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【。第二章 拆迁管】理
第【七条 ？ 征用集体所有土地！需拆迁房屋的,在城！市，。规划主管部门核定】。拆迁用地《范围后,市土—地管理部《门应立即将拆迁用地！范围公告并通知有关！部门：在拆迁用地范围【内暂停办理下—列事宜:
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？ (一)通知公安！部门暂停办》理户口的迁入、【分，户;
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(二)通知有【。关部门暂《停，办理房屋《的买：卖、：交换、翻(扩)【建、析产、赠—与、分？户、租赁、抵押等】;
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(三)通知工【商行政管理部门【暂停核？发营业执照》、临时营业执照 】
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在拆》迁范围？内暂停办理有关【。事，宜的期限为》三十个月因特殊情】况需要延《长暂停办《理有关事宜期限的】,应在期满前一个】月报经市土》。地管理部门》批准,可以适—当，延长,但延长时间最！长不超过十二个【月
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暂停？期满或者实行暂【停措：施后一年内拆迁人未！取得集体所有土【地房屋拆迁许—可，证的,？市土地管理部门【应通知有关部门恢】复，办理第一款规定的事！宜
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暂—停期：间内,因出》生、婚？。嫁和复转退军人、离！退休：人员、大中专—院学生以及》刑满释放人员、解】除劳教人员回原籍】确需办理户口迁入】且符合户籍管理规】定的,可到公安【部门办理户口迁【入手续？公安部？门办理户口迁—入手续后,应及时】抄告市土地管—理部门
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被拆迁人在—拆迁公？告之日起《至正式安置前出生的！人口应作《。为安：置，人口,在此期—间死：亡的人口不再计入安！置人口？
第八条！ 建设单位和个】人征用集体所有土地！需要拆？迁，房屋的,必须持建设！项目及用《地批：准文件、拆迁计【划及拆迁方案,向市！土地管？。理部门提出申请,】经批准并领取集体】所有土？地房屋拆迁许可证后！,方可？拆迁：集体所？有土：地房屋拆迁许可证】一，经发放,市》土地：管理部门应当将拆】迁，人、拆迁范》围、：搬迁期？限等予？以公：告实施房屋》拆迁不得超越经批准！的拆迁范围》和规定的拆迁期限】拆迁人如需变更拆迁！范围的？,应当重新办理领证！手续;延《期拆迁的,应当办】理，延期手续《;终止拆迁项—目的,应当及时【办理注销手续
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第《。九条 因》征用集体所有—土地：需要拆迁房屋的,】可以由？当地人民政府组织统！一拆迁,也可—以由拆迁人》自行拆迁或者委【托市：人民政府确定的【具有房屋拆》迁资格的单位办理拆！迁事宜实《行综：合开发的地区,应】实施统一《拆迁
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土地管理部】门，不得接？。受拆迁委《托
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第十《条 拆迁人应【当按规定《。查明被？拆迁人的《户籍、被拆迁房屋】及其：附属物状《。况等事项
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被拆》迁，人必须如实》申报被拆迁房屋及】其附属物的产—权、：。。户籍等有关情况【,并提供土地—权属证？明等材料《
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第十一条 在！市土地管理部—门公：告规定的搬迁期限内！,，拆迁：人与被拆迁人应【当 按照本》条例：规定和经批准—的拆迁？方案,就补》偿、安置《等事项签订房—屋，拆迁：补偿安？置协议协《议，应明确规定补偿形式！、补偿金额》、安置方式、安【置用房面积、—安置地点、搬迁期】限、过渡方式、过】渡，期限和违约责任等】事项：房屋拆迁补偿安置协！议应当送土地—管理部门备案协议可！。以向：。公，证机关办理公证【 ：
安置】被，拆，迁人：的住宅？用房必？须符合国《家，规定：的建：筑设计规范和—工程质量标准,并有！相应的通水、通电】、排污？等，附属：设施
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根据本条！例，签订的协议具有法律！约束力,《双，。方当事？人必须遵守》,任何一方》不得擅自变》更协议内容 【
第？十二条？ 被拆《迁房屋需《要作价？。补偿的,《由按规？定取得评估资格的单！位在实施房屋—拆，迁前进行《房屋：评估,但不得—由拆迁人、》被拆迁人进行房屋评！估 ：
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第：十三条 拆迁【人与被拆迁人对【补偿形式、补偿【金，额、安置用房面积、！安置方式、安置地】点、搬迁期限、过】渡方式和过渡期【。限等事项有争议【,经协商达不成【协议的,由市土地】管理部门裁决 【当事人对裁决不【服的,可在接到裁】决书之日起十五日内！向人民法院起诉【在，诉讼期间如》拆迁人已给被拆【迁人作了安置或提供！过渡用房的,不停】止拆迁？的执行
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第十四条 【 超过房屋拆迁【公告规定的或—者本条例第十三【条第一款规》定，的，裁，决作出？的搬：。迁期限,被》拆迁人无正》当理由？拒绝搬迁《的,市人民》政府：可以作出责令—限期：拆，迁的决定逾期不搬迁！的,市？人民政府可以—责成有关《部门依法强制拆【迁,或者由市—土，。地管理部门申请【人民法？院强制？拆迁
】第十五条《 拆除有产权、】使用权？纠，纷，。或其：他产权不明的房屋,！在拆迁公告规—定的搬迁期》限内不能《解决纠纷《或明晰产权、使【用权：的,由？拆迁人提《出补偿安置方—。案,报市土》地管理？部门批准后》予，以拆迁拆迁前市土地！管理部门《。应当：会同有关部门组织拆！迁人对需拆除房屋】作勘察记录,并向公！。证机关办《理证据保全手续 ！
第十六条 ！ ，拆，迁用地范围内的【。违法：建筑物？、，超过批？准期限？的临时建筑》和暂保？使用的房屋,应无】条件：自行拆除,不予【补偿,不作》为安：置依据拆除经依【法批准？尚未超过批准期【限的临时建筑,可】。根据已？使用年？限给予适当补偿,】但不作为安置依据】 ，
被拆！。迁人在市《土地管理部门发出拆！迁用地范围公—告，后,进行《装修、翻(》扩)建的,》一，律不予补偿,—不作为安《置依据 《
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