？ ： ？ 第三章 【拆迁安？。。置， 第【一节货币安置 【 第—十九条货币安置是】指将：被拆迁房屋折—算成货币由被拆迁】人自行安置 【 ， 第二【。十条货币安》置款的计算公式【为货币？安置款？=被拆迁地段不【同区位普《。通商品房屋的—基本价格×》被拆迁房屋》建筑面积-被—拆迁人应支付的差】。价款 —     被—拆迁地段《不同区位普》通商品？房屋的基《本价：格由：市人：民政府核《定并在每年每—一季度末《予以公布 — 第二】十一：条下列情形不—适用货？币安置 【     (一【)被：拆，迁私：有房屋的共》。有人或被拆迁公有房！屋各使用人》对安：置方式？的选择？达不成一《致意见的； — ，      (二！)房屋产权》有，纠纷、权属不—清，或产：权人下？落不明的； 【    》  (三)被拆迁】私有房？屋的：产权人和使用人【对安置达不成一致】意，见的； 》      【。(四：)拆除有抵押权的】房屋抵押权人和抵】押人未重新》设立抵押权或抵押】人未清偿《。债务的 《 — 第二十二条公有】房，屋拆迁的货币安置】协议签订后10日】内拆迁人应当将【货币安置款以房屋】所有权人的》名义存入《市，住房资金管理中【心银行专户 — 《。 第《。二十三条公有—房屋拆？迁以货币安置款购买！房屋：的应当？。向市住房《资金管理中心提【交房屋拆迁货—币安置？协议：、购房合同和存款】凭据：市住房？资金管理中心—应当按照购房合【同的约定在》存款限额内支—付购房款 — 《 第二十》四条私有房屋—。拆迁的货币》安置协议《签订：后10日《内拆迁人应将货币安！置款支付给原房【所，有权人 》 ， ？ 第二十五条【以货币安置款在本】市购买房屋》的视同房《屋安置 【 ， 第二节 》房屋安置《 《 ：第二十六条》一次性房屋》。安置：。是指不采《。。取过渡、回迁的【方式而一《次到位的房屋安置 ！ 》。 第？二十七？条拆除被拆迁人的】。住宅房屋应当—以原建筑《面积为基础进行安置！并按下列《规定办理 【。    《  (一《)以被拆除》房，屋的：房屋所有权证或【合法租赁凭》。证为计户依据； ！ ，    《  (二《。)标准？房型的建筑面积分别！为45？、60、《75、90、1【。05平方米安置【建筑面积超过—105平《方米：的可以分房型安置】；，。      ！。(三)安置用房的】。标准房型《应符合国家规定【的建筑规范； 【  《    (四—)一次性安置应【当根据不同》的房屋？拆迁地段等级在【市人：民政：府核定的《幅度内增加安置面积！后就近上《靠标准房型》安置；  】   ？ (五)《上，靠标准？房型后被拆迁人实际！增，加的建筑《面积不满7平方米的！可上调？。一个：房型安置第二—十八条拆迁出租的住！宅，房屋所有权人要求】产权调换《的，原租赁关系应继续保！持但合同规定—不保持的除外所【有权人不要求产【权调换也不要—求货币安置的拆【迁人：应按规定对承租人】进，。行安置对所有权人】进行补偿 》 ： 《 第二十九条拆迁】经营：性用房？按下列规定安置【  》    (一)拆迁！商业、服务》。业经：营性用？房一般实行一次【。性安置并在规—定幅度内《增加安置面积但拆】迁人建设《经营性用房其—使用功能《、布局结构、经【营项：。目和档次适宜安【置被拆迁人的拆迁】人，应当对被拆迁人【实行就地安置—；    】  (二)》安置经营性用房的】被，拆迁人应服从—安置用房《的，建设布局及》经营性质《； ？     — (三？)在敞？开式经营性》用房中安置的—应安置的经营性用】房建筑面《积不足？20平方米的实行货！币安置但被》拆，迁人愿意以商品【房价补足面积的除外！；   【   ？(四)？未经市城市规划【。管理局批《准，市房地产《管，。理局确认将非经营】性，。用房：。改作经营性用房【的不予？安置经营性用房 ！。。    》  拆迁非住宅【的非：。经营：性用房拆迁》人，应按：原房屋的《用，途，和应安置地》。段的建筑面》积，给予安置第三十【条因：国家重点建设—。、，政府：统一组织实施拆迁的！工程项目《和专项？市政公共设》施建设需《要拆迁房屋的—其安置方式、—安置地？点和补偿标准—等由市人民政—府根据建设》。项目的性质、工【期要求？另行规定 ！ ， 第？三十一条《有产权纠《纷、权？属不清或产权人下】落不明的房屋在房屋！。拆迁公告规定的搬迁！期限：。内未能解《决，的由拆？迁主管部《门组织拆迁当—事人对被拆除房屋作！勘察记录向公证机关！办理证据保全并【由拆迁人提》出补偿？安置方案经拆迁主管！部门批准后》可以先行拆除 】 第三十！二条对拆《迁设有抵押权、典权！的房屋实行产权【调换的由当》事人重新签》订抵押或《典当协？议在：拆，迁主管部门公—布的规定期限内达】不成：协议的由拆》迁人参照本办法【第三十一《。条规定实《施拆迁？ ： ？ ， 第三《。十三：条拆除城郊结合地和！规划近期开发—区，范围内的农民住宅房！屋应当按照城市规】划实行统一拆—建、：安置  【    被拆—迁人已经另》行划地建房并且达】到规定标准的只给】补，偿不予安《置 ？ 第三】十四条安置用—房按：。下列规定计价 【   》   (《一)拥？有，住宅产？权的被拆迁》人实行产权调换的】相等建筑面》积部分？和一次性《安置应增加的建筑】面积部分按安置用房！建筑安装造价计价；！因就近上靠》标准房型增》加的建筑面积按成】本价8？0%计价《；因上调《一个房型《安置增？加，的建筑面积按—。成本价计价；因分房！型及其他原因—增加的建筑面积按】商品房价计价 ！。   ？   (二)私【房所有权与使用权同！属一人时《被拆：迁人不实行产—权调换和货》币安置？但要求租住安置用房！的和公房承租—户继：续承租安置用房的】相等建筑面积和【一次性安《置，应增加的建筑面【积部分不收取分配】费；超出部分按安置！用房建筑安》装造价25%收取】分配费私房》所有权人《不，实行产权调换的私】房承租户相》等面积？和一次性《房屋安置应增加【的建筑？面积：部分收取安置—用房建筑面积—建筑安装造价15】%的分配费》超过部分收取25%！分配费 —      (三】)以产权调》换形式偿还的—非住宅房屋偿还建筑！面积与应安置建筑面！积相等部分》按照重置《价格结算结构差价】；，偿还建筑面积—超过应安置建—筑面积的部分—按照商品《房价：格，结算 【 ？第，三十五条《拆除违章建筑或超过！使用期限的》。临时建筑不予安置和！补偿并由所有人或使！用，人自行拆除逾期【。拒不拆除的依—法拆除拆除未超过批！准使用期限的—临时建筑给予适当补！偿不：予安置 《 《 第三十六条】因国家？重点：建设或市政公—共设施建设拆迁住】房实行一次性房屋安！。置确有？困难的经拆迁—主管部门批准可以】实行临时周转过【渡安置 【   ？。 ， 过渡房由拆迁人负！责提供？；被拆迁人自行【。。。过渡的应当允许 】   》   临时周转【过渡安置期间除国】家政：策调整和不》可抗力外不得超【过2年；安置用房】属高层建筑》的不得超过3年【 ？ ，。 《第三十七条安置【用房建设《配套齐全并经竣【工综：合验收合《格后方可投入使用】 ：  ？。  ：  拆？迁人在安《置用房交付使用时应！向被拆迁人》提供房屋质量保证书！和房：屋，使用：说明书 《 ？