—第一章 总》则 ？ 第一条　为【了规范物业管—理活动维护》。业主、？物业使用人和—物业服务人的合法权！益，营造和？谐、安全、文明、】整洁的居住和—工作：环境根据中华—人民共和国》民法典物业》管理条例《等法律？。、法规结《合本：。市实际制定本条【例 第—二条：　本市行政区域【内的住宅小区物【业管理？活动及其监督管【。理适用本条例 】 ，     》住宅小区是指已划】定，物业管理区域按照】城乡统一规划建设】达到一定《规模基础设施配套比！较齐全已经建成【并投：入使用的相对封【闭、独立《的住宅群体》或者住？宅区域 第三！条　建立健全村（】社区）党《。组织领？导下的村（居—）民：委员会、业主、业】主，委员会？、物：。业服务人协调运行机！制推：进综：合网格管理》将物业？管理：纳，入基层社会》治理体系 【 ，第四条？　市人民政》府应当加强对—物业管理活动—。及其监？督管理？工，作的组织《和领导；建立—和，完善专？业化、？市场化、规范化的】物业：管理：机制鼓？励采用？新技术、新》方法：提高物？业管理和服》务水平 第】五条　市住房城乡】建设部门负责物业管！理，活动的监督管—理，工作具体履行下列职！责 》   ？。 （一）指导—、监督镇人民政【府（街道办》事处）做好物业管理！相关工作《并督促物业服务【人依法做好》物业服务工作； 】  《。   （二）指导】市物业管理行—业协会加强行业自】律； —    （三）制定！临时管理《规约、？。管理规约、业主大会！议事规则、物业【服务合同、物业承接！查验协议《等示范文本； 【     （】四）会同财政—部门统一归集和监】督管理全市住—宅专项维修资金； ！     【（五：），建立物业服务管理评！价制度？将，相关部门对物—业服务人监》督管理？情况一？并纳入评价范围；】  》   （六）建【立住宅小区业—主委员会评价制【度 ？ 第六条　—市公：安机关依法查处物业！管理区？域，内违：反治安管理规定【的行为处理交通事故！监督管理和业—务指导安全》技，术，。防范和保安服—务 ？    》。 市城市管理—综，合执：法部门负责依法查】处物业管理区域内违！法搭：建建筑物、构筑【物违反生活垃圾分类！管理规定《投，。放，垃圾制？。造社：会生活噪声污—染和建？筑，噪声污染《破坏城市绿化以及在！住宅小？区沿街商铺门前及】非封闭区《域的乱摆《卖等：行为：     】。市自然资《源部门负《责审查物业管—理区域内共有部分的！规划配？置情况；《不，动产登记机》构应当按照》镇人民政府》（街道办事处—）的需要提供业主清！册，协助市住《房城乡建设部—门，建立市物业信息【系统   】  ：市水务部《门负责组织、指导】物业管理《区域内二次供—水设施改造》和维护管理指导监】督排水（雨水—）基础设施的维【护管理工作 【     —市市场监督管理部】门负责监督管—理物业管理区—域内电梯《等特种设备安全【依法处理《。物业服务《。价格违法行为 【     消防！救援机构对物业管】理区域内的消—防，工作具体实施监督】管理依法《查处消防《安全违法行为督促】相关主体落实消防】安全：责任 ？    — 市发？。展改革？、，民政、应急管理、人！民防空等其他有【关，。部门按照各自职【责在物业管理—区域开展《监督管理和行政执】法工作 【第七条　镇人民政府！。（街道办《事处）？负责辖区内物业管理！活动的监督管—理工作对成立—业主大会、选举【。业主：委员会和组》建，物业管？理委员会给予指导】。、协助并《实施监督建立多【部门协调联动机制协！调、处理辖》区内各？类，物业：管理纠纷和投—。诉、举报 —   《  ：按照规？定设立的园区管理委！。员会参？照镇人民《政府（街道办事处】）职责负《责辖区范围内物业管！理有关工《作未设村（居）民委！员会的园《区由园区管理委员】会履行有关职—责 第—八条　村（居）民】委员：会应当协助、配【合有关部门、镇【人民政府（街道办事！处）开展村（—社区）内物业管理相！关，工作指导和监—督业主大会、业主委！员会、物业服务【人依法履行职责调】解物业管理》纠纷 第》九条　市物业—管理行？业协会应《当加强行业自律【管理制定物》业服务？行业行？为规范调解行业纠】。纷组织物业服务行业！从，业人员？加强业务培训探索】开展住宅物业服务】项目等级评》价工作促《进行业？。健康发展 —