第二《章，  建设用地规【划管理 ！第，四条  城乡建设】用地性质分类按【照国：家有关？城乡：建设用地《分类标？准执：行 》 第五条  【城乡建设用地的性】质和土地《使用兼容性按经批准！的控：。制性：详细规划执》行法：律法规未《明确要求编制控制性！详细规？划的城？乡，建设用地其土—地使用性质和土地使！用兼容性按其它【城乡规划执行；无相！关城乡规划可依【据的由？市城市规划主管部】门依法据《实，。际情况确定 — 第六条】。。  净用《地面积大于、等于】2，万平方米《等，。。重要地块的》建设项目（单栋【建筑项目除外—）应编制修建性【详细规划《经，市城市规划主管部】门审定后方可实施】 ： 第七条  ！城市旧区及村庄等】改建区应以》完善功能、改—善环境为主》要目的应《重点完善《配套公共《服务设施、市—政公用设施应增加】绿地、广场、停【车场：等公共空间和静【态交通设《施并：应注重？。历，史，文化建筑《的保：护 》 ， 第：。八，条 ： ，对于：按城：乡，规划应该实施整体改！造的地块其范—围内低层建筑原则】。上不再办理翻建、】改扩建？手续但若《经专业部门》核实属危房建筑的在！报请市？城市规划主管部【门同意并符合下【列规：定的前？提下可翻建或维修】   】  ：1．属？文物古迹《、历史建《筑、历史街区的应符！合有关保护规定【 ？。 ？    2．—建筑：物的任何部》分（含？地，下）不？得突：出和悬挑《出原用地范围；【不得超过原有产【权建筑面积》、原基底面积、原】层数；不《得改变原《。用地性质；除—因使用要求确—需，。调整的原则》上不得超过原高【度   ！   3．不得对四！邻建：筑的日？照、采光、通风等增！加新的影响；不【得影响四邻建（【构）筑物的安全【及，正常：使用：  【    4．—应满：。足消防等要求  】 ， 第九条 】。 新开发《城乡建？设用地的净》用地容积率、—建筑：密度控制指标最大值！一般不得超过附【表一的规定 ！  ？   对附表一中】未列入？的城市旧区》、村：庄等改建区》建设用地、新—开发城乡建设用【地中净？用地：。面，积小于2万》平方米的《住宅用地、具—有两种或两》种以上用地》性质的？。混合类型用地和其】它性：质用地的净用地容积！率、建筑密度在【控制性详细》规划编？。。制中据具《体情况？确定：。；法律？、法：规未明确要求编制】控制性详《细规划的城乡建设】用地由市城市规划】主管部门在规划【管理中依据其它城乡！规划：。或据实际情》况确定 — 第十》条，  建设用地—地块内的建》。筑面积、净用地【容积率等有关指标计！。算办法按附录二的】规定执行 —