3 】建  筑《 3．【1 建筑容量 ！ 3．1．—1  新建、改建】。和扩：建建设项目的建筑】容，量，控制指标《根据已？批准的控制性详细规！划执行  】 3？．1．2  —建设用地小于表建】。设用地下限指—标（表2《）的不？宜单独零星建设【永，久性建筑  建设！用地下限指标表 】 表2 》 》 建设项目！类型 》 《居  ？ 住 】 非居住 】 ， — ： ：低层 》 《多层： 高层！ ？ ： 多层 — ？ 高层 》 — 建！设用地？面积（m2）— — 500 【 ， 1000 【 《 2000 — 1—。000 】 30？00 《 ？ ：   【  但有下列情【况之一在不》影响城市《规划实施的前提【下，。可经规划《行政：主管部门核》准后实施《 》。    《1．社区《配套用房、》垃圾收？集和中转用房、变】配电房、泵房—、公厕等涉》及社会公益性的建】设项目和农村地【区的村镇建设—项目 【 ，   2．因邻【近土地为已实施或已！经通过规划审—批的：河道、道路、绿【化，等工程无法与周【边土地整合》的，建设项目 》 《