《 第五《章 物业的使用和】维护 ？ 第六十—三条 《业主、物业使用人应！当遵守法律、法规和！规，章的规定以》及，临时管？理，规约：、管理规约的约定按！照规划用途合—理，、安全使用物业不得！实施下列行为 【     【（，一）损坏房屋承【重，结构：破坏房屋外貌—擅，自改变房屋用途； ！ ？。   ？ （二）擅》自改变物业服务管】理区域内按照规【划，建设的？公共建筑和共用【设施用？。途； 》。     （三）擅！。自占：用、挖掘物业服【务管理区域》内道路、场地—。。损害业主共同利益】。；    】 （四）擅自利用共！有部位、《共用设施设备进行】经营；？   —  ：（五）违法搭—建建筑物、构筑【物； 《  《   （六》）违反国家规定制】造、储存、使用、】处置爆炸性、毒害性！、放：射性、腐蚀》性物质或者传染病病！原体等危险物质；】 ， ？ ，   （《七）电动自行—车、电动摩托车、】。电动平衡车》及其蓄电《池在室内公共—区域、疏散走道、楼！。梯间、安全出口或】者室内停《。放、充电；》   —  （八《）擅自拆改供暖、燃！气管道和设施；【    【 （九）从》建筑物中抛掷物【品；：。  》   ？（十：）制造、《发出严重干扰周【围居：民，生，活的：环境噪声； 【     —（十一）侵占绿【地、毁坏绿》化植物和绿化设施】；     ！（十：。二）损坏、挪用【或者擅自拆除、停用！消防设施、器材埋】压、圈？占、遮挡消火—。栓或者占用防火【间距：占用、？堵塞、封闭疏散通】道、安全出口—、，消，防车通道； —   》  （十三）擅自】饲养家？。畜家禽；《     】（，十四）违反规定【出租房？屋；   】  （十五）其他违！反法律、法规—的行为 【   ？ 发生以上行为的】。利害关系人有—权投诉、举报；业主！委员会或者》物业管理委员—会、物业服务人【应当及时劝阻；劝】阻无效的《应当向街道办—事处、镇人民政府或！者行政？执法机关《报，告 ？ 第六《十四条 《 业主、物业使用人！装，饰，装，修房屋的应当事先】告，知物业服务人并【配合其进行》必要的现《场检查物业服务人】。应当将房屋》装饰装修中的禁止行！为和注意《事项告知业主 ！   ？  业主《、物业使《用人：或，者物业服务人应【当将装饰装修—的时间、《地点等情况在拟装饰！装修的物业楼内【显著位置《公示  【。。   ？。物业服？务人应当加强对装】饰装修活《。动的巡查和》监督业主或者—物业：使用人违反相关规定！进行装饰装修的物业！服务人应当及时劝】阻；拒？。不改正的物业服务】人应当及时向—有关：主管部门《报告：。。。 第六—。十五：条 建筑区—划内：规划用于停放—汽车：的车位？、车库的《归属由？当事人通过出售【、附赠或《。者出租等方式约【定   【  占用业主—共有的道路》或者其？他场地用《于停放汽车的—车，位属于业主》共有： ？    《 建筑区划内—规划用于停放—汽车：的车位、《车库应当首先满足业！主的需要 》。。 ？第六十六《条 ： 新开发建》设项目建设单位【按照国家技术标准】、专业技术规范和】相关运营《单位意见建设水、】电、气、热》以及通讯等专—。业设施设备并经相】。。关供能运营单位验收！合格待质保》期满后移交投入使】用的项目依法依规移！交给专业供》能运营？单位实行专业化运】营，管理专业运营单位】不得拒绝接收 ！ 第：六十七条 —。供水、排水、供电、！供气、供热等专业】运营单位《应当按以下规定负】责物业服务区域【内相关？设施设备（业—主自行？增加的设《。施设备除外）的维】修、养护《和更新 》 ：   ？  （一）业主终端！计量水表及以—外的：供水设施设》备； 》     —（二）？业主终端计量电表及！以，外的供电设施—设备（集《中设表的为用户【户外的供《电设施？设备）；《  —   （《三）：业主燃气用具、连】接燃气用《具专用燃具连接软管！以，外的燃气设施设备】； ？   》  （？四）已实行分—户控制的《入户阀门《外（含入户阀门、热！计量表）《。。的供热设施》设，备，；未实行分户—控制的热用户建【。筑热力？入口阀门外（—含阀门）的供热设施！设备：；， ？     —（五：）业主楼外排水井及！。以外的排《水设施？设备：   —  专业运营单【位对专？业设施设备进行【维修、养护和更新】改造进入物业服务管！。理区：域的业主、物业使用！人和物业服务人应】当予以配《合，不得：以任何？方式阻挠、妨—碍其正常作业 ！ ， 第六？。十八条 物业【服，务人应当《对物业服务管理区】。域内的电梯、消防】设施等易于发—。生安全风险的设施】设，备和部位加强—日常巡查《。和专业维保》；，采取必？要的：安全：保障措施《防止建？筑物、构筑物或【者其他设施及其【搁置物、悬挂物发】生脱落？、坠落 【第六十九《条， 建筑物专有部分！存在安全隐患危及公！。共利益？或者他人合法权益】的相关业主应当【及时采？取修缮以及其—他，消，除危险的安全治理措！施 ？    业主不履行！维修：养护义务的可以由】物，。业服：务人报？经业主委《员会、物业》。。管理委？员会同意或者—按照临时管理规【约、管理规约的约定！代为维？修养护或者采取应急！防范：。。措施费用由》业主承担 —