第五章！ 物业的使用和【维护 —第六：十三条 业—主、物业使用人【应当遵守法律、法】规和规？。章的规定以及临时管！。。理规约、《管理规约的约—定按照规划用途【合理、安全》使，用物业？不得实施下列行为】     （！一，）损坏房屋》承重结构破坏房【屋，外貌擅自改变房【屋用途； 】 ，   （二）擅【自改变物业服务管理！区域内按照规—划建设的公共建筑】和共用？设施用途； 【  ？   （三）—擅自占用、挖掘【物业：服务管理区域内【道路：、场地损害业—主共：同利益；《    【 （四）《擅，自利用共有部—位、共用设施—设备进行经营； ！   《  （？五）违法《搭建建筑物、构【筑物；？ 》  ：  （？。六）违反国》家规定制《造、储存、使用【、处置爆炸》。性、毒害《性、放射《。性、腐蚀性物—质或：者，传染病病原体等危险！物质；   ！  ：（七）电《。动，自行车、电动—摩托车、电动平【衡车及其蓄电池在】室内公？共区域、疏散走道、！楼，梯，间、：安全出？口或者室内》停放：、，。充电：。； ？     （【八）擅自拆改供【暖、：燃气管道和》设，施；：。 ？   ？  （九《）从建？筑物中抛掷》。物品； 《 ，。     （【十）：制造、发出严重干】扰周围居民》生活的环境》噪声； 【    （》十一：）侵占绿地》、毁坏？绿化植物和绿化【设施；  】 ，  （十二）损坏、！挪用或者擅自—。。拆除、停用消—防设：施、器材《埋，压、圈占《、遮挡消火栓或者占！用防火间《距占用、堵塞—、封闭疏《散通道、安全出口、！消防车通道》；    】 （十三）擅—自，饲养家畜家禽； 】  《 ，  （？十四）违反规定【出租房屋《； 《     （十【五）其他违反法律、！法规：。的行为   ！  发生以上行为】的利害关《系，人，有权投诉《、举报；业主委【员会：或者物业《管理委？员会：、物业服务人—应当及时劝阻；劝】阻无：效的：应当向？街道办事处、镇人】。民政府或者行政执】。法机关？报告 第六十！四，条 业主、物业】使用人？。装饰装修房》屋的应当事先告知】物业服务人》并配合其进》行必要的现场检查】物业：服务：人，应当将房《。屋装饰装修中的禁止！行为和注意》事项：告知业主《    【 业主、物》业，使用人或者物业服】务人应当将》装饰装修的时间、】地点：。等情况在拟》。装饰装修的物—业楼内显著位—置，公示：   —。  物业服务人【应当加强对装—饰装修活动的巡查】和，监督业主或者物业使！用人违反相关规定】进行装饰装修—的物业服务人应当及！时劝阻；《拒不改正的物业服务！人应当？及时向有关主管【部门报告 【 ，第六十五《条 ？建筑区划内规划用】于停放？汽车：的车位、车库的【归属由当事人通【过出售？、附：赠或者出《租等方式约定 【  《   ？占用业主共》有的道路或者其他场！地，。。用于停放汽》车的车位《属于业？主共有？   — ， 建筑区划》内规划用于停放汽】车的车位、车库应当！首先：满足业？主的需要 》 第《六十六条 》 新开？发建设？项目建设单位—按照：国家技术标准、专】业技术规范和相关】运营单位意见建设水！、电、气、热以及】通讯：等专业设《施设备？并经相？关供能运《营单位验《收合格待质》保，期满后移交投入使用！的项：目依法依规移交给专！业供能？运营：单位实？行专业化运营管理】。专业运营单位不【得拒绝接收 【 第六十七条【 供水《、排水、供电、供】气、供热等》。专业运营单位—。应，当，按以下规定负责物业！服务区域内相关设施！设备（业主自行【增加的？设施：。设备除外）的—维，修、养护和更新 ！     （一！）业：主终端计量水—表，及以：外的供水设施设【备；：。  —。   ？（二）业主终端计量！电表及以外》的供电设施》设备（集中》设，表，的为用户户》外的供电设施设备）！；  【   ？（三）业主燃—气用具？、连接？燃气用？具专用燃具》连接：软管：以外的燃气设施设备！；  【   ？（四）已实》行，分户控制的入户阀】。门外（含《。入户阀门、》热，计，量表）？的供热设施设备；未！。实行分户控制的热用！户建筑热力入口阀】门，外（含阀《门）的？供，热，。设施设备《；  【   （《五）业主楼》外排水？井及以外的排水设施！设备 ？     专】业运营单位对专【业设施设备》进行维修、养护和更！。新改造进入物业服务！管理区域的业主【、物业使用人和【物业服务人应当予】以配合不得以任【何方式阻《。挠，、妨碍其正》常作业 《 第六十八】条 ？物业服务《人应当对物业—服务管？理区域内《的，电，梯、消防设施等易】。于发生安全风险的】设施设备和部—位加强日常巡查和】专业维保；采取必】要的安全保障措【施防：止建筑物、构筑【物或者其他》设施及其搁置物【、悬挂物发生脱【落、坠？落 》第六十九《条 建筑物专有部！。分，。存在安？全隐患危及公共【利益或者他人合法】权，。益的相关《。业主应当及时采取】。修，缮以及其他消—除危险的安》全治理措施  】   业主不—履行维修养》护义务的可以由【物业服务人报经业】主，委员：会、物业管理委员会！同意或者按照临时】。管理规约《、管理规约的约【定代为维《修养护或《者采取应急防范措】。施费：用由业主承担 】