— 》第三章 拆》迁安：置， 》 第一？节货币安《置 第】十九条货币安置是】指将被拆迁房屋折算！成货币由被》拆迁人自行安置【。 】。第二十条货币安置】款，。。。的计：算公式为货币—安置款=被拆迁地】段不：同区位普通商品【。房屋：的基本价格×被拆】迁房屋建筑》面积-被拆》迁人应支付的差价款！ 《     被拆迁地！段，不同区位普通商品房！屋的基本价格—。。由市人民政府—。核定并在每年每一】季度末予以公布 】 【第二十一条下列情形！不适用货币安置 ！。      (】一)被拆迁私有【房屋的共《有人或？被拆迁公有房屋【各使用人《对安置方式的选择】达不成？一致意见《的；   】   (二)—房屋产权有纠纷、权！属不清？或产权人下》。落不明的；》 ？   ？   (三)被拆迁！。私有房屋的产权人】和使用人对安置达】不成一致意见的；】 ？      (【四，)拆除？有抵押权的房屋抵押！权，人和抵押《人未重新设立抵押】权或抵押人未清偿债！务的 ？ 【第，二十二条公》有房屋？拆，迁的货币安置协议】签订后1《0日内拆迁人—应当将货币安—置款以房屋所有【。。。权人的名义存—入，市住房资金管理中心！银行专？户 》 《。第二十三条公有房】屋拆：。迁以货币安置款购】。买房屋的应当—向市住房资金—管，理中心提交房屋拆】迁，货币安置协议、购房！。合同和存款凭据【市住房资金管—理中心应当按—照购房？合同的约定》在，存，款限额内《支付购房《款 《 ：。 第二十四【条私有？房屋拆迁的货—币安置协议》签订：。后10日内拆迁人】应将货币安置款支付！给原房？所有权人 】 第》二十五条《以，货币安置款在—本市：购买房屋的》视同：房屋安？置 第】二节 房《屋安置 【。 第？二十六条《一次性房屋安置是指！不采取过渡、回迁】的方式而《一，次到位？。的房屋安置 — ？。 第二十七条！。拆除被拆迁人的【住宅房屋应当以原建！。筑面积为基础进行安！置并按下列规定办】理 ？。     — (一)以被拆除】。房屋：的，房屋所有权证或合】法租赁凭证为计户】依据； 》 ： ，    (二—)标准房型的建【筑面：积分别为45、【。60：、75、9》0、10《5平方米安》置建筑面积超—过105平》方米的？可以：分，房型安置《； ：    —  (三)》安置用房的标—准，房型应符《合国家规定的建筑规！范，；  —   ？ (四)《一次性？安置应当根据不【同的房屋拆迁—地段等级在》市人民？政府核定的幅度内】增加安置面积后就】近上靠标《准房型安置； 【 ：      —(五)？上靠标准房型—后被拆迁人实际【增加的建筑》面积不满7》平方：米的可上调一—个房型安置》第二十？八条拆迁出租—的住宅房屋所有权人！要求产权调换的【原租赁关系应继续保！持但：合同：规定不保持的除外所！。有权人不要求—产权调换也不—要求货币安置—的拆迁人应按—规定对？承租人进行》安置对所有权人进】行补偿 【 第二十【九条拆迁经营性用房！按下列？规定安置 【     》 (一)拆迁商【业、服？务业：经营性用房》一般：实行一次性安置并】在规定幅度内增加安！置面积但拆》迁人建设经营性用】房其使用功能、【布局结构《、，。经营项目和档次适】宜安置被《。拆迁人的拆迁—人应当？。对被拆迁人实行就】地安置； 【      (【二，)安置经营》。。性，用房的被拆迁人应】服从安置用房的【建设布局及经营【性质：； ：      】(三)在敞开式经】营性用房中安置的】应安置的经营—性用房建筑》面积不？足20平方米的实行！货币安置《但被拆迁人愿意以商！品房价补《足面积的除外； 】      】(，四)未经《市城：市规划管理局批【准市房地《产管理局确认将【。非经营性用房—改作经？营性用房的不予安】置经营性用房 】      拆迁！非，住宅的非经营—性用房拆迁》人应：按原房屋的用途【。和应安置地段的建】筑，面积给予《安，置第三？十条：因国家重点建设、政！府统一组织实施【拆迁的工《程项目？和专项市《政公共设施建—设需要拆迁房屋的其！安置：方式、安置地点和补！偿标：准等由？市人民政府》根据建设项目的【性质、工《期要求另《行规定 ！ 第三十一—条有产权纠纷—、权属不清或产权人！下落不明的房屋在房！屋拆迁公告规定的搬！迁期限内未能解决的！由拆迁主《管部门组织拆迁当】事人对被拆除房屋】作勘察记录向公【证机关办理证—据保全并由拆迁人】提出补偿安置—方案经拆迁主—管部门批《准后可以先行拆除 ！ ，。 第【三十二条对拆—迁设有？抵押权、典权的【房，屋实行产权调换【的由当事人重新签订！抵押或典当》协议在拆迁主管部门！公布的规定期限内达！不成：协议的由拆迁人参照！本办法第《三十一？条规定实施拆—迁 】 第三十《三条拆除城郊结合】地和：规划近？期开：。发区范？围内的农民住—宅房屋应《当按照城市规—划实行统一拆建、安！。置 》  ：   被拆迁人已】经另行？划地建房《并且达到规定—标准的只给补—偿不予安置 【 —第三十四条安置用】房按下列《规定：。计价 《      (一！)拥有住《宅产权的被拆—迁人实行产权调换】的相等？建筑面？积部：分和一次性安置应】增加：的建筑面积》部分按安置用房【建筑安装造价计【价；因就近上靠标】准房型增加的—建筑：面积按成本价—80%？计价；因上》调一个房型安置增】加的建筑面积按成】本价计价；因分房型！及其他原因增—。加的建筑面积按商】品房价计价》    【  (二)私—房所有权与使用权】同，属一人时被》拆迁人？不实行产权调换和货！币安置？但要求租住安置【用，房的和公房承租户】。继续承租安置—用房的？相等建筑面》积和一次性安置应】增加的建筑面积【。部分：不收取分配费—；超出部分按安【置用房建筑安装造】。价25%收》取分配费私房所有权！人不实行产》权调换的私房承租户！相等面积《和，一次性房《屋安：置应增加《的建筑面积部分【收取安？置用房建筑》面积建筑安装造【价15？%的分配费超—过部分收取2—5%：分配费  】   ？。 (三)以》产权调？换形式偿还的—非住宅房屋偿还【建，筑面：。积与：应安置建筑面—积相等部分按照重】置价：格结算结构差价【；偿还建筑面积超】过应安置建筑—面积的？部，分按照商品房价格结！算 《 》第，三十五？条拆除违章建筑或】超过使用《期限：的临：时建筑不予安置【和补偿并由所有人】或使用人《自，行拆除？。逾期拒不拆除的【依法拆？除拆除未超过批准】使用期限的》临，时建：筑给予适当补偿不】予安置 【 ：。 ：第三十六条因—国家重点建》设或市政《公共设施建》设拆迁住房实—。。行一次性《房屋安置确有困【难的经拆迁主管部】门批准？可以：实行临时周转—过渡安置 —      过】渡房由拆《迁人负责《提供；被《拆迁人？自行过渡的应—。当允：许   【   临《时周转过《。渡，安，置期间除国家政策】。调整和不可抗—力外：不，得，超，过2年；安置用房】属高层建筑的不【得超过3年 —。 【第三十七《条安置用房建—设配套齐全并—经竣：工综合验《收，合，格后方可投入使用】 ？      拆迁】人在安？置用房？交付使用时应向被】拆迁人提《供，房屋质量《保证书和房屋使用】。说，明书 —