》 ： 第三章 】拆迁安置 — 第一节货】币安置 — 第十九条货币！安置是指将被拆【迁房：屋折算成货币由被拆！迁人自行安置 ！。 》第二十条货币安置】款的计算公式为货】币安置款=》被拆迁地段不同区】位普：通商品房《屋的：。基本价格×被—拆，。迁房：屋建筑面《积-被拆迁人—应支付的差价款【 ，      】被拆迁地段不—同区位？普通商品房屋的基】本价格由市》人民政府《核定并？。。在每年每《一季：。度末予以公布 ！ 《 第：。二十：一条下列情形不适用！货币安置 —     — (一)被拆迁【私有：房屋：的共：有人或被《拆迁公有房屋各使用！人对安置方式的选择！达，不成一致意见的【； ？   《   (二)房屋产！权，有纠纷、权属—不清或产《权人下？落不明的；》 ，。 ？     》(三)被拆》迁私有房屋的产【权人和使用人对【安，置，。达不：成一致意见的； ！。。   《。 ，  (四《)拆除有抵》押权的房《屋，抵押权人《和抵押人未重—新设立抵押》权，或抵：押人未清偿债务【。的 ？ 第二十！二条：公有房屋拆迁的货币！安置协议签订后10！日内拆迁《。人应当将货币安置款！以房：屋，所，有权人的《名义存入《市，住房：资金管理中心银行】专户 【 ： 第二十三条公【有房：。屋拆迁以货币安置】款购买房屋的应当向！市住：房资金管理中心提】交房屋拆迁货币安】置协议、《购房合同和存款【凭据市？住房资金管理中心】应当按？照购：。房合同的约定在【存款限额内支付购】房，款 】 第：二十四条私有房屋拆！迁的货币安》。置协议签《订后10日内拆【。迁人：。应将货币安置款支付！给原房所有权人 ！ ， 第二十】五条以货币安置【款在本市购买房屋的！视同房屋安》置 《 第二节 房屋！安置 《。。 ，。。 ？第二十六条一—次性房屋《安置是指不采取【过渡、回迁的方式而！一次到位《的房屋安置 【 ： ，。 第《二十：七，条拆：除被拆迁人的—住，宅房屋应当以原建】筑面积为基础进行安！置并按下列规定【办理    ！  (一《)以被拆除》房屋的房屋》。所有权？证或合法租赁—凭证为计户》依据；  】    《(，二)标准房型的【。建筑面积分别为45！、60、《75、90、—105平方米安置】建筑面？积超过？105？平方米的可以—分房：型安置； 【。      (【三)：安置用房的标准【房型应符《合国：家规定？的建：筑，规，范； 《 ，     》 (四)一次性安】。置应当？根据不？同的：房屋拆迁地段等级在！市人民政府核定的】幅度内增加安置面】。积后：就近上？靠标：准房型安置；—   —   (五)上靠】标准房型后被拆迁】人实际增加》的建筑面积不—满，7平方米的可—上调一个房型安【置第二十《八条拆迁出租的【住宅房屋所有权【人要求产权调—换的：原租赁？关系应继续》保，持但合同规定不保持！的除外所有权—人不要求产权—调换也不要求货币】安置的拆迁人应按规！定对承租人进行安】置对所有权人进【。行补偿 ！。 第二十九—条拆迁？经营性用房按下列规！。定安置 》      (】一)拆迁《商业、服务业经【营性用房一般—实行一次《性安置并《在规定幅度》内增加安置》面积：但拆迁人《建设经营性用房其】使用功？能、：布局结构、》经营项目和档次【。适宜安置被拆—迁人的？拆迁人应当对—。被拆迁人实行—就地安置； 【   《   (二)安【置经营性用房的【。被拆迁人应服从安】置用房的建设—布局及经营》性质； 《 ？     (三)】在敞开式《经营：性用房中安置的应安！置，的经营性用》房建筑面积不足【。20平方米的—实行货币《。安置但被《拆迁人？愿，意以商品房》价补足面积》的除外；《 ，。      (！四)未经市城市规划！管理：局批准市房地产管理！局确认将非经营性用！房，改作经营性用房的不！予安置经营性用房 ！      】拆迁非住《宅的非经营性—用房拆迁人应按原房！屋的用途和应安置地！段的建筑面积给【。予安置第三十条因国！家重点建设、政府】。统一组织实施—拆迁的工程》项目和专《项市政公共设施建设！需要拆？迁房屋的其安置方式！、安置地点和—补偿标准等》由市人？民，政府根据建设—项，目的性质《、工期？要求另行《规定 《 》 第三？十一条有产权—纠纷、权《属不清？或产权人下落不【明，的房屋在房屋—拆迁公告规定的搬】迁期限内未》。能解决的《。由拆迁主管部—门组：织，拆迁当事人对被【拆除房屋作》勘察记录向公证机】关办理证据保—全并由拆迁》。人提出补偿安—置方：案经拆？迁主管？部门批准后可以先】行拆除 】 ： 第三十二条—对拆迁设有抵押权、！典权的？房屋实行《产权调换的》由当：事人重新签订抵【押或典？当协议？在拆迁主管部—门公布的规定期限】内达不？成协议的由拆迁人】。参照本办法第三【十一条规定实施拆迁！ ， 《 第三十—三条拆除城郊结合】地和规划近》期开发区《范围内的农民住宅房！屋应当按照》城市规划实行统一】拆建、安置 ！    《 被拆迁人已经【另行划？地，建房并且达到规定标！准的只给补偿不予】安置 ？ ？ ， 第三十—四条安置用房—。按下列规定》计价 ？   》   (一)拥【有住宅？产权的被拆迁人实】行产权调换的相等建！筑面：积部分和一次性【安置应增加的建筑面！积部分按安置用房】建筑：安，装造价计价；因就】近，。上靠标准房型增【加的：。建筑面积按成本价】80%计价；—因上调一个房—型安置增加的建筑】面积按成本价计价；！。因，分房型及其他—。。原因增加的》建筑面积按商品房价！计，价 ？ ，      (二】)私房？所有：权与使用权同属【。。一人时被拆》迁人不实行产—权，调换和货币》安置但要求租住安置！用，房的和公房承租户继！续，承租安置用房—的相：等建筑面积》和一次性安置应增加！的建筑面积》部分不收取分配费】；超出部《分按安置用房建筑安！装造价2《5%收取分配—费私房所有权人【不实：行产：权调换的私房承租户！相，等，。面积和一次性—房屋安置应增加的建！。筑面积部分收取安置！用房建筑面积建筑】安装造价15%的】分配费超过部分收取！2，5%分配费 ！  ：   (三)以产权！调换形式《偿还的？非住宅房屋偿还建筑！面积与应安置建筑】面，积相等部分》按照重？置价格结算结构【差价；偿还建筑面积！。超过应安置》建筑面积《的部分按照商品【房价格结算 ！ 第三十五】条拆除违章》。建筑或超过使用期】限的临时建筑不予】安置和补偿并—由所有人《或使用人自行拆除逾！期拒不拆除》的依：法拆：除拆除未超过批准使！用，期限的临时建筑给】予适当补《偿不予安置》 【 第三十六条—因国家重点》建设或市《政公共设施》建，设拆迁住房实—行一次性房屋安置】。确有困难的经—拆迁主管部》门批准？可以：实行临时周转过渡安！。置 《  ：。    过渡房由拆！迁人：负责提供；被拆迁人！自行过？。渡的应当允许— 《    《 临时周转过渡【安置期间除国家【政策调整和不—可抗：力外不得《超过2年《；安置？用房属？高层：建筑的不得超过3年！ 第！三十：七条安？置用房建设配套【齐全并经竣工综合验！收，合格后方可投入【使，。。用   【   拆迁》人在：安置用房交付使用】时应向被拆迁—。人提供房屋质量保证！书，和房屋使用说—明书 ？ ？