第【五节： 集体经《营性建设用》地管理 》 第？三十七条　国土空间！规划应当《统筹并合《理安排集体经营性建！设用地？布局和？用途依法控制集体】经营性建设用地【规模促？。进集体经营性—建设用地《的节约集约利用 】 ？    鼓励—乡村重点产》业和项目使》用集体经营》性建设用地 】。 第三十八条—　国土空间规划【确定为工业、商业等！经营性用途》且已依法办理—土地所？有权登记的集体经营！性建设用地》土地所？。有权人可以通过【出让：。。、出租等方式交【由单位或者》个人在？一定年限内》有偿：使用： ： 第三十九条【　土地所有权人【拟出让、出租—集体经营性建设【用地：的市、县《人民政府自》。然，资源主管部门应【当依据国土空间规】划提出拟出让—、出租的《集体经营性建设【用，地的规划条》件明确土地界址、面！积、：。用途和？开发建？设强度？等 ？ ：    《市、县人《民政府自然资源【主管部门应当—。会，同有关部门提出产业！准入：和生态环境》保护要求 】第四十条　土地所】有权人应当依据规划！条件：、产业准入和生【态环境保《护要求等编制集体】经营性？建设用地出》让，、出租？等方案并依照土地】管理法第六十—三条的规定》由本：集体经济组》。织形成书《面意见？在出：让、出租前不少于十！个工作日报市、县】人民政？府市、县《人民政府《认为该？方案不符合规划【条件或者产业—准入和生态环境保护！要求等的应当在收到！方案后五个工作日内！提出修改意见土【地所有权人应—当，按照市、县》人民政府的意见进行！修，改 ： ，     集【体，经营性建设用地出让！、出租等方案应当】载明：宗地的土地界址、面！积、用途《、规划条件、产【业准入和生态环境】保护要求、》。使用期限、交易方式！、入市价格、集【体收益分配安—。排等内容 — 第四十一条　土！地所有权《人应当依《据集体经营性建设】用地出？让、出租等方—案以：招标、？拍卖、挂牌》或，者协议等方式—确定：土地使用《。者双：方应当签《订书面合同载明土】地界：址、面积、》。用途、规划条件、使！。用，期限、交易》价款支付、交地时间！和开工竣工》期限、产业准入和生！态，环境保护要求约定提！。前收：。回的条件、》补偿方式《、土地使用权—届满续期和》地上建筑物、构【筑物等？附着物处理方式【以，及违约责任和解决争！议的方法等并—报市、？。县人：民政：府自：然资源主管部门备】案未：依法将规划》条，件、产业《准，入和生态环境保护要！求纳入合同的—合同无效；造成损失！的依：法承担民事责任合同！示范文本由国务院自！然资源主管部门制】定 第四【十，二条　？集体经营性》建设用地使用者应当！按照约定及》时支付集体经—。营性建？设用地价款并依【法缴纳相关税费【对集体经《营性建设《用地使用《权，以及依？法利用集体经营【。性建：设用地建造的建【筑物：。、构筑物及其附属】设施的？所有权依法申请办】理不动产登记 【 第四十三条　！通过出让等》方式取得的集体经】营性建设用地使【用权：依法转让、互换【、出资、《赠与或者抵押的双方！应当签？订书面合同并书面】通知：土地所有权人 】 ，   集体经—营性建设用》地的：出租集体建》设用地使《用权的出让及其最】高年限、转让—、互换、出资、赠与！、抵押等参照—同类用途的国有建】设用地？执，行法：律、行政法规—另，有规定的除》外 ？