地规模中除城市用！地外还包括农—。村居民点用》地346《.，25公？顷、公？路用地87.06】公顷、铁路》用，地4.08公—顷
】。。第，五十一？条 中？心，城区规？划建设？用地规模和》发展：方向
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》规划期内中心城区在！现有建设用地规模基！础上：新增建设《用地规模1165.！78：公顷规划期内中心】城区规划《建设范围内建—设用地规模发—展为4435—.36公顷其中城市！建设用地《面积为39》。97.98公顷【,人均？城市建设《用地为？119.88平方】米
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规—划期内中《心城：区城市？用地：以向北发展为—主向东北发展为【辅适当向《西南拓？展
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第五十二条 中】心城：区规划？。建设用？地布局
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！在城区建设用地【有序扩？展的同时《逐步形成《“两区多心》、绿带环《结”的空间布局结构！“两区”是指—规划建？成区可分为南—城区：片、北城区片“多】心”是指《在开发？路南、北部分别【形成传？统商业中《心和新建商务中心两！。大市级城市中—心同时在此基—。。础上：依不同？的职能分为》多个公共活》动中心“绿》带环：结”是指“两—区”通过七里—河、恢河及环城外围！生态绿地及防护林】带相互隔《。离并联结《
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【 南城区片由鄯阳！街区：域、市府街区域和开！发南路区《域三个部分组成规】划，功能为生活》居住区在现有—建成区基础上沿市府！西，街、鄯阳街、南垣】街向西拓展沿大运】公，路、：马邑路向南发展并在！恢河以？南、环城南路—以北以？张，家，河村、雒儿庄村为基！础建设卫星城作为】蓝星化工《、天脊？煤化工、太化—。搬迁：等重点项目落地本市！。后移：民搬迁？居，住用地形《成，以，居住、商《业市场、古城—旅游为主要职—能，的，具有特色风貌的【城市分区
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》 规划《期内该区《片新增城市建设用】地570.》86公顷占用耕【地353.46公顷！规，划期内？建，。设用地规模达到22！86.57公顷【其，中城市用地面积2】068.10—公顷
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北城区】片由民福街区域、】平朔露矿生》活区和朔州经—济开发区三个部【分组成规划功能【为生活居住区—和工业物《流区露矿铁路专用线！以，西在现有建》成区基础上沿—。开，发北路、建设北路、！大运公？路，向北：拓展形成以居住、商！务、行政、教育科研！为主要功能的具有】现代气息《的城市分区》包含现代商务中心、！行政办公中心、教育！科研中心、文体娱】乐，。中心、铁路》客运和？。公路交通服》。务中心等服务中心】等；露？矿铁：路专：用线：以东为朔州经济开】发区重点发展—材料加工、装备【制造、？生物制药、》食品加工、新—型能源等《新兴主导《产业和？现代物流服务
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》 规划期内—该区片新增城市建】设用地594.9】2公顷其中占—用耕地470.95！公顷规？划期内？建设用地规》模达到214—8.79公顷其中】城市建设用地—面积1929—.88公顷
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第二节—。 中心城区用途管制！
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第五十三条 允】许建设区 —
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！本区是？中心城？区，城市建设《用地规模边界所包含！的范围由城市建成】区内的各类》用地和新《增建设用地》组成：面积为4435.3！6公顷其中现有建设！用地规模326【9，.58公顷新—增建设？用地规模1165】。.78公顷
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— 管制规则》。。，
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(一)！区内土地主》导用途为《城镇工矿建设发展】空，间，具体土地《利用安排《应与依法批准—的相关规划》相衔接
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》 (》二)区？内新增建《。设用：地受：规划指？标和年度计划—。指标约束应统筹增】量与存量用地促进土！地节：约集：约利用？
【 (三)【规划实施过》程中在允《许建设？区面积？。。。不改变？。的前提下其》空间布？。局形态可《调整但不得》突，破建设用地扩—展，边界
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？ (四)允—许建设区《边界（规模》边界）？的调整须经规划【审批机关同级—国土资源《管理部门《。审查批准
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第五—十四条 有条件建】设区 ？
【 为适应城市！建，设发：展的：不确定性《增强规划《的实用？性，和可操作性在充分考！虑中心城区规—划建设用地规模、】空间拓？展模：式和主要《发展方向的基础【上在：城，市建设用《。地，规模边？界之外划定有条件建！设，区该区主要》分布在环城北—路两侧朔神》大道两侧大运—公路以西、民福西街！环城南路以北、【大运公路及开发南】路南延段两侧面积为！927.0》2公顷
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【管制规则》
！ (一)《在不突破规划建设用！地控制？指标的前提下区内】土地可？以用：于规划建设》用地布局调整依【程序办理建设用地】审批手？续同：时相应核减允许建设！区用：地规模？。，
【 ： (二)《在城镇工矿新增建设！。用地指标已经—用完且所有》约束性指标均没有突！破的前提下报经规】划审批？机关同级《。国土资源部门—审查批？准后区内土地—可安排用《于实施城乡建设用地！增减挂钩的新增建】设用地
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， ， (三)区内】。新增城？镇工矿、《农村居民点用—地均受？年度用？地计划指标约束【并与拆并建设用【地规模挂《钩实行“先拆后建】”
】 (四)【规划期内《建设用？地扩展边界》原则上不得调整如】需调整按规划修【改处理？严格论？。证报规划审批机关批！准
】第五十五《。条 禁止建》设区
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【 本市中心城区控制！范围内的《七里河、《恢河及其两岸滩涂】。是中心城区重—要的水？源、生？态、环境、景—观区域以上两—。处区：域划定为禁止—。建设区该区面—积为692.37公！顷：
管制】规则
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？。 ， (一)区内土】地的主导用途为【生，态与环境保护空间】严，格禁止与主导功能】不相符？。的建设与开发—活动；除法》律法规另有规定【外规划？期内禁止建设用地边！界不得调整
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【(，二，)区内必须的建设项！目用地须经规划审批！机，关同级国土资—源，管理部门组织项【。目选址？和用地的论证从严把！关：
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第》五十六条 》限制建设区 —
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？ 中心《城区规划控》制范：围内除允许建设【区、有？。条件建设区》。、禁：止建：。设区外？。的其他？区域为限制建设区总！面积：1721《5.08公顷
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管—制规则
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， 《(一：)区内土地的—。。。。主，导用途为农业生产空！间鼓励开展土—地整治和基本农田】建设禁止《新增城镇用地—控制线性基础—设施和独立建—设，项目用地
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— (二)区内—限制砍伐树木、【灌木鼓励环城绿【。化严格保护植被和耕！地等城市绿色空间】，
— (》三)：区内：原则上不安》排开发建设项目无法！避让的情《况下必？须按照？。。有，关规：定进行严格审批并做！好灾害风《险评估和环境影响评！价，工作？
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