第二节 【建筑间距
第七】。条，。 建筑间距的确定】应当综合考》虑日照、《抗灾：、防灾、《消防、环保》、管线敷设、—国家安全、建筑保】。护、建？筑节能、视觉卫生以！及空间环境土地合】理利用等因》素
在？已经批准的修建性详！细规划地区经市城】乡规划行《政主管部门审定后】应按照修建性详【。细规划确定的建筑间！距执行；《在未编制修建性详细！规划或修建性详【细规划未经批准的地！区按本节之》规定执行
第—八条 住《宅建筑间《距，应符合不低》于大寒日日照2小时！的标准要求其中旧】区改建的项》目内新建《住宅日照标准—可，酌情降低但不—应低于大《寒日日？照1小时《的标准要求新建建】设项目对周》边现状建筑日—照影响仅考》虑与新建建设—项目基地直》接，相邻现状有日照要】求的建筑物以—下三种？情况除外
一、新建！项目东？、，。西侧相？邻现状居住》建筑及其他有日【照要求？的建筑因其现有间距！不足而达不到标准日！照，时数新建《建筑其东、西侧向】退界满足表1相【。关要求时对东、西侧！相邻现状居住建筑可！不做日照分析（见表！1 ：新建建筑东、西【侧退地界）
表1】 新建？建筑退东《、西侧退地》。界
！
项目？
，退地：界距离（米）
！
多层
高》层
新—建建筑
9
2【0
二、】新建住宅由》于建筑布局、—建筑体型和建筑【艺术处理《。。的需要？而造成？的自身日照》遮挡局部《不能满？足日照？标准的住宅不—再作日照要求
三、！违法建筑、》临时建筑以及已【办理拆迁手续—的拟：搬迁住宅建》筑不视为被遮挡日】照的建筑《其间距由市城—乡规划行政主管部门！会同相关部门—。核定
第《九条： 住宅建筑》。。间距除？应满足第《八条日照标准要【。求外：应同时？符合：以下规定《（图示参见附表1】）
：一、多、《低层住宅《间距
1.多、【低层住宅建筑平行布！置
：（1）主朝向—为南：北向时最《小控制距离》南侧为多层》时应：以满：足，日照要求来控制同】时不少？于20米的要求
】（2）主朝向为【东，西向时应《按卫生间距》20米的要求控【制
2.多、低【层住：宅建筑垂《。直布置
（1）最】小控制间距山—墙开窗时应》按不少于13—米，的要求控《制；：山墙不？开窗时？建筑物的《。间距应不少于10】米同时应保证消防、！管线敷设《等要求？
，（2）垂直布置的】多、低层建筑山墙宽！度必须小于》等于13米；大【。于13？米的其间距按照平】行布置的间距要【求控制？
3.多、低—。层住宅建筑并列布置！的间：距
（1《）山墙（不开—设，窗户）？最小控制间距多层】为6米？。低层为4.5—米
（2）山墙【开有居？。。室窗的其山墙间距应！适当加大
4.多】、低层点《式住：。宅次要朝向开有【居室窗时其间距【。应按不小《于13米控制
5.！多、低层住宅对角】布置时其对角最【小控制间距按—并列布置间距控制
！二、高层住》宅与高、多、低【层住宅的间距
1】.高层？塔式住宅与》高层塔式《住宅：。平行布置时最小控】制间距应按满足日】照要求为基础并不】得小于表2》所，。列要求？
表2 《高，层塔式住宅》平行布置《时最小控制间距【
，
《
《
高《度（米？）
主朝向 ！
？
24＜H≤40
！
40＜H≤】60
》
60＜H≤10】0
《
南北—向（米）
】
25
3】0
：
35
】
《东西向（米）
】
20
—
25
】
30
】
2.高层板式住宅！与高层板式》住宅平行《布置时最《小控制间距应—按满足日照要—求为基础并不—得小于表3所列要求！
表3 高层板【式住：宅平行？布置时最小控制间距！
】。
？
高度（《。米）
—主，朝向： ，
？。
24＜《H≤40
4！0＜：H≤：6，0
6—0＜H≤100【
【南北向（米） 【
30
！
3：5
》40
】
东西向（米）
！
25
】
3：0
3—5
：
3.高层！板式住宅与高层【板式住宅垂》直，布置时最小控—。制间距不得小于表】4所列要求
表4】 高层？板式住？宅垂：直布置时最》小控制间距》
—
》高度（米）》。
》24＜H《≤40
《
40》＜H：。≤60
《
60》。＜H≤10》0
《
《最小距离《（米：）
？
1《。8
：
20
—
2《5
？
：
：垂直布？置的：高层：住宅山？墙宽度应小》于等：于16？米大于16米—时其间距按平行间距！要求控？制
4.高层住宅与！高层：住宅并列布置时最】小，控制间距不得小【于表5所列要—求
表5 高—层，住宅与高层》住宅并列布置—时最小控《制间距？
《
高度！（，米）
2】。4＜H≤4》0
？
40＜H≤60！。
60＜【H≤：10：。0
：。
板【式山墙最小间距（米！） ：
15—
18
！
20
》。
《
塔式最小间距（米！）
》
18？
：
20
—。
2？5
【5.高层住宅—与高层住宅对角【。布置时对角最小控】制间距？参，照并列布置间距【并，适当加大
6.高】层住：。宅与：多、：。低层平行布置—。
（1）主》朝向为南北》向时新建高层住宅】位于：南侧：。时除应满足》相关退界要求及【日照要？求外北侧《相邻：现状：建筑退地界满足【相关：规定时建筑物间【距应满足表2规定】北侧相邻现状建【筑退地界不满足相关！规定时新建建—筑间距可《。适当减？少
（2）主—朝向为南北向—时，。新建高层住宅位【于北侧时应以满【足日照要《求为基础控制建筑】物的：间距
7.高层住宅！与多、低层住宅垂直！布置时？最小控制间距不【。得，小，于表6所《列要求并应满—足日：照要：求
表6 》高层住宅与多、低层！住宅垂直布置时最】小控制间《距
《
—
两《类，住宅垂直布》置时：相对位置《 ，。
，
最小控制间距！（米：。） ：
：
高层【住宅：在南侧时 》
：
2？0
：
？
高层》住宅在北侧时—
15【
—8.高层住》宅与多、低层住宅并！列布：置时山墙间距不【少于13米并同时】满足消防要求山【墙有卧（居）室【窗户的应适当—加大
9.高—层，住宅：与多、？低层：住宅对角布置时对角！最小控制间》距参照并列布置间】距并适？当加大
1》0，.建筑高度大于10！。0米：的高层？住宅与各《。种层数住宅的最小控！制距离由市城—乡规划行政》主管：部，门，具体核定
第十】条 医院《病房楼、休（疗）养！院住宿楼的生活【用房和大《、中、小学教学楼】应符：合不低？于，冬至日日照》2小时？的标准要求；—老，年人居住建》筑、幼儿园、托儿所！的生：活用：房和教学用房应符】合不低于《。冬至日日照3小时的！标准要求《
第十一条 【非住宅建筑》与住宅？建筑的间距
—非住宅建筑与住宅】建筑之间距离参【照第八条、第九条】。执，行
第《十二条 非》住宅建筑之间间距按！相关专？业要求进行控制
】
第十？三条：。 建筑既非平行也非！。垂，。直布置？的间距
一、当【两栋建筑夹角—小于：等于30度时其最小！。间距按平行布置【的间距控《制
二、当两—栋建筑夹角大于【。3，0度小？于等于60度—时其最？小间距？按平行布置间距【。的0.8倍》控制
三、》。当两栋？建筑夹角大于60】。度时：其，。最小间距按垂直布置！。的间距控制
【第十四条《。 当相邻建筑所【处场地有《地形高？差时日照影响分析】时应增加（或减【去）地形《相对高差
第十五！条 住宅建筑—底，层为商业、车—库等非住宅》用房时日照影响【分析以住《宅层的窗底标高【。为，。基准
第十六条】 本：节规定以外的建筑类！型和布置《形式的建筑间—距由市城乡规划行政！。主管部门具体核定】
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