《 ， 3：。 建  筑 】 3．1 建【筑，容量 3．！1，．，1  新建、改建和！扩建建设项目的建筑！容量控制指》标根据已批》准的控制性详细规划！执行  】 3．1．》2  建设用地小于！表建设用地》下限指标（》表2）的不宜单独】零星建设《永久性？建筑  建—设用：。地下限指标表— ， 表：2 《 ？。 ， ， ： 建设项目类型 ！ ， ， 居  【 住： 非居！住， ， — 】低层 《 》多层 — ， ：高层 《 多—层 ： —高层 《 ！ 建设用【地面积（m2—） 】500 【 ， 1000 ！ 2000— 1【000 【 3000 】 】   《  ：。但有下列情况之【一在不？影响：城市：规划实施的前—提下可经规划—行政：主管部门核准后【实施 【    1．社【区配套用房》、垃圾收集和中转用！。。房、变配电房、泵房！、公厕等涉及社【会公益性的建设项】目和农村地》区的村镇建设—项目： ， 《   ？ 2．因邻近土地为！已，实施或已经通过规划！审批的河《道、道路《、绿化等工程无法】与周边土地整合的建！设项目 — ， ，