3【 建  筑》 3．1 ！建筑容量 — 3．1—．1  新建、【改建和扩《建建设项目的—建，筑容量控《制指标根据已批准】的控制性详细规划执！行  【 3：．1．2  建【设用地小于表—建设：用地下限指》标（表2）》的不：。。宜单独零《星建设永久性建筑】  建设用—地下限指《标，表，  表？2， ， ： ！建设项目类型 ！ 居   】。住 》 ？非居住 ！ 】 ，低层： — 多层 ！ 高层 》 ： 多层 】 高层 】 ！ 建》设用：地，。面，积，（m2） 【。。。 ： 500 — ？ ：1000 ！ 2：000 —。 1000 】 ？ 3000 【 ， ！     》但有下列情况—。之一在不影响城【市规划实《施的前提下》可经规？划行政？主管部门核准—后实施？ ：     【1．社区配套用房】、垃圾收集和中转用！房，、变配电房、泵房】、公厕等涉及社会】公，益性的建设项目和农！村地区的《村镇建？设项目 【  ：   2．因邻近】。土地为已实施—或已经通过规—划审批的河道、道路！、绿：。化等工程《无，法与周边《土地整？合的建设项》目 ？ ， ：