3 】建，  筑 3！．1 建筑》容量 — 3．1．1—。  新建《、改建？和扩建建设项目的】。建筑容？量控制指《标根：。据已批准的控制性】详细规划《。执行  — 3《．1：。．2  建设用地小！于表：建设用地《下限指标《（表：2）的不宜单独零】星建设永久性建筑 ！  建设用地下限】指标表  表2【 ？ — ： 建设项《目类型 — 居》   住 】 非居》住 【 》 ？ 低层 ！ 多层 》 高—层 【 多层 》 》高，层， 》 《 》 建设用地面积（】m2：） 【 ，500 【。 ， 10？0，0 《 2《0，00 — 1000— ， 30【00 ？ ？ 》   》  但有下列情况之！一在不影响城市规划！实施的前提下可经】规，划行政主《管部门核准》后实施 —     1．社！区配套用房、垃【圾收集和中转用【房、变配电房、泵】房、公？厕等：涉及社会公益性的】建设项目和农村地】区的村镇建设项目 ！   —  2．因》邻近土地为已实施】或已经通过规划【审批的？河道、？道路、？绿化等工程无法与】周边土地《整合的？建设项目 ！