第一章！ 总则？ ， 第一》条　为？了规：范物业管理活动维】护业主？、物：业使用人和物业服】。务人：的合法？权益营造和谐、【安全、？文明、？整洁的居住》和工作环境根据【中华人民共和国民法！典，物业管？理条例？等法律、法规结合本！市实际制定本—条例： 第二条　】本市：行政区域内的住【宅小区物业管理【活动及其监督—管理适？用本条例 》。 ， ，     住—宅小区是《。指已：划定物？业管理区域按—照城乡？统一规划建》。设，达到一定规模基【。础，设施配套比》较，齐全已经建》成并投入使用—的相对？封闭、独《立的住宅群》体或者住宅》区域 ？ 第三》条　建？立健全村（》社区）党组织领导下！的，村（居）民》委员会、业》主、业主委》员会、物业》服务：人，协调运行机制—推进综合网格—管理将物业管理纳】入基层社会》治理体系 》 第四》条　市人《。民政府应当加强对】物业管理活动及其监！督管理工作》的组织和《领导；建立和完善】。专业：化、市场化、—规，范化的物业管—理机：制鼓励采用》新技术、新》方法提高物》业管：理和服务水平 ！ 第五条　市住【房城乡建设部门【负责物业《管理活动的》监督管理工作具【体履行下列职责 ！   《  （一）指—导、监督《镇人民政府（街道】办事处）做》好物业管理相关工】作并：。。督促物业服务人【依法做好物业服务工！作； 《     （【二）指导《。市物业管理行业协】会加强行业自—律；    ！ （三）制定临时管！理规约、管理规约、！业主大会《议事规则、物业服】务合：同、物业承接—查验协议等》。示范文本《；     ！（四）会同财政【部门统一归集和监】督，管理全市住宅专项维！修资：金；   】  （五）》建立物业服务管理】。评价制度将相关部门！对物业服《务人监？督管理？情，况一并纳入评—价范围；《   —。  （六）建立住】宅小区业主委员【会评价制度 ！第六条　市公安机关！。依法查处物》业管理区域》内违反治安管理规】定的行为处》理交通事故》监督管理《和业务指导安全【技术防？范和保安服》务 ？ ：  ：  ：市城市管理综—合执法部门负责依法！查处：物业管理区域内违】法搭建建筑物、构筑！物，违反生活垃圾分【类管理规定投放【垃圾制造《社会生活噪》声污染和建》筑噪：声污：染破坏城市绿化【。以及在住《宅小：区沿街商铺门—。前及非封闭区域的】乱摆卖等行为 】    》 市自？然资源部《门负责？审查物业管理区域内！共有部分《的规：划配置情况；—不动产登记机构应当！。。按照镇人民政府（街！道办事处《）的需要提供业【主清册协助市—住房城乡建设部门】建立市物业信息系统！     】市水务部门负责【组，织、：指，。导物：业管：理区域？内二次供水设—施改造和维护管【理指导监督排水（】雨水）？基础设施的维护【管，理工作 《  《 ，  市市场监—督管理部门负责【监督管理物》。业管理区域内电【梯等特种设》备，安全依法《处理物业《服务价格《违法行？为    】。 消防救《援机构对物》业管：理区域内的消防【工作具？体实施监督管理【依法查处消》防安全违《法行为？督，。促相关主体落—实消防安全责任【  》   市发展改【革、民政、应—急管理？、人民防空等其他】有关部门按》。照各自职责在—。。物业管？理区域开展监督管】。理和行政执》法，工作 —第七条　镇》人民政府（街道【办事处）负责辖区内！物业管理活》动的监督管理—工作对？成立：。业主大会、选举业主！委员会和组建物业】管理委员会给—予指导、协助并实】施监督建立多—部门：协调联动机制—协调、处理》辖区内？各类物业管理纠纷和！。投诉、？举报   】 ， 按照规定设—立的园区管理委员】会参照镇人民政府】（街道？办事处）《职责负责辖》区范围内物业管理有！关工作未设村（居）！民委员？会，的园区由《园区管理委员会履】行有关职责 【 第？。八，条，　，村（居）民》委员会应当》协助、配《。合有关部门、镇人】民，。政府（街道办事【处）开展《村（社区）内物业】管理相关《工，作指导和监》督业主大会、业【主委员会、物业【服务人依《法，履，行职责调解物—业管理？纠纷 第九条　市！物业管理行业协【会，应当加强行业自律管！理制定物业》服务行业行》为规范？调解行业纠纷组【织物业服务》行业：从业人员《加强：业务培训探索开【展住宅物业服务项】目等级评价工作促】进行业？健康发展 —