【 ？ 第二章 拆【迁管理 第！七条 ？ 征用集体所有土】地需拆迁房屋的【,在城市规划—主管：。部，门核定拆迁用地【范围后,市》。。土地管理部门应【立即将拆迁用地【范围公告并》通知：有关部门在拆—迁用地范《围内暂停办理下【列事宜: 【 　　 (一！)通知公安》部门：暂停办理《户，口的迁入、分户; ！ 　　 (二【)通知有关》部门暂？停办理房屋的买卖】、交：换、翻(扩)建、】。析产：、赠与、《分，。户、租赁、》。抵押等; 》 　　》 (三)》通知工？商行政？管理部门暂停核发】营业执照《、，临时营业执照— 　　 在！。拆迁范围内暂停【。办理有关事宜的期限！为三十个月因—特殊情况需要延长】暂停办？理，有关事宜《期限的,应在—期满前一个月—报经市土《地管理部门》批准,可以适当【延长,但延长时间最！长不超？过十：二个月 　　！ 暂停期》满或：者实行？暂，。停措施？后一：年，内拆迁？人未：取得集体所有土地】房屋拆迁许可—证的,市土地管【理部门应通知有关】。部门恢复办理—第一款？规，定的：事宜 　　】 暂停《期间内？。。,因出生、婚—嫁和复转退军人、离！退休人？。。员、大中专院学生】以及刑满《释放人员、解除劳教！人员回原籍确—需办理户《口迁入且符合—户籍管？理规定的,可—到公安部门办理户】口迁入手续公—安部门办理户—口迁入手续后—,应及时抄》告市土地《管，理部：门 　　【 被拆迁人在拆】迁公告之日起至正】式安置？前出生的人口应作为！安置人？口,在此期间死亡】的，人口不？再计入安置》人，口 ： ： 第八》条， 建设单位和个人！征用：集，体所有土地》需要拆迁房屋的,】必须持建设项目及用！。地批准？文件：、拆迁计划及—拆迁方案,向市土地！管理部门《提出申请《,经批准并领—取，集体所有土地房屋】拆迁许可证后,方可！拆迁集体所有土地房！屋拆迁许可证一【经发放,市土地管】理，部门应当将》拆迁人、拆迁—。范围、搬《迁期限等予》以公告实施房屋拆】迁不：得超越经批准的拆】迁范围和《规，定的拆？迁期限？拆迁人如需》变更拆迁范围—的,应当《重新办？理领证手续;延期拆！迁的：,应当？办理延期手续;【终止拆迁《项目的,应当—及时办理注销—手续 第！九条 因征用集体！所有土？地需要拆迁》房屋：的,可以由当—地人：民政：府组织统一》拆迁,也可以—由拆迁人自行拆迁或！者委托市《人民政府确》。。定的：具，有房屋拆迁资格【的单位办理》拆迁事宜实行综【合开发的地》区,应实施统—一，拆迁 　　 ！。 土地管理部—门不得接受》拆迁委托 ！ 第十条 —拆迁人应《当，按规定查明被—拆迁人的户籍、被拆！迁房屋及其附属物状！况，等事项 》 ：　　 ？。 ，被拆：迁人必须如实申报被！拆迁房屋及其附属】物的产权、户—籍等有关情》况，,并提供土地权属证！明等材？料 第】。十一：条 在市土地管理！部门公告规定的搬迁！期限内,拆迁人与被！拆，迁人：应当 按照本条【例规定和《经批准的拆》迁方案,就》补，偿、：安置等事项》签，订房屋拆迁》补偿：安置协议协》议应明确规》定补偿形式、补偿】金额、安置》。方式、安置用房面】积、安置地点、【搬迁期？限、过渡《方式、过渡期—限和违约责任等事】项房屋拆《迁补偿？安置协议应当送土】地管理部门备案【协，议，可以向公证机—关，办，理公证 【。　　 安置被拆】迁人的住宅用房必】须符合国家规定【的建筑设计规范【和工程质量标准【,并有相应》。。的通水？、通电、排污—等，附属设？施 　—　 ？根据本条《例签订？。的协议具《有法：律约束力,双—方当事人《必须遵守,》任何一方《不得擅？自，变更协议内容— 第十二【条 被拆迁房屋需！。要作价补偿的,由】按规定取得评估资格！的单位？在实施房屋》拆迁前进行》房屋评估,但不【。得由拆迁人、被【拆迁：。人进：行房屋？评估 《 ： ， 第十？。三，条 ？拆迁人与被拆迁【人对补偿形式、补】偿金额、安置—用房面积、安置【方式、安置地点、搬！迁，期限、过渡》方式：和过渡期《限等事项《有争议,经协—商，达不成协议的,【。由市土地管理部门裁！决 当事《人对裁决不服的【,可在接到裁决书】之日起十五日内【向，人民法院起诉—在诉讼期《间如拆迁人》已给被拆迁人作了】安置或提《供过渡用房的,不停！止拆迁？的执行 ！ 第：十四：条 超过房屋拆迁！公，告规定的《或者本条《例第：十三：条第：一款：规定的？裁决作出《的搬迁期限,被拆迁！人无正当《理由拒绝搬》迁的：,市人民政》府可以作出责令限期！拆迁的决《定逾：期不搬迁的》,市人民政府可以】责成有关《部门依法《强制：。拆迁,或者由—市土地？管理：部门申请人民法院】强制拆？迁 第十！五条 拆除有产】权、使用权》。纠，纷或其他《产权不明的》房屋,在拆迁—公告规？定的搬迁期限内【不能解决纠纷—或，明晰产权、》使用权的《,由拆？迁，人提：出补偿安置方案,】报市：土地：管理部门《批准后予以》。拆迁拆迁《前市土地《管理部门应当会同】有关部门组》织拆迁人对需拆除房！屋作勘察《记录,并向公证【机关办理证据保全手！续 第十！六条 《拆迁用地范围内的】违法建？筑物、超过》批准期？限的临时《建筑和暂《保使用的房屋,【。应无：条，件自行拆除》,不予补偿,不作】为安置依据拆—除经依法批准尚未超！。过批准期限的临时】建筑,可根据已使用！年限给予《适当补偿,》但不作为安置依据 ！ 　　 — 被拆迁人在市土】地管理部《门发出拆迁用地范】围，公告后,进》行装修？、翻(扩)建的,一！律不予补偿,—不作：为安置依据 — 》