， 《。 3 ？。建，  筑 》 3．1— 建筑？容，量 3．】1．1  新建、改！建和扩建建设项目的！建筑：容量控制指标—根据已批准的—控制性详细规—划执行  ！ 3．1．2 【 建：设用地小《于表建设用地下【限指标（表2）【的不宜单独零星【建设永久性建筑 ！ 建：设用地下限指标表】  ：表2 — 《 ： 建设项目类【型 — 居   住【 ， —非，居住 《。 — 低】层 多！层 《 ， 高层 ！ 多层 【 《 高：层 》 — 建—设用地面《积（m？2） — 500 ！ 1《000 — ： 20？00 【 1：000？ 300！0 ！     但！。有下：列情：。。况之一在不》影响：城市规划实施的前提！下，可经规划《行政主管部》门核准？后实施 —     1．】社，区配套用房、垃圾】收集和中转》用房、变配电—。房、泵房、公厕等】涉及社会公益性的】建设项目《。和农村地区的村【镇建设项目 【。     2】．，因邻近？土地为？已实施或已》经通过规划审批的河！道、道路《、，绿化等工程无法与】周边土地《整，合的：建设项目 》 ， ？