。 《 第五《章 物业》使，用与维护 》 第四十六【条 ？ 物业管理区域内禁！止下列行为 】   ？  （一《），损坏或者擅自变【动房屋？建筑主体、承—重，结构；   ！  （？二）侵占《、损坏物业的共用部！位、：共用：设施：设备； 》     （三）！违，法搭建建筑物—、构筑物； ！    （四）【违反法律、法—规、：管理规约《或者：未经有利害关系的】业主同意改变—建筑物及《其附属设施》的用途； 】  ：。  （五《）擅自改变房屋外观！；    】 （六）在建筑物、！构筑物上涂写、【刻画或者违》反规定悬挂、张贴】宣传：品；   】  （七）堆放易】燃、易爆、剧毒或者！。含有放射《性物：质的物品排放有毒】、，有，。害，物质或？。者发出？超，过，规，定标准的噪音； ！     （八】）损坏公共安全防】护设施设备、公【共，绿化及其附》属，。设施；？ 《  ：  （？九）焚？烧垃圾违反规定【倾倒垃圾《、污水？和杂物？；，     （！十）占用、堵塞【、，。。封闭消防通道、安全！出口或者《其他：妨碍安全疏》散的行为； —     （十！一）违反规定摆摊设！。点、占道经营； 】     【（十二）违反规【定饲养动物； 】     —（十三）从建筑物中！抛掷物品《；  —  ： （十四）在建筑】。物，公共门厅、楼梯【间、疏散通道—、安全出口、消防】车通道及其两侧影】响通：行的区域、人员【。密集场所的室内【区域：停，放电动自《行车、为电动自行车！充电；  】   （十五）违】反用电安全要求在住！宅内：充电或者私拉电线】。和插座充《电，； ？   《  （？十六）法律、—法规禁止的》其他行为 】     违反【前款规？定的业主委员会、】物业服务《企业应当劝阻、【制止；劝阻、制止】无，效的业主委员会、】物业：服务：企业应当及时—报告有关《部门：有关部门应当依法处！理 第四十】七条： 业主或者物【业使用人对房屋【装饰装？修的应当事先告知】物业服务企业物业服！务企业应当书面告】。知房：屋装饰装修的禁【止，行为和注《意事项   ！  物业服务企业】应当加？强巡查？及时：制止：违规装？。饰装修行为；—对拒不改正的物业】服务企业应当立即】报告有关《部门 》 第四十八条 【。 物业管理》区域内占用共—有道路或者其—他场地用《于停放车辆的车位】属于业主共》有应：。当优先供给业—主、物业使用—人使：用   【  物业管理区域内！依法配建的人民防】空工：程平时用作停—车位的应当向—全体业主开》放建设单《位不：。得将停车位出售、附！赠人民防空工程平时！用作停车《位收：取的停车费、租金】应当保障该人民防】空工：程的停车《管理和维护管理的必！要支：出    】 ，违反管理规约占用公！共场：地停放？机动车经劝阻—后拒不？改正的？业主委员会、物业】服务企业应当—向有关部门报告【有关部门应当—依法处理 【 第四十九条 物！业管理区域》内车库、《车，位不足时《业主：、，业主委员会、物业服！。务企业可《以提出对物业管理区！域内的绿地、—道路、广场等—公，用，设施的改造方案经业！主大会通过后—。报有关部门批—准   【  物？业管理区《域内需要占》用业主共有的道路或！者其他场地》停放车辆的应当确】保消防通道和道路畅！通 ： ，    》 物业管理》区域内？已经：成立：业主大会的》机动车位施划方【案以及有《关收费管理事项【由业主大会决定【物业：服务企业组织实【施；尚？未成立业主大会【已经实行物业管【理的由前期物业服务！企业依据临时—管理规约征求业【主意见后《组织：实施；未《实行：物业管理的由—。居民委员会、村民委！员会征？求业主意《见后组织实施 ！     》自然资源规》划、消防救》援、：公安机关交通管理、！城市管理等部门【和单位应《当加强对物业管理】区域内车位施—划的指？导 《 第五十条 — 业主应《当按照国家》、省有关规定交纳专！项维：修资金建《设单位自持、出租住！房需要交纳专项维修！资金的住房专—项维修资金由建设】单位交纳  ！   业主转让物业！时，其名下的专》。项维修资金余额【随物业？一并转让  ！  ： 单：次维修、更新、改造！。涉及的有关业主【应当分摊的费用账】户，余额：。不足的相关业主应】当补足 —   ？  住房和城乡建】设主管？部门：应当：会同同级财政部门】建立健全专项维【修资金的使用、管理！和监：督制度 《 第五十—。一条 ？ 发生下列危及【安，全情形之一》需要使用专》项维修？资金的可以直—接申请使用 】。。     （一）屋！面、外？墙，体防水损坏》造成渗漏的》；   【  （二）电—梯故障危及人身安】全或者存在安全隐患！经电梯检《。验检测？机构确？认的；   ！  （三）消—防设施损坏严重【或者存在安全隐患】并由公安机关—或者：消防救援机构出【具，整改通知《书的； 》 ：    （》四）公？共护栏破损严—重危及？人身、财产》安全的；  ！   ？（五）楼体外立面有！脱落危险的》； ：     （六！）专用排水、排污设！施，因坍塌、堵塞、【爆裂：。等造：成功能障《碍危及人身》、财：产安全的； ！。    《（，七）其他危及房屋安！全的情形 】    《申请专项维修资金由！物业服务企业—提出：建议经业主委员会、！有关业主同》意或者由业主委【员会、有关业主提】出应急处置方案报专！项维：。修资：金代：管或者监管部门审核！。。同意居民委员会、】。。村民委员会和—业主委员会派—。员共同监《督专：项维修资金》的使用物业服—务企业不得直接使】用专项？维修：资金  》   应急维修费】用应当向业》主公示并《从有关业主的—专项维修《资金分？户账中？按照：专有面？积分摊？列，支 ： ，