第二章  建】设，用地规划管理 【 第四条 ！ 城：乡建设用地性质分】。类按：照国家有关城乡【建设用地《。分类标准《执行 【 第五条  城乡建！设用地的性》质和土地使用—兼容性按经》批准的控制性—详细规划执行法【。律，。法规未？明确要求编》制控：制性详细规划的【城乡：建设用地其土地使】用性：。质和土？地使用？兼容：性，按其它城乡规划【执行；无相》关城乡？规，。划可依？据的：由市：城市规划主管—部门依法据实际情况！确定 — 第六《条  净用地面积大！于、等？于2万平方》米等重要地块的【建设项目《（单栋建筑》项目除外《。）应编制修》建性详细规划经市】城市规划主管部门】审定：后方可实施 【 第》七条  城》市旧：区及村庄等改建区应！以完善功能、改【。善环境为主要目【的应：重点完善配》套，。公共服？务设施？、市政公用设—施应增？加绿地、广场、停】车场等公共空间和静！态交通？设施并？应注重历史文化建】筑的保护 【 第八条 【 对于按城乡规划应！该实：施整体改造》的地块其范围—内低层建筑原则上】不再办理翻建、改】扩建：手续但若经》专业部门核实属危房！建筑的在报请市【城，市规划？主管部门同》意并符合下列规定】。的前：提下可翻建或维修 ！     ！1．属文物古迹、历！史建：筑、历？史，街区的应符》合有关保《。护规定 】 ， ，   2．建—筑物的任《何部分（《含地下？。）不得突出和悬【挑出原用地范—围；不得超过原有产！权建筑面《积，、，原基底面积、原层】数；不得改变原用地！性质；除因使用要求！确需：调整的？原则：。上，不得超过原》高度  】     3．【不得对四《邻建筑的《日照、采光、通风等！增加新的影》响；不得《影响四邻建（构【）筑物的安全及【。正常使用 》。  【。   4．应满足消！防等要求 》 ？ 第九条 【 新开？发城乡建设用地【的净：。用地容积率、建【筑密度控制指标最】大值一般不得超【过，附表：一的规定《    ！ ，对，附表一中未列入的城！市旧区、村庄等【改建区建设》用地、？新开发城乡建设用地！。中净用地面积小于2！万平方米《的住宅用地》、具有？两种或两种以上用】地，性质的？混合类型用》地，。和其它性质用地的】。净用地容积率—、建筑密度在控制性！详细规划《编制中据具体情【况确定？；法律？、法规未明确要【求编制控制性详细规！划的城乡建设—用地由市城市—规划主管部门在【规划：。管理中依据其它城】乡规划或据》实际情况确定 ！ 第十》条 ： 建：设用地地块内—的建筑面积、净用地！容积率等《有关指？标计算？办法按附录二的【规定执行《 ：