， 》第五章 物业【使用与维《护 ？ 第？。四十：六条 物业管理！区域内禁止下列【行，为，  》   （一）损坏或！者擅自？变动房屋建筑主【体、承？。。重结：构，； ：   》。  （二）侵占【、损坏物业的共用】。部位、共用设—施设备；《     （！三）违法《搭建：。建筑物？、构筑物； ！    （四）【违反法律、法规、】管，理规：约或者未经有利害】关系的业主同意改变！建筑：物及其附属设—施的用途； ！    （五—）擅自改变房屋【外观；  】   ？（六：）在：建筑物、构筑物【上涂写、刻画或者】违反：规定悬挂、》张，贴宣传品； 】     （七）堆！放易燃、易爆—、剧毒或者含有【放射性物《质的：物品排放《有毒、有害物质【。或者发？出超过规定标准的】噪，音，。；  —   （八）损坏公！共，安全防护设施设【备，、公共？绿化及其附属设施】；  —   （九》）焚烧垃《圾违反规定倾倒垃圾！。、污水和杂物—； ？ ， ，    （》。十）占用《、，堵，塞、封闭消防通【道、：安全出口《或者其他妨碍安全】疏散的行为》； 《     》（十一）违反—规定摆摊设点—、占道经营； 】     —（十二）违反—规定饲？养动物； 》 ？    （》。。十，三）从？建筑：物中抛？掷，物品；  】   ？（十四）在建—筑，物公共门厅、—楼梯间、疏散通道】、安全出口、消【防车通道及其两侧】影响通行的区—。域、人员密集场所】的室内区域停放电动！自行车、为电—动自行车充电；【     （！十五）违反用—电安全要求在住宅内！充电或？者私拉电线和插座充！电；    ！ （十六）法—律、法？规禁止的《其他：行为 【    违反前款】规定的业主》委员会、《物业服务企业应当劝！阻、：制止；劝阻、制【止无效的业主委员会！、物业？服，务企业应当及—时报告有《关部门有关部门应当！依法处？理 第四十】七条 业主或【者物业使用人对房】屋装饰装修的应当事！先告知物业服务企业！物业服务企》业应当书面》告知房屋装饰—装修的禁止行—为和注意事项 】 ，    《 物：。业服：务企业应《当加强巡查》及时制止《违规装饰装修行为；！对拒不？改正的？物业服务企业应【当立：即报告？有关部门 第！四十八？条 ？物业管理区域内占用！共有道路或》者其他场地》。用于停放《车辆的车位属—于业主共有》应当优先《供给：。业主、物业使—用人使？用     ！物业管理区域内【依，法，配建的人民防空【工程平？时用作停《。车位的应当向全【体业主开放建—设单位不得将停车位！出售、附赠》人，民防空工程》平时用作停》车位收取的停车费、！租，金应当保障》该人民防空》。工程的停车管—理和：维护管理的》必，要，支出  【   违反管—理规约占用公共【场地停放机动—车经劝阻后拒—。不改正？的业主委员会、物】业，服务企业应当向有关！部门报告有关—部门：应当依法处》理 》第四十九条 物业！管理区域《内车库？、车位不足》时业：主、业主委员—会、物业服务企业可！以提出对物业管理区！域内的绿地、道路】、，广场等公用》设施：的改造方案经—业主大会通》过后报有关部—门批准 —     物—业，。管理区域内需要占用！业主共有的道路或者！其他场地停放—车辆的应当确保【消防通？。道和道路畅通—  》   物业管理【。区域内已经》成立业主大会的机动！车位施划方案以【及有关收费》管理事项由业主大会！决定物业服》务企业组织》实施；？尚未成立业主—大会：已经实行《物业：管理的由前期物业】服务企业依据临时】管理规约征求—。业主意？见后组？织实施；未实行物】业，管理的由《居民：委员会、村》民委：员会征求业》主意见后组织—实施 ？     【自然资源规划、消防！救援、公安》机关交通管理—、，城，市管理等部门和单】位应：当加：强对物业管理区域】内车位施划的—指导 —第五十条 业主应！。当按照？。国家、省有关规定】交纳专项维》修资金建设单位【。自持、出租住房需】。要交：纳专项维修资金【的住：房专项维修资金【由建设单位》交纳 》  ：   ？业主转让物》。业时其？名下：的专项维修资金余】额随物？业，一并转让 —  ？。   单次维修、更！新、改造涉》及的有？关业：主应当分摊的—费用账户余额—不足的相关业主应】当，。补足：   —  住房和城—乡建设主管部门应】当会同同级》财政部门建》立健全专项维—修资金的使用、【管理和监督制度【 ？ 第五十《一条 发》生下列？危及安全情形之一需！要使用专项维修资】金的：可以直接申请—使用 ？     【（一：。）屋面、外墙体防水！损坏：造成：渗漏的； —。  ？   （二）—电梯故障危及人身安！。全或者存在安—全隐患经电梯检验】检测机构《确认的； 》。     【（三）消防设施损】坏，严重或者存在安全】隐患并由公安机【关，或者消防救》援机构？出具：整改通知书的； 】   》  （四）公—共护栏破损》严重危及人》。身、财产安全的； ！ ？。    （五）楼】。体外：立面有脱《落危险的《；， 《 ，   （六）专用排！水、排污设施因【坍塌、堵塞、—爆裂等造成功能【障碍危及人》身，、财产安全的； 】     （七！），其他危？及房屋安全》的情形 》。。   《  申请专》项维修资金由物业服！务企业？提，出建议经《业主委员会、有【关，业主同意或者由业主！。委员：会、有关业主提出】应急处置方案—报专项维《修资金代管或者【监管：部门审核《。同意居？民委员会、》村，民委员会和业主委】员会派员共同—监督专项维》修资金？的使用？物业服务企业不得】直接使用专项—维修资金《     —应急维修《费用应当向业主公】示并从有关业主的专！项维修资金分户【账中按照专有—面积分摊列支— ：