， ？。 第五章 物【业的使用《和，维护 》 第六十三条 【 业主？、物业使用人应当遵！。守法律？、法规？和规章的规定—以及临时《管理规约、管—理规约的约定—按照规？划用途？合理、安全使用物业！。。不得实施下列—行为  【 ，  （一《）损坏房屋承重【结构：破坏房屋外貌擅自改！变房屋用途； 【   》  （二）擅自改变！物业：服务管理区域—内按照规《。划建设的公共—建筑和共用设—施用途；《 ？  ：   （三）擅自占！用、挖掘物业服【务管理区《域内道路、》场地损害业主共【同利益； — ， ，    （四）【擅自利用共有部位、！共用设施《设备进？行经营； —  ？。   （五）—违法搭？建建筑物、构—。筑物； 《 ？     （六）】违反国家规定—制造、储《。。存、使用、处置【爆，炸性、毒《。害性、放射性、腐蚀！性物质或者传染病】病原体等危险物质；！    【。 （七？）电：动，自行车、《电动摩托车、电【动平衡车及其—。蓄，电池在室内公共【。区域、疏散走—道、楼梯间》、安：全出口？或者室？内停放？。、充电；《     （！八）擅自拆改供暖】。。。、燃气管《道和设施； —     （九！）从建筑物中抛掷物！品；  【   （十）制【。造、发出严重—干扰周？围居民生活的环境噪！声； ？     【（十一）《侵，占绿：地、：毁坏绿化植物和绿】化设施？；   【  （十二）损坏】、挪用？或者擅？自拆除、停》用消防设《施、器材埋压、【圈，占、遮挡消火栓【或者占用防火间距】占用、？。堵塞、封闭疏散通】。道、：安，全出口、消防—车通道； 【     （十【三）擅自饲养—家畜：家禽； 《     【（十四）《违反：规定出租房屋—；     ！（十五）其他—违反法律、法规的】行，为    】 发：生，以上行为的》利害关？系人：有权投诉、举报【；，业，主委员会或》者物：业管理委员会—、物业服务人应当及！时，劝阻：；劝阻？。无效：的应当向《街道办？事处、镇《人民政府《或者行政《执，。法机：关，报告 第六十！。四条 业主、物】业使用人装》。饰装：修房屋的应》当事先告知物业服务！人，并配合其进行必要】的现场？检查物业服务—。人应当将《房屋装饰装》修中的禁止行—为和：注意事？项告知业主 —  《   业主》、，物业使用人或者物业！服务人应当》将装饰装修的—时间：、地点等《情况在拟装饰装【修的物业《楼内显著位置公【示     ！物业服务《。人，应当加强对装饰【。装修：活动的巡查和监督业！主，或者物？业使用人《违，反，相关规定《进行装饰装修的【物业服务人》应当及时《劝阻；拒不改正的物！业服务人应当及时向！有关主管部门报【告， 第六十【五条 《建筑区划内规划用】于停放汽车》的车位、车库的【归，属由：当事人通过出售、】附赠或者出租等方】式约定  】   占用业主共】有的道路或》者其他？场地用于停放汽车的！车位属于业主共有】   —  建筑区划内规】划用于停放汽—车的车位《、车库？应当：首先：满足：。业主的？。需要 《 第六十六条【。 新开发建设【项目建设单》位按照国家技术【标准、专业技—术规范和相》关，。运营：单位意见建设—。水、电、气、热以】及通讯等专业设施设！备，并经：相关供能运》营单位验收》合格待质保期—满后移交投入使【用的项目依》法依规移交给专业供！能运营单位实行专业！化运营管理》专业：运营单位《不得拒？绝接收 第】六十七条 》 ，供水、排水、供【电，、供气、供热等【专业运营单位应【当按以下《规定负责物业服【。务区：。域内相关设施设备】（业主自行增加【的设施设备除外【）的维修、养护和】更新 《 ：     （—一）业主终端—计量水表《及，以外的供水设施设备！；  【   （二》）业主终端计量【电表及？以外的供电设施设备！（集中设表的为用】户，户外：的供：电设施？设备）？； —    （三—）业主燃气用具、】连接燃气《用具专用《燃具连？接，软管以外《的燃气？设施：设备：； 《     （【四）已实行分户控制！的入户阀门外（【。含入户阀门》、热计？量表）的供热—设施设备；未实行】分户控制的热用户建！筑热力入口阀门【外（含阀门》）的供？热设：施设备；《 ？     （【五）业主楼外—排水井及以外—的排水设施设备 】     专业！运营单位对专业【设施设备进》行，维，修、养护和更新改造！进入物业服务管理区！域的业主、物业使】用人和？物业服务《人应当予以配合不得！以任何方式阻挠、】妨碍其正常作业【 》。。第六十？八，条 物业服务【人应当对物业—服务管理区域内的】电梯、消防》设施等易于》发生安？全风险的设施设备和！。部位加强日》常巡：。查和专业维保；采取！必要的？安全保障措施防止】建筑物、构筑—物或者？其他：设施及其搁置物【、，悬挂物发生脱落、】坠落 》 ，第六十九条》 建筑物》专有部？分存在？安全隐患危及公共利！益或者他人合法权】益的相关业主应【当及时采取修缮以】及，其他消？。除危险的安全—治理措施   】。  业主不履行维修！养护义？务，的可：以，。由物业服《务人报经业主—委员会、物业管【理委员？。。会同：意或者？按照：临时管？理规约、管理规约】的约定代为》维修养护或》者采取应急防—。范措施？费用：由，业主承？担， ：