？附 录 一—、名词解释 1.】修建性详《细规：划以城市总体—。规划、分区规—划，。或控制性《详细规划《为依据？。制，订用以指导各项建筑！和工程设施的设计】和施工？的规划设计》 2.旧城》区指：三环以内区域 【3.低层建》。筑指高？度小于、等于10米！的，。建筑低层住宅为一至！三层 4.多层建筑！指高：度大于10米—小于等？于24？米的建筑多层住宅】为四层至《六层 5《.中高层住宅—。层数为？七层至九《层的住宅建》筑 6？.高层建筑指高【度大于24米的建筑！高，层住宅为《九层(不含九层)以！上 7.裙房—指与高层建筑紧【密，连接组成《一个整体的多、低层！建筑裙房高度—小于等于24米大于！24米的按高—层，建筑处理 8.高】。层塔：式住宅指主》要朝向长度小于等于！40米次要朝—向，宽度大于等于1【6米的高层住宅【。 9.高层板式住宅！指主：要朝向长度大—于40米次》要，朝向宽？度，。小于16米的高【层住宅 《 二、相关计算【规，则 ：1.建筑《间，距的计？算， （1）除另有规】定外建筑间距是指】两幢建筑的外墙【面之间的最小的【垂直距离《（见：附表1？） （2）》建筑物有每处—不超过3米长（【含3米）的凸出部】分（如楼梯》间）凸出距离不超】过，。1米：。且其累计总》长度不超过同一【。面建：筑外墙总长度的1/！4，者其最小间距可忽】略不计凸出》部分：居，住建筑？阳台累计总长—度（突出于山墙面】之外或转弯到山【墙面上？的阳台长度》可不计）《不超过？同一建筑外墙总长度！。1/2？的（含1/》2）其最小间距仍以！建筑外？墙计算；超过1/2！的应以阳台》外缘计算建筑—间距 ？2.离界距》离的计算 离界距】离指建？筑临地界外墙面【距离用地界线的最小！垂，直距离具体计算方法！同上 ？3.后？退道路红线距离计算！ 后退道路红线距】离指建筑临道路【外墙面距离道路规划！红，线的：。最小垂直距离具体计！算方法同上 4.建！筑高度的计算 【平屋顶应按建筑物室！外地面至《其屋面面层或女儿墙！顶点的？高度计算；坡屋顶】应，按，建筑物室外地面【至屋檐和屋脊的平均！高度计算；下列突】出物不计入建—筑高：度 （1《）局部突出》屋面的楼《。梯间、？电梯机房、水箱间】等辅助用房占—屋顶平面面积不【超过1/4者—； （2）突出屋】面的通风道、烟囱、！装饰：构件、花《架、通信《设，施，等，； ：（3）空调冷却塔】等设备？