第【三，章 运行和改造【。 第十八【条， 建设单位在建设！工程交付或者移【交使用时应当向建】筑物所有权人、【。使用权人《或者其委托》的物业服务企业提】供绿色建《。筑，专项验收《报告、质量》。。保证书和使用说明书！ ？     质量【保证书中应》当载明绿《色建：筑，等级及相关指标明确！。质量保修范围、【期限等质《量保：修责任和违》约责任使用说明书中！。应当载明绿色建筑相！关，性能要求《、绿色技术措施、】设，。施设备？清单和使用说明 】 第十九条 ！建立绿？色住宅使用者—监督机制《房，地，产开：发企业销售》房屋：。时，应当在房屋销售合】同中载明和在销售】。现场明示绿》色建筑？等级及相关性能指】标并在房屋交付【或者移交使用时向】购房人提供验房指】。南配合购房》人，做好验房工作 ！ 第二十条 绿】色建筑？的，运行应当符合下列要！。求  —   （一）运行】。管理制度完》备； 》     （二【）屋：顶、外墙、外门窗】等建筑围护结构完】好遮阳等设施设备运！行正常； 】    （三）【通，风、：空调：、照明、《水，、电：气、计量等设备系】统运行正常；—。。 ？ ，    《（四）节能、节水】指标符合《国，家、广东省和—本市的规定；—     】（五）室内的温湿度！、噪声？、空气质量》等环境指标达—标；：。 ：  ？  ： （六？）废气、《。污水、固体废弃物】。、，辐射及其他有害物】质排放？和处置符合国家、广！东省和本市》的规定 【第，二十：一条 ？ 建筑物所有权人、！使用权人或者—相关专营《单位应当按照本条例！第，二十条的要求—定期对？。绿色：建，筑，相关设施设备进行】调适、？评估、维护和—保养确保节能—。、节水、《计量等设施设备正】常运行   ！  绿色建筑—运行可？以委托物业服—务企业或者专业服务！单位实施 》 ， 第？二十二条 区住房！建，设主：。管部门应当加强对】绿色建筑运行使【用情况的监督管【。理定期抽取》一定比例的建筑开展！绿色建筑后评估【工，作，对不再符合相—应绿色建筑等级要】求的：应当：按照国家、广东省】和本市有关规定【进行：处理并向社会公【布 ： 第二十—三条 市、区人】民，政府应当制定既有】建，筑的绿色化》改造计划并组织实施！ ？     既—有大型公共建筑、国！家机关办公建筑【和财政性资金参【与投资建设的其【他公：共建筑经评估不符】合，相应绿？色建筑？。标准的？。应当优先纳入—绿色：化改：造计划 —   ？  城市更新应【。当同步？。实施绿色化改造 】 第二十四条 ！ 市住房建》设主管部门应当【会同市生《态环境？部门根据建筑功能、！。碳排放情况》、，。所处：地理位？置等条件综合确【定并公？布重点？碳排放建筑名录确】定不同类型建—筑能耗及《。碳排放基准》线 ？ ，    《 ，。市生态环境部—门应当参考重点碳】排，放建筑名录确定和】公布建筑领域纳【入碳配额管理的重点！碳排放单位名单负责！碳排放权交》。易相关工作的组织】协调：与监督管理 ！第二十五条 供】电、供气《、供：水、：供冷等单位应当将】建筑能源和水资源】消耗：数据提供给市住【房建：设主管部门》     建！筑物：所有权人《、，使用人或者物—业服务？企业应当如》实向市、区》住房建设主管部【门，提供建筑物》能源消？耗数据 【第，二十六条 市住】房建设主管部门【应当会？同，相关部？门根据建筑物的【类别、使用功—能和规模《等，制定民用建筑用电】定额标准对超限【额用电的实行阶梯价！格 第二十】七条： 大型公》共建筑？、，国家机关《办公建筑和财政【。性资金参与投资建设！的其他公共建筑应当！安装用？电等能耗分项—计量装？置和建筑能耗—。实时监测设》备，。 《    建》筑物所有权人—、，使用权人《。或者物业《服，务企业应《当将准确的》监测数据实时传输】至市住房《建，设主管部门》并保证计《量、传输系统—的正常运《行 ：。 第《二十八条 房屋拆！除，工程实行房》屋拆除、建筑—废，弃物综合利用及清运！一体化？管理 【    鼓励现【场具备综合利用【条件的房屋拆除【工，程开展？。现场综合《利用：现场：无法综合利用的【应当运至建筑废【弃物综合《利用厂进行综合利】。用 第二十九条 ！ 鼓：励建：筑节能服《务机构为建筑运行】和既有建筑绿色化】改造：提供合同能源管【理，服务节约的有关【费用按照规》定或者合同约—定，用于：支付管理服务费用 ！。 ，