2.0.1  宿舍、旅馆项目应具备住宿条件，配备集中管理设施；并应满足安全、卫生、健康等方面要求，包括防火、抗震、隔声降噪、防洪、防雷击等。

2.0.2  宿舍、旅馆项目的建设规模应根据配套需求或市场需求，以及投资条件等确定。宿舍项目建设规模划分应符合表2.0.2-1的规定，旅馆项目建设规模划分应符合表2.0.2-2的规定。

2.0.3  宿舍、旅馆项目选址应符合下列规定：

    1  不得在有滑坡、泥石流、山洪等自然灾害威胁的地段进行建设；

    2  与危险化学品、易燃易爆品及辐射源等危险源的距离，必须满足有关安全规定；

    3  存在噪声污染、振动污染、光污染的地段，应采取相应的降低噪声、振动和光污染的有效措施；

    4  土壤存在污染的地段，必须采取有效措施进行无害化处理，并应达到居住用地土壤环境质量要求；

    5  场地应排水通畅，且有防洪排涝措施。

2.0.4  场地和建筑应设置符合使用者认知特点的标识系统。交通空间应清晰、明确、易于识别，且应有规范、系统的提示标识。

2.0.5  宿舍、旅馆项目的结构应符合下列规定：

    1  宿舍、旅馆项目的结构安全等级不应低于二级；

    2  宿舍、旅馆项目的结构必须进行抗震设计，建筑抗震设防类别不应低于丙类，学校的学生宿舍建筑抗震设防类别应按国家相关规定执行；

    3  新建的宿舍、旅馆项目的结构设计工作年限不应小于50年。

2.0.6  宿舍、旅馆项目的无障碍建设应符合下列规定：

    1  主要出入口应为无障碍出入口；当条件受限时，应至少设置1处无障碍出入口，并应在主要出入口设置引导标识；

    2  当设置电梯时，应至少设置1台无障碍电梯；

    3  当设置楼梯时，应至少设置1部方便视觉障碍者使用的楼梯；

    4  应在无障碍出入口前设置无障碍上客、落客区。 

2.0.7  厨房、盥洗室、厕所（卫生间）、浴室、洗衣房、水疗室等日常用水房间的楼地面应采取防水、防滑措施。

2.0.8  当居室（客房）贴邻电梯井道、设备机房、公共楼梯间、公用盥洗室、公用厕所、公共浴室、公用洗衣房等有噪声或振动的房间时，应采取有效的隔声、减振、降噪措施。

2.0.9  宿舍、旅馆项目应配置给水排水、供电、通信、通风等设备、设施。

2.0.10  严寒和寒冷地区的宿舍和旅馆应设置供暖设施。严寒和寒冷地区的居室（客房）冬季室内供暖温度不应低于18℃。

2.0.11  门厅（大堂）、楼梯间、主要走道和通道的照明、安全防范系统应按不低于二级负荷供电。

2.0.12  居室（客房）的配电箱不应安装于公共走道、电梯厅内。当居室（客房）内的配电箱安装在橱柜内时，应做好安全防护。

2.0.13  宿舍和旅馆的电源插座应采用安全型电源插座。

2.0.14  宿舍和旅馆内明敷设的电气线缆燃烧性能不应低于B1级。

2.0.15  宿舍、旅馆项目应设置安全防范系统、有线电视系统和信息网络系统。旅馆应在大堂出入口、楼梯间、各楼层的电梯厅、电梯轿厢、公共走道等场所设置视频监控装置。宿舍应在门厅出入口设置视频监控装置。

2.0.16  公共管道阀门、用于总体调节和检修的设施部件，应设置在公共空间内。

2.0.17  开敞阳台、外廊、室内回廊、中庭、内天井、上人屋面及室外楼梯等部位临空处应设置防护栏杆或栏板，并应符合下列规定：

    1  防护栏杆或栏板的材料应坚固、耐久；

    2  宿舍建筑的防护栏杆或栏板垂直净高不应低于1.10m，学校宿舍的防护栏杆或栏板垂直净高不应低于1.20m；

    3  旅馆建筑的防护栏杆或栏板垂直净高不应低于1.20m；

    4  放置花盆处应采取防坠落措施。

2.0.18  宿舍和旅馆应设置垃圾收集间，并应符合下列规定：

    1  应满足垃圾分类储存的要求；

    2  应采取通风、防蚊蝇等措施；

    3  地面、墙面应采用易清洁饰面。

2.0.19  严寒和寒冷地区建筑出入口应设门斗或其他防寒措施。

2.0.20  居室（客房）应能天然采光和自然通风。

2.0.21  宿舍、旅馆项目应定期进行日常维护、维修和管理工作，并应符合下列规定：

    1  应确保建筑部品、部件在工作年限内安全可靠，且应满足功能和性能的要求；

    2  应对各种共用设备和设施进行日常维护、定期检修，并应及时更新，保证正常运行。