》 第四？章 房地《产经营 — 第三十三条　房】地产开发企业预【。售商：品房应当向行—政，审批：服务部门申请—预售许可取》得商品房预》售许可证未取—得预售许可证—的房地？产，开，发企业和《商品房？承销机构不》得预售商品》房不得？以定金、预》付，款等任何形式向买受！人，收取预售房款 【 ：     产—权归政府或者业【主所：有的公共服务配套】设施房地产》开发企业和商品房】承销机构不得进行销！售 ？ 第三《十四条　《房地产开发企业申请！商品房预售许可【前应：当选择监管》银行名录内》的商业银行开立【商品房预售资金监】管专用账《户并与？监，管，银行、住房城—。乡建设主管部门【签订预售《资金监管协议 ！     商品【。。房预售资金应当【全部存入监管账【户用于预售项目工程！建设房地《产开发？企业不得直》接收存预售》资金住房《城乡建设主管部【门应当建立查询渠道！为买受人提供预【售房款入账、—监管解除等查询服务！    【 住房城乡建设【主管部门可》以根据房地产—开发企？业信用、资质等级情！况按照有关规定调】整商品房预售资【金留存？比例 》     房地【产开发项目》达，到商品房交付条件并！且办理不动产—首次登记《后方可解《除商品房预售—。资金监管 】   ？ 支持房地产开【发企业规范使用【。商业：银行独立保函置换】。预售监管资金 ！ 第三？。十五条　《鼓励房地产开—发企业实《行现：房销售房地产开发企！业销售？商品：房现房前应当按照】规定向住房》城乡建设主管部门】备案： ？ 第三十《六条：　，房地产开发企业和商！品房：承销机构应》当在商品房销售场所！醒目位置向买受人明！示房地？产开发？企业资质证书、【土地使用权证书【、建设工程规—。。划许可证《、建筑工《程施工许《可证、商品房预售】许可证或者现售备】案证明、《商品：房，售，后，服务公示牌、预售】。资金监？管银：行和监管账户—。、经：审定的建设工—程设计方案总平面图！以及：业主临时管》理规约、前期物业】服务合？同、商品房买—卖合同范《。本和商？品房不利因素说【。明等材料  ！   房地产—开发企业和》商品房承销机构销】售商品？房应当将开发项目】公共服？务，配套设施的位置、规！模、产？权归属以及建设完成！时，。。间等内容在商品【房销售？场所醒目位》置进行公示 —     【商品房承销机—构代理？销售的应《当，明示有权销售—商品房的证明文【件和商品《房销售委托》。书 第三十】七条　房《地产开发企业和商】。品房承销《。机构：销售商品《房时应？当，。一次性？公开：全部销售房源、明码！标价：、一套？。一，标 《 第三十八条　房】地产开发企》业和：商品房承销机构发布！商品房销《售广告、发放—。宣传资料内容应【当真实、《合法、准确》     发！布，商品房销售广告应】当明：示房：地产开？发企业名称》、商品房承》销机构名称、商品】房预售许可证号【。或者现售备案证号】 ：。  ？   广播》、电视？、报刊、《网络等媒《体，发布商品房销售广】告应当依法》查验前款规定—。的相关证明材料【 第》三十九条　房—地产开发《企业和？商品房承《销机构？在销：售场所设置沙盘【模型的沙盘模型应当！与经审？定的建设工程设计方！案，。一致 第四十！条　房地产》开发企业和商品【房承销机构销售【商，品房设？置样板？房的应当向买受人说！明实际？交，付的商品房》质量、设施设备以】及装：修标准等与样—板房是？否一：致并在商品房买【卖合同？中载明 》     样【板房保留时》间自商品房集中【交付买受人之—。日，起不少于《三个月 《     【。鼓励：房地产开发企—业对样板《房实施影《像保：全 》第四十一条　房地】产开发企《。业销售商《品房：应当通过网签—系统与买受人签【订商：品房买卖《合同并向住房城乡建！设主管部门》备，案   【  禁止通过变通、！删减条款或》者利：。用补充条《款侵害买《受人的合法》权，益 第四十】二条　房地产开【发企业应当》协助买受人办—理不动产登记提供必！要的证明文件—     】。鼓励房地《产，开发企业《采用交房即交证服务！。模式实现交》房与领取不动产【权证同步 —第四十三条　鼓励房！地产：。开发企业利用新【建商品房开》展房：。屋租赁业务支—持房地？产开发企业与—商品房租赁企业合】作发展租赁》。地产 《