3 】建  筑 【 ， 3．1 建筑容】量 3．】1．1 《 新：。建，、改建和扩建建设项！目的建筑容量—控制指标根据—已批准的控制性详细！规划执行  【 3．1．】。2  建设用地小于！表建设用地下限指标！（表2）的不宜【单，独，零星建设永久—性建筑 》 ，建设用？地下限指《标表  表》2 ？ 《 ， ： 建《设项目类型》 ， 居  ！ 住 】 非居住 ！ 》 《 低层 ！。 多层 ！ 高：层 ？ 《 多层？ 高层！ ， — ？ ， 建》设用地面积（m2】） 【 500 ！ 1：0，00 2！000 》 《1000 】 3000 】 —     但！有下列情况之一【在，。不影响城市规划【实施的前提下可经】。。规划行政《主管部门核》准后实施 】 ，  ：  1．《社区：配套用房、垃圾【收集和中转用房、变！配电房、《泵房、公《厕等涉及社会公【。。益性的建设项目【和农村地区的—村镇建设项目 】 ，     2【．因邻近土地—。。为已实施或已经通过！。规划：审批：的河：道、道路、绿—化等：工程无？法，与周边？土地整合的建—设项：目 —