。 第三】章 项目《管理 —第十二？条， 利益统筹》项目需编制实—施方案实施方案由】区政府（含新区【管委会下同）审【批实：施，方案包？括资金？方，案和留用土地方案】留用土地《在项目？范，围内安排的留用土】地方：案中：。应明确留用土地的位！置、规模、用—途和：规划控制指标—留，用土地在项目范【围外安排的留—用土地？方案中应明确留【用土地的《指标类别、》规模和安排方案【     留用】土，地安排？涉及：法定图则《不覆盖或法定图【则未制定地》区以及？需要对法定图则【强制性？内容进行调整的必】须开展土地》。整备规划研究并纳】入实：施方案土地整备规划！由市城市规划委【员会：法定图则《委员会审批经批准】的土地整备》规划作为《规划管理的依据【公布后纳入城市【规划“一张图” 】 第十三条 依据经！批准的实《。。施方案？和土地整《备规划区土地整【备事务机构、街道】办事处、规》划国土？主管部门派出机【。构，与原农村集体经【济，组织继受单位—签订利益统筹土地整！备项：目实施协议》书明确项目实施时】序、土地整备资【金、移交政》府土：地范围、留》用土地安排方—式和留用土地—指标规模等》。相关内容 — ，   ？留用土地《审批主体审批—并核发留《用土地批《复后：原农村集《体经：济组织？继受单位可以依据留！。用土地批复按—照集体资产》处置相关规》定通过合作》开发或作价入股等】方式引入留用—土地的开发》主体： ， 第十四条 —原农：村，集体经济组织继受单！。位应当？按，照土地整备》项目实施《协议书的相关要【求理顺利益统筹项目！范围内的经济利【益，关系并？具体负责建（构）筑！物及：青苗、附《着物的补偿、拆【除、：清理和移交工作 】 ，    原农村【集体经济组织继受】单位应组织相—关权益人签订搬【。。迁补偿安置协议【搬迁补偿安置协议中！应约定补偿方式、】补偿金额和支付期限！。、回迁房屋面积【等相关事项》涉及房地产》权，证注：销的还应明确—相关义？。务，和责任搬迁补偿安】置协议应报区政府】相关职能部门—。备案 ？     》按，照法定程序选—择确：定的留？用土地开发主体可】以参：与房屋拆《除和土地清理工作 ！ 第十五条 留用土！地通过协《议方式出让》给，原农村集体经济组织！继受单？位  《   利益》统筹项目留》用土地的开发建【设需符合项目实施协！议书确定的各方权利！义务和时序》安排按时办理相关】土地的征（转）【。补偿手续并由原农】村集体？经，济组织继受单—位与规？划国土主管部门派】出机：构签订留用土—地使用？权出让合同》     留用】。土地以合作开发【方式实施《的，可由原农村集体【经济组？织继受单位》与开发主体一—并向规划国土主【管部门派出机—构申请办《理土地？使用权出让合—同变更手续签订【土地使？用权：出让合同补充协议】；，留用土？地以作价入股方式实！施的可？由原农村集体经济】组，织继受单位》与开发主《。体共同成立的房【地产项目公司—。向，规划国土主管部门】派出机构申请办【理土地使《用权出让《合同变？更手续签订土地使】。用权出让合同—补，充协议 第—。十，。六条 ？区政府？。应按照土地》整备验收有关规定组！。织相关职能部—门做好？利益统筹项》。目的土地验》收、分类移》交和：入库管理等》工作     规！划国土主管部—门派出机构依—据下达的留》用土地批复和移交】土地规模依职—能办理留用》土地规划许可及用】地出让等相关—手续并结合项目情况！建立：留用土？地台账 《 ， ，   政府相关职能！部门应做好对原【农村集体经济组织继！受，单位的技术指导【和服务并加强对项】目实：施的监督《管理 第》十七条 国家机【关工作人员和—原农村集《体经济组织继受单】位有关？人员应当依法依【规开展土地整备利益！统筹工作   】 ， 任：何，。单位和个人》。违，反法律法规》有关规定造》成严重后果》的应依法追究—。相关：责任；构成》犯罪的依法》追究刑事《责任： ：