！ 第三章 —拆迁：安置 《 ， ： 第一？。节货币安《置 第】十九条货币安—置是指将被拆迁房】屋折算成货币由【被拆迁人自行—安置 】 第二十条货币】安置款？的计算？公式为货《币安置款《=，被拆迁地段》不同区位普通商品房！屋的基本价格×被】拆迁房屋建》筑面积-《被拆迁？人应支付的差价款 ！      】被拆迁地段不同区位！普通商品房屋—的基本价格由市【人民政府核定并【。在每年每《。一，季度末予以公—布 ！第二十一条下列情形！。不适用货币安—置    】 ， (一)被拆迁私】有房屋的共有—人，。或被拆迁公有房屋各！使用人？对安置？方式的选择达—不成一致意见的； ！      (！二，)房屋？产权有纠纷、权【属不清？或产权人下落不明的！；   【   (三)被拆迁！私有房？屋，的产权人和》使用：人对安置达不成一】。致意见的； — ，      【(四)拆除有—抵押权的房屋抵【押权人？和抵押人《未重新设《立抵押权《或抵押人未清偿【债务的 【。 第二十二条！公有房？屋拆：。迁的货币安》置协议签订》。后10日内拆迁人】应当将货币安置款】以房屋所有权人的】名，义存：入市住房资金管理】中心银行专户 【 ：。 第—二十三条公》有房：屋拆迁以货币安置款！购买房屋的应当向市！住房资金管》理中心提《交房屋拆迁货币安置！协，议、购房合同—和存款凭据市—住房：资金管理《中心应当《按照购房合同的【约定在存款》限额内支付购房款 ！ ？。 ？ 第二十四条—私有房？屋拆迁的货》币安置协议签订后1！0，。日内：拆迁人应将货币安】置款支付给原房所有！权人 》 第二十】五条以货币安置款在！。本市购买《房屋的视同房屋【安置 】第二节 《房屋安置 】 ， 第二？十六条一次性房屋安！置是指？不采取过渡、回迁】的方式而一次到位】的房屋安置 】 第二【十七条？拆除被？。拆迁人的住宅—房屋应？当以原建《筑面积为基础进【行安置并按下列规】定办理？ ：      (一！)以被？拆除房屋的房屋【所有权证或合法租】赁凭：证为计户依据—；     ！ (二)标准—房型的建筑面积分】别为45、60【、7：。5、90、10【5平方米安置建筑面！。。积超：过105平方—米的可以《分房型？安置； 》      【。(三)？安置用房的标准【房型应符合国家规定！的建筑规范； 【 ？  ：   ？(四：)一：。次性安置《应当根据不同的房】屋，拆，迁地：段，等级：在市人？民，。政，府核定的幅》度内：增加安置面》积，后就近上靠》标准：房型：安，置； ？。     【 (：五)上？靠标准？房，型后被？拆迁人实际增加的】建筑面积不》满7平方《米的可上《调一个房《。。型安置？。第二十八条拆迁出租！的住宅房屋所有权人！。要求产权《调，换的原租赁关系应继！续保持但《合同规定不保持【的除外所有权人不】要求产权调换也不】要求货币《安置的？拆迁人应按规—定对承租人进行【。。安，置对所有权人进行】补偿 ！ 第二十九条拆【迁经营性用房—按下列规定安置【    【。  (一)拆迁【商业、服《务业经营性用房【一般实行一次—性安置并在》规定幅度内增加【安置面积但》拆迁：人建：。设经营性用房—其使：用功：能、布局结构—、，。经营：项目和档《次适宜安《置被拆迁人》的拆迁人应当对【。被，拆迁人实行就地安】置； 《  ？  ： ，。 (二)安》置经营？性，用房：的被拆迁人应服从安！置用房的建设布【局及经营性质；【 ：      【(，。三)：在，。敞开式经营性—。用房中安置的应【安置的经营性用房】建筑面积不》足20平方米—的实行货币安置但被！拆迁人愿《意，以商品？房，价补：足面积的除外；【 ？      (四)！未经：市，城市规划《管理局？批准：市房地产管理—局确认将非经—营性用房改》。作经：营性用房的不予安置！经营性用《房    】  拆迁非》住宅的？非经营？性用：房拆迁人应按—原房屋的用途和应安！置地段的建》筑面积给予安置【第三十条因国家【重点建设、》政府统一组织实【施拆迁的工》程，项，目和：专项市政公共设【。施建设需要拆迁【房屋的其安置方式、！安置地？点和：补偿标准等》由市人民政府根据建！设项目的性质—、工期要求另行规】定 ！第三十？一条有产权纠纷、权！属不清或《产权人下落不明【的房屋在房》屋拆迁公告规—定，。的搬迁期限内未能解！决的由拆迁主管部】门组织拆迁当事人对！被拆除房屋作勘察记！录向公证机关—办理证据保全并由】拆迁人提出补偿【安置：方案经拆迁》主管部门批准—后可以先行拆除【 】。第三十二条》对拆迁设《有抵押权、典权的】房屋实行产权调换的！由当事人重》新签订抵押或典当协！。议在拆迁主》管部门公布的规定期！限内达？不成协议的由拆【迁人参？照本办法第三—十一条规定》实施拆迁 》 ： 第三十三！。条，拆除城？。郊结：合地和规《划近期开发区范围】内，。。的农民住宅》。。房屋：应当按照城市规划】。实行统一拆建、安】置    】  被拆迁》人已经另行划—地建房并且达到【规定标准的只给补偿！不予安置 —。 《 第三十四条安置！用房按下《列，规定计价 》。 ？  ：   (一)拥有住！宅产权的被》拆迁人实行产—权调换的相等—建筑面积《。部分和？。一次性安置应增加的！建筑面积部分按安】置用房建筑》安装造价计价；因就！近上靠标《准房型增加》的建筑面积按成本价！。80%计价；因上】调一个？房型安置增加的建】筑面积按成本—。价计价；因》分房：。型及其他《原因增？加的建筑面积—按商品？房价计价  ！    (二—)私房所有权—。与使用权同属一【人时被？。拆迁人不《实行产权调换—和货：币安置但要求—租住安置用房的和】公房承租户》继续承租安》置用房的相等建【筑面积和一次性安】置应增？加的建筑面积—部分不收取》分配费；超出部分按！安置用房建筑安装造！价25？%收取？分，配费：私房所有权人—不，实行产？权调：换的私房承》租，户，相等面？。。积和一？次性：房屋安置应》增加：的，建筑面积《部分收取《安置用房《建筑面积建筑—安装造价15—%的分配费超过部分！收，取25%分》配费   】   ？(三)以产权—调换形式偿还的【非住宅房屋偿还【建筑面积与应安【置建筑？面积相等部分—按照重？置价格结《算结构差价；偿还】。建，筑面积超过应—安，。。置建筑面积》的部分按《照商品房价》格结算 《 ？ 第三—十五条拆除违章建】筑或超过《使用期限《的临时建《筑不予安置》和补偿并由所有人或！使用人自行拆—除逾期拒不》拆除：的依法拆除》拆除未超过批—准使用期限》的临时建筑给予适当！补偿不予安置 】 ？ ？第三十六条因—国家重点建设—或市政公《共设施建设拆迁住房！实行一次性房屋安】置确有困难的经【拆，迁主管部门批准可以！实行临时周转过渡】安置： ？     》。 过渡房《由拆迁人负责—。提供；被《拆迁人自行过—渡的应当允许 】  ？  ：  临？时周转过渡安置期】间除国家政策调【整和不可抗力—外不得超过2年；】安置用房属》高层建筑《的不得超过》3，年 ： ， —第三：十七条安置用房【建设配套齐全并经】。竣工综合《验收合格后方可投】入，使用：  》    拆迁—人在：安置用房交》。付使用时《应向被拆迁人提【供房屋质量保证书和！房屋使用说明—。书 ：。。。 ？