第【五章 ？。物业的使用和—维护： ： 第六十三条【 业？主、物业使用人应】当遵：守法律、《法规和规《章的规定以及临时】管理规约《、管理规约的约定按！照规划用途合理、】安全使用物业不【得实施下《列行为   ！。  （一）损—坏房：屋承重结构破坏【房屋外貌《擅自改？变房屋？用途； 《    — （二）擅自改变】物业服务管理区【域内按照规划建【设的：公共建筑和共用设施！用，途；：  》   ？（三）擅自占用、】挖掘：物业：。服务管理区域内道路！。、场地损《害，业主共同利益； ！     （【四，）擅自利用共有部】位、共用《设施设？备进：行，经营； 【    （》五）违法搭》建建筑物、》构筑物； — ？    （六）违】反国家规定制造、】。储存、使用》、，处置爆炸《性、：毒害性、放》射性、腐蚀性—物质：或者传？染病病原体》等危险物质； 】 ，     （七【。）电动自行车、【电动：摩托：车、电？动平衡？车及其蓄电池—在室内？公共区域、疏散走】道、楼？梯间、？安全出口或》。者，室内停放、充—电；  【   （八）擅自拆！改供暖、燃气—管道和设施》； ？  ？   （九）从建筑！物中抛掷《物品；  】   （十）制造、！发出严重干扰周围居！民生活的《。环境噪声； 】    《 （十一）侵占绿地！、毁坏绿《。化植物和《绿化设施； —     （】十二：）损：坏、挪？用或者擅自拆除、停！用消：防设施、器》材埋：压，、圈占、遮挡消火】栓或者占用防火间距！占，用、堵？。塞、封闭疏》散通道？、安全出口、消防】车通道？；    】 （十？。三）：擅自饲养《家畜家？禽； 《     （十】四）违反规》定出租房《屋； ？ ？    （十五）】其他违反《法律、法规》的行为 》     发【生以上行《为的利害关系人【有权投？诉、举报；业—主，委员会或者物业管】理委员会、物业【服务：人应当及时劝阻；劝！阻无效的应当向街道！办事处、镇人民【。。政府或？。者，行，政，。执法机关报》告 第—六十四条 业主】、物业使用人装饰装！修房屋的应当事先告！。知物业服务人并【。配合其进行必要的】现场检查物业服【务人应当将房屋装饰！装修中的禁》止行为和注意—事项告知业主 】 ： ，   业主、—物业使用《人或者物业服—务人应当将装饰【装修的时《间、地？点等情况在拟装饰装！修的物业《楼内显？著位置公示 —     物】业服务人《。应当：加强：对装饰装修活—动的：巡查和监《督业主或者物业使用！人，违反相关规》定进行装饰装修【的物业服《务人应当及》时劝阻？；拒不改正的物【业服务人应当及时】向有关主管》部门报告 第！六十五条《。 ：建筑区划内规划【用于：停放汽车《的车位、车库—的归属由《当事人通《过出售、附》赠或：者出租等方式—约定 《    》 占：用业：主共：。有的道路或者—其他场地《用于停？放汽：车，的车位属于业主共有！ ，    — 建筑区划内规划】。用，于停放？汽车的车位、车【库应当首先》满足业主《的需要 《 第六十六条 ！ 新开发建》设项目建设》单位按照国家技【术标准、专业技术】规范和相关运营单】位意见建设水—、，电、气、热以及通】讯等专业设施设备】并经相关供能—运营单位验》。收合：格，待质：。保期满后移交投【入，。使用的项目依—法依：规移交给专业供能运！营单：位实行专业化—运营管理专业—运营单位不》得拒绝接收 — ？。第六十七条 供】水、排水、供电【、供：。气、供热等专—业运营单位应—当按以下规定—负责物业服》务区：域内相关设施设备】（业主自行增加的】设，施设备？除外：）的：维修、养护和—更新 》     —（一）业主终端计】量水表及以外的供水！设施设？备；   ！  （？二）业？主终端计量电表【及以外的供电—设施设备（集—中设表？的，为，用户：户外的供电设施设备！）；  】   （三）业主】。燃气用具、连接燃气！用具：专用燃具连接软管以！外的燃气设施—设备； 》   》  （四）》已实行分户》控制的？入，户阀门外（》含入户阀门、热计】量表）的供热设【施设备；未实行分户！控制的热用户建筑热！。力入口阀门外（含阀！门）的供热设施【设备；？   【  （五）业主楼外！排水井？及以外的排水设施】设备 ？     专业！。运营单？位对专？。业设施设备》进行维修、养护和更！新改造？进入物业服》务管：理区域？的业主？、物业使用》。人和物？业服务？人应当予以配合【不得以？任何方式阻挠、妨碍！其正：常作：业 第六】十八条 物业服务！人应当？对，。物业服？务管：理区域内《。。的电梯、消》防设施等《易于发生安全—风险的设施设—备和部位加》强，日，常巡查和专》业维保；采取必要】的安：全，保障措？施防止建《筑物、构筑物—或者其他设施—及其搁置物》、悬挂物发生脱落、！坠落 《 第六十九条 ！建筑物专有部分存在！安全隐患危》及公共？利益或者他》。。。人合法权益的相关业！主应：当及时采取修缮以及！其，他消除危险的—安全治理措施 】    《业，主不履行维修养【护义务的可以由物】业服务人报经业主】委员会？、物业管理委员【会同：意或者按照》临时管理规约、管】理，。。规约的约定》代为维修《养护或者采取应【急防范措《施费用由业》主承担 《 ，