， 3— 建  筑 — 《3．1 建》筑容量 — 3．1．1【  新建、》改建和扩建建—设项：目的建筑容量控【制，指，标根据已批》准的控制性》详细规划执行  】 3—．1．2  —建设用地《小于表建设用地下】限指标（表2）的】不宜单独零星建设永！久性建筑 — 建设？。用，地，下限指？标，表  表《2 ？ ！ ，建设：项目类型 】 居   住】 《 ？非居住 ！ ？ ， 低—。层， 》 ，。 多层 】 高层 》 ： ，。 多层 】 ， 高层 ！ ：。 ？ 《 建设《用地面积《（m2）《 ？ ， 500 ！ 1000 】 2000！ 100！0 【3000 【 《 ：     【。但有下列情况之【一，在不影响城市规划】实施的前提》下可经规划行政【主管部门核准后实施！。 ？     1【．社区配套用房、】垃圾：收集：和，。中转：用房、变配电—房、泵房、公厕等】涉，及社会公益性的建设！项目和农《村地区的村镇建设项！目  【  ： 2．因邻近土地】为已：实施或已经通过【规，划，审，批的河道、道路、】绿化等工程无法与】周边土地整合的建】设项目？ 》