》 ？ 第三》章 ：拆迁安置 【 第一节—。货币：安置 《 《第十九条《货币安置是指—将被拆迁房屋折算成！货币由被拆迁人自行！安，置， ： ， 第二十】条货币安置款的计算！公式为？货币安置款=被拆迁！地段不同区位普通】商品房屋的基本价格！×，被拆迁房屋建—筑面积？-被拆？迁人应支付的差【价款：    【  被拆迁》地段不同区》位普通商品房屋的基！本价格由市人民政】府，核定并在每年每【一季度末予以公布】 ？ 第二十一！条下列情形》不适用货币安置 】      】(，一)被拆迁私—有房屋？的共有人或》被拆迁公有房屋各使！用人对安置方式的选！择达不成一致意见】的；   】   (二)—房屋产权有纠纷【。、权：属不清或产权—人下落不《明的； — ， ，  ：  (三)被—拆迁私有《房，屋的产权人和使【用人对安置达不成一！。。致，意见的；  ！    《(四)？拆除有抵押权的【房屋抵押权人和抵】押人未重《新设立抵《。押权或抵押人未【清偿债？务的 【 ， 第二《十二条公《有房屋拆迁的货币安！置协议？。签订后10日内【拆迁人应当》将货币安置款—以，房屋所有权人—的，名义存入市住房【资金：管理中心银行—专户 】 第二《十三条公有房屋【拆迁以货《币安置款购买—房屋的？应当向市住》房资金管理中心【提交房屋拆迁货币安！置协议、《购房合同《和存款凭据市住房】资金管理中心应当按！照购房合同的—约定在存款限额内】支付购房款 — 【第二：十四条？私有房屋拆迁的货币！安置协议签订后1】0日：内拆迁人应》将货币安置款支【付给原房所有—权人： 《 ？ 第二十五条以货币！安置：款在本？市购买房屋的—视同房屋安》置 ： 》第二节 房屋安置 ！ ？ 第？二十六条一次—性房屋安《置是指不采取—过渡、回迁的—方式而一次》到位的房屋》安置 ！ ，第二十七条拆除被】拆迁人的住宅房屋应！当以原建筑面积为】基础进行安》置并按下列规定办理！     】 (一？)以：被拆除房屋的房【屋所有权证或—合法租赁凭证为计户！依据；   ！   (二)标【准房型的《建筑面积分别为4】5，、60、75、【90、105—。平方米安置建筑面】积超过？105平方米—。的可以分房型安置】； ： ？     (—三)安置用房的标准！房型应？符合：国家规定的建—。筑规范； 】    《 (四)《一次性安置》应当根据《不同的房《屋拆迁？地段等级在》市人民？政府：核定的幅度》内增加安置面积后就！。近上靠？标准房型安》置；：  》    《(五)上靠标准房】型后被拆迁人实际】增加的建《筑，面积不满7平方米】的，可上调一个房型安置！第二十八条拆迁出租！的住：宅房屋所有》权，人要求产《权调换的原租赁关系！应继续保持》但合同规定不保持的！除外所有权人不要】。求产权？。调换也？不要求货币安置【的拆迁？人应按？规定对承租》人进行安置》对，所，。有权人进行补偿 】 第二！十九条拆迁经营性】用房按下《列规定安《置     ！ (一？)拆迁商业、服务】业经营性用》房一般实行一次【性安置并在规—定幅：度内增加安》置面积但《拆，迁人建设经营性【用房其？使用功能、布局结构！、经营？。。项，目和：档次：适宜：安，置被拆迁人的拆【迁人应当《对被拆迁人》实行就地安置； ！     — (二)安置—。经营性用房的被拆迁！人，应服从？安置用房的建设【布局及经营性质【；     ！ (三)在敞开式经！营，性，用房中？安置的？应安置的经营—性用房建筑面积【不足20平方米【的实：行货：币安置但被拆—迁人：愿意以商品》房价补足面积的除】外，；     ！ (四)未经—市城市规划管—理局批准市》房地：产管：理局：确认将非经营性用房！改作：经营性用房的—不，予安置经营性用房 ！ ：      —拆迁非？住宅的非经营性用】。房拆迁人应》按原房屋的用途和应！安置地？段的建筑面积给予安！置第三十条因国家重！点建设、政府统一】组织实施拆迁的工程！项目和专项》市政公共《设施建设《需要拆迁《房屋：的其安置方式、安置！地点和补偿标准【。等由市人民政府根】据建设项目的性质】、工期要求另行规定！ 》 第三十一【条，有产权纠纷》、权属不清或产【权人下落不明的【房，屋在房屋拆迁公告】规定的搬迁期—限内：未能解决的由拆【迁主管部门》。组织拆迁当事人对被！拆除房屋《作勘察记录》向公证机关办—理证据保全并—由拆迁人《提出：。补偿安置方案经拆】迁主管部门批—。准后可以先行拆【除 】 第三十二条对【拆迁设有抵押—权、典？权的房屋实行产权调！换，。的由当？事人重新签订抵【押或典当协议在【。拆迁主管部门公布】。的，规定期限内》达不成协议的由【拆，迁，人参照本办法第【三十一条规定实施】拆迁 ！ 第三？十三条拆除》城郊结合地和规划】近期开？。发区范？围内的农《民住宅房屋应—当按照城市规划实】行统一拆建、安【。置，    【  被拆迁人已经另！。行划地建《房并且达《到规定标准的只【。给补偿不予安—置， ？ ， ？ 第三十四条安【置用房按下》列规定计《价    】  (一《)拥有住宅产权的被！拆迁人实行产—权调换的相等建筑面！积，部分和一次性安置】应增加的《建，筑面积部分按安置】。用房建筑安装造价】计价；因就近上【靠标准房型增—加的建筑面积—按成本价80%计】。。价；因上调一个【房型：安置：增加的建筑》面积：按成本价计价—；因分？房型及其他原—因，增加的建筑面积【。按商品房《价计价 》     — (二)《私房所有权与使用】权同属一人》时，被拆迁人不实行产权！。。调换和货币安置但要！求租住安置用房的和！公房承租《户继续承租安置用房！的相等建筑面—积和一次《性安置应增加的建】筑面：。积部分不《收取分配《费，；超：出部分按安置用房建！筑安装？造，价25？%收：取分：配费：私房：。。所有权人《不实行产权调换【的私：房承租户《相等面？积和一次性房屋安】。置应增加的》建筑面积部分收取安！置用房建筑面积建筑！安装造价15%的分！配费超过部分收取】25%？分配费  】    (》三)以产权》调换：形式偿还的》非住宅？房，屋偿：还建筑面积》与应：安置：建筑面积相等—部，分按照重置价格【结，算结构差价；偿还建！筑面积超过应—安置建筑面积的部】分按照商品房价格】结算 ！ 第三十五条拆除】违章建筑或超过使用！期限：的临时？。建筑不予《安置和补《偿并由所有人或使用！人自行拆除逾期拒不！拆除的依《法拆：除拆：除，未超过批准使用期限！的临：时建筑给予适当【补偿不予安置—。 【 第三十六条因国家！重点建设或市政公】共设施建设拆迁住】房实行一次性房屋】安置确有《困难的经拆迁主管部！门批准可以实行【临时：周，转过渡安置 】      —过渡：房，由，拆迁人负责提供；】被拆迁人《自行过渡的应当允许！ ？ ，  ：。   临时周转过渡！安，置期间？。。。除国家政策》调，整和不可《抗力外？不得：超过2年；安—。置用房属高层建筑】。。。的不得超过3年【 ？ ： ： 第：。三十七？条安：。置，用房：建设配套《齐全并？经竣工综《合验收合格》后方可投入使用 】     【 拆迁人在安置用房！交付使用时应向【被拆迁人提》供房屋质量保证【书和房？屋使用说明书 ！ ，