第三】章 ：。运行和改造 — ？第十八条 》 建设单位在建设】工程交付或者—移交使用《时应当？向建筑物所有—权人、？使用权人或者其委】托的物业服务企业提！供，绿色建筑专项—验收报告、质量保证！书和：使用说明书 】     质量【保，证书中应当载—明绿色建筑等级及相！关指标明确质量【保，修范：围、期限《。等质量保《修责任和《。违约责任《使用说明书中—应当载明绿色—建筑相关性》。能要求、绿色技【术措施、设施设备】。清单和使《用说明 》。 第十九条—。 ，。 建立？绿色住宅使用者【监督：机制房地产开—发企业销售房屋时应！当，在房屋销《售合同？中载明和在》销售：现场：明示：绿色建筑《。。等级及相关性能【指，标并在房屋交付或者！移交使？用，时向购房人提供【验房：指南配？。合购房人做好验房】工，作， 《第，二，十条 绿色建筑的！运行应当符合下列要！求  —。   （一）运行管！理制度完备； 【     【（二）屋顶、外墙】、外门窗等》建筑围护结构完好】。遮阳：。等设：施设备运行正常；】 《   ？。 （三？）通风、空调、【照明、水、电气、】计量等设备系—统运行正常；—     （！四）节？。能、节？水指：标符合国家、广【东省和本市的规定】。。； ：  《  ： （五？）室内的温》湿度、？噪，声、空？。气质量？等环境指《标达标； 》 ，   《  ：（，六）：废气、污《水、固体废弃物【、，辐，射及其他《有害：物质：排放：和处置符合国家【、广东省和本市【的规定 第二！十一条？ 建筑《。物所有权人、—使用权人或者相关】。。专营单位应当—按照本条例第二十条！的要求定《期对绿色建筑相关】设施设备进行调适、！评估、维护和保养】确保节能、节水、计！量等设施设备正【常运行 》 ： ，   绿色建筑【运行可以委托物业】服务企业或者专业】服务：。单位实？。施 第二十】二条 区住房建】设主管部门应当【加强：。。对绿色建筑运行使】用情况的监》督管：理定期抽取一定比例！的建筑开展》绿色：建筑后评估工作【对不再符合相应【绿，色建筑？等级要求的》应，当按照国家、广【东省和本市》有关规定进行处理】并向：社，会公布 — 第二十三条—。。 市、区人民政府！应当制定既有建筑的！。绿，色化改造《计划并组织实施【   —  既有大型公共建！筑，、国：家机关？办公建筑和财政性资！金参与？。投资建？设的其他公共—建筑经评估不符合相！应绿：色建筑？标准的应当》优先纳入《绿色化改造计—划 《  ： ，  城？市更新应当同步【实施：绿色化改造》 第二十【四，条 市住》房建设主管部门应当！会同市生态环境部门！根据建筑功能、碳】排放情况、所—处，地理位置等条件综】。合确定并《公，布重点碳排放建【筑名录确定不同类型！。建筑：能，耗及碳？排放基准《线 《     市—生，态环境部《门应当？参考重点《碳排放建筑名—录确定？和公布建《筑领域纳入碳配额】。管，理的重点碳排放单位！名单负？责碳排放《权交易相《关，工作的组织协调与】。监督管？理 ： 第二十—五条 供》电，、，供气、供水、供冷】等单位应《当将建筑能源和【水资源消耗数—据提供？。给市住房建设主管部！门     ！建筑物？所有权人、使用【人或者物业服务企业！应当如实向》市、区住房建—设主：管部门提《供建筑？物能源消耗》数据： ？ 第二十六条 】市住房建设主管部门！应当会同相》关部门根据建筑【物的类？别、使用功》能和规模等制定民用！建筑用电《定，额标准对超限额用电！的实：行阶梯价格 【 ， 第二十七条 大！型公共？建筑、国家》。机关办公建筑和财】政性资金参与—。投资建设的其他【。公，共建筑应当安—装用电等能》耗分项计量》装置和建筑能耗实时！监测设备 》   》  建筑物》。所有权人、使用【权人或者《物，业服务？企，业应当？将准确的监测数【据实时传《输，至市住房《建设主管部门—并保证计量、传输】。。系统的正常运行 ！ 第二十八条【 房屋拆》除工程？实行房屋拆除—、建筑废《弃物综合《利用及清运一体化】管，理 》     鼓励【现场具备综合利用】条件的房屋拆除工】程，开展现场综合利【用现场无法综—合利用？的应当运至建筑废】弃物综合利用—厂进行综合利用 ！第二十九条》 鼓？励建筑节能服务机构！为建筑运行和—既，有建：筑绿色？化改造提《供合同能源》管理服务节》约，的有：关，费用按照规》定或者合同约—定用于支付管理【服务费？用 ： ，