第二章  建】设用地规划管理 】 ， 第》四条  城》乡建设用地》性质分类按》照国：家有关城乡建—设用地分类标—准执行 】。 ，第五条？  城乡《建设用地的》性质和土地使用兼】容性：按经批？准的控？制性详细《规划执行法律法规未！明确要求编制—控，制性详细规划—。的城乡建《设用地？其土地使用性质和土！地使：用，兼，容性按其它城乡规划！执行；无相关城【乡规划可依据的【由，市城市规《划主管部门》依法据实际情况【确定 第！六条 ？ 净用地面积—大于、等于2万平方！米等重要《地块的建《设项：目（：单栋建筑《。项目除外《）应编制修建性详】细规划经市城—市，规划主管《部门审定后》方可实施 ！ 第：。七条  城市旧区及！村庄等改《。建，区应以？完善功？能、改善《环境为主要目的【。应重点？完善配套公》共服：。务设：施、市政公》用设施应《增加绿地、广场、停！车场等公共空间【和静态交通设施并应！注，重历史文化建筑【的保护 《 第八条】。  对？于按城乡规》划应该？实施整体《改造的地块其范围内！低层建筑原》则上：不再办理翻建、改】扩建手续但若经专业！部门核实《属危房建筑的—在报：请市城市规划主管】部门：同意并？符合下列规》定的前提下可翻建或！维修 — ，     1．属文！物古迹、历史建筑】、历史街区的应【符合有？关保护规定 — ，    【 2．建《筑物的任何部分【（含地下）不得突出！。和悬挑？出原用地《范围；不得超—。过原有产权建筑【面积、原基底面【。。积、原层数；不得】改变原用地》性，质；除因使用要【求确需？调整的原则上—不得超过原》高度：  》     3【．不得对《四邻建？筑的：。日照、？采光、通风等增加】新，的影响；不得—影响：四邻建（构）筑【物的安？全及：。正常使用《   】   4．应满足消！防，等，要求  》 第九条 】 新开发《城乡建设用》地的净用地》容积率、建筑密度控！制指标最大值一般】不得超过附》表一的规定 】。 ？    对附表【。一中未列入的城市】旧，区、村庄等改建【区建设？用地、新开发—城乡建设用地中【净用：地，面积小于2万平方】米的住宅用地、具】有，两种或两种》以上用？地性质的混合—类型用地和其—它性质用《地的净用地容—积率、建筑密度在控！制性详细《规划编制《中据具？体情况确定；法【律、法规未明确【要求：编制控制性详细规】划的城乡建设用地】由市城？市规：划主管部门在规【。。划管：理中依据其》它城乡规划或—据实际情《。况确定？。 ： ， 第十条  建！设用地地块内的建筑！面积、净用地容【积率等有关指标计算！办法按？附录二的规定执行 ！ ，