第六章》 中心城《区土地利用控制【
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第一节 【中心城区建设用地】控制
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第—四十九条 中心【城区规划控制范围和！规模 ？
！ 中？心城区规《划，控制范围《包括北城街道办【事处、南《。城街道？办事处、《神头街道办事处、】。北旺庄街道办事【处、下团堡乡—、小平易乡的行政辖！区范围土地总—面积23269【.83公顷—
第五十！条 中心城区现状建！。设用地规模—。
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200】5年：中心城区规划建设】范围内？建设用地规》模为3？269.58—公顷其？。中城市建设用地面积！为28？32.20公顷人】均城市用地为—134.98—平方米
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—。。中心城区建设—用地规模中除城【市用地外《还包括农村》居民点用地346】.2：5公顷、公路—用地87.06公顷！、铁路用地4.0】。8公顷？
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第五十一条 中！心城：区，规划建设用地规模和！。发展方向《
！ 规划期内中】心城区在现》有建设用地规模基础！上新增建设用地【规模1？。。1，65.78公顷规划！期内中心城区规划】建设范围内建设【用地规？模发展为4》435.36公顷其！中城市建设用地面积！为，3997.98【公顷：,人均城市》建设：用地为119—.88平方米—
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—。 规划期内》中心城区城市—用地以？向北发展《。为，主向：。东北：。发展为辅适当向【西南拓展
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第五十二【条 ：中心城区规》划建设用地布局 ！。
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— 在？。城，区建设用《地有序扩展的同【时逐步形成》“，两区多？心，、，绿带环结”的空间】布，局结：构“两区”》是指规？划建成区可分为南】城区片、北》城区片“多心”【是指在开发》路，南、北部《分别形成传统商【业中心和新建商务】中心两？。。大市级城市中心同】。时，在此基础上依—不同的？职能分为多个公【共活动中心》“绿带？环，结”是指“两—区”：通过七里河、恢河及！环城外？围生态绿地及—。防护林带相互隔【。离并联结
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南】城区片由鄯》阳街区域、市府街区！域，和开发南路区域三】个部分组成规划【功能为生《活居：住区在现有建成【区基础上沿市府西街！、鄯：阳街、南垣街—向，西拓展沿大运公【路、马邑《路向南发展并在【恢河以南、环城【南，路以：北以张家《河村、雒儿庄村【为，基础建设卫星—城作为蓝星化工、天！脊煤化工《、太化搬迁等重【点项目落地》本市后移民》搬迁居住《用地形成以居住、商！。业市场、古城旅【游为主要职能—。的具有特《色风貌的城》。市分区
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？ ： ，。规划期内该区—片，新增城市建》设用地5《70.8《6公顷占《用耕地353—.46公顷规划期】内建设用地规模达到！2286《.57公顷》其，中城市用地面积【2068.10公顷！。
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， ， 北城区片由民！福街区域、平朔露】矿生活区和朔州【经济开发区三个部】分组成规《划功能为生活居住区！和，工业物？流区露矿铁路专用线！以西在现有建—。成区基础上沿开发北！路、建设北路、大】运公：路向北拓展形—。成以居住、商务、行！政、教育科研为【主要功能的具有现代！气息：的，。城市分区包含现代】。商，务中：。心、行政办公中心、！教育科研中心—、文体娱乐中—。。心、铁路客运和公路！交通：服务：中心等？服务：中心等；露矿铁路】专用线以东为—朔州经济开》发区重？点，发展材料加》工、装备制造、生物！制药、食品加工、】新型能源等新兴主导！产业和现代物—流服：务
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— 规划期内该区片！新增：城市建设用地5【94.92公顷其中！。占用耕地470.】95公顷规划期内建！设用地规模达到【2148.7—9公：顷其中城市建设用】地面：积1929.—88公？顷
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第二节 中心！城区用途管制
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第—五十三条 允许建设！区 ？
【。。 ？本区是中心城区城】。市建设用地》规模边界所包含的】范，围，由城市建成区—内的各类用地和【新增建设《用地组成面积为44！35.36公—顷其中现有建设【用地规？。模3：269.《58公？顷新增建设》用，地规模1《165.78—公，顷
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《 管制规则】。
！ (一？)，区内土地主导用途为！城镇工矿建设发展空！间，具体土？。。地利用？安，排应与依法》批准的相关》规划相衔接》，
【 (二)—区内新增建设用【地受规划指标和【年度计划指标—约束应统筹增量与存！量用地促《进土地节约》集约利用
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： (三)规划！实施过程中在—允许建设区面积【不改变的前提下【其空间布局》形态可？调整但？不得突？破，建设用地扩展—边界
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【(四)允许》建设区边界（规模边！界）的调整须经规划！审，。批，。机关同级国土—资源管理部门审查】批准
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第五十四条 有】条件建设《区
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》 为适应城市建【设，发展的不确定—性增强规划的实用性！和可操作《性在充分考》虑中心？城区规划建》设用地规模、空间拓！展模式和主要发【展方：向的基？础上在城市建设用地！规模边界之外—划定有条件》建设区该区》。主，要分布在环城北【路两侧朔神大道两侧！大运：公路以西《、民福西街环城南】路以：北、大？运公路及开发南路】南延：段两侧？面积为927—.02公顷
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【管，。制，规则
【。
？ (一)在【不，突破规？划建设用地》控制指标的前—提，下区内？土地可以用于规划】建设：用地布局调整依程序！办理建设用地审批】手续同时相应核减】允许建？设区用？地规模《
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： ： (二？)在城镇《工矿新增建设—用地指标已经—用完且？。所有约束性指标均】。。。没有：突破的前提下报【经规划审批机关同级！国土资源《部，门审查？。批准后？区内土？地可安排用》于实施？城乡建设《用地增？。减挂钩的新增建设用！地
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？ (三)》区内新？增城镇工矿、—农村居民点用地均受！年度用地计划指标约！束并与拆《并建设用地规模【挂钩实行“先拆后建！。”
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》 (四)规划】期，内建设？用地扩展边界原【。则，上不得调整如需调整！按规划修《改，。处理严？格，论证报规划审批【机关批准
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第五十五！条 禁止建设区 】。
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本—市中心城区控制范围！内的七里河》、恢河及其》两岸滩涂《是中心城区重要【的水源、《生态：、环境、景观区域】以上两处区》域划定为禁止建【设区：该区：面积为692—.37？公顷
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管制规则
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—(一)区内土地的主！导用途为生态与【环境保护《。空，间严格禁止》与主导功能不相符的！建设与开《发活：动；：除法律法《规另有规定外规划】期内禁止建设用地】边界不得《调整
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(二)区！内必：须的建设项目用【地须经规划》审批：机关同级国土资【源管理？部门组？织项目选址和用【地的论证从严把关！
第五】十六条 限制建【设区
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中心】城区规划控制范围内！除允许建设区、【有条件建设区—、禁止？建设区外的其—他区域为限制建设】区总面积1》7215《.08公《顷
】 管制规【则
！。 (一》。)区内土地的主导】用途为？农业生产空间鼓励】开展土地整治和【基本：农田建设禁止新增】城镇用地控》制线性基础》设施和独立》建设项目《用，地
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， (二)【区内：限制砍伐树木—、灌木？鼓励环？城绿化严格保护【植，被和耕地《等城市绿色空间【。
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》 (三)区内原则】上不安排开发建设】项目无法避让的情】况下必？须按照有关规定【进行严格审批并【做好灾？害风险评估和环境】影响评价工》。作
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