第六章 中【心城区土《地利用控制》 《 第一》节 中心城区—建设用地控制 ！ ， 第四十九条 ！中心：。城区规划控制范围和！规模  》 《   ？  中？。心城区规划》控制范围包括—北城街道办事处、南！城街道办事处、神头！街道办事处》、北旺庄街道办事处！、下团堡乡、小平易！乡的行政辖区—范围土地总面积【23269》.83公顷— 第五】十条 中心城区现】状建设用地规模 ！   【 ， 2005年—中心城？区规划建设范围内建！设用地规《模为3269.5】8公顷其中城市【建，设用地面积为2【832.《20公顷人均城市用！地为：1，34：.98平方》米 《    【 中：心城区建设用地规】模中除城市用—地外还包括农村居】民点用地34—6.25公顷、【公，路用地87》.06公顷、—铁路用地4.0【8公顷 【 ， 第？五十：。一条 ？中心：城区规划建设用【地规模和发展方向 ！。 《     规划！期，内中心城区在现【有建设用地》规，模基础上新》增建设用地规—模1165.7【8公顷规划期内【中心城？区，规，划建设范围内建设】用地规模发》。展为：4435.36公】顷其中城市》建设用地面积为3】9，97.？98公顷,人均【。城市建设用地为11！9.88平方米 ！ 《 ，    规划期内】中心城区城市用地以！向北发展为主向东】北发展为《辅适当向西南—拓展？ ？ ？第五十二条 —中心城区规划建设】用地布？局  《 ，  》   在城区建设】用地有序扩展的同】时逐步？形成“两区多—心、绿带环结”的空！间布局结《构“两区”是指【。。规划建？成区：。可分为南城区片、北！城，区，片，“多心”是指在【开发路南、》北部分别形成传【统商业？中心和新建商务【中心两大市级城【市中心同时在此基础！上依不同的职能分为！多个公共活》动中心“绿带环【结”是指《“两：区”通？过七里河《、恢河及环》城，外围生态绿地—及防护林带相—互隔离并联》结 】    南城—区片由？。鄯阳街区域、市府街！区域和开《发南路区域三个【部分组成规划功能为！生活居住《区在：现有建成区》基础上沿《市府：西，街、鄯阳街》、，南垣街向西拓展【沿大运公路、马【邑路向南发展并【在恢河以南、环【。城南路以北以张家河！村、雒儿《。庄，村为基础建设卫星城！作为蓝星《化工、天脊煤化【工、太化搬迁—等重点项目落地本】。市后移？民搬：迁居住用地》形成：以居住、《商业市场《、古城旅游》为主要职能的具有】特色风貌的城市分区！。  】   规《划期内该区片新【。增城市？建设：用，地570.86公】顷占用？耕地353.4【6公顷规《划期内建设用地规】模达到2286.】57公顷《其中城市用地面积2！06：8.：10公顷 】     北城！。。区片：由民福街区域—、，平，朔，露矿生活区和—朔州经济开发区三】。个部分组成规—划功：能为生活居住区和工！业物流区露矿铁路】专用线以西在现【有，建成区基《础上沿开发北—。路、建设北路、大】运公路向北拓展【形成：以居住、商务、行政！、教育？科，研为主要功能—的具有现代》气息的城《市，分区包？含现：代，商务中心、行—政办公中心、教育】科研中心、文体娱乐！中心、铁路客运和公！路交通服务》中心等服务中心等】；露矿铁路》专用线以东为朔州经！济，开发区重点发—展材料？加工、装备制造【、生物制药、—食品加工《、新型能源》。等，新兴：主导产业和》现代物流服》务：。 ：    【 ，规划期内该区片新增！城市建设用》地594.》92公顷其中—占用耕地470【.95公《顷规划期《内建设用地规模达】到2148》.79公顷》。其中城市建设用地面！积1929.8【8公顷 》 第—二，节， 中心城区用—。途管制  ！ ， 第五十三条— 允许建设区— ， 《 ？    本区是中】心城区城市建设用】地规模边界所—包含的范围由城市建！成区内的各类—用地和新增建—设，用地组成面积为4】435.36—公顷其？。中现：有建设用《地，规模3269.5】8公顷新增建设用】。地规模1165.】78公顷《， 《     —管制规则 ！   《 ， (一？)，区内土地主导用途】为城镇工矿建设发展！空间：具体土地利用安排】应与依？法，批准的相《关规划相衔接— — ，    (二—)区内新增建设用地！受规划指《标和年度计划指【标约束应统筹增量】与存量用地促进土地！节约：。集约利用 】 ，     (三)！。规划实？施过程中在》允许建设区面积【不改变的前提—下其空？间布局形态可调整但！不，得突破建设用地扩展！边界： 【   ？ (四)允》许建：设区边界（规模边界！）的调？整须经规《划审批机关同级【国，。土资源管理》部，门审查批准— 《 第五十四条 有！。条件建？设区  》   【  为适应城—市建设？发展：的，不，确定性增强规划【的实用性和可—操作性在充分考【虑，中心城区规划—建设用地规模、【空间拓展《模式和主《要发展方向的基【础上在城市建设用地！规模边界之外划定】有条件建设》区该区主要分布在】环城北路《两侧朔神大道两侧大！运公路以西、—民福西街环城南【路以北？、大运公路及—开，发南路南《延段两侧面积为92！7.02公顷—，  【   管制》。规则？ 《 ：    (一)在不！突破规划《建，设用地？控制指标的》前提下？区内土地可以—用于规？。划建设？用地布局调》。整依程？序办理建设用地【审批手续同时—相应核？减，允许建设区用地规】模 》。     (】。二)在城镇工—。矿新增建设用地【指标已经用完且所】有约束性指标均没有！突破的前提》下报经？规，划审批机关同级【国，土资源部门审查批准！后区内土地》。可安排？用于实施《城乡建设用》地增减挂钩的新增建！设用地 —。 《   ？ (：三)区内新》增城镇？工矿、农村》居民点用地均受年度！用地计划《指标约？束并与拆《并建：设用地规模挂钩【实行“先《拆后建”《  】   (四)规划】期，内建设用地》扩展边界原则—上不得？。调整如需调整按规划！修改处理严格论证报！规划审批机关—批准 《 ， 第五十五】条 禁止建设区【  ？     ！本市中心城区—控制范围内的七里】河、恢河及其两岸滩！。涂是中心《城区重要的水—源、生？态、环境《、景观？区域以？上两处区域划定为禁！止，。建设区该区面—积为69《2.3？7公顷 》 ， ， 管《制规则？   ！  (？一)：区内土地的主导用途！为生态与《环境保护《空间严格禁》止，与主：导功能不相符—的建：设，与开发活《动；除法律法规另】有规定？外规划期内禁止建】设用地？边界不得调整 ！ ：    》 (二)区内—必须：的建：设项目？用地须经规划审批】机关同级国土资源管！理部：门组：。织项目选址》和用地的论证从【严把关 — 第五十六】条 限制建设—区  —  《   中心城—。区规划控制范围内除！允许：建设区、有条件【建设区？、，禁止建设区外的【其他区域为限制【建设区总面积172！15.08》公顷 】。     》管制：规，则 】    (一)区】内土地的主导—用途为农业生产【空，间鼓励开展土地整】治，和基本农田》建，设禁止？。新增城镇用地—控制线性基础设施】和独立建设》项目：用地 】 ，    (二)区内！限，制砍伐？。树木、灌木鼓励环城！绿化严格保护植被】和耕：。地等城市《绿色空间》   】  (？三)区？内，原则上不安》排开发？建设项目无法—避让的情况下必【须按照有关规定进行！严格审批并做好灾害！风险评估和环境影响！评价工？作 】  ？