第三】章 运行《。和改造 【第十八条 —建设单？位在建？。设，工，程交付或者移交使用！时应当向建筑物【所有权人、使用【权人：或，者其委托《的，。物业服务《企业提供绿色建筑专！项验收报告、—质，量保证书和使用说】明书  【   ？质，。量保证书中应当【载明绿色建筑等级】及，相，关，指标明确《质量保修范》围、期限等》质量保修责》任，和违约责任使用【。说明书中应当载明绿！色建筑相《关性能要《求、绿色《技术措施《、设施设备》清单和使用说—明 第十【九条 建立绿色住！宅使用者《监，督机制房地》产开发？企业销？售房屋时《应当在房屋销售合】同中载明和在—销售现场明示—绿色：建筑等？级及相关《性能：指标并在房》屋，交付或者移交使用时！。向购房人提供验房】指南：配合：购房人做好验房【工作 》 第：二十条？。 绿色建》筑的运行应》当符：合下列要求 — ？  ：  （一）运行【管理制度《完，备； ？     【（二）屋顶、—外墙、外门窗等建】筑围护结构完好遮】阳等设施设备运行正！常； —    （三）通】风、空调、照明、水！、电气、计量等设】备系统？运行正常；》   —  （四）节能、】节水：指标符合国》家、广东《省和本市的规—定； ？   》 ， （五）室内的温湿！度、噪声、空气质】量，等环境？指标达标； 】     （六）废！气、污水、固—。体废：。弃物、辐射及—。其，他有：害物质？排放和？处，。置符合？国家、广东》省和本市的规定 ！ 第二十》一条 ？。 建筑物《所有权人、使用权】人或者相关专—营单位应当按照本条！例，第二十条的要求定】期对绿色建》筑相关？设施设备进行调适】、评估、维护和保养！确保节能《、节水、计量等设施！设备正常运》行 》。    绿色建筑运！行可以委托物业服务！企业或者专业服【务单位实施 — 第二十二条】 区住房建—设主管部《门应当加强》对绿色建筑运—行使用情况的监督管！理定：期抽：取一定比例的—。建筑开展绿色建筑后！评估：工作对？不再符合《。相应绿色建筑等级要！求的应当按照国家、！广东省？和本市有关规定【进行处理并向社会公！布 《 第二十三》条 ？市，、区：人民政府应当制【定既有？建筑的绿色化改【造计划并组织—。实施 ？    — ，既有大型公共建筑】、国家机关》办公建筑《和财政性资金参与投！资建设？的其他公共建筑经评！。估不符合相应绿色建！筑标准的应》当优先纳入绿色化】改造：计划    ！ 城市更新应—。当同步实施》绿色化改《造 第—。二十四条 —市住：房建设主管部门应】当会：同市生？态环境？部门根？据建：筑功能、碳排放情】况、所处地》理位置等《条件综合确定—并公布重点碳—排放建筑名录确【定不：。同类型建《筑能耗及碳排放基】准线 —    市生态环境！部门应当参考—重点碳？排放建筑名录确【定和公布建筑领域纳！入碳配额管理的重】点碳排放单位—。名单：负责碳排放》权交易相关工作【的组织协调与监督】管理 ？。 第二十五条 ！ 供电、供气、【供水、？供冷等？单位应当将建—筑能：。源和水资源消—耗，。数据提供《给市住房建》设主管部门 ！  ：  建筑物》所有权人、使—用人或者物业—服务企业应当—如实向市、区—住房建设主管部门】提供建筑物能—源消耗数《据 ： 第二》十六条 市住房】建设主？管部门应当会—同相关？。部门根据建筑—物，的类别、使用—。功能和规模》等制定民用建—。筑用电定额标准对超！限额用电的实行【阶梯价格 【 第二十七条— 大型公》共建筑？、国家机关》办公建？筑和：财政性资《金参与投资建设的其！他公共建《筑应当安装》用电等能耗》分项计量装置和建筑！。能耗：实时监测设》备 《     》建筑物所《有权人、使用权人】或者物业《服务：企业应当将》准确的监测数据【实时传输至》市住房建《设主管部门并保证计！量、传输系统的【正常运行《 《第二十八条》 房屋《拆除工程实行房【屋拆除、建筑废弃】物综合利用及清运】。一体：化管理？     ！鼓励现场具备综合利！用条：件的房屋《拆除工程《开展：现场综合利用现【场无法综合》利用的应当运—至，建筑废弃《物综合利用》厂，进，行综合利用》。 第？二十九条 》。 鼓励建筑节能服】务机构为建筑运【。行和既？有建筑绿《。色化改造提》供合同能源管理服】。务节约的有关费【。用按：照规：定或者？合，同约定用于》支付管理服》务费用 》