3．1．1  新建、改建和扩建建设项目的建筑容量控制指标，根据已批准的控制性详细规划执行。 

3．1．2  建设用地小于表《建设用地下限指标》（表2）的，不宜单独零星建设永久性建筑。

 建设用地下限指标表  表2

    但有下列情况之一，在不影响城市规划实施的前提下，可经规划行政主管部门核准后实施：
    1．社区配套用房、垃圾收集和中转用房、变配电房、泵房、公厕等涉及社会公益性的建设项目和农村地区的村镇建设项目。
    2．因邻近土地为已实施或已经通过规划审批的河道、道路、绿化等工程，无法与周边土地整合的建设项目。