第二】。章 利益统》。筹，规则 《 第五条 利益】统筹项目中资金安排！按照：以下方式核算项【目范围内的建（构】。）筑物按照重置价核！算；未完《善征（？转）地补偿手续土地！按照所在区域工业基！准地价的50%【。。核算；青苗和—附着物？等按照相关标准核】算；项目涉及的【技术支持费、—不可预见费》。。及业务费参》照相关规定》。执行 《第六条 利益—统筹项目留用土【地是指按本办法核算！并确认给原农村集】体经济组织继受【单位的用地》包括项目范围内【已批合法用地、项】目范围外《调入：合法指？标以及本项》目核定利益共—享用地具体规—模按以下方式—核算 》 ，  ： （一）项目范【围内已批《。合，。法用地是指》原农：村集体经济组织【继受单位《及其成员已》落地确？权的合法用地（包】括已取得《房地产证、土地【使用权出让合同【、非农建《设用地批《复，、征地返还》用地批复《、农：村城市？。化历：史遗留违法建—筑处理？。证明：。书、旧屋村范围认定！批复的用地等）此类！用地按照等》土地面积核算留用土！地规模？；     （】二）项目范》围外调？入合法指《标包括非农建设【用地指？标、征地返还—用地指标,以及其他！土，地，整备项目留》用土地指标此—类用地指标按照相】关规定核准后—可在项目范围内安】排落：实；：   《  （三）本项目核！定利益共享用—。地是指？项目内上《述第（一）项用地】范围外的未》完善征（转）地【补偿手续规》划建设用地扣除上述！第（二）项中非【农建设用《地指标和征地—返还用地指标后【的剩余土地按照表】。1核算的留用土地】规，。模其中现状容积率为！项目实？施，范围内现状建筑面】积与：规划：建设用地面积的比】值 第七【。条 利益《统筹项？目留用？土地应优先在本项】目范围内安排—按照利益《共享用地、》项目：范围：内已批合《法，用地、项目》范围外调入合法指标！。的顺序落实留用土】地位于利益统—筹项：目范围内工业—区块线且规》划为工业用地的【利益共享用地部【分可上浮50%【     在【利益统筹项目范【围，内安排？的，留用土地规模原则】上不得超过项目【规划建设用地面【积，的55% 》 ，    因》规划统？筹，需要利益统》筹项目周边国有未】出让的边角地、夹】心，地，和插花地可》纳入留用土地选址】范围但纳《入选址范围的国有未！出让土地面》积不超过3000平！方米或？不超过？项，。目范围内规》划建设？用地面积的10% ！ 第：八条 本项目—范围内无法安—排留用土地的—留用土地指标中【的利益？共享用？地和合法用地可【与本街道城》市更新项《目统筹？处理或直接落—在本街道《经济关系《未理顺的已建成【区并由原农村—集，体经济？组织继受单位拆除】重建按照《上述两种方》式，安排的留用土地指标！其合法？用地部分按照等【土地面积核》算利益？共享用地部分上浮】50% 》    留》用土地指标也—可与本街道》其，他，利益：统筹项目统筹—处理其合法》用地部分和利益共】。享用地部《分按照等土地面积】核算 《。   ？。 留用？土，地指标参照》上述两款落》实且跨街道安—。排的留用土地指【标应按照两地现【行工业用地基准地价！的比值？。折算且不得大—于在：原街道内核算的留用！土，地指标     ！留用土地指》标应：建立台账管理并尽可！能一次性安排落实】 第九条 利益】统筹项目《留用：土，。。地用：途应以？经批准？的法定规划》为，依，据符合片区功—能定位？满足规？划实施要《求     留】用土：地规划建筑面积由】基础建筑面》积、配套建筑面积和！共享建筑面积三【部分：构成具体数值结合】留，。用土：地规划建筑面积核算！规则（详见附件）核！算确定 》  ：  ：。基础建筑面》积归：属于原农村集体经】济组织继受单位用于！社区发？展和搬迁安》置   》  配套建筑面【积为留？用土地？中依据？深圳：市城市规划标准与准！。则、法定图则及相关！规划要求配》建的社区级公共【设，施配建？的社区？级公共设《施建成后无偿移交】。政府：产权归政《府所有具体移交约定！。在土地出让合同【中明确？法律法规《另有规定的除外 】  ：   共享建筑面积！。。。的60%用》于人才住房》、公共租赁》住房或创新型—产业：用房由政府或政【府指定机构》回购其余《40%的建筑面积】通过利益共》享归：属于原农村集体经济！组织继？受单位？回，购物业的《类型、规模等相关内！容在留用土地的规】划条件中予以—明确回购程序—和，价格参照市政—府相关政《策执行？回购物业产》权归政府或政府【指定机？构 第十条 留用！土地的土地》。使用年？期按照法律规定土】地用途的最高年限确！定留用土地由原农】。村，集体经济组》织继受单位自—用，的免交地价用—地为：非市场商品性—质；留？用土地按照本办法】缴交地价的用地【。为市场商《品性质     ！按照：本办法第《八条：。安排落实《的留用？土地指标与城市更新！项目统筹处理的留】。用，土，地指标的《使用、审《批、产权属》性及地价测算根据】城市更新相关政策】执行：其中利？。益共享用《地地价？。按照城市更新历史】用地处？置部分的地价—标准计收；在建成区！安排并由《原农村集体》经济组？织继受单位拆—除重建的按》项目范围内》留用土？地办理相《关规划、用地手【续，;与其他利益统【筹项：目统筹处《理的留用土》地指标按照项目外调！入，的，合法指？标类型使《用 第十一—条 ：留用土地规划—为工业用地的按【照现行公告》基准地价的1—0%缴交《。地价     留！用土地规划》为，居住用地、》商业服务业用地的结！合本办法《所附留用《土地规划建筑面积核！算规则按《照基础建筑》面积和共《享建筑面积分—段计收地价其—中，基础建筑面积部分按！照现行公告基准地】价的10%缴交【。。地价共享建筑面积】中归属于《原农村集体》经济：组织继受单位的部分！按照现行《公告基准地价的1】。00%缴交地价【     移【交政府或政府回【购的人才住房、【。公，共租赁住房》、创新？型产业用房、社区】级公共设施》免缴地价 》 ，