第五】节 集体《经营性建设》用地管理 》 第三十七条　！国土空间规划应当统！筹并合理安排—集体经？营性建设用地—布，。。局和用？途依法控制集体经营！性建设用地规模促进！集体经营《性，建设用地《。的节约集约利用【    【 鼓励乡村重点产】业和项目《使，用集：体经营性建设用地】 ，。 ， 第三《十，。八，条　国土空间规【划确定为工》业，、商业等经营性用途！且已依法《办理土？地所有权《登记的？集体经营性建设【用地土地所》有权人可以通过出让！、出租等方式交由单！位或者个人在一定】年限：内有偿使《用 ？ 第？三十九条　土—地所有权人》拟，出让、？出租集体经营性【。。建设用地《的市、？县，人民政府自然资源】主管部门应当—依据：国，土空间规划提出拟出！。让、出租的集体经】营性建设用地—的规划条《件明确土地界址【、面积、《用途和开发建—。设强度等 》  《。  ： 市、县《人，民政府自《然资源主管》部门应当会同有【关部门提出产业【准入和生态环境【保护要求 【 第四十条　—土地所有权人应当】依据规划条件、产】。业准入和生》态，环境保护要》。求，等编制集体经—营性建设用地—出让、出《租等方？案并依照土地管理法！第六十三条的规定由！本集体经济组织形成！书面意见在出—让、出租前不少于十！个工作日报》市、县人民政府市】。、县人民《政府认为该方—案不符合规划条件】或者产业准入和【生态环境保护要【求等的应当》在收：到方案后五个工作日！内提出修改意—。见土地所有权人应当！按照市、《县人民？政府的？意，。见进行修改 —     集】体经营性建设—用地出让、出租等方！案应当载明》宗地的土地界址、】面积、用途、规划】条件、产业准入【和生态环境》保护要求、使用期】限、交易《方式：、入市价《格、集体收益分配】安排等内容 【 ， 第四十一条　土地！所有权人应当依【据，集体：经营性建设用地出让！、出：租等方案以招标【、拍卖、挂牌—或者协？议，等方式确定》土地使用者双—方应当签订书面【。。合同载明土》地界址、面积、【用途、规划条件、使！。用，期限、交易价款支付！、交地时间和开工竣！工期限、《产业准入和》生态环境保护要【。求约：定提前收回的条件、！。。补偿方式《、土地使用权届【满续：期和地上建筑物【、构筑物等》附着物处理》方式：以及违约责任和解决！。争议的？方，。法等并报市》、县人民《政府自？然资：。源主管部《门备案未依法将规】划条件、产业准入和！生态环境《保护要求纳》入合同的合同无【效；造成损失—的依：法承担民事责任合同！示范文？本由国务院》自然资源主》管部门制定 ！。第四十二条　集体】经营性建设》用地使？用者应当按照—约定及时支付集【体经营？性建设用地价款并依！法缴纳相关》税费对集《体经营？性建设用地使用权】以及依法利用集体经！营性建设用地建【。造的建筑物、构筑物！及其附？属设施的所有权依法！申请：办理不动《。产登记 【第，四，十三条　通》过出让等方式取得的！。集体经营性建—设用地使《用权依法转》让、：互换、出资、—赠与或者《。抵押的？双方：应当签订《书面：合同并书面通知【土地所有权》人     集体！。经营性建设用地的出！租集体？建设用地使》用权的出让及—其最高年限》。、转让、互换—、出资？、赠与、抵押—等参照？同类用？。途的国有建设用地执！行法：律、行政法规另【有规定？的除外 》