， 3．3 建筑物！退让 3．3．1！ 建筑物》退离城市《道路、公路、河道、！铁路、？电，力线、地下管线【及，地界：的距离除必须—符合相关规范外【还须符合本》节规定 》 ， 》3．3？．2 ？ ，建筑：退离道路《红线 ？     （一）沿！城市道路两侧新建】、改建？无特殊交通要—求的建筑后退道路规！。划红线的《距离按表4控制 ！建筑后退道路红线】。及交叉口的最小距离！ ， ，。 表4 】 》 注1．建】。筑物：。后退道路红线的【计算以建筑物底【层，最突：出的外墙边线—为，准道路交叉口—的建筑后退按—道路规划红》线直线段《与曲线？段的切点连线—起算后退距离等【同较窄路的》后退距离异形交叉口！的建筑后退由规【。划设：计另行？确，定 ： ：   ？  2．城》乡规划功能已调整】为非工业《的现状工《业，点企业（老工业【点）改造建筑后【退受场地限》制，。确有困？难的按道路宽—度降：一档  【 ，。  （二）在房【屋密集？地区建高架桥房屋】与高架？桥外侧的《间距不应小于1【0米：按上述要《求退让确有困—。。难的报城《乡规划行政》主管部门批准—可，适当缩小间距但不】得小于6米》并宜设？隔音板沿城》市高架？道路：两侧新建、改建【、扩建的建》筑物后退高架道路】边缘的距离按表5】控制 建筑物离高！架和：匝道的最小距—离 ？ 表！5  —   （三）新建、！改建有大量人流、车！流，集中的大型商—场、影剧院、游【乐场、宾《馆、体育场、展览】馆、大型办公楼等公！共建筑其后退道路】红线距离还应—满足消防、地下管线！、交通、防灾、【。通风、绿化、—工程施？工安全等方面的规范！和要求 》     （四】）沿街建筑》。因市容及环境景观】等，需要可外挑阳台【、雨蓬、招牌、灯】。饰但建筑物任何部】位垂直投影不得超出！道路红线；》外悬净高《在消防通道》处不得小于》4，米其余部位不—得小于？。3米 《  ？。   （《五）建？筑物沿城市道—路的围墙《、基础、化粪池【、净化池、地下【油罐：。、地下水《池台：阶、管线《外挑部分垂直投影、！附属设施等不得【压、越道路红线 】     【（六）围墙、大门后！退   【      除特】殊，要求外？围墙中心线》后退道路红线不小】于1米后退》相邻建？设用地的《边界视？。相邻地块权属等情】况，确定当界外为—已征用地围》墙中心线应与用地】线吻合；当》界外为未征》用地围墙《基础：不得逾？越地界 《  《。     》。  大门《及单层门卫设施【。后退道路《红线不小于1米【并满足行车视距【要求 ？ 【3．3．3 — 已：建铁路？。两侧建设《应按铁路技》术规范规定及铁路】运输安？。全保护？条例要求进行—退让规划《铁路按规划路轨中】心线两侧边轨向【外各30米为—规划控制廊道—轨道交通《控制：廊道应？依据轨道交》通用地控制》详细性？规划及？国，家相关规范要求【进行控制 》 《 3．3．【4 ？已建高速公路两侧建！设应按高速》公路：技术规范《规定进？。行退让？公路建筑控》制区的范围》。从公路用地外缘起】向外的？。距离标？。准为高？速，公，路不少于30—米，国道不？。少于20米》省道不少《于15米县道不少】于，10：米乡道不少于5米】公，路兼：作城市道路时沿线】建，。筑应同时满足后退城！。市道路要求特殊情】况下征？。得交通主管》部门同意后可适【当减少？。退让距离 】 ， 3《．，3．5 》建筑后退用地红线沿！建筑：基地边界的建筑【物其离界距离—按以下规《定控制但离界距【离小于消防间—距时应按消防间距的！规定控制 】    （一）各类！建筑的离界距离按】表6规定的》建，筑物高度的倍数控】制但不得《小于最？小间：距沿：路建筑按后退城【市道路？。红线要？求 ：     （二！），当北侧是居》住用地时除按表6控！制外还须同时符合】第二：节，建筑间距《和日照分析计算规则！的有关规定 【    （三—）除：市政管理用》房、公？厕等社会公益—项目外？建筑物？后退城市《公共绿地边界的距离！按，表建筑物后退城市】公共绿地边》界的距离《（表7）《进行控制 建筑后！退用地红线距离 】 【 —表6 注1】．建筑本身及相【邻建筑均为非住宅】建筑时其退》界距离应结合—。消防间距确定且不】小于3米《当北侧为非住宅用地！且无日照要求的建】筑时按最小间距执】行  —   2．建筑【山墙宽度大》于16米的其离界】距离按主要朝向离】界距离控制》  》   3．L高层】。居住建筑面》宽     4．！中心城？区、规划区指旧城区！。以，外瑞安？市城市总《体规划确定的—城，。市规划区以内区域 ！ 建筑物后》退城市公共》绿地边界的》距离： 】。表7 — 》 建筑》类，别 ？ 》后退城市公》共绿：地边界的《最小距？离 （m） — 》 】 绿地？。在建筑的东、—。西、南向 ！ 绿？地在建筑的北向 ！ 《 》 低、—多层 《 3 【 3 】 【 高层 ！ ， ， 6 ！ 不小于10—。米 《 3】．3．？6 建《筑后退？用地界线距》离和建筑间距应【同时符？合规定因基地条【件限制不能同—。时符合规定的经【与，相邻：地块产权人协—议并经城市规划建】设行政主管部门核准！在确保满足》建筑间距的条—件下可适当缩减基地！边界后退距离但必须！符合消防规定— ， 3】．，3．7？ 超出建》筑外框（地上部分】）的地下建筑—物，后退公？共绿地（《。绿化带）的》距离不应《少于3米；》后退城市道路、【相，邻建设用地和—已建用？地边界的距》离不应少于》地下建筑物深度【（自室外地坪至地下！室底板的距》离）的0．7—倍且最小值不—少于3米 》 ，。  ：  按上述》要求：退让确有困难的【。应采取技术安全措】施和有效的施工【方法向周《边用地？。。单位或个人公示后报！规划建设行政主【管部门批准》可适：当缩小后退距—离     【在城市道路红—线24米以上的交】叉，口，没渠化设计的；【当界外建（构）筑】物、地？下工程？有特殊？要求时视建筑结构】设，计及：场地地质《情况；都应加大【。新建地下建筑—后退地界的》距离 3．3！．8 当相邻【地，块两：个或两个《以上建设项目—协商谋求建筑联【体建造？时地上建筑物可【不按第3．3—．5条？要求、地下》建筑物可不按第3】．，3．7条要求—控制连接处离界距离！但应满足其它相关】。规范要求 — ：