第五】节 ：集体：。经营：性建设用地管理【 第三—十，七条：　国土空《间，规，划应当统《筹并合？。理安排？集体经营性建设【用，地布局和用途依【法控制集体经营性建！设用地规模促—进集体经营性建设用！地的节约集》约利用 》 ，     鼓励乡村！重点产业和项—目使用集《体经营性《建设用地 】第三十八条　—国，土空间规划确定【为工业、《商业：等，经营性用途且已【。依，法办理土地》所有权登记的集体经！营性：建设用地土地—所有权人可以通【过出：让、出租等方式交】由单位或《者，。个人在一定年限内有！偿使用 《 第三十九条　！土地所有权人拟出让！。、出租集体经营【性建设用地的市、】县人民政府自—然资源主管部—门应当依据国土空间！规划提？出，拟出：让、出租的集体【经营性建《设用地的规划条件】明确土地界址、面积！、用途和《开发建设强度等 ！ ，     市、县人！民政府自然》资源主管部门应【。当会：同有关部门提出产业！准入和生《态环境？保护要求 】第四十？条　：土地所有《权人应当《依据规？划条件、《产业准？入和生态环境—保护：要求等编制集体【经营性建设用地【出让、？出租等方《案，并，依照土地管理法第】六十三条《的规定由本集体【经济组织《形，成书面意见在出让、！出租：前不少于《十个工作《日报市、县人民政府！市，、县人民《政府认为该方—案不符合规划条件或！者产业准入和生【。态环：境保护要《求等的应当在收到】方案：后五个工作日—内提出修改意见土】地所有权人应—当按照市、县人民】政府的？。意，见进行修改 【     集【体，经营性建设用地出】让、出租等》方案应当《载明宗地的土—地，界址、面积、用【途、：规划条件、产业准入！和，生态环境保护要求、！使，用期限、交易方【。式、入市价》格、：集体收益分配安排等！内容 —第四十一条　—土地所有《权人应当依据—集体经营《性建设用地出让、】出租等方案以—招标、拍卖、挂牌】或者协议《。等方式确定土地【使用者双方应当签】订，书，面合同载明土地【界址、面积》、用途、规划条【件、：使，用期限、交易—价款支付、交地时间！。和开工竣工期限、】产业准入和生态环境！保护要求约定提【前收：回的条？件、补偿方式、土】地，使用权届满续期和地！上建筑物、构筑物】等，附着物处理方—式以及？违约责？任和解决争》议的：。方法等并报市、【县人民政府自然资源！主管部门备案未依】法将规划条件—、，产，。业准入和《生态环境保护要求】。纳入：合同的合同》无效；造成损失的依！法承担民事责任【合同示范《文本由国务院—。自然资源主》管部门制定 】 第四十二》条　集体经营性建】设，用地使用者》应当按照约定及【时支付集体经营【性建设用地》价，款并依法缴纳—相，关税费对集体经营】性建设用地使用【权，以及依？法利用集体经营【性建设用地》建，造的建筑物、构【筑物及？其附属设施的所有】权依法申请办—理不动产登记 ！ 第四？十三条　《通过：出让等方式取—得的集体经》营性建设用地使用权！。依法转让、互—。换、：出资、赠与或者【抵押的双方应当【签订书面合同—并，书面通知土》地所有权《人，     集体经！营性建设用地—的出租集体建设用地！使用权？的出：让及其最高年限、转！让、互？。换、：出资：、，赠与：、抵押等参照同类】用途的国有建—设用地执行法律【、，行政法规另有—规定的除外》 ：