3 】建  筑 】 3．？1， 建筑容量 ！ 3．1．1—  新建《、改建和《扩建建设项目的建】筑容量控《制指：标根据已批》准的控制性详细规】。划执行  ！ 3：．1．2  建设用！地小于表建设用地下！限指标（表2）【的不宜单独零星建设！永久性建筑 —  ：建设用？地下限？指标表  表—2 】 ， 建设项目】类，型， 居 ！  住 【 非居住— ： ： ， ， 》 低层 ！ 多层— 《 高层 — —多层 ！高层 — ： 》 《建设用地面积（m2！） ： ， 》500 【 1000 】 200【0 — 1000》。 《 ， 300《0 》 ： —    但》有下列情《况之一在不影响城】市规划实施》的前提下可经规划】行政主管部门核【。准后实？施    ！ ，1．社区《配套用房、垃圾收集！和中转用房》、变配？电房、泵房、—公厕等？涉及社？会公益性的建设【项目和农村地区的】村镇建设项目 ！。   《。  2．因邻近【土地为已实》施或已经通》过规划审批的—河，。道、道路、绿化等】工，程无法与周边土地】整合的建《。设项目 《 ： ：