？。 第一章 【总则 第一】条，　为了规范物—业管理活动维—护业主、物》业使用人和物业服】务人：的合法权益营造【和谐、安全、文明】、整洁的居》住，和工作环境根据【。中华人？。民共和国《民法典物业管理【条例：等法律、法规结【合本：。市实际制定本—。条例 第二条！　本市？行政区域内的住宅小！区物业？。管理活动及其监督管！理适：用本条例《 ：。     住宅】小区是？指已划定物业管【理，区域按照城》乡统：一规划建设达—到一定规模基—础设施？。配套比较齐全已【经建：。成并投入使》用，的相对封闭、独立的！住宅群体《或，。者住宅区域 — 第三条　【建立健全村（社【区，。）党组织领导下【的村：（居）民委员—会、业主、》业主：委员会、物业服【务人协调运行—机，制推进综合网格管理！将物业管理纳入【基层：社会治理体系 ！ 第：四条　？市人：。民，政府应当加强—对物业管理活动【及其监督管理—工作的？组织和领导；建【立和完？善专业化《、市：。场化、规范》。化的物？业管理机制》鼓励：。采用：新技术、新方—法提高物《业管：理和服务水平— ， ？第五条　市》住房城乡《建设部门负责—物业：管理：活动：的，监督管理工作具【体，履行下列职责 ！。     》（，。一）指导、》监督镇人民政府【（街道办事处）做好！物业管理相关工作并！督，促物：业服：务，人依法做好》物业服务工作；【 ？     》（二：）指导市物业管【理行业协会》加强行业自律； 】。 ？    （三）制定！临时：管，理，规约、管理规—约、业主《。大会：议，事规：则、物业《服，务合同？。、，。物业承接查验—协议等示范文本； ！  《   ？（四）会同》财政部门统一归集和！监，督管理？全市住宅专项维修】资金；   ！  （五）建立物业！服务管理评价制【度将相关部门对物业！服务人监《督，管理：情况一并纳入评价】范围； —     》（六）建立住宅小】区业主委员会评价】制度 《。 第六条》　市公安机关依法】查处物业管理区域】。内违反治安管理规定！的行为处理交通【事故监督《管理和？业务指？导安全？技术：。防范和保安》服务 《     —市城市管理综合执】。。法部门负责依法查】处物业？管理区域内违法【搭建建筑物》、构筑？物违：反生活垃圾分—类，管理：规定：投放垃圾制造社【会生活噪声》污染：和，建筑：噪声污染破坏城市绿！化以及在住宅小区沿！街商铺门《前及非封闭区—域的乱摆卖等行为】 ：     —市自然资《源部门负责》审查物业管》理区域？内共有部分的规【划配置？情况；不动》产登记机构应当按】照，镇人民政府（街道】办事处）《的需要提供业主【。清，册协：助市住房城乡建设部！门建立市《物业信息系统— 《    市水务部】门负责组织》、，指导物业管理—区域内二次供水【设，。施改造和维护管理】指导监督排水—（雨水）基》础设：施，的维：护管理工作 【 ，     市市场】监，督管理部门负责监督！管理物业管理区域内！电梯等特种》设备安？全依法处理》物业服？。务价格违法行为 ！。    》。 ，消防救援机构—对物业管理区域内的！。。消防工作《具体实施《。监督管？理依法查处消防安全！违法行为督促相【关主：体落实消防安—全责任 《     市发！展改革？、民政、应急管理、！人民防空等其—他有：关部门按照各自职责！在物业管理区域开】展监：督，。管理和行《政，。执法：工，。作 第七【条　镇人民政府【（街道办事》。处）负责辖区内【。物业管理活》动，的，监督管理工作对成】立业主？大，会、选举业》主，委，员会和组建物业【管理委员会给予指】导、协助并实施监】督建立多部》。。门协：调联动机制协调、】处理辖区内》各类：物业管理纠纷和投】诉、举报 》     按】照规定设立》的园区管理委员会参！照镇人？民，政府（街道办事处】）职：责负：。责辖区范围内—物业管理有关—工作未设村（—居）民委员会的园区！由园区管理委员【会履行有关职责 】 第《八条　？村（居）民委—员会应当协助、【配合有关部门、【镇人民政府（街道办！事处）开展村（社】区）内物业管理【相关：工作：指导和监督业—主，大会、业主委员会、！物业服务《人依法履行职责调】。解物业管理纠纷【 第九条　市物业！管理行业协》会应当加强行业【自律管理制定—物业：服务行业行》为，规范：调解：行业纠纷组织物业服！。。务，行，业从业人员加—强业务？培训：探索开展住宅物业】服务项目《等级评价工作促进】行业健康《发，展 ？