， 第二？章  建设用地规划！管理 《 第四—条  城乡建—设用地性质》分类按？照国家有《关城乡建《设用地分类》标准执行 》 》第五条  城乡建设！用地的性质》和土地使用兼容性】按经批？准的控制性详—细，规划执行法律法规】未明确要求编—制控制性详细规划的！城乡建设用地其土地！使，用性质和土地使用】兼容性按《其它：城乡：规，划执行；无》相关：城乡规划《可依：据的由市城》市规划主管部—。门依法据实际情况确！定 第六！条，  净用《地面积大于、—等于2万平方米【等重要地块》的建设项目》（单栋建筑》。项目除外）》应，编制修建性》详细规划经》市城市？规划主管部门审定】后，方可实施 —。 ： 第？七条  城市旧【区及村庄等改—建区：应以完？善功能？、改：善环境为主要目的应！重点：。完善配？。套公：共服务设施》、市政公用设施应】增加绿地《、广场、停》车场等公共空间【和静：态交通设施并应注重！历史文？化建筑的《保护 》 第八条 【 对于按城乡规划应！该，实施整体改造的【地块其范围》内低：层建筑原《则上：不再办理翻建—、改扩建《手续但若《经专业部门核—实属：危房建？筑的在报请市城市规！。划主：管部门同意》并符合下列规—定的前？提下可翻建》或维修 【   《  1．属文物古迹！、历史建筑、历史街！区的应符合有—关保护规定 ！  ？   2《．建筑？物，的任何部分（含地】下）不得突出和悬挑！出，原用地范围；不得】超过：原有：产权建筑面》积、原基底面—积、原层数；—不得改变原用地性】质；除因使用要【求确需调整的原【则上不得超过—原高度  【     3】．不得对四邻—建，筑的日照、》采光、通风等—增加新的影响；不得！影响四邻《建（构）筑物—。。。的安全及《正，常使用  【     4】．应满？足，消防等要求  【 ： ： 第九条 》 新开发城乡建【。设用地的《净用地容积率—、建筑密度控制指】标最大值一般不【得超过附表一的规】。定 》     对【。附表一中未列入的】城，。。市旧区、村庄等改】建区建设用地、【新开发城乡建设用】地中净用《地面积小于2万【平方：米的住宅用地、具】有，两种或两种以上【用地性质的混合类】。型用地和其它性质】用地的净用地容积】率、建？筑密度在控制—性详细规划编制中据！具体情况《确定；？法，律，、法规未明确—要求编制控制—性详细规划的城乡建！设用地由市城市规】划主：管部门在规划—管理中依据其—它城乡规划》或据：。实际情况确》定 第十！条  建设用地【地块内的建筑面【积、净用《地容积率《等有关指标计算办法！按附录二的规定【执行 《