， ： 第！。三章 拆迁安—置 》 第一《节，货币安置 — 《第十九条货币安置】是指将？被拆迁房《屋折算？成货币？由被拆迁人自行【安置 ！ 第二十条货币安】置款的计《算公式为货币安置款！=被拆迁《地段不同区位普通商！品，房屋的基本价—。格×被拆《迁房屋建筑面积-】被拆：迁人应支付》的差价款 【      被拆】迁地段？不同区？位普通商品》房屋的基本价格由】市人民政府核定并】。在，每，年每一？季度末予以公—布 ： 【第，二十一条下列情形不！适用货币《安，置 》    《 (一？)，被拆迁私有房屋的】共有人？或被拆？迁，公有：房，屋各：使用人对安置方式的！选，择达不成一致—意见：的； 》      (二)！房屋产权有纠—纷、权属不》清或产权人下落不明！的；   】   (《三)被拆《迁私有房屋的—产权人和使用人对】安置达不成一致【。意见：的；： ，      (！四)拆除有抵押【权的房屋抵押—权人和？抵押人？未重新设立抵押【权或：抵押人未清偿—债务的 ！ 第二十二条公有！房屋拆迁的货币安置！协议签订《后10日内拆—迁人应当将货币【安置款以房屋所【有，权人的名义存入市住！房资金管理中—心银行专《户 — 第二十三条】公有房屋《拆迁以货《币安置款《购买：房，屋的应当向市住房资！金管理中心提—交房屋？。拆迁：。货币安置协议、购】房，合，同和存款凭》据市住？房资金管理中心应】当按照？购房合同《的约定？在存款？限额内支付购—房款 — 第二十四条！私有房？屋拆迁的货币安【置协议签订后1【0日内拆迁人应将货！币安置款支付给【原房所有权人 】 《 第二十五条以】货币安置款在—本市：购买房屋的》视同：房，。屋安：置 第】二节 房屋》安置： 第二十！六条一次性房—屋安置是指不采取】过渡、回迁的—方式而一次》到位的房屋》安置： 【。 第：二十七条拆除被拆迁！人的住？宅房屋应当》以原建筑面积为基】础进行安置并按下】列规定办《理     ！ (一？)，以被拆除房屋的【房屋所有权证—或合：法租赁凭证为计户】依据：； ：      】(二)标准房—型的：建筑：面积分别为45、】6，0、75、》90、105平方】。米安置建筑面积【超过105平方米的！可，以分房型安置；【 ： ，      —(三)安置用房的标！准房型应符合国【家规：定的建筑规范； ！  ？    (四—)一次性安置—应当根据《不同的房屋拆—。迁地段等级在市人】民政府核定的—幅度内增加安置【面积后就近》上靠标准房型—安置；  】    (五—)上靠标《准房型后被拆—迁人实际增加的建筑！。面积不满7》平方：。米的可？上调一个《房型安置第》。二十八条拆迁出租】的住宅？房，。屋所有权人要求产权！调，换的原租赁关系【应继续保持》但合同规定》不保持？的除外所有权人不】要，求产权调换也不要求！货币安置的拆迁【人应按规定》对承租人进行安【置对：所有权人进行补偿 ！。 《。 ， 第二《十九条？拆迁经营性》用房：按下列规定安—置 《    《  ：(一)拆迁》商业、服务业经营】性，用房一般实》行一次性安置—并在规？定幅度内增加安置】面积但拆迁人建设】经营性用房其—使用功能、布—局结构、经营项目】和，档次：适宜安？置被拆迁人》的拆迁人《。应当：。对被拆迁人》实行就地安置；【 《    《。。 (二)安置经【营性用房的被拆迁人！应服从安置用房的】建设布局及》经营性质； 【   《  ：。 (三？)在敞开式经营性】。。用房中？安，置，的应安置的经营性】用房建筑《面积：不足20《平方米的实》行货币安置但被拆】迁人愿意以商品房】。价补足面积的除【。外；： ？    《  (四)未经市城！市规划管《。理局批准《。市房地产管》理局确认将非经营】性用房改《。作经：营性用房的不予安置！经，营性用房 —。      拆迁！非住宅的非》经营性用房》拆迁人应《按原房屋的用—。途和应安置地段的】建筑面积给予—安置：第三：十条因国家重点建设！、政府统《一，组织实施拆迁的工程！项目和专项市政公】。共设施建设》需要拆迁房》屋，的其安置方式、安】置，地点和补偿标准等由！市人民政府根据【建设项目的》性质、工期要求另行！规定 】 ：第三十一条有产【权纠纷、权属不清】或产：权人：下落不？明的房屋在房屋拆迁！公告规定的搬迁期】限内未能解决的由】拆迁主管部》门组：织拆迁当事人—对被拆除房》屋作：勘察记录向》公证：机，关办理证据保全【并由拆迁《人提出补偿安—置方案？经拆迁主管部门批准！后可以先行》拆除 ！ 第三十二条对【拆迁设？。有抵押权、典权【的房屋实行产权调换！。的由当事人重新【签订抵押或典当协议！在拆迁主《管部门公布的规定】期限内达不成协【。议的由拆迁人参照】。本办法第三十一条规！定实施拆迁 — 《 ？。第三十？三条拆除城郊结【合地和规划近期开发！区范围内的农民住宅！房屋应当按照城市】规划：实行统一拆建、安置！    【。 ， 被拆？迁人已经《另行划？地，建房并且达到规定】标准的只《给补偿不予安置 ！ ？ ： 第三十四条安置】用房按下列规定计】价   【   ？(，一)拥有住宅产【权的被拆迁》人实行产《权调换？。的相等建筑面积【部分和一次性安置】应，。增加的建筑面积部分！按安：置，用房建筑安装造价】计价；因《就近：上靠标准房》型增加的建筑面积按！成本：价80%计价；【因上调一个房型【安，置增加？的建筑面《积按成本价计价；因！。分房型及其他—。原因增？加的：建筑面积《按，商品房价计》价 《      (【二)：私房所？有权与使用权同【属一人时被拆—迁人不实行产权【调换：和货：币，安置但？要求租？住安置用房的和公】房承租户继续—承租安置用房—的相等建筑》。面积和一次性—安置应增加的建筑】面积部分不收—取分配费；超出部分！按安置用房》。建筑安？。装造价25》%收取？分配费私《房所有权人不实【行产权调换》的私房承租户相等面！积和一次性》房屋安置应增加的】建筑面积部分—收取安置用房建【。筑面：积建筑安装造价15！%的分配费超过【部分收？取25%分》配费 《   《   (三)以产权！调换形式偿还的非住！宅，。房屋偿？。还建筑面积》与应：安置建筑面》积相等部分》按照重置《价格结算结构—差价；偿还建筑面】积超过应安置建【筑面积的部分按照】商品：房价：格结：算 ： 》 第三十五条【拆除：违章建筑或超过使】用期限的临》时建：筑不予安置和补偿并！由所有人或》使用人？自，行拆除逾期拒不拆除！的依法拆除》拆，除未超过批》准，。使用期限《的临时建筑给予适】当补偿不《予安置 ！ 第？三，十六：条因国？。家重点？。建设或市政公共设施！建设拆？迁住房？实行一次性房—屋安置确有》困，难的：经拆迁主管部门批】准可以实行临—时周转过渡安置【 ，    —  过渡房由拆迁】人负责提《供；被拆迁》人自：。行过渡的应当—。允许 ？。     【 临时周转过—渡安置期《间除国？家政策调整和不【可抗：力外不得超过2年】；安置用《房属高层建》筑的不得超过3年】 】第，三，十七条安置用房建设！配，套齐全并经竣工综合！验收合格后》方可投？入使用 《      】拆迁人在安置—用房交付《使用时？应向：被拆：迁人提供房屋—质量保证书》和房屋使用说明书】 《