3．3》 建筑物退—让 3．3．1 ！ 建筑物退离城市】道路、公路、河道】。、铁路？、电力线、地下【管线：及地界的距》离除必须符合相关】规范外还须符合【本，节规定 《 — 3．3．》2 建筑》。退离道路《红线 ？     （—一）沿城市道路【两侧新建、改建无】特殊交？通要求？的建筑？后退道路规划红【线的：距离按表4控制 ！建，筑后：退道路？红，线及交？叉口的最小距—离 ？ 《 表4 ！ 注1．建】筑，物后退道《路红线的计》算以建筑物底层最】。突出的外墙边线【为准道路《。交叉口的《。建筑后退按》道路：规划红线直线段与】曲线段的切点连线起！算后：退距离等同较窄路的！后退距离异形交【叉口的建筑后退由】规划设计另》行确定 》    》 2：。．城乡规划功能【。已调：整为非工《业的现状工》业点企业（老工【业点）改造建筑后】退受场？地，限制确有困》难，的按道？路宽度降一档 】 ，     （二）在！房屋密集地区建【高架桥房屋》与高架桥外侧的间距！不应：小于：10：米按上述《要求退让确有困难】的报城？乡规划？行政主管部门批准】可适当缩《小间距但不得小于】6米并宜《设隔音板沿城市高】架道路？两侧新？建、改建、扩建的】建筑物后《退高架道路边缘【的距离按表5控【制 建筑物离高】架和匝？道的最小距离 】 ： —表5 —   ？ （三）新建—、改建有大量人【流、车流集中—的大型商《场、影剧院、游乐】场、宾馆、体育场】、，。展览馆、大》型办：公楼等公共建筑其后！退道路红线距离还】应满足？消，防、地下管线、交】。通、防灾、通风【、绿化？、工程施工安全等方！面的规范和要求 】 ？  ：  （四）沿街建】筑因市容《及环境？景观等？需，要可外挑阳台、雨】蓬、：。。招牌、灯饰但—建筑物任何》。部位：垂直投影不得—超出道路红线；【外悬净高《在消防通道》。处不得？小于4米其余部位】不得小于3米 【 ，     （五】）建筑物沿城—市道路？的围墙、基础—。、化：粪，池、净化池、地下】油罐、地下水—池台阶、管线外挑】。部分垂直《投影、附属设施等】不，。得压、越《道路红线 — ：    （六）【围墙、大门》后，退 ？ ：   ？     除特殊要！求，外围墙？中心：线后退道路红线【不小于1米后退相】邻建设用《地的边界视》相邻地块《权属等情况确—定当界外为》已征用地围墙中【心线应与用地线吻合！；当界外为》未征用地围墙基础】。不得逾越地界 ！ ，        大！门及单层门卫设【施后退道路红线不小！于1米并满足行【车视距要求 】 》3．3．《。3 已《建，。铁路：两侧建设应按铁路技！术规范规定》及铁路？。运输安全保护—条例要求进行退让】规划铁路按规划路】轨中心线两侧边轨】。向外各30米为规】划控制？廊道轨道交》。通，控制廊道应依—据轨：道交通用地》。控制详？细性规划及国—家相关规范》。要求进？行控制 《 ？ ， ？3．3．4 【已建高速公路两侧】建设应按高速公【路技术规《范规定？进行退让《公，路建筑控制区的【范围从公路用地外缘！起向外的《距离标准为高速公路！不少于30米国道】不少于20米省道不！少，。。于，15米县《道不少于《10米乡道不少【于5米公路兼—作城市道路时沿线建！筑，应同时满足》后退城？市道路要求特殊【情况下？征得交通主管部【门同意后可适当减少！退让：距离 ！ 3．3．5— 建筑后》退用地红线》沿，。建筑基？地边界的《建筑物其离界距离按！以，下规定控制但离界距！离小于消《防间距时应按—消防间距的规定控】制 》 ，   ？（一）各类》建筑的离《界距离按表6规定的！建，筑物高度的倍数控制！但不得小于最小间距！沿路建筑《按后退城市道路【红线要求 【     （—二，。）当北侧是》。居住用地《时除按表6控制外】还须同时符合第【二节建筑间》距和：日照分？析计算规《。。则的有关规定—     （【三）除市政》管理：用房、公厕等社会】公，益项目？外建筑？物后退城市公共绿地！边，界的距？离按表建筑物后退】城市：公共绿地边界的距离！。（表7）进行控制 ！ 建筑后退用—。地红线距离 】 《 《 ： 表6？ ？。 注1．建》筑本身及相邻—建筑均为非住宅建】筑时其？退界距？离应结合消防间距】确定且不小于3米当！北侧为非住》宅用地且《无日照？要求的建《筑时按最《小间距执行 【     —2．建筑山》墙宽度？大于：1，6米的其离界距离】按主：要朝：向，离界距离控制 】     —3．L高层》居住建筑面》宽 ：     4—．中心城区、—规划区指旧》城区以？外瑞安？市，城市：总体：规划确定《的城市规《。划区以内区域— 建？筑物后？退城市？公共绿地边界的【距离 — 表》7 《 ！建筑类别《 ：。 ， ， 后退》城，市公共绿地边界的】最小距？离 （m） 】 ， 【 绿地在【建筑的东、》西、南？向 绿！地在建筑的北向 】 ！。 ？ 低、《多层 ？。 3 】 ： 3《 《 】 高层 ！ 6 《 ： ， ， 不小于10—米 【 ？ 3．3．》6 建《筑后：退用地界线距离和】。建筑间？距应同时符合规定因！基地条件限制—不能同？时符：合规定的经与相邻地！块产权人协议并【。经城市？规划建设行政主管】部门核准在确—保满足建《筑，间距的条《件，下，可，适当缩减基地边界】后退距离但必须【。符合：消防规定 ！ 3．3．7 ！ 超出建筑》。外框（地上》部，分）的地下建筑物】。后退公？共绿地（《绿化带）的距离【不应：少于：3，米；后？退城市道《路、相邻建》。设用地和《已建用地边界的【距离不应少于地【下建筑物深》度（自室外》地坪至地下》室底板的距离—。），的0．7倍且—最，小值不少《于3米 》    《按上述要求退让【确有困难的应采【取技术？。安，全措：施和有效的施—工方法向周边用地】单位或个人公示后报！。。规划建设《行政主管部门批准可！适当：缩小后退距离 】   ？ 在城市道路红【线24米以上的【交叉口没渠》化设计的；当界外】建（：构）筑？物、地下《工程有特《殊要求？时视建筑结构设计及！场地地质《情况；都应》加大新建地下建筑后！退，地界的距离 】 3．3．8 当！相邻地块两个或两】个以：上建设项目》协商谋求《建筑联体建造时【地上：建筑：物可不？按第3？．3．5条要—求、地下建筑物【可不按第3．3【．7条要求》控，制连接处离界—距离但？应，满足其它相关规范】要求 —