第二章  建设！用地规划管》理 《 第《。四条：  城乡《建设用？。地性质分类》按照国家有关城【乡建设用地分—类标准执行》。 ： ， 第五》条  城乡建设【用地：。的性质和土地—使用：兼容性按经批准的】控制性详细规划【执行法律《法规未明确》要求编制控》制，性，详细规划的》城乡建设用地其土】地使用性质和土地】使用兼容性按—其它城？乡规：划执行；无相关【城乡规划可依—。据的由市城市规【。。划，主管部门依法据实际！情况确定 】 ：第六条？。  净用地面积大】于、等于2万平方米！等重要？地块的？建设：项目（单栋建筑【项，目除外）应编制修】建性详细规划经【市城市规划主管【部门审定后方—可实施 ！第七条  》城市旧区及村—庄等改？建区：应以完善功》能、改善环境—为主要目的应重点】。完善：配套公共服务设【施、市政公》用设施应《增加绿地《、广场、停车场等公！共空：。间和静态《交通：设施并应注重历史文！化建筑的《。保护 》 第八条—  ：对于按城乡规划【应该：实施整体改造—的，地块其范《围内低层《建筑原则上》不再办理翻建、改扩！。。建手：续但若经《专业部门核实属【危房建筑的在报请】市城市规《划，主管部门《同意并？符合下列规定的前】。提下可翻《建或维修 ！     1．属】文物：古迹、历史》建，筑、历史《街区的应《符合有关保护规定】 ，     ！。2．建筑物的任何部！。分（含地下》）不：。得突出和悬挑出【原用地范围》；不得超过原有【产权：建筑面积、原—基底面积《、原层？数；不得改变原【用地性质；除因【使用要？求确需调整》的原则上不得超过】原高度  【。    — 3．不得对四【邻建筑的日照—、采光、通风等增】加新的影响；不得】影响四？邻建（？构）筑物的》安全及？。。正，常使用  ！ ，  ：  4．《应满足消防等—要求 ？ ， ， 第九—条  新开发城乡】。建设用地的净用【地容积率、建筑【密度控制《指标最大值》一般不得超》过附表一的规定【   】  对附表一中未列！入的城市旧》。。区、：村庄等？改建区？建设：用地、新开发城【乡建设用地中净用地！面积小于2万—平方：米，的住宅用地、具【有，两种或两《种以上用地》性，质的混合《类型用？地和其它性质—用地：的净用地容积率【、建筑密度》在控制性《详细规划编制中据】具体情况确定—；法律、法规未明】。确要求？编制控制性详细规】划的城乡建设用地】由市城市规划主管】部门在规划》管，理中依据其》。它城乡规划或据实】际情况确定 ！ 第十条  建设！。用地地？块内的建筑》面积：、净用地容》积率等有《关指标计算办法【按附：录二的规定》执行： ：