：第二章  》建设用地规划管【理 第】四条 ？ 城乡建设用地【性质分类按》照国家有《关城乡建《设用地分类标准执】行 ？ ？。。。 第五条《。  城乡建设用【地，的性质和土地使【用兼容性按经批【准的控制性详细规划！执行法律法》规未明确要求编制】控制：性详：细规划的城乡建设用！地其土地使用—性质和土地使用兼容！性按其它《城，乡，规划执行《；无相关城乡规划可！依据的由市城市规划！主管部门《依法据实际情—况确定 】 第六条  净【。用地面积《。。大，于、等？于2万平《方，米，等重要地块的建设】项目（单《。。栋建筑项目除外【）应编制修建性详细！规划经市城市规划】主管：部门审定后方可实施！ 第七条！  城市旧区—。及村庄等改建区【应以完善功能、改】善环境为主》要目的应重点完善配！套公共服务设施【、市：政公用设施应增加】。。绿地、广场》、停车场等公共【空，。间，和静：态交通设施并应【注重历史文化建筑的！保护 《 《第八条  对于按】。城乡规划应该实【施整体改造的地【块其范围内》低层建筑《。原则上？不再办理翻》建，、改扩建手续但【若经专业《部门核实属危房【建筑：的在报请市城—市规：划主管部门同—意并符合《。下列规？。定的前提下》可，翻，建或：维修 —     1．属！。文物古迹、历—史建筑、历史街【。区的：应符合有关》保护规定《  【。   2．建筑物的！任，。何部分（含》地下）不得突出【和悬挑出原用地范围！；不得？超过原有产权建筑】面积、？原，。基底面积、原层数】；不得？改变原用地性质；】除因使用要求—确需：调整的原则上不得超！。过原高度《  ：     ！3．不得对四—邻建筑的日》照、采光、通风等】增加新的影》响；不得影响四邻建！（构）筑物的安【全及正常使用 【 ， 《     4．应满！足消防？等要求  》 第—九条 ？ 新开发《城乡建设《用地的净用》地容积率、建—筑，密，度控：制指标最大值一般】不，得超过附表一—。的规定 —     【。对附表一中未列【入的城？市旧区、村》。庄等改建区》。建设：用地、新开发—城，。乡建设用地中净【用地：面积小于2》万平方米的住宅【用地、具有两种或】两，种以上用地性—质的混？合类型用地和其【它性质用地》的，净用地容积率、建】筑密度？在控制？性详：。细规划编制中据【具体情况确定；法】律、法？规未：明确要求《编制：控制性详细规划的城！乡建设用地由—市城市？。规划主？管部门？在规划管理中依据其！它城乡规划》。或据实际情况确定】 ？ 第《十条  建设用地地！块内的建筑面积、】净用地容积》率等有关《指标计算办法按附录！二的规定执行 】