《 第五章》 物业使》用，与维护 第四！。十六条 物业管！理区域内禁止下列行！为  —   （一）损坏或！者擅自变《动房屋建筑主体、】承重结构； —     【（，二）侵占、损坏物业！。的，。共用部位、共用设施！设备； —。     （—三）违法搭》建，建筑：。物、：构筑：物； — ，   （四）—违反：法律、法《规、：。管理：规约或者未经有利害！关，系的业主《同意改变建筑—物及其附《属设施的用》途；   】  （五《），擅自改变《房屋：外观； 》    》 （六）在》建筑物、构筑物上涂！。写、刻画或者违【反规定？悬挂、？张贴宣传品； ！     （七）堆！放易燃、易爆、剧毒！或者含有放射—性物质的物品排放有！毒、有害物质或【者发出超过规定【标准的噪音； ！     （八【）损坏公共安全防】护设施设备、—公，共绿化及其》附，属设施； 【 ，    （九）焚烧！垃圾违反规定—倾倒：垃圾：、污水和杂》物；  【 ，  （十）占用、堵！塞、封闭消防通【道、安全出口或者】其他妨碍安全疏【散的行为； — ， ：    （》十一）违《。反规定摆摊设点、】。占道经？营；    ！ （十二《）违反规《定饲养动物； ！     （—十三）从建》。筑物中抛掷》物品； 《 ：     （十【四）在？建筑物公共门厅【、楼梯间《、疏散通道、安全出！口、消防《车通道及其》两，侧影响通行的区域】、，人员密集场所的【室内区域停放电动自！行车、为电动自行】车，充电；   ！ ， （十五）违反用】电安全要《求在住？宅内：。充电或者私拉—电，线和插座《充，电； 《 ，  ：   （十》六）法律、法规禁止！的其他行为 —  》   违反》前款规定的》。业主委员《会、物业服务企业】应当劝阻、制止【；劝：。阻、制止无效的业主！委员会、物业服务】。企业应当及时报告】有关部门有》关部门应当依法处理！ 第四—十七：条 业主或者物业！使用人对房》屋装饰装修的应【当事先告知物—业服：务企：业，物，业服：务企业？应当：书面告知《房屋：装饰：装修的禁止行—为和注意事项 】   《  ：物业服务《企业应？当，加强巡查及》时制：止，违规：装饰：装修：行为：；对拒不改》正的：物业服务企业应当立！即报：告有关部门 】 第四十八条 物！业管：理区域内占用共有道！路或：。者其他？场地用？于停放？车辆的车位属于业主！共，有应当优先》供给业主、》物业使用人使用【     】物业管理区域内【依法：配，建的人？民防空？工程平时用》作停：车，位的应当《向全体？业主开放建》设单位？不得将停车位出售、！。附赠人民防空工程平！时用作停车》位收取的停车费、租！金应当保《障该人民防空工程的！停车管理和维—护管理？的必要支出 ！    违反—管理规约占用—公共场地《停放机动车经劝阻】后，。拒不：改正的？业主委员会、物【业服务企业应—当向有关《部门报告《有关部门应》当依法处理 ！第四十九《条 物业管理区域！内车库、车》位不足时业主、【业主委员会、—物业服务企业可以】提出对物业管理区】域内的绿地、—道路、广场等—公用设施的改—造方案？经业主？大会通？过后报有《关部：。门批准 》 ，     》物业管理区域内【需要占用业主—共有的道《路或者其他场地停放！车辆的应《当确保？消防：通道和道路畅通 ！。    》 物业管理区域内已！经成立业主大会的机！动车位施划》方案以及《。。有关收费管理事项由！业主大会决定物业】服务：企业组织实施；尚未！成立业主大》会，。。已经实行物业管【理的由前《期物业服务企业依】据临时管理规约【征求业主意见后【组，织实施；未实—。行物：业管理的由居民委】员会、村民委员【会征求？业主意见后组织实施！     自！然，资源规？划、消防《救援、公安机关交】通管理、城市管理】。等部门和单位—应当加强对物业【管理区域内车位施】划的指导 】第五：十条 ？ 业：主应：当按：照，国家、省有关规定交！纳专项维修资—金建设单位自—持、出租《住房：。需要交纳专》项维修资金》的，住房专项维修资金由！建设单位交纳 】     业主转！让物业时其名—下的专项维修—资金余额随物业【一并转让 【 ，    单次维修、！更新、改造涉及【的有关业主应当分摊！的费用账户》余额不足的相—关业：主应当补足 ！   ？ 住房和城乡建设主！管部门应当会—。同同级财《政部门建《立健全专项维修资】金的使用《、管理和监督制度】。 第五十一条！ ， 发生下列危及【安全情形《之一需要使用专【。项维修资金的可【以直接申请使用 ！     （【一）屋面、外墙体防！水，损坏造成渗漏的【；， ，。   》  ：（二：）电梯故《障危及？人身安全或者—存在安？全隐患？经电梯检验检—。测机：构确认的《； 》。    （三—。）消防设《施，损坏严重或》者存在安全隐患【并由公安机关—。或者消防救援—机构：出具整改通知—书，的； 》     （四）】公共护？栏破损严重危及【人身、财产安—全的；  】   （《五）楼体外立面有脱！落危险的； 】  ：   （六》。）专用排《水、排污《设施因坍塌》、堵塞、爆裂等【。造成功？能障碍危及》人身、财产安—全的：；    】 ，（七）其他危及房】屋安全的情形 【    — 申请专项》维修资金《由物业服《务企业提出》建议经业主》。委员会、有关业主】同意：。或者由业主》。委员会、有关业主】提出应急《处置方案《报专项维修资金代管！或者监管部》门，审核同意《居民委员会》、村民委《员会和业主委—员，会派：员共同监督专项维修！资金的使用物业服务！企业：不得直接使用—专项维修资金  ！   应急维修费】用应当向业主公【示并从有关业主【的专项维修》。。资金：。分户账中按》照专有？面积分摊列支— ：