， 第五【。节 集体经营—性建设用地管理 ！ ：第，三十：七条　国《土空间？规划应当统筹并合理！安排集体经营性【建设用？地布局和用途依【法控制集体经营性】建设用？地，规模促？进集体经《营性：建设用地的节约集约！。利用：   — ， 鼓励乡村》重点产业和项目【。使用集体经营性建设！用，地 第三十八！条　国土空间规【划确定为工业—、商业？等经营性用》途且已？依法办理土》地所有权登记的集体！经营性？建，设，用地土地所有—权人可以通过—。出让、出《租等方式交由单位或！者个人在一定年【限内有偿使用 ！ ，第三十？九条：　土地？。所有权人《。。拟出让、《出租集体《经营性建设》用地的市《、县人民《政，府自然？资源：主管部？门，应，。当依：据国土空间》规划提出拟出让、】出租：的集体经营性建设用！地的：规，划条：件明确？土地：界，址、：面积、用途和开【发建设强度等 【     市、！县人民政府》自然资源主管部门应！当会同有关》部门提出产业—准，入和：生态环境保》护要求 第】。四十条　《土地所有权人应当依！据规划条件、产【业准入和生态环境保！护要求？等编制？集体经营性建—设用地？出让、出租等方【案并依照土地管【理法第六十三条【的规定由本》集体经济《。组织形？成书面意见在出【让、出？租前不少于十个工】作日报市、县—人民：政府市？、县人？民政府认为该—方案不符合规—划，条件或者产业准【入和生？态环境保护要求【等的应当《在收到方案后五个工！作日内提出修改意】见土地所有权—人应当按照市—、县人民政府的意】见进行修改 【。    》 ，集体经营性建设用】。地出让、出》租等方案应当载明】宗地的土《。地界址、面积、用途！、规划？条，件、产业准入和生态！环境：保护要求、使用期限！、交易方式、入【市价格？、集体收益分配安】排等内容 — 第四十一条【　，土地所？。有权人应当依据集】体经营性建》。设用地出让、出租】等方案以招标、拍】卖、挂牌或者协议】等方式确定土地使】。用者双方应当签订书！面合同载明土—地界址？、面积？、用：途、：。规划条件、使—用期限、交易价【款支付、交》地时间和开工竣工期！限、产业准》入和生态环境—保护要求约定提前】收回的条件、—补偿方式《、土地使用》权届满续期》和地：上建筑物、》构筑物等附着物处】。。理方式以及》违约责任和解—决争议的《方法等？并报：。市、县人民政—。府自然资源》主管：部门备案未依法将】规划条件《、产业准入》和生态环境保—护要求纳入合同的】合同无效；造—成损失的依》法承担？民，事责任合同示范文】本由：国务：院自然资源主管【部门制？定 第四十二！条　集体经营性建设！用地使用者》应当按？照约：定及时支付集—体经营？性建：设用地价款并依法缴！纳相关税费》对集体经营性建【设用地使用权—以及依法利用集【体经营性建设用地建！造的建筑物、构【筑物及其附属—。设施的所《有权依？法申请？办理不动产登记 】 ？第，四十三条　通过出】让等方式取得的【集体经营性建设用地！使用权依法转—让、：互换、出资、赠【与，或者抵押的双方应】当签订？书面合同并书面通知！土，地所有？权人 ？    《 集体？经营性建设用地【的出租集体建设用地！使用权的出让及其最！高年限、转让—、互换、出》资、赠与、抵押等参！照同类用途的国有】建，设用地执行法律、】行政法规另有—规定的除外 — ，