》 第二？章 利益统筹—规则 ？ 第《五条 利益统筹项】。目中资金《。安排：按照：以下：。方式核算项》目范围内的建（构】）筑物按《照重：置价核算；未完善】征（：转，）地：补偿手续土地按照】所在区域工业基【准地价的《50%核《算；青？苗和附着《物等按照相》关标：准核算；项目涉【及的：技术：。支持费、不可预【见费及业务费参照】相关规定执行 【 第：。六条 ？利益统筹项目留用】土地是指按本—办法核算《并确认给原农村集体！经济组织《继受单位的用—地包括？项目范？围内已批合法用地】、项目范围外调入合！法指：标以：及本项目《核定利益《共享用地具》体规模按《以下方式核算 【    》 （：一）项目范围内已批！合，法用地？是指原农村》集体：经济：。。组织：继受单？位及其成员已—。落地：确，权的合法《用地（？包括已取《得房地产证、土【地使用权出让合同】、非农？建设用地批复、【。征地返还用地批复、！农村城市化历—史遗留违法》建筑处理证明书、旧！屋村范围《认定批复的用地等】）此类用地按照【等土地面积》核算：留，用土：。。地规：模；  》 ，  ：（二）项目范围【外调入？合法指标包括—非，农建设用地指标、征！地，返还用地指标,以及！。。其他土地整备项目留！。。用土地指标此类【用地指标按照相关】规定：核准后可《在项目范围内安排】落实：；     【（三）本项目核定利！益共享？用地是指项目内上】述第：（一：）项用地范围—外，的未完善征》（转）地补偿手续】规，划，建设：用地扣除上述第（】二）项？中非农建设》用，地指标和征地返还用！地，指标后的剩余土地按！照表1核算的留用土！地规模其《中现状容积率—为项目实施范围内】现状建？筑面积与规划建设】用地面积的比—值 》第七条 《利益：统筹项目留用土地应！优先在本项目—范，。围内安排按照利【益，共享用地、项目范围！内已批合法用地、】项，目范围外《调入合法《指标的顺序落实留】用土地位于利—。益统筹项目范围内工！业区块线且规划为工！业用地的利益共【享用：地部分可上浮5【0%：     在【利益：统筹：项目范围内安排的留！用土：地规：模原：则上不得《超过项目《规划建设《用地面积的》5，5%   —  ：因规划统筹需要利】益统筹项《目周边国有未出让的！边角：。地，、夹心地和插—花地：可纳入留用土地选】址范围但纳入选【址范围的《国，有未出让土地面积】不超过30》00平方米或不超过！项目范围《内，规划建设《用地面积的10%】 ：第八条 本》项目范围内无法【安排留？用土：地的留用土地指【标中的利益》共享用地和合法用地！可与本街《道城市更《新项目统筹处理【或直接落在本街道】经济关？系未：理顺的？已建：成区并由《。原农村集《体，经济组织继》受单位拆除重—建按照上《述两种方《式安排的留》用土地指标》其，合法用地《部分按照等土—地面积核算》。利益共？享，用地部？分上浮？50%  — ， ， 留用土地指标【也可与本《街道其他利》益统：筹，项目统筹处理其【合，法用地部分和利益共！享，用地部分按照等土】地面积核《算 ？    留》用土地？指标参照上述—两款落？实且：跨街道安排的—。留用土？地指标应按照两地】现行工业用地—基准地价的比—。值折：算且不得大于在原】街道内？核算的留《用土地指标 —     留用土地！指标应建立台账管】理并尽可能一—次，性安排？落实 ？。 第九条 》利益统？筹项目留《用土地用途应—以经：批准的法定规—划为依据《符合：片区功能定位满足规！划实施？。要求   —  留用土地—规划建筑面积由基】。础建筑面积、配【套建筑面积》和共享建筑面积【三部：。分构成具体数值【结合留用《土地规划建筑面积核！算规：则（详见《附件）核算确定【 ： ，。   基础建筑面】积，归，。属于原农村》集体经济组织继【受单位用于社区发】展，和搬迁安《。置， ：    《配，套建筑面积为留用土！地中依据深圳市城】市规划标准与准【则、法定图则及【相关规划要求配建】的社区级公共设施】。。配建的？。社区：级公共？。设施建？成，后无：偿移交政府》产权归政《府所：有具：体，移，交约定在土地出让】合同中明确法—律，。法规：另有规定的除—外，     共【。享建筑面积的6【0%用？于人才？。住房、公《共租赁住房或—创新型产业用房由政！府或政？府指：定机构回购其余40！%的建筑面积通【过利益共享归属于】原，农村集体经济组【织继：受单位回购物—业的类型、》规模等相关内容在留！用，土地的规《划条件中予以明【确回购程序和价格参！照，。市政府相关政策【执行回购物业产权归！政，府或政府指定—机构 第十条 】留用土地的土—地使用年《期按照法律规定土地！用途的最高年—限确定留用土地由原！农村集体《经济组织继受单位自！用的免交地价用【地为非？市场商品性质；【留用土地按》照本办法缴交—。。地价：的用地？为市场？商品性质  【   按照本办法】第八条安排落实的】留用土？地指标与城市更【新项目统筹处理【。的留：用土地？指标的使用、审批】、，产权：属性：及地价测《算根据城市》更新相？关政策执行》其中利益共》享用地地价》按照城市更新历史】用，地，处置部？分的：地价标准计收；在建！成，区，安排并由原》农村集体经济组织】继受单位拆除—重建的按项目范围内！留用土地办理相关规！划、用地手续—;与其他《利益：统筹：项目统筹处理的【留用土地《指标按照项目外调入！的合法指标类型【使用 第十一条】 留用？土地规划为工—业用地的按照—现行公告基准地价】的10%《。缴交地？。价 ：     》留用土地《规划为居住用地【、商业服务》业，用地的结合》本办法所附》留用土地规》划建筑面《积核算规则》按照基础建》筑面积和《共享建筑《面积分段计收—地价其中基础建筑】面积：部分按照现》行公告基准地价的】1，0%：缴交地价共》享，建筑面积中归—属于原农村集体经】济组织继受单位的部！分按照现行公告【基准地价的》100%缴交—地价 《    《移，交政府或政府回购】的人才住房》、公共租赁》住，房、创新《型，产，业用房？、社区级公共设【施免缴地价 【