—第五：章 ？物，业使用？与维护 第四！十六条？ 物业管—理区域内禁止下列行！。为     ！（一）？损坏或者擅自—变动：房屋建？筑主体、承重结构；！ ，     （】二）侵占、损坏物业！的共用部位、共【用设施？设备； 《。     （三！）违法搭建建筑【物、构筑物》。；  —   （四》）违：反法律、法规、管理！规约或者未经有【。利害关系的业主同】意改变建《筑物：。及其附属设施的【用途；？ ，     （五！）擅自改《变房屋外观； 【     【（六）在建筑—物、构筑物上涂写、！刻画或者违反规【定悬：挂、张贴宣传品【；   【  （七）》堆放易燃、》易爆、剧毒》或者含有放射性物】质的：物品：排，放有毒、《有害物质《或者发出超过规【定标准的噪音； 】    —。 （八）损坏公【。共，安全：防护设施设备、公】共绿化及其附属【设，施；    ！ （九）《焚烧垃圾违》反规定倾倒垃圾【、污水和杂物；【     （！十）占用、堵—塞、封？闭消：防通道、安全出【口或者其他妨碍安】全疏散的行为；【     （！十一）违反规定摆】摊设点、占道经【营； 《 ，  ：   （十》二）：违，反规定饲养》动物：；  —  ： （十？三）从？。建筑物中抛掷物【品； 》     （—十四）在建筑物公共！门厅、楼梯》间、疏散通》道、安全出口、【消，。防车通道及其两侧】。影响通？行的区域、》人员密集场所的室】内区：域停放电动自—行车、为电动自行车！充，电； — ，   （十五）违反！用电安全要》。。求在：住宅内充《。电或者？私，拉电线和插座充电】； 《    《 （十六）》法律、法规》禁止的其他》行为 【 ，   违反前款规】定的：业主委？。员会、物业服—务企业应《当劝阻？、，制止：；劝阻、制止—无效：的业：主委员会、物—业服务企业应—当，及时报告有关—部门：。有，关部门应《当依法处理 — 第四十七【。条 业主》或者物？业使用人对房屋装饰！装，修的应？当事先告知物—业服务企业物业【。服务：企业应当书》面告知房屋》。装饰装修的禁止行为！和注：。意事项？。   —  物业服务企业】。应当加强巡查及时】制止违规装饰装【修，行为；对拒》不，改正的？物业服务企业应【当立：即报告有《关部门 《 ： 第四十《八，条 ： 物业管理区域内】占用共有道路或【者其他场地用—于停放？车辆的车位属于业主！共有应当优》先供给业《主、物业使用—。人使用 【 ，   物业》管理：区域内？依法：配建的人民防—。空工程平时用作【停车位的应当向全】体业主开放建设【单，位不得将停车位【出售：、附赠人《民防空工程平时用作！。停车位收取的停车】费、租金《应当保障该》人民防空工程的停】车管理？。和维护管理的必要支！出  —   违《反管理？规约占用公共场【地停放机动车经【劝阻后拒不改正【的业主？委员会、物》业服：务企业应当向有【关部门？报告有？关部门应当依—。法处理？。 第四十【九条 ？ 物业管《理区域内车库—、车位不《。足，时业主、《业主：委员会？、物业服务企业可】以提出对物业—管理区域内的绿地、！道，路、：广场等公《。用设施的改造—方案经业主》大会通过后报有关部！门批准   ！  物业管理区域内！需要占？。用业主共《有，的道路或者其他场地！。停放车辆的应当确保！。消防通？。道和道路畅》通 《     物业【管理区域《内已经成立业主大】会的机动《车位施划方》案以及有关收—费管：理事项由业主大会】决定物业服》务企业？组织实施；尚未成】立业主大会已经【实行物业管》理，的由前期《物业服务企业依据临！时管理？规约征求业主意见后！组织实施《；未实行《物，业管理的由居民委】。员会、？村，民委：。员，会征求业主》意，。见后组织实施 】 ，     》自然资？源规划、消防救【援、公安机》关交通管理、—城，市管理等部门和单位！应当加强对物—。业管理区《域内车位施划的指导！ ， 第五十条【 业主应当—按照国家、省有关】规定交纳专》。项维修资金建—设单位？自持、出租》。住房：需要交纳专项维修】资金的住《房专项维《修资金？由建：设单位交纳》 ， ？   ？ 业主？。转让物业时》其名下的专项维修资！金余额随物业一【并转让 —   ？  单次维修、【更新、改造涉及的】有关业主应》当分摊的费用账【户，余额不？。足的：相关业？主应当补足 — ：     》住房和城乡》建设主管《部门应当会同—同级财？。政部门？建立健全《专项维？。修资金？的使用、管理和监】督制度？ 第》五十一条 —发，生下列危及安—全，情，形之一需要使—用，专项维修资金的可以！直接申请使用—     （！一）屋面、》外墙体防水损坏造成！渗漏的？；，  》   ？（二：）电梯故障危及人身！安全或者存》在安全？隐患经电梯检—验检测机构确认的】；    】 （三）消防—设施损坏严重或【者存在安全》隐患并由公安—机关：或者消？防救：援机构出《具整改通知书的； ！ ： ，    （》四）：公共护栏《。破，。损，严重危及人身—、财产安全的； 】   》 ， （五？）楼体外立面—有脱：落危险的； ！    （六）专用！排水、排污设施【因坍塌？、堵：塞、爆裂等造成功能！障碍危及人身、财产！安全的； 【  ：   （七）其他危！及房屋安《全的情形 —。     申请】专项维修资金—由物业？服务企业提》出建议经业》主委员会、有—关业：主同意或者由—业主：委员会、有关业主提！出，应急处置方案报专】项维修资金》代管：。。或者监？管部门审《核同意？居民委员会、村民委！员会和业《主委员？会派员？共同监督《。专项维修资金—的使用？物业：服务企业不得直【。接使用专《项维修资金 —     》应急维修费用应当向！业主：公示并从有关业主的！专项维修《资金分户账中按照专！有面积分摊》列支 《