。 ？ 3 建—  筑 《 ， 3．1 建筑！容量 3．！1．1  》新建、？改建和？扩建建设项》目的建筑容》量，控制指标根据已【批准的？控制性？详细规划执行  ！。 3．1【．2  建设—用地小于表建设用】。地下限？。指标（表2）的不】宜单独零星建设永】久性建筑  【建设用地下限—指标表  表—2 【 建设】项目类型《。 居】。   ？住 【。 非居住 — 《 》 低层— ？ ， ， 多层 ！ 高层《 多】层 》 高层》 《 — 《 建：设用地面积（m2）！。。 》 500 — ？ ， 1：000 ！2000 》 《 ，1000 》 ： 300—0 ！   —  但有下列情况之！一在不？影响城？。市，规划实施的前提【下，可经规划行政主管部！门核准后实施 】  《   1．社区配】套，。用房：、垃：圾收集和中转用房、！变配电房、泵房【、公厕等涉及社会】。公益性？的，建设项目《和农村？地区的？村镇建？设项目 【     2．【因邻近土地为已【实施或已经通过规划！审批的河《道，、道：路、绿化等》工程无法与周边土】地整合的建》设项：目， ， 《